Узнать начисленный налог на имущество физических лиц. Освобождаются от уплаты. Расчет налога на квартиру от кадастровой стоимости

По закону государство устанавливает налог на движимое и недвижимое имущество. Оплачивать его необходимо каждый год до указанного числа, чтобы ответственные органы не начислили за неуплату или просрочку штраф. При этом не имеет значения, используется данная собственность или стоит без дела, что особенно актуально для земельного участка. В качестве плательщика может выступать не только человек с русским гражданством, но и иностранный гражданин, а также лица без гражданства.

Налоги начисляются за жилые и нежилые помещения, здания, гаражи, недвижимые комплексы, недостроенные объекты, а также землю. Размер сбора рассчитывает специальная служба исходя из суммарной стоимости объекта.

Самым простым вариантом просмотреть свои платежи и проверить имеющуюся задолженность является получение ежегодного уведомления с данной информацией для физических лиц. Приходит оно не позднее, чем за месяц до числа, до которого нужно внести оплату. Плательщик может получить такой документ по почте, лично в руки либо электронным сообщением.

Из уведомления можно узнать свои процентные ставки на земельный участок, жильё или иное имущество, долю собственности, сумму к оплате, а также проверить задолженность и дату, до которой следует внести платёж.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Земельный и имущественный налог

Вы можете узнать свою задолженность по земельному и имущественному налогу, зная кадастровый номер или адрес объекта. Для этого необходимо перейти на официальный сайт налоговой службы nalog.ru и в левом верхнем углу выбрать ваш регион.

Затем там, где написано “электронный сервисы”, кликнуть на “все сервисы” и найти на открывшейся странице “Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из ”.

Если узнать кадастровый номер по адресу не удалось, то можно ввести характеристики объекта вручную. Для этого нажимаем Далее, не заполняя поле “Кадастровый номер”, а затем и условный.

Площадь объекта – введите площадь объекта недвижимости, которая указана в кадастровом или техническом паспорте, а также свидетельстве на право собственности.
Кадастровая стоимость – если она вам неизвестна, вы можете узнать её онлайн и бесплатно через сервис ktotam.pro .
Выберите вид объекта недвижимости и укажите размер вашей доли в праве собственности.
Укажите период владения объектом.
Введите размер налогового вычета в кв.м., исходя из вида объекта: 50 для дома, 20 для квартиры и 10 для комнаты. Для земельных участков вычет не предусмотрен.
Укажите ставку налога. Обычно это 0.1% для квартир, домов, гаражей и других объектов жилой недвижимости, 0.5% – для прочих объектов и 2% – для элитной недвижимости и торговых центров с кадастровой стоимостью более 300 млн.руб. Для земельных участков, которые используются для ведения сельского или подсобного хозяйства, а также садоводства, действует ставка 0.3%, для остальных участков – 1.5%. Региональные власти могут менять данные ставки – проверьте это при помощи сервиса на сайте налоговой.
Введите размер налога, уплаченного за прошлый год. Также при помощи сервиса, указанного в предыдущем пункте, вы можете определить размер льготы.

В итоге получаем размер налога к уплате.

Дополнительные варианты получения информации

Если документ с сообщением не пришёл или был утерян, то это не освобождает от уплаты налога. Если уведомления не было, собственник должен об этом сообщить в налоговую инспекцию. Кроме того, каждый гражданин должен своевременно подавать сведения об имуществе и прикладывать к ним копии документов на права собственности. Сделать это нужно в течение следующего года после покупки или получения недвижимости иным способом.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Последнее обновление Февраль 2019

Уже несколько лет длится переходный период по установлению новой методики расчета налога для собственников недвижимости. Теперь исчисление налога на имущество для физических лиц будет происходить с учетом его кадастровой стоимости. Пока еще не все регионы страны перешли на новый расчет, до 2020 года на него перейдет вся РФ.

Как узнать кадастровую стоимость на свое жилье?

Сегодня узнать точную кадастровую стоимость на свою недвижимость можно в Интернете, если знаете кадастровый номер и даже если не знаете (по адресу):

Если вы не знаете кадастровый номер , то обращайтесь на сайт Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", введите адрес квартиры, затем скопируйте полученный ГКН (гос. кадастровый номер).
Если вы знаете кадастровый номер , заходите на сайте налоговой службы , где указываете ГКН, нажимаете "далее" и смотрите стоимость. Если вы хотите узнать причитающийся налог на имущество, и узнать рассчитывается он исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, нажмите "далее".

Другие варианты узнать стоимость на официальном сайте Росреестра:

раздел «Получение сведений из ГКН » - заказать получение выписки, которую придется подождать 5 рабочих дней. Запомните номер заявки, потому что по ней можно отслеживать исполнение;
раздел «Публичная кадастровая карта » - поиск по номеру кадастра, полученной информацией можно воспользоваться в виде справочной информации, юридической силы она не имеет;
раздел «Справочная информация по объектам недвижимости » - можно узнать по одному из трех условий: номер кадастра, условный номер или адрес недвижимости;
раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки » - поиск по кадастровому номеру.

