Достоинства и недостатки у ЖК «Лукино-Варино» остались те же, о которых мы подробно говорили в прошлом «Мнении портала». Главное преимущество — низкие цены, особенно с учётом того, что дома в микрорайоне строятся по монолитно-каркасной технологии. Со всеми скидками в мае приобрести квартиру в комплексе можно было за 1,5 млн рублей. Недостатки — задержки по сдаче и строительству и всё ещё слабо развитая внутренняя социальная инфраструктура.
За последний год немного улучшилась транспортная доступность объекта, после того как от комплекса запустили новые маршруты наземного общественного транспорта до метро и железнодорожной станции. Однако проблема пробок никуда не делась. Наиболее проблемные места — пересечения Советской ул. с Щелковским ш. и заезд на МКАД.
К середине II квартала 2017 года в комплексе сдано 19 домов. Ещё три — корпуса 43-45 — планируется сдать единовременно, в конце II - начале III квартала этого года. Однако, судя по отзывам на форумах и в социальных сетях, дольщики проекта смотрят на эти сроки скептически — раньше конца 2017 — начала 2018 годов многие из них сдачи этих домов не ожидают.
Дата обновления 18 марта 2016
«СУ 22» один из крупных застройщиков, работающих в Подмосковье. Он уже имеет опыт реализации масштабных проектов. Надежность вложений в покупку квартиры в ЖК «Лукино-Варино» можно оценить как высокую — компания доводит свои стройки до конца, обманутых дольщиков у нее нет. В то же время потенциальным покупателям надо быть готовыми к некоторым задержкам по срокам, а также к медленному строительству инфраструктурных объектов, запланированных застройщиком в составе жилого комплекса. «Лукино-Варино» - весьма крупный жилой массив, и строит его компания примерно так же, как до этого возводила : покупатели квартир на интернет-форумах сетовали на то, что есть некоторые задержки по срокам сдачи домов, а также по строительству школы и детского сада. Также на форумах можно встретить нарекания по качеству построенного жилья и по качеству благоустройства, выполненного «СУ 22» . Но в целом данный ЖК оставляет неплохое впечатление. Находится он совсем недалеко от «Лукино-Варино» и поэтому потенциальные покупатели квартир в последнем вполне могут заехать в «Аничково» и посмотреть на то, что происходит там. Два проекта очень похожи, поэтому на выходе в «Лукино-Варино» все будет примерно также.
Строительство «Лукино-Варино» ведется довольно активно. Больше десяти домов сданы, следующие на подходе. В 2016 году планируется сдать девять домов. Судя по тому, как складывается ситуация на стройке сейчас, некоторые корпуса могут задержаться со сдачей, но вряд ли задержка будет долгой. Позитивно уже то, что ни на одном и запланированных к сдаче корпусов работы не остановлены.
К плюсам нового жилого массива можно отнести неплохую в целом экологическую обстановку. Близость речки и соседство лесов это неплохо. Правда, судя по отзывам местных жителей, окрестные леса пребывают не в лучшем состоянии. Также периодически в населенный пункт поступает неприятный запах с очистных сооружений. Есть еще одна тема, которая волнует местных жителей. В 2015 году в СМИ появилась информация о предполагаемой засыпке расположенного неподалеку от ЖК пруда и строительстве на его месте крематория и кладбища. Пока более подробной информацией об этом проекте мы не располагаем, но очевидно, что для потенциальных покупателей подобные планы можно оценить только отрицательно.
Если учитывать масштабы развернувшегося строительства, то можно констатировать, что социальная инфраструктура этих мест развита недостаточно, много будет зависеть от того, насколько оперативно «СУ 22» построит запланированные соцобъекты. Отметим, что один детский сад на 150 мест уже открылся в декабре 2015 года. Готовится к сдаче еще один детсад с бассейном. Он сможет принять 250 детей. И все же пока новоселам в большинстве своем приходится добираться до школ, детсадов и медучреждений на транспорте.
