Может ли ИП вернуть налог с покупки квартиры? Особенности получения налогового вычета предпринимателем Как возвращать проценты ип с закупок

Возврат налога на доходы индивидуальных предпринимателей не зависит от рода деятельности и разрешен для расходов, полученных только с предпринимательской деятельностью и подтверждены документально. Если расходы на осуществление предпринимательской деятельности подтвердить документально не получается, то возврат подоходного налога будет произведен от всей суммы доходов в размере двадцати процентов.

Сроки возврата

Возврат подоходного налога предпринимателю происходит в течение трех месяцев после написания заявления.

За это время проверяются все предоставленные индивидуальным предпринимателем документы.

После прохождения проверки налоговая служба уведомляет письменно предпринимателя о ее результатах, разрешен возврат или отказано. В случае отказа должны быть указаны причины.

Как вернуть налог на доходы ИП за лечение

Часто возникает вопрос, может ли индивидуальный предприниматель вернуть НДФЛ за лечение себя, своих родителей или детей.

Так как часть дохода не попадает под налогообложение, это как раз вычет, то государство оказывает социальную поддержку. По налоговому кодексу с официальной прибыли индивидуальный предприниматель уплачивает в бюджет 13%.

Возврату может подлежать сумма, которая не превышает сумму перечисленного налога.


После посещения врача в клинике или больнице, индивидуальный предприниматель может рассчитывать на возврат 13 процентов в зависимости от вида лечения :

  • стандартное лечение.

В этом случае берется процент от суммы, потраченный на лечение. Есть лимит 120000 рублей в год. В справке, которую выдает больница, проставляется код 01.

  • дорогостоящее лечение.

Здесь возвращается сумма, которая рассчитывается из величины оплаченных услуг без ограничений. В справке присваивается код 02.

К дорогостоящим процедурам относятся:


Также в законе указано, за какое лечение можно получить подоходный налог. Сюда входит:

  • диагностика, обследование сотрудниками скорой помощи;
  • лечение и реабилитация в санатории;
  • проведение медицинской экспертизы.

За лечение родителей индивидуальный предприниматель также может получить подоходный налог, но без учета расходов на восстановительный период после лечения.


Если родственники индивидуального предпринимателя лечили зубы, то за это лечение также можно получить возврат налога на доходы, если:

  • предприниматель регулярно платил налог;
  • лечение входит в перечень одобренных услуг;
  • лекарства, назначенные врачом, покупались за собственные средства;
  • лечение проходило в больнице с лицензией.

Чтобы получить часть налога на доходы необходимо : , указываются реквизиты счета для перевода на него денежных средств. Сотрудник налоговой сравнит оригиналы документов и копии, дальнейшая проверка будет проходить в течение 3-х месяцев, и еще месяц отводится на перечисление денег.

В заключение стоит сказать, что для получения налогового вычета главным является получение дохода и выплата с него налога на доходы по ставке 13%.


Сложности вызывает тема налогового вычета ИП. Формулировки в официальных документах создают путаницу в голове граждан. Многие индивидуальные предприниматели не имеют образования для «расшифровки» нормативных актов. Посмотрим пояснения Минфина и разберемся.

«Тварь ли я дрожащая или право имею»?

В письме N 03-04-05/66945 от 19.11.2015 Минфин сообщает, что вычеты применяются к доходам физлиц (в том числе и ИП), облагаемых по ставке 13%.

Из этого следует, что ИП, не имеющие как физлица доходов по ставке 13%, лишены и права получить льготы. И неважно, по «упрощенке» или «вмененке» работает ИП.

Ликбез. Налоговым вычетом называется сумма, сокращающая размер дохода, с которого человек обязан заплатить налог.

Пример. Иванов осуществляет предпринимательскую деятельность в качестве ИП. Он выплачивает себе как директору заработную плату и отчисляет 13% НДФЛ. Иванов может воспользоваться всеми послаблениями по налогам, которые доступны для физлиц.