Если в единой базе данных есть информация о кадастровой стоимости именно вашей недвижимости, то такие сведения обязаны предоставить на бесплатной основе в течение пяти дней с момента обращения непосредственно в Росреестр или МФЦ за справкой о кадастровой стоимости (если заказывать кадастровый паспорт, в котором также есть кадастровая стоимость, то придется платить 200 руб.).

Какая недвижимость облагается налогом

Любая недвижимость, кроме земли, находящаяся в собственности гражданина, облагается имущественным налогом. Чаще всего речь идет о:

квартирах;
отдельных комнатах в общежитиях/коммунальных квартирах;
дома, включая ИЖС, дачные, а также недостроенные и пр.;
гаражи/парковочные места;
хозпостройки (бани, сараи и пр.);
коммерческие объекты (магазины, склады, офисы и т.п.).

Как видно, налог обязаны платить любые физ.лица, даже ИП, если он не находится на специальном режиме УСН.

Как рассчитывается налог по-новому?

Определить размер налоговой ставки для своего объекта недвижимости поможет таблица:

квартира	0,1
комната, как самостоятельный объект недвижимости, то есть с отдельным кадастровым номером	0,1
жилой дом, дачный дом	0,1
недостроенный дачный/жилой дом	0,1
хоз.постройка размером не более 50 кв. м различного назначения на земле ИЖМ, дачном, огородном участке	0,1
хоз.сооружение площадью более 50 кв. м	0,5
гараж, машино-место	0,1
магазин, офис, помещение под общественное питание и т.п.	2
прочие объекты	0,5
Наименование объекта	размер ставки (процент кадастровой стоимости)

Эти ставки являются базовыми. Но местные органы власти, могут уменьшать их или увеличить но более чем троекратно. Вот для примера, как дело обстоит с Москвой

Точный размер налога на имущество не нужно рассчитывать самостоятельно – он будет указан в уведомлении-квитанции, которое обычно рассылается всем налогоплательщикам. Однако в связи с общей обеспокоенностью наши сограждане стремятся уже сегодня знать, сколько им придется оплатить за свое имущество. К тому же налоговики иногда допускают ошибки в расчетах. Своевременное обнаружение неточности позволяет легко решить проблему и избежать лишних расходов на незаконный расчет налога.

Чтобы переход на новый расчет был более плавным, предусмотрен понижающий коэффициент, который постепенно будет увеличиваться (для 2015 года он составлял 0,2, для 2018 года - 0,6, в 2019 – 0,8 и т.д. ). Формулу, по которой можно высчитать размер налога на недвижимость в 2018 году:

Н = (Н1*СК – Н2*СИ) *К + Н2*СИ, где

Н – размер налога, подлежащий оплате.
Н1 - кадастровая стоимость недвижимости.
Н2 - инвентаризационная стоимость недвижимости.
К – коэффициент (в зависимости от типа объекта недвижимости).
СИ – ставка налога от инвентаризационной стоимости.
СК – ставка налога от кадастровой стоимости

Понижающий коэффициент не применяется к административно-торговым зданиям, объектам общественного питания и бытового обслуживания и прочим объектам коммерческого назначения.

Не желающим утруждать себя долгими расчетами, может помочь узнать налог на недвижимость физических лиц с 2018 года калькулятор онлайн .

Когда начинать платить налог на жилье по-новому?

Некоторые граждане начали платить новый налог на имущество уже в 2016 году за отчетный период с 01.01.2015 года. Поголовно налог от кадастровой стоимости будет высчитываться с 01.01.2020 года.

До этой даты о том, когда произойдет переход от инвентаризационного к кадастровому расчету решают региональные власти, от налогоплательщика ничего не зависит.

В настоящее время в более 68 регионах налоговые инспекции ушли от инвентаризационной стоимости и жителям которых придется платить новый налог на имущество уже в 2018 году

Республика Адыгея, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Республика Башкортостан, Белгородская область, Брянская область, Республика Бурятия, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Ивановская область, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Республика Калмыкия, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Карелия, Кемеровская область, Кировская область, Республика Коми, Костромская область, Краснодарский край, Курская область, Ленинградская область, Город Москва, Магаданская область, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Московская область, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Рязанская область, Самарская область, Город Санкт-Петербург, Саратовская область, Республика Саха, Сахалинская область, Свердловская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Республика Татарстан, Тверская область, Тульская область, Республика Тыва, Удмуртская Республика, Хабаровский край, Республика Хакасия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашская Республика, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ярославская область.

Алтайский край, Республика Алтай, Волгоградская область, Республика Дагестан, Иркутская область, Калужская область, Красноярский край, Республика Крым, Курганская область, Липецкая область, Пермский край, Приморский край, Ростовская область, город Севастополь, Республика Северная Осетия-Алания, Смоленская область, Томская область, Тюменская область, Ульяновская область

Субъекты РФ, где применяется кадастровый расчет

Субъекты РФ, где применяется инвентаризационный расчет

Механизм уплаты налога

До ноября каждого года налогоплательщику по почте приходит уведомление и квитанция за прошлый налоговый год, которую нужно будет оплатить до 1 декабря года, в котором пришло уведомление. То есть схема остается традиционной, изменится только сумма налога.

Вопрос:
Как будет начисляться налог, если недвижимость приобретена в августе 2017 года?

