Активы и пассивы формируют бухгалтерский баланс предприятия. Собственность предприятия в любой форме - это активы; пассивы же отражают все долговые обязательства.
Все имеющиеся у компании материальные и нематериальные ценности и имущественные права представляют собой активы предприятия. Источники образования средств, имеющихся у предприятия, обязательства по платежам отражают пассивы. Активы - это собственно имущество компании, а пассивы - средства, за счет которого происходит формирование имущества. Пассивы включают уставной, акционерный, кредитный, заемный капитал.
Активы принято классифицировать следующим образом:
*по форме функционирования: финансовые, материальные и нематериальные;
*по характеру участия в производстве: внеоборотные или оборотные;
*по источникам формирования: чистые и валовые;
*в зависимости от права собственности: арендуемые или собственные;
*по степени ликвидности: абсолютно ликвидные, высоколиквидные, среднеликвидные, слаболиквидные, неликвидные.
Активы и пассивы отражает бухгалтерский баланс предприятия, составляемого на определенный период. Балансовое равновесие означает равенство активов и пассивов.
Активы в балансе расположены в порядке возрастания ликвидности, тогда как пассивы располагают в порядке срочности вовлечения в оборот.
Бухгалтер любого предприятия должен знать, что такое пассив и актив, определение этих понятий и их отличие. Все имущество любой организации делится на активы и пассивы и перед тем как вникнуть в суть бухгалтерии желательно разобраться в данных вопросах.
Данная статья поможет развеять сомнения и точно определить, к какому понятию относится то или иное имущество. На балансе любой организации находятся многочисленные материалы, денежные и основные средства и даже долговые обязательства. Каждый из этих объектов относится либо к активам, либо к пассивам и важно уметь правильно распределять имущество при первом взгляде не него. Всю важность этой процедуры узнаете, детально изучив информацию, изложенную в статье.
Основной отчет, который составляет бухгалтер, показывающий правильность ведения учета – баланс. Если все данные сходятся, значит сумма активов компании равна ее пассивам и теперь бухгалтер может вздохнуть спокойно. В таблице отчета всего два столбца, куда заносят все данные, поэтому очень важно правильно квалифицировать активы и пассивы, чтобы в итоге баланс сошелся. Давайте же рассмотрим конкретнее каждое понятие и разберемся в их отличиях.
Определение активов
К активам относят каждый элемент хозяйственного богатства, который находится на балансе предприятия и может использоваться как источник заработка. Любое имущество, что может использоваться в процессе экономической деятельности с планом получения дохода, относят к активам. В этот список вносят имущество как недвижимое, так и движимое, ценные бумаги, деньги фактические и те, что находятся на счетах предприятия, сырье и любые материалы, товары, что сохраняются на складах и даже долги, которые должны поступить на счета компании. Таким образом, в список активов вносится любой элемент имущества, при помощи которого предприятие в итоге получает доход.
Определение пассивов
Получение любого актива не возникает с пустого места. Источники, которые приводят к формированию активов и называются пассивами. Все долговые обязательства и ответственности, приводящие к возникновению активов, также относят в разряд пассивов.
Оба этих значения неразрывно связаны друг с другом, потому что одно вытекает из другого и каждое предприятие обладает не только активами, но и пассивами иначе будет нарушен баланс и дальнейшее развитие бизнеса станет невозможным. К пассиву относят вклады учредителей предприятия, которые определяют уставной капитал, также любые кредиты, резервы, чистая прибыль и добавочный капитал.
Теперь вы знаете, что такое актив и пассив предприятия, но для того чтобы правильно распределить имущество и финансовые потоки изучите следующие несколько примеров они покажут разницу между одним и другим.
Пример взаимодействия
Покупая линию по изготовлению упаковочного материала, таким образом, покупка переходит в колонку активов, но естественно приобретение не получилось само собой. Поставщик предоставил его за оговоренную цену и тем самым, установив перед предприятием задолженность, которая и является пассивом предприятия. Замете полную зависимость. Сумма активов полностью равна сумме пассивов. Когда предприятие погашает сумму долга, количество пассива уменьшается, но деньги, которые переходят на счет поставщика, снимаются с расчетного счета предприятия, уменьшая тем самым и поток активов. По этому примеру видно, что взаимосвязь не нарушается, пассивы и активы уменьшились на одинаковую сумму.
