Перед тем, как разбирать, что нужно, чтобы приватизировать квартиру, рассмотрим ряд ситуаций о преимуществах и недостатках оформления приватизации жилья.
К примеру, не выгодна приватизация семье, проживающей в маленькой квартире в старом доме, который в ближайшее время . Если квартира останется муниципальной, государство взамен выделит вам жилплощадь по нормативам на каждого члена семьи. А вот увеличить количество квадратов, если сносить будут вашу собственную недвижимость, не удастся.
Не стоит также приватизировать , если вы стоите в очереди на получение жилья. После приватизации комнаты вы лишите себя возможности получить отдельную квартиру.
В то же время, если вы предполагаете переехать в другой город, приватизированную квартиру можно будет продать и использовать средства на покупку нового жилья.
Не стоит также забывать, что содержание приватизированной квартиры предполагает большие материальные затраты по сравнению с муниципальным.
За собственную квартиру придётся , оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, платить взносы на капитальный ремонт, введённые государством в последнее время.
Также не стоит забывать, что содержание и ремонт внутриквартирного технического оборудования придётся .
Взвесив все «за» и «против», исходя из конкретных условий, начинайте подготовку к процессу .
Видео о плюсах и минусах приватизации жилого помещения:
Определяем статус жилого помещения
Что нужно для приватизации квартиры? Перед принятием решения о приватизации следует выяснить, входит ли ваше жильё в перечень подлежащих передаче в собственность граждан.
По закону нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:
- Расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
- , кроме тех, что расположены в сельской местности.
- федеральной собственности.
- в закрытых военных городках.
- Жильё из специализированного и маневренного социального фонда.
Если квартира, в которой вы проживаете по договору найма, входит в данный перечень, не стоит тратить время и начинать сбор документов – оформить его в собственность будет невозможно.
Спорные вопросы иногда возникают по поводу определения статуса служебного жилья, поэтому по поводу такой квартиры необходимо проконсультироваться с её собственником. Возможно, предприятие даст разрешение на её .
О том, можно ли приватизировать или по коммунальным платежам, читайте на нашем сайте.
Решение вопроса с будущими собственниками
Приватизация жилья: с чего начать? Первое решение, которое стоит принять – .
По закону в договор включаются все зарегистрированные в квартире на момент подачи граждане. Поэтому сначала нужно определиться, сколько долей в квартире нужно будет выделить.
У вас есть возможность поделить жилую площадь на равные доли по количеству прописанных, но также можно оформить собственником кого-то из прописанных. Если вы приватизируете квартиру для продажи, то выгоднее оформить собственником одного человека :
- во-первых, придётся заплатить меньшую госпошлину;
- во-вторых, не будет необходимости присутствия всех собственников при оформлении договора;
- в-третьих, легче будет проходить процесс оформления при последующей продаже квартиры.
Определяясь с составом участников, не забудьте об особенностях выделения доли . Оставить без доли ребёнка до 14 лет нельзя по закону . гражданина с 14 до 18 лет следует оформлять с согласия органов опеки, заручившись правильной мотивацией.
Будьте осторожны с приватизацией квартиры на несовершеннолетнего. Если вы планируете в ближайшее время продавать жилплощадь, этого делать не стоит, поскольку оформить продажу вы сможете только после того, как ребёнку исполнится 18 лет.
Также нужно принять решение о форме собственности при оформлении. Квартиру на нескольких человек можно оформить двумя способами:
- В совместную собственность – без определения, какой частью владеет каждый.
- В долевую собственность – деление жилплощади на равные доли и получение во владение каждой части отдельно.
После принятия решения о составе собственников, нужно получить согласие каждого из них на проведение процесса. Если кто-то хочет передать свою долю другому лицу, нужно обратиться к нотариусу для .
При наличии среди прописанных граждан, которые , отказ от их имени оформлять не нужно. Но при этом согласие от их имени получить всё-таки придётся.
Подготовка пакета документов
Что необходимо для приватизации квартиры? Главным документом
, на основе которого проводится приватизация, является , поэтому, прежде всего, убедитесь в его наличии у вас на руках.
Если основанием для вашего проживания является (ранее вселение в квартиры проводилось на основе этого документа), нужно обратиться в соответствующие госорганы для оформления договора найма.
Если ордер на квартиру потерян, его необходимо восстановить. Что для этого нужно? Для этого нужно обращаться к собственнику муниципального жилья или в архив.
