Получать пассивный доход не работая. Как набрать участников в группу в социальных сетях? Сдача рекламных мест в аренду

5 (100%) 1 vote

Что такое пассивный доход и как его создать обычному человеку? Как можно жить лишь на проценты от своих инвестиций и больше никогда не работать. Обо всем этом читайте ниже.

1. Что такое пассивный доход

Пассивный доход - это постоянный и стабильный источник заработка, который не требуют никаких временных затрат (либо они минимальны)

Главной идей пассивного дохода является то, чтобы создать себе вечные источники прибыли и уже далее на постоянной основе получать с них деньги. То есть мы один раз что-то создали и далее уже ничего не делаем для того, чтобы получать средства. Например, всем привычная нам работа относится к активным источникам дохода, поскольку оплата производится лишь в случае, когда работник ходит на работу. Поэтому требуется постоянно тратить свое время.

Самым простым примером пассивного дохода является сдача квартиры в аренду. Вам ежемесячно платят аренду. Для того, чтобы получить эти деньги от Вас никаких действий более не требуется.

Чем раньше Вы задумались о создании пассивный дохода, тем больше у Вас возможностей. Вы сможете быстрее и больше накопить средств для реализации своих планов. Большинство из нас мечтают о следующем: создать себе финансовую свободу и больше не работать, а делать то, что по душе.

Преимущества пассивного дохода

К примеру, можно откладывать деньги на банковский депозит каждый месяц и за год скопить неплохую сумму. За 3 года эта сумма будет еще солиднее и возможно даже процентов от нее Вам хватит на какие-то потребности.

3.1. Эффект сложных процентов

В математике есть такое понятие как сложные проценты . Говоря проще, это означает, что со временем Ваши накопления начинают расти не линейно, а экспоненциально. Этого легко добиться, если реинвестировать полученный доход.

К примеру, если мы кладем 1 млн. рублей под 10% годовых, то через год сумма составит 1,1 млн. рублей. Спустя два года на счету окажется сумма 1,21 млн. рублей. За второй год капитал вырос на 110 тыс. рублей, а не на 100 тыс. рублей, как в первый год. Даже на таком маленьком отрезке времени уже заметно, что капитал начинает работать на нас еще эффективнее.

Я соглашусь с теми, кто скажет, что это незначительно. Однако если мы возьмем калькулятор и посчитаем, что будет через 10 лет, через 20 лет, то оказывается, что эффект составляет уже огромные суммы.

Как быстро растет сумма в сложных процентах

Чтобы удвоить исходную сумму денег при постоянной процентной ставке 10% годовых потребуется не 10 лет, а только 7,25 лет. Чтобы утроить потребуется 11,5 лет.

Развивайте свою финансовую грамотность. Для этого читайте книги про инвестиции, трейдинг , философию богатства. Можете начать с Роберта Кийосаки и продолжить уже специализированной биржевой литературой.
Регулярно создавайте новые активы. Ищите новые возможности, они всегда есть.
Создавайте несколько источников пассивного дохода. Привязываться только к одному не стоит.

3.3. Правила: как стать богатым с нуля

Существует базовый набор правил, который следует выполнять каждому, кто хочет стать богатым . Они совсем не сложные и под силу любому человеку:

Заплати себе . Как только Вы получили зарплату, то в первую очередь отложите себе часть средств (хотя бы 10%). Чаще всего население наоборот отдает долги и тратят деньги, а то что остается откладывают. Это привычка бедных людей, исключите ее из своей жизни.
Сохрани то, что отложил . Это правило подразумевает то, что отложенные средства нельзя тратить.
Приумножай деньги . Необходимо инвестировать деньги в надежные активы с целью постоянно увеличивать свой капитал. Об источниках пассивного дохода мы расскажем чуть ниже
Сохрани приумноженное . Полученную прибыль лучше всего реинвестировать, чтобы накопления росли быстрее. Не надо вкладывать деньги в сомнительные и через чур рисковые активы.
Создайте несколько видов активов , чтобы минимизировать свои риски. Какой бы не был Ваш общий надежный доход, он будет еще надежнее если распределять деньги между несколькими такими источниками.

4. Источники пассивного дохода

Можно создать множество источников пассивного дохода. Все упирается в индивидуальность каждого из нас. Мы все обладаем немного разными знаниями, умениями, возможностями, пожеланиями, поэтому решить за Вас, что конкретно делать можете лишь Вы сами. Мы лишь рассмотрим в подробностях базовые варианты стабильных источников денег. Мы заострим внимание на математической основе, чтобы подсчитать насколько выгоден каждый источник.

Сколько источников пассивного дохода у Вас будет - решать только Вам. Я лишь могу сказать, что чем их больше, тем надежнее и более состоятельнее Ваша жизнь. Поэтому следуйте принципу Паретто : 20% приносят 80% результата. Приложите небольшие усилия в разных отраслях, чтобы получить наибольшую выгоду.

4.1. Банковский вклад - надежный источник пассивного дохода

Банковский вклад является самым популярным средством для сбережения и накопления средств среди населения в России. Проценты, которые предлагают банки конечно не такие большие, как хотелось бы, но тем не менее это действительно самый надежный способ немного увеличить свой капитал при отсутствии каких-либо действий.

Предложений на рынке банковских вкладов крайне много. Каждый банк предлагает свои линейки по вкладам. Если потратить буквально 10 минут, то можно выбрать наиболее выгодный для Вас. Не поленитесь это сделать, поскольку всегда есть выгодные предложения в банках, где доходность будет немного повыше (хотя бы на 1-3% годовых).

Беспокоиться за то, что средства пропадут не стоит. Все вклады застрахованы АСВ на сумму 1,4 млн. рублей (с учетом процентов). Нет смысла класть в один банк ровно 1,4 млн. рублей. Лучше положить чуть меньше, чтобы застраховать и накопленные проценты. Например, если мы говорим про ставку в 8% годовых сроком на год, то логично было бы положить сумму 1,27 млн. рублей и спать спокойно (в конце срока на вкладе будет 1,3716 млн.).

Сколько можно заработать

Доходность от вклада изменяется из-за экономического положения. Следует проверять актуальность информации. По состоянию на 2019 год, можно найти вклады с максимальной ставкой под 8.5%. В более надежных банках под 7% годовых. Это почти самые маленькие ставки по вкладам за новую историю России. Ранее всегда были предложения под 10-12%.

Надежность инвестиции (сумма застрахована АСВ)
Предсказуемый доход
От инвестора не требуется никаких действий
Можно инвестировать любую сумму
Нет возможности "сорваться" и потратить деньги, т.к. необходимо разрывать договор по вкладу и тогда накопленные проценты "сгорят"

Низкая доходность
Невозможно закрыть вклад раньше времени не потеряв проценты
Нельзя хранить солидные суммы более 1,4 млн. рублей в одном банке

Советую также частично хранить деньги на дебетовых картах , которые дают проценты на остаток. Эти карты также дают кэшбэк на любую покупку. Я сам использую эти карты:

Тинькофф . 6% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей. Можно перевести на специальный сберегательный счет под 5% любую сумму.
Польза (ХоумКредит банк). 7% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей.

Подводя итог можно сказать, что иметь какую-то часть денег на вкладах имеет смысл, т.к. это ликвидный и надежный актив.

4.2. Сдача недвижимости в аренду

Объекты недвижимости всегда были и будут в тренде среди инвесторов. Такие покупки можно визуально увидеть, ощутить. Однако их доходность крайне низкая, но обо всем по порядку.

На недвижимости можно заработать двумя способами:

Аренда
Перепродажа

Для пассивного дохода рассматривается первый вариант, поскольку второй способ является более рискованным и требует постоянного поиск на рынке новых хороших предложений.