Возникает вопрос: «Предусмотрен ли налоговый вычет для ИП по УСН?» Предусмотрен, но для бизнесменов, которые как физические лица получают доходы с 13% налогом.

В статье 346.11 Налогового кодекса говорится, что ИП, работающие по «упрощенке», не должны платить НДФЛ. А значит и получить вычеты с коммерческой деятельности они не могут.

Вычет на имущество

ИП приобрел как физическое лицо недвижимый объект или потратил деньги на строительство жилья. Он имеет право на имущественный вычет, если получал доходы, облагаемые 13-процентным налогом.

Так, льготы предоставляются:

  • продажа-покупка недвижимых объектов;
  • выкуп имущества у физлица муниципалитетом или государством;
  • строительство жилья.

Пример. ИП Петров работает по «упрощенке» без доходов как физлицо. Он покупает квартиру. Вернуть часть потраченных средств не получится. Зато супруга, которой платят зарплату, может предоставить документы на возврат денег.

Тот же принцип работает и при уплате жилищного кредита. И неважно, на чье имя оформлен кредитный договор – мужа или жены. Право на возврат средств имеют оба супруга, получающие доходы со ставкой налогообложения 13%.

При продаже любых недвижимых объектов, находившихся в собственности более 3 лет, льгота по налогам не предоставляется. После сделки не требуется подавать декларацию и уплачивать 13% НДФЛ.

Исключение - коммерческая недвижимость (нежилые помещения, участки, техсети). Независимо от срока владения таким имуществом, после его продажи придется подать декларацию и заплатить 13% (пп.17.1 ст.217 Налогового кодекса). Удастся вернуть и часть средств.

Соцвычет

Статья 219 Налогового кодекса регламентирует следующие виды расходов для получения соцвычетов:

  • благотворительность (не более четверти годового дохода);
  • обучение (собственное и детей);
  • лечение (собственное, детей, жены или мужа, родителей);
  • пенсионные взносы в негосударственный фонд;
  • самостоятельное пополнение накопительной части пенсии.

Имеет ли право ИП на такой налоговый вычет? Действует общее правило. Без учета системы налогообложения, по которой работает бизнесмен, он получит льготы на доходы, облагаемые по ставке 13%.

Пример. ИП Сидоров потратил крупную сумму на стоматологические услуги и хотел бы вернуть часть денег. Он работает по упрощенной системе налогообложения (доходы «минус» расходы) и чтобы снизить «налоговое бремя» начисляет себе зарплату, занимая должность начальника отдела логистики. Он получает деньги не только как предприниматель, но и как физическое лицо. С зарплаты он ежемесячно выплачивает 13% НДФЛ, потому вернуть часть средств, потраченных на коронки и пломбы, ему удастся.

А что с «вмененщиками»?

ИП, платящие ЕНВД, избавлены от необходимости платить еще и 13% НДФЛ. Могут ли ИП получить налоговый вычет в этом случае? Нет, ведь они не платят со своих коммерческих доходов 13%, поэтому и послабления по налогам для них не предусмотрены.

А вот если предприниматель имеет, кроме коммерческих поступлений по ЕНВД, другие доходы по ставке 13%, то воспользоваться привилегией он сможет.

На заметку. Если физлицо имеет право на два и более стандартных вычетов, воспользоваться можно только одним (более выгодным). То есть использовать несколько вычетов, суммируя их, нельзя.

Практика показывает, что лишь малая часть индивидуальных предпринимателей может воспользоваться послаблением и вернуть часть денег, заработанных тяжелым трудом.

При этом не учитывается то, что имущество приобретено физическим лицом еще до того, как оно получило статус ИП.

Вопрос

Может ли ИП получить имущественный вычет за покупку квартиры?

Ответ

Согласно п. 3 ст. 210 НК для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих обложению НДФЛ, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности, имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК.

Имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщиков, как физических лиц, так и ИП, подлежащим обложению НДФЛ по указанной ставке налога.

