Ирина Шербул
#
Кредиты для бизнеса
Условия, преимущества, риски
Кредит под залог выдается на длительный срок, с более низкой процентной ставкой. Это главное преимущество перед стандартной формой кредитования.
Навигация по статье
- Особенности кредита под залог
- Последовательность действий для оформления кредита
- Какое имущество можно отдать под залог
- Кредит под залог недвижимости
- Займы под залог автомобиля
- Кредит под залог бизнеса
Начало любого бизнеса требует крупных вложений и затрат. Но что делать, если нет стартового капитала? Кредитование под залог – оптимальное решение для индивидуального предпринимателя, позволяющее дать старт своему делу.
Особенности кредита под залог
Для начала предпринимательской деятельности может понадобиться от сотни тысяч до нескольких миллионов рублей. Банки редко согласятся выдать кредит на такую сумму, не имея гарантии возврата вложений.
Кредит под залог имущества – это высокая гарантия для финансовой организации, что она получит свои средства обратно. При наличии у заемщика ценных активов, которые он может передать в залог, банк без лишних разговоров предоставит кредит в размере 50–80% от общей стоимости залогового имущества.
Чтобы взять такой займ, клиент должен соответствовать определенным требованиям, которые устанавливаются банком. Основные условия для получения кредита следующие:
- заемщик обязан иметь гражданство РФ;
- возраст клиента не должен превышать 60 лет;
- бизнес должен быть высокорентабельным;
- владельцем имущества, передаваемого в залог, должен быть заемщик;
- опыт работы в предпринимательской деятельности у клиента должен составлять не менее 6 месяцев.
Кредиты малому бизнесу под залог имущества выдаются только в случае соблюдения перечисленных требований.
Займ под залог выдается на более длительный срок, в отличие от обычного, позволяя заемщику стать на ноги и постепенно выплачивать долг.
Срок погашения задолженности будет зависеть от цели займа и пакета услуг, предоставляемых банком. Максимальное действие договора может составлять 10 лет. При этом в крупных финансовых организациях могут предоставить отсрочку по выплатам до 6 месяцев, на усмотрение кредитора.
Последовательность действий для оформления кредита
Чтобы получить финансовую поддержку от банка, предприниматель должен выполнить ряд действий. Последовательность оформления следующая:
- Подача заявления. Необходимо заполнить все информационные поля в анкете, предоставленной банком. Большинство организаций предоставляют возможность пройти этот этап в online-режиме, заполнив необходимую форму на сайте кредитора.
- Ожидание ответа. В течение нескольких часов кредитный комитет банка даст ответ, готов ли он выдать кредит.
- Предоставление основного пакета документов. После получения положительного решения, необходимо предоставить следующие документы: паспорт, финансовую отчетность, регистрационное свидетельство и другие данные, отражающие хозяйственную деятельность.
- Предоставление документов на залоговое имущество. Отсутствие хоть одной из перечисленных бумаг будет поводом для отказа в выдаче займа. Для оформления договора залога предоставляются: документация, подтверждающая права собственности, акт передачи имущества кредитору, заключения, удостоверяющие техническую пригодность автомобилей и оборудования.
- Отчет о стоимости активов. Для оценки залога приглашается эксперт, рекомендованный банком. При желании можно самостоятельно выбрать независимого оценщика, согласовав этот вопрос с кредитной организацией.
- Страхование. Кредитование осуществляется только под застрахованное имущество. В этом случае финансовая организация будет уверена в сохранности своих вложений.
- Заключение договора. Перед его подписанием, внимательно ознакомьтесь с содержанием, и в случае неточностей, обсудите их с кредитором. После окончательного согласования договор вступает в силу.
После оформления всех документов вы получите необходимые средства. Оговоренная сумма поступит на электронный счет карты или будет выдана наличными в отделении банка.
Какое имущество можно отдать под залог
Для достижения своих целей в бизнесе, предприниматели зачастую оформляют кредит на несколько миллионов. Такая сумма может быть предоставлена, если заложить действительно ценное имущество. Под залог банком принимаются:
- недвижимость;
- автомобили;
- земельные участки;
- оборудование;
- ценные бумаги.
Сумма кредита, которую выдаст банк, пропорционально зависит от стоимости актива, предоставленного в залог.
Чаще всего, банки выдают заем только под определенное имущество. Например, финансовая организация, специализирующаяся на кредитах под залог недвижимости, не предоставит денежные средства под залог оборудования.
При необходимости получить особо крупную сумму, можно заложить весь бизнес. Такую услугу предоставляют не все банки, так как цена займа зачастую может составлять несколько миллионов рублей.
Наибольшую ценность для банков имеют три вида имущества: недвижимость , автомобили и бизнес.
Кредит под залог недвижимости
Для получения средств под залог недвижимости, банки предлагают самые различные условия, которые устанавливаются индивидуально для каждого клиента. При кредитовании малого бизнеса , обратить внимание следует на такие факторы:
- Процентная ставка. Она колеблется от 14 до 29 процентов, в зависимости от программы кредитования конкретного банка.
- Максимальный срок погашения долга. Может составлять 10 лет.
- Регулярные скидки и специальные условия для ИП.