Разделяют следующие виды инвестиций в недвижимость:

Жилая (квартиры)
Коммерческая (гаражи, помещения под офис, склады)
Новостройки (вложения в строительство новых объектов)

Крупные инвесторы покупают коммерческую недвижимость чаще, поскольку доходность от сдачи нежилого помещения обычно приносит больше прибыли, а также не нуждается ни в каких ремонтах. Однако такая ситуация возникает лишь в благоприятные периоды экономики, когда ВВП стабильно растет, инфляция находится в допустимых пределах.

Обычному человеку сложно покупать коммерческую недвижимость из-за ее дороговизны. Объекты бывают разные, но обычно хорошее место стоит как 3-5 однокомнатных квартир. Поэтому многие лучше выберут вариант с покупкой 3 квартир, чем один такой объект.

С 2014 года экономическая ситуация в России довольно сложная. Цены на недвижимость не растут. Поэтому многие, кто инвестировал в коммерческую недвижимость сейчас находятся в убытках. Жилая также подешевела, но чуть с меньшими потерями для инвестора.

Какова доходность

Доходность от сдачи в аренду находится на скромных 4-6% годовых. Это даже меньше, чем на банковских вкладах. При этом здесь есть еще риски порчи имущества квартирантами и периодически придется вкладываться в ремонт (редко, но все же такие моменты случаются).

Недвижимость подорожает со временем, но рассчитывать на это стоит едва ли, поскольку это крайне долгий процесс. Для роста ее стоимости в стране в целом должен быть экономический рост. Иначе из-за сокращений зарплат и высокой инфляции никто не рискует влезать в ипотеки (большинство квартир покупают в кредит), даже с низкими ставками.

Высокая надежность
Недвижимость можно реально увидеть глазами, что для многих людей очень важно
Стабильный доход от сдачи в аренду
Отличный вариант для диверсификации рисков

Низкая доходность
Низкая ликвидность (при продаже придется поискать покупателей за средне рыночную стоимость, плюс еще 2-3 недели оформление сделки)
Есть накладные расходы на содержание недвижимости
Большие вложения (недвижимость стоит несколько миллионов рублей минимум)

4.3. Инвестиции в ценные бумаги

Рынок ценных бумаг традиционно считается одним из самых доходных вариантов для приумножения денег. Доходности в среднем находятся на уровне 8%-20% годовых при условии, что Вы действуете по принципу "купи и держи". Если заниматься трейдингом, то можно значительно увеличить эти цифры и получить 30%, и даже 100%.

Высокая доходность и большая ликвидность позволяют быстро и оперативно управлять своим капиталом. Войти в рынок может любой желающий, при этом для этого достаточно иметь небольшие вложения. Я бы рекомендовал входить на рынок с суммами от 100 тыс. рублей.

Пассивный доход является мечтой огромного количества людей. Многие пытаются придумать и реализовать схемы, которые бы обеспечили стабильную прибыль без участия создателя. А кому-то даже это удаётся.

В этой статье мы поговорим о том, как научиться получать стабильный пассивный заработок в интернете.

Реально ли получать пассивный доход в интернете без вложений?

Действительно, большое количество людей добилось своей мечты – научились получать пассивный заработок. Но, когда другие люди смотрят на них, то они видят только верхушку айсберга. Они видят интернет предпринимателей или инвесторов, которые не работают, путешествуют и живут в своё удовольствие, но при этом упускают из вида то, какими трудами те пришли к такой жизни.

Хочу разочаровать тех, кто верит в то, что в интернете есть надёжные и высокодоходные способы пассивного заработка без вложений, доступные новичку – в интернете халявы нет. Для того, чтобы получить деньги в интернете нужно:

Вложить деньги.
Вложить собственное время.
Вложить силы в самообразование.

Для того, чтобы повысить свои шансы успех, нужно использовать все эти 3 пункта. Успех будет напрямую зависеть от вашей усердности и целеустремлённости.

Как прийти к пассивному заработку в интернете?

Да, пассивный доход онлайн – это вполне реально. Но мы выяснили, что без вложений ничего не получится. Чем больше денег вы хотите получать в дальнейшем, тем усерднее нужно поработать в начале.

Честно сказать, полностью пассивный доход маловероятен. Но, как минимум, вы сможете делегировать все свои обязанности наёмным сотрудникам, уделяя лишь несколько часов в неделю только на анализ вашего заработка.

Ниже мы рассмотрим 7 лучших способов получения пассивного дохода с помощью интернета.

1. Продажа рекламы на сайте.

Одним из самых распространённых способов пассивного заработка в интернете является создание и продвижение одного или нескольких информационных сайтов. Данный способ имеет несколько преимуществ:

Высокая вероятность получения прибыли. Если делать всё правильно, то получение необходимого количества посетителей легко спрогнозировать и достигнуть.
Стабильные результаты. Если сайт продвигался «белыми» способами, то он будет привлекать посетителей без участия владельца в течение одного-двух лет. А при минимальном администрировании и обновлении в течение многих лет.
Простота. Добиться результатов в продвижении информационного сайта не очень сложно. Есть проверенные пошаговые инструкции, которые позволят достигнуть результата без профессиональных навыков в SEO.

Как зарабатывать на продаже рекламы с сайта?

Одним из самых простых и эффективных способов заработка на сайте является размещение на его страницах рекламных блоков от Яндекса и Google. Эти блоки вы можете увидеть на большинстве информационных сайтов, которые представлены в интернете.

В этих блоках будет показываться реклама посетителям сайта, в зависимости от того, какие запросы они вводили в поисковые системы и какие сайты посещали до этого. Значит, данная реклама будет актуальна для посетителей, что обеспечит высокую вероятность клика по объявлению.

Как только посетитель кликнул по объявлению, со счёт рекламодателя списывается определённая сумма, которая делится пополам между рекламной сетью и владельцем сайта.

Заработок с помощью контекстной рекламы сильно зависит от тематики сайта и от количества и местоположения рекламных блоков на странице. В среднем с ресурса с посещаемостью 1 000 человек в день веб-мастер может заработать около 3 000 рублей в месяц.

Продажа ссылок.

Поисковые системы активно борются с покупкой и продажей ссылок. Результатом этой борьбы стало то, что рынок арендных ссылок практически уничтожен.

Но вечные ссылки до сих пор является одним из самых эффективных инструментов для продвижения сайта. Поэтому огромное количество SEO специалистов готово выстраиваться в очередь, чтобы купить ссылку с качественного сайта.

Для того, чтобы продать ссылку нужно зарегистрироваться в одной из бирж вечных ссылок, например: Miralinks.ru и Gogetlinks.net , либо продавать их напрямую, разместив об этом информацию на своём сайте.

Биржа ссылок Миралинкс.

Прямая продажа баннеров.

2. Заработок на партнёрских программах.

Ещё одним высокодоходным способом заработка в интернете являются партнёрские программы. Суть партнёрок проста – привлечение потенциальных клиентов по реферальным ссылкам.

Многие компании создают многоуровневые партнёрские программы. Это значит, что, если привлечённый вами реферал привлечёт своих рефералов, то вы получите за это деньги от компании. При таких условиях вы можете рассчитывать на пассивных доход, ведь чем больше партнёров вы привлечёте, тем больше денег получите с их партнёров.

Где находить рефералов?

3. Инвестирование.

Можно сказать, что заработок с помощью инвестиций является наиболее пассивным. Ведь само понятие инвестирования заключается в том, что ваши деньги работают, пока вы отдыхаете.

Для тех, кто хочет попробовать вложить свои деньги и получать с них стабильных доход я собрал в одной статье все лучшие способы инвестирования и сравнил их между собой:

На самом деле, для того, чтобы стать успешным инвестором нужны знания и опыт. Поэтому для новичка рекомендуется выбор наименее доходных и наименее рискованных способов вложения денег.

4. Пассивный доход в социальных сетях.

Как и в случае с собственным сайтом, вы можете получать доход на партнёрских программах с помощью продажи рекламы, если у вас будет раскрученная группа или аккаунт в социальных сетях.

При сегодняшней конкуренции сделать это бесплатно вряд ли получится, ведь социальные сети вводят ограничение на количество бесплатных добавлений в друзья или приглашений в группу.

