Группа Компаний «Пионер» — инвестиционная строительная структура, основана в 2001 году. Основная деятельность компании — реализация проектов по финансированию и строительству недвижимости жилого и коммерческого назначения на территории Москвы, Санкт-Петербурга и ряда регионов.
Компания осуществляет полный комплекс работ, связанный с созданием объектов недвижимости: выбор участка под застройку, определение «best use» и разработка концепции, маркетинг, привлечение финансирования, организация и управление строительными работами, продвижение и реализация, эксплуатация построенных объектов недвижимости.
В портфеле компании — около 2 млн кв. м. В 2018 году международное рейтинговое агентство Standard&Poor`s (S&P) изменило прогноз рейтинга ГК «Пионер» со «стабильного» на «позитивный». Долгосрочный кредитный рейтинг подтвержден на уровне «В-». В апреле 2018 года российское рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило компании рейтинг кредитоспособности ruBBB со стабильным прогнозом.
Общая площадь проектов Москвы составляет 1,3 млн кв. м.
Реализованные проекты: Жилой дом «Авангард» (14 370 кв. м), Жилой дом на Коровинском шоссе (7 700 кв. м), Жилой квартал «LIFE-Лазаревское» (112 300 кв. м), Жилой квартал «LIFE - Сходненская» (70 000 кв. м), ЖК «LIFE - Волжская» (95 000 кв. м), жилой квартал LIFE-Митинская (182 400 кв. м), апарт-отель и бизнес-центр YE’S (47 000 кв. м), ЖК LIFE - Митинская Ecopark (193 000 кв. м), ЖК LIFE - Ботанический Сад (I, II, III этапы строительства - 212 800 кв. м).
Текущие проекты: ЖК LIFE - Ботанический Сад (IV очередь - 88 000 кв. м), ЖК LIFE-Кутузовский (227 400 кв. м), ЖК LIFE - Ботанический Сад (51 300 кв. м), ЖК ТехноПарк (Technopark YE"S) (54 000 кв. м).
Юридические лица : ООО «РЕНОВАЦИОННО- ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ «ПИОНЕР» («РДК «ПИОНЕР») ОГРН 5137746154409, ООО «Московская компания «Пионер» ОГРН 5167746473879
Новости ГК «ПИОНЕР»:
Декабрь 2018: Компания ведет строительство 4 ЖК в Петербруге и 6 ЖК в Москве, готовится к вводу в эксплуатацию 3 очередь ЖК Life-Приморский . Всего в портфолио застройщика 6 реализованых комплексов в Петербурге и 8 в Москве. На ежегодной премии Urban Awards жилой квартал LIFE-Кутузовский признан лучшим строящимся проектом бизнес-класса в столице, апарт-отель YE’S Ботанический сад (ЖК LIFE - Ботанический Сад)— победитель в номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса Москвы».
Группа компаний «Пионер» - это российский девелопер, который создаёт и реализует и Санкт-Петербурге. Область его деятельности – комплексная застройка и многофункциональная недвижимость, включающая объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Группа компаний предоставляет услуги по управлению и сервисному обслуживанию возведённых объектов. Входит в ТОП-10 крупнейших застройщиком Москвы (по данным Национального объединения застройщиков жилья).
Если мы отвлечёмся от советского прошлого, ассоциации с которым стойко лезут в голову, то вспомним, что первоначальное значение слова «пионер» - «первопроходец». Для одного из ведущих (по всевозможным рейтингам) застройщика обеих столиц название, действительно, подходящее. Тем более, что своей миссией «пионер» называет создание прогрессивной недвижимости. В этой статье мы собрали информацию о девелопере и попытались создать целостное впечатление о нём.
Топ-менеджеры. Who is who?
«Пионер» - это закрытое акционерное общество, оно было основано в 2001 году. Председателем совета директоров является Андрей Юрьевич Грудин. Имеет техническое и экономическое образование, также закончил Московскую школу управления «Сколково». Носит звание «Почётный строитель города Москвы». До 2001 года руководил и являлся акционером компании «Петростройкомплект».
