Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец). Подача заявления на приватизацию квартиры

Приватизация

Бесплатная процедура отчуждения недвижимой собственности, находящейся в ведении муниципального или государственного органа или иного производственног о кооператива, называется приватизацией. Эта операция безвозмездна, но требует оплаты действий для сотрудников регистрирующего органа и нотариального удостоверения необходимых документов.

В первых строках шапки заявления указывается наименование государственного отделения, куда отправляется прошение о приватизации недвижимости. Затем прописываются личные данные заявителя: полные инициалы прописью, дата рождения, наличие гражданства .

Далее в шапке указываются паспортные данные просителя, если такой документ отсутствует, необходимо указать иной удостоверяющий личность гражданина. В завершение вводятся данные фактического места проживания заявителя.

Основная часть заявления на приватизацию должна описывать характеристики приобретаемой недвижимости. Например, к какой категории собственности она будет относиться: частной, совместной или долевой . Далее указывается претендент на владение имуществом, если таких лиц несколько, в правоустанавлива ющий документ заносятся сведения о каждом.

Затем основная часть должна описывать сам объект недвижимости: количество комнат, классификация квартиры и ее точный адрес. Завершается раздел указанием даты и подписью просителя.

Правоустанавлива ющая часть заполняется в последнюю очередь. Она должна содержать данные о совладельцах недвижимости, которые согласны на процедуру приватизации. При этом указываются их паспортные данные с обязательной подписью каждого.

Все наименования, паспортные данные и адрес недвижимости должны быть указаны без сокращений. При этом название получателя прошения указывается в дательном падеже, а имена собственные в родительном.
Основная часть должна начинаться с подзаголовка «ЗАЯВЛЕНИЕ», указанного посередине, а заканчиваться датой с левой стороны и росписью с правой.
В правоустанавлива ющем разделе каждый совладелец должен собственноручно заносить свои инициалы и паспортные данные, скрепляя записанное подписью.

Правила для составления заявления:

Если текст оформляется от руки, то цвет чернил авторучки должен быть черным или темно-синим .
Основная часть заявления должна начинаться со слова «ПРОШУ».
Формулировка текста должна быть понятна.

Документы, подаваемые вместе с заявлением на приватизацию

Совместно с заявлением на приватизацию недвижимости необходимо предоставить следующий перечень документов:

Паспорта совладельцев недвижимости или аналогичные документы.
и технический план строения.
Выписка из домовой книги. Скачать пример можно отсюда: [

Заявление – это документ, который составляется по заранее установленной форме, и служит основанием для запуска процесса приватизации и оформления соглашения о приватизации между муниципалитетом и заинтересованными гражданами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Ошибки, как и при заполнении других юридических документов, недопустимы. Заявление должно быть подписано всеми участниками процедуры приватизации (или одним лицом, если есть соответствующая доверенность).

Куда подать

Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.

Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.

В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.

Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.

В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.

После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:

истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.

сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
заявлению присваивается регистрационный номер;
работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
в течение 60 дней происходит проверка сведений;
по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.

Как составить и его образец

Формы заявления могут отличаться в зависимости от того, какой объект имущества приватизируется. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.

На приватизацию земельного участка

Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.

В заявлении должны содержаться сведения:

лицо, пользующееся правом бессрочного пользования или наследуемого владения;
размер и границы участка;
цели использования;
подробная характеристика местоположения объекта.

Гаража

Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.

Порядок действий заявителя таков:

оформление вещного права на сам гараж;
приватизация земли под ним.

Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:

заявление;
паспорт;
справка о том, что стоимость пая полностью уплачена;
техпаспорт;

квитанция об оплате пошлины.

Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:

заявление с подписями членов ГСК;
ксерокопии паспортов членов ГСК;
копии свидетельств на гаражи;
документ о выделении земельного участка под строительство ГСК;
доверенность, если от имени ГСК действует не его председатель;
квитанция об уплате госпошлины.

Квартиры

Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:

получить пустой бланк в канцелярии государственной структуры, в которую подаются документы;
написать самостоятельно от руки или с использованием машинописной техники, используя наш образец.

