Строительство готовых проектов блочных домов под ключ. Все постройки выполняются из качественных стройматериалов и пиломатериалов. Дома представлены с фото и схемами. Вы можете оставить заявку по телефону или оформить заказ через сайт, заполнив онлайн-форму.
Строительство домов и гаражей из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составл..
Данный проект дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как каркасник, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме большой гостиной, совмещенной с кухней и с панорамными окнами, переходящими в открытую веранду.&nbs..
Данный проект дом под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из блоков. Главным его преимущественным качеством, являются сроки возведения без потери качества постройки. Поэтому строительство этого небольшого дома занимает..
Данный проект дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как каркасник, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме большой гостиной площадью 48,6 м2 и сравнительно небольшой срок строительства. Благодаря качественн..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража на 2 машины и большая жилая площадь. Строительство..
Данный проект дом под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража и большая жилая площадь 183 м2. Строительство этой постройки..
Данный проект дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как каркасник, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража и большая жилая площадь 126 м2. Строительство этого дома занимает среднее..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме гаража на 1 машину и жилая площадь под личный кабинет. Строительство эт..
Данный проект мини дома под ключ - это технологичный, современный проект. Главным его преимуществом, является скорость возведения, так как собирается он из газобетонных блоков. Поэтому строительство этой мини постройки занимает немного времени. Благодаря использованию качественных стройматериалов..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража на 2 машины и большая жилая площадь. Строительство..
Данный проект частного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимущественным качеством, является наличие в доме гаража на 2 машины и приличная жилая площадь. Строительств..
Данный проект загородного дома под ключ - это технологичный, современный проект, который может быть построен, как по каркасной технологии, так и из газобетонных блоков. Главным его преимуществом, является наличие в доме гаража на 2 машины и жилая площадь под личный кабинет или дополнительную..
Данный проект дома из блоков под ключ - это технологичный, новый проект. Главным его преимуществом, является сборка из крупноформатного керамического блока Parotherm тощиной 380 мм. Или газобетонных блоков, при этом, стоимость будет ниже, чем из теплой керамики. Строительство этой постр..
Строительство гаражей из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и гараж готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления п..
Строительство гаражей из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и гараж готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления п..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
Строительство домов из кирпича или блоков под ключ считается стандартной технологией строительства. Казалось, что может быть проще, положена кирпичная кладка и дом готов. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Во-первых, строительство любого здания начинается с составления проек..
Блочный дом является прямым конкурентом каркасных домов. На сколько долговечен каркасный дом - долговечность блочных и каркасных домов примерно одинакова. На сколько тепло в каркасных и блочных домах. В холодных районах дома из блоков обкладывают снаружи утеплителем, а каркасные уже содержат утеплитель. Звукоизоляция в обоих домах примерно одинакова. Поскольку каркасный дом много легче блочного - можно экономить на фундаменте. А вот к сезонам строительства каркасный дом относится лучше. Каркасный дом не имеет «мокрых» процессов, кроме фундамента. Поэтому может возводиться в любое время года. Кроме того, каркасный дом дешевле блочного. Что же до строителей, и тот и другой дом можно построить своими руками, но лучше пользоваться специалистами. Влаги боятся и блочный и каркасный дома. Поэтому оба нужно надежно изолировать от влаги. К слову сказать любой дом не любит влагу не зависимо от материала постройки. А вот коммуникации в каркасном доме можно проложить внутри стен и при этом не нарушить дизайн помещения. В отличии от блочного дома, где нужно сначала сделать штробы, а уже потом его заштукатурить. Внешняя отделка и кровля у обоих домов может быть одинаковой. Резюмируя, если вы стеснены в деньгах - стройте каркасный дом - будет дешевле. Если хотите показать соседям, что у вас каменный дом и не хватает средств на кирпич - стройте из блоков.
Одна из строительных технологий, востребованная на сегодняшний день и конкурирующая с каркасной технологией, является строительство домов из блоков: пенобетона, керамзитобетона и газобетона. Сегодня мы сравним каркасный дом и дом из блоков, проанализируем достоинства и преимущества данных технологий.
Надежность и качество
Многие владельцы бетонных домов считают, что дом из камня – это жилище на века. Но на самом деле каркасный дом ничем не уступает бетонному дому. Правильно построенный каркасный дом, с соблюдением технологии и надежно защищенный от негативного воздействия окружающей среды, является прочным, надежным и фундаментальным, способным прослужить своим владельцам более века. Поэтому мнение о надежности и фундаментальности бетонных домов является спорным моментом.
Теплоэффективность
Если говорить о теплозащитных показателях бетонов с легкими наполнителями, то в сравнении с кирпичом и древесиной, они явно выше и лучше. Но каркасный дом имеет приличный слой утеплителя, который в разы превосходит по теплоэффективности любой бетонный блок. Какой бы толстой не была стена из блоков, такой дом будет гораздо холоднее, чем каркасный дом с утеплителем. При этом толщина стен бетонного дома будет шире, чем каркасного. И обычно бетонные дома дополнительно утепляют снаружи.
