Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др. Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже. В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.
Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ
При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:
- за водоснабжение;
- за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
- за капитальный ремонт и др.
Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.
Как выглядит квитанция за коммунальные услуги
Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.
Акт по квартплате имеет следующее содержание:
- Указание на плательщика.
- Адрес и местонахождения жилого помещения.
- Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
- QR код.
- Данные о поставляемых услугах.
- Тарифы, которые применяются при исчислении.
- Общая сумма, подлежащая уплате.
В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.
ЖКХ и ЖКУ – что это и в чем разница
Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.
Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения.
ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.
Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.
Что входит в квартплату, коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции
В зависимости от того, на каком основании гражданин владеет жильем, в квитанцию могут входить различные элементы. Это и плата за наем, за капительный и текущий ремонт, за ЖКУ и др.
Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма). Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг. В расчет нужно брать также и тарифы, действующие в субъекте РФ. Очень важным является и показание счетчиков, установленных у граждан в квартире.
Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры
В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место. Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.
В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.
Правовое регулирование
В сфере ЖКХ правовое регулирование включает в себя такие правовые акты, как:
- Конституция РФ.
- Жилищный кодекс.
- Закон о приватизации.
- Постановление правительства в сфере ЖКХ.
- Договоры, заключенные в частном порядке.
- Региональные правовые акты.
Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др.
Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.
Расшифровка сокращений в квитанции
Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.
СЭОН
Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.
СОИ
Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:
- содержание лестниц;
- подъездов;
- лифтов;
- чердака и др.
Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.
ПЗУ
Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: «переговорно-замочное устройство «. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.
Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.
ОДН
Общедомовые нужды – это аналог СОИ . Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы.
УУТЭ
УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии.
Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона.
Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии
.
ДСКПТ
Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения «. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.
ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.
ПОВК
Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства. Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.
АППЗ
АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.
АУР
АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.
ОПУ
ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.
ЭЛДТ
Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.
ТЭС
ТЭС включает в себя оплату за воду - «теплоноситель».
ВДГО
Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов.
Номер ПД
Водоотведение в квитанции ЖКХ
Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.
Водоснабжение
Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.
ГВС
ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.
ХВС
Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.
Отопление
Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.
Пример квитанции за коммунальные услуги
Форма и бланк платежного извещения (счета) представляет собой письменный акт, который включает название организации, лицевой счет, указание на потребителя и описание ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).
Квитанция за капитальный ремонт
Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.
Квитанция за газоснабжение
Данный документ издается отдельно. Законом устанавливается тариф, после чего определяется норма потребления. Она может исчисляться исходя из квартирных приборов учета или же общедомовых, установленных в подвальных помещениях.
Могут применяться и тарифы, устанавливаемые общей нормой потребления в регионе . В той ситуации, когда имеет место использование газовых баллонов, плата за газоснабжение не взимается.
Нормы и показания счётчиков
Они играют огромную роль в определении суммы оплаты. Приборы должны достоверно означать, какое количество того или иного ресурса было потреблено. Периодически происходит сверка показаний уполномоченными должностными лицами.
В той ситуации, когда прибор неисправен, учет потребленных ресурсов происходит по общим нормам, предусмотренным в регионе проживания гражданина.
Ошибки в квитанциях ЖКХ - что делать
В этой ситуации необходимо обращаться либо в управляющую компанию (в ту, что отправила вам данную квитанцию с ошибкой), либо в ресурсоснабжающую организацию. Как правило, пишется письменная претензия с просьбой о перерасчете.
Если это не помогло, гражданин имеет право пожаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд, которые и обяжут недобросовестную организацию исправить свои ошибки.
Заявление на снижение оплаты
Снижение оплаты может происходить по различным основаниям, например, вследствие того, что семья малоимущая, в квартире проживает гражданин-инвалид и др. Заявление имеет письменный вид. Его можно подать как непосредственно в организацию, которая поставляет услугу, так и через многофункциональный центр. Заявление может заполнять жилец или представитель.
Образец заявления на перерасчет (снижение) оплаты на коммунальные платежи можно . ⇐
Правила уменьшения размера квартплаты
В данном вопросе нужно учитывать следующие моменты:
- Снизить плату можно при предоставление некачественных услуг.
- При отсутствии необходимого обслуживания приборов учета.
- При незаконно завышенной плате.
- В ситуациях, когда плата превышает 20 процентов от общего дохода.
Только в этих ситуациях действительно можно рассчитывать на уменьшение размера платы за коммунальные услуги. Все происходит исключительно по письменному ходатайству лица, так как снижение носит исключительно заявительный характер.