Обратите внимание, что существуют обязательные требования к содержанию документа. Существенными условиями являются следующие:

наименование организации, куда происходит обращение;
паспортные данные нанимателя и остальных зарегистрированных;
информация о желании получить муниципальную квартиру в частную собственность;
описательная характеристика жилого помещения (адрес, площадь, этажность, количество комнат и др.);
подписи всех участников процесса и расшифровка;
перечень прилагаемой документации.

Составляется только одно заявление – нет необходимости каждому писать отдельный документ. Написать может любой прописанный. Важно, чтобы в таком случае была нотариальная доверенность на представление интересов других лиц.

Важно! Подписать заявление на приватизацию должны все участники процесса, в том числе, и те, кто отказался от своих прав на долю (или представитель, действующий от их имени).

Об отказе

Право на бесплатную приватизацию закрепляется за всеми гражданами, пользующимися жилым помещением на основании договора социального найма.

Закон о приватизации допускает право на отказ от участия в процессе приватизации. При этом отказ различается:

против самой приватизации;
отказ от положенной доли при распределении.

Отказ от доли лучше оформлять путем договора дарения. ГК РФ допускается устная форма договора, однако злоупотреблять такой возможностью не следует, так как устные сделки трудно оспорить в суде.

Можно и просто отказаться участвовать в приватизации (без договора дарения) – в таком случае, доля отказавшегося будет равномерно поделена между остальными участниками приватизации.

Отказ подается в орган, осуществляющий прием документов (местная администрация).

Важно! Если гражданин против самой приватизации, никаких заявлений оформлять не потребуется. Согласно Закону о приватизации, для осуществления самого процесса необходимо согласие всех прописанных. Если хотя бы один против, в рассмотрении будет отказано.

Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд

Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.

Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.

В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.

Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:

наименование суда, куда подается заявление;
стороны процесса – истец и ответчик;
сведения о сторонах – адреса, паспортные данные (если известны);
суть заявления – описание нарушенного права и перечень доказательств;
список приложенных документов.

Как узнать статус

Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.

Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения.

Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.

Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов. Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.

Кто выдает копию

Список основных документов , необходимых для приватизации:

ордер (либо договор) социального найма на жилье. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в ЕИРЦ;
техпаспорт на квартиру. Техпаспорт должен содержать план квартиры, а также поэтажный план дома, в котором расположена квартира. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в БТИ;
кадастровый паспорт. В данном документе должна содержаться полная техническая информация о квартире (общая и жилая площадь, планировка, этаж и т.д.). В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно либо в Кадастровой палате, либо на сайте Росреестра, либо в Многофункциональном центре (МФЦ);
выписка из домовой книги. В данном документе должна содержаться информация о всех лицах, прописанных в квартире на данным момент времени. Оформить выписку можно в паспортном столе по месту проживания. При этом с собой необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также договор социального найма (либо ордер) на квартиру;
выписка из ЕГРП на квартиру. Оформлением данного документа занимается Регистрационная палата, а также МФЦ. Срок ее действия зависит от того, для какой именно организации она необходима и составляет 7 — 30 дней со дня ее оформления.
выписка из ЕГРП (форма №3). Данная выписка должна быть оформлен для каждого человека, принимающего участи в процессе приватизации квартиры. Выписка содержит информацию о наличии у лиц, участвующих в процессе приватизации, какой-либо недвижимости и если таковая имеется, то на каком основании она была приобретена.
справка о неучастии в приватизации (форма №2). Оформление данного документа производится в БТИ. В справке содержится информация о том, пользовался ли каждый житель квартиры правом приватизации до нынешнего момента обращения. Согласно закона Российской Федерации, каждый гражданин имеет законное право воспользоваться возможностью приватизировать жилую недвижимость только один раз (кроме лиц, не достигших совершеннолетнего возраста);
лицевой счет на квартиру. Данный документ содержит информацию о наличии/отсутствии задолженности зарегистрированных в квартире лиц по коммунальным услугам.
Лицевой счет можно оформить в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства. Чтобы получить лицевой счет на квартиру, потребуется полное погашение коммунальных задолженностей.