Оптимальные условия по кредиту для ИП под залог недвижимости предоставляют следующие банки:
| Минимальная ставка, % | Максимальная сумма, млн руб. | Максимальный срок, лет | Вероятность одобрения | |
|---|---|---|---|---|
| 9,9 | 30 | 15 | |
| 11,9 | 30 | 10 | |
| 19,9 | 3 | 5 | |
| 9,9 | 15 | 15 | none |
| 15,5 | 5 | 4 | |
| 10 | 250 | 10 | |
| 10,5 | 6 | 5 | |
| 12 | 10 | 5 | |
| 10 | 150 | 12 | none |
| 10,5 | 60 | 8 | none none none |
| 10,38 | 100 | 7 | |
| 11 | 73 | 10 | none none none |
| 12 | 10 | 5 |
Займы под залог автомобиля
Заложив автомобиль, вы получите не более 70% от оценочной стоимости транспорта. Чтобы банк принял транспортное средство в залог, оно должно быть застраховано по полису КАСКО. Это обязательное условие для выдачи денег.
Помимо банков, займы под залог авто выдают:
- Финансовые компании. Они работают на тех же условиях, что и банковские учреждения. Однако требуют меньшее количество документов, а сам процесс оформления происходит быстрее.
- Автоломбарды. Самый простой способ получить деньги. Вы приезжаете в учреждение с документами на авто. Проводится оценка транспортного средства, после чего подписывается договор, и выплачивается требуемая сумма.
Несмотря на все преимущества, в таких организациях значительно выше процентная ставка. Поэтому оптимальным вариантом станет получение кредита в банке. Самые лучшие условия для заключения договора предлагают банки, приведенные в таблице выше.
Кредит под залог бизнеса
Довольно опасный вид займа для предпринимателя. Если под залог банку попадает бизнес, вы получаете максимально большую сумму кредита, но при этом рискуете потерять свое предприятие.
Залог бизнеса подразумевает оценку банком всех ваших активов, в число которых может входить:
- недвижимость;
- оборудование;
- автомобили;
- товары;
- сырье и материалы.
Все составляющие вашего предприятия будут представлены в качестве единого залога.
Стоит учесть, что при общей оценке все имущество должно быть застраховано. Это выльется в дополнительные расходы для предпринимателя.
Кредит под бизнес ИП предоставляют далеко не все банки. Лучшие условия предлагают:
| Процентная ставка |
Добрый день, Михаил! Да, банки предоставляют кредит для ИП под залог недвижимости. На каких условиях, читайте ниже.
Условия, требования и схема оформления кредита для ИП
Рекомендуем бесплатный сервис для заполнения онлайн заявки во многие банки страны. Это займет несколько минут. После отправки заявки надо немного подождать, и на мониторе появятся предложения банков:Под ИП подразумеваются физ.лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без создания юр.лица. Поэтому, обращаясь в банк, ИП могут брать кредиты для физ.лиц и ссуды для развития малого бизнеса.
Желательно оформлять кредит в банке, но можно взять ссуду в МФО или у частных лиц.
Надо понимать, что обращение в МФО невыгодно, потому что там огромные проценты, а к частным кредиторам – небезопасно, так как финансовый рынок России изобилует мошенниками.
ИП может предложить недвижимость под обеспечение, чтобы:
Увеличить оборотный капитал;
Приобрести автотранспорт или купить новые объекты недвижимости;
Быстрее развивать новый бизнес;
Рефинансировать задолженности.
Схема оформления кредита для ИП под залог недвижимости стандартная:
ИП заполняет анкету;
Готовит документы на залог и для анализа платежеспособности;
Банк несколько дней рассматривает пакет документов;
Приглашается эксперт для оценки недвижимости;
Заключается договор;
Оформляется страховой полис;
ИП получает денежные средства безналичным расчетом. Финансовая организация перечисляет деньги на счет ИП, в счет погашения прочей задолженности (при реструктуризации), на счет контрагента клиента (продавца услуг/товаров).
К ИП предъявляются разные требования. Все зависит от конкретного учреждения.
К примеру, Сбербанк требует, чтобы индивидуальный предприниматель был российским гражданином в возрасте до 60 лет с годовой выручкой до 400 млн. рублей и с полугодовой предпринимательской деятельностью.
«ЮниКредитБанк» дополнительно требует отсутствие у ИП:
Задолженности перед налоговыми ведомствами/прочими госструктурами;
Разных просрочек;
Неопротестованных векселей.
Стандартный перечень состоит из заявки, паспорта заемщика и документов:
Регистрационных;
По финансовой отчетности;
По хозяйственной деятельности;
На ликвидный залог.
Предложения банков
Отметим банки, оформляющие займы для ИП:Банк «Тетраполис». Он предлагает клиентам до 80% от стоимости недвижимости под 22% (максимум). Срок погашения – 3 года, для получения денежных средств требуется 20%-ый первоначальный взнос;
«Быстро Банк». До двух лет и от 21% организация предлагает для ИП до 3 млн. на пополнение оборотных средств (ОС), услуг и торговли;
«Росбанк». На 3 года под 17,2-21,35% банк оформляет ссуду для ИП до 60 млн.;
«ЮниКредитБанк». Для пополнения оборотного капитала учреждение выдает до 47 млн. на 5 лет. Ставки для ИП оговариваются индивидуально.