Пример управления
Если организация берет ссуду в банке, то эта сумма переходит в разряд активов, так как расчетный счет увеличился, то тем самым повышается и сумма пассива, на размер долга перед банком. Погашая кредит ситуация повторяется сумма снятая с расчетного счета понижает актив, а выплатив долг снижается и сумма пассива. Сделаем вывод, что эти два показателя неразрывно связаны на любом предприятии. Если показатель в одной колонке уменьшается, то уменьшается и в другой, то же самое происходит и в процессе увеличения одного из показателей.
Из этого следует правило, которое должен учитывать любой финансист. Суммарное количество всех активов предприятия равно общей сумме пассива. Такая взаимосвязь хорошо видна в отчете бухгалтерского баланса.
Нюансы сведения бухгалтерского баланса
Бухгалтерия любого предприятия обязана сводить баланс и подавать его вместе с другой отчетной документацией по истечению каждого года. Контролирующий орган проверяет равна ли сумма активов и пассивов предприятия, только в этом случае можно считать, что баланс сведен правильно. Если же при составлении таблицы были допущены неточности, то баланс придется переделывать и исправлять в отчете все ошибки.
Понятия активов и пассивов являются ключевыми понятиями не только в бухгалтерии. Разобравшись в сути каждого определения полноценно можно применять их в своей жизни правильно формируя и планируя использование личных сбережений.
По своей форме бухгалтерский баланс составляется в виде таблицы, в которой можно увидеть определенные параметры предприятия, а именно :
количество собственности;
основателя компании;
финансовые результаты работы;
приток средств и их источники.
Информация об активах отображается в левой части таблицы, а в правом столбце обозначены источники получения активов (пассивы). Пассивы считаются источниками активов именно потому, что их использование приводит к получению прибыли и приумножению активов, а сводная таблица названа балансом, так как обе ее части при правильном составлении должны быть равными.
Формирование семейного бюджета
Если вы решили, что определению понятий активов и пассивов уделяется слишком много внимания, то это не так. Иметь представление об основах бухгалтерии нужно не только предпринимателю, но и любому человеку, который имеет финансовые сбережения или свое хозяйство. Применение понятий активов и пассивов действует и в процессе формирования семейного бюджета, поэтому разобраться в сути определений полезно каждому.
Большое количество людей в стремлении получить финансовую стабильность стремятся открыть свой бизнес, а на начальном этапе его развития рекомендуется разобраться в том, что такое пассив и актив в бухгалтерии .
Активами называются реальне объекты, которые есть в наличии у человека и которые он использует. Сюда входят не только доходы, но и средства что тратятся. К пассивам причисляются долговые обязательства человека и нераспределенная прибыль. Последней как таковой не существует, она сразу же переходит в колонку активов, а прибыль что накапливается в течение длительного времени, называется капиталом.
Если семейный бюджет сравнить с бухгалтерским балансом, то строки активов и пассивов будут значительно отличаться одна от другой, вы сразу поймете, что перепутать их просто невозможно.
Чтобы понять что такое пасив и актив нужно запомнить, что они тесно связаны друг с другом и существуют только вместе. Если активы используются для получения прибыли, то пассивы, хоть и не приносят доход, но влияют на их формирование. Используйте теорию на практике, потому что при желании открыть собственное дело наличие базовых понятий и основ бухгалтерии поможет правильно организовать его развитие.
Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сети:Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета. На самом деле все не так страшно. От того как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие.
Итак, что такое пассивы? И что такое активы?
Не будем уходить в дебри научных финансовых определений и терминов. Сформулируем все предельно просто и ясно.
Активы — это то, что приносит вам деньги.
Пассивы — это то, что забирает ваши деньги.
Виды активов и пассивов
Активы
К активам можно отнести все ваши финансовые вложения, которые:
- генерируют постоянный финансовый (пассивный) доход
- и (или) с течением времени увеличивают свою стоимость.