Получить данный документ можно в БТИ, а продолжительность его действия составляет 30 дней со дня его оформления;
нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо. При этом необходимо иметь на руках оригинал доверенности, а также нотариально заверенные копии (некоторые организации забирают копии);
отказ от участия в процессе приватизации. Данный документ необходим в том случае, если кто-либо из прописанных в квартире лиц отказался от участия в процессе приватизации квартиры. Отказ в обязательном порядке необходимо нотариально заверить (включая копии этого документа);
документы каждого лица, принимающего участие в приватизации. Потребуется паспорт либо свидетельство о рождении.

Какие дополнительные документы потребуются? В том случае, если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но при этом они значатся в договоре социального найма, они автоматически принимают участие в процессе приватизации квартиры. При этом потребуется наличие следующих документов:

разрешение для участия в процессе приватизации, выданное органами опеки и попечительства. В процессе оформления данного документа должны участвовать оба родителя (усыновителями либо опекунами). При этом необходимо их присутствие даже в тех случаях, если они находятся в разводе (при наличии родительских прав). Срок оформления документа составляет 14 дней, а срок его действия неограничен;
выписка из домовой книги (по старому либо новому месту жительства). Данный документ выдается в том случае, если дети не достигли совершеннолетнего возраста на момент приватизации квартиры, а необходимо он для предоставления органам опеки и попечительства.

Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который находится под опекой, необходимо не ущемить . Поэтому при инициации процесса потребуется следующий перечень документов:

оригинал и ксерокопия документа, дающего право на опекунство;
оригинал и ксерокопия документа, дающее право на приватизацию квартиры.

Данные документы выдаются органами опеки и попечительства.

В том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации является бывшим гражданином иного государства, потребуется справка, выданная Отделом виз и регистрации (ОВИР). В данном документе содержится информация о принятии лицом гражданства. При заказе справки в ОВИРе, ее выдача производится в паспортном столе по месту прописки. Срок действия — не ограничен.

В том случае, если гражданин уже однажды принимал участие в процессе приватизации , от него потребуется предоставление следующего перечня документов:

справка о неучастии в приватизации (форма №2). Получить данный документ можно в БТИ. При себе необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность. Срок действия документа — неограниченный;
выписка из домовой книги расширенного образца. Получить данный документ можно написав заявление в паспортном столе по прежнему месту прописки. Срок получения документа — 7 дней с момента написания заявления;
выписка с ЕГРП (форма №3). Данный документ необходим для предоставления информации о том, владеет ли гражданин каким-либо недвижимым имуществом и если имеет, то в каких долях.

Перечень личных документов и справок, необходимых для приватизации квартиры:

паспорта РФ каждого гражданина, принимающего участие в приватизации. Потребуется оригиналы и заверенные нотариально ксерокопии.
свидетельство о смерти. Данный документ необходим в том случае, если в квартире были зарегистрированы умершие члены семьи. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
свидетельство о заключении брака. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
свидетельство о рождении детей. Потребуется оригинал и ксерокопия;
справка по уточнению фактического места проживания. Данный документ необходим в том случае, если адрес, указанный в паспорте приватизированной квартиры, указан иначе, чем адрес, который значится в ордере либо договоре социального найма.
Справку можно получить в паспортном столе по месту прописки.

После оформления вышеприведенного перечня необходимого пакета документов можно уже переходить ко второму этапу: к оформлению необходимых документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ). происходит пор схожей схеме.

ЭТАП 2: Для оформления технического и кадастрового паспортов на квартиру

Технический и кадастровые паспорта на квартиру необходимо получить в случае их отсутствия. Чтобы получить данные документы, квартиросъемщику либо доверенному лицу необходимо обратиться в БТИ, имея на руках следующий перечень документов (оригиналов и ксерокопий):

ордер (либо договор) социального найма на квартиру;
паспорт основного квартиросъемщика либо доверенного лица, принимающего участие в приватизации квартиры;
доверенность, заверенная документально. Данный документ необходим в том случае, если вопросом приватизации занимается доверенное лицо;
выписки из домовой книги.

