Пир сокращение в строительстве. ПНР: расшифровка (строительство). Расшифровка ПИР, СМР, ПНР. ГИС: управление пространственными данными

Лимит ПИР - это предельная величина затрат на проведение всех проектно-изыскательских работ по заказчикам на планируемую пятилетку (с распределением по годам).

В пределах установленных лимитов выполняются ПИР, финансируемые за счет средств, выделяемых на капитальное строительство, и средств основной деятельности предприятий и организаций, государственного бюджета, кооперативных и общественных организаций.

Основные показатели проектно-изыскательских работ: лимит ПИР, выполняемых проектными и изыскательскими организациями, в том числе собственными, и других министерств и ведомств, и лимит ПИР, выполняемых непроектными организациями.

Целью планирования работ государственных проектных и изыскательских организаций по проектной продукции является своевременное и качественное выполнение проектов и смет, других работ (услуг) с учетом специализации и кооперации проектных организаций.

Показатели плана работ для заказчиков - объемы законченной и принятой заказчиком проектной продукции, выполненной собственными и привлеченными проектными организациями.

Показатели плана работ для исполнителей - объемы законченной и принятой заказчиками проектной продукции, выполняемые проектными и изыскательскими организациями для собственных нужд министерств и ведомств СССР и союзных республик и для других министерств и ведомств, выполняемые в порядке кооперации, в том числе собственными силами.

Проектные и изыскательские организации на основании проектов тематических планов представляют вышестоящим организациям в установленные сроки в составе проекта плана ПИР предварительные объемы проектной продукции на пятилетний период с разбивкой по годам и на год.

Министерства и ведомства СССР и Советы Министров союзных республик представляют на утверждение в Госплан СССР предложения по объемам проектной продукции на планируемый период.

Тематические планы проектных и изыскательских организаций являются основным документом, определяющим их производственную деятельность, и составляются на основе перечней проектов и титульных списков ПИР для строительства будущих лет, планов капитального строительства, договоров с предприятиями (организациями), а также в соответствии с номенклатурой работ, выполняемых за счет средств госбюджета.

В пятилетних тематических планах приводятся конкретные предприятия (сооружения), по которым в планируемом периоде предусматривается разработка предпроектной и проектно-сметной документации (по министерствам и ведомствам СССР и союзным республикам-заказчикам). По каждому предприятию (сооружению) указываются: вид, очередность, сроки, стоимость ПИР по стадиям проектирования и объем проектной продукции с распределением по годам пятилетки, а также привлекаемые для выполнения работ субподрядные проектные организации.

Годовые тематические планы конкретизируют и уточняют показатели, приведенные в пятилетних тематических планах, и предусматривают полную номенклатуру всех видов проектных работ. Кроме того, по каждой стройке указывается объем выполненных ПИР и объем работ, предусмотренных на планируемый год, в том числе по проектной продукции, сроки выдачи исходных данных для проектирования.

Тематические планы ПИР для строек производственного назначения стоимостью 3 млн. руб. и выше, для строек жилищно-гражданского и культурно-бытового назначения стоимостью 1 млн. руб. и выше, для строек сельского хозяйства стоимостью 0,5 млн. руб. утверждаются в порядке, установленном министерствами и ведомствами СССР и Советами Министров союзных республик, а для остальных строек-руководителями проектных организаций.

Организации-заказчики в пределах лимита ПИР составляют заказы на выполнение необходимых проектных работ.

Министерства и ведомства СССР и Советы Министров союзных республик, в ведении которых находятся проектные организации-исполнители, принимают заказы в пределах предусмотренных им объемов работ собственными силами, а проектные организации Уточняют заказы, составляют и представляют на утверждение свои пятилетние тематические планы в увязке с титульными списками строек.

В последнее время в практику проектирования широко внедряются разработка и утверждение непрерывных двухлетних тематических планов ПИР. Эта форма планирования заключается в том, что в соответствии с пятилетним планом капитальных вложений и генеральным планом развития отрасли (региона, города и т. д.) утверждается перечень проектов и разрабатывается двухлетний план капитальных вложений, строительно-монтажных работ и ввода в действие объектов и производственных мощностей.

План первого года является рабочим и не подлежит изменениям, план второго года включает подготовительные и задельные работы, в нем допускаются уточнения. По окончании первого года все незаконченные объекты проектирования включаются в план последующего года. К ним добавляется определенное количество новых объектов. Очередной двухлетний план составляется во второй половине первого года двухлетнего периода.