Активов на самом деле великое множество. Вот только наиболее известные и популярные:
- Банковские вклады. Деньги вложенные под проценты в банк и приносящие прибыль.
- Облигации. Прибыль формируется за счет купонного дохода, начисляемого в определенный период времени. Обычно раз в квартал или полгода, год. Купив долгосрочные облигации, вы сможете создать постоянный источник получения прибыли на долгие годы.
- Акции. Здесь мы сможете получать прибыль сразу по двум направлениям. Во-первых, покупка акций — это покупка частички бизнеса, который с течением времени будет увеличиваться в цене, а значит стоимость ваших акций тоже будет расти. Во-вторых, покупая дивидендные акции, вы вправе рассчитывать на ежегодное распределение прибыли, пропорционально купленным вами акциям.
- Недвижимость. Практически самый надежный способ получения прибыли. Вкладывая деньги в покупку этого актива, вы гарантируете себе постоянный приток наличности от арендных поступлений. Да и сама стоимость недвижимости из года в год только растет. Здесь наблюдается аналогичная картина получения дохода, как и от покупки акций.
- ПИФЫ и другие инвестиционные вложения. Активы для ленивых. Подходит тем, кто не хочет ломать голову над вопросом: куда вложить свои деньги? Вы отдаете свои финансы под управление профессионалов, которые обладают гораздо большими познаниями о финансовых инструментах, и соответственно могут более результативно использовать ваши деньги. Конечно, не за просто так. Определенный процент им придется платить.
- Деньги в долг. Это тоже актив. Конечно, если вы занимаете не за просто так. А имеете свой финансовый интерес. В противном случае — имеете не актив, а пассив.
- Покупка активов, стоимость которых со временем будет расти. Что это за активы? Золото, серебро и прочие драгоценные металлы. Предметы коллекционирования: картины, марки, редкие монеты. В общем все то, что постоянно растет из года год.
Пассивы
- Ипотечные кредиты.
- Потребительские кредиты, взятые на покупку вещей, путешествия, развлечения.
- Все ваше движимое и недвижимое имущество (квартира, автомобиль, бытовая техника, гаджеты, вещи и т.д.). Да, да. Все чем вы владеете и используете в повседневной жизни, является пассивами.
- Деньги в долг. Даже если вам дали взаймы по дружбе, с учетом того, что вам нужно вернуть только основную сумму, без каких-либо процентов — это тоже является пассивом.
Для лучшего понимания закрепим на примере.
Допустим, вы стали внезапно стали обладателем 3 миллионов рублей. Неважно откуда. Упали с неба, выиграли в лотерею, нашли на улице, получили наследство.
Как ими можно распорядиться?
Вы можете купить на эти деньги квартиру. В хорошем районе, в нормальном состоянии. В общем, ликвидную недвижимость, на которую есть постоянный спрос и которую при необходимости можно легко сдать в аренду или с течением времени без проблем продать.
После покупки, вы сдали ее в аренду за 15 тысяч в месяц. В год это 180 тысяч рублей. Убираем из этой суммы плату за коммуналку и другие текущие платежи — получаем в год около 140 тысяч.
Покупая данный актив (недвижимость) мы сгенерировали ежемесячный постоянный доход в виде арендной платы. Т.е. актив будет приносить нам деньги.
Но это еще не самое главное. В мире существует невидимый налог, называемый инфляцией. Т.е. с каждым годом, благодаря ей все в мире дорожает. И недвижимость не исключение. Обычно рост на нее составляет 15-20% в год. Даже если взять скромные 15% роста стоимости в год, то спустя 3 года, ваша квартира будет стоить уже не 3 миллиона, а 4,5 миллиона. Т.е. за 3 года вы станете богаче на 1,5 миллиона.
Да и аренда с каждым годом будут только расти.
Если суммировать общий доход от повышения стоимости и от сдачи в аренду, то получаем, что за 3 года вы станете богаче где-то на 2 миллиона.