Ответ: налог будет начислен по кадастровой стоимости только с августа, то есть, когда вы фактически приобрели недвижимость в собственность. За предыдущий период уведомление из налоговой придет продавцу, который и должен будет оплатить налог с 1 января и до августа включительно.

Инвентарная стоимость

Вычисление от инвентаризационной стоимости несколько отличается от кадастрового расчета. За основу берутся не виды недвижимости, а их инвентар.стоимость. При этом муниципальные власти могут в установленных рамках варьировать уровень налоговой ставки:

до 300 тыс. руб. стоимости объекта недвижимости размеры ставки могут быть от 0 до 0,1%;
от 300 001 руб. до 500 тыс. руб. размеры ставки 0,1 – 0,3%;
от 500 001 руб. и выше размер 0,3 – 2%.

Если муниципалитет не утвердил точный размер ставок, то применяются общефедеральные фиксированные ставки:

до 500 тыс. руб. – 0,1%;
от 500 001 руб. – 0,3%.

Сколько теперь придется платить за жилье - почему возникла паника?

Кадастровая стоимость существенно выше инвентарной и практически аналогична рыночной – она учитывает расположение объекта, год постройки и его площадь, тип недвижимости и другие важные аспекты.

Поскольку кадастровая стоимость жилья близка к рыночной (в некоторых регионах ниже рыночной лишь на 10-15%), для некоторых собственников жилья расчет налога по-новому будет значительно выше, чем от инвентарной. А для некоторых категорий, наоборот, более выгоден.

Согласно законодательству пересмотр кадастровой стоимости будет производиться в регионах один раз в три-пять лет. Поэтому от отклонения в расхождении рыночной и кадастровой стоимости в ближайшие годы избавятся, а налог будет постоянно актуализироваться.

Государство идет навстречу собственникам жилья – налоговый вычет

Для снижения размера налога предусмотрен вычет:

для квартир – 20 кв. м.;
для домов – 50 кв. м.;
для комнат – 10 кв. м.

Речь идет о квадратных метрах, которые необходимо вычесть из общей площади своей недвижимости. Именно эти метры не будут облагаться налогом.

Напоминаем: самостоятельные расчеты производить нет необходимости. В налоговом уведомлении будут прописаны вычеты и окончательная сумма для оплаты.

Вопрос:
Как будет учитываться льгота для квартиры или дома?

Пример 1 : в собственности находится квартира общей площадью 30 кв. м. С учетом налогового вычета получаем 30 – 20 = 10 кв. м. Таким образом, владельцу нужно будет оплатить налог всего за 10 кв. м. Переводя в рублевый эквивалент получаем: допустим, кадастровая стоимость квартиры составляет 900 тыс. руб. Значит, налог высчитывается от 300 тыс. руб. (900 000/30 х 10). Умножаем на 0,1% (ставка для квартир), в итоге, за год сумма налога равна 300 руб. (300 000 х 0,1%).

Пример 2 : в собственности находится дом общей площадью 40 кв. м. С учетом налогового вычета получаем 40 – 50 = -10. В случае отрицательного значения налоговая ставка равна нулю и налог платить не нужно.

Как применяется вычет при долевой собственности квартиры?

Каждый собственник оплачивает налог только соразмерно своей доле в праве. Однако вычет предоставляется не каждому владельцу-дольщику, а на весь объект недвижимости в целом.

Вопрос:
Квартира общей площадью 50 кв.м. находится в долевой собственности двух владельцев по 1/2, как будет распределяться вычет?

Ответ: Одному собственнику необходимо будет вычесть только 10 кв.м. (20 м2/2) в качестве налогового вычета. Таким образом, он уплатит за 25 – 10 = 15 кв. м. Аналогичный расчет будет и для второго владельца. Кадастровая стоимость жилья 2 млн. руб, площадь 44 м2, каждый должен будет платить (44м2/2 - 10 м2) с 12 м2. А 1 м2 стоит 45 455 руб (2.млн./44), тогда налог составит (12 м2 * 45 455 руб.)* 0,1% = 545 руб. Это максимальная сумма, т.е. в те года, когда будет действовать понижающий коэффициент, налог будет еще меньше.

Если собственников трое и больше, то вычет будет делиться на соответствующее количество лиц, согласно их долям.

Придется ли платить за жилье больше?

На самом деле наиболее сильным будет удар по кошелькам владельцев крупных и дорогостоящих офисов, торговых центров, мест общественного питания и прочей коммерческой недвижимости. За объекты недвижимости, собственники обязаны оплатить 2% налога на имущество, без вычетов и льгот.

Владельцы более скромного жилья могут не переживать – размер налога будет исчисляться в пределах 0,1% от кадастровой стоимости. Кстати, в редких многих случаях сумма налога может стать даже меньше, чем была ранее, до 2015 года.

Пример: имеется квартира общей площадью 50 кв.м. Ранее инвентарная стоимость составляла 186 000 рублей, кадастровая стоимость стала – 196 000 рублей. Ставка налога была 0,1% в обоих вариантах. Стоимость 1 кв.м. по кадастровой стоимости = 196 000: 50 = 3 920 рублей. Размер налогового вычета для квартиры – 20 кв.м., что в нашем случае будет 3 920 х 20 = 78 400 рублей. За минусом вычета получаем сумму, облагаемую налогом 196 000 – 78 400 = 117 600 рублей. Таким образом, налог на квартиру площадью 50 кв.м. будет 117 600 х 0,1% = 117 рублей 60 копеек. К примеру, ранее по инвентарной стоимости собственник платил 186 рублей (186 000 х 0,1%).