Нетрудно предположить, что большинство новоселов «Лукино-Варино» будут работать в Москве. В этой связи транспортный вопрос становится самым актуальным. Ситуация здесь довольно сложная: Монинское и с нагрузкой не справляются, до железнодорожной станции далеко, поэтому также надо добираться автотранспортом. Ветка наземного метро существует пока только в планах, да и пройдет она неблизко от данной локации. Таким образом, те, кто поселится в новом ЖК, могут смело резервировать несколько часов своего рабочего дня на дорогу в Москву и обратно.
Квартиры, предлагаемые в «Лукино-Варино» , типичны по планировкам, но выбор по площади имеется, поэтому данный ЖК подходит всем категориям покупателей. Разве что нехватка социальной инфраструктуры накладывает некоторые ограничения (для семей с детьми это важно). Из плюсов отметим, что квартиры в ЖК не тесные. Можно найти варианты с кухнями-столовыми, хотя в большинстве квартир кухни средней по нынешним временам площади (в пределах 10 кв. м). Из преимуществ назовем также то, что можно подобрать секцию с небольшим количеством квартир на площадке. Цена квартир в «Лукино-Варино» вполне демократична, что позволяет рассматривать данный ЖК в качестве жилья первого выбора.
Конкуренцию «ЛВ» составляют близлежащие строящиеся жилые комплексы: , «Горизонт», «Потапово», «Гагаринский», и малоэтажный
Если вы жить не можете без Красной площади и ГУМа, но собственная квартира в центре Москвы вам пока не по карману, выход есть – берите квартиру в Подмосковье. Жильё там чем дальше от МКАД, тем дешевле, поэтому в целях экономии можете забраться куда-нибудь вообще далеко. Например, на расстояние 25 километров к северо-востоку от Кольцевой, в ЖК “Лукино-Варино” от компании “СУ-22”. Тогда вы будете жить практически в собственном городе, но ещё и сможете регулярно ездить в столицу – ну чем не сказка?
“Лукино-Варино” – жилой комплекс сказочно большого масштаба, в сказочном лесном окружении и даже с почти сказочным названием (есть в нём что-то от молочных рек и кисельных берегов) . Понятно, что современный рынок недвижимости – место серьёзное, но когда оказываешься здесь, да ещё и видишь, какие низкие здесь цены на квартиры, сразу чувствуешь себя ребёнком, попавшим в любимую сказку. И из этой сказки совершенно не хочется выбираться.
30 гектар, 52 здания и СУ-22
“Лукино-Варино” – это жилой комплекс стандарт-класса, который компания “СУ-22” строит в посёлке городского типа Свердловский, что в Щёлковском районе Подмосковья. Его масштабы поражают воображение – территория в 30 гектар земли, на которой уже сейчас стоят несколько десятков зданий, а в итоге будут стоять 52 монолитных высоких (от 12 до 16 этажей) и многосекционных жилых корпуса. А ведь будет, конечно, ещё и собственная инфраструктура, под которую тоже нужно найти место.
Но с чем-с чем, а вот уж с местом в “Лукино-Варино” никаких проблем точно нет! Наверное, первое, на что обращаешь внимание, когда здесь оказываешься, это просторы дворовых пространств. Благодаря им в большом ЖК, целом микрорайоне с большими же домами, совершенно не чувствуешь себя, как в каком-нибудь “муравейнике”. Внешний вид зданий комплекса тоже следует скорее похвалить, чем поругать. Да, есть среди них самые обычные корпуса с клинкерным кирпичом разных оттенков коричневого в облицовке, но есть и более интересные и яркие здания, в которых какой-то цвет (синий, зелёный, оранжевый) словно осыпается сверху. Разве что архитектуру отметить, в общем, не за что. Но это явно застройщик намеренно решил сделать её не вычурной, а простой, чтобы она никак не отразилась на планировках.