В том случае, если в квартире была произведена перепланировка, потребуется ее узаконить.

После получения кадастрового и технического паспортов на квартиру можно переходить к третьему этапу: оформлению выписки из Росреестра.

ЭТАП 3: Для процесса оформления выписки из Росреестра

Выписка из Росреестра выдается Департаментом Управления Имуществом. Для получения выписки необходимо при себе иметь следующий перечень документов:

технический и кадастровый паспорта. Их можно получить в БТИ;
паспорта (либо свидетельства о рождении) детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
выписка из домовой книги.

После получения выписки из Госреестра можно переходить к четвертому этапу: сбору необходимого перечня документов для составления договора приватизации квартиры. О том, сколько стоит платная приватизация квартиры, можно узнать .

ЭТАП 4: Для процесса оформления договора

Процесс оформления договора приватизации квартиры осуществляется в БТИ либо в Многофункциональном центре (МФЦ). Для того чтобы оформить договор приватизации, необходимо знать, куда передавать следующий перечень документов:

ордер либо договор социального найма на квартиру;
лицевой счет, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
выписка из домовой книги;
выписка из Росреестра;
выписка с ЕГРП (форма №3);
распоряжение о назначении опекуна. Данный документ необходим в том случае, если в квартире прописан ребенок, находящийся под присмотром опекуна;
выписка из домовой книги на ребенка по новому месту прописки;
нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо.

Продолжительность оформления договора приватизации составляет минимум 2 месяца. При этом выдача данного документа производится каждому участнику, принимающего участие в приватизации квартиры.

После получения договора приватизации квартиры можно переходить к пятому заключительному этапу: сбору необходимого перечня документов для оформления свидетельства, подтверждающее право владения квартирой.

ЭТАП 5: Для оформления свидетельства о праве собственности

Процесс оформления свидетельства осуществляется в Регистрационной палате. Для оформления данного документа необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

технический и кадастровый паспорта;
справка о неучастии в приватизации (форма №2);
ордер либо договор социального найма на квартиру;
выписки из домовой книги на всех участником, принимающих участие в приватизации. При этом потребуются выписки как с нового места жительства, так и с предыдущего;
договор приватизации каждого участника, принимающего участие в приватизации;
нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо;
паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
выписка из Росреестра.

После получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, процесс ее приватизации является завершенным. регулируется законодательством.

Приватизация коммунальной квартиры

Порядок проведения процедуры приватизации коммунальной квартиры ничем не отличается от процедуры приватизации обычного жилья. Разница между этими двумя процессами лишь в том, что граждане получают право собственности не только на долю квартиры, но и право на проживание в этой комнате.

При этом приватизированная жилая площадь в коммунальной квартире не подлежит обязательной процедуре государственной регистрации, а качестве документа, подтверждающего право на владение жилой площадью, выступает договор передачи права на жилье.

Договор приватизации представляет собой документ, подтверждающий право передачи государственной квартиры в собственность граждан. Не смотря на то, что приватизированная квартира не нуждается в обязательной регистрации, зарегестрировать ее будет не лишним.

Согласно законодательству Российской Федерации под приватизацией жилой недвижимости понимается процесс добровольной передачи прав собственности гражданам , осуществляемый на бесплатной основе.

Договор приватизации жилой недвижимости содержит следующую информацию:

наименование жилого объекта;
общая и жилая площадь жилой недвижимости;
данный о квартире, на основании которых возможно осуществить ее идентификацию;
Ф.И.О. граждан, принимающих участие в процесс приватизации;
подписи участниками договора приватизации;
печать, нотариально заверяющая договор приватизации.
размер доли каждого участника в приватизации (в случае, если жилая недвижимость оформляется в долевую собственность).

Где и как можно восстановить

В случае утерянного либо пришедшего в негодность договора приватизации, данный документ можно восстановить посредством получения дубликата (второго экземпляра договора). Дубликат договора имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.

