Кредит под залог товара. Кредит под залог товара в обороте

Рекомендации пригодятся компаниям, которые планируют привлечь кредит под залог товаров в обороте. Ниже можно ознакомиться, как выбрать товар для залога, к каким условиям кредитора быть готовым, как рассчитать примерную сумму кредита.

Один из видов залога, под который можно получить банковский кредит, – товары в обороте. К ним относятся сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция, предназначенные для продажи.

Для банка товары в обороте – высокорисковый залог. Он согласится принять его от клиентов с высокой платежеспособностью, с которыми он давно сотрудничает. У остальных банк, скорее всего, попросит дополнительное обеспечение – недвижимость или иное ликвидное имущество, рассматривая товары в обороте максимум как 50 процентов залога.

Какие товары лучше не предлагать в залог банку

договор о приобретении товара с указанием цены (со всеми дополнениями и приложениями к нему). Договоры желательно заключать с указанием конкретного объема поставки. Так банку будет легче идентифицировать залог;
акты приема-передачи, товарно-транспортные накладные, счета-фактуры (в соответствии с условиями договора);
платежные документы, подтверждающие факт оплаты залогодателем закладываемого имущества;
таможенные декларации с отметкой о прохождении таможенного контроля (если товар поступил на территорию России из-за рубежа);
сертификаты качества и сертификаты соответствия;
выписки по счетам 40 «Выпуск продукции», 41 «Товары», 43 «Готовая продукция» об учетных складских товарных остатках за шесть месяцев, предшествующих дате обращения в банк;
развернутую расшифровку строки баланса «Запасы» (в части товаров) на последнюю отчетную дату, а также справку об остатках товаров на складе на момент рассмотрения заявки;
информацию о цене закупок, поставщиках (копии договоров), об отгрузках и продажах за месяц, о цене продажи;
документы, подтверждающие права залогодателя на помещение, где установлено или хранится имущество (право собственности, аренды, хранения, пользования и т. п.);
документы, подтверждающие наличие охранной и противопожарной сигнализации, договоры с охранными предприятиями;
выписку из книги записи залога с указанием наименования залогодержателя, номера договора залога, предмета залога, суммы кредитных и залоговых обязательств, сроков обременения. Такая выписка нужна, чтобы банк мог удостовериться, что на предлагаемые в залог товары нет обременений.

Кредитор также может запросить и иную информацию, позволяющую определить возможную рыночную стоимость товаров.

Как подготовиться к контролю товаров в залоге

Чтобы контролировать товары в залоге и снизить риск их утраты, банк устанавливает неснижаемый остаток готовой продукции (товара) на складе. В договоре залога он обязывает залогодателя ежемесячно представлять выписки по счетам 40 «Выпуск продукции», 41 «Товары», 43 «Готовая продукция» (информацию об остатках товаров (готовой продукции) на складе), а также книгу записи залогов.

Кроме того, банк проводит выездные проверки. Как правило, не реже раза в месяц (чаще, чем при других видах обеспечения). Иногда он привлекает подрядчика – сюрвейерскую компанию и поручает ей контроль залога. Такие услуги оплачивает залогодатель.

При осмотре залога банк проверяет:

минимальное количество товара, установленное договором залога. Чтобы избежать досрочного отзыва кредита или повышения кредитной ставки по нему, ;
наличие на складе товара в количестве и ассортименте, которые указаны в складской справке;
состояние складского помещения. Необходимо, чтобы оно соответствовало условиям хранения залога;
возможность выделения залога из общей массы товара, хранимого на складе;
отсутствие у предмета залога каких-либо свойств (в результате физических и химических изменений), потенциально опасных для него самого, склада, окружающей среды. Так, переданные в залог товары стоит периодически осматривать, чтобы своевременно выявить негативные изменения;
соответствие документам, представленным в банк, складским документам компании. Важно обеспечить наличие и корректное оформление последних.

Подготовлено по материалам

До кризиса банки достаточно смело предоставляли кредиты под залог товаров в обороте. Такой залог часто покрывал до 50% от суммы кредита, а в некоторых случаях — и все 100%. С известных пор задача получить средства под залог товаров в обороте оказалась в категории нетривиальных. Значит ли это — неразрешимых?

С учетом ужесточения требований к заемщикам привлечение банковского кредита исключительно под товары в обороте представляется скорее нереальным (мы не говорим о случаях, когда решение о предоставлении ресурсов принимается благодаря наличию личных связей, практически без оценки рисков заемщика). На сегодняшний день кредиты объемом более 3-5 млн рублей под стопроцентный залог в виде товаров в обороте предоставляют единицы банков. Из них можно отметить «Альфа банк», «Уралсиб», «Мастер банк». При этом надо понимать, что кредитное учреждение будет достаточно требовательно к деловой репутации и финансовому положению потенциального заемщика.