Проектно-Изыскательские Работы (ПИР) в жизненном цикле объектов строительства занимают особое место. С одной стороны, результаты этих работ служат исходной точкой для всех других этапов, и ошибки, возникающие на этапе ПИР, существенным образом влияют как на качество возводимого объекта, так и на эффективность последующей его эксплуатации. С другой стороны, строительство объектов в рамках одного и того же географического места (города, например) порождает многократное дублирование информации на этапе ПИР. Что ведет к повторению или, даже, накоплению ошибок на этом этапе, и к неоправданным расходам. Применение промышленной Геоинформационной системы (ГИС) и других интеллектуальных (Smart) систем обеспечивает накопление и повторное использование полученной на этапе ПИР информации и, в ряде случаев, позволяет существенно сократить время, расходы и количество возникающих ошибок на всех этапах жизненного цикла объектов строительства.

Что такое ПИР. Основные типы инженерных изысканий

Проектно-изыскательские работы - комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений.

Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства. Кроме пяти видов изысканий, показанных на рис. 1, к инженерным изысканиям СНиП относит около десятка видов работ вспомогательного характера: геотехнический контроль, обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений, оценка опасности и риска от природных и техногенных процессов, обоснование мероприятий по инженерной защите территорий, авторский контроль за использованием изыскательской продукции и другие подобные им виды работ.


Рис. 1. Основные типы инженерных изысканий.

Тем не менее, такие работы нормами СНиП 11.02-96 подробно не регламентируются и выполняются в соответствии со специальными нормативами по этим вопросам и рекомендациями научных учреждений.

Что включают в себя различного рода изыскания

Инженерно-геодезические изыскания должны давать исчерпывающую информацию о рельефе изучаемой местности, в том числе о его уклонах, геоморфологических особенностях, очертаниях водных объектов (гидрографические работы), обновлять топографические планы, карты, давать точные сведения о расположении существующих инженерных коммуникаций, обеспечивать инженерно-геодезическими данными другие виды изысканий (например, при инженерно-геологических изысканиях давать отметки устья буровых скважин, производить геодезическую привязку инженерных выработок и т.д.). Их задачей также является геодезическое трассирование линейно-протяженных сооружений: каналов, дамб, дорог, линий электропередач и др.

Инженерно-геологические изыскания имеют целью выявление характера напластования различных грунтов (литологического строения изучаемой площадок), определение из происхождения, физико-механических свойств, наличия специфических грунтов (многолетнемерзлых, просадочных, набухающих, органо-минеральных, пучинистых и т.д.), положения уровня подземных вод (нынешнее и прогнозируемое), их агрессивности к бетону, металлам, выявления опасных физико-геологических явлений: карста, оползней, оврагообразования, подтопления и т.д. Изыскатели обычно не ограничиваются определением расчетных параметров инженерно-геологических условий, но и дают некоторые рекомендации по проектированию фундаментов и подземных сооружений (например, отмечают желательность применения свай, необходимость предварительного рыхления грунта при земляных работах и т.д.).

Инженерно-гидрометеорологические изыскания включают изучение гидрологического режима рек, озер, болот и других водоемов, режима подземных вод, оценку климатических условии, опасных гидрометеорологических процессов, изучение техногенных изменений климата и гидрологических условий.

Инженерно-экологические изыскания подразумевают комплексное изучение природных и техногенных условий территории, ее хозяйственного использования и социальной сферы, оценку современного экологического состояния, разработку прогноза изменений природных систем при строительстве, эксплуатации и ликвидации объектов, оценку экологической опасности и риска, разработку рекомендаций по предотвращению вредных экологических последствий инженерно-хозяйственной деятельности и обоснование необходимых природоохранных мероприятий и экологического мониторинга, рекомендаций по сохранению ценных природных, исторических, культурных объектов и удовлетворению традиционных интересов местного населения. Обычно они в той или иной мере включают и упомянутые выше исследования почв, растительного и животного мира.

Изыскания грунтовых строительных материалов и подземных источников вод имеют целью выявление возможности и целесообразности организации карьеров по добыче грунтовых материалов для возведения земляных сооружений, местных строительных материалов, а также водозаборов подземных вод. Изыскания местных строительных материалов (бутового камня, щебня, гравия, песка для бетонов и растворов, глин для кирпича и т.д.) должны быть обоснованы и согласованы с органами экологических служб. При изысканиях источников водоснабжения заказчик обязан оформить соответствующие разрешения в органах управления использованием и охраной водного фонда.

Изыскательские работы и проектирование

Изыскательские работы и проектирование – неотъемлемые этапы нового строительства, реконструкции существующих зданий, расширения эксплуатируемых строений, технического переоснащения объектов промышленного и гражданского назначения.

Проектно-изыскательские работы предоставляют возможность:

  • оценить экономическую целесообразность предполагаемого строительства;
  • разработать техническое обоснование возведения сооружений на исследуемом объекте;
  • выбрать оптимальный тип строительства;
  • подготовить проект;
  • рассчитать сметные расходы предстоящего строительства.