Звукоизоляция
Каркасный дом и дом из пенобетонных блоков схожи по своим звукоизоляционных характеристикам. Хорошая звукоизоляция пенобетонного дома достигается, благодаря перепаду плотностей внутри блока. Звукоизоляционные показатели каркасного дома зависят от типа применяемого утеплителя.
Фундамент
Несмотря на то, что блоки изготавливаются из легкого бетона, блочный дом будет иметь приличный вес. Каркасный дом гораздо легче блочного дома. Поэтому не требует массивного фундамента. Для каркасного дома будет достаточно облегченного фундамента. В то время как блочный дом нуждается в тяжелом, и как следствие, дорогостоящем фундаменте.
Сроки и сезонность строительства
Если говорить о сроках строительства, то каркасный дом отличается быстрыми темпами строительства, а значит, сроки возведения дома будут небольшими. Блочный дом также возводится с высокой скоростью строительства. Но! Если каркасный дом может возводиться в любое время года, даже зимой, и не привязан к сезону, то блочный дом можно построить только в теплое время года.
Стоимость
Каркасный дом дешевле бетонного дома. Во-первых, фундамент для каркасного дома обойдется в разы меньше. Во-вторых, блочный дом проигрывает каркасному дому по теплоэффективности. Каркасный дом теплее блочного, и при этом толщина стена небольшая. Нет необходимости делать толстые стены, чтобы дом был теплым, как в случае блочных построек.
Профессионализм строителей
Для возведения каркасного дома требуется грамотная и опытная бригада строителей, которая знакома с каркасной технологией. Строительство блочного дома предъявляет меньшие требования к рабочим-строителям. Хотя оба дома можно построить и своими руками.
Выбор отделочных и кровельных материалов
Для отделки каркасного дома можно использовать самые различные отделочные и кровельные материалы. Фасад бетонного дома нуждается в дополнительном утеплении и должен быть вентилируемым.
Коммуникации, внутренняя отделка
Коммуникации в каркасном доме удобно прокладывать в стенах. При помощи режущего инструмента можно обрабатывать бетонные блоки, что облегчает прокладку коммуникаций. Для проведения внутренних отделочных работ в каркасном доме, в отличие от блочного, стены не нужно штукатурить и выравнивать.
Защита от влаги
Каркасный дом и блочный боятся влаги. Каркас дома и утеплитель в каркасном доме должны быть надежно защищены от проникновения и воздействия. С блочным домом та же история. Так как блоки имеют пористую структуру, то хорошо впитывают влагу, но плохо отдают её. В результате чего, снижается теплоизоляционные показатели бетона. Поэтому блочные дома также нуждаются в качественной защите от влаги.
Технологии каркасного домостроения
Каркас своими руками - репортаж
- Каркас стены - возведение дома из ЛСТК - фотографии с места действия
- Использование закладных досок в доме для крепления шкафов
Плюсы и минусы каркасного домостроения
Частые вопросы по каркасному домостроению
- Внешний вид Дома из ЛСТК. Что использовать для облицовки
Устройство каркасного дома
Газобетон или каркасный дом — что лучше и что дешевле? Вопросы, которые мучают человека, ставшего обладателем земельного участка и желающего его благоустроить. Надо соорудить жилой дом и различные хозяйственные постройки. Конечно же, хочется все сделать красиво, надежно и подешевле. Строения различного назначения каркасного типа и из ячеистых блоков находят самое широкое распространение, а вот какой дом построить на своем участке, хозяину придется решать с учетом всех положительных и отрицательных сторон каждой из конструкций.
Каркасное строительство
Сооружение (дом) каркасного типа, а проще — каркасник, представляет собой конструкцию, основанную на наличии прочного каркаса в виде вертикальных и горизонтальных элементов, связанных в единую систему, образующую основу строения. Такой каркас затем обшивается нужными материалами, изолирующими внутреннее помещение от внешней среды. За рубежом каркасное строительство имеет необыкновенную популярность, а потому малоэтажные дома чаще всего возводятся там по этой технологии.
В чем суть каркасника? Строится он с учетом назначения дома — временное или постоянное проживание, жилое или хозяйственное строение. В зависимости от этого выбирается его конструкция. В любом случае сначала на фундаменте возводится каркас из металлических или деревянных балок. Он обеспечивает полноценный скелет сооружения, принимая на себя все будущие нагрузки. Далее на нем закрепляются элементы, формирующие стены, потолок, кровлю. С учетом назначения дома выбирается материал обшивки, т.е. создается нужное утепление. В качестве теплоизоляции могут использоваться: минеральная вата, пенополистирол (пенопласты), ДСП, дерево, керамзитобетон и т.д. Для финишной облицовки находят применение сайдинг, композитные и пластиковые панели, а также другие современные материалы.
Достоинства каркасника
Популярность каркасного строительства обеспечивают следующие преимущества данной технологии:
- Постройка каркасного типа относится к облегченным конструкциям и возводится, как правило, на малозаглубленном фундаменте. Технология строительства достаточно проста, что дает возможность все осуществлять своими руками и в достаточно короткие сроки.
- Если сознательно не использовать для облицовки дорогостоящие материалы, то каркасник обходится дешево.