Почему банки не любят товары в обороте

Товары в обороте являются достаточно рискованным видом обеспечения, который требует особых усилий и мероприятий для гарантий возвратности кредита. Их трудно идентифицировать и контролировать; при обращении, хранении и реализации товара всегда присутствует риск его порчи или гибели. По сути, кредит, предоставленный под залог товаров в обороте, является бланковым (без обеспечения ценными бумагами или материальными ценностями; бланковым кредитом пользуются клиенты, имеющие длительные деловые отношения с банком и обладающие высокой платежеспособностью). Учитывая, что под товарами в обороте подразумеваются товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция и т. п., предназначенные для обмена (продажи), характер данного вида залога в некотором смысле виртуален — залог находится в непрерывном движении, поэтому всегда есть риск снижения объема запасов на складе. Кроме того, закон позволяет залогодателю изменять состав и натуральную форму заложенного имущества с условием, что общая стоимость предмета залога не становится меньше указанной в договоре о залоге.
Подчеркнем, что банк контролирует риск путем установления неснижаемого остатка готовой продукции на складе на основании ежемесячных выписок по счетам 40, 41, 43 (остатки товаров / готовой продукции на складе) и осуществления выездных проверок специалистами залоговой службы или сюрвейерской компании по адресу местонахождения товара.
Как показывает практика, банк зачастую не может взыскать залог в виде товаров в обороте по причине их отсутствия на складе или в результате изменения состава заложенного имущества. Как правило, ситуация выглядит таким образом: приехали по указанному в договоре о залоге товаров адресу, склад стоит — товара нет. Куда делся — никто не знает. Собственник разводит руками, в возбуждении уголовного дела отказывают по причине отсутствия состава преступления. Действительно, самое сложное в этой ситуации — доказать, что залогодатель имел умысел и специально спрятал от банка залог. Общаясь со следователем, залогодатель расскажет правдоподобную историю, как две недели назад отгрузил весь товар и ждал поставки новой партии с такой же номенклатурой, однако поставщик товар не поставил. При этом рассказ будет подтвержден соответствующими документами (о предварительной оплате, др.). Или сообщит, что товар украден, и он «буквально вчера написал заявление о краже». Возможны и такие варианты: товар на складе есть, но не тот; не «тем» может оказаться не только товар, но и склад (бывает, что при первоначальном осмотре залога кредитного инспектора приглашают на «чужой» склад).
Наиболее предпочтительным, с точки зрения защищенности интересов банка, является заклад. Заклад — это залог движимого имущества при его передаче залогодателем во владение залогодержателя. Возможен и такой вариант: залог остается у залогодателя («твердый залог»), но под замком и печатью залогодержателя или с наложением знаков, свидетельствующих о залоге. На заклад распространяются правила ст. 334-358 ГК РФ о залоге, но с учетом особенностей, вытекающих из сущности самого залога. Залогодержатель, если заложенное имущество поступает в его владение, может пользоваться предметом залога только когда это предусмотрено договором (п. 3 ст. 546 ГК РФ), полученные при этом доходы могут быть направлены на покрытие расходов по содержанию заложенного имущества либо засчитаны в погашение обеспеченного залогом долга или процентов по долгу. Заклад не применяется при залоге товаров с ограниченным сроком годности или хранения (продукты питания и медикаменты). При этом надо понимать, что заемщик не может предоставить банку товары в заклад по причине самой сущности данного вида обеспечения. Брать кредит на пополнение оборотных средств в целях увеличения объемов продаж и при этом делать заклад, по меньшей мере, нелогично.

Анализ рисков

Принимая в залог товары в обороте, как правило, банк анализирует следующие документы:

договор (контракт) о приобретении товара с указанием цены и соответствующих спецификаций (со всеми дополнениями и приложениями к нему);
акты приема-передачи, товарно-транспортные накладные, счета-фактуры (в соответствии с условиями договора);
платежные документы, подтверждающие факт оплаты залогодателем закладываемого имущества;
таможенные декларации с отметкой о прохождении таможенного контроля (если товар поступил на территорию РФ из-за рубежа);
сертификаты качества и сертификаты соответствия;
выписки по счетам 40, 41, 43 об учетных складских товарных остатках за шесть предшествующих дате обращения в банк месяцев;
развернутую расшифровку строки баланса «Товарные запасы» на последнюю отчетную дату и остатки товаров на складе на момент рассмотрения заявки;
информацию о цене закупок, поставщиках (копии договоров, контрактов), отгрузках и продажах за месяц, о цене продажи;
документы, подтверждающие права залогодателя на помещение, где установлено или хранится имущество (право собственности, аренды, хранения, пользования и т. п.);
документы, подтверждающие наличие охранной и противопожарной сигнализации, договоры с охранными предприятиями;
выписку из книги записи залога с указанием наименования залогодержателя, номера договора залога, предмета залога, суммы кредитных и залоговых обязательств, сроках обременения;
иную информацию, позволяющую определить возможную рыночную стоимость товаров.