А можно было бы поступить иначе. Многие люди, придерживаются в жизни принципа про деньги «легко пришли, легко ушли». Вы думаете также. И на внезапно свалившиеся на вас деньги решили купить отличную (дорогую) машину за 3 миллиона. Как только вы выехали из автосалона, машина сразу потеряет в цене процентов 10-20. Добавьте сюда ежегодные расходы на страховку, стоянку, мойку, бензин, техническое обслуживание, тюнинг и прочее прочее. Как минимум 300 тысяч в год этот автомобиль будет у нас вытягивать.
И если спустя 3 года вы решите его продать, то сможете получить за него примерно половину, от его первоначальной стоимости. Т.е. за 3 года вы потеряли 1,5 миллиона. Плюс каждый год его эксплуатации обходится вам примерно в 300 тысяч, за 3 года — это около миллиона.
Итого, 3 года эксплуатации автомобиля обойдутся вам в 2,5 миллиона.
В первом случая, когда мы вложили деньги в актив, мы получили 2 миллиона, а во втором случае покупая пассив мы стали беднее на 2,5 миллиона.
Конечно, это 2 самых крайних случая. Но думаю, именно на таких контрастах вам будет легче понять разницу между пассивами и активами.
Что делать с активами и пассивами?
Конечно, в жизни без пассивов не обойтись. Все наша жизнь практически состоит из пассивов и исключить их полностью не получиться. Одежда, продукты питания, техника — это то, чем мы пользуемся каждый день. Здесь главное найти баланс. Нужно стремится к тому, чтобы прибыль получаемая от активов, превышала расходы на пассивы.
Конечно, ежесекундно поменять ситуацию вам не удастся. Это процесс не быстрый. Занимает долгие годы.
Для начала:
- Определите размер ваших пассивов, т.е. ваши текущие потребности или ежемесячные расходы
- Посмотрите, от чего можно отказаться, либо что-то можно урезать. Допустим вы через чур много денег тратите на развлечения (рестораны, клубы и т.д.), либо на покупку не особо нужных или дорогостоящих вещей.
- Теперь определите ваши активы. Т.е. то, что вам приносить деньги. Какой ежемесячный денежный поток они вам приносят.
- А теперь сравните разницу, между вашими активами и пассивами. Т.е. сколько денег вы тратите, а сколько денег приносят вам ваши активы.
- вам нужно стремиться к тому, чтобы доходы от активов превышали ваши расходы от пассивов.
Допустив для начала поставьте себе цель выйти на доход от активов в размере 10% от ваших пассивов. Далее на 20% и т.д. Разбейте глобальную цель на множество мелких. Так вы будете результат от своих маленьких достижений и постоянно идти вперед.
Доброго времени суток, уважаемые читатели!
А все ли вы знаете об инвестициях?- если нет, тогда сегодняшняя статья коснется вложений, а именно: детально разберем кто такой актив и пассив в инвестициях, рассмотрим теорию Кийосаки.
Эта терминология изначально применялась в экономике предприятия и в бухгалтерии.
Активы баланса – принято называть, все ценности которые интерпретируются в денежном выражении. Иными словами в активы входят капитал, как и основной, так и оборотный.
В основной капитал входят все статьи по основным средствам и орудиям компании.
Эти статьи определяют долгосрочную перспективу, которая трансформируется в стабильную прибыль. Однако если величина внеоборотных активов слишком мала, это означает, что величина прибыли будет постоянно варьироваться.
Оборотные активы – это обобщенность всех частей элементов, которые учувствуют в одном цикле, отдавая при этом всю свою стоимость. То есть это запасы организации, налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, дебиторская задолженность, финансовые вложения и денежные средства, а также прочие оборотные активы.
К пассиву стоит отнести юридическое положение организации, в котором отображаются все его обязательства. Здесь, в состав могут входить: финансовые инвестиции которые имеют короткий срок (до года), дебиторская задолженность, налог на добавленную стоимость по обретенным ценностям и прочие пассивы.
Оборотные активы – изменчивы, и могут быть задействованы по кругу много раз, создавая при этом определенную часть выручки, иными словами преобразуют, приток прибыли организации.