- Относительно легкий вес каркасной постройки дает возможность производить строительство даже на пучинистых и сыпучих грунтах, не боясь проседания сооружения. В таких случаях следует использовать для отделки облегченные материалы.
- При строительстве не используются «мокрые» технологии, требующие время на застывание растворов. Это обеспечивает возможность осуществления работ в любое время года. Кроме того, каркасное строительство не требует длительного выравнивания поверхностей.
- Каркасник можно устанавливать на столбчатом и свайном фундаменте, что облегчает строительство и дает возможность поднимать все строение на домкратах при необходимости.
- С учетом малой теплоемкости стен и других элементов конструкции каркасный дом легко и быстро прогревается в холодное время года.
- Технология позволяет создавать различные архитектурные формы, что обеспечивает своеобразие и оригинальность дизайна, при этом архитектурные излишества не вызывают серьезных перераспределений нагрузок из-за низкого удельного веса всей конструкции.
- Используя соответствующие стройматериалы и пропиточные составы, можно обеспечить высокую пожарную безопасность.
- Технология строительства каркасника дает возможность применения различных отделочных и теплоизоляционных материалов, формирующих особые свойства сооружения. В частности, применение паропроницаемых материалов типа ЦСП, СМЛ, ДВП позволяет обеспечить «дышащий» эффект стенам, что избавляет помещение от чрезмерной влажности. Приняв соответствующие меры, внутри дома можно создать комфорт и уют.
Что ограничивает использование каркасников
При решении вопроса, какой дом лучше, следует разобраться и с недостатками построек каркасного типа:
- Среди отделочных материалов очень трудно подобрать изделие с очень хорошей экологической чистотой. Практически все утеплители обладают теми или иными вредными ингредиентами, способными влиять на человеческий организм. Для максимальной защиты от вредных воздействий приходится накладывать дополнительные защитные слои.
- Резкие перепады температур с внешней стороны способны изменять температуру и внутри дома. Помещения внутри каркасника легко прогреваются, но также быстро и охлаждаются.
- Для обеспечения надлежащей пожарной безопасности приходится применять дополнительные меры, а также ограничивать применение ряда горючих материалов.
- Несмотря на все упрочняющие мероприятия, каркасный дом обладает пониженной стойкостью к боковым нагрузкам, в результате сильный ветер способен вызвать деформацию постройки. При наличии вероятности ураганных ветров необходимо позаботиться об особых упрочняющих балках.
- Использование утеплителей требует монтажа пароизоляционных слоев, что исключает «дышащий» эффект конструкции и требует обеспечения вентиляционных зазоров.
- Для устранения накопления чрезмерной влажности в помещении и внутри стен каркасный дом требует частого проветривания и устройства надежной системы вентиляции.
Сущность блочного строительства
Альтернатива: что строить — каркасный дом или из газобетона, возникает в результате широкого распространения использования блоков из пористого бетона. Что представляет собой газобетон? По своей сути это бетонные блоки, при формовании которых добавлялась алюминиевая паста для создания процесса газообразования. В результате химической реакции в толще бетона образуются газовые включения, равномерно распределенные по всему объему. Пористая структура материала значительно снижает его удельный вес и обеспечивает высокие теплоизоляционные характеристики. Низкий вес позволяет формовать газобетонные блоки значительных размеров, что облегчает и ускоряет кладку стен сооружения.
Блочное строительство позволяет возводить капитальные строения, что и отличает его от каркасного варианта. При этом газобетон относится к достаточно легким материалам, а потому не требует особо мощного фундамента. Дом из газобетона можно ставить на фундамент ленточного типа с малым заглублением.
Чем привлекает газобетон
Для того чтобы определиться, какой выбрать дом — каркасный или из газобетона, надо узнать достоинства блочной технологии:
- Газобетон не содержит в своем составе вредных ингредиентов и сравним по экологичности с натуральной древесиной.
- Удельный вес таких блоков разной прочности колеблется в пределах 300-1100 кг/куб.м, что обеспечивает легковесность всей конструкции.
- Блоки из газобетона можно смело применять как для внутренних перегородок, так и для несущих стен строений любого назначения.
- Значительные размеры отдельных элементов позволяют обеспечить возведение стен в короткие сроки.
- Газобетон обладает высокими теплоизоляционными свойствами, шумозащитными характеристиками. Особо отмечается высокая теплоаккумуляционная способность.
- Материал обладает очень высокой долговечностью, оцениваемой более чем в 100 лет. Он не подвержен воздействию грибков и плесени, значит, не требует антисептической обработки.
- Газобетон имеет очень широкий диапазон рабочих температур. Он обладает высокой морозостойкостью и очень высокой нагревостойкостью. Главное преимущество — не подверженность возгоранию даже при контакте с открытым пламенем в течение 4-6 часов. Таким образом, он обеспечивает полную пожарную безопасность без каких-либо дополнительных мероприятий.
- Блоки обладают хорошей технологичностью. Они легко сверлятся, фрезеруются, распиливаются. В них можно даже забивать гвозди.