Леонид Владиславович Максимов – генеральный директор ГК «Пионер». Окончил Московскую Государственную Геологоразведочную Академию. С 1993 года занимается предпринимательством и управлением в торговле, строительстве и инвестировании. Один из создателей компании «Магма-трейд» (дочерняя структура Магнитогорского металлургического комбината). В настоящий момент трудится в области стратегического развития и разработки перспективных направлений в ГК «Пионер».
Специфика работы
«Пионер» - компания полного цикла строительства. В её компетенции входит выбор участка под застройку, проектирование и возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости, создание и обслуживание инженерных сетей, внешняя и внутренняя отделка, благоустройство общественных зон продажа и последующее управление. Выполняется и информационно-правовое обеспечение клиентов.
«Пионер» проводит тендеры на генеральный проект и генеральный подряд, создание внешних инженерных сетей, снос старых зданий, благоустройство территории, проектирование и непосредственное строительство.
ГК «Пионер» старается оптимизировать работу своих сервисов. Например, 17 декабря 2018 года в Москве открылась «служба одного окна» застройщика: теперь все вопросы по исполнению гарантийных обязательств можно решить в одном месте.
ГК «Пионер» и её составляющие
- «Pionееrdevelopmеnt» . Подразделения существуют в Москве и Санкт-Петербурге. Сфера ответственности – всё, что связано с проектированием и возведением объектов.
- «PioneerServise» . Занимается управлением и эксплуатацией объектов.
- «Пионерстрой Инвест» - общество с ограниченной ответственностью, которое занимается архитектурным проектированием, инженерными изысканиями и консультированием в данных областях. Работаем в Москве.
- «Пионер Инвест» - общество с ограниченной ответственностью, занимающееся покупкой и продажей недвижимого имущества, принадлежащего ГК «Пионер». Работает в Санкт-Петербурге.
- «PioneerConstruction» - генподрядчик. Осуществляет монтаж и строительство, сдаёт в эксплуатацию готовые объекты, работает с разрешительной документацией.
- «PioneerProduction» - организация, контролирующая выпуск пластиковых окон на заводе, принадлежащем ГК «Пионер».
Портфель и прибыль
Объёмы строительства ГК «Пионер» впечатляют. На сегодняшний день это более 3 миллионов квадратных метров построенной недвижимости. Сейчас, правда, портфель проектов существенно не увеличивается, и этому имеется объяснение: компания занята тремя объёмными и серьёзными связанными между собой проектами – « », связанный с ним « » и « ».
Чистая прибыль ГК «Пионер» в 2017 году составила 2,3 миллиарда рублей, а выручка – около 25 миллиардов . На тот же 2017-й активы составили 23,5 миллиарда рублей.
Если судить по аналитическому показателю EBITDA, который, как известно, равен объёму прибыли без выплаченных процентов, износа, налогов и амортизации, - за 2017-й год он составил 4,2 миллиарда рублей.
Говоря простым языком, ГК «Пионер» занимает прочное положение на рынке, она стабильна и имеет неплохие рейтинги. Об этом дальше и пойдёт речь.
Рейтинг и награды
- С октября 2015 года Группа компаний «Пионер» имеет рейтинг кредитоспособности «А+» по версии национального рейтингового анентства.
- Международное агентство «Standard&Poors» изменило рейтинг девелопера со «стабильного» на «позитивный» (2018).
- Долгосрочный кредитный рейтинг ГК «Пионер» - «В» (тот же «Standard&Poors», тот же 2018 год – рейтинг подтверждён).
- Рейтинг кредитоспособности по версии российского агентства «RAEX» - ruBBB, прогноз стабильный. Это значит, что у застройщика умеренный уровень кредитоспособности, финансовой надёжности и устойчивости.
