Жилой комплекс «Лукино-Варино» возводится в поселке Свердловский Щелковского района и представляет собой масштабный проект нового микрорайона. Он состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности на участке площадью 76,4 га. Высота домов составляет от 10 до 17 этажей. Все корпуса строятся по индивидуальному проекту, в них продаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой и без.
Расположение и транспорт
Комплекс находится в Щелковском районе недалеко от Звездного городка. Его окружают дома старой постройки, частный сектор и большие незанятые территории. Местная транспортная сеть развита средне, оптимальные условия созданы для автомобилистов.
От новостройки есть выезд к трем шоссе:
- Монинское (1,3 км);
- Щелковское (2,8 км).
По Монинскому шоссе можно выехать на Горьковское, но до него целых 11 км. Что касается общественного транспорта, из жилого комплекса можно уехать только на маршрутке ни метро, ни железнодорожных станций поблизости нет и в ближайшем будущем не появится. А вот дороги развиваются: к примеру, построен новый мост через реку Клязьма, что сняло часть нагрузки с местных трасс.
Квартиры и планировки
Диапазон площадей квартир в новостройке от 25 до 68 кв. м. Высота потолков в помещениях равна 2,7-2,8 м, что является стандартом. Так как корпуса монолитные, жилье без отделки сдают со свободной планировкой. Также можно подобрать квартиру с ремонтов «под ключ», причем дизайн можно выбрать из трех заготовленных вариантов.
Инфраструктура
Помимо жилья на территории жилого комплекса возводятся важные социальные объекты, первые этажи домов отведены для размещения магазинов, аптек, банков и кафе. Будет открыт спортивный центр с бассейном.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Лукино-Варино»:
- детский сад (250 воспитанников);
- школа (1 200 мест);
- поликлиника (300 посещений в смену);
- собственная котельная (мощность 100 мВт);
- торговый центр;
- паркинг (5 000 машиномест).
На территории дворов новостройки организованы детские и спортивные площадки, созданы зоны отдыха с малыми архитектурными формами, уличным освещением и цветочными клумбами. Новостройка частично сдана, а потому на ее территории уже работают ряд социальных и торгово-развлекательных объектов.
Экология
Рядом с жилым комплексом протекает река Клязьма. Недалеко находится лес он не благоустроен, но местные деревья хорошо очищают воздух. Крупные шоссе расположены на достаточной удаленности, а потому не доставляют неудобств жителям комплекса. На западе и востоке расположены две небольшие промзоны, но они не ухудшают экологическую обстановку в районе.
Резюме
В целом, ЖК «Лукино-Варино» выглядит привлекательно в первую очередь для тех, кто планирует проживать в экологически безопасном районе на лоне природы. При наличии машины проблемы с переездами ограничатся лишь пробками на ближайших шоссе, а вот сторонникам общественного транспорта придется пользоваться скромной наземной сетью из автобусов и маршруток.
Стоимость квартир от 1 534 000 до 5 550 000 рублей.
Среди значительного количества подрядчиков, выполняющих проектирование и строительство жилья в столичном регионе, компания «СУ 22» занимает лидирующие позиции. Популярный застройщик, официальный сайт которого может посетить каждый желающий стать владельцем комфортного жилья, предлагает всевозможные квартиры в новостройках от застройщика по оптимальным ценам.
История создания компании «СУ 22»
Компания «СУ 22» является одной из самых опытных и авторитетных строительных организаций на столичном и подмосковном рынке жилого строительства. Данная фирма начала свою деятельность еще в средине прошлого века, была в составе различных ведомственных контор и филиалов.
Современная фирма «СУ 22» в нынешнем деловом обличии возникла под строгим учредительством столичного Департамента строительства. Благодаря содействию ответственных государственных структур коммерческая компания стала Государственным унитарным строительным предприятием под названием «Специализированное управление №22» - отсюда распространенное среди жильцов каждой новостройки от застройщика и покупателей сокращенное название «СУ 22».
Современные новостройки Москвы от застройщика «СУ 22»
Все новые новостройки от застройщика отличаются выгодным расположением, так как размещены в самых привлекательных районах столицы и Подмосковья. Компания характеризуется серьезным и комплексным подходом к строительству каждой новостройки Подмосковья от застройщика, так как строения являются не обособленными домами, а входят в состав целых жилых комплексов с собственной социальной и транспортной инфраструктурой.