Какие предусмотрены льготы?

Перечень льгот по налогу на имущество физических лиц

Однако законодатель учел возможные намерения наших граждан переписать всю свою недвижимость на близких родственников, имеющих льготы, с целью освобождения от налога. Теперь одного владельца освобождают от налога только в отношении одного объекта недвижимости. Иными словами, если у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две или более квартиры, то он освобождается от налога только по одной из них. А по второй и другим – придется уплачивать в полном объеме.

Если у гражданина-льготника имеются различные виды недвижимости, то льгота дается на один объект по каждому виду.

Например, у пенсионера в собственности 2 квартиры, 1 дачный дом, баня и сарай на дачном участке. Гражданин будет освобожден от налога на 1 квартиру, дом и сарай. А заплатит за вторую квартиру и баню.

Виды недвижимости для льготы законом определены такие:

Квартира/комната;
Хозпостройки;
Помещения под творческие мастерские, студии, ателье;
Гараж/машино-место.

Прочие виды недвижимости под льготу не попадают

Чтобы получить такой вычет следует написать заявление в ИФНС (), а также приложить к нему "Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц" ().

Можно ли снизить кадастровую стоимость?

Пример: кадастровая стоимость домовладения составила 12 000 000 рублей. Владелец посчитал такой размер суммы явно завышенной, так как дом не достроен и нет средств для завершения строительства, туалет находится на улице, водопровод – скважина, канализация – септик. Из центральных сетей только электричество. Были приглашены независимые аккредитованные оценщики, которые указали в выводах о проведенной оценке кадастровую стоимость дома в размере 3 500 000 рублей. С полученными результатами можно обращаться в суд.

Какими правами наделены регионы?

Местные власти субъектов имеют право своими постановлениями изменять размер налоговой ставки и применять дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Узнать о существовании подобных привилегий можно, обратившись в администрацию по месту прописки.

Что делать если налоговое уведомление о начисленном налоге не пришло?

Собственники объектов недвижимости и транспортных средств должны сообщать в Налоговую службу, если не получили налоговые уведомления.

Отсутствие налоговой квитанции говорит о том, что в ИФНС нет данных о недвижимости и налогоплательщик обязан предоставить сообщение об объекте. Такое сообщение предоставляется единоразово до конца года следующего за годом приобретения собственности.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

174 комментария

Налог устанавливается, на движимую и недвижимую собственность. Он перечисляется каждый год и является регулярным платежом, он должен быть уплачен независимо от, того используется собственность собственником или не пользуется. Уплачивают его физические лица. Ими признаются граждане РФ, также иностранные граждане и физические лица, не имеющие гражданства.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Согласно специальному закону налогооблагаемыми объектами являются:

любое жилое помещение;
гаражное помещение;
единый недвижимый комплекс;
недостроенный объект;
другие сооружения, здания и помещения.

Налоговое уведомление

Этот налог высчитывает специальная служба. Дальше, она должна отправить по месту, где живёт налогоплательщик налоговое уведомление, и в нём будет содержаться информация о сроке, когда физическое лицо должно оплатить налог и его размере. Форма уведомления основывается согласно приказу ФНС России. Раньше, чем за 30 календарных дней срока уплаты, должно быть вручено уведомление.

Вручить его инспекция может следующими способами:

лично в руки налогоплательщику;
отправить по почте;
отправить в электронном виде.

Иногда уведомление не приходят владельцу недвижимости. Это не значит, что платить ничего не нужно. Согласно закону, действующему с начала 2015 года, налогоплательщик должен проявить инициативу и самостоятельно сообщить ФНС о том, что не было получено уведомление.

Для этого объект должен:

сообщить о наличии движимого имущества и транспорта;
вложить копии документов, устанавливающих право собственности.

Сделать вышеуказанные действия нужно не позднее последнего для следующего года.

Согласно специальной статьей из НК РФ. В специальном уведомлении обязательно должны быть указаны:

налоговая ставка;
доля собственника;
налоговая сумма;
срок уплаты.

В основном специальные инспекции отправляют уведомления налогоплательщику по почте. После того, как истечёт шесть дней, с того момента, как письмо будет отправлено, уведомление официально считается полученным. При возникновении каких-то проблем, акт получения уведомления можно оспорить в суде, также о взыскании недоимки по иску налоговой инспекции.

В налоговой

О можно узнать, если лично прийти в территориальный орган ФНС. Районный отдел инспекции расположен по месту вашей регистрации.

Для получения информации и квитанции на оплату нужно:

показать специалисту налоговой службы своё удостоверение личности;
назвать адрес, по месту проживания.

По телефону

Можно узнать задолженность и по телефону. Нужно всего лишь сделать звонок в отдел инспекции ФНС России, который находится по адресу вашего жительства. Обратившись в инспекцию, специалист расскажет всю необходимую и полезную для вас информацию.