- Газобетон — достаточно дешевое сырье для строительства, если сравнивать с кирпичом или древесиной.
Недостатки газобетона
Как и любой материал, газобетон не является идеальным стройматериалом и имеет ряд серьезных недостатков:
- Основные свойства газобетона обеспечиваются пористой структурой, а при проникновение внутрь влаги эти параметры резко ухудшаются. Данное обстоятельство требует надежной гидроизоляции блоков от воздействия влаги для сохранения теплоизоляционных способностей и исключения растрескивания при замерзании воды в порах.
- Газобетон имеет повышенную хрупкость при сжимающих и изгибающих нагрузках. При любых смещениях грунта под зданием в блоках появляются микротрещины, которые постепенно разрушают конструкцию.
- Остаток извести внутри блока вызывает коррозию металлических армирующих элементов.
Как выбрать вариант строительства
Вышеприведенные плюсы и минусы технологий дают основания для размышления о том, что все-таки лучше — каркасник или газобетон. Оба материала невозможно назвать идеальными, а потому право выбора остается за хозяином будущего дома. С учетом различных дополнительных облицовочных работ скорость возведения обоих вариантов построек примерно одинакова.
Каркасные сооружения имеют несомненное преимущество при их возведении в южных регионах, при строительстве легких хозяйственных построек и для сезонного проживания в летнее время. Их можно смело выбирать там, где не требуется мощное утепление с применением дорогостоящих теплоизоляционных материалов. В таких условиях каркасник обойдется дешевле. Одно условие — не следует рисковать в местах, где высока вероятность прохождения ураганов.
При необходимости строительства теплых, капитальных домов стоит подумать о газобетонных блоках. Несущая способность таких строений значительно выше, да и затраты будут компенсироваться отсутствием необходимости дополнительного утепления.
Недорогое жилье на сегодня – самый востребованный вид в строительной сфере, при этом желательно, чтобы дом отличался экологичностью и комфортностью. Дом, построенный из блоков , сочетает в себе лучшие качества кирпичного и деревянного жилья. Зимой вам будет тепло, а летом – прохладно. Заметьте, что блоки всех видов отличаются от иных строительных материалов прочностью, долговечностью и низкой стоимостью. Да и построить такой дом намного быстрее, чем из кирпича или дерева. Общая экономия составит не менее 40%, если сравнивать с другими строительными материалами.
Блочный дом никогда не загорится и не загниет – это дополнительное преимущество, которое говорит в пользу выбора именно такого строения. Конечно, при выборе блочного дома, возникнут свои недостатки, однако они не столь существенны. Например, блоки требуют декоративной облицовки, но и в этом есть свой плюс – вы сможете выбрать любой вариант, который превратит ваш дом во дворец.
Цена строительства дома из блоков составляет от 10 200 рублей за м 2
Обсудить проект с менеджером
Оставьте ваши данные, менеджер перезвонит вам в ближайшее время
Виды блоков
Итак, рассмотрим основные блоки, из которых можно построить недорогое, но качественное и современное жилье.
- Газобетонные блоки.
Эти блоки отличаются прочностью и долговечностью. Для строительства коттеджа этот материал максимально удобен, так как имеет небольшую объемную массу – 400-500 кг/м 2 , при этом прочность составляет (сила сжатия) – 28-40 кгс/м 2 . По большей части блоки данного вида применяются при малоэтажном строительстве. Гарантия качества составляет 80 лет комфортного проживания, но при грамотной эксплуатации дом прослужит вдвое больше. Газобетонные блоки отличаются также высокими теплоизоляционными характеристиками. Их геометрические размеры максимально точны, поэтому при строительстве будет доступна технология тонкошовной кладки.
Малый размер швов также уменьшает размер "мостиков холода", поэтому тепловых потерь будет меньше. В виду малого веса блоков не потребуется обустраивать капитальный фундамент, что также приводит к существенной экономии. Обратите внимание, что один блок занимает (зависит от выбранного размера) более пяти кирпичей. Газобетон экологичен, имеет структурную основу, которая "дышит", а также долговечен, имеет стабильные размеры и не изменяет свои размеры под воздействием влаги. - Пенобетонные блоки.
Если вы выбрали пенобетонные блоки для строительства частного дома, то это абсолютно верное решение. Это объясняется тем, что пенобетон – экологический материал, который подходит для наиболее комфортного проживания. Заметьте, что экологичность пенобетонных блоков стоит на втором месте после дерева. Кроме того, блоки данного вида долговечны, не выделяют токсичных веществ (порошкообразователь полностью химически-нейтральный продукт) и паропроницаемы. Последнее свойство очень важно, так как блоки, способные пропускать пар и воздух через свою толщу, обеспечат нормализацию микроклимата внутри помещения, при этом воздух будет фильтроваться. Все это, несомненно, благоприятно скажется на здоровье человека. Также это позволит проживать в таком доме круглогодично на максимально комфортных условиях. Пеноблоки имеют европейский уровень качества, поэтому их считают конкурентоспособной продукцией. - Керамзитобетонные блоки.