Все квартиры новостройки от застройщика, цены которых полностью соответствуют качеству инфраструктуры и строений, имеют удобную планировку. Застройщик также предлагает всем покупателям не только купить новостройку от застройщика, но и самостоятельно разработать или подкорректировать планировку собственной жилплощади. Благоустройство квартир организовано на высшем уровне и полностью соответствует всем строительным стандартам. Жильцы имеют возможность использовать необходимые ресурсы и удобства, среди которых:
- Автономное отопление от собственной котельной;
- Подача горячей и холодной воды из артезианской скважины;
- Электроэнергия и современная проводка;
- Телефон, интернет и кабельное телевиденье;
- Система охраны: видеонаблюдение, пропускной режим;
- Транспортное обслуживание: парковки, подземные паркинги.
Современная строительная компания «СУ 22» на профессиональном уровне занимается строительством и проектированием современных жилых комплексов. В компетенцию организации также входит архитектурное и инженерное планирование построек, а также дизайнерская разработка помещений. Фирма предлагает своим клиентам не только купить новостройку в Москве от застройщика, но и проконтролировать процесс документального оформления, а также оказать услуги в сфере администрирования любой новостройки от застройщика рядом с метро.
ИНН 5050079654
История «СУ 22» начинается в 1945 году с создания Конторы №2 в рамках треста «Мосгазстрой» при Моссовете. Через пятнадцать лет Контора №2, согласно приказу по Гласмосстрою, прошла через реорганизацию и получила название «Специализированное Управление №22», которое, в свою очередь, вошло в ведомство предприятия «Мосфундаментстрой-3». Выйдя из состава треста, «СУ 22» получило статус Государственного унитарного строительного предприятия. Учредителем строительной компании стал департамент строительства Москвы. На разных этапах своей деятельности застройщик выступал участником реализации таких проектов, как общеобразовательные школы, микрорайоны различных городов Подмосковья, стадионы, гостиницы, крупные учреждения здравоохранения.
В 1997 году ГУП «СУ 22» изменило свой юридический статус и до 2009 года просуществовало в статусе закрытого акционерного общества «УмиАТ СУ-22». Среди знаковых проектов в этот период можно отметить:
- строительство 223-квартирного монолитного жилого комплекса разной этажности в п.г.т. Красково (Люберецкий район, МО). Кроме непосредственно возведения объекта жилой недвижимости застройщик также реализовал проект по проведению магистральных инженерных сетей (2005 год);
- возведение квартала жилой застройки в поселке Свердловский (Щелковский район, МО)в рамках программы переселения граждан из непригодного для проживания жилого фонда (2006 год);
- строительство в Щелковском районе МО девяти многоэтажек общей жилой площадью 63 000 квадратных метров, а также заявленных в проекте объектов социальной инфраструктуры (в т.ч. Детского сада на 145 мест) и инженерных сетей (2008-2011 год)
В 2009 году застройщик снова сменил статус. Сегодня компания известна под именем ООО «Группа компаний «Строительное управление 22». В состав холдинга также вошел «СП-СанТехМонтаж» — партнер застройщика по прошлым проектам.
В 2011 году строительное управление дало старт реализации еще нескольким жилым проектам:
- многоэтажные жилые здания (дома номер 7 и 8) по улице Неделина города Щелково, МО. Суммарная жилая площадь проекта составляет 22 305 000 квадратных метров.
- ЖК «Аничково», который расположился к востоку от поселения Аничково (Щелковский район, МО). Проект предусматривает строительство 8 домов, учреждений дошкольного и школьного образования.
Сейчас основное направление деятельности ГК «СУ 22» — строительство жилой недвижимости в Щелковском районе Московской области. Здание возводятся по технологии монолитного домостроения. Технические и производственные мощности застройщика позволяют исполнять весь цикл работ (от инвестпроектирования до сдачи в эксплуатацию) с помощью ресурсов группы компаний. Таким образом, ГК «СУ 22» выступает в роли инвестора проектов, заказчика, генерального подрядчика, а также риэлтора.
Основанная в 2005 году, Группа Компаний "СУ 22" входит в число значимых игроков строительного рынка Москвы и Московской области. Флагманское направление - монолитное домостроение. ГК "СУ 22" располагает достаточно большими ресурсами, мощной производственной и технической базой, что позволяет на высоком уровне качества осуществлять строительные работы любой сложности по полному замкнутому циклу.