Для консультации специалиста при звонке нужно:

сообщить личные данные собственника;
сообщить почтовый адрес объекта, о котором вы бы хотели получить информацию.

Через интернет

Задолженность можно узнать, зайдя на официальный сайт ФНС. Для этого вам потребуется заполнить следующие поля:

реквизиты налогоплательщика;
налоги физических лиц;
выбрать способ оплаты.

Как рассчитывается налог на имущество

С первого дня 2015 года, этот налог рассчитывается по новым установленным правилам. До принятия нового правила для его расчёта, налоговую базу можно было рассчитать на основании остаточной стоимости. В настоящее время ее исчисление, будет осуществляться, согласно кадастровой стоимости по ряду объектов.

Как рассчитывается налог от кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это определённая стоимость недвижимого объекта налогообложения, совокупность технических, административных и правовых мероприятий. Для того чтобы установить кадастровую стоимость земли, нужно провести государственную оценку земли.

Она определяется методом массовой оценки земли. В ситуации, когда не получается правильно рассчитать рыночную стоимость методами массовой оценки, она определяется отдельно для самого объекта недвижимости.

При необходимости узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества, можно выбрать любой способ, который будет для вас удобен:

посмотреть в кадастровом паспорте;
обратиться непосредственно в Кадастровую палату;
зайти на сайт «Росреестр».

рассчитайте площадь помещения;
узнайте стоимость по кадастровым планам;
рассчитайте налоговую базу;
определите процентную ставку;
рассчитайте налоговую сумму.

Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости

Инвентаризационную оценку жилого помещения используют при таких сделках, как обмен, дарение или продажа. Она необходима для исчисления налогов и государственных пошлин. Чтобы получить справку, нужно:

прийти в районное бюро тех. инвентаризации с документами, подтверждающими вашу личность и документами, которые могут подтвердить ваше право собственности на имущество;
написать заявление для получения документа и обязательно указать инвентаризационную стоимость имущества;
заплатить за услуги БТИ;
снова обратиться в учреждение и получить готовую справку.

Как рассчитывается налог по новым правилам в первые 4 года

С начала 2015 г. вступила в эксплуатацию новая глава НК, о налоге на имущество. Расчёт его ведётся таким образом:

нужно рассчитать налоговую сумму исходя из кадастровой оценки;
вычислить его размер, на основе инвентаризационной стоимости;
определить разницу между суммами;
разницу нужно умножить на специальный понижающий коэффициент;
к получившемуся числу прибавляется сумма платежа, которая уже определена согласно инвентаризационной стоимости.

В первом году коэффициент равен 0,2, а в четвёртом повышается до 0,8.

По новым правилам необходимо помнить, что налоговая сумма теперь начисляется исключительно за 2015 год. За 2014 налоговая сумма уже начисляться не будет. Если принять во внимание то, что сумма платежа уже начислена за прошлый год, то обязанность по уплате суммы определяется исходя из кадастровой стоимости, и в этом случае образуется не ранее 2016 года.

Срок уплаты налога на имущество

С первого дня 2015 года срок уплаты налога производится до 1 октября 2015 года. В прошлом году срок уплаты был назначен на месяц вперёд. Действует это независимо от региона в Российской Федерации. В случае неуплаты, налогоплательщику придётся заплатить штраф равный 20% от суммы, которую он не оплатил. Дополнительно ему будут начисляться пени за каждый день с момента просрочки.

Если уведомление не было получено налогоплательщику, это не снимает его от ответственности, и обязует его платить штраф. Если человек уже уплатил налог, но в этом году по налоговое уведомление не пришло, он не должен сообщать об этом в налоговый орган. Это же касается и тех, кому до этого уведомление не направлялось по причине использования специальной льготы.

Оплата налога на имущество

Система уплаты налога устанавливается НК РФ. Осуществляется переход предмета налогового платежа от лица, который является налогоплательщиком к государству. В его обязанности входит личное исполнение обязанности по уплате, в случае если другие варианты не рассматриваются законодательством РФ.

Обязанность по его уплате должна быть выполнена точно в срок, который установлен в НК. Физическое лицо имеет возможность уплатить налог досрочно. Если обязанность была, выполнена ненадлежащим образом или не исполненная вовсе – это служит веской причиной для направления налоговым органом, органом гос. внебюджетного фонда или федеральной таможенной службы налогоплательщику требования об уплате.

Уплатить налоговую сумму физическому лицу возможно:

в отделениях любых банков;
на странице официального сайта ФНС РФ.

Нужно только обратиться с квитанцией в ближайший банк. Квитанцию можно получить по почте или скачать её из своего «личного кабинета».

Какие существуют льготы по налогу на недвижимость

Налоговые льготы освобождают налогоплательщика от налогового тяжести или могут уменьшить его бремя по сравнению с обычным режимом налогообложения. Льготы, которые существуют для отдельных видов имущества.

Освобождаются от уплаты:

граждане, проводящие творческую деятельность в помещениях, которые специально для этого оборудованы. Они должны использоваться только в качестве мастерских, для творчества;
граждане, имеющие какие-либо хоз. сооружения и их площадь, не больше 50 кв. метров. При этом они находятся на земельных участках. Они должны быть предоставлены для личного хоз. пользования, садоводства или огородничества, или собственного жилищного строительства.