Активы и пассивы это скорей всего экономические термины, которые непосредственно относятся к любым организациям и предприятиям. Пожалуй, любой экономист, и бухгалтер изначально поймут его сущность и какие действия предпринимать.
Поэтому, этой терминологии для полного уяснения материала – мало. Ведь для нас намного важнее услышать подобные показатели в сфере инвестирования. Насколько все просто разделял Роберт Кийосаки.
Терминология Роберта Кийосаки
Актив – это все те средства, что приносят деньги.
Пассив – это все расходы, которые лишают нас денег из своего кармана.
Активы и пассивы всегда работают и задействованы в повседневной жизни. Иными словами, мы что-то покупаем – недвижимость, бытовую технику, машину, да что угодно, точно также продаем и теряем. А это означает, что каждый элемент может быть как и активом, так и пассивом. Если у вас есть четкое цель — повысить свой уровень развития и статья богатым, запомните, что стоит различать разницу между активом и пассивом и ничего не путать. Как сказал известный инвестор: « Обеспеченные люди опираются на активы. Бедные – сразу израсходуют все средства. Средний же класс имеет ошибочное мнение об активах, и приобретают пассив»
А ошибочное мнение может возникать, когда один элемент одновременно служит, как и пассивом, так и активом. Важно понять на примере: Семья приобрела транспортное средство. Как разобраться машина это актив или пассив? – если машина была приобретена с целью перемещения – на отдых, работу, путешествия (долгие поездки), тогда она является пассивом. Почему?
Выделим несколько критериев. А именно:
- объект был приобретен в автомобильном салоне стоимостью – 700,000 рублей, если возникнет желание сразу выставить на продажу, тогда потеряете – 60 000-65 000 рублей;
- любая машина нуждается в постоянном уходе не зависимо от ее цены, дорогая либо дешевая, так как со временем автомобиль изнашивается;
- потребуются дополнительные расходы: бензин, тех. обслуживание, страховой полис.
Если рассмотреть другую ситуацию, когда вы купили транспортное средство с целью ее аренды. То есть другое лицо будет пользоваться вашей машиной и соответственно, ежемесячно платить за это деньги. Как вы считаете, будет ли это активом? – конечно, да. Но только при условии что общая арендная сумма должна превышать затраты на заправку бензина и ремонт автомобиля.
Давайте разберем, что означают активы и пассивы для человека из разных сословий:
Для бедного человека
Для малоимущего человека действует схема: доход- расход. То есть, место, где должен быть актив не существует. Все средства уходят на пищу, отдых и развлечения, налоги и коммунальные платежи. Как правило, денег часто не хватает от зарплаты до зарплаты, и в такой безвыходной ситуации человек вынуждены брать в долг, а это значит, что средства дополнительно будут уходить и на погашения долгов. Итак, продолжается из года в год. А некоторым из этой категории не хватает денег для приобретения пассивов. Робет Кийосаки считает, что виной всего этого круговорота – страх потерять деньги, лень, надлежащий образ жизни.
Для человека среднего класса
Пожалуй, главное отличие среднего класса стоит выделить равенство — немалое количество заработанных денег и немалые расходы. То есть, привыкли к хорошей жизни, однако часто имеют огромные долги, так и получается, чем больше будет доход, тем выше будет расход. Имеют много пассивов: дома, квартиры, дачи, автомобили, ценные вещи, и постоянно приобретают их. В итоге хотелось бы подчеркнуть – для людей среднего класса, в полнее хватает денег на приобретение основных благ (в отличие от бедных), но у них огромный отток денег, так как они тратятся на обслуживание своих пассивов и часто на покрытие своих займов.
Для богатого человека
Богатый человек отличается тем, что его уравнение всегда активно: доход- актив. То есть они, всегда делают уклон на активную сторону, где есть пассивный доход ежедневно. Если у вас появилось желание приобрести дорогой пассив, для начала приобретите актив, который даст вам определенную сумму денег на этот дорогой пассив.
Все о финансовой грамотности вам расскажет сам Роберт Кийосаки в этом видео.
Для тех кто хочет изучить данную тему более подробно, рекомендую приобрести книгу Роберта Кийосаки — «Богатый папа, бедный папа» .