Сюда входит разработка инвестиционного проекта, подготовка проектной и разрешительной документации, возведение жилых объектов "под ключ", включая благоустройство прилегающей территории, продажа готового жилья. Такая организация объединенных функций - инвестор, генподрядчик, продавец позволяет компании максимально эффективно координировать и контролировать работу всех своих подразделений.
Главная характерная особенность застройщика - использование при проектировании и строительстве объектов инновационных методов работы, только лучших технологий строительства и исключительно современные экологически чистые материалы. Гарантированно качественное выполнение всех своих обязательств в точно установленные сроки и доступная цена за квадратный метр - визитная карточка ГК "СУ 22".
Ключевые проекты
На счету компании такие масштабные проекты, как ЖК "Аничково", ЖК "Свердловский", ЖК "Лукино-Варино". Строительная компания является одним из основных застройщиков Щелковского района.На сегодняшний день данная строительная организация успешно выполняет функции девелопера полного цикла (т.е. является и заказчиком, и инвестором, и генподрядчиком и продавцом) и специализируется на строительстве монолитного жилья, при этом осуществляя работы любого уровня сложности. Во многом успеху трудовой деятельности «Строительного Управления 22» способствуют накапливаемые годами материальные, производственные и технические базы, позволяющие не зависеть от сторонних организаций, а также грамотно скоординированная и контролируемая совместная работа всех подразделений Группы компаний. Обратите внимание, что квартиры в своих новостройках ГК «СУ 22» предлагает по действительно привлекательным и конкурентным ценам. Также компания является членом Ассоциации застройщиков Московской области.
ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ
Подразделения холдинга задействованы в создании различных инвестиционных проектов жилой недвижимости, подготовке всей необходимой, для их строительства, исходной и разрешительной документации, возведением монолитных жилых корпусов, так сказать, под ключ. Прокладкой коммуникаций как внешних, так и внутренних, занимаются специалисты ГК «СУ 22», на их же плечи ложится обустройство придомовых территорий и реализация квартир.
ИСТОКИ
Теритически «Строительное Управление 22» сегодня - это общество с ограниченной ответственностью, прописанное в Подмосковье по адресу: помещение 1 в доме номер 4 по улице Михаила Марченко поселка городского типа Свердловский, что в Щелковском районе области. Фактически - это большой строительный холдинг, у истоков которого стоит Контора под номером 2, созданная еще в 45 году прошлого столетия на базе строительного треста «Мосгазстрой» при Моссовете. Первая реорганизация данного учреждения случилась уже через пять лет, после его образования - и Контора №2 стала «Специализированным Управлением №22». В последствии произошло еще несколько преобразований, в ходе которых появилась современная ГК «СУ 22», учредителем которой стал Департамент строительства города Москвы. В середине двухтысячных в копилке построенных «Строительным Управлением 22» объектов числились: жилые дома и микрорайоны, а также социальные объекты в Мытищах, Реутове, Долгопрудном, Троицке и, собственно, Москве. Силами компании построены МОНИКИ, Боткинская и Пироговская больницы, стадион Лужники, гостиница «Молодежная» на Дмитровке и другие крупные и не очень проекты.
НОВОСТРОЙКИ ОТ ГК «СУ 22»
- 2005-2010: С 2005 года ГК начинает осваивать рынок недвижимости Люберецкого района Подмосковья - в поселке Красково возводится многоэтажный монолитный дом на 200 с лишним квартир. Годом позже компания приступает к реализации ЖК «Свердловский» - проекта комплексного освоения территории, входящего в программу переселения граждан из ветхого жилого фонда Щелковского района. Построено порядка 20 современных многоэтажных жилых корпусов, в которые заселяются также обманутые другими, недобросовестными застройщиками, дольщики.
- 2011-2016: В 2011 году ГК приступает к строительству жилого комплекса «Аничково» в том же Щелковском районе Подмосковья. Вторая волна застройки п.г.т. Свердловский, здесь Строительное Управление начинает возводить .
- 2016-2019: Продолжается строительство ЖК «Лукино-Варино». В от ООО "Ависта", что в Раменском районе, ГК «СУ 22» начинает работы по возведению монолитного дома под номером 15, ввод в эксплуатацию его запланирован на 2 квартал 2019 года.