За последние годы ГК «Пионер» удостоена следующих наград:
- Премия «Рекорды рынка недвижимости 2016»: жилой квартал « » занял первое место в номинации «Инфраструктура Объекта №1».
- Федеральная премия PROESTATE AWARDS: «Лучшие за 10 лет»: сеть апарт-отелей «YE"S» - финалист в номинации «Лучшая инновация десятилетия».
- RREF Awards 2016: ГК «Пионер» признана Девелопером года по версии премии RREF Awards 2016.
- UrbanAwards 2016: жилой квартал «LIFE-Ботанический сад» – победитель в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса».
- BREEAM: бизнес-центр МФК «YE’S» удостоен сертификата BREEAM Final с итоговой оценкой Good.
- PROESTATE AWARDS 2017: квартал «LIFE-Ботанический сад» – победитель Федеральной премии PROESTATE AWARDS 2017.
- GREEN AWARDS: бизнес-центр МФК « » занял второе место в рейтинге GREEN AWARDS 2017.
- RREF Awards 2017: ГК «Пионер» - девелопер года.
- РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2018: « » – новостройка Москвы №1.
- PROESTATE&CRE FederalAwards 2018: квартал «LIFE-Ботанический сад» – победитель в номинации «Жилой проект комфорт-класса. Москва».
- RREF Awards 2018: апарт-отель « » – первое место в номинации «Городское строительство. Апартаменты (Москва)».
- Комплекс апартаментов «Первая линия. Apartments» – лучший в категории «Загородное жилье. Комфортная среда».
- URBAN AWARDS 2018: «LIFE-Кутузовский» – лучший строящийся проект бизнес-класса в Москве.
- «YE’S Ботанический сад» – лучший комплекс апартаментов комфорт-класса.
- Четырёхкратный победитель бизнес-премии банка ВТБ.
- Мосгосэкспертиза в результате независимой оценки работы девелопера присовила ему высокий рейтинг надёжности.
Партнёры
У Группы компаний «Пионер» много партнёров. Наиболее заметные из них – , японское архитектурное бюро «NikkenSekkei», бюро «ADM», ТПО «Резерв».
LIFE
ГК «Пионер» создана целая концепция современных городских жилых кварталов, и застройщик её аккуратно и довольно успешно воплощает. Что же скрывает под лаконичным названием «LIFE»?
Дело в том, что подобрано оно не для красивого словца. Каждая буква в слове раскрывает ту или иную сторону проекта, которая органично вписывается в его концепцию
Location . «Пионер» делает ставку на оптимальное месторасположение квартала относительно важных инфраструктурных объектов, транспортных узлов и артерий. Проще говоря, его комплексы всегда в центре городской жизни, а рядом есть всё необходимое, чтобы жить и работать.
Innovation . «Пионер» утверждает, что использует новейшие технологии при проектировании и строительстве объектов. Например, для внешней отделки корпусов в использовался европейский клинкерный кирпич – не только экологичный, но и устойчивый к пожарам и к погодным капризам.
Family . Здесь всё понятно – застройщик делает ставку на комфорт людей семейный. Поэтому создаёт и активно развивает социальную и коммерческую инфраструктура внутри Life-кварталов. Сад под боком, школа через дорогу –всё это входит в концепцию проекта. Например, в ноябре 2018 года в ЖК «LIFE-Ботанический сад» был сдан в эксплуатацию не только жилой 9-й корпус, но и образовательный комплекс, включающий и садик, и среднюю школу.
Ecology . Звучит, конечно, красиво, да и цель благородная – создавать кварталы на удалении от вредных производств и вблизи зелёных зон. Насколько это возможно в Первопрестольной, застройщик этот принцип пытается реализовывать. Например, рядом с «LIFE-Кутузовским» протекает река Сетунь, обрамлённая зелёными насаждениями. А «LIFE-Ботанический сад» говорит сам за себя – вблизи обширный Главный ботанический сад РАН.