В некоторых случаях восстановление ордера можно провести исключительно через суд.
Кроме договора найма помещения нужно подготовить следующие бумаги:
- согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая несовершеннолетних граждан;
- отказ от участия в приватизации;
- разрешение органов опеки на приватизацию жилья на несовершеннолетнего или отказ от приватизации от его имени;
- справка о зарегистрированных на жилплощади(или выписка из домовой книги);
- свидетельство о смерти ранее зарегистрированных в квартире жильцов (если есть);
- технический и кадастровый паспорта ;
- личные документы всех участников;
- справка о том, что никто из участников договора не участвовал в приватизации ранее;
- справка об участии в приватизации (если кто-то уже принимал в ней участие);
- выписка из ЕГРП ;
- свидетельство о браке (если в приватизации участвуют супруги или несовершеннолетние дети).
Если вами или предыдущими жильцами сделана в квартире незаконная перепланировка, нужно сначала заняться оформлением всех внесённых в жилплощадь изменений. В противном случае вы можете .
Совет: если вы планируете подавать документы на приватизацию, оплатите все счета по ЖКУ. Иногда задолженность по платежам является причиной отказа администрации составлять договор.
Таким образом, перед подачей заявления на приватизацию, вам нужно посетить
:
- Росреестр;
- ЖЭУ или УК;
- Органы опеки;
- УФМС.
О том, можно ли подать заявление на приватизацию через МФЦ, .
Начинайте сбор документов с тех, которые имеют больший срок действия, иначе что-то может понадобиться переоформлять по причине окончания срока действия.
Процесс предварительной подготовки к приватизации – самый длительный и трудоёмкий . Если вы сомневаетесь в своих силах, можно обратиться к профессиональным юристам, это значительно сократить время на проведение процедуры.
Полезная информация в данном видео:
Согласно содержанию ФЗ 1541-1 от 04.07.1991г. гражданам РФ предоставлено право на однократную приватизацию эксплуатируемой ими муниципальной квартиры. Сам процесс предполагает переход права собственности от администрации к физическому лицу. До марта 2017 г. сделать это можно было бесплатно. С чего начать приватизацию жилья, какие документы для этого нужны и как долго длится процедура? Обо всем этом ниже.
Варианты приватизации
Приватизировать муниципальное жилье можно единолично – на одного человека (нанимателя квартиры), совместно (для супругов) или коллективно (на всех или нескольких прописанных в ней жильцов).
- Единоличная приватизация. Предполагает одного хозяина квартиры, остальные участники просто проживают в ней без права распоряжения квадратными метрами. Они предоставляют оформленный должным образом отказ от участия в переводе жилплощади в частную собственность. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, они автоматически участвуют в приватизации. Теоретически они могут написать отказ, но опека согласия на это не даст.
- Совместная собственность. Вариант для состоящих в законном браке супругов. Распоряжаться квартирой они смогут только по общему согласию.
- Коллективная приватизация. Оформляется на всех прописанных жильцов, каждому из которых выделяется своя доля.
В любом случае перечень документов, необходимых для приватизации жилья одинаков.
Какие документы нужны для приватизации жилья?
Начнем с того, что при отсутствии в регионе МФЦ общаться придется с двумя инстанциями: Департаментом жилищной политики и Росреестром. В первую сдают пакет документов, во второй получают готовое свидетельство, закрепляющее и подтверждающее право собственности.
Необходимые документы для приватизации жилья
- Договор социального найма вместе с ордером, на основании которого тот заключался.
- Техпаспорт, составленный сотрудниками БТИ. Все перепланировки должны быть узаконены.
- Подтверждающая прописку выписка из домовой книги.
- Оплаченные квитанции за услуги ЖКХ за три последних месяца.
- Документ, подтверждающий семейное положение: свидетельство о браке или разводе.
- Подтверждение из Росреестра о неиспользованном до сих пор праве на приватизацию муниципального жилья.
- Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.
- Выписка из архива о предыдущем месте жительства (требуется, если до 1991 г. гражданин был зарегистрирован по другому адресу).
- Справка о том, что ранее эту квартиру не приватизировали.
- Решение суда о признании недееспособности для инвалидов-участников приватизации.
- Нотариально заверенное заявление об отказе участвовать в приватизации, если кто-то из участников не желает быть собственником доли.