Как набрать участников в группу в социальных сетях?

5. Пассивный доход на YouTube.

На YouTube можно зарабатывать, получая деньги за просмотры, продавая рекламу на своём канале или с помощью размещения реферальных ссылок.

Первым способом наполнения канала контентом является самостоятельная съёмка видеороликов. Для этого вам не понадобится профессиональная техника. Делать качественное видео можно с помощью обычного смартфона.

Способ записи видео зависит от вашей тематики. Вы можете просто делать запись с экрана. Одновременно с этим можно снимать своё лицо на веб-камеру и выводить его в углу видео.

Так же, можно сделать своё видео в виде презентации. Запишите голос отдельно и наложите его на слайды с помощью стандартной программы для презентаций или видеоредактора.

6. Интернет-бизнес.

Ещё одним способом пассивного заработка в интернете является создание и автоматизация бизнеса. Интернет позволяет легко автоматизировать бизнес-процессы, что облегчает получение пассивного дохода.

Конечно, на первом этапе вам придётся активно участвовать в раскрутке и создании своего онлайн-дела. Но постепенно, вы сможете уделять ему всё меньше и меньше времени, получая при этом стабильный доход.

Какие виды интернет бизнеса существуют?

Интернет-магазин.

Для того, чтобы создать интернет-магазин, вам не обязательно снимать склад и забивать его товаром. Можно использовать дропшиппинг и продавать товары, которые есть в наличии другом интернет-магазине.

Для этого вам нужно создать интернет-магазин. После этого договориться с другим интернет-магазином о том, что вы будете регулярно покупать у них товары и договориться о скидке за то, что вы будете покупать постоянно.

После этого наполните свой сайт товарами, которые размещены в партнёрском интернет-магазине. Поставьте примерно такие же цены и начинайте привлекать посетителей.

Для привлечения посетителей можно использовать SEO-оптимизацию, контекстную рекламу, социальные сети и т.д. После того, как клиент закажет у вас товар вы купите его в партнёрском интернет-магазине и перепродадите клиенту, заработав на скидке.

Вы можете сами организовать доставку или договориться о том, чтобы партнёрский интернет-магазин отправлял посылку от вашего имени.

Услуги.

Вы можете выбрать любую услугу, даже, если вы ничего не умеете. Можно заниматься дизайном, юридическими услугами, ремонтом и т.д.

Для этого вам нужно создать продающий сайт либо группу или аккаунт в социальных сетях. После этого найдите специалиста в той области, в которой вы решили создать бизнес. Можете нанять его за оклад, как наёмного работника, либо взять в качестве партнёра.

После этого вы разделитесь: вы будете заниматься раскруткой сайта или группы и генерировать поток клиентов. Специалист же будет выполнять работу, оказывая услуги клиентам.

Если вы не можете найти такого специалиста, то можете прийти или позвонить в любую компанию и предложить привлекать им дополнительных клиентов, получая за это вознаграждение.

Сервис.

Для этого нужно быть специалистом в той области, в которой вы планируете построить такой бизнес. Это может быть доступ к закрытой базе или полезный сервис, который решает проблему пользователей.

Инфобизнес.

Продажа информации через интернет является одним из самых выгодных видов заработка. Дело в том, что денежные затраты на создание инфопродуктов минимальны, а продать их можно бесконечное количество раз.

Самым распространённым видом инфородуктов являются обучающие курсы. В наше перегруженное информацией время становится всё тяжелее продавать информацию. Но при правильном подходе этот вид заработка всё ещё является очень выгодным.

7. Рассылка.

Многие бизнесмены отмечают, что e-mail рассылка является наиболее эффективным и прибыльным способом заработка в интернете. Но речь идёт не о спаме, а о том случае, когда пользователи добровольно оставляют свой адрес электронной почты.

Собирать базу подписчиков можно с помощью формы подписки на сайте, рекламируя страницу захвата с помощью платных способов рекламы, меняя e-mail на какую-то полезную информацию и т.д. А рассылка осуществляется с помощью специальных сервисов, таких как Mailchimp.com , Smartresponder.ru , Justclick.ru , Getresponse.ru .

Для того, чтобы подписчики охотно читали вашу рассылку и не отписывались от неё, вам нужно в 70-90% писем отправлять им полезную информацию. И только в 10-30% нужно присылать письма с рекламой или призывом купить.

Некоторые варианты пассивного дохода, например, криптовалюты или торговля ценными бумагами, требуют небольшого количества базовых знаний. Одни требуют больших временных вложений — например, продажа фотографий на фотостоках, другие — финансовых, например, все операции с недвижимостью. Самые простейшие способы, допустим, кэшбек на банковскую карту, не требуют от пользователя вообще ничего, но и доходность по ним высокой не будет.

Индексные фонды

Подходят тем, кто хочет зарабатывать на инвестициях в акции, но не готов тратить на это много времени и энергии. Фонд освобождает инвестора от необходимости анализировать то, акции каких компаний нужно продавать и покупать в данный момент времени. Это решает сам фонд, который формирует портфель инвестиций в зависимости от состояния конкретного индекса. Самый известный индексный фонд — S&P 500.

Индексные фонды включают группы акций со схожими характеристиками — размером, стоимостью, рентабельностью и географическим расположением компаний. Когда акции выходят за пределы этих характеристик, как правило, фонд их продает.

Инвестор может выбрать фонд, работающий в любой отрасли, — от банковской сферы до драгоценных металлов, и вложить в него деньги. После этого портфель акций начнет работать самостоятельно. Основной минус — те же самые риски, что и при обычной торговле ценными бумагами. Акции компаний могут уйти в минус или компания может решить не выплачивать дивиденды в этом году.

Индивидуальные инвестсчета

С 2014 года в России работают индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), по которым можно получить налоговый вычет до 52 000 руб. в год, но есть два условия: вкладчик должен работать, и его официальный доход не должен быть ниже той суммы, которую он кладет на счет.

Главный минус — ограничения работы ИИС. Один человек может открыть лишь один счет сроком не меньше чем на три года и положить на него не более 400 000 руб. Если изначально вы положили меньше, можно пополнять счет в течение года.

Открыть счет очень просто — это можно сделать в офисе любого брокера офлайн и онлайн, нужен только паспорт. Можно выбрать два варианта скидки по налогам: либо вычет по подоходному налогу в 13%, либо освобождение от налога на доходы от торговли ценными бумагами.

ИИС работает как обычный брокерский счет: деньги можно вложить в акции или облигации или оставить на счете в рублях. Можно подключить счет к стратегиям управляющих компаний, чтобы выбрать готовый алгоритм увеличения доходности.

Комментарий Ильи Пантелеймонова, международного финансового советника, партнера Logic Planning Group

Надежные варианты пассивного дохода, которые подходят всем людям, — это, например, пассивный доход на пенсии и рента. Годовая доходность надежного пассивного дохода составляет 3-5% годовых в валюте, в среднем 4-5% годовых.

Его обеспечивают консервативные портфели из фондов ценных бумаг — фондов облигаций, акций, недвижимости, альтернативных фондов. Доходность таких портфелей составляет примерно 4-5% годовых в долларах. Колебания портфелей минимальны. Таким способом пользуются 70-80% людей в Европе, США и Канаде. Чтобы получать ренту в $1000 ежемесячно, необходимо вложить $240 000.

Еще один способ — это аннуитеты. Они гарантируют ренту в течение всей жизни, например, до 120 лет жизни. Рента каждый год составляет в среднем 4-5% от вложенной суммы. Этот инструмент также используют как часть пенсионного плана в старости. Подавляющее большинство семей в развитых странах делают аннуитеты.

Аннуитеты — это страховые контракты в страховых компаниях, и это гарантированная рента на всю жизнь. Один из самых больших страхов людей в возрасте 55-70 лет, что созданных накоплений может не хватить на всю жизнь в старости. Это особенно актуально сегодня, когда продолжительность жизни растет. Аннуитет помогает решить эту задачу, так как гарантирует выплаты до 120 лет владельцу договора и его супругу.