Отдельно стоит упомянуть два кредитных учреждения, у которых несколько программ.
У Сбербанка для ИП действует 4 программы:
«Бизнес Оборот» (пополнение ОС). 150 тыс., от 14,8%, погашение в течение 4 лет;
«Бизнес Инвест» (ремонт, покупка оборудования). Сумма оговаривается индивидуально, от 14,82%, погашение в течение 10 лет;
«Бизнес Недвижимость». Сумма и срок возврата оговариваются, ставки - от 14,74%;
«Экспресс Ипотека». До 7 млн., от 17%, срок погашения оговаривается.
Аналогичное количество программ для ИП и у «ВТБ 24»:
«Коммерсант». Банк выдает до 3 лет займ для ИП под залог недвижимости на сумму до 4 млн. под 17-18,5%;
«Оборотный». До 2 лет, 0,85 млн., от 16%;
«Инвестиционный». До 10 лет, сумма оговаривается, 14,5%;
«Бизнес Ипотека». Сумма от 4 млн. Ставки и срок возврата оговариваются индивидуально.
Преимущества кредита для ИП под залог недвижимости:
Сокращение процентной ставки по ссуде;
Длительный период займа;
Отдельно взятые банки могут оформлять кредиты для ИП под залог недвижимости без справок о платежеспособности.
Недостатки:
Надо собирать документы на залог;
Если не платить по договору, можно лишиться заложенной недвижимости.
Любому бизнесу постоянно требуется вложение дополнительных средств. И если на помощь индивидуальному предпринимателю не могут прийти друзья и родственники, остается один выход – обратиться в банк. В статье расскажем, легко ли взять кредит для ИП, какие банки выдают, а также подробно рассмотрим условия кредитования. Представим несколько реальных отзывов клиентов.
Условия для оформления кредита
Главное, на что обращают внимание банки — платежеспособность клиента.
Безусловно, для предпринимателя оформить кредит – очень удобный способ решения проблем. Деньги можно направить на любые нужды:
- развитие фирмы;
- пополнение оборотных средств;
- оборудование новых рабочих мест;
- расширение товарной базы, и т.д.
Главным фактором, который учитывают банки при рассмотрении заявки, является платежеспособность клиента. Кредитные организации оценивают возможные риски. При этом рассматриваются две категории заемщиков – наемные работники и собственники бизнеса.
Гораздо охотнее банки выдают кредиты первой категории – наемным работникам. Они могут легко предоставить подтверждение своей платежеспособности – справку о доходах, трудовую книжку, договор аренды. В качестве источника дохода учитывается не только зарплата, но и дополнительная прибыль:
- проценты по депозитам;
- аренда имущества;
- пенсия;
- пособия;
- занятость по совместительству.
Предприниматели не могут полностью доказать свою платежеспособность. Основной текущий доход еще можно подтвердить бухгалтерскими отчетами, декларациями и книгой доходов-расходов. Но каким будет доход в будущем? Чтобы составить примерный расчет, банки требуют от ИП сделать бизнес-план. Он должен содержать подробную информацию, на что будут направлены заемные средства, и из каких источников они будут возмещаться.
Список документов
Чтобы получить денежные средства в кредит, нужно определиться с банком и программой. Далее собрать необходимые документы. Обычно требуют:
- паспорт;
- военный билет;
- заполненную анкету;
- свидетельства регистрации;
- выписку из ЕГРИП;
- лицензию.
Кроме того, индивидуальный предприниматель должен предоставить:
- финансовую отчетность;
- оборотно-сальдовую ведомость;
- книгу доходов-расходов;
- залоговую ведомость имущества;
- бизнес-план.
Можно предоставить пакет документов сразу в несколько организаций, на случай отказов.
Причины отказа в выдаче кредита
Больше всего шансов получить кредит имеют ИП, у которых:
- Хорошая кредитная история.
- Отсутствует судимость.
- Нет просрочек по платежам.
- Ликвидные активы в собственности, которые легко реализуются.
- Срок деятельности не менее 1 года.
Основной причиной отказа является недостаточная платежеспособность. В этом случае нужно детально разработать бизнес-план. Банки относятся предвзято к ИП, потому что они легко могут завершить деятельность и закрыть бизнес. Поэтому больше доверия тем, кто может предоставить в залог имущество. Еще факторами для отказа служат:
- Просрочки по налоговым платежам и взносам.
- Долги по зарплате.
Чтобы максимально снизить риск отказа, предпринимателям рекомендуют:
- Обращаться в организации, где у них открыт расчетный счет, по которому регулярно идет движение средств.
- Предоставить максимально возможное количество документов, которые подтверждают качество бизнеса.
- Сохранять положительную кредитную историю.
- На момент подачи заявки не иметь неоплаченных кредитов.
Виды займов
Обычно банки предлагают следующие виды займов.