А на этом все. Понравилась ли вам моя статья? О чем хотели бы обсудить? – жду вашего мнения в комментариях.
Подписывайтесь на обновления блога, так вы всегда будете в курсе ежедневных новостей, не забывайте делиться информацией в социальных сетях.
Большинство людей не могут достичь благосостояния по причине невежества в вопросах финансов. Финансовая грамотность в настоящее время, имеет огромную роль. Роберт Кийосаки, автор бестселлера «Богатый папа бедный папа» в своей книге говорит о важности значения активов и пассивов в жизни. При увеличении количества активов и снижении количества пассивов человек приходит к финансовой свободе.
Активы и пассивы. Что это?
Активы - положительный денежный поток. То что преумножает ваш капитал. Пассивы же - это отрицательный денежный поток. То, что забирает деньги из вашего кармана. Одним словом, пассивы это расходы.
Виды пассивов
Это займы, кредитные карты, квартиры или дома, заложенные в банке, убыточный бизнес, на закрытие которого также нужны дополнительные деньги. Кредиты, взятые в банке на что-либо - развлечения, бытовая техника, вещи, гаджеты, путешествия. Автомобиль, который необходимо обслуживать, также пассив.
Пассивом может быть собственная квартира или дом, в котором человек живет сам и за обслуживание которого нужно платить. Со временем собственное жилье требует дополнительных затрат на ремонт, выходит из строя техника. Не говоря уже о кредитах на ипотеку, когда человек живет в квартире или доме, который ему еще не принадлежит.
Деньги, взятые в долг, уже сами по себе являются пассивом, даже если они взяты без процентов. Ведь их когда-нибудь придется отдавать.
Для того, чтобы лучше понять, что такое пассивы, рассмотрим пример:
- Человек купил автомобиль. Казалось бы, это ценное приобретение и может быть активом. Но как только автомобиль выехал из салона, он уже теряет двадцать процентов своей стоимости. За сервисное обслуживание авто придется платить. Нужно покупать бензин и оплачивать страховку. В этом случае машина не приносит доход, а требует только дополнительных затрат после ее приобретения.
- Второй пример. Вы приобрели дом, взяв ипотечный кредит. Приобретенный дом банкир считает активом, и он говорит правду. Но дело в том, что дом является активом банка, но не вашим. Банкиру все равно на что давать вам деньги - на дом, на яхту, на элитные автомобили, он будет владельцем вашего имущества, пока вы не выплатите всю сумму банку с процентами. Для вас это пассив.
Активы любого человека, где бы он ни жил и сколько бы ни зарабатывал, дают положительный приток, одним словом, деньги идут в карман человека.
Виды активов
Финансовые активы - это акции, недвижимость, дома, земля, ценные бумаги. Рассмотрим подробно каждый из них:
- Финансовые инвестиции, которые приносят постоянную прибыль или со временем увеличиваются в цене. Если вы приобрели квартиру или дом и сдали ее в аренду, то получили доход от аренды.
- Доход от собственного бизнеса.
- Акции или финансовый инструмент, позволяющий держателю получать дивиденды от прибыли бизнеса. Прибыль можно получить как от годового дохода, так и от продажи акций. Акционеры являются владельцами бизнеса, участвуют в работе кампании и имеют право на владение имуществом в том случае, если кампания юридически ликвидирована.
Читайте статью: - Недвижимость - наиболее интересный по Кийоски способ вложения средств. Один раз приобретенная недвижимость гарантирует постоянный приток денег. Наличность от поступлений с аренды будет приятно радовать. Тем более, что цена на недвижимость растет год от года.
- Ценные бумаги и облигации. Проценты начисляются один или два раза в году. Доход может быть начислен за счет маржи - разницы между отпускной ценой облигации и ценой ее продажи. Наличие долгосрочных облигаций это постоянный источник дохода.
Читайте статью: - ПИФЫ. Паевые инвестиционные фонды это активы для людей, которые хотят быстро и просто инвестировать свои деньги, не задумываясь куда. Это деньги, которые даются профессионалам в управление. За это они берут определенный процент.