Комментировать логику застройщика удаётся потому, что он, как и его методы работы, хорошо известен. Одно название, ГК “СУ-22”, расшифровывающееся как “Специализированное управление”, даёт понять, что визуальные украшения – это не для него, он больше заботится о том, чтобы людям было, где жить. “СУ-22”, возникшая на базе треста “Мосгазстрой”, является компанией полного цикла, она сама разрабатывает свои проекты, сама занимается всей необходимой документацией, сама строит, сама продаёт и сама занимается обеспечением жилых объектов инфраструктурой. Всё это позволяет ей экономить на привлечении помощников, а её клиентам, соответственно, экономить на жилье: низкие, не завышенные, как это часто бывает, цены – одна из характерных черт “СУ-22”. Чтобы удостовериться в надёжности застройщика, ведущего свою деятельность вот уже почти 15 лет, можно, конечно, посмотреть и на другие его работы (ЖК “Свердловский”, ЖК “Аничково”) , но достаточно будет просто приехать на строительную площадку “Лукино-Варино” – объект уже частично сдан, в нём давно живут люди.
Квартиры в монолитных домах – плюсы и плюсы
Внешняя простота не обязательно означает отсутствие разнообразия. В случае с “Лукино-Варино” всё как раз наоборот – в большом ЖК большой диапазон площадей и большое количество планировок. Квартиры здесь продаются самые разные – от скромных студий на 23,6 квадратных метра до вариантов с четырьмя комнатами и 90 “квадратами”.
Квартиры в объектах стандарт- и даже комфорт-класса часто сдаются сразу в готовом виде, чтобы их покупатели могли не тратиться на ремонт и сразу в них заселялись. Застройщик “Лукино-Варино” пошёл по другому пути и предлагает своим клиентам жильё без отделки. В этом тоже есть плюсы – вы получаете помещение с высокими потолками до 2,8 метра, которое можете обустраивать и украшать на свой вкус и кошелёк. И ещё у этого помещения изначально привлекательные характеристики – понятно, что, скажем, по звукоизоляции стен монолитные дома явно превосходят какие-нибудь панельные. Ах да, и планировки комплекса тоже следует похвалить, в основном за функциональность. Вроде бы ничего необычного – правильные геометрические формы, небольшие прихожие, просторные кухни и гостиные, даже гардеробные в некоторых вариантах… Но кажется, покупателям нужно именно это, а не какие-то скошенные стены и лишние “квадраты”.
Ну а чуть ли не главным преимуществом квартир “Лукино-Варино” по сравнению с конкурентами является их стоимость. Цены на квадратный метр здесь начинаются от 46,5 тысяч рублей, и даже их верхняя планка кажется довольно низкой – 73,5 тысячи. Цены на квартиры стартуют с 1,3 и доходят до 5,6 миллиона, и последнее – это за четырёхкомнатную квартиру. Так как проект “Лукино-Варино” появился в далёком уже 2012-м году, сейчас ЖК частично сдан и заселён. Вы можете выбрать себе жильё как в готовом доме, так и в ещё строящемся.
Столичный микрорайон в 29 километрах от Москвы
Такой масштабный жилой проект, как “Лукино-Варино”, ещё и расположенный в посёлке, вряд ли возможен без собственной инфраструктуры. Здесь на неё грандиозные планы, которые уже частично реализованы. Жители комплекса смогут пользоваться услугами двух больших школ, четырёх детских садов и одной поликлиники.
И это – только социальные объекты, а ведь они и так есть в близлежащем посёлке. Также у обитателей комплекса появится свой спортивный центр с бассейном, будут подземные парковки, нотариальная контора, МФЦ, отделение “Почты России” – в общем, ровно всё то, что обычно бывает у нормального такого городского района. Дворы с детскими и спортивными площадками, конечно, есть тоже, а на первых этажах жилых зданий уже работают разнообразные коммерческие помещения – от продуктовых магазинов и аптек до пиццерий и кондитерских.
Окружение “Лукино-Варино” за инфраструктуру вовсе не похвалишь, всё-таки это типичный посёлок городского типа. Его достоинства – не роскошные магазины, а загородная экология. Прямо за ЖК протекает река Клязьма, неподалёку есть несколько крупных парков. Зелени вокруг вообще много, а вот никаких вредных производств наоборот нет – очистные и котельные не в счёт.