Кэшбек с кредитных и дебетовых карт

Основные минусы этого способа — небольшой размер дохода и следование условиям банка. Чаще всего нужно, чтобы на счете хранилась определенная сумма денег или сумма расходов по карте достигала определенной отметки. Тем не менее он будет полезен всем, кто регулярно совершает покупки по карте, так как никаких дополнительных действий совершать не придется. Это самый простой способ пассивного дохода. Практически у каждого банка есть своя бонусная программа, позволяющая вернуть на счет в среднем 7% от общей суммы расходов.

К примеру, карта «Альфа-банка» MasterCars World будет выгодна автомобилистам — максимальная сумма в 10% возвращается на карту за покупки на АЗС; карта Tinkoff Black All Games — геймерам, которые получат 5% обратно на карту за покупки в Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store и «1C Интерес»; карта развлечений «Премиум» банка «ФК Открытие» — тем, кто постоянно расплачивается в кафе, барах и ресторанах. На карту можно будет вернуть от 5% до 10%, в зависимости от общей суммы покупок.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость требуют более пристального внимания собственника, чем предыдущие способы, но позволяют добиться стабильного и относительно высокого дохода. Чтобы максимально разгрузить свое время, можно нанять профессионального распорядителя имущества за небольшую комиссию, а чтобы повысить доход — сдавать недвижимость посуточно, однако это увеличивает риски, так как каждый раз нужно проверять платежеспособность и добросовестность съемщиков.

Сдавая помещение в аренду, можно также постепенно гасить кредит на жилье деньгами квартиросъемщиков, в итоге получив в собственность жилье для собственного пользования или для дополнительного дохода в будущем.

Комментарий Ирины Жигиной, финансового консультанта и рантье

Сдачу квартир в аренду многие называют полупассивным источником дохода, так как считается, что за состоянием квартиры нужно следить, проверять квартирантов, а в случае расторжения договора аренды искать новых, что требует личного участия. Я сама много лет сдаю квартиры самостоятельно, отказавшись от услуг риелторов, так как время показало, что я могу сдать квартиру гораздо быстрее, чем они.

Доходность и простота сдачи зависит от нескольких факторов: региона, количества сдаваемых квартир, формата сдачи в аренду и выбранного налогового режима. Сейчас появилось много компаний, которые за определенную плату возьмут на себя заботы по управлению вашей недвижимостью. В этом случае вы не будете беспокоиться о том, как найти клиента, какой договор лучше составить, что делать, если арендаторы залили соседей.

Главный совет по сдаче квартиры в аренду — найти хороших арендаторов. Если вы смогли найти жильцов, с которыми говорите на одном языке, которых ваша квартира полностью устраивает и которые готовы снимать ее длительное время, то сдача квартиры в аренду будет для вас отличным источником пассивного дохода.

Доходность от сдачи квартир в аренду в среднем составляет всего 6% годовых, и надо понимать, что инвестиции в недвижимость — это всегда игра вдолгую. Конечно, существуют, так скажем, «агрессивные» способы арендного бизнеса, например, сдача квартир в посуточную аренду. Доходность в этом случае будет выше, но и рисков вы получите больше. В этом случае однозначно лучше пользоваться услугами управляющей компании.

Я знаю много примеров, когда люди сначала хотели получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду, но потом втягивались, покупали несколько квартир, все их сдавали в посуточную аренду, а сами при этом нанимали пару-тройку человек для управления сдаваемой недвижимостью. В этом случае первоначальное желание иметь пассивный доход у них переросло в бизнес по сдаче квартир в аренду.

В целом, вариант пассивного дохода посредством сдачи квартир в аренду подходит людям, которые хотят получать невысокий, но стабильный доход по вложенным деньгам.

При самостоятельной покупке недвижимости за рубежом советую обратить внимание на следующее:

1. Важно изучить основы налогового законодательства той страны, где вы собираетесь купить недвижимость.

2. Не всегда можно сдать апартаменты с помощью управляющей компании, и тогда вам придется самим искать арендаторов.

3. В ряде случаев вам придется нести дополнительные расходы по содержанию ваших апартаментов.

4. Вам нужно будет открыть счет для получения ренты от сдачи недвижимости в аренду.

Есть альтернативный вариант, который я использовала при покупке апартаментов за границей. Сначала я также хотела все сделать сама и сэкономить деньги, но столкнулась с рядом трудностей и чуть не потеряла деньги, поскольку застройщик разорился. После чего я наняла адвоката, который действовал от моего имени по доверенности и оформил все необходимые документы. В итоге я заплатила оговоренную сумму, которая на деле оказалась не такой уж и большой ценой за мое спокойствие.

Хочу отметить, что сдача апартаментов в аренду за границей имеет еще меньшую доходность, если разговор идет про сезонный спрос. Так, апартаменты, расположенные около моря, сдаются всего несколько месяцев в году. Я своими апартаментами пару месяцев в год пользуюсь сама, поэтому для меня данный вид инвестирования был выгоден.

Получение пассивного дохода с помощью сдачи квартир в аренду практикует достаточно большое количество людей. Этот вариант подходит для новичков, которые не разбираются в инвестициях и не имеют специальных знаний. Риски по сравнению с другими способами получения пассивного дохода минимальны, а возможностей для поиска жильцов с каждым годом появляется все больше.

P2P-кредиты

P2P-кредиты (от англ. peer-to-peers — «от человека к человеку») - займы физическим лицам от физических лиц, причем банки из этой системы полностью исключаются. Для совершения операции можно воспользоваться онлайн-сервисами, которые помогают снизить риски, проверяя потенциальных заемщиков. Один из самых известных в мире P2P-сервисов — американский Lending Club, в который $57 млн вложил владелец Mail.ru Group Юрий Мильнер.

Например, в российской «Кредитной Бирже» Webmoney при наличии электронного кошелька можно указать сумму, срок и проценты займа, а система предложит вам заемщиков. Средняя ставка займа на таких площадках составляет 25%.

Для обеспечения безопасности вкладов проводится аттестация пользователей и оформляется договор займа, на который можно опираться в суде. Основной минус этого способа — довольно высокие риски, так как вложенные деньги можно потерять, если заемщик окажется неплатежеспособным.

Пассивное бизнес-партнерство

Многим стартапам нужен капитал для запуска или расширения бизнеса, и за долю в компании инвестор может предоставить этот капитал. Тогда всей операционной деятельностью будет заниматься основатель и владелец, а вы сможете стать пассивным партнером, который получает часть дохода. Основные минусы — человеческий фактор (ведь нужно найти взаимопонимание с владельцем бизнеса) и высокий риск того, что компания может обанкротиться.

Криптовалюты

Сейчас стоимость одного биткойна — самой известной криптовалюты — 17 августа 2017 года составляла 263 617 руб. Ожидается, что биткойны продолжат дорожать, и через десять лет их стоимость может достигнуть уже $100 000 за один биткойн. Плюс в том, что каждый желающий может заняться эмиссией биткойнов, но для этого пользователю нужен мощный компьютер.

Биткойны плохо подходят для краткосрочных вложений, так как их курс быстро меняется. Чтобы ощутить выгоду от вложений, нужно ждать несколько десятков лет. Кроме того, правовой статус криптовалют в России не определен: операции с ними не считаются противозаконными, но и не регулируются законодательством.

Фотостоки

Этот способ подходит тем, кто много фотографирует в путешествиях или дома. Платформ для продажи фотографий множество — от Shutterstock до Fotolia и Depositphotos. Такие сервисы пользуются популярностью среди дизайнеров, рекламных компаний и редакторов изданий — каждый из них предпочитает определенный стиль работ, но, как правило, любые темы остаются востребованными. За продажу одной фотографии можно получить от 0,25$ до 50$, месячный доход может варьироваться от 100$ до нескольких тысяч долларов при условии большого портфолио и востребованности работ.

