Скидка 3 тыс. рублей с каждого кв. м
До конца октября застройщик «ЛСР» предоставляет скидку 3 000 рублей с каждого кв. м покупателям однокомнатных квартир.
Дисконт распространяется на «однушки» в домах 20-21 ЖК «Новая Охта» и 13-14 ЖК «Цивилизация». Скидка суммируется с постоянными акциями компании: программа лоялности, для иногородних покупателей и др. Базовая стоимость однокомнатных квартир начинается от 3,4 млн рублей за 35,8 кв. м в ЖК «Новая Охта» и от 3,9 млн рубле за 35,3 кв. м в ЖК «Цивилизация».
Скидка до 3% сотрудникам партнеров
Скидка 1% предоставляется на студию и «однушку», 2% — на «двушку», 3% — на трехкомнатную и более квартиру.
Для получения скидки необходимо предоставить справку с места работы о том, что Вы являетесь сотрудником одного из ключевых партнеров «Группа ЛСР». К партнерам компании относятся: «Газпром», «Норильский Никель», «Сургутнефтегаз», «Росэнергоатом», «Сбербанк», «Открытие» и другие. Так, трехкомнатная квартира 70 кв. м в ЖК «Цивилизация» с учетом скидки обойдется в 6 959 тыс. рублей. Экономия в 3% составит 215 тыс. рублей.
Скидка 1 000 рублей с каждого метра
Акционное предложение актуально для тех покупателей, кто готов совершить повторную покупку квартиры в новостройках девелопера.
Для подтверждения того, что покупка является повторной и для получения скидки размером 1 000 рублей с каждого квадратного метра, необходимо предоставить Ваши паспортные данные или, если покупка была совершена ближайшими родственниками, документально подтвердить родство. Данное предложение распространяется на все жилые комплексы компании. Так, при повторной покупке двухкмонатная квартира 50 кв. м в ЖК «Цивилизация» обойдется в 4 950 тыс. рублей. Выгода составит 50 000 рублей.
Скидка 50 000 рублей для иногородних
Данным предложением могут воспользоваться граждане, имеющие постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Покупатели из регионов могут приобрести квартиру в любом из жилых комплексов «ЛСР» со скидкой 50 000 рублей. Дисконт не распространяется на приобретение машиноместа в паркингах жилых комплексов. Так, однокомнатная квартира 32,5 кв. м в ЖК «Ручьи» с учетом скидки будет стоить 2 920 тыс. рублей.
Скидка 20 000 рублей по «Военной ипотеке»
Скидка действует при покупке квартир в новостройках застройщика по военной ипотеке.
Приобрести квартиру со скидкой 20 000 рублей от стоимости жилья в указанных ЖК могут военнослужащие, которые заключили первый контракт с 1 января 2005 года. Кроме того, купить квартиру по программе «Военная ипотека» со скидкой могут и выпускники военных вузов, окончившие их после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт до 1 января 2005 года. «Военную ипотеку» предоставляют банки: «Санкт-Петербург», «Сбербанк», «Газпромбанк», «Связьбанк», «ВТБ», «Открытие», «Связь-Банк», «Российский капитал», Банк АБ Россия, ПАО Зенит.
Территория будущего на берегу Невы, недалеко от исторического центра - 7 минут на автомобиле до Невского проспекта. Архитектура в стиле «сталинского ампира» придает жилому комплексу величественную красоту.
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс комфорт-класса «Цивилизация» возводится компанией «ЛСР. Недвижимость» и является проектом редевелопмента промышленных территорий, находившихся ранее на Октябрьской набережной и в ее окрестностях. Транспортная доступность новостройки обеспечивается Октябрьской набережной - по ней можно доехать до самого центра Северной столицы, а в противоположную сторону - выехать на Народную улицу или КАД. До станции метрополитена «Ломоносовская» можно добраться общественным транспортом, полчаса пешком от ЖК «Цивилизация» до станции «Улица Дыбенко».
Инфраструктура
На территории ЖК «Цивилизация» планируется возвести коммерческие объекты и создать социальную инфраструктуру, включающую в себя:
- 4 детских сада в общей сложности на 720 малышей;
- 2 общеобразовательные школы на 3300 учеников;
- детское образовательное учреждение на 200 детей, совмещающее детский сад и начальную школу.
Застройщик проведет максимальное благоустройство придомовых участков ЖК «Цивилизация», организует надземные и подземные многоуровневые паркинги общей вместительностью в 4230 автомобилей. Во дворах комплекса появятся детские игровые и спортплощадки. Невский район имеет развитую инфраструктуру. Так, поблизости от жилого комплекса «Цивилизация» расположены: торгово-развлекательный комплекс «Лондон-Молл», Правобережный рынок, несколько школ, гимназия, две спортивные школы, Морской технический колледж, Ледовый дворец. Недалеко от территории комплекса находятся зеленые зоны: парки Есенина и Строителей. Из окон некоторых квартир откроются великолепные панорамные виды на Неву.
Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Цивилизация» выступает компания «ЛСР Недвижимость» (ее бывшее наименование - «Городская ДомоСтроительная Компания»), которая ведет деятельность в сфере девелопмента, строительства и выпуска строительных материалов с 2001 года. На сегодняшний день данный застройщик объединяет свыше 30 предприятий, занимающих серьезные позиции в строительном секторе отечественной экономики. Благодаря сочетанию новейших техсредств, опыта и свежих идей, различных инновационных технологий и солидного штата квалифицированных профессионалов, «ЛСР» считается одним из ведущих застройщиков жилых комплексов в Северной столице. Компания «ЛСР. Недвижимость» уже реализовала более 60 жилых объектов, в которых проживают свыше 17 000 семей. Теперь компания активно развивает собственный банк земельных ресурсов в целях строительства коммерческой недвижимости.
Архитектура
Под возведение нового микрорайона ЖК «Цивилизация» отведен обширный земельный участок площадью 60 га. До этого территорию будущей застройки занимали заводы ЖБИ «Баррикада» и «Аэрок», склады нерудных материалов. Некоторые из указанных промпредприятий планируют перебазировать в Ленинградскую область (за пределы города уже переведен комплекс по производству ЖБИ). Жилой комплекс «Цивилизация» - масштабный проект, в рамках которого строится свыше 650 000 кв. м жилплощади. Современные 25-этажные монолитно-кирпичные здания возводятся в стиле «неосталинский ампир». Все квартиры в ЖК «Цивилизация» предлагаются застройщиком с улучшенной чистовой отделкой. В комплексе предусмотрены разные варианты жилых помещений: студии, одно- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 87 м2.
Последнее повышение цен 09.09.2019 подробнее скрыть
Предыдущие повышения цен
Повышение цен 15.07.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по всем объектам ГК "ЛСР"
Повышение цен 27.06.2019 подробнее скрыть
Компания "Балтийская жемчужина" повышает цены на квартиры в 5 корпусе ЖК "Жемчужный каскад". Комплекс расположен в Красносельском районе рядом с побережьем Финского залива. В настоящее время минимальная стоимость квартир здесь начинается от 3,676 миллионов рублей.
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен ЖК "Континенты" (все квартиры включая уступки)
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен ЖК "Ясно.Янино" - III очередь (8.1;8.2;8.4;8.5) и уступки
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу "ID Кудрово"
Повышение цен 24.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу "ID Мурино"
Повышение цен 01.07.2019 подробнее скрыть
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Жилой комплекс "Жемчужный берег":
Повышение цен после ввода дома в эксплуатацию
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу "Жемчужный каскад":
4 участок = повышение цен на 7-15%
5 участок = повышение цен на 1-3%
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по жилому комплексу "Жемчужная гавань":
до 25% на квартиры от 3 этажа и выше, расположенные в 1 и 4 секциях (по всем корпусам, которые в продаже, т.е. по корпусам № 1 и 2)
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по объектам ГК "Балтийская жемчужина"
Повышение цен 20.06.2019 подробнее скрыть
Повышение цен на все типы квартир в 5 очереди Триумф Парка
Повышение цен 20.05.2019 подробнее скрыть
Повышение цен 15.04.2019 подробнее скрыть
Повышение цен по всем объектам ЛСР
Повышение цен 29.04.2019 подробнее скрыть
С 29 апреля цены на квартиры в ряде объектов компании "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" возрастут. Подорожание коснется квартир в жилых комплексах "Новая Охта", "Шуваловский", "Цивилизация", "Паруса". В зависимости от типа квартиры стоимость вырастет на сумму от 1000 до 5000 рублей за квадратный метр.
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
ЖК "Европа Сити" - на все остатки на 3000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
ЖК "Шуваловский" д. 23 и 24 - на все квартиры на 1000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
ЖК "Цивилизация" д. 11 - на все 2 к.кв. на 1000 ₽/м2
ЖК "Цивилизация на Неве" секции 7-10 - на 3000 ₽/м2 на все невидовые квартиры
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
ЖК "Ручьи" д. 1-5 - на все квартиры на 2000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
ЖК "Цветной Город" 17 квартал - все 1 к.кв. и 2 к.кв. на 2000 ₽/м2
ЖК "Цветной Город" 26 квартал д. 4 - на 2к.кв. (тип 3еЕ) на 1000 ₽/м2
Повышение цен 01.04.2019 подробнее скрыть
ЖК "Новая Охта на Речке" - все 2 к.кв. на 2000 ₽/м2, все 3 к.кв. на 1000 ₽/м2
Повышение цен 01.03.2019 подробнее скрыть
Компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» объявила о повышении цен с 1 марта на ряд своих объектов. Это жилые комплексы «Новая Охта», «Цветной город», «Цивилизация», «Цивилизация на Неве», «Шуваловский», Riviere Noire, «Паруса», «Звездный дуэт», «Русский дом».