При анализе рисков принятия в залог товаров в обороте банк учитывает условия, влияющие на хранение и реализацию товаров (сезонность, оборачиваемость, срок и специфику хранения, состояние складских помещений, наличие охраны, пожарной сигнализации и др.). В качестве факторов, снижающих ликвидность товаров в обороте, можно отметить:

товары в обороте имеют ограниченный срок хранения (например, продукты питания и медикаменты);
товары предполагают специальные условия хранения (требуются холодильные установки, отдельное помещение и т. д.);
неудовлетворительное состояние складских помещений, в которых хранится товар;
отсутствие стационарного поста охраны и пожарной сигнализации в помещениях, в которых хранится товар;
отсутствие возможности выделения закладываемого предмета залога из общей массы товара, хранимого на складе (например, в одних и тех же закрытых ящиках может быть разный товар);
срок действия договора аренды помещений, в которых хранится залог, меньше срока действия кредитного договора;
отсутствуют сертификаты качества;
отсутствуют документы, требуемые при принятии в залог товаров;
есть вероятность реализации предмета залога в срок, превышающий 180 календарных дней с момента возникновения основания для обращения взыскания на залог.

В качестве основного риска можно отметить риск двойного залога. В соответствии с п. 3 ст. 357 ГК РФ, залогодатель должен вести книгу записи залогов, в которую включается информация об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции. Но судебная практика показала следующее: залогодателя практически невозможно привлечь к уголовной ответственности за предоставление недостоверной информации в книге залога, что делает данный вид обеспечения высоко рискованным в этой части.

Что делать

Если единственное, что заемщик может предложить кредитору в качестве залога — товары в обороте, то при общении с представителем банка следует помнить о нескольких простых рекомендациях.

Во-первых, обращаться за кредитом в тот банк, в котором открыт расчетный счет. Соответственно, прежде чем принимать решение, в каком банке открыть расчетный счет, рекомендуем не просчитывать с особой тщательностью расходы на РКО, а проанализировать кредитные продукты банка.
Во-вторых, помнить, что банк обязательно обратит внимание на «залежавшийся» товар. Поэтому если таковой есть, то от него лучше избавиться, чтобы не испортить впечатление об остальной номенклатуре.
В-третьих, выходить из тени, переходить с упрощенной на традиционную систему налогообложения. Ведь представитель банка думает так: мало того, что предлагает в залог товары в обороте, так еще и «сидит» на «упрощенке». Как минимум, в банк следует представить качественно подготовленную управленческую отчетность.
В-четвертых, заключать не рамочные договоры, а договоры с конкретным объемом поставки. В этом случае банку будет легче проанализировать источники погашения кредита. Если это не возможно, представьте документы, подтверждающие стабильные ежемесячные отгрузки (если это так) и подкрепите данные о состоянии бизнеса аналитикой отрасли (подчеркните отсутствие отраслевых рисков, негативно влияющих на объемы продаж во время кредитования).

Одним словом, доказывайте банку, что если уж у вас нет ликвидного обеспечения, то вы, как минимум, — платежеспособный и добросовестный заемщик.

Особенности залога отдельных товаров

При залоге драгоценных металлов необходимо наличие лицензий на совершение операций с золотом и с ювелирными, а также другими изделиями, содержащими золото и серебро. Кроме того, необходимо получить заключение инспекции пробирного надзора по каждой единице изделия.
При залоге лекарственных препаратов у фирмы-залогодателя должны быть следующие документы: специальные лицензии на право осуществления соответствующей деятельности; документы об аттестации складских помещений; сертификаты качества; список лекарств должен соответствовать списку лекарств, внесенных в Государственный регистр России.
При залоге биржевых и сырьевых товаров (пиломатериалы, бумага, строительные материалы, сельскохозяйственная продукция, нефтепродукты, металл, металлопродукция и т. д.) необходимо учитывать средние биржевые цены (котировки) на товар в конкретном регионе.
Залог товаров, которые поступят залогодателю при морской перевозке в будущем, допускается только при условии одновременного оформления договора о залоге и ордерного коносамента на имя банка. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств перед банком последний имеет право получить товар у транспортной организации.
При принятии в залог животных на выращивании и откорме учитываются следующие факторы: наличие у хозяйства устойчивой кормовой базы, а также весового оборудования, приспособленного для взвешивания живого скота; период предполагаемой реализации или иного выбытия залогового имущества (массового забоя скота, который обычно производится осенью, перевода молодняка в основное стадо и т. д.); наличие в конкретном регионе заготовительных организаций и мясоперерабатывающих мощностей; наличие поддержки отрасли со стороны государства. Также заемщик должен предоставить следующие документы: ветеринарное свидетельство; акты на оприходование приплода животных, счета-фактуры при закупке молодняка у населения, книги учета движения животных по форме № 304-АПК и № 223-АПК, ведомости расходов кормов, инвентаризационные ведомости, ведомости аналитического учета животных по форме № 73-АПК, ведомости учета животных, находящихся у отдельных граждан на выращивании, по форме № 75-АПК, акты и договоры контрактации скота у населения. Животные обязательно должны быть застрахованы от таких болезней, как бешенство и ящур.