- Копии паспортов всех прописанных в квартире.
Уже в Департаменте заполняется заявление на приватизацию жилья. Его бланк можно заполнить заранее и прийти с уже готовым. Весь комплект передается ответственному сотруднику Департамента жилищной политики или МФЦ. Тот обязан выдать расписку об его приеме.
Порядок приватизации жилья
Процедура предполагает сбор вышеописанного пакета документов и его предоставление в Департамент жилищной политики и дальнейшее ожидание результата. По закону на ответ дается месяц. Этот срок редко нарушается. Намного больше времени уходит на подготовку и сбор документов, поскольку многие из них нужно заказывать и долго ждать.
В течение этого месяца все переданные на приватизацию жилья документы тщательно проверяются. Если в течение этого срока обнаруживаются расхождения или несоответствия, то гражданина предупреждают по телефону, и процедура замораживается до предоставления новых экземпляров (правки в уже сданные не вносятся). По завершении проверки на руки выдается договор о приватизации. Но, этот документ не является единственным и право собственности не подтверждает, а лишь является основой для получения соответствующего свидетельства. Вместе с ним весь вышеперечисленный комплект сдается уже в Росреестр. Эта инстанция выдает итоговый документ – свидетельство о праве собственности.
При приватизации жилья через МФЦ везти документы в Росреестр не нужно – сдача и выдача осуществляются в одном месте.
Форма заявления на приватизацию жилья
От имени всех участников подается одно заявление – оно составляется не на них, а на помещение. Подписи под ним должны поставить все, включая несовершеннолетних, недееспособных и отказавшихся от участия. Смысл подписывать всем заключается в том, что участники выражают согласие на инициацию приватизации. К способу заполнения особых требований нет – от руки или при помощи техсредств. Бланк заявления на приватизацию жилья и образец его заполнения представлены ниже.
Обязательные пункты
- Название организации, на имя которой подается заявление;
- Паспортные данные всех участников;
- Сведения об объекте муниципальной недвижимости, на который оформляется приватизация (точный адрес, площадь, кол-во комнат);
- Подтверждение намерения приватизировать квартиру на заявленное число участников (при наличии отказа от одного или нескольких из участников его необходимо отразить в заявлении).
- Перечисление всех прилагаемых документов;
- Подписи всех участников.
Любая описка, опечатка или неточность приведет к возврату документов на переоформление, поэтому к заполнению нужно отнестись с максимальной ответственностью.
Форма справки о неучастии в приватизации жилья
Справку по форме 2 заказывают в БТИ по предъявлению паспорта. Она подтверждает, что ранее на гражданина право собственности не оформлялось. Без этого документа дальнейшее оформление невозможно. Справка берется на лицо, выступающее в роли будущего собственника. Если речь идет о совместной или коллективной собственности, она нужна каждому участнику кроме несовершеннолетних. Эта справка подкрепляется формой 9, которая выдается миграционной службой по предыдущему месту жительства.
Особенности процедуры приватизации жилья
При сдаче документов на приватизацию жилья в 2019 году необходимо лично присутствовать всем прописанным в квартире, включая несовершеннолетних и отказавшихся. Если кто-то из них не может явиться лично, необходима нотариально заверенная доверенность.
Все присутствующие должны иметь при себе паспорт. При его отсутствии прием переносится на другой день.
Сдаваемое заявление вместе с приложениями регистрируется в журнале с присвоением номера. На руки будущим собственникам отдается расписка с перечислением принятых документов.
Что означает бесплатная приватизация жилья?
Термин «бесплатная» означает, что квартиру не придется выкупать. Нужно только правильно оформить все документы. Но, эта процедура не избавляет от уплаты пошлин, вознаграждения нотариусу и регистрационных сборов. Каждый заказываемый документ – техпаспорт из БТИ, выписки из Росреестра и архива и т.д. стоит денег.
При сдаче уже подготовленных документов на приватизацию тоже придется заплатить. Ставки разнятся по регионам — их можно узнать на официальном сайте или в офисе Росреестра или МФЦ.
Какие объекты нельзя приватизировать?
По закону ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991г. не переводятся в частную собственность следующие объекты.
- Жилье на территории военных городков;
- Служебные помещения различного назначения;
- Квартиры в аварийных зданиях;
- Комнаты ведомственных общежитий.