Ещё в концепцию кварталов LIFE входят просторные подземные паркинги, дворы, куда заказан въезд машинам, и качественная отделка квартир. С последним, правда, судя по отзывам, бывают проблемы. Но об этом речь впереди.
BIM-технологии
На этапе проектирования объекта ГК «Пионер» использует BuildingInformationModel, или BIM-технологии. Они предполагают комплексный подход к работе над проектом, сбор и обработку всей технологической, экономической и архитектурно-конструкторской информации. Такой подход ускоряет все этапы строительства, помогает избежать ошибок, упрощает все строительные процессы и оптимизирует их стоимость.
SMART
Один из LIFE-кварталов – «LIFE-Варшавская» – девелопер назвал ещё и SMART-кварталом. Это модное слово, в данном случае, предполагает особый подход к концепции и технологическому оснащению объекта.
Под словом «SMART» в данном случае застройщик подразумевает следующее:
Smart living .Экологичные технологии, позволяющие контролировать и сберегать энергоресурсы (индивидуальное регулирования уровня тепла в помещении, освещения и т. п.).
Smart comfor t. Новейшие системы безопасности, обеспечение приватности и максимального удобства жильцов. Современный консьерж-сервис. Контроль доступа и оповещение о чрезвычайных ситуациях.
Smart environment . Заключается в заботе о здоровье и комфорте жильцов. На деле это установка игровых и спортивных комплексов от ведущих производителей во дворах, ландшафтный дизайн придомовых территорий.
Концепция Smart предполагает наличие платформы «Умный дом». Помимо всего прочего, она буде распознавать членов семьи, гостей, включать тревожную кнопку, регулировать уровень освещения и климат в квартире.
YES
Особое место среди проектов ГК «Пионер» занимает сеть апарт-отелей «YES». Представители компании вдохновенно говорят о том, что они занимаются развитием цивилизованного рынка арендного жилья. И на сегодняшний день, девелопер в этом направлении занимает лидирующую позицию.
Руководит апарт-отелями профессиональная управляющая компания. Это направление на российском рынке достаточно новое, и «Пионер» старается привлекать инвесторов: ежемесячный доход от сдачи апартаментов составляет до 8% годовых.
Самым, пожалуй, ярким примером концепции апарт-отеля от ГК «Пионер» является апарт-отель«YE’S Ботанический сад». Он находится «Ботанический сад» и отвечает концепции ТОДа – транзитно-ориентированного девелопмента. Это значит, что ключевым моментом при выборе места строительства является близость к транспортной инфраструктуре. Если учесть, что снимают апартаменты, в основном, люди деловые, такое внимание к деталям становится более чем актуальным.
Рядом с апарт-отелем «YE’S Ботанический сад» находятся бизнес-центр и торгово-развлекательный центр, причем, все кластеры соединены между собой для пущего удобства.
Участие в реновации
По сведениям портала compromatbase.com ГК «Пионер» может передать городу для расселения пятиэтажек по программе реновации 200 квартир в ЖК «LIFE-Кутузовский». По данным Телеграм-канала «Недвижимость. Инсайды» для этой цели будут использованы наиболее отдалённые от метро корпуса "LIFE-Варшавская".
Группа компаний «Пионер» - один из самых стабильных, успешных и перспективных девелоперов, действующих на территории и областей. Следуя спросу, застройщик стремится сделать квартиры в своих новостройках доступными максимально широкому кругу покупателей. Конкурентное преимущество жилым объектам «Пионер» обеспечивают отличное качество строительства и безупречная репутация девелопера.
Сфера деятельности организации
Тренд «Пионер» появился в 2001 году в результате объединения «Альянс-Сити» (Москва) и «Топ-металл» (Санкт-Петербург). Сегодня холдинг - сложная структура с диверсифицированной деятельностью.