В соответствии с п. 3 ст. 346.11 НК применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение, в частности, от обязанности по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 НК).

Таким образом, к доходам ИП, при налогообложении которых применяется УСН, имущественные налоговые вычеты по НДФЛ не применяются.

Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению НДФЛ по ставке 13%, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ.

Ситуация

Оформлена ипотека на супруга - ИП

ИП на УСН 6%

Вопрос

Как получить имущественный вычет?

ИП не имеет права на получение имущественного налогового вычета, так как имущественный вычет предоставляется только на возврат НДФЛ по ставке 13%. Что в этом случае можно предпринять?

Ответ

Имущественный вычет в этом случае может получить супруга ИП.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, кто фактически нес расходы по оплате имущества, на кого оформлено имущество, значения не имеет. Следовательно, оба супруга имеют право на вычет, в том числе право распределить вычет по договоренности (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, письма Минфина от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202, от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51).

В письме Минфина от 16.04.2015 N 03-11-11/21776 сообщается, что факт использования купленного ФЛ жилья в предпринимательской деятельности не влияет на правила предоставления имущественного вычета по НДФЛ при покупке недвижимости. НК ограничивает такой вычет только в случае, если расходы на приобретение жилья произведены за счет работодателей, бюджета или других источников.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!

Индивидуальные предприниматели могут получить имущественный вычет с затрат на:

  • приобретение жилья, что предусмотрено ;
  • в том числе купленное по целевому займу, согласно и вернуть проценты по ипотеке.

Но, к сожалению, не все предприниматели смогут воспользоваться льготой, важным условием является форма налогообложения .
Как получить возможность воспользоваться налоговым вычетом ИП при покупке квартиры и какая форма налогообложения позволит воспользоваться вычетом, рассмотрим ниже.

Вычет при покупке квартиры для ИП на ОСНО

Плательщики налога, находящиеся на общей системе налогообложения, могут рассчитывать на получение для ИП налогового вычета при покупке квартиры на произведенные затраты, так как полученные доходы облагаются налогом в размере 13% и подпадают под действие п.1 ст.227 раздела 8 главы 23 НК РФ .

  • При этом не имеет значения, покупается ли жилое помещение для себя, либо в целях предпринимательской деятельности ().

Пример

ИП Далматов О.А. находится на общей системе налогообложения приобрел жильё в 2018 году за 1 760 000 рублей.
В том же году Далматов от получения дохода в предпринимательской деятельности уплатил НДФЛ в сумме 43 750 рублей.

В соответствии с законодательством он имеет право на возврат 1 760 000 × 13% = 228 800 рублей.

В 2019 году предприниматель Далматов обратился в инспекцию за возвратом налога и вернул уплаченный ранее НДФЛ в размере 43 750 руб., оставшуюся сумму 228 800 – 43 750 = 185 050 руб. он сможет вернуть в будущие налоговые периоды.

Налоговый вычет для ИП на УСН, ЕНВД, ЕСХН при покупке квартиры

  • индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных режимах налогообложения освобождены от уплаты НДФЛ по ставке 13%. В соответствии п. 3 ст. 346.11 , п. 4 ст. 346.26 , п. 10 ст. 346.43 НК РФ .
  • Согласно п. 3 ст. 210 НК РФ налоговый вычет могут получить только граждане, уплатившие налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
  • В соответствии вышесказанным - налоговый вычет для ИП на УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН получить невозможно.

Однако из правила есть исключение.

Налоговый вычет при покупке квартиры индивидуальному предпринимателю будет предоставлен, если он получает дополнительный доход, с которого удерживается 13% налога.

Например:

  • работа по трудовому или гражданско-правовому договору;
  • прибыль от сдачи в аренду, принадлежащего ему имущества;
  • доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее трех (пяти) лет;
  • от выигрыша в лотерею.

Доход от данных источников, полученных в качестве физического лица, ИП обязан декларировать и уплачивать НДФЛ 13% и согласно он имеет право воспользоваться имущественным вычетом и вернуть эту сумму.