Расстояние до МКАД отсюда составляет 29 километров. Автомобилисты могут преодолеть его по Щёлковскому шоссе, а любители общественного транспорта – на электричке с Ярославского вокзала или на автобусе от станции метро “Щёлковская”. Пробки, к сожалению, случаются, но если грамотно рассчитать время поездки, их удастся миновать.
Наше мнение
“Лукино-Варино” – предельно реалистичный жилой комплекс, который предназначен осуществить мечту множества людей, которые хотят комфортно жить одновременно рядом с Москвой и рядом с природой, но не хотят отдавать за всё это огромные деньги. Кому-то такое наверняка покажется сказкой, но жители уже сданных домов ЖК подтвердят, что здесь всё правда.
Плюсы
- Монолитная технология строительства;
- Большой выбор разных квартир;
- Низкие цены на жильё;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Просторные дворы;
- Лесное окружение.
Минусы
- Недостаток районной инфраструктуры;
- Сложности с транспортной доступностью.
Включает 11 монолитных корпусов переменной этажности. В продаже предусмотрены варианты как с отделкой, так и без нее. Комплекс располагает благоустроенной территорией, где будут оборудованы детские и спортивные площадки, места отдыха. Для автомобилистов предусмотрены 2 наземных многоуровневых паркинга на 2044 машиномест.
Общая информация о комплексе и застройщике
Строительство масштабного жилого микрорайона «Лукино-Варино» ведется в городском округе Лосино-Петровском. В состав комплекса включено 52 монолитных и монолитно-кирпичных дома высотой от 10 до 17 этажей, а также широкий спектр объектов инфраструктуры – школы и детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс. В корпусах можно приобрести студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с отделкой и без.
Особенности ЖК «Лукино-Варино»:
- проект комплексной застройки площадью 76,4 га;
- 25 км до МКАД по Щелковскому шоссе;
- рядом река и лесной массив.
В дальнем Подмосковье, на территории поселка городского типа Свердловский, с 2013 года идет активная жилая застройка. ЖК «Лукино-Варино» представляет собой крупный жилой микрорайон эконом-класса у берега реки Клязьмы. Застройщик выставил на продажу бюджетные студии, квартиры для молодых пар и больших семей. Новостройка частично реализована – в эксплуатацию введены 24 многоквартирных дома и ряд объектов инфраструктуры. Ввиду удаленности от МКАД стоимость квадратного метра в домах в несколько раз ниже, чем в столичных проектах.
Оценка: 6/10, новостройка подойдет семьям с ограниченным, которые хотели бы подобрать жилье для нерегулярных поездок в Москву.
Расположение: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, Свердловский
Жилой комплекс «Лукино-Варино» расположен на территории рабочего поселка Свердловский. Новостройку окружают спальные кварталы, на юге и западе протекает река Клязьма. На востоке комплекс граничит с небольшим кладбищем, которое отделено от домов лесополосой. Со всех сторон объект окружают насаждения ближайших лесопарков. Новостройка удалена от Москвы примерно на 25 км – до столицы можно добраться по Щелковскому и Горьковскому шоссе.
Офис продаж на строительной площадке
Помимо столичного офиса, еще один центр продаж расположен прямо на территории ЖК «Лукино-Варино» по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, рп. Свердловский, мкр. Лукино-Варино, ул. Заречная, стр. 4. Менеджеры принимают посетителей ежедневно, с 09:00 до 20:00. Специалистами проводятся регулярные показы объекта, расписание следует уточнять непосредственно перед визитом.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Новостройка расположена у выезда на Монинское шоссе, по которому можно за 10-15 минут доехать до Щелковского – а оттуда уже прямиком к МКАД в 20 км. На дорогу уйдет в среднем около 1 часа, но все зависит от загруженности подмосковных трасс. Наиболее сложная дорожная обстановка наблюдается на Щелковском шоссе, в качестве альтернативы можно использовать Горьковскую трассу – но она, в свою очередь, проходит через город Балашиха, который является одним из самых перенаселенных в Московской области.