Состав ПИР:

  • топографические исследования территории, включающие изучение рельефа, выявление наличия специфических участков с ослабленными грунтами, болот, фиксацию подземных инженерных коммуникаций, лесов, водных источников, транспортных подъездов, промышленных предприятий и др.;
  • геологические исследования, среди которых определение характера залегания литологических слоев, инженерно-геологических элементов, физического состояния грунтов, опытно-математическое исследование механических свойств пород и т.д.;
  • гидрогеологические исследования характеристик залегания и приуроченности водоносных горизонтов, лабораторные исследования агрессивности подземных вод;
  • климатологические исследования, включающие изучение атмосферной влаги и температуры в различные периоды года, количество осадков, скорость и направление ветра.

ГИС – оптимальное средство автоматизации ПИР

Геоинформационные системы (ГИС) являются инструментом, идеально подходящим для выполнения, представления результатов ПИР и их анализа. Из чего складывается такое утверждение? Вот несколько соображений:

  • Изыскания – это всегда изучение конкретных территорий, которые обычно разбросаны по всему региону и могут находиться в десятках и даже сотнях километров от самой изыскательской организации.
  • В результате ПИР генерируется большой объём разнородных данных, которые необходимо интегрировать в единой среде.
  • Для комплексного анализа местности необходимо наложение друг на друга данных-результатов ПИР, точно привязанных к одной территории.

Собственно, система на основе ГИС изначально предназначена для решения этих и подобных им «пространственных» задач (рис. 2).


Рис. 2. ГИС – идеальный инструмент для выполнения, представления результатов ПИР и их анализа.

Применение ГИС для автоматизации ПИР обеспечивает совместную работу над создаваемыми проектами, послойную организацию хранения данных-результатов ПИР, надёжное хранение больших объёмов данных ПИР, коллективный доступ в базы данных и использование полученных сведений, быстрый поиск и скоростное управление ресурсами, хранение ретроспективных данных и накопление знаний, их наглядное картографическое отображение.

Использование ГИС-приложений позволяет интегрировать разнородные данные составных частей проектов, входящих в ПИР. Современные экономико-математические и инновационные графические методы дают возможность максимально сократить сроки проектирования, обеспечить качество составленной документации, оптимизировать производительность.

Анализ проектных решений по привязке к местности позволяет сократить сроки принятия решений о целесообразности проекта.

Имея в виду, что некорректное наложение разнородной информации на картографическую подложку является источником множества ошибок, проблем и неоправданного дублирования данных, применение ГИС обеспечивает расширение возможностей ПИР, недоступные при стандартном подходе:

  • Добавляя новые слои в ГИС, выявляются неявные и недокументированные зависимости между данными разной тематики.
  • ГИС позволяет работать с данными с учётом их расположения, даже если это данные не географические, например, данные о наличии и качестве документации на тот или иной объект инфраструктуры.
  • Сбор разнородной информации в единое информационное пространство позволяет оптимизировать объём инженерных изысканий и конкретизировать их.
  • Накладывая слои с данными ПИР друг на друга, меняя их порядок, изменяя прозрачность и т.д., а также выполняя геопространственный анализ средствами ГИС, можно получить новую информацию, предупредить возможные ошибки в будущих проектных решениях и повысить надёжность возводимых сооружений.
  • Структуризация и систематизация пространственно-распределённых данных.
  • Контроль качества данных – проверка корректности введённых данных средствами ГИС на основе настраиваемых правил, исключение ошибок в работе внутренних подразделений и субподрядных организаций на больших, протяжённых и разрозненных объектах, возможность контроля качества инженерных изысканий путём сравнения разнородной информации.
  • 3D-визуализация результатов ПИР, построение цифровой модели местности и объектов, построение контуров, создание тематических поверхностей, прогноз развития природных явлений: оползней, затоплений, пожаров и т.д.
  • Новые слои могут создаваться с учётом наработок, полученных при реализации других слоёв в базе данных единой электронной карты.

Сферы применения ГИС при решении проектных задач

Использование пространственных данных в качестве основы для анализа, расчёта оценки площадок и коридоров и других факторов, существенно влияющих на проект в целом, и последующее использование этих данных на других этапах жизненного цикла объектов и всей инфраструктуры, позволяет говорить об определенной сфере применимости ГИС, а именно:

  • концепция создания объекта;
  • анализ, моделирование вариантов размещения объектов на местности с целью определения степени соответствия Концепции создания объекта;
  • создание 3D, 4D (время), 5D (деньги), 6D (этапы жизненного цикла) – ГИС-моделей для выбора оптимальной площадки или коридора проектируемого объекта. Рельефы, подземная инфраструктура, природные факторы;
  • анализ инфраструктуры внутри выбранных площадок, коридоров и их окружения: кадастр, инженерная, транспортная, социальная и т.п. инфраструктуры;
  • расчёт оптимальных вариантов;
  • создание баз знаний и опыта на основе объективных данных;
  • создание паспортов объектов инфраструктуры на основе объективных данных, знаний и опыта.