Максимальная сумма

Максимальная залоговая сумма товаров (при залоговом коэффициенте 0,5) составит не более установленного банком остатка товара на складе. Например, не более ежедневных остатков за последние шесть месяцев или не более 75% от среднемесячных остатков.

Портрет «идеального» заемщика

Заемщик, желающий привлечь кредит, к примеру, на 50 млн рублей под залог товаров в обороте, должен удовлетворять следующим требованиям:

иметь положительное заключение по линии СЭБ (службы экономической безопасности банка)
вести деятельность не менее года
иметь хорошее финансовое положение
отношение долг / выручка за последние четыре отчетных периода должно быть не более 0,5-0,75
отношение долг / EBITDA за последние четыре отчетных периода должно быть не более 3 для производственных организации и не более 6 - для торговых компаний
отношение долг / валюта баланса должно быть не более 0,6 (без учета долговой нагрузки инвестиционной направленности)
объем неснижаемых остатков на складе должен составлять не менее суммы кредита + 25%.

Для многих предприятий очень актуальна ситуация, когда, нуждаясь в кредите, единственное, что они могут предоставить в залог – это собственный товар в обороте. Выход из этой ситуации есть – специально для такой категории заёмщиков банки разработали кредитные программы, учитывающие специфику этого залогового обеспечения.

До недавнего времени банки довольно активно заключали кредитные договора, где в качестве залога выступают оборотные средства. Непростая финансово-экономическая ситуация, кризисные явление отразились на таком виде займов, поэтому сейчас банковские структуры довольно неохотно предоставляют такие услуги.

Сегодня банки довольно осторожно сотрудничают с клиентами этой группы, что неизбежно отразилось на предъявляемых требованиях к товару, обязательной документации, и, конечно, к проценту дисконта. Основную часть кредитных портфелей российские финансово-кредитные организации стараются перераспределить в пользу крупных предприятий.

Недооценивая бюрократическую машину финансово-кредитных организаций, предприниматели и бизнесмены часто теряют время. Для получения кредита под залог товаров в обороте с минимальными затратами и максимальной выгодой нужно правильно выбрать банк, грамотно сформировать и подготовить пакет документов.

Обращаясь в нашу компанию, вы сможете добиться положительного решения, причём за более короткий срок.

«Коммерсант-Кредит» сотрудничает с десятками банков. Партнёрские отношения и отличная репутация позволяют нам рассчитывать на некоторые преференции. Считаясь с нашим профессиональным мнением, банки не затягивают решение о предоставлении финансовой помощи.
К залоговому товару кредитно-финансовые учреждения предъявляют ряд требований. Он должен быть качественным, не скоропортящимся и ликвидным. Наиболее предпочтительными для банков являются оборотные средства следующей категории: отделочные и строительные материалы, хозтовары, одежда, обувь, бытовая техника.
Если ваш товар соответствует выдвигаемым банком требованиям, деятельность вашей компании легальна и успешна, вы можете рассчитывать на нашу помощь. Кредитный брокер «Коммерсант-Кредита» сделает всё возможное, чтобы вы получили кредит под залог товара в обороте.

Наши базовые условия:

дисконт – 50%;
процентные ставки – от 12% годовых;
кредитный период – до 36 месяцев.

Сроки погашения, процентные ставки будут зависеть от величины дисконта, специфики и объёмов бизнеса клиента. Кредитный брокер компании предложит для вас наиболее выгодную программу, оптимальные условия погашения займа. Практический опыт, превосходное знание специфики залогового кредитования позволяют нашим специалистам эффективно справляться с любыми, даже очень сложными задачами.

Кредитный брокер выполнит:

Сбор необходимых документов.
Осуществит анализ банковских предложений.
Выберет наиболее приемлемые условия кредитования.
Оформит пакет документов.
Подаст заявку клиента в банк.
Осуществит контроль и лоббирование заявки клиента.