Даже, если вы убеждены в надежности жилья, но есть заключение соответствующих служб о признании его аварийным, подавать документы на оформление права собственности бессмысленно.
Отказ в приватизации жилого помещения
В регистрации права собственности могут отказать. Обоснованием тому могут служить следующие причины.
- Спор о статусе помещения (см. предыдущий пункт).
- Наличие ошибок в заполнении документов.
В первом случае отказ может быть окончательным или процесс затянется до уточнения статуса – можно или нельзя приватизировать данное помещение. Во втором процесс будет возобновлен после переписывания заявления в корректной форме и устранения недочетов.
Когда нужна помощь при приватизации жилья?
Большинство граждан наслышаны о затягивании сроков оформления документов. На последнем этапе – после получения договора о приватизации все делается быстро. А на этапе подготовки документов часто случаются задержки и проволочки, связанные с заказом и ожиданием документов. Каждый из них требует оформления справок, получения подтверждений, выезда техника и других специалистов.
Чтобы не запутаться, не пропустить срок и все сделать своевременно рекомендуется обратиться к специалистам – в юридическую компанию, специализирующуюся на вопросах приватизации. Профессионалы досконально знают порядок приватизации жилья в России, помогут обойти и предусмотреть спорные моменты. Вам останется составить с ними договор, оформить доверенность на оформление документов и получить готовое свидетельство.
Но, тем не менее, отчаиваться не стоит. Сегодня существует множество социальных программ , которые так или иначе направлены на то, чтобы помочь гражданам обзавестись собственным уютным уголком.
Программы могут быть как общефедеральными, так и региональными, а их исполнение, в общем и целом зависит от конкретного региона вашего проживания.
Но не стоит забывать о том, что предоставление программ по приобретению жилья носит не дотационный, а субсидированный характер , то есть, гражданин получает в дар от государства лишь малую часть денежных средств на недвижимость, все остальное он должен обеспечить своими денежными средствами самостоятельно.
Но как быть тем, у кого нет средств даже на участие в программе? Сегодня широкое распространение получило проживание граждан по договору социального найма.
На балансе многих муниципальных образований есть жилье, которое предоставляется в наем гражданам, имеющим низкий социальных прожиточный минимум, которые не могут позволить себе более выгодное жилье. Договор заключается на безвозмездной основе, и граждане обязаны лишь выплачивать стоимость потребленных коммунальных услуг .
Кроме того, проживание в жилье по договору социального найма – это отличная возможность в скором будущем обзавестись собственным жильем. Вы наверняка слышали о том, что такое понятие — приватизация.
Пришедшее к нам понятие еще со времен развала советского союза и сегодня не теряет свою актуальность, продолжая помогать гражданам приобретать недвижимость в собственность.
Наша задача сводится к тому – чтобы правильно провести ту процедуру и приобрести недвижимость в собственность.
Кроме того, уделите тщательное внимание сбору документов. Очень часто люди не могут завершить процедуру просто потому, что регистрирующий орган им ввиду того, что пакет документов некорректно сформирован.
Ошибки бывают самые разные, начиная от отсутствия какого-то конкретного документа и заканчивая ситуацией, когда выясняется что документ давно потерял законную силу или же вовсе является подделкой.
Также стоит провести работу с домочадцами. Об этом поговорим в следующем пункте.
Нужно ли получать согласие прописанных?
Квартира по социальному найму предоставляется преимущественно семьям, где есть один или же даже двое детей. Многие семьи живут так годами и их дети успевают стать совершеннолетними взрослыми людьми.
Безусловно, многие из тех, кто живет в недвижимости и имеет на нее законные права может быть как за или же даже против приватизации .
Так, для того, чтобы инициировать вышеуказанную процедуру нужно в обязательном порядке выяснить, против этого или же за другие домочадцы. В идеале, необходимо взять с них письменные разрешения.
Если же против третьи лица, то их мнение будет учитываться лишь в том случае, когда речь идет о том, что каким либо образом нарушаются их законные права. Если же третье лицо прописано в недвижимости – его мнение учитывается.
Однако, даже если кто-то из прописанных членов семьи против приватизации, а остальные за, то оформление присвоения себе жилья пройдет не в обычном порядке, а в судебной инстанции, где будут рассмотрены и проанализированы доводы каждой из сторон.
Несовершеннолетние дети в силу своего возраста не могут целостно оценить сложившуюся ситуацию.