Основные структурные единицы холдинга курируют отдельные направления деятельности:
- девелопмент, включая маркетинговое продвижение объектов - «Pioneer Development»;
- строительство, монтаж, разработка документации и сдача объекта в эксплуатацию - «Pioneer Construction»;
- управление и эксплуатация объетов - «Pioneer Service»;
- производство элементов строительных конструкций (окон) - «Pioneer Production».
Финансовые и производственные возможности застройщика позволяют успешно реализоваться в сегменте новостроек класса « » в , и их окрестностях. Компания нацелена на дальнейшее развитие и разрабатывает проекты загородной малоэтажной недвижимости класса « » в Подмосковье, Ленинградской области, в планах - достигнуть высоких позиций на рынке курортной недвижимости Краснодарского края.
Инвестиционный портфель застройщика содержит проекты, чья суммарная площадь превышает 1 млн кв. м, стоимость - 1,2 млрд долларов. Все жилые новостройки возводятся с одновременным обеспечением площадями объектов инфраструктуры, развитием транспортной сети, общим благоустройством местности.
Компания выбрала метод достижения успеха: внедрение инновационных производственных, управленческих, инвестиционных технологий, способных обеспечить деятельности максимальную эффективность, конечному продукту - качество мирового стандарта. ГК «Пионер» активно внедряет ресурсо- и энергосберегающие методы строительного производства.
Модель инвестирования
Кредитоспособность организации позволяет ей опираться на собственные средства при финансировании проектов. Утвердившийся статус надежного и ответственного партнера обеспечил предприятию инвестиционную привлекательность для финансовых организаций. Холдинг установил прочные партнерские связи с крупными банковскими, кредитными, страховыми структурами.
Сотрудники организации разработали четкую схему привлечения капитала от частных инвесторов (дольщиков, покупателей). Непосредственно между застройщиком и потенциальным покупателем заключается «Договор соинвестирования», отвечающий требованиям:
- основан на анализе изменения стоимости средств и конечного продукта;
- включает детальное описание характеристик объекта сделки и сроков его получения;
- конкретизируется график платежей в случае рассроченной оплаты, фиксируется конечная сумма оплаты;
- четко формулируются взаимные ответственность и гарантии обеих сторон.
Цель применения собственной схемы - повысить инвестиционную привлекательность дешевых квартир в новостройках от «Пионер» за счет дополнительного документального подтверждения безопасности сделки.
Проекты ГК «Пионер»
Наиболее известными реализованными проектами застройщика стали жилые комплексы: «Авангард», «Дом на Коровинском шоссе», «Дом на Арсеньевской набережной», «Новая высота», «Новый колизей», МФК «Yes», МФК в Митино и другие.
Холдинг создал и вывел на рынок собственный бренд: « ». Новостройки современного уровня комфорта создаются в спальных кварталах столицы, сменяя устаревшее жилье, и отличаются премиальными характеристиками:
- минутной доступностью от станции метро;
- готовой развитой транспортной и социальной инфраструктурой;
- благоприятной экологией местности.
Наиболее известные новостройки марки «LIFE»: ЖК «Лазаревское», «Митинское», «Сходненская», «Волжская», « » и другие.
Компания «Пионер» плотно сотрудничает с Федеральным фондом по развитию жилищного строительства, Федеральной службой охраны РФ.
Неоднократно девелопер был признан лучшим, проекты «Пионер» награждены премиями и наградами в различных номинациях авторитетными комиссиями экспертов.