Данные блоки так же, как и вышеперечисленные виды, отличается экологичностью, так как в их состав входит керамзит (примерно 80% от общего объема), керамзитовый песок и цемент – все это натуральные природные материалы. За счет пористой структуры керамзитобетонные блоки достаточно хрупки, что, в свою очередь, снижает их общую прочность и морозоустойчивость. Однако себестоимость строительства дома позволит вам сделать выбор именно в пользу этого вида блоков.
Из основных преимуществ керамзитобетонного блока можно выделить низкую теплопроводность, экологичность, паропроницаемость, нетоксичность, стерильность (прочность набирается при температуре 1150 градусов). Керамзитобетонный блок подлежит декоративной облицовке, что также производится для защиты стен от воздействия погодных факторов. - Керамические блоки.
Блок данного вида производится по особой технологии. Пустотность блока достигает не менее 50%. Щелевидные промежутки делаются для того, чтобы повысить сопротивляемость теплопередаче. Заметьте, что теплопроводность почти в 20 раз меньше, чем у поризованной керамики. При высокой пустотности блока его плотность составляет примерно 750 кг/м 3 . На ложковой стороне блока делается специальный паз, при помощи которого происходит сцепление блоков между собой, что повышает прочность всего дома. В зависимости от размера блока, их можно использовать для строительства несущих стен, перегородок, внутренних простенков и других конструкций. Основные свойства, которые выделяют керамоблоки среди других, это легкость монтажа, повышенные звуко- и теплоизоляционные качества, формирование микроклимата внутри помещения в виду экологичности блоков и высокая прочность всей конструкции стен. Малый объемный вес керамоблоков не требует обустройства капитального фундаментного основания. - Пескоцементные блоки.
Блоки данного вида отличаются отсутствием порообразователя при технологии их изготовления, поэтому пескоблоки имеют теплопроводность, близкую к значению теплопроводности простого бетона. Однако их основное свойство – прочность, поэтому и основное применение – это строительство гаражей и прочих хозяйственных построек. Пескоцементные блоки изготавливаются с пустотами и без них. Пустотные блоки применяются при строительстве внешних стен и перегородок. Без применения специального утеплителя строительство внешних стен из пескоцементных блоков будет очень неэкономичным. Утепление стен обязательно. Однако общая стоимость дома из пескоцементных блоков будет достаточно низкой, поэтому выгода финансовой стороны говорит в пользу выбора блоков данного вида. Кроме того, очень высокая прочность блоков делает строение капитальным.
Сравнение стоимости м 2 «коробки» дома из раразличных видов блоков
Этапы строительства дома из блоков.
Итак, рассмотрев основные виды блоков, мы понимаем, что их применение для строительства частного дома имеет множество преимуществ. Рассмотрим теперь основные этапы, через которые придется пройти при строительстве своего жилья.
Выбор проекта для своего дома – это всегда ответственный и скрупулезный процесс, требующий определенных знаний. Основной выбор своего будущего жилья производится с учетом нескольких важных факторов. Укажем основные их них. Во-первых, это противопожарные расстояния до ближайших объектов, расположенных на участке. Во-вторых, при выборе проекта расположения дома учитывается его ориентация по стороне света. Наиболее оптимальный вариант – это ориентация фасада на юг.
Каждый типовой проект уже имеет готовую смету на строительство, поэтому оцените: насколько вам подходит данная программа с финансовой точки зрения, подходят ли вам строительные технологии и материалы, из которых будет возводиться дом – современные ли они, учитывают ли они энергосберегающие технологии и прочие факторы. По каждому проекту можно получить консультацию, вы сможете грамотно оценить не только финансовую сторону проекта, но и технологическое оснащение вашего будущего жилья.
Обратите внимание на комплексность проекта: должны быть приложены чертежи не только жилых помещений, но и чертежи расположения коммуникаций и других вспомогательных сведений (водопровод, газоснабжение, канализация, ввод кабелей в дом, заземление и прочие).
2. Строительство фундамента для дома из блоков.
Перед строительством фундаментного основания для дома из блоков, необходимо произвести геологические изыскания почвы. Полученные сведения позволят вам определиться с типом фундамента. По большей части для блочного дома достаточно обустроить ленточный сборно-монолитный вид или ленточный монолитный железобетонный фундамент. Во-первых, данные виды фундаментов достаточно просты в строительстве, во-вторых, не потребуется существенных вложений.
Блоки в основном имеют малый вес, поэтому фундамент будет недорогим и качественным. Строящийся фундамент должен учитывать все виды нагрузок, которые будут воздействовать. Учитывается не только вес самого дома, но и вес снегового покрова, ветровые нагрузки, а также вес людей, мебели и прочих предметов. Также тип фундамента учитывает глубину промерзания грунта и глубину залегания грунтовых вод.
Как только фундамент будет построен, начинается этап возведения стен дома. Перед строительством необходимо изучить технологию возведения стен из блоков, которые вы выбрали. Вполне реально провести подобные работы самостоятельно, либо доверить дело профессионалам.
Основные этапы технологии строительства стен из блоков изложены в специальной документации СНиП. Соблюдая их, вы получите надежную и безопасную конструкцию стен. Любые отклонения от строительного регламента будут иметь плачевные результаты. Технология строительства стен из блоков зависит от типа строительного материала, каждый из которых имеет свои нюансы.