Как правило, чем больше работ в портфолио и чем выше их качество, тем выше доход. Стабильный относительно высокий доход начинается после добавления не меньше 200 фотографий в сервис, причем их должна принять администрация фотостока.

В некоторых сервисах нужно пройти экзамен работ и предоставить документы. Важно добавлять в описание фотографии ключевые слова, чтобы пользователи могли ее легко найти.

Партнерский маркетинг

Это отличный способ для владельцев популярных блогов и сайтов, позволяющий зарабатывать за счет рекламы каких-то продуктов и услуг у себя на сайте и получать от владельцев процент от продаж.

Лучше всего это работает, если то, что вы продвигаете, соответствует тематике сайта. Скажем, если у вас кулинарный блог, вы можете рекламировать кухонную технику или фартуки, а если блог о путешествиях — рассказывать об одежде для активного отдыха и вариантах страхования для поездок за рубеж. Бухгалтера, вебмастера, SMM-специалисты, занимающиеся продвижением услуг в соцсетях, а также владельцы порталов и блогов о бухгалтерии и бизнесе могут стать партнерами СКБ Контура и получать комиссию в размере от 8% до 30%. Размер вознаграждения может достигать 17 250 руб. за одну продажу. на продвижении качественных и востребованных веб-сервисов СКБ Контур.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram , чтобы узнавать обо всех самых важных изменениях, которые касаются бизнеса!

Какие существуют способы пассивного дохода? Многие люди слышали о таком понятии, как пассивный доход. Многие представляют это как что-то волшебное, когда вам ничего не нужно делать, а деньги будут сами залетать в карман. Другие же совершенно не верят в существование пассивного дохода. В их понимании не находится места тому, что можно зарабатывать деньги, ничего не делая. Сегодня мы подробно разберем, существуют ли способы пассивного дохода, и если да, то как можно его получить.

Как создать пассивный доход подходящий именно Вам!

Для начала нужно разобраться в самом понятии пассивный доход . По своей сути это длительное получение дивидендов от проделанной ранее работы или вложенных инвестиций. По своей сути получается, что пассивный доход не такой уж и пассивный. Для получения хорошей прибыли вам необходимо будет проделать много качественной работы, потратив много времени и сил при этом. Второй вариант - делать большие денежные инвестиции, в таком случае деньги будут работать на вас.

Сумма прибыли будет зависеть целиком от количества вложенных денег. Но если с умом подходить к этому процессу и создавать несколько источников пассивного дохода, а самые прибыльные и удачные способы из них постепенно увеличивать, то в один прекрасный момент можно будет полностью отказаться от активного заработка. Если вы хотите перейти сразу целиком на пассивный доход, то необходимо оперировать очень большими суммами.

Способы пассивного дохода. Топ-15 идей для быстрого заработка!

Сегодня мы рассмотрим достаточно большое количество способов получения пассивного дохода, которые подойдут всем категориям людей. Каждый сможет выбрать несколько способов наиболее интересных и подходящих конкретно для него.

ПОЛУЧИТЬ ПОШАГОВУЮ ИНСТРУКЦИЮ ЗАРАБОТКА НА EMAIL!

REIT инвестиции. Деньги работаю на Вас!

REIT фонды являются разновидностью паевых инвестиционных фондов. Основное направление таких организаций - работа с зарубежной недвижимостью. Принцип работы достаточно простой:

- Управляющая компания создает общий фонд и привлекает в него инвесторов.
- В дальнейшем приобретается коммерчески-привлекательная недвижимость.
- Доход от продажи недвижимости и сдачи её в аренду делится между всеми участниками инвестиционного фонда.

Простата и прозрачность работы подобных REIT фондов обеспечивает их эффективную работу.

Традиционно, недвижимость считается одним из самых надежных активов, который не только не теряет в цене, а с течением времени цена только растет. Все это обеспечивает привлекательность и надежность подобных способов вложений.

Если говорить о пассивном доходе, то многое зависит от конкретного фонда и его условий. Если брать в пример крупнейший российский фонд REITINVEST , то мы увидим следующие условия:

- Вклады осуществляются в британских фунтах.
- Выплаты составляют 5-7%, в зависимости от суммы вклада.
- Выплаты производятся также в английских фунтах.
- Пайщикам фонда, чьи инвестиции составляют более 10000 фунтов, предоставляется возможность пользоваться курортными объектами фонда.
- Все участники фонда освобождаются от уплаты налогов на недвижимость.

Предложение достаточно интересное для любого, кто хочет получать высокий, стабильный доход в надежной иностранной валюте. Более детально ознакомиться, вы можете перейдя по ссылке https://reitinvest.top/ .

Минимальные затраты! Создание собственного блога

Предыдущий способ требует от вас финансовых инвестиций. Но что делать, если у вас просто физически нет никакой возможности оторвать от бюджета часть средств? Можно попробовать создать свой собственный блог и вести его.

На первых порах затраты будут минимальны и отсутствовать вовсе. Вы можете воспользоваться бесплатными предложениями, коих в интернете достаточно большое количество. Все это не главное, главное, что будет находиться в вашем блоге.

Вы должны уметь красиво и интересно писать. Нужно выбрать не только актуальную тему, но и преподнести её таким способом, чтобы она живо заинтересовала читателя, чтобы она была интересна ему. Самым ярким показателем этого будут комментарии и обсуждения под вашим блогом.

Если у вас получится заинтересовать читателей и получить постоянную аудиторию. То можно начинать монетизировать ваш блог, способов достаточно много. Это могут быть как и прямые рекламные интеграции, так и вывешивание рекламных баннеров.

Если говорить о каких-либо конкретных суммах, то оценить доход самых популярных блогеров достаточно сложно. Но можно зайти и посмотреть, сколько они просят за рекламу или упоминание о себе в статье. Суммы там будут весьма большие.

Такой способ получения пассивного дохода подойдет тем, кому есть о чем рассказать, кто хочет писать и у кого есть на это время. В любом случае способ очень интересный и привлекательный и не требует каких-либо денежных затрат на стaрте.

Банковские вклады. Доходные вклады

Если говорить о пассивном доходе, то нельзя не затронуть самый популярный и самый доступный способ - банковские депозиты . Практически у каждого есть свой банковский вклад: зарплатные карты, кредитные карты, сбережения на черный день. Только сейчас российские банки начали вводить такое понятие, как остаток на счет. Как правило, он колеблется в районе 2-3% для обычных дебетовых счетов. Это крайне небольшая сумма, давайте рассмотрим, можно ли получить от банков более высокие проценты.

Получить их можно, и доступны они на специальных доходных вкладах. Да на таких вкладах есть свой ряд ограничений, например, просто снять свои деньги в любой момент может и не получится, об этом всегда необходимо помнить. Давайте посмотрим, какой пассивный доход можно получить от таких банковских депозитов:

- Если говорить о вкладах в российских рублях, то средняя процентная ставка составляет от 7,5 до 9,5%.
- Вклады в более стабильных валютах обладают более низкой процентной ставкой. Она колеблется от 1 до 4,5% в зависимости от валюты и условий банка.

В целом, банковские вклады являются достаточно надежным способом получения стабильной прибыли. Но если сравнивать с REIT фондами, то для получения прибыли уровня ПИФов, необходимо вкладывать гораздо больше денег.

Высоколиквидные акции. Капиталовложение

Говоря о пассивном доходе, нельзя не упомянуть о ценных бумагах, а конкретнее об акциях компаний. Снято множество фильмов, написано огромное количество книг. И по сути на высоколиквидных акциях заработать может каждый.

Принцип заработка достаточно прост . Такие компании обладают высокой капитализацией, при этом показывают постоянный стабильный рост, тем самым обеспечивая повышение цены на свои акции.

Назвать какие-то цифры достаточно сложно, так как на этот рынок влияет большое количество различных факторов. Предугадать их все просто невозможно. В какой-то момент времени акции таких компаний могут показать быстрый рост, в таком случае доход может составить 15-20%, но через некоторое время может начаться резкий спад и вы потеряете 5-10%.