Мия_
05.12.2016 03:33
Купили квартиру у Пионера в ЖК Лайф-Митинская… Ну что можно сказать… Качество постройки крайне низкое, материалы дешевые, отделка нужна для того, чтобы скрыть брак строительства и через год начать отваливаться. Слышимость просто феерическая. Вот вы пробовали объяснить маленьким детям, почему соседи стонут по ночам? И почему не надо им вызывать врача, потому что им совсем не плохо? Попробуйте, очень развивает фантазию. Вообще, по уже полученному опыту, жизнь в квартире от Пионера поможет развить вам очень полезные навыки. Например, вы быстро научитесь заклеивать окна также качественно, как ваши бабушки и дедушки полвека назад, потому что из них дует. И не только из них, но и из откосов вокруг (это через трещины в них, если что). И вам еще повезло, если они не протекают в дождь. Зато можно проветривать, вообще не открывая окна, ага! Вы научитесь обнаруживать щели в стенах на улицу по потокам ледяного воздуха по полу и закладывать их тряпочками или в совсем плохих вариантах одеялом. И главное - вы всегда будете в гуще событий, потому что вам будет слышно все происходящее у соседей. Вот только вы не сможете выспаться, потому что соседи не всегда живут по вашему графику и могут ходить по своей квартире по ночам. Да и днем отдохнуть тоже не получится... хотя кто днем отдыхает, особенно в выходные, да? В общем, жуть! Обидно, что так ошиблись и за очень немалые деньги приобрели не хорошую квартиру, а ЭТО.
Финансовый аналитик (гость)
04.10.2015 22:57
Пирамида?
Мутная компашка, не имеет своих производственных предприятий в строительной отрасли, а работает как посредник: арендует или перекупает права аренды земельного участка за заемные деньги, привлекает подрядчика для возведения объектов. Финансовое управление похоже на пирамиду. Похоже, зарабатывает, тем что отщипывает свою долю от кредитного финансирования.Час Х неизбежен
Руслан Московский (гость)
13.09.2015 14:54
Качество жилья
Добрый день!
Вчера принимали квартиру на Митинской. Впечатление двоякое. Снаружи - полный блеск. Внутри - проблемы.
Серьезно: поцарапаны и помяты все двери и стеклопакеты, бракованный унитаз, неработающая центральная вентиляция (вытяжные отверстия не работают), недоделанная гидроизоляция ванной, отсутствие технологического отверстия в ванной (объяснили, что бабушка где-то влезла головой - прижало,теперь заделывают), ... Кроме этого, "радушный" прием в управляющей компании. Там напрямую заявили, что срок устранения замечаний (недостатков) непредсказуем (если откажемся подписывать акт приемки), если подпишем сегодня - то две - три недели, если не подпишем - то сами увидим. В результате девушки в офисе управляющей компании подвели итог: не подписали акт - дальше решайте вопрос сами непосредственно с прорабом (Денис Викторовичем). Ну что ж, дальше будем общаться с ним, видимо, это самый надежный человек у "Пионеров". Наверное, и деньги за квартиру нужно было перечислять ему! Кстати, общение с ним по телефону (на объекте его не было) оставило приятное впечатление.
Анастасия" (гость)
31.05.2015 23:12
Компания Пионер, в отличие от ЦДС сдает дома в срок! Давно на рынке недвижимости, есть много построенных проектов, что доказывает надежность данного застройщика. Сейчас наблюдаю за ходом строительства их нового ЖК на приморской, темпы приятно радуют и это не смотря на кризис.
обман жильцов в лазаревском? (гость)
08.05.2015 18:50
Долг платежем
Большая закредитованность компании, аппартаменты под обратный выкуп настоящая авнтюра, сами не строят, а заключают подрядные договора с другими организациями, в общем похоже на пирамиду?
Маргарита-1 (гость)
08.05.2015 16:00
ГК "Пионер"
Решила внести и свои 5 копеек:) Компания неплохая, мы долго для себя подбирали с кем иметь дело, учитывали мнения тех, кто уже приобретал жилье у разных застройщиков и выбрали именно Пионер. Остались довольны выбором, хороший сервис, нас терпеливо выслушали, подобрали то, что нам подходит по цене, учли все наши пожелания. Заселились без особых задержек, придраться не к чему, качество устраивает полностью. Соседи очень хорошие, все уже подружились. Осталось дождаться открытия фитнеса в нашем доме!