- Экспресс-кредит. Подойдут клиентам, которым нужно срочно получить небольшую (в пределах 100 тысяч рублей) сумму денег. Проценты обычно высокие, но процесс оформления очень прост – потребуется только паспорт и водительское или пенсионное удостоверение. Направления расходования также ограничены.
- Потребительский кредит. Цели расходования не ограничиваются, однако в них не входят бизнес-идеи. Его могут брать физические лица, только если нет намерения пустить средства на развитие фирмы. Иначе банк откажет в выдаче. Проценты ниже, но документов потребуется собрать больше. При займе крупных сумм может потребоваться поручитель или оформление имущества в залог.
- Целевая программа. Специальные программы кредитования для разного вида бизнеса. Предлагаются для направления на конкретные цели – например, приобретение дорогостоящего имущества. Оно же и становится залогом по кредиту. Проценты, соответственно, намного снижены.
Кроме того, существуют государственные программы, направленные на поддержку малого и среднего бизнеса. Многие банки поддерживают их. В этом случае поручителем по кредиту может выступить Фонд содействия малому бизнесу. Условие – предприниматель должен проработать не менее 3 месяцев. Свою помощь могут предложить и региональные бюджеты. Все предлагаемые ИП кредиты можно разделит на:
- Займы для начала бизнеса. Банки могут их выдавать по государственным и муниципальным программам. Требуется наличие бизнес-плана, залога (собственное имущество заемщика или приобретаемые активы). Срок – до 3 лет.
- Кредиты на развитие бизнеса. Имеют обязательное целевое направление. Обычно это пополнение оборотных средств, закупка материалов, сырья и активов.
Благодаря большому количеству банковских программ, ИП могут решить свои проблемы. К плюсам кредитования можно отнести:
- наличие специальных программ;
- индивидуальный подход к клиенту.
Из минусов отмечается:
- высокие процентные ставки;
- долгий период оформления;
- обязательное подтверждение платежеспособности.
Банки с кредитами для ИП
Многие крупные банки страны оказывают содействие предпринимателям. Они предлагают множество программ. Рассмотрим подробнее, чьи предложения являются наиболее выгодными.
Сбербанк
- Для предпринимателей, чей доход не превышает 400 млн. в год предусмотрены следующие программы: «Бизнес-оборот» (от 150 тыс. руб., сроком до 4 лет, под 14,8%), «Бизнес-недвижимость» (на покупку недвижимости, срок до 10 лет, под 14,7%), «Бизнес-овердрафт» (до 17 млн., под 12,9%, до 1 года).
- Экспресс-займы для ИП с выручкой до 60 млн. в год: «Доверие» (до 3 млн, на 3 года, под 19,5%), «Бизнес-доверие» (без залога, до 3 млн., на 4 года, под 18,9%).
- Лизинговые программы на покупку транспорта. Можно получить до 24 млн. сроком до 21 месяца, требуется авансовый платеж в размере 10%.
ВТБ-24
- «Овердрафт». От 850 тысяч рублей, сроком до 2 лет, под 18,5%.
- «Оборотный займ». Предоставляется на тех же условиях, что и «Овердрафт», только процентная ставка ниже – 16%. Предназначен для пополнения оборотных средств.
- «Займ на залоговое имущество». Сумма до 150 млн. сроком до 10 лет, выдается на покупку имущества, находящегося в залоге у банка. Требуется оплатить 20% в качестве первоначального взноса.
«Банк Москвы»
- «Овердрафт». Выдается сумма до 12,5 млн. рублей сроком до 1 года. Направления – уплата налогов, выдача зарплаты сотрудникам.
- «Перспектива для бизнеса». От 3 до 150 млн. сроком до 5 лет, на пополнение основных средств. Условия индивидуальны.
- «На развитие». Имущество, находящееся в собственности, принимается в качестве обеспечения. Сумма – до 150 млн, срок – до 60 месяцев.
- «Оборот» — сумма от 1 до 150 млн. на пополнение оборотных средств, сроком до 2 лет. Процент устанавливается индивидуально.
«ОТП-Банк»
- «Экспресс». Небольшие займы без обеспечения и комиссии. Суммы до 750 тыс., до 1 года под 35%.
- «Деловым людям». Для предпринимателей, срок деятельности которых не менее 12 месяцев. Выдается 200 тысяч на 3 года под 29%.
Банк «УРАЛСИБ»
- «Предприниматель». Для ИП, на любые цели без залогов и поручителей. Если есть собственность, процентная ставка может быть уменьшена. Сумма – 750 тыс. на 5 лет под 22%.
- «Бизнес-доверие». Кредит предпринимателям на любые цели. Обязателен поручитель. Можно получить до 3 млн. на срок до 3 лет под 20%.
Россельхозбанк
- «Стань фермером». Целевой кредит на развитие такой отрасли бизнеса, как сельское хозяйство. Можно получить до 15 млн. на срок до 10 лет. Первый взнос – 10%. Нужно, чтобы клиент был участником целевой программы.
- «Экспресс». Кредит до 1 млн. рублей, под поручительство. Первый взнос – 10%. Целевой займ на пополнение оборотных средств.
- «Рациональный заем». Так же целевой кредит, но с большей суммой – до 30 млн., сроком до 5 лет. Необходим не только поручитель, но и залог.