Пример

Городова И.О. парикмахер, зарегистрирована как ИП и находится на системе налогообложения ЕНВД.

В 2017 году она приобрела квартиру и решила воспользоваться налоговым вычетом, но ей отказали, т.к. ИП на ЕНВД освобождён от уплаты НДФЛ.

В 2018 году в течение 10 месяцев она сдавала свою квартиру в аренду за 19 500 руб. в месяц и в соответствии с законодательством должна была заплатить как физическое лицо НДФЛ за 2016 год в размере 19 500 × 10 × 13% = 25 350 руб.

В 2019 году Городова И.О. обратилась в налоговую инспекцию, ей был предоставлен имущественный налоговый вычет и зачтено 25 350 рублей.

Налоговый имущественный вычет для самозанятых граждан

Самозанятыми лицами называют людей, работающих на самих себя и использующих для отчётности патентную систему налогообложения (ПСН).

  • Согласно п.10, п.11 ст.346.43 НК РФ данная категория людей полностью освобождена от уплаты НДФЛ;
  • Как уже указывалось выше, возврату из бюджета подлежит только налог, уплаченный по ставке 13%;
  • В соответствии с вышеперечисленным - самозанятые получить налоговый вычет не могут.

Важное замечание! При покупке жилища в собственность по долям, если самозанятый гражданин не имеет право на вычет, то он может быть получен его супругом, при наличии у него дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13 % (кроме дивидендов). Подробнее об этом читайте в статье «Вычет для супругов» .

Изменения в применении налоговых вычетов для ИП в 2019 году

С 2019 года в Налоговый кодекс РФ не было внесено изменений для предпринимателей в части налоговых вычетов.

По-прежнему законодательство не позволяет получить большинству индивидуальных предпринимателей имущественные вычеты.

Редакция нашего сайта считает несправедливым что ИП не может вернуть налоги за покупку имущества, хотя часто платит их не меньше, а иногда и значительно больше чем работник по найму. А как считаете Вы?

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Как ИП вернуть налог с покупки квартиры

Если Вы из тех немногих ИП на ОСНО или просто имели доходы как физическое лицо, то для возврата средств в виде вычета на жильё нужно сдать в налоговую следующие документы:

  • заявление о применении данной льготы и возвращение удержанных денежных средств;
  • декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • договор на квартиру и акт приёмки или свидетельство о праве собственности.

При покупке в собственность с супругом дополнительно предоставляются:

  • документ о заключении брака;
  • соглашение о распределении сумм к возврату.

Вся информация в статье «Вычет для супругов»

  • При регистрации недвижимости в долевую собственность, в том числе и на детей до 18 лет, также предоставляется документ, доказывающий родственные или близкие отношения с ребенком (детьми). Читать подробнее…
  • При покупке жилья без ремонта, также представляются документы, доказывающие траты на покупку стройматериалов, оплату стоимости необходимой документации, строительно-монтажных работ.

Налоговый вычет для ИП при покупке квартиры в ипотеку

При покупке имущества по кредиту к перечисленным в предыдущем пункте документам необходимо предоставить:

  • кредитный, либо договор займа и другие подтверждающие получение денежных средств под проценты на приобретение жилья;
  • документы, доказывающие выплату процентов по целевым займам (при отсутствии платёжных документов, возможно представить выписку по лицевому счёту и иные документы);
  • справку из банка о сумме уплаченных процентов.

Пример

В 2018 году Вы купили недвижимость на кредитные средства и с этого момента выплатили банку проценты в сумме 26 000 рублей, вычет составит: 26 000 х 13% = 3 380 рублей.
В 2019 году Вам подлежит возврату из бюджета именно эта сумма.
Подать в ИФНС комплект документов для предоставления вычета на проценты уплаченные банку, возможно после получения полной суммы имущественного вычета со стоимости недвижимости.