Для того, чтобы обезопасить свои пассивный доход от таких колебаний, стоит работать с акциями нескольких компаний одновременно, это обезопасит ваши деньги. Профессиональные инвесторы называют это диверсификацией рисков. В таком случае можно рассчитывать на стабильный пассивный доход в 5-10%.

Поймай удачный кадр! Заработок на фотографиях

Многим это может показаться удивительным, но на своих фотографиях можно действительно зарабатывать, получая пассивный доход. Стоит понимать, что ваши семейные фотографии могут быть очень хорошими, но платить за них никто не будет. Речь в первую очередь идет о профессиональных фотографиях.

Существует несколько сервисов, которые предоставляют возможность размещения профессиональных фотографий. В дальнейшем они могут использоваться в различных печатных и интернет-изданиях. А вы за это будете получать полагающиеся вам отчисления.

Для того, чтобы заработать таким способом необходимо иметь качественную фототехнику и талант фотографа. В таком случае вы можете себя реализовать полностью - заниматься любимым делом и получать пассивный доход с этого. Известно множество фотографий, которые приносили их владельцам миллионы, достаточно всего лишь поймать удачный кадр.

Сдача в аренду недвижимости. От пассивного дохода к надежным инвестициям

Как уже говорилось выше, недвижимость один из самых надежных инвестиционных активов. Получать пассивный доход от недвижимости можно самостоятельно. Вариантов тут несколько:

- Сдавать недвижимость, которая есть у вас в собственности. Чаще всего это квартиры, доставшиеся в наследство.
- Если вы обладаете большим количеством свободных средств и можете инвестировать их в строительство новой недвижимости или покупку на вторичном рынке. В дальнейшем она также сдается в аренду, а вы получаете пассивный доход.
- Работа по субаренде. Тут принцип достаточно прост: вы можете брать в аренду крупные площади и сдавать их по частям на более выгодных условиях. Например, арендовать этаж в торговом центре и сдавать торговые павильоны отдельно. В случае с жилой недвижимостью это имеет немного другой оттенок. Квартира берется в аренду на длительный срок, а сдается посуточно.

Первый способ можно назвать идеальным, так как от вас не потребуется никаких финансовых вложений. Во втором придется потратить достаточно серьезную сумму, но можно считать это длительными инвестициями, так как постепенно квартира будет окупать себя и вы постепенно начнете получать только чистый доход.

Если рассматривать вариант с субарендой, то назвать это полноценным способом пассивного дохода не получится, так как от вас потребуется постоянная работа: поиск клиентов. В это уже можно считать активным ведением бизнеса. Но при удачном раскладе весь этот процесс можно свести к минимуму.

Доход на пределе риска! Заработок на ставках

Спортивные ставки, как таковые нельзя назвать полноценным пассивным доходом, это больше азартные развлечения, которые помогают испытать острые ощущения и при этом заработать. Но люди, которые подходят к этому вопросу с холодной головой могут заработать неплохие деньги.

Есть такое понятие, как букмекерские вилки. Это ставки на матч, при котором независимо от исхода игрок остается в плюсе. Давайте на простом примере рассмотрим, как это работает на практике. Букмекерская контора 1 дает коэффициент 2,1 на победу команды А. Букмекерская контора 2 дает коэффициент на победу команды Б 2,05. Независимо от исхода матча, победит команда А или Б, ставивший будет в плюсе 5 или 10% в зависимости от исхода. Процесс описан довольно грубо, но он отражает суть.

Чтобы стабильно зарабатывать на букмекерских вилках необходимо хорошо разбираться во многих аспектах:

- правила спорта, на который вы собираетесь ставить;
- правила приема ставок в каждой букмекерской конторе;
- правила расчета результатов.

Незнание одного из этих пунктов может привести вас к потере всех ваших сбережений. Кроме того необходимо обладать достаточно большой суммой, чтобы была возможность безопасно работать с букмекерскими вилками. Но для разбирающегося человека это может стать неплохим источником пассивного дохода.

Кредитные фонды. Займы организациям и физ.лицам

Еще одной разновидностью паевых инвестиционных компаний являются кредитные организации. Принцип работы схож с REIT фондами, только инвестиции будут идти не в недвижимость, а в выдачу займов различным организациям и физическим лицам.

Если говорить о доходности этого способа, то многое зависит от того с кем работает организация и в какой стране, но в целом предлагаются примерно следующие условия:

- По рублевым фондам доходность составляет 10-12%.
- По фондам в иностранной валюте она существенно ниже от 3 до 7%, в зависимости от того, в какой валюте выдаются займы.

Единственное, о чем необходимо помнить, работая с кредитными компаниями - ликвидность у таких компаниях находится на уровне ниже среднего. Если вы решите покинуть фонд, то получение своих активов может занять некоторое время. Так как в отличии от недвижимости займы не всегда так просто продать другим кредитным организациям. Но в целом, кредитные фонды обеспечивают своим пайщикам стабильный пассивный доход.

Творческий полет мыслей! Напишите книгу

Можно ли получать пассивный доход при помощи своего творчества - однозначно, да. Далеко ходить не надо, достаточно вспомнить автора книги «50 оттенков серого». Хочу напомнить, что изначально это была фанатская поделка по мотивам «Сумерек». Но со временем она переросла в самостоятельное произведение и получила многомиллионную аудиторию. А автор многомиллионные гонорары.

Но как заработать на этом начинающему писателю? Все достаточно просто, в интернете существует большое количество площадок, которые будут публиковать ваши произведения. Можно получать доход от пожертвований читателей или же установить небольшую плату за скачивание электронной версии. Также можно разместить свои произведения в магазинах по типу Google Play.

Следующим этапом является работа с издательствами. При успешной публикации на интернет-ресурсах, вам могут самим предложить выпуститься в печатном варианте, как это было с книгой «Метро 2033», но в большинстве случаев это будут самостоятельные поиски издателя.

В любом случае такой способ пассивного дохода подойдет только творческим людям, которые действительно любят писать. Для остальных это может вылиться просто в трату своего времени и сил.

Облигации. Долгосрочный способ пассивного дохода

Еще одним видом ценных бумаг являются облигации. Это долговые ценные бумаги, но главное отличие от акций для нас заключается в фиксированных постоянных выплатах. По своей сути, облигации это гибрид ценных бумаг и банковских вкладов.

То есть у вас будут ценные бумаги на руках, которые обладают своей стоимостью, при этом вы будете получать с них фиксированные проценты. На самом деле, механизм ценообразования достаточно сложен для расчета. Но перед тем, как покупать облигации необходимо внимательно изучить их, так как они бывают нескольких видов:

- Облигации, которыми можно спокойно торговать на рынке. Это самый удобный вариант, так как помимо получения процентов, есть шанс выгодно продать такие займы.
- Облигации, которыми нельзя торговать, но заемщик их может выкупить в любой момент.
- Облигации, которые могут быть выкуплены только по окончанию своего срока действия.

Поэтому если вы купите последний вид облигаций сроком на 30 лет, то получить свои активы сможете только в конце срока.

Давайте рассмотрим вопрос с выплатами, когда они происходят. Если облигации выпущены на срок до одного года, то проценты выплачиваются единоразово вместе с получение основной суммы. В случае, если облигации выпущены на срок более года, то выплаты процентов происходят дважды в год.

Стань преподавателем в любимом деле! Создайте собственные онлайн-курсы

Каждый человек является специалистом в какой-либо области. И почему бы не попытаться получать доход с этого. В интернете существует несколько сервисов, которые позволяют монетизировать учебные курсы. Это могут быть курсы готовки, программирования, торговли на бирже, вышивания - любая тематика может быть востребованной. Но стоит учитывать несколько факторов:

- Ваши курсы должны быть интересными и востребованными.
- Информация должна быть интересной, полезной и легко восприниматься вашими слушателями.
- Всё должно быть оформлено соответствующим образом: качество видео и изображения, грамотные тексты, наличие всевозможных чек-листов.