4. Проведение всех необходимых коммуникаций.
Данный этап – процесс, требующий затрат по времени. Если основные коммуникации находятся на значительном удалении, то их подведение потребует дополнительных затрат, что приведет к удорожанию проекта дома. Главные коммуникации, которые вам потребуется проводить – это водопровод, электричество, газоснабжение и канализация. По всем направлениям составляются чертежи, каждый из которых согласовывается в соответствующей инстанции. Если у вас есть возможность, то необходимо предусмотреть автономные источники тепла, водоснабжения и электричества. Например, оборудовать запасной электрокотел, обустроить скважину и другие варианты. Все работы по подведению коммуникаций к дому должны быть согласованы и экономически оправданы.
5. Внешняя отделка дома из блоков.
Внешняя отделка носит не только декоративный характер, но и служит для дополнительной защиты дома. Некоторые облицовочные материалы вступают как дополнительная звуко-, шумо- и телпоизоляция. Широкий выбор строительных отделочных материалов позволяет найти свой вариант. Наиболее оптимально использовать декоративную штукатурку, сайдинг, натуральный или искусственный камень. Какой бы вы вариант не выбрали, итоговый результат вам понравится. Кроме того, все эти материалы обладают такими преимуществами, как легкий монтаж, декоративная поверхность, устойчивость к погодным воздействиям, низкие цены и их экологичность.
Блоки имеют ровные геометрические размеры и максимально гладкую поверхность. Именно эти факторы являются определяющими в простоте внутренней отделки стен вашего дома. Зачастую, вам даже не потребуется производить оштукатуривание – достаточно будет их качественно отшпаклевать. Основная задача подготовить стены для финишной декоративной отделки. Можно использовать для стен обои, текстурные покрытия. Также используется плитка для облицовки, гипсокартон или простая покраска. Заметьте, что гипсокартон можно либо приклеить, либо смонтировать на специальный каркас. В любом случае внутренняя отделка должна выполняться в зависимости от ваших собственных предпочтений и пожеланий. Стиль интерьера вы создаете сами.
Особенности строительства домов из блоков.
Итак, строительство дома из блоков , несомненно, имеет свои нюансы и сложности. Если при проектировании они учтены, то строительство пройдет без особых трудностей. Рассмотрим некоторые особенности строительства домов из блоков.
В основном сложность ячеистого бетона – это низкая стойкость к перепадам давления при вертикальной нагрузке. Если неправильно обустроить проемы, мауэрлат, балки перекрытий, то в дальнейшем могут образоваться трещины. Важно перераспределить нагрузки. Для этого обустраиваются пояса и перемычки. Например, можно обустроить монолитный ж/б пояс, при этом армировать можно саму стену. Тип усиления выбирается на стадии проектирования. Также стоит учитывать, что при создании перетяжек и перемычек создаются дополнительные "мостики холода". Их потребуется утеплить, так как в противном случае внутри помещения будет выпадать конденсат.
Для блочного дома потребуются специальные системы перекрытий. Современные технологии позволяют делать их на "сухую", крепление производится путем пазо-гребневых соединений. Для перекрытия наиболее оптимально применять сборно-монолитную конструкцию. Именно она служит не только надежной системой, но и является дополнительным теплоизолирующим слоем. В качестве бетона для заливки используется цемент марки прочности D200. Основные преимущества такого перекрытия: ровная поверхность, практически готовый "черновой " вариант пола, требующий только финишной отделки, теплая поверхность, высокая прочность и легкость всей конструкции. Применение данного перекрытия существенно сэкономит ваши средства и время.
Как уже отмечалось выше, газосиликатные блоки хорошо пропускают пар и воду , поэтому для оштукатуривания стен подойдет только определенная марка штукатурки, которая также имеет повышенные пароизоляционные свойства. Данное условие необходимо во избежание выпадения конденсатной влаги на границе блока и штукатурного слоя. В зимний период выпавшие капельки воды замерзнут, и облицовочный слой просто отвалится. По этой же причине при внешней отделке обустраивается вентиляционный шов (между облицовочным материалом и фасадом дома), чтобы пар уносился воздушным потоком.
Соблюдение технологии возведения приведет к тому, что готовое жилье будет не только качественным, надежным, долговечным, но и удобным, а также недорогим.
Преимущества домов из блоков.
Прежде, чем начать строительство дома из блоков, стоит выделить его достоинства , которые отличают блоки как отличный строительный материал среди десятков других. Итак, бетонные блоки используются как для фундамента, так и для стен – универсальный строительный материал. Основное преимущество дома из блоков – высокая прочность всей конструкции. Если сравнивать блочный дом с каркасным, то воздействие сильного ветра, урагана и шторма блоки отлично выдерживают, тогда, как каркас может лопнуть. Качественная крыша сможет уберечь ваш дом даже от падения дерева. Блочные стены выдерживают любой вес. Для повышения надежности стены можно армировать либо арматурой, либо армирующей сеткой.