Поэтому, вместо них согласие или для проведения данной процедуры дают их законные представители в лице родителей, попечителей или же опекунов.
Представители должны действовать и давать ответ в интересах несовершеннолетних, а не преследовать свои собственные.
Определение варианта собственности: единоличная или коллективная?
Существует два определения собственности – единоличная или же коллективная. К единоличной собственности относится та, которая принадлежит только одному лицу и никому больше . Данный термин можно встретить как в жилищном, так и в гражданском праве.
Если переводить выше сказанное в ситуацию, где имеет место процедура приватизации, то единоличной собственностью признается недвижимость, в которой прописано одно лицо и которое самостоятельно решает, производить данную процедуру или же нет.
Что касается коллективной собственности – это недвижимость, которая принадлежит сразу нескольким лицам одновременно, то есть они прописаны в ней, но после процедуры обязательно станут полноправными владельцами.
Оформление приватизации – процесс трудоемкий, но он покажется вам сущим пустяком, если вы правильно подойдете к процессу начальной подготовки.
Уделите все свое внимание первым этапам и тогда в скором времени процедура закончится для вас ожидаемым результатом , при этом вы практически не затратите сил и энергии. Нам остается пожелать вам удачи.
О том, с чего необходимо начинать процедуру, можете узнать из видео:
Власти Российской федерации пошли навстречу гражданам, которые не смогли или не успели приватизировать жилые помещения, и продлили им срок бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года . Для того чтобы на участие в приватизационной процедуре потратить как можно меньше сил и средств, нужно заранее выработать четкий план действий.
Ограничения в приватизации
Шаг 1. Убедитесь, что ваше жилье можно приватизировать . Закон устанавливает ряд ограничений. Например, нельзя приватизировать жилье, использование которого по договору соц. найма началось позже 1 марта 2005 года.
Не разрешат сделать частными квартиры в аварийных зданиях и в домах закрытых военных городков, а также служебную жилплощадь (кроме находящейся в сельской местности). Если ваша квартира не попадает под эти запреты, можно двигаться дальше.
Виды отказа от прав
Шаг 2. Примите коллективное решение о приватизации . Все, кто достиг 14 лет и зарегистрирован в квартире, должны дать согласие на приватизацию.
Оно потом будет оформлено в виде заявления. Дети до 14 лет участвуют в приватизации обязательно, но за них все решения принимают родители.
По желанию человек может написать письменный отказ от своего права на приватизацию (заверяется нотариусом, что обойдется примерно 700-1000 рублей).
Помните: Отказы бывают разные:
- Письменный отказ от права на приватизацию – это добровольное решение в пользу всех остальных жильцов («Я не претендую на часть в этой квартире, потому что планирую в будущем участвовать в приватизации другого жилья»);
- Словесный отказ участвовать в приватизации – это нежелание самому иметь частную собственность и лишить этого права других родственников («Не хочу в этом участвовать и ничего подписывать не буду. После моей смерти делайте, что хотите»). В этом случае приватизация не состоится.
Кому заниматься подготовкой?
Шаг 3. Определитесь, кто будет непосредственно заниматься подготовкой к приватизации . Вряд ли стоит всей семьей ходить в разные инстанции, чтобы собрать необходимые документы.
Лучше это поручить кому-то одному: родственнику или профессиональному юристу . Для этого на вашего представителя нужно оформить у нотариуса доверенность (стоимость около 1000 рублей ).
Важно! Инвалиды I и II групп имеют право оплачивать нотариальные услуги в размере 50% их обычной стоимости.
Наем специализированных компаний будет стоить дороже. В зависимости от региона эта сумма составит от 5000 до 50000 рублей. Дорого, но они обещают сделать все за вас намного быстрее.
Получение справки из паспортного стола
Шаг 4. Посетите паспортный стол. Ваша цель – получить справки.
- Выписку из домовой книги обо всех прописанных в квартире лицах. Возьмите с собой ордер на квартиру или договор социального найма. Иначе документ вам не дадут.
Сама справка будет действительной только 14 дней .
Запомните! Выписка предоставляется за период с 21.07.1991 г. Поэтому если вы или ваши домашние меняли места регистрации, придется посещать несколько паспортных столов по каждому месту прописки.
- В бухгалтерии паспортного стола закажите лицевой счет на квартиру, где будет отражаться ваша задолженность по коммунальным платежам или ее отсутствие. Воспользоваться этой справкой можно только в течение месяца.