Любой бизнес, неважно малый, средний или крупный на любом этапе своего развития требует дополнительных капиталовложений. Наиболее разумным способом получить инвестиции извне – это оформить банковский займ. Здесь коммерческие банки имеют многочисленные предложения как для индивидуальных предпринимателей, так и для крупных корпоративных клиентов. Причем чтобы оформить кредит на максимально выгодных условиях разумнее оставить залог. В виде коммерческой недвижимости, это позволит не только увеличить сумму займа, но и получить его по разумной процентной ставке.
Характерные особенности кредитования под залог недвижимости
Прежде всего, стоит отметить, что кредит для ИП под залог недвижимости получить будет намного сложнее, нежели предприятиям с иной формой собственности. А если быть точнее, то возможность кредитования во многом зависит от многих факторов, в том числе от специфики бизнеса, его сезонности, и срока деятельности. То есть, на начальном этапе получить кредит даже с обеспечением будет проблематично по той причине, что многие банки с осторожностью относятся к сотрудничеству с индивидуальными предпринимателями.
В любом случае, получение банковского займа требует предоставление определенного пакета документов. В нем обязательно должны быть:
- Лицензия на осуществление того или иного вида деятельности.
- Документы, подтверждающие платежеспособность предприятия, декларации 3-НДФЛ.
- Уставной капитал.
- Свидетельство о постановке на учет.
Конечно же, если речь идет о кредите под залог недвижимого имущества, то от заемщика потребуется полный пакет документов на предмет залога. Кстати, что касается предмета залога, ты в качестве него может выступать как коммерческие объекты, так и жилые. Например, индивидуальный предприниматель представитель малого бизнеса вполне может взять потребительский кредит для частных клиентов под залог имеющегося у него жилья. А, юридические лица могут взять займ под залог коммерческой недвижимости, находящиеся в собственности предприятия и его учредителей.
Обратите внимание, что кредит для малого и среднего бизнеса может иметь целевое или нет целевое назначение, именно от этого будут зависеть основные условия сотрудничества.
Общие условия кредитования для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц
Несомненно, каждый банк имеет ряд кредитных предложений для представителей малого и среднего бизнеса и крупных корпоративных клиентов. Тем не менее, все банковские займы можно разделить на несколько категорий. В первую очередь, банки выдают целевые и нецелевые займы. Целевой кредит может быть использован только на реализацию определенных нужд, например, покупка коммерческой недвижимости, приобретение оборудования, закупка сырья, пополнение оборотных средств, оплата контрактов и другое. Нецелевые кредиты могут быть направлены на удовлетворение любых нужд предприятия, но документально подтверждать их целевое использование не нужно.
Кредиты для ИП и юридических лиц делятся на два типа по срочности: долгосрочные и краткосрочные. Долгосрочными договорами можно считать обязательства сроком свыше 2 лет. Краткосрочные кредиты сроком от 2-3 месяцев до 2 лет – это более выгодный вариант сотрудничества как для банка, так и для заемщика. К тому же, чем короче срок, тем ниже процентная ставка, и меньше риск банка и заемщика.
Кстати, что касается годового процента, то это вопрос строго индивидуальный. На самом деле, все кредитно-финансовые организации определяют процентную ставку для предпринимателей на основании многих показателей, в расчет берется рентабельность бизнеса, срок его деятельности, кредитная история учредителя, и многое другое. Поэтому для каждого отдельного заемщика годовая ставка определяется специалистами банка индивидуально.
Обратите внимание, при кредитовании представителей бизнеса с залогом в расчет берется ликвидность имущества, его рыночная стоимость, степень износа и многое другое.
Банковские условия
На самом деле, многие коммерческие банки выдают кредиты для малого бизнеса под залог недвижимости. Популярные кредитно-финансовые организации - это Сбербанк России, Банк Москвы, Россельхозбанк, Росбанк, UniCredit банк.
В Сбербанке представители малого и среднего бизнеса, а также корпоративные клиенты могут рассчитывать на несколько кредитных программ под залог имущества. Что касается условий кредитования, то для всех продуктов они различаются, тем не менее, средний годовой процент колеблется от 15 до 20 пунктов в год. Сроки кредитования гибкие от нескольких месяцев до 10 лет. Максимальная сумма - это вопрос индивидуальный, она зависит от программы кредитования, стоимости объекта, дохода заемщика или юридического лица. Минимальная сумма - от 150 тысяч рублей.
Кроме всего прочего, Сбербанк предлагает целевые программы под залог недвижимости на реализацию определенных целей, покупка оборудования, приобретение недвижимости, или автотранспорта. Например, программа «Бизнес-недвижимость» позволяет взять кредит от 150000 рублей, сроком до 10 лет, с процентной ставкой от 14,74% годовых. Программа «Бизнес-инвест» позволяет оформить займ сроком до 10 лет с минимальной ставкой от 14,82 процента, а «Экспресс ипотека» позволяет приобрести коммерческую недвижимость с привлечением банковских средств с процентной ставкой от 15,5% сроком на 120 месяцев.