Оформление кредита под залог товара в обороте, не окажет никаких негативных изменений на ваш бизнес. Хотя это и залоговое обеспечение, долговые обязательства учитывают специфику деятельности предприятий, поэтому неснижаемый остаток товара должен быть не менее стоимости, прописанной в договоре.

С учетом увеличения требований к заемщикам оформление денежного кредита, используя, в качестве залогового имущества только товары в обороте кажется скорее совершенно нереальным. На данный момент кредиты с использованием подобного залога дают единицы. Для финансирующих организаций такой метод кредитования наиболее хлопотным делом и выдаётся неохотно. К основным причинам, по которым такой кредит трудно получить относится:

1. При приеме в качестве залога товаров в обороте, кредитору нужно проверить отвечает ли он предъявляемым требованиям.

2. Товар должен быть качественным и иметь спрос на рынке, обладать высокой ликвидностью.

3. Также риски денежных потерь должны быть сведены к минимуму.

4. Высокая вероятность невозможности получить залог по причине изменения ассортимента заложенного товара, его отсутствия на складе (т.к. был украден буквально вчера).

5. Возможная трудность в реализации залога из-за отсутствия спроса, что в свою очередь, играет не в пользу заёмщика.

6. По сути, подобный кредит является бланковым, т. е. без какого-либо материального обеспечения.

Условия получения кредита под залог товара в обороте

Товары, с которыми банки предпочитают работать - это стройматериалы, различные виды одежды, промтовары, продукты с длительного хранения (тушенка, консервы и т.д.).

Товары недопустимые в качестве залога: алкоголь, ювелирные изделия, скоропортящиеся продукты, бытовая техника (из-за нестабильной рыночной цены).

Когда фирма в качестве материального обеспечения предоставляет кредитору товар в обороте, то банк будет настаивать на ведении строгого учета всех манипуляций производимых с товаром. Также в любой момент банк может потребовать предъявить данные по операциям.

Кредит выдаётся на сроки от 3 до 36 месяцев.

Ограниченная сумма в максимально возможные 5 миллионов, которая иногда доходит до 10 при предоставлении поручительства или дополнительного залога (недвижимость).

Процентная ставка будет на порядок выше примерно на 1-5% по отношению к другим видам залога.

Использования высокого дисконта (разница между рыночной стоимости товара и закупочной) которая составит порядка 60% иногда чуть меньше при условии не первого обращения в этот банк.

Контроль состояния платёжеспособности клиента осуществляется очень жестко. Часто применяются особые формы кредитования: овердрафт или кредитная линия.

Оформление кредита под залог товара в обороте

Для оформления кредита под залог товара в обороте сперва требуется подать заёмщику заявку на кредит. Для подачи заявки потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие платёж товаров на сумму, требуемую для залога - накладные, счёта-фактуры всю сопроводительную документацию.

2. Действующие кредитные соглашения и документы залога с иными банками - для определения того, не является ли данный товар залогом по иному кредиту.

3. Сертификаты, лицензии на товар.

4. Контракты с основными поставщиками.

5. Складская справка - на дату подачи заявления в банк, дату освидетельствования залога и дату заключения сделки аренды помещения - чтобы подтвердить остатки товара.

6. Документы на аренду помещения, где находится товар.

После детального изучения вопроса становится понятно, что рассматриваемый способ залога кредита является самым сложным из возможных. Тем не менее, он существует и им пользуются, отсюда вывод всё не так плохо как думает большинство людей.

Когда предприятие обращается за кредитными ресурсами, один из основных вопросов, интересующих банк: что может предложить компания в качестве залога? Возможный вариант ответа: собственные товары в обороте…

То есть чем будут обеспечены не только возврат суммы кредита и уплата процентов за весь срок кредитования, но и выплата всех возможных неустоек, штрафов и иных издержек банка, связанных с неисполнением условий кредитных договоров.

Практика показывает, что довольно часто незнание требований, предъявляемых банками к залогу товаров в обороте, а порой и объективная невозможность их выполнения потенциальным залогодателем, приводит уже на стадии предварительного рассмотрения кредитной заявки к отказу в выдаче кредита. Рассмотрим, какие же основные требования предъявляет банк к данной форме залога, как в этом случае правильно подготовить кредитную заявку, каким образом организовать на складах учет заложенного товара. Определим способы банковского контроля над вашим залогом.

Производственные компании в качестве обеспечения запрашиваемых кредитных ресурсов часто предлагают банкам свою готовую продукцию, сырье и материалы, предназначенные для переработки, а торгово-закупочные организации - находящиеся на складах товары для перепродажи. Именно этот вид залога и является залогом товаров в обороте. В законодательстве даны определения как залога в целом, так и залога товаров в обороте в частности, регламентированы правоотношения, возникающие при такой форме залога1.