Рекомендация! Долги лучше погасить. Иначе БТИ откажется принимать ваши документы. По закону нельзя никому отказать в праве приватизировать жилплощадь из-за долгов. Но в реальности свое право должнику, скорее всего, придется отстаивать в суде.
Посещение БТИ
Шаг 5. Посетите БТИ . Это особенно важно тем, кто не имеет технического паспорта . Для его составления к вам придут технические специалисты, которые обследуют все параметры квартиры, а потом составят сам паспорт и поэтажный план.
Эта процедура длительная (от 14 до 30 дней ) и платная. Цену устанавливает каждый филиал БТИ индивидуально, что можно увидеть на их сайтах, но в среднем по стране 1700 рублей.
Здесь также можно заказать технический план (кадастровый паспорт ), чтобы квартиру поставили на Государственный кадастровый учет. Этот документ могут изготовлять и частные фирмы, и инженеры Росреестра. Исполнителя выбирайте сами.
Если в жилье не было перепланировок, то в среднем изготовление плана обойдется от 4500 рублей и госпошлина 200 рублей.
Совет! Если вы сделали незаконную перепланировку, нужно будет дополнительно заплатить штраф в размере 2000 рублей и потратить около 60000 рублей на услуги специальных бюро, которые узаконят строительные новшества. Без этого приватизацию не разрешат.
Когда техническая документация готова, в БТИ берутся справки :
- форма 7: о потребительских качествах/свойствах квартиры (дома);
- форма 2: о неучастии/участи в приватизации (на каждого зарегистрированного жильца отдельно);
- об отсутствии ареста , залога , аренды .
За каждый экземпляр придется заплатить около 800 рублей.
Зачем необходимо обращаться в Росреестр?
Шаг 6. Обратитесь в Росреестр или Многофункциональный центр. Это учреждение предоставит каждому участнику приватизации следующие выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП):
- о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
Если заказать эти документы лично (в бумажном виде), то они будут стоить 200 рублей, а электронное оформление обойдется дешевле – 150 рублей. Документ считается действительным в течение 7-30 дней .
Сбор и подготовка необходимых документов
Шаг 7. Подготовьте и сложите в одну папку все необходимые для приватизации документы . Кроме ранее перечисленных справок, выписок и других документов вам нужно подготовить такие документы:
- документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных лиц: паспорт или свидетельство о рождении – для детей до 14 лет;
- ордер на квартиру или договор соц. найма;
- разрешение органов опеки на приватизацию, если участниками приватизации будут несовершеннолетние дети.
Разрешение придется брать обоим родителям, даже если они в разводе. Исключение – лишение родительских прав.
Если детей выписали из квартиры, но не исключили из договора соц. найма, они обязательно учитываются при приватизации.
- документы , которые подтверждают смену фамилии (свидетельство о браке, разводе и др.);
- свидетельство о смерти членов семьи, которые раньше были прописаны в квартире и умерли.
В особенных (нестандартных) случаях могут понадобиться и другие документы. В любом случае сделайте по несколько копий каждого документа, потому что многие инстанции их забирают.
Заявка на приватизацию
Шаг 8. Подайте документы на приватизацию . Сегодня можно сделать запрос на предоставление услуги приватизации в МЦПГУ. Если такого центра в вашем населенном центре нет, тогда отправляйтесь в соответствующий государственный орган (например, Департамент жилищной политики).
Подготовка договора на передачу жилья
Шаг 9. Подпишите договор на передачу жилья в собственность. Подписать это договор должен лично каждый член семьи, которому уже исполнилось 14 лет, или их законные представители.
Обязательно возьмите оригиналы паспортов или других документов для удостоверения личности. Максимальный срок заключения такого договора ограничен двумя месяцами.
Регистрация права собственности
Шаг 10. Зарегистрируйте свое право собственности в Росреестре . Подать на регистрацию подписанный вами договор может представитель жильцов или чиновник органа, одобрившего приватизацию. Услуга чиновника бесплатная.
В Росреестре нужно уплатить госпошлину за регистрацию права на недвижимость в размере 2000 рублей на одну квартиру (дом). Когда в приватизации участвуют несколько человек, то каждый заплатит свою часть из этой суммы. Например, если жилье приватизируется на четверых членов семьи, то каждый заплатит 500 рублей (2000руб / 4).