ГИС: управление пространственными данными

В основе ГИС лежит База геоданных – объектно-реляционная информационная модель отвечает за управление всеми географическими типами данных, хранит ассоциированные с ними правила и свойства (рис. 3).


Рис. 3. Хранение разнородных данных в ГИС.

За счёт её специальной структуры и функций, обеспечиваемых «движком» ГИС, организуется необходимое управление пространственной информацией, такое как:

  • хранение всех типов пространственных данных;
  • интеграция всех типов пространственных данных;
  • управление всеми типами пространственных данных
    • создание данных, включая правила и свойства, метаданные
    • поддержка данных в составе инструментов редактирования (ГИС, САПР) и рабочих процессов редактирования, таких как Model Builder (ПО для визуального построения моделей), PLTS (набор инструментов для производства картографической продукции) и др.
    • совместное использование и распределение данных, включая репозитории пространственных данных, поддержку репликации и версионности, контроль импорта/экспорта
  • работа со всеми пространственными типами: Oracle, SQL Server, DB2, Access, файлы и т.п.

Не все из имеющихся на рынке ГИС способны обеспечить необходимый уровень функциональности. Существует целый ряд требований к ГИС-системам, работающим в рамках концепции Smart-систем. Наиболее близкими по необходимым характеристикам и по распространённости на рынке являются продукты ArcGIS компании Esri. Несколько примеров геопространственного анализа, применяемого как на этапе ПИР, так и на других этапах жизненного цикла объектов, приведено на рис. 4.


Рис. 4. Примеры результатов геопространственного анализа.

Еще одной уникальной особенностью ГИС, позволяющей говорить о значительных экономических и других эффектах, является возможность наложения разнородных, по сути, данных, на единую картографическую подложку, за счет геопривязки (рис. 5). Причем все эти данные, как по отдельности, так и в совокупности, становятся доступны для математической обработки. В данном контексте можно говорить о реализации «Общей операционной картины» в интересах всех, кто причастен к созданию, эксплуатации и получению прибыли от объектов. Соответственно, на этой основе могут реализовываться (и уже реализуются в повсеместной практике) интерактивные приложения на основе ГИС и с применением технологии COP (Common Operation Picture, Общая операционная картина), причем приложения, способные работать в режиме реального масштаба времени (real time).


Рис. 5. Теперь электронная карта – это интерактивное приложение. ArcGIS обеспечивает общий доступ к данным, редактированию, анализу, отчётам, бизнес-правилам.

Если говорить о применении ГИС в проектировании, то здесь сложно найти те функциональные области, где бы ГИС не применялись, и не приносили соответствующих выгод. Причем, что очень важно, эти эффекты присутствуют вне зависимости от того, какого рода объекты проектируются или строятся.

Примером может служить применение ГИС в проектировании и моделировании подземной инфраструктуры (рис. 6). В этом случае обеспечивается привязка существующих планов, схем, например трубопроводов, к модели местности (с возможным последующим их уточнением инструментальными методами). На этой основе могут решаться уже расчетные задачи, такие как:

  • расчёт объёмов выполненных земляных работ;
  • точные измерения длин и расстояний между точками подземного пространства с учётом перепадов высот;
  • геометрические параметры трассы коммуникаций, включая глубину, пропускную способность и прочие физические параметры;
  • входы и выходы объектов на поверхность.


Рис. 6. Моделирование трубопроводных сетей с помощью ГИС.

Нетрудно видеть, что эти расчёты могут применяться на разных этапах жизненного цикла объектов без проведения специальных работ для повторного получения данных о структуре объекта, его составе, связности и т.п.

Существует значительный объем информации, который требуется для квалифицированного принятия решений при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объектов. Эти данные не являются «принадлежностью» конкретного проекта, и взаимосвязи с ними требуют специальной автоматизированной обработки. В этом случае ГИС является незаменимым и универсальным инструментом.

Например, при поиске или оценке места под объекты электроэнергетики требуется учет множества факторов (рис. 7):

  • пригодность земли для строительства;
  • рельеф местности;
  • геологическое строение;
  • близость охраняемых природных территорий, мест отдыха населения; гидрологический режим почв и т.д.;
  • пути доставки топлива, других материалов и оборудования;
  • наличие рабочей силы в окрестности;
  • криминальная и террористическая активность;
  • близость к сетям электропередачи;
  • воздействие на окружающую среду, и др.