Читайте статью: - Золото, бриллианты, серебро и др. Коллекционные марки, монеты. Старинные картины. Цена на это все постоянно растет. Читайте статью:
- Деньги, занятые в долг также актив. Конечно, в том случае, если вы получаете какой - либо интерес. Он может быть выражен не только в денежном эквиваленте.
Пример. Мы уже знаем, что машина, приобретенная человеком, является пассивом. Допустим, человек захотел на ней работать таксистом и зарабатывать деньги. В этом случае машина становится активом, она приносит доход.
Второй пример. Квартиры, дома, купленные для сдачи в аренду, являются инвестицией, и значит, приносят прибыль. Даже если учесть ежегодный рост инфляции от 15 до 20 процентов, недвижимость со временем увеличивается в цене и этот актив принесет вам деньги.
Например, из вашей квартиры, сданной в аренду, выселились люди. В одночасье, Вы становитесь собственником квартиры, и на Вас ложится бремя ее расходов. Это оплата за квартиру, ремонт, отопление, налоги и всевозможные счета, которые делают вас беднее. Но как только эту квартиру кто – либо возьмет в наем, она снова превратится в источник дохода - актив. Вывод напрашивается сам – пассивы делают нас беднее, а активы богаче. Обеспеченные, богатые люди стараются избавиться от пассивов и приобрести активы.
Для бедных людей существует понятие: «доход - расход». То есть все доходы человек тратит! Для активов места нет. Все деньги уходят на коммуналку, налоги, еду, телефон, интернет и развлечения. Денег хватает только до зарплаты. Человек вынужденно берет в долг, потом вынужден погашать долги и так продолжается постоянно. У него нет средств, чтобы приобретать активы.
Для людей среднего класса существует равенство немалых расходов и немалого количества заработанных денег. Привыкая к достойному уровню жизни, эти люди имеют много пассивов - машины, дома, дачи, драгоценности. Часто приобретая эти пассивы, люди входят в долги. Чем больше их прибыль, тем больше расход. Средний класс тратит свои деньги на покрытие своих долгов. Чем больше они зарабатывают, тем больше тратят.
Богатые люди отличаются тем, что не приобретают пассивы. В случае большого желания приобрести пассив, богатый человек сразу приобретает дорогой актив. Они следят за тем,что бы активы всегда были больше пассивов.
Пример. Появилось желание приобрести новую машину. Вы покупаете недвижимость, сдаете в аренду и только потом машину. Все просто - пассивный доход создается с помощью актива.
Пассивы и активы. Баланс
Невозможно обойтись без пассивов. Наш мир вокруг состоит из пассивов. Мы живем в доме, ездим на собственной машине, пользуемся всеми благами жизни. Понимая это, необходимо найти равновесие, стремиться к тому, чтобы прибыль, полученная от создания активов, в разы превышала расходы.
Для финансовой стабильности в жизни сначала необходимо определить количество пассивов, ежемесячные расходы. Оценить от чего можно отказаться и как сократить расходы. Посмотреть какие «безделушки» являются лишними.
Затем оценить ваши активы. Что и каким образом ежемесячно приносит доход. Доходов может быть несколько. Они дают возможность достичь финансовой свободы, когда уже деньги работают на человека, а не он на них. Приобретая активы, вы уже не работаете на деньги. Можно конечно держать пассив в виде загородной виллы, но это только в том случае, если вы миллиардер и владеете заводами, нефтяными вышками, недвижимостью и яхтой.
Одним словом, владение активами дает возможность жить безбедно, но для этого нужно прекратить жить не по средствам. По возможности не брать совсем кредитов, а у кого они есть, погасить их. Кредиты это финансовая кабала и они понижают уровень жизни в целом.
Пошагово составьте план действий по увеличению дохода и сокращения расходов. Приобретать активы только тогда, когда появляются свободные деньги от работы активов. Это могут быть проценты от инвестиций, доход от недвижимости, прибыль от бизнеса. Необходимо в каждую секунду четко понимать, к чему приводят ваши действия – к понижению или росту благосостояния.