Практический каждый гражданин попадает в ситуацию, когда необходимо иметь под рукой образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году . Этот документ является основанием для составления договора о передаче квартиры в собственность гражданина. Поэтому важно знать, как правильно составить заявление на приватизацию квартиры. Именно этому вопросу и посвящен этот материал.
Приватизация жилплощади
Прежде надо знать, что подавать заявление на приватизацию квартиры можно до марта 2016 года. При этом не каждое жилье может быть приватизировано. Добровольное оформление жилья в собственность возможно по отношению к такой жилплощади:По месту ее бронирования;
жилые площади государственного фонда, где проживает гражданин.
Жилые площади служебного назначения, если они не отнесены к жилищному фонду сельхозпредприятия;
жилые помещения, которые находятся в домах, построенных в закрытых военных городках;
жилые комнаты в общежитиях;
жилье, которое в надлежащем порядке признано аварийным.
Договор передачи квартиры в собственность граждан – приватизация, которую может совершить далеко не каждый гражданин страны. Поскольку передача жилья совершается в собственность гражданина или группы лиц, то, прежде всего, необходимо их согласие. Также это должны быть люди, достигшие 14 лет и имеющие право на совершение таких юридических действий. Причем, если действие совершается в отношении граждан, имеющих возраст 14-18 лет, соответствующее заявление должны написать их родители, усыновители, попечители или другие законные представители.
Кроме этого условия, граждане данной категории должны получить от своих представителей разрешение на то, чтобы приобрести в собственность жилье.
Образец заявления о приватизации
Найти образец заявления на приватизацию квартиры несложно. Практически на любом профильном интернет-ресурсе предлагается скачать бланк подобного заявления и найти образец его заполнения. За бланком можно обратиться в органы муниципальной власти или жилищного фонда.В целом образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году мало чем изменился от форм, действующих ранее. В нем также необходимо указать такие данные, как:
ФИО заявителя;
данные о его рождении, адреса, паспортные данные, гражданство;
суть просьбы;
ФИО планируемых владельцев или владельца жилого помещения;
характеристику квартиры, в том числе ее адрес, размер, количество комнат;
данные о согласии других лиц, которые проживают, зарегистрированы или имеют право пользоваться данной квартирой, подлежащей приватизации.
Необходимые документы для подписания договора
Договор передачи квартиры в собственность можно подписывать только в том случае, когда будут собраны все необходимые документы. Кроме указанного заявления, к ним относятся такие документы:Документ, который свидетельствует о том, что право приватизировать квартиру еще не было использовано гражданином;
Выписка из домовой книги;
Документы, подтверждающие гражданство лиц до 14 лет. Если родители такого лица являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы на жилплощади, которая приватизируется, подтверждать гражданство ребенка не требуется.
Копию судебного решения, которое еще сохранило срок своего действия, о признании одного из зарегистрированных на жилплощади лиц недееспособным. Также необходимо получить письменно разрешение органов опеки на передачу в собственность подобного жилого помещения. Подобное разрешение потребуется и в тех случаях, когда на жилплощади проживают помещенные под надзор дети, дети без попечителей, а также недееспособные граждане.
Доверенность на представителя того гражданина, который имеет право приватизировать квартиру.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть ордер, либо договор социального найма на это помещение.
Свидетельство о рождении, если речь идее о лицах в возрасте до 14 лет.
Паспорта как самого заявителя, так и всех членов его семьи, а также других лиц, зарегистрированных в квартире.
Передача в собственность квартиры
Данное заявление специальные органы рассматривают в течение двух месяцев. Отсчет этого периода начинается с того момента, когда заявление будет подавно вместе со всем требуемым пакетом документов.Договор, на основании которого квартира передается в собственность, оформляется в органах жилищного фонда. Также его можно подписать в многофункциональных центрах, который оказывают государственные услуги гражданам.
Жителям Москвы предусмотрена возможность подать заявление на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонта.
Регистрация нового права собственности
Указанный документ можно оформить исключительно в письменной форме. Правда, законом не предусмотрено обязательная государственная регистрация соглашения или его нотариальное удостоверение.Но обязательной является регистрация договора в органах Росреестра, которые фиксируют право нового собственника на приватизированную жилую площадь.
Стоит обратить внимание, что у гражданина право собственности на квартиру возникнет не после заключения соглашения о приватизации, а исключительно с момента постановки на учет его права на данное недвижимое имущество. Это платная услуга. Размер госпошлины на нее установлен на уровне 1000 рублей.
Еще раз отметим, что заключить договор на
Приватизация
Бесплатная процедура отчуждения недвижимой собственности, находящейся в ведении муниципального или государственного органа или иного производственног о кооператива, называется приватизацией. Эта операция безвозмездна, но требует оплаты действий для сотрудников регистрирующего органа и нотариального удостоверения необходимых документов.