Основное отличие залога товаров в обороте от других видов залога, обеспечивающих исполнение должником принятых на себя обязательств, вытекает из его определения, а именно - товары находятся в непрерывном движении (обороте). Товар может продаваться и вывозиться со склада, покупаться и завозиться на склад, отправляться на переработку и т.п., при этом количественное и стоимостное выражение отгруженных и полученных партий товара значения не имеет. Это могут быть как оптовые партии, так и отдельные транспортные или упаковочные единицы (контейнеры, коробки и пр.). Основной принцип, суть залога товара в обороте - постоянное наличие в любой момент времени неснижаемого складского остатка согласованной номенклатуры, при этом общая стоимость товаров не должна быть меньше установленной в договоре о залоге.

Специфика залога товаров в обороте определяет крайне осторожный подход банков к выдаче кредитов под этот вид обеспечения, а кредитная и залоговая политика достаточно широкого круга банков и вовсе исключает его. Это вызвано прежде всего высокой степенью рисков, связанных с возможностью порчи или гибели товара на складских площадях, с вероятностью вывоза товара со склада без ведома банка как по инициативе потенциального залогодателя, так и по криминальным обстоятельствам, с отчуждением (продажей) залога без вывоза его со склада путем подписания договоров купли-продажи или иных фиктивных документов между потенциальным залогодателем и третьими лицами. Риски объясняются тем, что в большей своей части товары в обороте не являются номерными изделиями (исключение составляют автомобили и отдельные виды продукции машиностроения, имеющие заводские номера), следовательно, выделить товар, находящийся в залоге, из общей массы материальных ценностей, хранящихся на складе, только по общим признакам не представляется возможным. Кроме того, при кредитовании производственных компаний возникают дополнительные риски, связанные с прекращением или снижением выпуска готовой продукции из-за перебоев в поставках, отсутствия сырья, отключения электроэнергии или иных подобных причин, а при кредитовании торгово-закупочных организаций - связанные с деятельностью поставщиков, перевозчиков, таможенных органов и т.д.

Именно поэтому жесткие требования банков к оформлению и контролю предмета залога в виде товара в обороте вызваны достаточно вескими причинами, а не являются следствием необъективного подхода именно к вашему предприятию. Какие же требования наиболее существенны? Ответ у каждого банка свой, однако можно выделить и ряд общих требований.

Поддержание предприятием на складах неснижаемого товарного остатка

Прежде всего банк интересует сама возможность (техническая, экономическая, организационная) компании обеспечить основное условие залога товара в обороте - поддержание неснижаемого товарного остатка на складе. Одними обещаниями и заверениями дело не ограничивается.

Для того чтобы подтвердить эту возможность, в банк следует представить пакет документов, подтверждающих динамику выпуска и реализации товара в течение последнего года в стоимостном и натуральном выражении, ритмичность подвоза сырья, комплектующих и товаров для перепродажи, а также перечни постоянных поставщиков, перевозчиков и крупных оптовых покупателей. Благоприятное впечатление произведет наличие соответствующих долгосрочных договоров купли-продажи, поставки, контрактов с зарубежными экспортерами или импортерами, а также открытых паспортов сделок по этим контрактам. Нелишней будет и справка о степени загрузки основных действующих мощностей и имеющемся резервном оборудовании.

Как подтвердить ликвидность товара

Из определения понятия залога, данного законодателем, следует, что залог - это способ обеспечения обязательств, при котором кредитор приобретает право удовлетворить свои требования к заемщику за счет заложенного имущества при неисполнении последним обязательств, принятых на себя в рамках кредитного договора. Проще говоря, банк может в установленном законом порядке реализовать находящийся в залоге товар и из вырученных средств погасить имеющуюся перед ним задолженность компании в объеме, предусмотренном кредитным договором. Разумеется, такое завершение сотрудничества крайне нежелательно, но оно возможно, и знать об этом следует.

Банку небезразлично, получится ли у него впоследствии быстро продать заложенный товар или нет, ликвиден ли он. Ликвидность товара может быть подтверждена:

* анализом конъюнктуры рынка аналогичных товаров;

* динамикой роста спроса и предложения;

* местом на рынке товара, производимого или реализуемого именно вашей компанией;

* описанием ценовой политики компании;

* а также упомянутой выше динамикой объемов продаж в количественном и стоимостном выражении.

В таком контексте залогодержателя могут заинтересовать ваши основные конкуренты на рынке, их цены и условия продажи аналогичных товаров.