Повышение цен 01.03.2019 подробнее скрыть
Новая Охта дома 1-10 на 1 и 2 комнатные на 3000 руб/м2, 3 комнатные на 1000 руб/м2
Новая Охта 11,12,13,16,17 на 1 комнатные на 2000 руб/м2, на 2 комнатные на 1000 руб/м2
Цветной город 17 дома 3-6 на 1 и комнатные на 2000 руб/м2
Цветной город 26 дома 1,1а, 4 на 1 комнатные на 1000 руб/м2, 2комнтаные и 3 комнатные довести до 80 и 77 тыс.руб/за м2 соответственно
Ручьи с сегодняшнего дня повышены студии и 1комнтаные на 3000 руб/м2 и 2комнтаные на 4000 руб/м2
Цивилизация 11 на все квартиры на 2000 руб/м2
Цивилизация на Неве на все невидовые секции 7-10 на все квартиры 2000 руб/м2
Шуваловский - на все дома кроме 23 , повысить на 5000 руб/м 2. В 23 доме дифференцированное повышение до средней стоимости в 105 т/м2
Паруса на все 1-2 комнатные на 1000 руб/м2
Звездный дуэт на все квартиры на 1000 руб/м 2. Будут сняты все резервы
Неопарк - на все квартиры на 1000 руб/м2
Повышение цен 20.12.2018 подробнее скрыть
С 20 декабря компания "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" повышает цены на ряд своих проектов. Так, однокомнатные квартиры в ЖК "Новая Охта" станут дороже на 5 тысясч рублей за квадратный метр. На столько же дороже станут все квартиры в ЖК "Цивилизация". А в ЖК "Цветной город" квадратный метр подрастет на 2 тысячи рублей.
Повышение цен 25.10.2018 подробнее скрыть
корп. 2 и 7 на 2-3-комнатные
Повышение цен 17.10.2018 подробнее скрыть
до 4 000 руб./кв. м.
Повышение цен 21.08.2018 подробнее скрыть
Про городские окраины часто шутят, что это места, до которых ещё не добралась цивилизация. Совсем скоро так можно будет говорить обо всём, кроме района неподалёку от метро “Дыбенко”, где группа “ЛСР” строит свою “Цивилизацию”. Проект это настолько масштабный, что выбранное название в его случае вовсе не кажется преувеличением. Каким образом северная столица сможет стать ещё цивилизованнее?
Редевелопмент бывших промзон в жилые микрорайоны успешно показал себя в Москве и вот наконец добрался до Петербурга – соответствующая застройка ведётся и в Красногвардейском районе, и в Выборгском, и в Невском. Причём в последнем как-то особенно активно – видимо, потому что просторные территории позволяют. В таких условиях группа “ЛСР” видит себя не просто застройщиком, а кем-то большим – и создаёт масштабный, масштабнейший ЖК “Цивилизация”.
Из промзоны в “Территорию будущего”
“Цивилизация” – это жилой комплекс комфорт-класса, который группа “ЛСР” возводит между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, в Невском районе столицы. Жители Петербурга вряд ли спутают Невский район с Невским проспектом, а вот всем остальным всё же надо объяснить, что это, что называется, две большие разницы. Невский проспект, считающийся в городе центральным, находится в Центральном же районе, а до одноимённого себе района даже не доходит. И хотя Невский район – это по сути юго-восточная окраина Петербурга, застройщик “Цивилизации” обращает внимание покупателей на то, что на автомобиле до центра они смогут добраться за несколько минут.
Промышленное прошлое пора оставить позади, теперь место застройки “Цивилизации”, по меткому определению из рекламного слогана, “Территория будущего”. А будущее, как и любая цивилизация, формируется постепенно – в случае с этим ЖК в несколько очередей. Так как это не просто комплекс, а полноценный микрорайон, занимающий несколько десятков гектар земли и состоящий из нескольких десятков высоких многосекционных корпусов, его строительство продлится довольно долго. Но в результате тут вырастут яркие и красивые панельные здания – забудьте о “хрущёвках”, эти “панельки” высокие, до 25 этажей, многосекционные и привлекательные. И это мы ещё не говорим ни слова о соседнем к “Цивилизации” ЖК “Цивилизация на Неве”, который представлен в бизнес-классе, но на самом деле делит с ней не только расположение и застройщика.