Еще одно важное преимущество – стойкость к нанесению повреждений. Блоки не подвергаются воздействиям насекомых, гниению, пожарам. Конструкция дома во всех этих случаях останется полностью невредимой. Отличает блоки и их низкая стоимость. Готовый дом на 30-40% дешевле кирпичного. Но главное – это то, что такой дом можно смело назвать "жилье на века". И это не случайно, блоки не подвержены деформациям и не изменяют геометрические размеры под различными воздействиями.
Недостатки домов из блоков.
Дом из блоков имеет и недостатки. Во-первых, блоки подвержены просачиванию воды сквозь них, это происходит в виду наличия многочисленных пор. Для предотвращения этого производят облицовку стен с нанесением водостойкой смеси. Если не произвести качественную обработку блоков, то через несколько лет в доме будет скапливаться вода – будет сыро. Если при этом стены отделаны гипсокартоном, то между отделочным материалом и стеной начнет нарастать плесень. Но обнаружить дефект удастся только, когда начнется гниение.
Из недостатков блоков можно выделить их неэстетичность. Они выглядят "скучно". Если отделать фасад структурной штукатуркой, то потребуется дополнительный уход за облицовочным материалом. Если стены просто покрасить, то не удастся скрыть структуру самого блока. При отделке сайдингом достичь декоративности несложно, однако это приведет к удорожанию проекта. Внешняя отделка дома потребуется в любом случае, так как блоки могут накапливать влагу, которая приведет зимой к растрескиванию конструкции.
Мы построим дом для вас!
Мы рассмотрели все этапы и виды блоков, выделили достоинства и недостатки. Привлекательность блочного дома говорит сама за себя, осталось только выбрать компанию: где есть качественные проекты, согласованные чертежи и строительные бригады, осуществляющие строительные работы. Все это и есть компания "Арт Строй Дизайн". Почему к нам обращаются:
- - Оперативность в работе;
- - Низкие цены на все проекты домов из блоков;
- - Мы умеем оптимизировать издержки;
- - Индивидуальный подход к заказчику;
- - У нас работает сплоченный и профессиональный коллектив;
- - Гарантия на все проекты;
- - Работа без посреднических контор;
- - Продуманные скидки.
Мы уже завоевали доверие сотен клиентов, поэтому уверены, что не подведем и вас!
Рынок строительства недвижимости с каждым годом растет и развивается, технологии не стоят на месте и постоянно обновляются. Если перед вами стоит вопрос о покупке квартиры или строительстве собственного жилого дома в ближайшее время, стоит внимательно изучить все разновидности строительных конструкций и типы домов, чтобы определиться с выбором, что именно стоит приобретать или строить. Данный материал поможет вам разобраться со строительной терминологией и функциональными особенностями домов различных типов, оценить плюсы и минусы каждого типа дома и сделать правильный выбор.
Содаржение:
Кирпичные дома
Строительство современных многоэтажных кирпичных домов является самым затратным способом строительства сейчас. Кирпич – это достаточно дорогой строительный материал, поэтому компании-застройщики не всегда хотят строить именно кирпичные дома. Качественное строительство кирпичного дома подразумевает соблюдение специальной технологии, кладка должна выполняться с учетом определенной толщины, в полтора или два кирпича, соответственно, трудозатраты на это достаточно большие. Кирпичные дома отличаются высокими теплосберегающими и морозостойкими свойствами, а также безопасностью с точки зрения экологической чистоты материала. Наиболее распространенным видом кирпича для строительства в настоящее время считается керамический кирпич красно-бурого цвета, но существуют и другие виды кирпича – силикатный или клинкерный. Кирпичные дома имеют самый длительный срок эксплуатации и повышенную комфортность для проживающих. Но покупка квартиры в кирпичных домах – удовольствие не самое дешевое на сегодняшнем рынке недвижимости.
Процесс строительства домов монолитного типа считается наименее затратным способом возведения жилых домов. Технология монолитного строения многоэтажек на сегодняшний день считается наиболее популярна у застройщиков – низкая себестоимость квадратных метров позволяет реализовывать квартиры в монолитных домах по относительно доступным ценам и иметь постоянный спрос на такое жилье.
Возведенные монолитные дома имеют достаточно длительный срок эксплуатации, так как фундамент залива по специальной технологии и здание практически не подвержено риску разрушений. Огромным преимуществом, помимо низкой себестоимости, является быстрота возведения монолитных многоэтажных домов – буквально с нуля дом может быть построен за несколько месяцев. Конструкция монолитного дома такова, что содержит минимальное количество швов и стыков, поэтому квартиры в таких домах достаточно теплые. Также высоко качество звуконепроницаемости монолитных домов. Интересны дома из монолита еще и возможностью свободной планировки внутри помещений и выбором различного архитектурного стиля с внешней стороны.
Строительство панельных домов предполагает постройку здания из заранее заготовленных железобетонных плит заводского изготовления. Панельная застройка применяется в массовом строительстве жилых комплексов, когда требуется за короткий срок возвести, к примеру, целый микрорайон. Оперативность строительства домов панельного типа – главное преимущество такой разновидности конструкций. Организации-застройщики на современном строительном рынке прибегают к использованию панельного строительства преимущественно в случае необходимости застройки большой территории домами малой этажности. Благодаря развитию новых направлений в изготовлении панелей для домостроения улучшаются технические и эксплуатационные характеристики домов такого типа.