Вряд ли будут рассматриваться в качестве залога продовольственные товары с просроченными или истекающими сроками реализации и промышленная продукция, достаточно долго хранящаяся на складе, товары без товаросопроводительных документов, паспортов, инструкций по эксплуатации, без необходимых сертификатов и разрешений. Повреждение заводской упаковки, потеря товарного вида также исключают возможность принятия товара для обеспечения кредита.

Определяем признаки товара

Точное определение родовых или индивидуальных признаков предлагаемого в залог товара на этапе подготовки кредитной заявки позволит банку не только понять, о каком товаре идет речь и выделить из общего объема складских запасов именно те товары, которые предлагаются в залог, но и организовать требуемый учет, а также контроль за движением товара, за его неснижаемыми складскими остатками.

Банковская практика показывает, что в перечнях товаров в обороте, предлагаемых компанией в качестве залога, часто можно встретить ошибочные, профессионально некорректные или просто неграмотные наименования. Отсутствуют типы и марки продукции, буквенные и числовые индексы, ГОСТы, ТУ, артикулы. Например, пишется: «Арматура - 50 тонн». Что это такое, работникам кредитного департамента банка понять невозможно. То ли речь идет о трубопроводной запорной арматуре, то ли об электроустановочной. А если это арматура для производства ЖБИ, то какой у нее класс, марка стали, номер профиля? Достаточно написать: «Сталь арматурная А - III 16 А400с, ГОСТ 5781-82 - 50 тонн», и все становится ясно. Если товар представляет собой номерное изделие (например автомобили, тракторы), то в этом случае обязательно указываются номера не только самого изделия, но и комплектующих номерных узлов.

Происходит такая неразбериха из-за того, что, как правило, все документы, касающиеся получения кредита (включая перечень товаров, предлагаемых в качестве залога), готовят сотрудники бухгалтерии компании на базе имеющихся бухгалтерских документов без привлечения специалистов соответствующих подразделений. В итоге теряется время на дополнительные телефонные согласования, встречи и неоднократные переделки перечня.

Организация складского учета

Уходят в прошлое карточки складского учета. Им на смену пришли персональные компьютеры со специальными складскими программами, позволяющие в режиме реального времени вести учет движения товаров и их остатков по любому параметру (количеству, сумме, по датам, за период и т.п.), выдавать и обрабатывать приходные и расходные накладные, отчетные документы. Если предлагаемое вами обеспечение запрашиваемых кредитных ресурсов составляют товары в обороте широкой номенклатуры, то перевод складского хозяйства на автоматизированный учет позволит выполнить требования банка по предоставлению необходимой отчетности в точно установленные сроки и без досадных ошибок.

В целом организация складского учета при залоге товаров в обороте сводится к возможности получить достоверную информацию об их реальных остатках на любую дату и в любое время. Это означает, что если складской учет ведется по карточкам, то необходимо заполнять их ежедневно, по мере оформления приходных и расходных складских документов. Если же складской учет компьютеризирован, то проблем с получением требуемой информации практически не бывает.

Помимо общего складского учета, в соответствии с действующим законодательством, должна вестись книга залогов. В нее записываются все предоставленные в залог материальные ценности с точным указанием наименования, количества, единичной стоимости и общей суммы. Ежедневно заносятся все операции по движению находящихся в залоге товаров, их приход и расход в количественном и стоимостном выражении по всей номенклатуре. В конце каждого рабочего дня материально ответственное лицо суммирует приход и расход, выводит складской остаток и заверяет своей подписью конечные результаты. Книга залогов представляет собой тетрадь с пронумерованными листами, которая прошивается и заверяется печатями предприятия и банка.

Как определяются залоговая стоимость товара и дисконтирующие коэффициенты

Итак, представленные вами документы доказали банку способность компании поддерживать на должном уровне неснижаемые товарные остатки. Согласована номенклатура ликвидных материальных ценностей в обороте, потенциально обеспечивающих выдачу необходимых кредитных ресурсов. Условия хранения и складской учет соответствуют требованиям банка. Что дальше? Дальше определяется залоговая стоимость, а исходя из нее и количество товара.

Залоговая стоимость товара может определяться на базе закупочных или отпускных цен. Все зависит от того, каким образом ведется на предприятии балансовый учет готовой продукции, сырья или товаров для перепродажи. Понятно, что банк не может принимать товар в залог по этим ценам. Если это отпускные цены, то возвращать банку полученный кредит лишено смысла, проще отдать ему залог, что равносильно дополнительной реализации товара. Если же это закупочные цены (допустим, на сырье), то, отдавая залог вместо возврата кредита, компания без каких-либо финансовых издержек для себя избавляется от излишков сырья. Конечно, это упрощенный подход, но экономическая необходимость значительного снижения цен предлагаемого в залог товара именно в этом. Кроме того, при формировании залоговой цены банки учитывают упомянутые риски, связанные с залогом товара в обороте. Для определения залоговой стоимости товара практически все банки применяют к стоимости закладываемых товаров понижающие, дисконтирующие коэффициенты. Они весьма значительны и могут достигать 50–60% от стоимости товара. Размер дисконтирующего коэффициента зависит от кредитной и залоговой политики конкретного банка, степени его доверия к потенциальному залогодателю, а также от выполнения последним вышеперечисленных требований.