ВТБ Банк Москвы также предлагает несколько выгодных программ кредитования для бизнесменов с обеспечением. Экспресс-кредит «Коммерсант» позволяет взять кредит на сумму до 4 млн рублей, под годовой процент 21,99%. «Оборотный» кредит от банка ВТБ Банк Москвы предоставляет возможность на индивидуальных условиях оформить займ до 4 млн рублей сроком до двух лет. «Инвестиционный» кредит позволяет получить до 4 млн рублей сроком до 7 лет.
Обратите внимание, что для каждого отдельного заемщика годовой процент определяется индивидуально в зависимости от многих параметров.
Росбанк предоставляет заемщикам банковский кредит на реализации определенных целей, например, ремонт помещений, пополнение оборотных средств, приобретение автомобилей, недвижимости или оборудования. Согласно условиям кредитования максимальную сумму кредита достигает 60 млн рублей процентная ставка от 20,3 до 21,35% в год максимальный срок до 36 месяцев. Основное преимущество предпринимателей от сотрудничества с банком заключается в том, что он предоставляет отсрочку платежа на срок до шести месяцев.
Юникредит банк также имеет несколько программ для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц здесь есть как краткосрочные кредиты, так и долгосрочные, максимальная сумма которых может достигать 47 миллионов рублей. Процент определяется индивидуально, сроки колеблются от 1 до 10 лет.
Все способы кредитования для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Кстати, нельзя обойти стороной тему, какой кредит будет наиболее выгодным для заемщика. На самом деле, есть несколько вариантов кредитования:
- Банковский экспресс-кредит – это целевой и нецелевой займ, для которого характерны маленькие сроки договора и высокий годовой процент, а также быстрое принятие решения.
- Потребительский кредит для физических лиц индивидуальных предпринимателей под залог имеющегося у них жилья. Преимущества программы в длительных сроках кредитование и лояльных процентных ставках.
- Программа кредитования для индивидуальных предпринимателей на короткий срок с высоким процентом под залог коммерческой или жилой недвижимости.
- Частное инвестирование, это не банковский кредит, но один из актуальных способов привлечение капитала, его суть заключается в том, что заем под залог выдает не банк, а частный инвестор.
Процесс оформления банковского кредита
На самом деле для частных предпринимателей и юридических лиц по-прежнему наиболее разумный способ привлечение инвестиций — это банковское кредитование, поэтому стоит рассмотреть внимательнее этот процесс. В первую очередь стоит учитывать, что банки предпочитают в качестве залога коммерческую недвижимость, это складские помещения, офисы, торговые площади, производственные помещения. Есть еще ряд требований к предмету залога. В первую очередь она должна быть зарегистрировано в Росреестре, иметь высокую ликвидность, отсутствие на нем обременений и его хорошее техническое состояние.
Обратите внимание, банки в индивидуальном порядке рассматривают кредитование под залог приобретаемой недвижимости. То есть, заемщик, которым выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, покупают объект недвижимости и оставляет его в залоге у банка до полной выплаты по обязательствам. Правда, в данном случае потребуется первоначальный взнос не менее 20% от его стоимости.
Итак, процедура кредитования выглядит довольно просто, заемщик должен подать заявление в кредитно-финансовую организацию, и приложить к нему ряд документов, подтверждающих его платежеспособность и документы на предмет залога. Кстати, банк потребует оценку предмета залога независимым экспертом, ее можно подготовить заблаговременно, хотя многие банки предъявляют ряд требований независимым оценщикам и предлагают заемщикам аккредитованных специалистов.
Далее, банк в течение определенного срока рассматривают анкету и изучают документы. Специалисты банка инспектируют предмет залога и выносят решение по заявке заемщика. В случае положительного решения заемщик и кредитор подписывают договор и оформляют обременение на объект залога в Росреестре. То есть, после подписания договора собственник объекта недвижимости не имеет права совершать сделки с ним.
Кстати, не стоит забывать о том, что предмет залога подлежит обязательному страхованию за счет средств заемщика.
Таким образом, кредит для бизнеса под залог недвижимости будет взять намного проще постольку, поскольку банк имеет гарантию возврата заемных средств. Но тем не менее, индивидуальные предприниматели и представители малого бизнеса не всегда могут рассчитывать на положительное решение и выгодные условия сотрудничества, ведь на начальном этапе банки вовсе отказывают в финансировании их предпринимательской деятельности.
11 Апр
Здравствуйте. В этой статье мы расскажем про то, может ли индивидуальный предприниматель оформить потребительский кредит в банке.
Сегодня вы узнаете:
- Что такое потребительский кредит;
- Какой пакет документов запрашивает банк;
- В каких банках лучшие предложения для ИП.
Особенности потребительского кредитования
Любой гражданин может обратиться в банк, подтвердить платежеспособность и получить деньги в долг.
Потребительский кредит – это сумма денег, которую выдают кредиторы физическим гражданам на личные нужды.
На практике граждане обращаются за помощью, чтобы:
- Купить необходимый товар: холодильник, телефон или телевизор;
- : дачу, гараж или добавить средства для ;
- Оплатить образование как в высшем учебном заведении, так и специальные курсы;
- Пройти лечение;
- Приобрести путевку и хорошо отдохнуть;
- Сделать хороший ремонт в квартире;
- Приобрести автомобиль.