Освобождаются от уплаты, следующие физические лица:

инвалиды первой и второй групп;
инвалиды с детства;
герои СССР и РФ;
супруги и родители военных, которые погибли при исполнении воинских обязанностей;
семьи военнослужащих, которые потерял кормильца;
лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного оружия;
лица, занимавшие списочные должности в воинских частях госбезопасности, армии Советского Союза или ВМФ.

Существуют отдельные льготы на имущество, преимущественно для пенсионеров:

физические лица, которые достигли возраста 60 лет и 55 лет, непосредственно для мужчин и для женщин, и которым уже выплачивают каждый месяц определённую сумму на проживание, пожизненно;
пенсионеры, которые получают пенсию в порядке, который установлен Российским законодательством.

Чтобы получить льготу пенсионерам, необходимо:

подать заявление о предоставление льготы, в специальную налоговую инспекцию;
приложить документ, который подтверждает право на льготу;
пенсионное удостоверение.

Объектом для расчета налога на имущество является недвижимость физических лиц. Инспекция ежегодно высылает уведомления плательщикам. Детальнее о том, как рассчитывается налог на квартиру, как узнать сумму задолженности, если вы не согласны с цифрами в квитанции, читайте далее.

Уведомление

Как узнать, пришел ли налог на квартиру? Проверить в почтовом ящике квитанцию из ФНС. Этот документ содержит такие данные:

расчетный год;
сведения об имуществе, его местонахождение;
базу для расчета;
долю владения;
ставку;
количество месяцев владения;
коэффициент;
размер льгот;
сумму к оплате.

Правильность расчета

Налогом облагаются недвижимое имущество: дом, квартира, дача, комната, гараж, иные сооружения, доля в праве общей собственности. Базой для расчета служат данные объекта, которые корректируются на коэффициент-дефлятор.

Как узнать сумму налога на квартиру, которая находится в собственности у нескольких лиц? В таком случае расчет осуществляется пропорционально долям. На квартиры, которые находятся в общей совместной собственности, база определяется согласно количеству владельцев. До 2013 г. данные об инвентаризационной стоимости можно было получить в БТИ. Теперь информация об инвентаризационной стоимости хранится в Росреестре.

Иногда суммы налога в квитанции могут быть завышенными. Инспекция получает данные из БТИ с опозданием. Поэтому цифры могут быть перерасчитаны не более чем за три предыдущих года. То есть сумма налога, который нужно заплатить в 2015 году, может включать корректировки за 2012-2014 годы. Пеня на старые пересчитанные цифры не начисляется. Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Нет. Они освобождены от уплаты сбора.

Сроки

Сумма платежа рассчитывается в зависимости от количества полных месяцев владения имуществом. Если квартира была приобретена в течение года, то сбор взимается с месяца регистрации объекта за новым владельцем. За период с января текущего года до момента продажи старый владелец собственности оплачивает налог на квартиру. Как узнать задолженность жильцу новостройки? Такие дома облагаются налогом со следующего года после их возведения. Если имущество было получено по наследству - с месяца вступления в право наследования. В случае уничтожения объекта сбор не начисляется.

Как узнать налог на квартиру через интернет?

Сегодня коммунальные услуги и товары можно оплачивать не выходя из дома. Это значительно экономит время. Налоговая инспекция также попыталась облегчить жизнь россиян, но столкнулась с проблемами. Граждане привыкли получать уведомления из инспекции по почте. Они с недоверием относятся к новым способам связи. Вторая проблема заключается в том, что люди часто не согласны с сумой платежа.

Ведомства не занимаются проверкой данных, они только вносят их в базу. Ошибки мог сделать владелец имущества при заполнении декларации, или инспекция, которая передавала информацию. В таких случаях нужно обращаться в офис ФНС, чтобы выяснить, какой налог на квартиру следует заплатить. Погасить задолженность можно прямо через сайт инспекции. В личном кабинете налогоплательщика представлен список всего имущества и суммы необходимых платежей, разбитые по годам. Можно распечатать квитанцию и заплатить налог через банк или терминал.

Новая схема

До 01.10.2016 большинство собственников недвижимости должны заплатить на квартиру. Как узнать сумму? Новая схема предусматривает уменьшение кадастровой стоимости на 10 кв. м. для комнаты, 20 кв. м.- квартиры, 50 кв. м. - жилого дома. Если после применения вычетов налоговая база становится отрицательной, то сумма сбора приравнивается к нулю.

За одним плательщиком может быть закреплено несколько домов, квартир и т. д. Если он не уведомил инспекцию об объекте, подлежащем льготированию, сотрудники ФНС самостоятельно выбирают его по максимальной сумме налога. Федеральными законами столицы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть предусмотрены дополнения к порядку начисления налога. В частности, местные власти могут установить нулевую ставку или увеличить базовую максимум в три раза. Следует сразу отметить, что новая схема будет действовать далеко не во всех регионах. В некоторых областях России расчет будет осуществляться по инвентаризационной стоимости. Это связано с тем, что данные об оценочной стоимости имеются еще не на все объекты.