Рис. 7. Модель размещения ветроэлектрогенераторов с учётом прогноза направления и скорости ветра.

Для этого используется большой набор карт и послойных тематических данных, например:

  • базовые карты;
  • базовые топографические картматериалы;
  • геоморфологические карты;
  • геоморфологическая информация территории деятельности Компании, почвенные карты, индексные слои естественной очистки поверхности от нефтяного загрязнения и т.д.;
  • климатические и гидрологические карты;
  • карты ледовой обстановки, температуры воды и воздуха, зоны затопления, уровни грунтовых вод и пр.;
  • карты биологического разнообразия; геоботанических исследований, плотности и разнообразия биологических компонентов;
  • карты объектов природопользования;
  • карты границ землепользования: земельные участки, участки недр, заповедники-заказники и др.

Причем, поскольку эти факторы меняются по времени, влияют на оценки стоимости строительства и эксплуатации объектов в этих условиях, и использование этих данных существенно отличается на каждом этапе жизненного цикла, все это предъявляет определенные требования к ГИС платформе. Она должна поддерживать 3D, 4D (время), 5D (деньги) и 6D (этап жизненного цикла) размерности.

Таким образом, применение ГИС для этапов строительства объектов не только обеспечивает существенную экономию времени и средств, но и привносит мощные дополнительные возможности, которые практически не доступны в ином случае.

На производстве и в строительстве для аббревиатуры ПНР используется расшифровка «пуско-наладочные работы». ПНР - это комплекс процессов по проверке, отладке, настройке, тестовому испытанию и вводу в эксплуатацию оборудования, установленного на объектах строительства. Пуско-наладочные работы - заключительная часть строительно-монтажных работ (СМР), которые нередко входят в комплекс ШМР - шеф-монтажных работ.

Здесь шеф-монтажными называются работы организационного-технического и надзорного характера, которые, как правило, вместе с заказчиком проводят специалисты, представляющие сторону поставщика оборудования. В зоне их ответственности:

  • получение и распаковка,
  • монтаж,
  • соблюдение обязательств по гарантии,
  • подготовка рабочих для эксплуатации оборудования.

Эти же специалисты либо сами занимаются пуско-наладочными работами, либо, в случае заключения договора, осуществляют надзор за СМР, ПНР и т.п. На небольших объектах такие работы (например, монтаж пожарно-охранной сигнализации) чаще выполняются одной подрядной организацией. На промышленных крупных объектах подрядчиками ПНР и СМР чаще становятся разные организации.

Этапы ПНР

После окончания монтажа любого, но особенно сложного оборудования необходимо провести его проверку на возможность эксплуатации и исправность, что и обуславливает проведение соответствующих работ. В ПНР принято выделять 4 этапа:

  1. Подготовительный этап . Здесь разрабатывается проект и программа ПНР. Заказчик предоставляет документацию, а подрядчик выполняет работы. Кроме того, на этом этапе формируется комиссия, которая сможет принять оборудования после окончания ПНР.
  2. Электромонтаж, совмещённый с пусконаладочными работами . Осуществляется в случае подачи электроэнергии при подключении по временной схеме. Результатом этого этапа становится протокол результатов проверки функциональности оборудования в случае подачи повышенного напряжения.
  3. Индивидуальное тестирование . На этом этапе статус оборудования определяется как «введённое в эксплуатацию». За его обслуживание на этом этапе отвечает назначенный заказчиком персонал.
  4. Комплексная проверка . На последнем этапе нужно составить документы, свидетельствующие о технической готовности оборудования к комплексным испытаниям. Здесь все системы настраиваются в соответствии с их технологическим взаимодействием, а само тестирование производится в различных эксплуатационных режимах (с разной скоростью, производительностью).

Обслуживание оборудование (если договором не предусмотрено другого порядка) обеспечивается заказчиком. Завершением проверки считается фаза достижения проектных параметров. После чего подрядчиком (чаще) или заказчиком составляется акт ПНР, который подтверждает выполнение работ по договору.

Электротехнические устройства проходят комплекс ПНР, согласно положениям СНиП 3.05.06-85, в 4 этапа. На первом, в период разработки рабочей программы пуско-наладочных работ, заказчик уведомляется о замечаниях к проекту. Ко второму этапу – к выполнению ПНР в условиях временной подачи напряжениям – должны быть закончены все строительные работы и произведено заземление. На третьем этапе оборудование проверяется с повышенным напряжением. На четвёртом – производится комплексное испытание.