Пример

Вы купили квартиру в истекшем году с использованием кредитных средств за 1 765 000 рублей.
Сумма к возврату составит: 1 765 000 х 13% = 229 450 рублей.
В этом же году было уплачено процентов на общую сумму 74 700 рублей. Сумма налога к вычету с уплаченных процентов составит 9 711 рублей.
Должно быть уплачено подоходного налога в сумме 57 650 рублей.
Таким образом, с учетом предоставленного вычета по уплаченным процентам сумма налога к уплате составит 47 939 рублей.

В этой статье мы поговорим, то в каких случаях возможен возврат подоходного налога индивидуальным предпринимателем и каким образом можно это сделать.

Государство предоставило индивидуальному предпринимателю возможность самостоятельно выбрать налоговый режим используемый при уплате им налогов в связи с осуществление предпринимательской деятельности. Выбор предпринимателя ограничен тремя налоговыми системами: общая система налогообложения (ОСН); упрощенная система налогообложения (УСН); единый налог на вменённый доход(ЕНВД) От этого будет зависит будет ли возможен возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю или нет.

Большая часть индивидуальных предпринимателей используют УСН. Это связано с тем, что данная система значительно упрощает ведение налогового учета.

Но есть и те кто использует ОСН, так как не могут по тем или иным причинам использовать упрощенную систему или ЕНВД. К таким категориям предпринимателей относятся индивидуальные предприниматели:

Чья предпринимательская деятельность требует лицензирования;

Чьи доходы от предпринимательской деятельности превышают 60 млн. рублей;

Если есть необходимость выделять из общей суммы налога часть НДС (например, тем у кого большая часть клиентов плательщики НДС);

В случае если предприниматель осуществляет перевозку товаров через границу РФ;

Так же тем у кому требуется большая площадь торгового зала или большой персонал или же на балансе находиться высокое по стоимости имущество.

Одной из важных особенностей ОСН является возможность осуществить возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю. При использовании иных систем налогообложения такой вычет индивидуальный предприниматель не может осуществить, так как в состав ЕНВД и УСН не предполагает уплату подоходного налога. Это сделано с целью облегчить финансовое бремя, которое несет малый бизнес, неспособный эффективно конкурировать с крупными компаниями так как имеет небольшой финансовый оборот. Соответственно большие налоги препятствуют успешному развитию бизнеса и отбивают желание у людей заниматься малым предпринимательством на законных основаниях. Размер подоходного налога составляет 13%.

Возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю могут осуществить все лица занимающиеся частным предпринимательством без образования юридического лица и использующие общую систему налогообложения. При этом они должны быть зарегистрированы в установленном государством порядке, как индивидуальные предприниматели.

Вне зависимости от рода занятий возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю возможен в отношении расходов, которые индивидуальный предприниматель смог подтвердить документально и при этом эти расходы должны быть непосредственно связаны с предпринимательской деятельностью.

То есть вычет будет осуществляться с того имущества, которое предприниматель использует для осуществления своей деятельности и если оно попадает под действие главы НК РФ «Налог на имущество физических лиц(НДФЛ)»

Бывают случае когда предприниматель не в состоянии подтвердить документально расходы произведенные на осуществление предпринимательской деятельности, то в таком случае возврат подоходного налога осуществляется от общей суммы доходов в размере 20%. Это положение не касается лиц, которые не зарегистрированы в установленном государстве порядке.

Возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю осуществляется в течении 3 месяцев, с того момента, как предприниматель подал заявление. В течении этого периода Идет проверка документов предоставленных предпринимателем, для получения вычета по НДФЛ. После проверки ФНС предоставляет предпринимателю в письменном виде уведомление о ее результатах. Где указано о том, что принято положительное решение по возврату части НДФЛ либо об отказе. Отказ должен содержать мотивированный ответ. После чего предприниматель должен написать заявлении о предоставлении излишне уплаченного налога. Вычет, должен быть осуществлен в течении одного месяца, после написания такого заявления.