Конечно, прежде чем обратиться к кредитору, необходимо взвесить свои финансовые способности и определить, какая сумма необходима. Но какую сумму займа банки готовы предоставить в долг?
На практике, лимит потребительского кредита устанавливается в индивидуальном порядке и зависит от:
- Платежеспособности клиента;
- Наличия стабильного заработка и официальной работы;
- Наличия залогового обеспечения;
- Наличия поручителя, который согласится покрыть все расходы перед кредитором, если заемщик не сможет вносить оплату.
Также не стоит забывать, что максимальная сумма по кредиту будет зависеть от выбранной программы и срока кредитования.
Необходимо учитывать, что не только вы выбираете кредитора, но и он вас. К выбору своих заемщиков банки подходят очень ответственно.
Кредиторы, оценивая клиента, учитывают:
- Платежеспособность . Это самое первое, на что финансовые компании смотрят, поскольку им необходимы гарантии того, что заемщик вернет заемные средства.
- Оценку менеджером . Как ни странно, но как только вы обратитесь к сотруднику банка, с целью получения кредита, вы будете в прямом смысле слова «просканированы». Специалист будет следить за каждым вашим движением, оценивать поведение и фиксировать, как отвечаете на каверзные вопросы.
- Кредитную историю . Без проверки кредитного досье сегодня не предоставляется ни один кредит. Банк внимательно изучит статистику ранее оформленных обязательств и только после этого примет решение. Если у вас испорченная кредитная история, не стоит рассчитывать на выгодные условия и максимальную сумму займа.
Может ли ИП взять потребительский кредит
Многие предприниматели, чтобы расширить , стараются привлечь дополнительные средства. Но что делать, если не получается? В такой ситуации только один выход – обратиться в банк за помощью! Но готовы ли кредиторы предоставлять потребительские ссуды индивидуальным предпринимателям? Собственно говоря, а почему нет?
Если индивидуальный предприниматель соответствует условиям и требованиям финансовой компании, он может получить необходимую сумму денег в долг. Единственное, что стоит принимать к сведению – условия и требования к предпринимателю будут отличаться от требований к обычному заемщику.
Потребительский кредит для ИП – выгодный инструмент для развития бизнеса.
Кредиторы готовы выдать средства, целевое назначение которых будет:
- Развитие собственного бизнеса;
- Приобретение нового оборудования;
- Наращивание производственной базы;
- Модернизация с целью расширения ассортимента;
- Приобретение торговой площади и многое другое.
Главное для кредитора – чтобы средства были направлены исключительно на развитие бизнеса, а не на личные цели.
Особенности кредитования ИП
Стоит учитывать, что финансовые компании давно предоставляют кредиты на потребительские нужды индивидуальным предпринимателям. Только вот условия для ИП немного отличаются от условий стандартных продуктов, предназначенных для обычных граждан.
Особенности потребительского кредитования для ИП:
- Платежеспособность.
Если обычный гражданин при обращении в банк за помощью может подтвердить доходы путем предоставления справки о размере заработной платы, то у предпринимателя все намного сложнее. Вместо справки, предприниматель должен предоставить бухгалтерскую отчетность как минимум за последний год.
При этом стоит понимать, что нет гарантий того, что в последующие годы будет аналогичная доходность. Тем не менее кредиторы внимательно анализируют все полученные сведения, учитывают другие факторы и только после этого принимают решение.
- Кредитная история.
Данное требование едино как для физических граждан, так и для индивидуальных предпринимателей.
Банки готовы пойти навстречу и выдать потребительский , если:
- У предпринимателя отсутствуют просроченные платежи по действующим кредитам;
- Отсутствуют действующие обязательства, или сумма активного займа минимальна;
- Динамика ранее погашенных кредитов положительная;
- Вы не , чтобы списать все финансовые долги перед банками.
- Бизнес.
Если вы только вчера получили свидетельство о , то финансовая компания, скорее всего, откажет в получении кредита. Все дело в том, что финансовые компании – не благотворительные фонды, которые помогают всем желающим. Банку нужны гарантии того, что вы сможете вернуть долг с учетом процентов.
На практике получить средства в долг на развитие могут те, чья деятельность составляет не менее года. Помимо срока, кредиторы принимают к сведению направление вашего дела. Однако есть банки, которые готовы предоставить займы и начинающим предпринимателям.
- Залоговое обеспечение.
Как уже отмечали, кредитору необходимы гарантии того, что долг будет полностью погашен. Приоритет отдается тем предпринимателям, которые могут предоставить в залог личное имущество.
В качестве залогового обеспечения принимается имущество, собственником которого является предприниматель:
- Квартира;
- Машина;
- Дача;
- Гараж;
- Земельный участок;
- Ценные бумаги.
Предоставляя залог, необходимо понимать, что сумма займа будет зависеть от рыночной стоимости залога. Вы можете предоставить банку сразу квартиру и машину для получения большего лимита.
- Дополнительные сведения.
Помимо основных требований, кредитор примет во внимание:
- Как оплачиваются налоги: своевременно или с нарушениями;
- Задерживаете ли вы заработную плату своим работникам или оплата поступает согласно срокам;
- Есть ли административные или уголовные правонарушения.