При проведении ПНР вентиляции, согласно СНиП 3.05.01-85, процесс проходит в два этапа: сначала проверяется каждая установка отдельно, а затем при оформлении акта – тестирование всей вентиляционной системы. При большом объёме работ к процессу привлекаются специалисты из СЭС и техинспектор.

В процедуре приёмки пожарной сигнализации порядок работ контролирует специально созданная приказом заказчика комиссия, руководствуясь при этом СНиП 3.01.04-87 и РД 78.145-93. Монтажно-наладочная организация и органы государственного пожарного надзора при приёмке пожарной сигнализации должны располагать технической документацией, техпаспортами, сертификатами, актами окончания работ, актами предварительных испытаний.

Порядок составления акта ПНР

Актом ПНР подтверждается завершение работ, предусмотренных договором, и осуществление успешного пускового испытания. Подобный тест подтверждает правильность и качество сборки, работоспособность оборудования и должен быть оформлен документально с подписанием заинтересованных сторон.

В документальном оформлении заинтересованы обе стороны. Заказчик убеждается в работоспособности оборудования, но и исполнитель наличием документа гарантирует себе отсутствие претензий в будущем от получателя.

Акт, свидетельствующий об успешном завершении пуско-наладочных работ, считается и итоговым бухгалтерским документом, относясь к форме первичной бухгалтерской документации. Поэтому без его подписания нельзя выставить итоговый счёт со стороны заказчика исполнителю на перечисление средств. Кроме того, согласно ФЗ №402, в обязательном порядке должны быть указаны реквизиты.

Единого формата такого акта не существует. Он оговаривается на этапе согласования, становясь приложением договора о сотрудничестве, и в него, при необходимости, вносятся дополнения, содержащие важные для частного случая нюансы. Однако, исходя из практики, можно назвать общие для этого документа требования:

  1. Соответствие наименования акта и предусмотренного договором названия.
  2. Обязательное указание реквизитов по данным основного договора. Это касается сведений обо всех сторонах договора.
  3. Отображение текущей даты и периода выполнения работ.
  4. Указание объёма работ и стоимости (с вынесением НДС в качестве отдельного значения).

Помимо этого, к акту в виде приложения добавляются промежуточные документы – например, при необходимости, акты проведения отдельных этапов выполненных работ. Акт на проведение ПНР считается приложением к основному договору, а акт о завершении работ – частью акта на проведение. В строительной отрасли монтаж и приёмка оборудования часто оформляется с помощью стандартизированной межотраслевой формы КС-14, носящей название «Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией». Но выбор содержания акта зависит от вида работ и конфигурации конкретного объекта.

ПИР (проектно-изыскательские работы) - комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства.

Этапы ПИР

I этап (заключение МВК).

  • 1. Письмо-заявка на имя Главы местной администрации, получение его ходатайства и письмо Главе о выделении земельного участка под ПИР с обоснованием целей использования, места расположения, площади. Приложение к письму:- ориентировочная потребность объекта в инженерном обеспечении;- характеристики существующих инженерных сетей;- возможности инженерного обеспечения.
  • 2. Подготовка основных сведений о предприятии, предполагаемом к размещению на испрашиваемом земельном участке.
  • 3. Получение заключения

II этап (заключение договора аренды земельного участка под ПИР).

  • 1. Формирование землеустроительного дела в части:
    • - согласование проекта границ земельного участка;
    • - согласование акта выбора земельного участка;
    • - сведения земельной кадастровой палаты о месте расположения з/у;
    • - юридические документы "Заказчика";
    • - протокол санитарно-эпидемиологической экспертизы, санитарно-эпидемиологическое заключение СЭС;
    • - заключение управления Роснедвижимости по проекту территориального землеустройства;
    • - Постановление администрации района о предварительном согласовании места расположения з/у с предоставлением его в аренду на 11 месяцев для проведения проектно-изыскательских работ.
  • 2. Межевание земельного участка (Межевое дело).
  • 3. Получение выписок кадастровой земельной палаты о выделении з/у под ПИР (постановка на кадастровый учет в земельной кадастровой палате).
  • 4. Заключение договора аренды з/у с местной администрацией под ПИР.

III этап (проведение проектно-изыскательских работ).