В первых строках шапки заявления указывается наименование государственного отделения, куда отправляется прошение о приватизации недвижимости. Затем прописываются личные данные заявителя: полные инициалы прописью, дата рождения, наличие гражданства .
Далее в шапке указываются паспортные данные просителя, если такой документ отсутствует, необходимо указать иной удостоверяющий личность гражданина. В завершение вводятся данные фактического места проживания заявителя.
Основная часть заявления на приватизацию должна описывать характеристики приобретаемой недвижимости. Например, к какой категории собственности она будет относиться: частной, совместной или долевой . Далее указывается претендент на владение имуществом, если таких лиц несколько, в правоустанавлива ющий документ заносятся сведения о каждом.
Затем основная часть должна описывать сам объект недвижимости: количество комнат, классификация квартиры и ее точный адрес. Завершается раздел указанием даты и подписью просителя.
Правоустанавлива ющая часть заполняется в последнюю очередь. Она должна содержать данные о совладельцах недвижимости, которые согласны на процедуру приватизации. При этом указываются их паспортные данные с обязательной подписью каждого.
- Все наименования, паспортные данные и адрес недвижимости должны быть указаны без сокращений. При этом название получателя прошения указывается в дательном падеже, а имена собственные в родительном.
- Основная часть должна начинаться с подзаголовка «ЗАЯВЛЕНИЕ», указанного посередине, а заканчиваться датой с левой стороны и росписью с правой.
- В правоустанавлива ющем разделе каждый совладелец должен собственноручно заносить свои инициалы и паспортные данные, скрепляя записанное подписью.
Правила для составления заявления:
- Если текст оформляется от руки, то цвет чернил авторучки должен быть черным или темно-синим .
- Основная часть заявления должна начинаться со слова «ПРОШУ».
- Формулировка текста должна быть понятна.
Документы, подаваемые вместе с заявлением на приватизацию
Совместно с заявлением на приватизацию недвижимости необходимо предоставить следующий перечень документов:
- Паспорта совладельцев недвижимости или аналогичные документы.
- и технический план строения.
- Выписка из домовой книги. Скачать пример можно отсюда: [
Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2016 году была продлена. Теперь до 2016 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.
Что нужно для приватизации квартиры
Самое важное - это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.
Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:
Паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
Вам будет интересно:
Как получить жилье от государства : кому положена, документы, срок очереди на квартиру
Приступая к сбору документов на приватизацию квартиры, люди ищут образец заявления в местную администрацию. Правильно составленное обращение – это половина успеха. Если наделать ошибок и нарушить форму документа, можно осложнить дальнейшее оформление жилья в собственность. Неслучайно многие интересуются, где взять и как заполнить заявление на приватизацию квартиры? Наша статья даст рекомендации и полезные советы будущим соискателям.
Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?
Основные требования к составлению заявления:
- Форма заявления – письменная (пишется от руки или распечатывается на компьютере).
- Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично или через представителя в одном экземпляре – общее на всех претендентов (включая детей).
- Адресатом выступает орган местного самоуправления (например, администрация или комитет по управлению жилищным имуществом).
- Заявление заполняется синей или черной пастой – без штриховки, зачёркиваний, помарок и прочих ненужных символов.
- Желательно вписывать информацию в готовый бланк, нежели писать содержание самостоятельно.
- После передачи заявления нужно взять расписку о принятии к рассмотрению. Расписка содержит опись прилагаемых документов.
Окончательный вариант заявления – заполненный бланк формата А4 с указанием объекта недвижимости, имущественных прав, участников и их подтверждения.
Образец заявления на приватизацию квартиры 2019
Ищете готовый образец заявления? На нашем сайте вы можете скачать актуальный бланк и образец заполнения документа в соответствии с действующим регламентом.
Обратите внимание на содержание – оно должно состоять из следующих данных:
- полное наименование уполномоченного органа;
- изъявление желания приватизировать квартиру, жилье на основании договора соц найма;
- точный адрес жилплощади (город, район, адрес, дом, корпус, строение, этаж, номер квартиры или дома);
- технические параметры квартиры (этажность, количество комнат, общая площадь, сколько из них занимает жилая и др.);
- список участников приватизации (ФИО и паспортные данные; детям до 14 лет – сведения свидетельств о рождении);
- подписи о согласии/отказе;
- перечень документов, прилагаемых к заявлению.
Регистраторы смотрят, чтобы указанные в заявлении сведения совпадали с реальным положением дел. Если нарушить структуру документа, то заявку не примут. Поэтому, прежде чем подавать заявление, нужно проверить его на предмет достоверности. Не лишним будет проконсультироваться с юристами нашего портала.
Что нужно подать вместе с заявлением?
Наниматель жилого помещения должен подготовить не только заявление. Вместе с ним идут приложения в виде документов.