Чтобы получить дубликат договора приватизации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту расположения жилой недвижимости. Для этого потребуется:

написать заявление на восстановление договора приватизации;
предъявить паспорт;
предъявить документ, подтверждающий оплату за услуги восстановления.

Что такое договор социального найма

Договор социального найма представляет собой документ, который составляется при участии нанимателя (а также членов его семьи) и муниципалитетом. Договор социального найма является подтверждением факта передачи жилого имущества в пользование нанимателем.

Заключение данного договора производится в письменном виде и его срок действия неограничен.

Оформление договора социального найма не является обязательной процедурой , однако без него гражданин не сможет в дальнейшем приватизировать муниципальное жилое имущество. Помимо этого, без этого документа невозможно будет осуществить оформление субсидий на оплату коммунальных услуг. Образец доступен .

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — государственная организация, которая занимается вопросами создания и учета объектов недвижимости жилого назначения.

В БТИ содержится информация по каждому жилому объекту и содержит следующий перечень данных:

фактический адрес жилого объекта;
характеристика и техническое состояние объекта (включая данные о перепланировке);
оценочная стоимость жилого объекта.

Основной комплект документов, который выдается БТИ:

поэтажный план жилой постройки;
экспликация помещений (каждой квартиры и каждого этажа);
кадастровый паспорт;
справка об оценочной стоимости жилого помещения.

Доверенность и ее стоимость

Оформление доверенности на квартиру производится путем заполнения типового бланка с указанием следующей информации:

дата составления доверенности с указанием города;
Ф.И.О. и паспортные данные доверительного и доверенного лица;
дата выдачи документа доверенному лицу;
состав поручения, который должен выполнить представитель от имени доверителя;
срок действия доверенности.

Цена оформления доверенности на право приватизации прямым образом зависит от организации, которая специализируется на предоставлении данных услуг. Помимо этого, стоимость доверенности определяется в зависимости от отдельно взятой ситуации и в среднем процедура оформления данного документа составляет 700 рублей .

Судебная практика осуществляется через иск. Исковое заявление о выселении из квартиры должно содержать следующую информацию:

наименование суда, в который подается исковое заявление на рассмотрение;
Ф.И.О. лица, подающего иск в суд (истец);
фактический адрес проживания истца;
Ф.И.О. лица, которого требуется выселить (ответчик);
фактический адрес проживания ответчика;
кратко приведенные факты, по причине которых истец требует от ответчика выселиться из квартиры;
перечень пакета документов, который относится к судебному иску;
сведения, касающиеся соблюдения условий решения спорного вопроса;
анализ обстоятельств, на которых делается вывод о возникшей спорной ситуации;
указание сути требований истца по отношению к ответчику.

Образец заявления можно скачать по .

Бланк и заявление на приватизацию

Заявление на подачу на приватизацию квартиры должно содержать следующую информацию:

адрес учреждения, в которое подается заявление;
Ф.И.О. и фактический адрес лица, подающего заявление на приватизацию;
фактический адрес квартиры, подлежащей процедуре приватизации;
перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
дата составления заявления;
Ф.И.О. и подпись граждан, принимающих участие в приватизации.

Практический каждый гражданин попадает в ситуацию, когда необходимо иметь под рукой образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году . Этот документ является основанием для составления договора о передаче квартиры в собственность гражданина. Поэтому важно знать, как правильно составить заявление на приватизацию квартиры. Именно этому вопросу и посвящен этот материал.

Приватизация жилплощади

Прежде надо знать, что подавать заявление на приватизацию квартиры можно до марта 2016 года. При этом не каждое жилье может быть приватизировано. Добровольное оформление жилья в собственность возможно по отношению к такой жилплощади:

По месту ее бронирования;
жилые площади государственного фонда, где проживает гражданин.

Жилые площади служебного назначения, если они не отнесены к жилищному фонду сельхозпредприятия;
жилые помещения, которые находятся в домах, построенных в закрытых военных городках;
жилые комнаты в общежитиях;
жилье, которое в надлежащем порядке признано аварийным.