Следует быть готовым к тому, что на 100 единиц получаемого кредита вам надо будет предоставить в залог товаров на 150–200 единиц. Помимо этого предстоит застраховать передаваемый в залог товар в надежной страховой компании на сумму не менее общей залоговой цены, на срок, равный сроку предоставления кредитных ресурсов плюс 1–2 месяца. При этом выгодоприобретателем по страховому случаю указывается банк.

Контроль над движением товара

Как правило, плановый контроль над движением товара в обороте и состоянием складских остатков проводится представителями банка не реже 2–3 раз в месяц с выездом непосредственно на склады.

Представители банка могут потребовать для проверки любые документы (накладные, счета-фактуры, договоры купли-продажи, действующие прайс-листы, распечатки складских остатков и т.п.), касающиеся заложенных товаров. Проверяется правильность ведения книги залогов, осуществляются пересчет фактического количества товара и его осмотр. Возможны внеплановые проверки, периодичность которых не устанавливается. В зависимости от суммы предоставленных кредитных ресурсов и количества заложенного товара банк может организовать за счет предприятия на его складе постоянный или временный залоговый пост.

Работа залогового поста заключается в постоянном присутствии представителя банка на складе, в наблюдении и контроле над движением товара. В случае снижения товарных остатков ниже установленного договором о залоге уровня уполномоченный представитель банка прекращает отгрузки и информирует соответствующие службы банка о нарушении предприятием своих обязательств. Помимо этого, компания обязана регулярно (не менее трех раз в месяц) подавать в банк подписанные руководителем и главным бухгалтером, заверенные печатью предприятия справки о складских остатках. По требованию банка руководитель должен организовать на складе постоянное рабочее место залогового поста.

Необходимо отметить, что руководству предприятия следует заранее принять меры для обеспечения беспрепятственного прохода представителей банка на свою территорию и в складские помещения, проинструктировать сотрудников склада и охраны о правах представителей банка, об оказании им помощи при проведении проверок.

Таковы основные требования банков, предъявляемые к залоговому обеспечению в виде товаров в обороте. Безусловно, в статье отражены только основные вопросы, часто встречающиеся при рассмотрении кредитных заявок и обсуждаемые в ходе переговоров. Практика намного шире и разнообразнее. Хотелось бы надеяться, что, зная и выполняя эти требования, предприниматели за счет полученных кредитных ресурсов смогут увеличить выпуск продукции, завершить техническое перевооружение предприятия или решить иные, столь же важные задачи.

Качество складских площадей

В подавляющем большинстве случаев товар, находящийся в залоге, хранится на тех или иных закрытых складских площадях. Исключение могут составлять товары, хранить которые в закрытых помещениях не требуется или технически неосуществимо (насыпные - песок, щебень и т.п., крупногабаритные - ЖБИ, грузовые автомобили, тракторы и т.п.). Размещение на складах обеспечивает сохранность товаров не только в количественном отношении, но и в качественном, т.е. гарантирует неизменность потребительских свойств товара при соблюдении установленных производителем условий хранения. Поэтому при залоге товаров в обороте банки выдвигают повышенные требования к качеству складских площадей. Они касаются прежде всего охраны складских помещений, наличия требуемых условий хранения, противопожарной сигнализации и возможности проводить погрузо-разгрузочные работы в основном без применения ручного труда.

К вам не будут предъявляться со стороны банка какие-либо требования по хранению залога, если товар находится в складских комплексах, оказывающих профессиональные складские услуги. Такие здания и сооружения специально спроектированы под склады. В них поддерживается требуемый режим хранения для большинства видов товаров, применяется специальная техника для погрузо-разгрузочных работ не только на территории комплекса, но и внутри помещений. Они оборудованы пожарной сигнализацией, а некоторые и автоматическими системами пожаротушения, обязательно имеется круглосуточная охрана с системами видеонаблюдения.

Складские помещения на территории промышленных предприятий, в которых хранится готовая продукция или сырье, в основном также удовлетворяют требованиям банков по охране, пожарной безопасности и т.п. Но если товар размещен в подвалах жилых домов, в административных зданиях, временных сооружениях, то скорее всего придется или нести расходы по замене места хранения товара, или расстаться с мыслью о получении кредита с таким обеспечением.