Вблизи жилого комплекса отсутствуют железнодорожные станции, общественный транспорт представлен автобусами и маршрутками. На дорогу до окраины столицы в этом случае уйдет в среднем 1,5 часа.
Оценка: 5/10, жилой микрорайон расположен далеко от МКАД, рядом с новостройкой отсутствуют ж/д станции.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Застройщиком жилого комплекса «Лукино-Варино» является ООО «Группа компаний «Строительное управление 22» (ГК « »). Организация занимает 55 место по объему строительства в регионе, имеет большой опыт возведения жилой недвижимости эконом-класса. В число реализованных проектов девелопера входят ЖК « », ЖК « » и ЖК « » в Щелковском районе.
Группа земельных участков, на которых располагаются жилые корпуса комплекса «Лукино-Варино», находится в собственности у застройщика. В соответствии с проектной декларацией генподрядчик осуществляет работы по возведению 52 многоквартирных домов и сопутствующей инфраструктуры.
|
Дома |
Окончание строительства |
Высотность |
|
Корпус 27, Корпус 28, Корпус 29, Корпус 30, Корпус 31, Корпус 32, Корпус 33, Корпус 35, Корпус 36, Корпус 37, Корпус 38, Корпус 39, Корпус 40, Корпус 41, Корпус 42, Корпус 21, Корпус 45, Корпус 44, Корпус 20, Корпус 26, Корпус 34, Корпус 43, Корпус 6, Корпус 19 |
введены в эксплуатацию |
10-17 этажей |
|
введен в эксплуатацию (IV квартал 2018 года) |
||
|
IV квартал 2018 года |
||
|
Корпус 48-8 |
II квартал 2019 года |
|
|
III квартал 2019 года |
||
|
Корпус 47-7 |
I квартал 2020 года |
По состоянию на конец 2018 года введены в эксплуатацию 24 корпуса, ведется активное строительство еще 5 многоквартирных домов. Они будут сданы в период 2019-2020 гг. О планах относительно дальнейшей застройке микрорайона девелопер не сообщает.
Оценка: 8/10, застройщик имеет внушительное портфолио из 3 реализованных объектов и к настоящему моменту ввел в эксплуатацию около 50% жилого фонда комплекса.
Технология строительства. Архитектура
В ЖК «Лукино-Варино» строят монолитные и монолитно-кирпичные дома с основанием из железобетонных конструкций и блочными внешними и внутренними перекрытиями. Облицовочные материалы – натуральный кирпич, штукатурка. Оконные проемы в корпусах стандартные, в них устанавливают традиционные двухкамерные стеклопакеты с ПВХ-профилем. Внутри домов производят монтаж всех необходимых инженерных и противопожарных систем. Территория новостройки не огорожена, однако проезд транспорта во внутренние дворы ограничен.
Архитектурная концепция
Жилой комплекс представляет собой несколько кварталов, которые объединили в один большой микрорайон. Дома располагаются по принципу европейской застройки и образуют просторные дворовые пространства с игровыми, спортивными и рекреационными зонами. Архитектурную концепцию сложно назвать авторской – корпуса выглядят как традиционные жилые постройки эконом-класса. Для окраски фасадов использованы натуральные матовые оттенки – белый, песочные, терракотовый.
Придомовые территории комплекса благоустроят – высадят деревья и декоративные кустарники, оборудуют зоны отдыха со скамейками и малыми архитектурными формами. Для детей установят игровые комплексы с горками, песочницами и каруселями. Взрослые получат возможность заниматься спортом – для них осуществят монтаж турников и уличных тренажеров, организуют футбольно-баскетбольные поля.