Ранее считалось, что квартиры в панельных домах достаточно холодные, сейчас же застройщики применяют современные способы обшивки и утепления фасадов панельных зданий, что положительно сказывается на морозоустойчивости панельных конструкций. Низкая себестоимость панельного строительства благоприятно сказывается на окончательной цене квартир в таких домах, поэтому при стесненности в средствах – жилье в панельном доме может быть отличным вариантом решения квартирного вопроса.
Блочными домами называют конструкции, выстроенные с помощью заранее изготовленных блоков. Принцип их строения схож с домами панельных конструкций, но разница в том, что стена панельного дома строится из целых блоков, скрепленных между собой путем армирования, а блочные дома, их стены – собираются из отдельных элементов-блоков. Соответственно, качество блочных домов уступает в качестве даже домам панельным. Особенно сильно в блочных домах страдает качество внутри помещений, так как из-за деформации блоков в течении времени эксплуатации и появляющимися трещинами между стыками блоков практически невозможно добиться даже минимальной шумоизоляции и морозоустойчивости в таких строениях. Также проблематично осуществляется и внутренняя отделка помещений в таких домах – сложно выровнять стены из-за перекосов блоков и трескающихся швов между бетонными плитами. Но есть некоторое преимущество проживания в блочном доме – там допускается, зачастую, любая перепланировка и изменение размеров помещения, так как внутри почти нет несущих перегородок и капитальных стен.
Монолитно-кирпичные дома
Строительные технологии стабильно развиваются и на сегодняшний день оптимальным видом строительных конструкций зачастую выбирается монолитно-кирпичная застройка. Многие современные компании-застройщики предлагают целые комплексы многоквартирных домов, выстроенных подобным образом. Технология монолитно-кирпичного строительства вполне оправдывает себя достойным качеством жилья, надежностью, прочностью и длительным сроком эксплуатации. Монолитно-кирпичный дом - конструкция очень прочная, с единым каркасом с глубоким свайным основанием. Внешние стены и внутренние перегородки выполняются из кирпича. Такие постройки устойчивы к наводнениям и землетрясениям, обладают отличными морозостойкими свойствами, поэтому монолитно-кирпичное строительство получило широкое распространение на современном рынке строительства недвижимости.
Монолитно-газоблочные дома
Монолитно-газоблочное строительство подразумевает монолитную основу конструкции и возведение стен и внутренних перекрытий из газоблоков. Газоблоки являются достаточно легким материалов, если сравнивать их, например, с кирпичом. Соответственно, при строительстве стен из газоблоков, существенно уменьшается нагрузка на фундамент. Стены из газоблоков обладают высокими показателями теплоизоляции и звукоизоляции. Такие строения относятся к наиболее экологически чистым сооружениям и обладают высокими пожаробезопасными свойствами. Стены из газоблоков имеют максимальную ровность поверхности, что очень облегчает внутренние отделочные работы и избавляет от необходимости длительного оштукатуривания помещений. Конструкции, возведенные с использование газоблоков, не считаются особо прочными, поэтому достаточно редко используются при многоэтажной застройке. Но для домов малой этажности такой тип строительства подходит наиболее оптимально.
Каркасно-монолитное строительство предполагает обустройство бетонного фундамента внутри опалубки, выполненной из металлической арматуры. После обустройства монолитного фундамента, перекрытия такого здания могут быть выполнены из любого каркасного материала – кирпича или пенобетона. Каркасно-монолитные дома позволяют обустраивать внутренние помещения по любому дизайн-проекту, так как допускаются различные перепланировки перегородок из каркасных материалов. Это является большим плюсом при выборе типа дома таким покупателем, который хочет обустроить помещение сугубо индивидуально. Поэтому большую популярность способ каркасно-монолитного строительства имеет у индивидуальных застройщиков. Также метод такого строительства распространен среди компаний, ведущих массовую застройку территорий домами многоквартирного типа малой этажности.
Заключение.
Рассмотрев все возможные варианты и способы строительства жилых домов, нужно определиться с выбором. Тут всё достаточно индивидуально – исходя из имеющихся средств на покупку жилья, вы сможете выбрать способ строительства. Стоит учитывать совокупность всех факторов – насколько холодные зимы бывают в вашем регионе и стоит ли переплачивать за особо морозоустойчивые материалы, насколько необходима вам может быть в будущем возможность перепланировки вашего жилища и многие другие факторы. Весомое значение в качестве новостройки любого типа имеет порядочность и репутация компании-застройщика, поэтому выбирайте только надежные и проверенные временем строительные компании.
В любом случае – выбор только за вами, если позволяют средства – лучше выбрать самый дорогой способ строительства индивидуального дома или приобрести квартиру в доме из кирпича, выстроенном с соблюдением всех требуемых технологий. Ну а если бюджет достаточно скромен, то вполне порадует и покупка недвижимости в панельном или блочном доме.