Таким образом, квитанция включает в себя множество буквенных символов и кодов: ИПУ, ИНД, ЗПУ, АДС, АЗУ, АХН, БУЛА, ВИК, АСПЗ, АХР, ИКУ, ОИД, СОИД, ГУП и др. По сути, это одно и то же название разных коммунальных услуг. Например, ОИД и СОИД применяются к общему имуществу МКД, ИПУ и ИНД – означают плату за приборы учета, ЗПУ и АДС – так же к приборам учета в части пломбирования.
Ежемесячно приходят квитанции на оплату услуг, предоставляемых разными организациями. Погашать задолженности следует в установленные сроки. Если вы вовремя не внесли плату, то с вас могут снять пеню за несвоевременную оплату.
Существуют множество мест, где можно оплатить квитанции наиболее удобным способом. Вносить платежи можно несколькими способами:
- через отделение Сбербанка;
- через терминал самообслуживания;
- через банкомат;
- через интернет.
Отделение Сбербанка
Для того, чтобы оплатить квитанции через Сбербанк необходимо следовать инструкции:
- Найти ближайшее отделение Сбербанка.
- Подойти к свободному окошку и передать операционисту квитанцию и необходимую сумму для оплаты.
- Операционист должен вернуть оплаченную квитанцию и выдать чек, а также сдачу, если таковая имеется.
Терминал самообслуживания сбербанка
Если вы находитесь в другом городе или у вас нет возможности обратиться в банк, оплатить квитанцию можно через терминал самообслуживания в сбербанке:
- В меню выбираем «Оплата услуг», а после этого «Коммунальные платежи».
- Подносим квитанцию с штрих-кодом к считающему устройству и все данные заполняются автоматически. Можно также заполнить все поля самостоятельно: внести код услуги, который указан на квитанции, и все дополнительные данные.
- Указываем нужную сумму и производим оплату. Не забываем взять чек об оплате.
Банкомат Сбербанка
Если вам больше подходят безналичные расчеты, можно воспользоваться оплатой услуг через банкомат, но в данном случае у вас обязательно должна быть карта Сбербанка:
- Сначала следует вставить карту в банкомат и ввести пин-код. Нажав «Далее» вы попадете в основное меню.
- Необходимо выбрать «Оплата услуг», а после этого «Коммунальные платежи».
- Далее следует ввести номер квитанции (код плательщика, который находится на квитанции).
- Программа может запросить подтверждение кода плательщика, поэтому его необходимо ввести еще раз.
- Затем необходимо ввести месяц оплаты цифрами и полную сумму.
- После того, как оплата пройдет, необходимо выйти из системы и взять чек.
Интернет
Если вы хотите оплачивать квитанции не выходя из дома, можете воспользоваться интернет-банком. Для этого необходимо оформить карту Сбербанка и подключить услугу «Мобильный банк». Кроме того, в ходе работы понадобится Идентификатор пользователя и пароль, которые можно получить с помощью телефона или банкомата (чек с банкомата необходимо сохранить). После того, как все регистрационные моменты будут пройдены, вы сможете оплатить квитанции через интернет. Для этого необходимо следовать инструкции:
- Заходим на официальную страницу банка и вводим регистрационные данные: идентификатор и пароль.
- Выбираем из списка карту, с которой будем производить оплату (если у вас есть несколько карт).
- Выбираем «Платежи и переводы», а затем «Все переводы и платежи».
- Затем следует перейти во вкладку «Оплата по реквизитам или квитанции».
- Заполняем электронную квитанцию (все данные указаны в вашей квитанции):
- номер счета;
- ИНН организации;
- БИК (также указывается на квитанции);
- счет списания. После этого нажимаем «Продолжить».
- адрес;
- назначение платежа.
Онлайн-сервисы самых различных услуг приобретают все большую популярность. Не менее активно они развиваются и в сфере ЖКХ. В Санкт-Петербурге уже более 300 тысяч получателей «розовых квитанций» ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» пользуются Личным кабинетом на сайте www.kvartplata.info . За год в Личном кабинете появилось более 110 тысяч новых зарегистрированных пользователей.