Другим застройщикам такой большой объект наверняка оказался бы не по зубам, но про “ЛСР” такого сказать точно нельзя. Эта компания работает на нашем рынке недвижимости уже около двух десятков лет, в течение которых она строила как в Москве, так и в Петербурге; как в стандарт-классе, так и в премиуме. В её активе в общей сложности более 60 объектов, множество престижных наград (в том числе “Лучшее комплексное развитие территории” от Urban Awards за “Цивилизацию”) и, главное, тысячи счастливых семей, живущие в собственных квартирах. Пусть мелкие претензии в сторону “ЛСР” иногда и высказываются, сейчас это уже такой гигант, репутацию которому они испортить не могут.
“Цивилизованные” квартиры
В стремлении подтвердить высокий класс своего объекта “ЛСР” вообще не продаёт в “Цивилизации” студии. Площади самых маленьких здешних “однушек” начинаются с 35 квадратных метров. Самые большие трёхкомнатные варианты достигают 85 “квадратов”, что очень хорошо для панельной технологии строительства.
Интересно, что жильё в рамках своего объекта застройщик сдаёт сразу с чистовой отделкой У вас будет всё – от надёжных входных дверей и до остеклённых балконов и лоджий, от готовых полов до готовых потолков (с выровненными стенами между ними) , от сантехники до мелких деталей вроде розеток. Отделку в комплексе комфорт-класса обещают выполнить тоже на уровне “комфорт”.
Один квадратный метр в “Цивилизации” сейчас стоит от 81 до 106 тысяч рублей. Самая дешёвая квартира обойдётся вам в сумму в 3,7 миллиона, самая дорогая будет стоить около 6,9 миллионов. Начало ввода объекта в эксплуатацию должно состояться в четвёртом квартале 2018-го.
Инфраструктура, озеленение и путь к центру
Объекты, по масштабам сравнимые с “Цивилизацией”, тем более возводимые на месте бывших промзон, практически по определению должны обладать собственной инфраструктурой. Тут к окончанию возведения ЖК нам обещают предоставить четыре детских сада, две большие школы, несколько наземных парковок, рассчитанных на тысячи машиномест…
Стоит ли говорить о множестве коммерческих помещений на первых этажах зданий (всё стандартно – магазинчики, пекарни, салоны красоты и тому подобное) , детских и спортивных площадках во дворах и о ландшафтном дизайне? Стоит, потому что в рамках благоустройства придомовой территории между “Цивилизацией” и соседней к ней “Цивилизацией на Неве” появится зелёный пешеходный бульвар протяжённостью в километр.
Наверное, зелёные насаждения нужны “Цивилизации” даже больше всего остального – располагавшиеся на её месте заводы не оставили после себя ничего хорошего, как и не оставили в целости и сохранности здешнюю экологию. Ситуацию не спасают даже несколько парков в шаговой доступности и близость к реке (Неву тоже не назовёшь кристально чистой) . С социальной инфраструктурой в Невском районе всё в порядке, коммерческая в последние годы тоже к ней подтягивается.
И даже если вы всё же не найдёте вокруг своего ЖК что-то необходимое, сможете относительно быстро добраться от него до центра города – к услугам любителей общественного транспорта маршрутки и автобусы до метро “Улица Дыбенко”.
Наше мнение
ЖК “Цивилизация” можно отдать премию за самое точное название – поэтапное облагораживание и обустройство бывшей промзоны очень похоже на последовательное развитие человеческого общества. Окончания процесса ждать ещё долго, но зато его итог наверняка изменит облик всего Невского района. Как писал Тургенев, “Нам дорога цивилизация, да-с, милостивый государь, нам дороги её плоды”.
Плюсы
- Симпатичный дизайн;
- Квартиры с чистовой отделкой;
- Отсутствие крохотных квартир;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Панельная технология строительства;
- Строительство на месте бывшей промзоны.
«Цивилизация»-масштабный жилой проект. Обширный участок земли площадью 60 гектаров находится в квадрате, ограниченном Октябрьской набережной, улицей Крыленко, Дальневосточным проспектом и проездом в створе улицы Антонова-Овсеенко. Жилой комплекс класса комфорт будет представлять собой жилые корпуса, отличающиеся между собой: по конструкции-сборно монолитные и монолитные с кирпичной кладкой, отличающиеся архитектурными и планировочными решениями, видовым характеристикам и, конечно, цене. Проект комплексной застройки не может обойтись без объектов инфраструктуры. На территории расположатся школы на 3300 мест, детские сады на 720 мест, дополнительное детское образовательное учреждение, паркинги на 4000 машиномест, что позволит избавить внутреннюю территорию от автомобилей.
Местоположение
«Цивилизация» расположится в привлекательным для проживания районе из-за близости к центру города, на личном или общественном транспорте дорога займет не более 10 минут. Удачное расположение относительно крупных транспортных магистралей, таких как КАД, набережная, ул. Народная, Дальневосточный проспект; наличие в районе крупных торговых, развлекательных и спортивных центров.