Ставки

Как узнать размер налога на квартиру? Ставки, по которым осуществляется расчет, устанавливаются нормативными актами. Их можно просмотреть на сайте ФНС. На жилые дома, помещения, комплексы, строения, площадью до 50 кв. м. начисляются ставки налога, в зависимости от (кадастровой) оценочной стоимости объекта (млн руб.):

до 10 - 0,1 %;
10-20 - 0,15%;
20-50 - 0,2%;
50-300 - 0,3%;
прочие объекты стоимостью более 300 млн руб. - 2%.

Гаражи облагаются по ставке 0,1 %. Жилые дома, которые находится в состоянии незавершенного строительства - 0,3%, административные помещения, торговые центы - 2%, все остальные объекты - 0,5%.

Льготы

Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Нет. Они, как и инвалиды I и II групп, освобождены от уплаты сбора, рассчитанного по новой схеме. Законодательством отдельно предусмотрены льготы на объекты, расположенные на участках в частных дачных объединениях, если их площадь не превышает 50 кв. м. Инспекция откорректирует сумму налога, только если плательщик уведомит о своем праве до 1 ноября текущего года. Данные пересчитываются максимум за три предыдущих периода. В таблице представлен список федеральных льгот, которые не распространяются на объекты предпринимательской деятельности.

Категория налогоплательщиков	Основания	Условия предоставления
Герои СССР и РФ, лица с орденом Славы	орденская книжка	По всем объектам налогообложения всех видов.
Инвалиды I и II групп	справка ВТЭК	По одному объекту налогообложения любого из видов.
Инвалиды с детства
Участники ВОВ, других боевых операций
Лица вольнонаемного состава Морского Флота, органов госбезопасности,
Лица, имеющие право на соцподдержку (подверженные последствиям катастрофы на ЧАЭС, воздействию радиации из-за аварии на ПО "Маяк" и сбросов отходов в реку Теча, 1957 год)	специальное удостоверение участника	По одному объекту налогообложения каждого вида.
Военнослужащие со сроком службы 20 и более лет	удостоверение воинской части
Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца	пенсионное удостоверение
Пенсионеры	пенсионное удостоверение
Граждане, которые выполняли военный долг в других странах	свидетельство о праве на льготы
Физические лица с лучевой болезнью	удостоверение о праве на льготы
Родители и супруги погибших военнослужащих	справка о гибели

Как узнать есть ли налог на квартиру?

На сайте ФНС имеется калькулятор расчета налога. В специальной форме нужно заполнить такие поля:

Кадастровый номер.
Вид и характеристика объекта (площадь, цена).
Период владения имуществом в текущем году (в месяцах).
Налоговый вычет (10, 20 и 50 кв. м.).
Льготу.

После ввода всех реквизитов на сайте отобразится сумма платежа. Вот как узнать налог на квартиру по адресу.

Особенности расчета для граждан столицы

Сумма налога для москвичей корректируется на повышающий коэффициент кадастровой стоимости объекта. Формула для расчета:

Налог = (К1 * СК - И2 * СН) * 0,2 + И2 * СН, где:

К1 = Кадастровая стоимость объекта с учетом вычета.
СК - Ставка налога по кадастровой стоимости.
СН - Ставка налога по инвентаризационной стоимости.

В чем разница

Итак, налог может рассчитываться по двум схемам: на основании кадастровой и инвентаризационной стоимости. В первом случае учитывается только конструкция здания (двери, стены, перекрытия, окна). Такая оценка далека от рыночной цены объекта. Кадастровая стоимости дополнительно учитывает такие параметры, как расположение сооружения (в центральных или «спальных районах»), транспортную доступность, инфраструктуру, наличие парковки, охраны, этажность и т. д. Итоговый показатель отображает приблизительную рыночную стоимость объекта.

Примеры

Рассчитаем по новой схеме налог на квартиру. Как узнать задолженность? Оценочная стоимость квартиры корректируется на вычет, а затем полученное значение перемножается на ставку.

Квартира площадью 50 кв. м. оценена по состоянию на начало 2015 года в 4000 тыс. руб. Цена за метр - 80 тыс. руб. Стоимость объекта с учетом вычета: 80 х (50 - 20) = 2,4 млн руб. Расчетная сумма налога по ставке 0,1% составляет 2400 руб.

Чтобы нагрузка на граждан увеличивалась постепенно, а не резко, законодательством предусмотрена переходная формула, по которой до 2020 года будет рассчитываться налог на квартиру. Как узнать сумму задолженности?

Налог = (КД - ИН) х К + ИН, где

КД - сумма налога по кадастровой стоимости.

ИН - сумма налога по инвентаризационной стоимости.

К - коэффициент понижения.

Значение последнего показателя будет увеличиваться. В 2016 году он составит 0,2, в 2017 году изменится до 0,4, в 2018 году - 0,6, а в 2019 году - 0,8.

Рассмотрим еще один пример.

Квартира площадью 48 кв. м. по состоянию на начало 2015 года оценена по кадастровой стоимости в 3,6 млн руб. Цена за метр - 75 тыс. руб. Оценочные стоимости составляют:

по новой методике с учетом вычета 3600 - (75 х 20) = 2100 млн руб.
по старой оценке - 300 тыс. руб.

Ставки в обоих вариантах расчета - 0,1%. Рассчитаем суммы налога:

по кадастровой стоимости: 2100 × 0,1% = 2,1 тыс. руб.