Один хорошо оформленный обучающий курс может приносить вам пассивный доход в течении длительного времени.

Спекуляции валютой. Форекс торговля

Купить подешевле, продать подороже - это основной принцип, который применим к любому виду торговли. Но свой ультимативный вид он приобрел на валютном рынке Форекс. Многие слышали и прекрасно знают, как работает подобная система. Но для тех, кто не знает, давайте дадим более подробное пояснение. В отличии от банков, где курс валюты закрепляется на день, на рынке Форекс все изменения курсов происходят в реальном времени. За день одна валюта может успеть уйти на несколько пунктов в плюс, а потом еще настолько же просесть. Именно на это разнице и формируется заработок спекулянтов.

Можно торговать на длительную перспективу, можно постоянно заниматься спекуляциями в течение дня. Но рынок Форекс живет по своим определенным законам, чтобы научиться стабильно торговать в плюс, необходимо долго изучать его. Для того, чтобы сделать ваш доход по-настоящему пассивным можно воспользоваться услугами профессиональных трейдеров. Они будут заниматься вашим счетом, торгуя валютой за вас, получая при этом заранее обговоренное вознаграждение.

Спекуляция ценными бумагами. Доход от разницы в цене

Мы с вами уже рассматривали ценные бумаги, как способ получения пассивного дохода. Но спекуляция подразумевает кардинально другой подход к этому вопросу. В данном случае нас не интересует рост стоимости ценных бумаг в далекой перспективе. Спекуляция подразумевает получение прибыли на разнице курсов. Любой, кто решил заняться заработком на спекуляциях стоит перед выбором:

- заниматься спекуляциями самому;
- поручить это профессиональному брокеру;
- вложить в паевые инвестиционные фонды, специализирующиеся на работе с ценными бумагами.

Первый вариант, в рамках темы пассивного дохода, мы рассматривать не будем, так как самостоятельная торговля подразумевает большое количество временных затрат. Полноценным пассивным доходом это назвать нельзя.

Профессиональный брокер берется торговать за вас на бирже. Фиксированной прибыли вы не уведите, но если вас интересует более высокий доход, то возможно этот способ заинтересует вас. Стоит отметить, что опытные брокеры начинают работать минимум с депозитами в 10000 долларов.

Третий способо подойдет для любителей получать стабильный доход. В паевом инвестиционном фонде работает множество профессиональных брокеров. Неудачи одних, компенсируются успешными сделками других, что обеспечивает стабильный пассивный доход.

Инвестируй в молодой бизнес! Венчурные инвестиции

Это инвестиции в молодой бизнес. По сути, вы не просто создаете себе задел на будущее, обеспечивая себя полноценным пассивным доходом, но и становитесь настоящим инвестором.

В современных реалиях абсолютное большинство венчурных инвестиций - стартапы. Группа молодых, предприимчивых людей имеет идею, которая будет приносить прибыль, но у них нет средств, чтобы профинансировать её реализацию. Они начинают искать инвесторов через различные площадки и достаточно часто их находят.

Если вы хотите попробовать себя в роли инвестора в реальный бизнес, то у вас есть два варианта:

- самостоятельная работа со стартапами;
- работа через венчурные инвестиционные фонды.

Первый вариант подразумевает возможность получения большой прибыли, в случае если проект «выстрелит». Однако, самостоятельные инвестиции подразумевают гораздо более высокий риск.

Если вы хотите действительно организовать пассивный доход, то стоит работать с венчурными компаниями. Они не смогут обеспечить вам настолько высокий доход, но при этом вы будете получать свои 5-10% стабильно.

Заключение

Мы рассмотрели 15 различных способов получения пассивного дохода . Некоторые из них весьма надежные, такие как REIT фонды или банковские вклады. Другие имеют высокие риски, но могут принести большие деньги. А третьи направлены на реализацию творческого потенциала. В любом случае пассивный доход на раннем этапе предполагает временные или финансовые траты.

Улучшение благосостояния – естественное желание любого человека. Однако и для богатых, и для бедных существует предел, который устанавливает работа, есть потолок уровня зарплаты или пенсии. Одним из способов его преодоления можно считать пассивную прибыль – от автоматически происходящих операций.

Что такое пассивный доход

В отличие от активной (линейной) прибыли резидуальный доход не требует от владельца постоянных действий. Хорошо налаженная схема пассивного заработка будет приносить деньги самостоятельно и постоянно. В отличие от ежедневных походов на работу, где от человека не требуется финансовых вложений, построение источника альтернативного дохода требует разовых материальных и интеллектуальных усилий.

Собственно к пассивной прибыли в России, например, относятся:

инвестиции в ценные бумаги;
сдача в аренду недвижимости, техники, транспорта;
получение процентного дохода с банковского счета;
авторские отчисления за интеллектуальную собственность;
продажа собственных идей;
предоставление интернет-площадок сторонним лицам.

Как создать пассивный доход с нуля

Желание получать прибыль и обрести финансовую свободу – самое естественное из возможных. Однако здесь кроется главная проблема для ленивых людей – создание пассивного дохода с нуля требует материальных, финансовых или интеллектуальных инвестиций в зависимости от выбранного направления деятельности. Однако даже без минимальной материальной собственности можно организовать регулярный доход и поставить его на поток.

Источники пассивного дохода

В желании получать деньги и ничего не делать главное – не потеряться среди огромного спектра возможностей. На первый взгляд, может показаться, что их не так много: инвестиции, аренда, авторское право. В действительности, только в интернете существует более 100 разнотипных вариантов заработать средства. Список укажет основные способы пассивного заработка для среднестатистического человека:

индексные фонды, специализирующиеся на металлах, энергетике, развивающихся технологиях;
реклама: можно сделать видеоблог на любом популярном видеохостинге;
сдача в аренду жилья/авто;
пассивный маркетинг – распространение сторонней рекламы на своей площадке;
инвестиции в высокодоходные ценные бумаги;
написать электронную книгу (даже не придется тратиться на издание);
организовать или включиться в готовое пассивное бизнес-партнерство;
профессиональные рекомендации и советы – создать онлайн-курсы, учебник, статьи или вести тематический блог.

Интеллектуальные инвестиции

Данный способ дохода можно считать самым простым и нетребовательным. Все, что нужно от инвестора, – выбрать направление вливание капитала. Инвестиции в интеллектуальную собственность приносят прибыль постоянно на протяжении многих десятилетий. Отличие от любых материальных форм собственности колоссально: нематериальные объекты владения не подвержены устареванию и разрушению, легко воспроизводятся/копируются.

При таком способе инвестирования возможны следующие варианты владения собственностью:

Владение правами на уникальный товарный знак, логотип, дизайн-макет или стилевую концепцию. Примером могут служить раскрученные бренды вроде Макдональдс, МТС или Билайн – авторскими правами охвачено все: цветовая гамма, слоганы, лого, даже схемы проектировки фирменных магазинов.
Покупка патентного права на изобретение, техническое средство или технологический метод производства. Срок действия патента по современному законодательству – 10 лет с правом последующего продления.
Создание собственной обучающей или художественной продукции. Прибыль возможна не только от авторства, но и от распространения материальных или цифровых копий продукта.

Маркетинговые инвестиции

Суть такого способа инвестирования состоит в том, чтобы создать собственный бизнес-проект, который будет интересен и необходим конкретной целевой аудитории, наладить цепочку управления и обеспечить функционирование, которые будут требовать от владельца минимального воздействия. Это создание собственного бизнеса с последующим получением постоянной прибыли. Такие бизнес-планы при креативности можно создавать постоянно, постепенно продавая их в форме чистых проектов, а дополнительный доход получать от владения идеей.

Доходы от маркетинга начинают приносить реальную прибыль только после того как окупятся первичные вложения. Это означает, что быстрого заработка таким способом не получить. В зависимости от сферы деятельности выход на резидуальный доход может растянуться на несколько лет. Если бизнес будет востребован и правильно организован, то через время можно будет наслаждаться прибылью при минимальном влиянии на процесс.