Договор передачи квартиры в собственность граждан – приватизация, которую может совершить далеко не каждый гражданин страны. Поскольку передача жилья совершается в собственность гражданина или группы лиц, то, прежде всего, необходимо их согласие. Также это должны быть люди, достигшие 14 лет и имеющие право на совершение таких юридических действий. Причем, если действие совершается в отношении граждан, имеющих возраст 14-18 лет, соответствующее заявление должны написать их родители, усыновители, попечители или другие законные представители.

Кроме этого условия, граждане данной категории должны получить от своих представителей разрешение на то, чтобы приобрести в собственность жилье.

Образец заявления о приватизации

Найти образец заявления на приватизацию квартиры несложно. Практически на любом профильном интернет-ресурсе предлагается скачать бланк подобного заявления и найти образец его заполнения. За бланком можно обратиться в органы муниципальной власти или жилищного фонда.

В целом образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году мало чем изменился от форм, действующих ранее. В нем также необходимо указать такие данные, как:

ФИО заявителя;
данные о его рождении, адреса, паспортные данные, гражданство;
суть просьбы;
ФИО планируемых владельцев или владельца жилого помещения;
характеристику квартиры, в том числе ее адрес, размер, количество комнат;
данные о согласии других лиц, которые проживают, зарегистрированы или имеют право пользоваться данной квартирой, подлежащей приватизации.

Необходимые документы для подписания договора

Договор передачи квартиры в собственность можно подписывать только в том случае, когда будут собраны все необходимые документы. Кроме указанного заявления, к ним относятся такие документы:

Документ, который свидетельствует о том, что право приватизировать квартиру еще не было использовано гражданином;
Выписка из домовой книги;
Документы, подтверждающие гражданство лиц до 14 лет. Если родители такого лица являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы на жилплощади, которая приватизируется, подтверждать гражданство ребенка не требуется.
Копию судебного решения, которое еще сохранило срок своего действия, о признании одного из зарегистрированных на жилплощади лиц недееспособным. Также необходимо получить письменно разрешение органов опеки на передачу в собственность подобного жилого помещения. Подобное разрешение потребуется и в тех случаях, когда на жилплощади проживают помещенные под надзор дети, дети без попечителей, а также недееспособные граждане.
Доверенность на представителя того гражданина, который имеет право приватизировать квартиру.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть ордер, либо договор социального найма на это помещение.
Свидетельство о рождении, если речь идее о лицах в возрасте до 14 лет.
Паспорта как самого заявителя, так и всех членов его семьи, а также других лиц, зарегистрированных в квартире.

Передача в собственность квартиры

Данное заявление специальные органы рассматривают в течение двух месяцев. Отсчет этого периода начинается с того момента, когда заявление будет подавно вместе со всем требуемым пакетом документов.

Договор, на основании которого квартира передается в собственность, оформляется в органах жилищного фонда. Также его можно подписать в многофункциональных центрах, который оказывают государственные услуги гражданам.

Жителям Москвы предусмотрена возможность подать заявление на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонта.

Регистрация нового права собственности

Указанный документ можно оформить исключительно в письменной форме. Правда, законом не предусмотрено обязательная государственная регистрация соглашения или его нотариальное удостоверение.

Но обязательной является регистрация договора в органах Росреестра, которые фиксируют право нового собственника на приватизированную жилую площадь.

Стоит обратить внимание, что у гражданина право собственности на квартиру возникнет не после заключения соглашения о приватизации, а исключительно с момента постановки на учет его права на данное недвижимое имущество. Это платная услуга. Размер госпошлины на нее установлен на уровне 1000 рублей.

Еще раз отметим, что заключить договор на

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания - необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние - они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

общежитие;
дом в военном гарнизоне при части;
здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий. Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье. Однако для приватизации комнаты в например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса - паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

Договор о социальном найме или ордер на жилье . Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Дополнительные документы

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент и Жилого Фонда. Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев. Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.