Список следующий:
- удостоверения личности (паспорта или свидетельства о рождении);
- техпаспорт на квартиру, жилое помещение + кадастровый план;
- расширенная (архивная) выписка из домовой книги;
- копия договора соц найма (либо более поздний аналог – ордер на вселение);
- согласие второго супруга, если квартира оформляется в совместную собственность;
- доверенность (хотя заявление и должно подаваться лично соискателем, можно подать его через представителя);
- справка о неучастии в приватизации (выписка из ЕГРН);
- иные документы.
Основная обязанность соискателя – предоставить полный пакет с документами. Обычно хватает вышеперечисленных, но могут понадобиться и другие.
Сроки и стоимость
Многих интересует, Перерегистрация права собственности состоит из двух этапов:
- Рассмотрение в местной администрации – от 2 месяцев .
- Оформление и выдача выписки из ЕГРН в Росреестре – от 15 рабочих дней .
Среднее время, которое придется подождать с момента подачи документов – 2-3 месяца. Судебное разрешение вопроса обычно занимает от 4 до 6 месяцев (в лучшем случае).
Второй вопрос, который идет вместе со сроком – Сама процедура бесплатная, так как жилье переходит в собственность без выкупа. Исключением является платная приватизация, например, если человек уже принимал участие в бесплатной процедуре.
Расходы связаны с уплатой госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН – стоимость составляет 2 000 рублей с человека (дети в расчет не берутся). Кроме того, могут появиться и мелкие расходы: на нотариуса, на получение ряда выписок, на изготовление техпаспорта и др.
Особенности
Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.
На что следует обратить внимание:
- Заявление на бесплатную приватизацию квартиры подается человеком всего один раз в жизни. Повторное участие в процедуре уже будет платным.
- Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации вместе с родителями, могут воспользоваться еще одной попыткой на бесплатную приватизацию после своего совершеннолетия.
- Письменный отказ от приватизации должен быть заверен у нотариуса. Отказники также подписывают заявление и указывают паспортные данные.
- Если жилье находится в аварийном доме, признано ветхим, служебным или изъятым из оборота – приватизация невозможна. Не получится подать заявление на приватизацию квартир в военных городках закрытого типа (ЗАТО).
от 31/12/2018
Не нужно отчаиваться, если получен отказ, подайте исковое заявление о приватизации квартиры! , связанных с вопросами приватизации, путем подчас является единственным вариантом решить возникшую проблему.
Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, оформленное по . Долгое время эта процедура была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации и при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. 217 ГК РФ.
Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.
Пример искового заявления о приватизации квартиры
Щелковский городской суд
141102, Московская область,
г. Щелково, пл. Ленина, д. 5
проживающая по адресу:
141100, Московская область,
г. Щелково, ул. Европейская
д. 236 кв. 1020
тел. 82321245655
отдел Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
г. Москва,
адрес: 141108, Московская область,
г. Щелково, ул. Комарова д. 15
тел. 56-6-01-40
Спорное жилье по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236 кв. 1020, было мне предоставлено в наем по ордеру. Получив ордер, я вселилась в квартиру и зарегистрировалась по месту жительства, там проживаю до настоящего момента.
Указанное жилье — это однокомнатная квартира жилой площадью 18,3 кв.м. Прав на другое имущество я не имею, в приватизации ранее не участвовала. Я обращалась к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье. Ответчиком направлен в мой адрес отказ в связи с тем, что моя квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась.
На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда. Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным такому договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам возможно уполномоченными собственниками, местными органами самоуправления и унитарными предприятиями, имеющими в хозяйствовании жилищный фонд, государственными (муниципальными) организациями, казёнными предприятиями, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.
Также, наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась письменно.
Руководствуясь статьями 131-132 , статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
- Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Квитанция
- Копия ордера
- Копия заявления о приватизации
- Копия ответа на заявление о приватизации
- Выписка из домовой книги
- Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
25.10.2018 Адамова Н.Н.
Основания подать исковое заявление о приватизации квартиры
Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для этого подается заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).
В качестве основных причин отказа в приватизации часто выступают:
- жилье не значится в муниципальной собственности
- оспаривается правового статуса жилья
- есть споры по поводу предыдущего участия гражданина в приватизации
Что важно учесть при составлении искового заявления? Оно кстати может быть поименовано «о признании права собственности в порядке приватизации», «о признании отказа в приватизации недействительным». Суд будет устанавливать, относится ли жилье к фонду социального использования, заключался ли договор найма, как вселялся истец и кто пользуется жильем, обращался ли истец с заявлением о приватизации спорного помещения, кто имеет право пользования жильем наряду с истцом (), отсутствует или имеется их согласие.
Исходя из предыдущей информации, исковое заявление о приватизации квартиры должно содержать:
- доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
- основания вселения и проживания, согласно ордеру или ;
- письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;
- отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.
В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних. При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.
Перечисленные условия означают, что перед подачей иска о приватизации может возникнуть необходимость решить иные проблемы, обратившись в суд с исками.