  • 1. Подготовка проектной документации на строительство объекта недвижимости в части:
    • - техническое задание "Заказчика" на проектирование объекта недвижимости (утверждает "Заказчик", согласовывает "Проектировщик");
    • - технико-экономическое обоснование строительства (реконструкции) объекта (ТЭО);
    • - эскизный проект;
    • - полное техническое обследование объекта (в случае реконструкции);
    • - градостроительный план земельного участка,
    • - инженерно-геологические (экологические) исследования з/у (геология);
    • - инженерно-геодезические работы на з/у (топосъемка);
    • - технические условия ресурсоснабжающих организаций на подключение объекта к инженерным сетям;
    • - акт согласования наличия и правильности расположения инженерных коммуникаций на топографической съемке и границ смежных землепользователей.
  • 2. Состав проекта:
    • - пояснительная записка;
    • - проект организации строительства (ПОС);
    • - проект производства работ (ППР);
    • - архитектурно-планировочные решения(общие данные, генплан, ситуационный план, разбивочный чертеж благоустройства, план организации рельефа, план земляных масс, план и конструкция проездов, тротуаров, площадок, план озеленения, сводный план инженерных сетей, вертикальная планировка;
    • - архитектурно-строительные решения (планы, разрезы, фасады);
    • - конструкции железобетонные (КЖ);
    • - конструкции металлические (КМ, КМД);
    • - инженерное оборудование (водопровод и канализация (ВК) - внутренние и внешние сети; ливневая канализация; локальные очистные сооружения; отопление и вентиляция (ОВ) - внутренние и внешние сети, приточная, вытяжная; пожарный водопровод);
    • - противопожарные мероприятия, расчет категорий помещений по противопожарной безопасности, система аварийно-пожарной сигнализации и оповещения людей;
    • - технологические решения;
    • - системы аспирации и сжатого воздуха;
    • - проект электроснабжения (внутренние, внешние сети, уличное освещение);
    • - охрана окружающей среды (ООС);
    • - проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ);
    • - план мероприятий по ГО и ЧС;
    • - план мероприятий по обеспечению промышленной безопасности;
    • - организация и условия труда работников;
    • - мероприятия по охране труда;
    • - водный баланс предприятия;
    • - проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР) на период строительства (реконструкции);
    • - паспорта отходов, образующихся в процессе строительства (реконструкции);
    • - сметная документация.
  • 3. Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам исследования почвы на основании экспертного заключения (микробиология, бенз-а-пирен, радон).

IV этап (согласования, гос. экспертиза проектно-сметной документации, получение разрешения на строительство, переоформление з/у)

  • 1. Согласование проектно-сметной документации:
    • - комитет по архитектуре и градостроительству;
    • - ресурсоснабжающие организации;
    • - гос. Экспертиза (здания высотой до двух этажей и площадью до 1500 м. кв. гос. экспертизе не подлежат, ч. 5 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ);
    • - экологическая экспертиза;
    • - экспертиза гос. инспекции по труду.
  • 2. Устранение замечаний проверяющих и контролирующих органов, экспертиз.
  • 3. Общественные обсуждения проекта(объявление в газете за 30 дней).При строительстве на собственном земельном участке общественные обсуждения проводить не требуется.
  • 4. Постановление Главы администрации района о предоставлении испрашиваемого земельного участка под строительство на 3 года (не требуется при строительстве на собственном з/у).
  • 5. Получение выписок кадастровой земельной палаты о выделении з/у под строительство (не требуется при строительстве на собственном з/у).
  • 6. Переоформление договора аренды з/у под строительство сроком на 3 года с местной администрацией (не требуется при строительстве на собственном з/у).
  • 7. Получение в местной администрации разрешения на строительство (сроком на один год и возможностью продления).

Любой специалист в области строительства должен знать, что такое ПНР. Расшифровка данной аббревиатуры, как и нескольких других, будет представлена ниже.

Проектно-изыскательские работы

Аббревиатура из трех букв - ПИР - обозначает комплекс работ по осуществлению инженерных изысканий, подготовке проектов, разработке экономических и технических обоснований и рабочей документации, составлению сметной документации для проведения строительства (оно может быть новым или предполагать реконструкцию, а также расширение). В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре, данные работы могут осуществляться или генеральным проектировщиком, или заказчиком проектирования. Вы задумались о том, что такое ПНР? Расшифровка аббревиатуры представлена в статье. Инженерные изыскания проводятся для получения данных о природных условиях территории, где предполагается вести строительство. Полученная информация выступает важной частью данных для проекта. Инженерные изыскания осуществляются специализированными организациями, которые имеют лицензии. В некоторых случаях в роли исполнителей могут выступить структурные подразделения и организации, а именно - изыскательские отделы. Вы столкнулись с понятием "ПНР"? Расшифровка данной аббревиатуры представлена ниже.

В зависимости от того, каковы сложность и размер проектируемого объекта, инженерно-геологические изыскания осуществляются одной или несколькими организациями. Во втором случае одна компания выступает в роли генерального исполнителя, тогда как остальные выполняют функции субподряда. Если рассматривать все случаи, то в большинстве из них весь объем работ для определенного строительства осуществляется одной организацией. Если вас интересует расшифровка ПИР, СМР, ПНР, то важно прочесть информацию, представленную ниже.