Дистанционный сервис на сайте ВЦКП предоставляет широкий спектр данных, на основании которых начисляется квартплата. Также здесь можно без комиссии оплатить счет за ЖКУ и проконтролировать свои платежи. В Личном кабинете жители Санкт-Петербурга могут просмотреть информацию о начислениях платы в разбивке по услугам, о показаниях индивидуальных и общедомовых приборов учета, на основе которых произведены начисления, завести показания индивидуальных приборов учета. Тут доступна информация по лицевому счету: адрес, количество проживающих, площадь жилого помещения, площадь жилых и нежилых помещений в доме, а также площадь общего имущества. Кроме того, сервис содержит информацию о контактах управляющей организации и поставщиков услуг, которая размещена на лицевой стороне ежемесячного «розового счета».
Каждый месяц граждане сталкиваются с необходимостью оплаты различных квитанций. Некоторые из них имеют одинаковый размер, другие – разный, одни счета приходят каждый месяц, другие – лишь разово. Оплатить квитанцию можно разными способами. Но знать лучше все, чтобы можно было использовать наиболее удобный в той или иной ситуации.
Через банк
Раньше большинство плательщиков приходило в банк, чтобы отстоять очередь в кассу и провести платеж через нее. В настоящее время это далеко не самый распространенный способ оплаты, так как он уступил место множеству альтернативных вариантов, позволяющих экономить время. Но и сегодня остаются сторонники этого традиционного способа. А порой бывают ситуации, когда этот вариант является единственным. Поэтому, как и раньше, плательщики всегда могут им воспользоваться.
Пользователи виртуальной сети, скорее, предпочтут данный вариант оплаты какому-либо другому. Дело в том, что для этого не нужно никуда ходить. Вся операция выполняется в режиме онлайн в любое удобное для плательщика время. Практически все крупные банковские организации на официальном сайте предлагают своим клиентам услугу интернет-банкинга. Предоставляется доступ в личный кабинет держателя банковской карты, при помощи которого могут выполняться практически любые финансовые операции, в том числе, и оплата квитанций онлайн.
Самым крупным банком является Сбербанк. Его клиенты могут заходить в сервис Сбербанк Онлайн и оплачивать любые покупки, услуги или переводить деньги другим лицам. К примеру, оплата ЖКХ производится следующим образом.
- Авторизовавшись в сервисе, находят раздел «Платежи и переводы».
- Далее нужно найти организацию – поставщика услуг. Для этого удобно воспользоваться строкой поиска, где указывают название организации или ИНН.
- Далее следует ввести показания счетчиков и сумму, подлежащую оплате.
- Сверив правильность данных, остается нажать на кнопку «Оплатить».
- На привязанный номер телефона придет сообщение со специальным кодом, который следует указать в запрашиваемом поле, чтобы подтвердить совершение операции.
В почтовом отделении
Наряду с походом в банк, некоторые плательщики предпочитают вносить деньги на почте. Этот способ практически не отличается от уплаты квитанции в банковском отделении. Если поблизости есть почта, то можно сходить и туда. Но оплатить там возможно только наличными деньгами.
Другой современный способ, позволяющий избежать стояния в очередях, заключается в оплате через пункты самообслуживания. При этом может быть использован банкомат или терминал. Способ подойдет тем, кто не желает стоять в очередях, но не имеет доступа в интернет или не желает им пользоваться с целью выполнения данной операции. Алгоритм действий тогда будет следующим:
- Если автомат поддерживает и один, и другой способ совершения операции, то следует сначала выбрать способ оплаты – наличными или при помощи банковской карты. В первом случае нужно вставить карту и указать ПИН-код, а во втором – просто коснуться экрана.
- Затем следует выбрать организацию, или найти ее при помощи поиска, или выбрать способ оплаты по штрих-коду.
- Указав сумму, надо убедиться в том, что все данные верны, и продолжить операцию.
- После ее завершения автомат выдаст чек, который следует хранить до тех пор, пока деньги не прибудут по назначению, а в некоторых случаях, и после этого, в качестве доказательства осуществления платежа.
С помощью мобильного приложения
Важно! Помимо стандартного приложения для совершения операций клиентами, банки предлагают и специальные мобильные версии. Через них может быть осуществлена оплата аналогичным способом, как и через интернет-банкинг. А если имеется квитанция со штрих-кодом, то оплата станет еще проще.
Тогда, выполняя тот же алгоритм действий, что и при онлайн-оплате в стандартном личном кабинете клиента банка, при поиске организации нужно разрешить доступ специальной видеокамере считать информацию с квитанции. Когда она будет готова, следует провести штрих-код перед ней. В результате на экране высветится точный реквизит организации, куда необходимо внести платеж. Вместо вбивания полных сведений, остается их просто проверить, указать сумму, подлежащую оплате, и заплатить по реквизитам через интернет. Часто таким способом пользуются, чтобы оплатить налог, коммунальные услуги, штрафы ГИБДД и любые иные квитанции, где имеется соответствующий штрих-код.