Входные группы и холлы
Подъезды домов оборудуют пандусами для маломобильных групп населения. Внутри секций проведут стандартную отделку – стены покрасят, полы выложат кафельной плиткой, проведут общее освещение. На этажах разместят датчики-дымоуловители и тревожные кнопки, оборудуют пожарные щиты. Также в домах организуют помещения для консьержей.
Оценка: 6/10, плюс за актуальную монолитную технологию, которую применяют при строительстве; небольшой минус за бюджетную архитектуру.
Выбор квартир: от студий до 3-комнатных, с отделкой и без
В новостройке можно купить квартиру площадью от 22 до 90 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет 2,7-2,8 м в зависимости от конкретного корпуса – для жилого комплекса эконом-класса это норма. При выборе квартиры доступны варианты без отделки и с ремонтом под ключ.
Квартиры в ЖК «Лукино-Варино»:
- студии;
- 1-комнатные;
- 2-комнатные;
- 3-комнатные.
На этаже располагается по 6-8 квартир – достаточно комфортные условия для проекта массовой застройки. На площадке предусмотрено по 2 лифта – грузовой и грузопассажирский.
Отделка и планировки
Основная часть квартир продается без отделки в формате «бетонной коробки». В помещениях установлены только окна и входная дверь, установлены и подключены отопительные батареи, обеспечен отвод для монтажа коммуникаций – водопровода, канализации и газопровода. В корпусе 43 доступно жилье с отделкой под ключ в нейтральном стиле.
Планировочные решения в новостройке рассчитаны на молодежь, супружеские пары и большие семьи до 5 человек. Доступны линейные, угловые и распашные варианты квартир. Форма комнат – стандартная прямоугольная или квадратная. Габариты помещений укладываются в нормы СНиП, если не считать компактные студии площадью 22 кв. м – там тесновато даже при минимальных размерах кухни и санузла. Предусмотрены остекленные балконы и ниши для гардеробных. В целом, выбор планировок также соответствует стандартам эконом-класса, как и весь проект в целом.
Оценка: 6/10 за стандартный выбор квартир, небольшой плюс за жилье с отделкой в ограниченном количестве.
Нежилой фонд: коммерческая недвижимость
Ряд помещений на первых этажах домов оборудованы для размещения магазинов, офисов и кафе. Они оснащены отдельным выходом на улицу, местом для монтажа вывески, а внутри обеспечены выводы для всех необходимых коммуникаций.
Машиноместа: открытые наземные стоянки
Отдельного паркинга проектом новостройки не предусмотрено. На территории жилого комплекса будут оборудованы открытые автостоянки – всего предусмотрено около 5 000 машиномест. Хранить автомобиль придется на открытом воздухе без охраны, но и доплачивать за отдельное место не нужно. Вполне возможно, что в будущем рядом с новостройкой появятся платные паркинги, но пока жители микрорайона могут рассчитывать только на гостевые стоянки.
Оценка: 6/10, в жилом комплексе отсутствует отдельный паркинг, но представлен широкий выбор коммерческой недвижимости.
Инфраструктура и экология: доступны все основные социальные объекты, низкий уровень загрязнения
В Свердловском работают 8 образовательных учреждений – муниципальные и частные школы, детские сады и центры развития. Спортивных объектов 3 – это школа бокса, фитнес-клуб Fizo и спортклуб «Воин». В 400 м от новостройки расположена единственная в поселке поликлиника. За покупками можно отправиться в любой из 22 продуктовых магазинов, в числе которых супермаркеты сетей «Дикси» и «Пятерочка», частные лавки, где также продаются разнообразные хозяйственные товары. Менее чем в километре от жилого комплекса находится караоке-клуб «Ла Туа». В пределах новостройки также создается собственная развитая инфраструктура.
Рядом с ЖК «Лукино-Варино» появятся:
- детский сад (на 250 мест);
- школа (1 200 мест);
- поликлиника (на 300 посещений в смену);
- собственная котельная (мощность 100 мВт);
- торговый центр.