Если говорить о первой аббревиатуре, то в период экономических реформ большая часть изыскательских организаций России стала акционерными обществами. Некоторые были разделены на мелкие предприятия. Интересен тот факт, что многие из них так и не изменили своих названий, оставив аббревиатуру ТИСИЗ, которая расшифровывается как "трест инженерно-строительных изысканий".

Задачи изысканий

Исходные данные и требования к результатам устанавливаются в задании, которое выдается заказчиком или проектной организацией. Согласно СНиП 11.02-96, можно выделить пять разновидностей изысканий. Помимо этих пяти видов, к инженерным изысканиям можно отнести 10 видов работ, которые носят вспомогательный характер. Сюда можно отнести исследования грунтов, геотехнический контроль, оценку риска и опасности от техногенных и природных процессов. Этот список не является полным.

Что такое СМР?

СМР и ПНР, расшифровка которых будут вам известны после прочтения статьи, относятся к области строительства. Строительно-монтажные работы предполагают комплекс мероприятий, которые производятся на строительной площадке. В качестве конечного результата таких работ выступает готовое сооружение или здание, введённое в эксплуатацию. Монтажные работы предполагают процесс, который состоит из нескольких шагов, среди них - подготовка, основные работы, вспомогательные и транспортные. На первом этапе происходит изучение и рассмотрение проектно-сметной документации. Если она отсутствует, то ее разработкой занимаются соответствующие компании. Данные документы включает согласованный, а после утвержденный проект, сметы и спецификации, а также пояснительную записку. На основании СМР производится расчет стоимости материалов и всех работ, предлагается оборудование, оговариваются сроки осуществления строительства.

Второй этап строительно-монтажных работ

Следующим шагом становится организационно-техническая подготовка. В процессе этого подписывается договор, оговаривается график, финансирование, определяются сроки поставки оборудования. При этом важно учесть сезонный фактор, что обуславливает выполнение работ к началу периода.

Поэтапность проведения СМР

Сам процесс строительных и монтажных работ предполагает черновые манипуляции, а именно укладку магистрали, монтаж оборудования, испытания и прочее, что способно сдерживать начало последующих работ. Следующим этапом становятся чистовые работы, как-то: монтаж датчиков, приводов и прочего. Монтажные работы проводятся полностью в соответствии с техническими актами, технологией и нормами. Специалисты проводят контроль качества на каждом этапе, составляют необходимую документацию. На четвертом этапе проводятся индивидуальные испытания, анализируются установленные системы.

Описание пусконаладочных работ

Если вас заинтересовала аббревиатура ПНР, расшифровка данной аббревиатуры и ее значения дается ниже. Пусконаладочные работы - это целый комплекс манипуляций, который предполагает проверку, последующую настройку и заключительное испытание электрического оборудования для обеспечения режима и параметров, которые были заданы проектом. При этом специалист руководствуется санитарными нормами и правилами. Важно соблюсти четыре этапа, первый из которых является подготовительным, на втором осуществляются пусконаладочные работы совместно с электромонтажными, тогда как на третьем производятся индивидуальные испытания оборудования. Заключительный этап предусматривает опробование оборудования. Если вы задумались о том, что такое ПНР, расшифровка в строительстве аббревиатуры позволит вам понять, какие работы производятся при необходимости запуска и наладки электрического оборудования.

Требования к ПНР

На втором этапе заказчик обеспечивает электроснабжение на территории осуществления работ. Если есть необходимость, то производится предмонтажная ревизия. Специалисты заменяют бракованное оборудование и поставляют недостающее. На этом этапе важно устранить имеющиеся дефекты, стараясь выявить их в процессе производства. По итогам испытаний составляется протокол, который передается заказчику.

Основные этапы ПНР

Порядок составления смет на ПНР определяет поставщик услуг. Тогда как требования безопасности при осуществлении пусконаладочных и электромонтажных работ обеспечивает руководитель последних. Если пусконаладочные работы производятся по совмещенному графику на разных функциональных группах и устройствах, такие манипуляции согласовываются с руководителями электромонтажных работ. Соотношение ПНР и СМР должно быть учтено поставщиком услуг.

Вместо заключения

Когда производится третий этап, обслуживание оборудования осуществляется заказчиком, обеспечивающим расстановку персонала, разборку и сборку схем. На последнем этапе производятся ПНР по взаимодействию систем электрооборудования и электрических систем в разных режимах.

Данные манипуляции предполагают обеспечение связи, настройку и регулировку параметров и характеристик устройств, а также функциональных групп для обеспечения заданных режимов работы. Электроустановка тестируется и на холостом ходу, и под нагрузкой, причем в обязательном порядке во всевозможных режимах.