по инвентаризационной стоимости: 300 * 0,1% = 0,3 тыс. руб.

Подставим эти данные в формулу:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 руб.

За 2015 год налогоплательщику придется заплатить 660 руб.

Кадастровая стоимость

Данный показатель определяется в ходе госоценки независимыми экспертами по решению региональных органов власти. Стоимость будут пересчитываться не чаще одного раза в 3 года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в два года). Оценщики самостоятельно выбирают методику расчета. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте «Росреестра».

В разделе «ГНК»

С главной страницы нужно перейти в раздел «Физическим/Юридическим лицам», затем выбрать сервис «Сведения из ГКН», заполнить форму (в первую очередь поля с пометкой («!»)), отправить заявку. Запросу будет присвоен номер, по которому затем можно будет отслеживать статус его обработки. Выписка из ГКН предоставляется позднее 5 дней после проверки документов.

С помощью портала «Публичная кадастровая карта»

Искомый дом, квартиру можно найти на карте или воспользоваться расширенным поиском. По каждому объекту на сайте представлена общая информация и его характеристики. Эти данные справочного характера нельзя использовать для составления юридических документов.

В разделе «Информация по объектам в режиме онлайн»

Через сервис в разделе «Электронные услуги» можно по кадастровому, установленному номеру или адресу получить информацию о доме, квартире его/ее оценочной стоимости.

Через портал «Получение данных из фонда ГКО»

В данном разделе представлена информация об оценке объекта, которую осуществляли органы местного самоуправления. Для доступа к информации необходимо в разделе «Физическим / Юридическим лицам», выбрать пункт «Получение данных из фонда ГКО». Далее в специальной форме указать номер объекта и нажать кнопку «Найти». В результате отобразится ссылка с данными или надпись об их отсутствии. Отчет можно скачать и распечатать. Информация предоставляется бесплатно.

В офисе Росреестра или МФЦ

Можно запросить живую кадастровую справку из ГКН. Для этого следует обратиться в филиал Росреестра, МФЦ или отправить запрос по почте. Данные предоставляются бесплатно в течение 5 дней. В заявке также следует указать способ получения выписки: забрать самому или получить по почте.

В нашей стране существуют различные виды налогов и имущественный налог - это один из них. Из самого названия видно, что плательщиками по данному налогу являются физические лица, обладающие определенным имуществом. Конкретные виды имущества, с которых физлица обязаны платить государству, перечислены в Кодексе. Посмотрев этот перечень, можно сделать вывод, что им облагается практически вся недвижимость. Даже если у Вас в собственности есть только гараж, то Вы все равно должны будете платить налог на имущество физических лиц.

Уплата налога на имущество физических лиц: в какие сроки и по каким ставкам

Стоимость того или иного имущества для расчета налога, налог на имущество лиц физических, берется кадастровая. То есть с ценой имущества мы разобрались - используется кадастровая стоимость, а если такая стоимость не установлена, то используется инвентаризационная стоимость.
Что касается ставок, то в Кодексе их указано три: 0,1%, 0,2% и 0,5%.
К определенному имуществу применяется своя ставка. Но для нас важнее запомнить вот эту - 0,1 процента от кадастровой стоимости имущества. Именно по такой ставке обычно происходит уплата налога на имущество.

Помимо того, сколько платить, нужно еще знать, когда.

На сегодняшний день налог на имущество 2018 (за 2017 год) должен быть оплачен до 1 декабря.
Как мы знаем, незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому даже если Вы не знали о сроках внесения платежа, по отношению к Вам будут применены штрафные санкции и Вы будете привлечены к ответственности.

Итак, какие же негативные последствия придется претерпеть лицу, не уплатившему налог на имущество 2018?

Самой распространенной и часто применяющейся санкцией является начисление пени на ту сумму, которая должна была, но не поступила в государственную казну.
Размер ее составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования ЦентроБанка. Пеня начисляется за каждый день просрочки платежа.
Второй возможной санкцией является штраф. Он может быть назначен в двух размерах: 20% и 40%. Все зависит от умысла. Был он или нет в Ваших действиях.
Ну и последний в списке, но не по значению вид ответственности - это уголовная ответственность. За преступные действия в области уплаты имущественного налога гражданина могут осудить и назначить наказание по уголовному законодательству. Статьей закона даже предусмотрена возможность лишения свободы.

Важность уплаты налога на имущество в срок является неоспоримой, поэтому стоит понять, где можно произвести платежи.

Способы оплаты имущественного налога

Самым удобным способом, позволяющим Вам решить проблему с уплатой имущественного налога за несколько минут, является данный Федеральный платежный портал https://сайт
Все, что Вам надо, это знать Ваш ИНН (а даже если Вы его не знаете, на этом же ресурсе можно его найти) и ввести его в форму запроса.
Моментально Вам будут показаны все начисления по налогу, и Вы сможете оплатить их.

Плюсы онлайн-сервиса Пеней.нет:

Современному обществу - современные способы оплаты.
Быстрая и качественная работы ресурса позволяет произвести оплату в считанные минуты и оставить время для других дел или просто для отдыха.
Списание оплаченных средств и актуальность информации гарантированы.