Злата_2015 (гость)
21.04.2015 16:44
ГК Пионер
Сейчас с мужем выбираем подходящий вариант квартиры. Смотрели много разных компаний, но когда увидели объект лайф от Пионера поняли, что это именно то, что мы искали. Первое - район приморский, это наш родной район, никуда уезжать из него не хотим. Второе - в проекте предусмотрено детское дошкольное учреждение. Так что садик точно будет, не нужно будет никуда возить ребенка. В третьих - вид прямо на Елагин остров! Еще хочу добавить про работу менеджеров: все подробно рассказали, толково ответили на наши вопросы, чаем напоили:) Ждем одобрения ипотеки от ВТБ24.
владелецП
19.03.2015 12:32
Мошенники из Центра ипотечных кредитов?!
Будьте максимально осторожны при ведении дел с ООО «Центр ипотечных кредитов», входящего в ЗАО ГК Пионер! Вы можете остаться у разбитого корыта!
Имея с ними дело, я, по моим подсчетам, потерял сумму в рублях, эквивалентную 200 000 долл! ЧТО ЭТО? МОШЕННИЧЕСТВО, КРАЖА или что-то другое - судите сами:
5 апреля 2012 года в соответствии с договором № 1П-12Н/И ООО «Центр ипотечных кредитов» принял на себя обязательство построить и передать мне, как физическому лицу нежилое помещение площадью 61,9 кв.м. на 1 этаже по адресу Хошимина, дом. 14. Лит А - Апарт-отель YES.
При первом осмотре обнаружилось - ПОМЕЩЕНИЕ ЗАВАЛЕНО ХЛАМОМ!
http://savepic.org/7030173.jpg
http://savepic.org/7036317.jpg
http://savepic.org/7034269.jpg
07.08.2014 г. мой представитель прибыл на объект для осмотра помещения. Везде валялся строительный мусор, стройматериалы. Принять такую площадь было невозможно. Было составлено письменное уведомление.
Почему ООО «ЦИК» НЕ ВЫПОЛНЯЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА? В чем УЛОВКИ ЗАСТРОЙЩИКА?
ООО «Центр ипотечных кредитов» не предоставил мне в надлежащем виде заверенную копию проектной документации (с изменениями в проекте) на Помещение в Апарт-отель YES, что делало невозможным Приемку. 18.082014 года мой представитель при осмотре Помещения выявил многочисленные отклонения качества Помещения от требований технических регламентов.
ОПЯТЬ ООО «ЦИК» НАРУШАЕТ ДОГОВОР!
И новая УЛОВКА? ООО «ЦИК» скрывали свои настоящие мотивы?
РАЗВЯЗКА ИСТОРИИ:
Площадь Помещения оказалась на 20 % меньше его проектной площади: 49,8 кв. м. вместо 61,9 кв.м. !
Разница в метрах составила 12,1 кв.м, их стоимость составляет 2 843 500 рублей!!Это значит, что в течение 2 лет ООО «Центр ипотечного кредитования» безвозмездно пользовался данной суммой!
Они готовы вернуть деньги в рублях! По моим подсчетам, на разнице курсов и с учетом упущенной выгоды я потерял сумму эквивалентную 200 000 долл.!
Что это? МОШЕННИЧЕСТВО? КРАЖА?
Еще раз повторю: Будьте максимально осторожны при ведении дел с ООО «Центр ипотечных кредитов», входящего в ЗАО ГК Пионер!
Татьяна888 (гость)
26.02.2015 13:04
Застройщик "Пионер"
Наши знакомые живут в доме от Пионера и весьма довольны качеством. Именно по их примеру мы и обратились в эту компанию. Менеджеры приветливые, хорошо знают объекты, дают всю информацию. Постоянно размещают на сайте информацию по строительству: что сделано, на каком этапе, есть даже камеры онлайн. Офис только не очень удобно у них находится, сами живем на юге, пришлось ехать на север, в центре было бы удобнее)