Виды потребительских кредитов
Предприниматели могут воспользоваться финансовыми предложениями, которые действуют для всех граждан.
Рассмотрим все возможные виды:
- Без справок, или всем известный по паспорту.
Оформить деньги в долг можно только по паспорту. Вся процедура оформления длится не более 15 минут. Казалось бы, отличный вариант, но на самом деле, не все так хорошо. Процентная ставка по таким продуктам завышенная и клиент вынужден переплачивать за подобное удобство.
- Экспресс-кредит.
Этот финансовый продукт также отличается завышенной процентной ставкой и минимальным пакетом документов. Рассчитывать на большой лимит при выборе этого продукта не стоит. На практике банки предоставляют в долг не более 50 000 рублей. Как понимаете, это не та сумма, которая необходима для развития бизнеса.
- Потребительский кредит.
Данный продукт можно получить, только предоставив все документы по запросу кредитного специалиста. В некоторых случаях, когда требуется большая сумма денег, необходимо предоставить залоговое обеспечение или привлечь платежеспособного поручителя. Ставка за пользование заемными средствами намного ниже, чем по другим видам.
Необходимые документы для оформления кредита
Чтобы воспользоваться заемными средствами ИП потребуется:
- Паспорт;
- Свидетельство о регистрации ИП;
- Выписка из ЕГРИП, полученная не более 14 дней, на момент обращения;
- Налоговая декларация за последний год;
- Выписка из банка, где указаны все приходные и расходные операции по счету;
- Квитанции об уплате налоговых взносов.
По своему усмотрению кредитор может запросить дополнительный пакет документов:
- Если привлечен поручитель:
- Паспорт поручителя и второй личный документ;
- Копия трудовой книжки поручителя;
- Справка о размере заработной платы поручителя.
- Когда предоставляется залог:
- Свидетельство о праве собственности.
Только при наличии полного пакета документов заполняется заявление на получение потребительского кредита.
Специальные программы для ИП
Для ИП банки разработали сразу несколько программ:
- Кредит для открытия дела . Получить такой кредит можно по государственной или муниципальной программе. Именно эти программы предусматривают поддержку молодого предпринимателя.
Чтобы оформить льготный кредит, предприниматель должен составить . Помимо бизнес-плана, потребуется найти платежеспособного поручителя или предоставить залоговое обеспечение. Получить средства в долг можно только на 3 года.
- Кредит для развития . По этому продукту кредиторы готовы предоставить деньги в долг на покупку нового оборудования, закупку сырья или увеличения активов. Отличительная особенность этого продукта заключается в целевом назначении. За каждый потраченный рубль, полученный в долг от кредитора, предприниматель должен предъявить полноценный отчет с чеками об оплате.
Чтобы оформить кредит в банке, опытные эксперты советуют предпринимателям:
- Лучше всего обратиться в тот банк, в котором у вас открыт счет для ведения предпринимательской деятельности . Единственное, что необходимо учитывать – у вас должны отсутствовать неоплаченные платежи. На практике финансовые компании действующим клиентам предлагают льготные условия кредитования.
- Чтобы гарантированно получить потребительский кредит, стоит предоставить залоговое обеспечение . При этом следует учитывать, что кредиторы сами делают оценку и принимают решение, подходит имущество в качестве залога, или нет.
- Всегда соглашайтесь на оформление договора страхования . Несомненно, это переплата, но нужно посмотреть на это с другой стороны. В данном случае, договор страхования – это гарантия того, что долги будут погашены, если с вами что-то случится.
- Ну и, конечно же, стоит предъявлять все необходимые документы, по требованию специалиста банка . Чем больше документов вы соберете, тем выгоднее финансовый продукт вы сможете получить. В финансовых вопросах не стоит торопиться и получать заем всего по двум документам.
В каких банках можно взять кредит
Кредиторов на рынке финансовых услуг достаточно много. Каждое учреждение предлагает свои условия для ИП. Но как не допустить ошибку и сделать правильный выбор? Для вашего удобства мы собрали предложения лучших банков, которые годами доказали свою стабильность.
Перечень банков:
Сбербанк
Специально для ИП Сбербанк создал продукт, получивший название «Доверие» . Потребительский кредит предоставляется без залогового обеспечения, на любые нужды предпринимателя.
Чтобы воспользоваться предложением, годовая выручка должна быть не менее 60 000 000 рублей.
ВТБ 24
Банк ВТБ предлагает воспользоваться кредитным продуктом, целевое использование которого – развитие бизнеса. Для получения кредита потребуется обеспечение.
ОТП-Банк
Совкомбанк
Совкомбанк – один из лидеров потребительского кредитования. Получить кредит очень просто поскольку компания выставляет минимальные требования. Для оформления кредита нужен только паспорт и свидетельство о регистрации ИП.
Альфа-банк
Специально для ИП, Альфа-Банк создал программу «Партнер». Получить решение можно буквально за 30 минут. Рассчитывать на получение потребительского кредита могут те предприниматели, чья деятельность осуществляется не менее 1 года. Также стоит учитывать, что требуется поручительство супруга.