Жилой комплекс расположен недалеко от русла реки Клязьмы. Рядом с домом находятся несколько рекреационных зон, где можно устроить семейный отдых, пикник, утреннюю или вечернюю пробежку. Для этого созданы благоустроенные участки с прогулочными дорожками, скамейками для отдыха.
Экологическая обстановка
Новостройка расположена в благоприятной экологической зоне вдалеке от мегаполиса и в окружении обширных зеленых насаждений. Единственное предприятие расположено в поселке Биокомбинат – там находится складской комплекс. Прямо через него проходит река, в которую могут попадать частицы веществ, находящихся на сохранении в пределах объекта. Также негативным техногенным фактором является Монинское шоссе. Это достаточно крупная трасса с регулярным трафиком, присутствие которой увеличивает в округе уровень углекислого газа и диоксидов – вредных для здоровья человека веществ, вызывающих при вдыхании аллергию и повышающих риск развития хронических заболеваний.
Оценка: 8/10, инфраструктура поселка ограничена, но в нем есть все необходимые для нормальной жизни объекты; экологическая обстановка в районе – благоприятная.
Условия приобретения квартир: ДДУ 214-ФЗ, ДКП, ипотека
Продажами в ЖК «Лукино-Варино» занимается застройщик – ГК «СУ22». Квартиры в реализованных корпусах можно приобрести по классическому договору купли-продажи (ДКП). Если же есть намерение купить строящееся жилье, то при оформлении документов попросят подписать договор долевого участия (ДДУ). Это безопасный способ приобретения строящегося жилья, так как дольщик будет защищен положениями 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» и застрахован на случай переноса сроков строительства, банкротства застройщика и других малоприятных ситуаций.
Купить квартиру в ЖК «Лукино-Варино» можно на собственные средства, в рассрочку, в ипотеку (в том числе военную), по субсидии и с привлечением средств материнского капитала.
Ипотека предоставляется на срок от 1 до 30 лет в зависимости от конкретного банка. Действуют базовые годовые ставки и субсидированные для льготных категорий граждан (молодые семьи). Возможна ипотека по 2 документам, военная. Держатели материнского капитала тоже смогут подобрать среди банков-партнеров застройщика подходящие программы, где смогут использовать сертификаты в пользу погашения первоначального взноса, уплаты тела кредита или процентов. Подача заявления на ипотеку платная, но в дальнейшем ее цена будет учтена при покупке квартиры.
Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку на 3 или 6 месяцев. Главное условие – уплата первоначального взноса в размере 50% от стоимости недвижимости. При необходимости оформить рассрочку на более долгий срок застройщик готов обсудить данный вопрос в индивидуальном порядке.
Текущие акции
- Скидка до 449 тыс. рублей на квартиры в ЖК «Лукино-Варино»
Оценка: 8/10 за прозрачные условия сделки, богатый выбор ипотечных программ от 14 российских банков и возможность оформить рассрочку под 0% годовых.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
Главным преимуществом ЖК «Лукино-Варино» является чистый воздух, недостаток которого все сильнее ощущается по мере приближения к Москве. В новостройке продается традиционное жилье класса «эконом», причем цены разительно отличаются от столичных. Даже при самом скромном бюджете можно приобрести молодежные студии, семейные «двушки» и «трешки». Если не хочется тратить силы на ремонт, можно подобрать варианты с отделкой.
Плюсы :
Благоприятная экология;
- развития внутренняя инфраструктура;
- квартиры с отделкой и без.
Минусы :
Нет отдельного паркинга;
- далеко от Москвы.
Местная инфраструктура – это стандартный набор социальных, торговых и спортивных объектов. Ничего лишнего, за развлечениями придется выезжать в столицу или ее города-спутники. Застройщик позаботился о комфорте жильцов и обеспечил их собственными образовательными учреждениями, больницей и котельной. Жилой комплекс заработал среднюю оценку 6 из 10 баллов. Если рассматривать его именно как подмосковную новостройку, то его главным недостатком является удаленность от МКАД. Регулярные поездки от дома в столицу и обратно будут отнимать много времени и сил.
Общая оценка по ЖК: 6/10