Сдача недвижимости в аренду

Практически каждый житель страны, который владеет неиспользуемой площадью, сдает ее в аренду. Принципиальной разницы нет – источником может быть квартира, дом, офис, участок земли, склад и даже завод. Пассивный доход от недвижимости заключается в том, что владелец получает прибыль тогда, когда его собственностью пользуется другой человек. В современном мире это самый простой и действенный вариант получения прибыли без дополнительной капитализации (при условии, что у вас есть неиспользуемая частная недвижимость).

Доходы по финансовым инвестициям

Данный тип инвестирования относится к рискованным и непостоянным процессам. Вложение капиталов в ценные бумаги, драгметаллы, драгоценные камни и другие аналоги денежных масс прибыльно при наличии стартового капитала. При этом пассивный доход от инвестиций будет колебаться вслед за мобильностью фондового рынка. Возможны как внезапные взлеты, так и резкие падения вслед за политическими действиями, появлением на бирже новых игроков. При этом прибыль будет всегда, так как аналогов денежным отношениям пока не существует.

Отдельно стоит упомянуть об инвестировании в акции развивающихся компаний. Крайне рискованно вкладывать средства в АО с неспрогнозированным будущим. Можно или лишиться всего акционного капитала, или моментально разбогатеть (как было с компанией Майкрософт). В любом варианте нужно взвешенно оценивать риски. Даже постоянные игроки на рынке могут внезапно разоряться по тем или иным причинам.

Пассивный доход с вложениями

Для получения гарантированного дохода нужны обязательные минимальные финансовые вложения. В этой ситуации практически 100% гарантируется хотя бы возврат потраченных средств при неудачном инвестировании (можно выйти в нуль). Виды пассивного дохода с начальным капиталом – вложение денежных средств в банк, ценные бумаги, Форекс (ПАММ-счет), ПИФы. Прибыль исчисляется от количества активов, вложенных изначально.

Доход с депозита

Если у собственника есть пассив в виде денежных средств, которые не востребованы, то он может положить их в банк под проценты и получать прибыль. Депозиты можно назвать максимально выгодным вложением для резидуального дохода. Главное – удостовериться в надежности банка и определиться с условиями договора. Доход по банковскому депозиту будет определяться спецификой вклада – пополняемый или нет, с капитализацией процентов или постоянный, с возможностью снятия денег до истечения срока действия или закрытый.

Доходы от ПИФов

Паевые инвестиционные фонды стали популярны среди инвесторов из-за своей доходности при полной легальности и грамотном использовании капитала. Суть данных организаций проста – существует некоторое количество дольщиков, вложивших свои средства для общей кассы (не юридические лица и не банки). Управляющая компания стремиться приумножить капитал, из чего будут выплачиваться проценты пайщикам. Это своеобразный кооператив ради получения прибыли. Доходность ПИФов напрямую зависит от грамотного управления и удачного инвестирования.

Цветочный бизнес – пассивный доход

Данный пример хорошо проиллюстрирует реализацию маркетинговых инвестиций. Пассивный бизнес приносит прибыль после того, как владелец наладит его функционирование до состояния, когда его постоянное вмешательство не требуется. Например для цветочного бизнеса нужно найти поставщика, флориста, оборудование и помещение. Если эти факторы взаимодействуют нормально, то останется только получать прибыль и иногда вносить коррективы.

Еще один современный своеобразный источник сезонного альтернативного дохода на цветах – аренда букетов на праздники для фото. Как бы ни казалось смешно, но в 2016 году один из владельцев цветочного бизнеса на 2-х букетах общей стоимостью 5000 рублей получил прибыль около полумиллиона менее чем за месяц. Так даже вроде бы постоянный бизнес может принести разовый доход.

Пассивный заработок без вложений

Один из самых популярных запросов в интернете по сегменту работы в России. Это не означает, что в стране большое количество бездельников. В кризисной ситуации без материальной базы очень сложно начать зарабатывать. Идеи пассивного дохода в сети широко известны, но важно помнить, что количество мошенников больше в несколько сот раз. Следует тщательно выбирать способ пассивного заработка на проверенных площадках с реальными рекомендациями и отзывами.

Пассивный заработок в интернете

Чтобы начать зарабатывать через сеть, внутри нее нужно существовать и разбираться. Пассивный доход онлайн базируется на том, что человек владеет своим сайтом, блогом или просто каналом на хостинге. Далее вариантов получения прибыли два – размещение рекламы, продажа собственных готовых медиаматериалов. Все остальные (партнерские программы, инвестирование, продажа ссылочных масс и т.д.) требуют непосредственного участия, поэтому назвать их пассивными уже невозможно.

Сетевой маркетинг – пассивный доход

Любой сетевой маркетинг – своеобразный способ заработка, который многими критикуется. Успешно работать в данной сфере смогут люди с определенным складом ума и характером. Изначально СМ – это прямые продажи, и ни о каком резидуальном доходе речи не идет. Возьмем для примера Орифлейм. Продавец вкладывается в закупку товаров и справочной литературы, платит за семинары и курсы, прибыль получает на перепродаже (при этом она фиксирована компанией). Пассивный доход в Орифлейм начинается с момента, когда на продавца начинают работать привлеченные клиенты (сами начинают продавать).

В этом моменте начинается нелинейный доход в любой сетевой структуре. По сути своей, СМ – это типичная пирамида, где нужно нанять еще больше работников ради получения прибыли. При этом кто-то уже получает с вас прибыль, из ваших процентов. Парадоксально, но пассивным работникам в такой сфере деятельности делать нечего. До резидуального дохода придется сильно потрудиться.

Игры с пассивным доходом

Зарабатывать на игре – мечта любого активного геймера, ведь хобби, которое приносит деньги, не может не радовать. В современном состоянии сети доходы онлайн игр (популярных и востребованных) позволяют активным игрокам зарабатывать реальные деньги. Существует огромное количество интернет-площадок, где продают виртуальные вещи из игр за реальные рубли. Этот бизнес развивается стремительно и неотвратимо.

Новинка сети – игры с реальной выплатой денег и пассивным заработком. Большинство из них примитивны внешне и являются ответвлением какого-либо инвестиционного фонда или компании. Явно это никто не афиширует, но такие игровые проекты не только увеличивают базовый капитал, но и обезличивают его. В таких играх активность игрока минимальна, но и прибыль несущественна. Для ускорения процесса за реальные деньги можно купить специальные инструменты, а затраты компенсируются игровым прогрессом.

Как организовать пассивный доход

Для начала нужно действительно захотеть получать больше денег и определиться со сферой деятельности. Организация пассивного дохода на прямой капитализации требует минимальной финансовой образованности, маркетинговый подход – готового бизнеса, а интеллектуальный – креативного мышления или специализированных востребованных знаний. После постановки задачи остается только юридическое оформление (даже для игр присутствует регистрация и договор с условиями оборота реальных денег). На этом активная деятельность может считаться оконченной.

Налог на пассивный доход

В большинстве случаев налог на пассивный доход уже включен в процесс расчетов при их получении. Это означает, что прибыль от дивидендов поступит на счет уже с вычтенным налоговым процентом. Однако при подаче налоговой декларации нужно указывать все виды доходов. Практически все они облагаются ставкой – 13% по России. Сложности возникают с патентами и лицензированием интеллектуальной собственности – налоговая ставка рассчитывается отдельно по каждому конкретному случаю.

Продажа пассивного дохода

Проще всего продать бизнес с пассивным доходом. Продавец увеличивает стоимость на объем возможной прибыли за определенный период, и далее следует стандартная процедура. Сложнее с нелинейными способами дохода через сеть – для этого процесса законодательство практически не разработано. Поэтому при продаже серьезного источника резидуальной прибыли через интеренет нужно привлекать специалистов. Ценные бумаги торгуются через специализированных брокеров.