Но, пожалуй, самым продвинутым способом на сегодняшний день, о котором пока не все знают, является использование услуги «Мобильный банк». Помимо прочих преимуществ, она доступна и тем пользователям, у которых нет выхода в интернет. В результате квитанцию нужно оплачивать не через интернет-банк, а посредством СМС.
Если плательщику необходимо ежемесячно оплачивать, к примеру, лицевой счет, детский сад, капремонт, газ и иные квитанции на одну и ту же сумму, в онлайн-сервисе банка можно настроить услугу «Автоплатеж». Тогда каждый месяц за несколько дней до предполагаемой даты оплаты будет приходить СМС о том, что в назначенный срок спишется соответствующая сумма.
Если никаких изменений не предвидится, то с карты просто снимется необходимая сумма. Но пользователь может изменить параметры, например, сумму или совсем отменить очередной платеж. Дополнительная комиссия за услугу не взимается. Необязательно также выставлять период оплаты – один месяц. Так, если необходимо выплачивать налог в одной и той же сумме, то можно указать и другой период.
Абонентам ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» предоставляется возможность передавать показания счетчиков воды через www.kvartplata.info. Подача сведений индивидуальных приборов учета осуществляется в установленный срок, последний день приема – 25 число каждого месяца включительно. Несвоевременное предоставление данных ИПУ влечет за собой изменение порядка начисления оплаты.
Как подать показания через личный кабинет
Использование портала «Квартплата-инфо» значительно экономит время и позволяет контролировать начисления.
Для этого требуется пройти идентификацию:
- Перейти по ссылке https://kvartplata.info .
- Нажать «Регистрация» (в верхнем правом углу).
- Заполнить таблицу (адрес электронной почты и пароль).
- Ввести проверочный код и нажать «Зарегистрироваться». Потребуется выполнить ряд дополнительных активационных процедур, которые будут запрошены сервисом. Для корректной работы понадобится номер телефона.
После завершения идентификации будет доступен личный кабинет. Для передачи сведений водосчетчика нужно действовать по инструкции:
- Войти в ЛК через официальный сайт или по ссылке https://lk.kvartplata.info/LK/Home/Login .
- Выбрать раздел ввода показаний.
- Вбить данные ИПУ горячей и холодной воды.
- Проверить и подтвердить сведения.
На заметку! Отсутствие счетчика в перечне означает, что устройство снято с учета и требует поверки. После установки новых приборов первичные сведения отправляются в бухгалтерию УК, если не предусмотрено иное.
Передача информации по телефону
СПб ГУП ВЦКП предоставляет клиентам возможность подавать информацию о количестве потребленного ресурса по многоканальному номеру 325-05-43 круглосуточно с 1 по 25 число месяца.
- Если используется стационарный телефон, его нужно перевести в тональный режим (кнопка «*»). Некоторые аппараты переключаются специальной кнопкой. Сотовые телефоны уже имеют эту функцию.
- Нажать цифру «1». После информации от автоответчика и соответствующего сигнала ввести номер лицевого счета (9 цифр).
- Прослушать сообщение с перечнем приборов, которые зарегистрированы на л/с.
- Чтобы начать внесение показаний холодной воды, нажать «1», горячей – «2», газа – «3».
- Автоответчик будет называть номер ИПУ, после чего следует набирать показания прибора до запятой.
- Для подтверждения нажать клавишу «#». Информатор повторит данные, которые также подтверждаются решеткой.
- После ввода всех показаний ИПУ нажать «4».
Эта услуга доступна жителям Санкт-Петербурга и клиентам ВЦКП, которые получают «розовую квитанцию».
Обращение в пункт приема платежей
Стандартный вариант передачи показаний индивидуальных приборов учета в момент оплаты предыдущего расчетного периода.
Информацию необходимо внести в отдельный бланк «Счета за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги». Таблица разделена на четыре колонки: ИПУ, номер счетчика, последние данные, текущие значения. Все цифры должны быть вписаны аккуратно и без исправлений. Для учета принимается целое число, нули слева и знаки после запятой справа не указываются.
Жители коммунальных квартир, в которых одновременно имеются приватизированные и муниципальные помещения, должны вносить показания раздельно: собственники вносят сведения ИПУ от своего лица, а арендаторы муниципального жилья – как наниматели.