Топ-10 самых дорогих квартир специально для Лайфа составили аналитический и консалтинговый центр Est-a-Tet и агентство элитной недвижимости Kalinka Group. В рейтинг вошли объекты вторичного рынка элитного жилья с отделкой, которые находятся в открытой продаже.
$16 млн (1,24 млрд рублей)
Площадь: 804 кв. м.
Описание: Квартира имеет два яруса. Высота потолков варьируется от 3,5 до 8 метров. Есть терраса с камином.
Расположение: Островной проезд, д.1 (ЖК "Остров фантазий").
$16 млн (1,24 млрд рублей)
Площадь: 454 кв. м.
Описание: Потолки высотой 4,5 метра, огромная терраса и действующий камин. Две кухни, холодильник для шуб, спальня с двумя гардеробными комнатами - мужской и женской, три детские с санузлами и гардеробными, спортзал, расположенный на крытой террасе.
Расположение: 1-й Тружеников пер., д. 17а.
$15 млн (960 млн рублей)
Площадь: 438 кв. м.
Описание: Объект разделён на две зоны: в одной разместились кинотеатр, музыкальная гостиная, столовая с выходом на террасу 160 кв. м, откуда открывается панорамный вид на центр города. Вторая зона - это пять спален с собственными гардеробными и санузлами, отдельным выходом на террасу. Кухонная мебель от Roberto Cavalli, встроенная. Лифт поднимается непосредственно в квартиру.
Расположение: Ул. Б. Якиманка (ЖК "Коперник").
$14 млн (896 млн рублей)
Площадь: 335 кв. м.
Описание: Планировка включает три спальни, кабинет, бильярдную. Есть терраса, на которой установлены мангал, фонтан, дровяной камин.
Расположение: Ул. Усачёва, д.3 (ЖК "Усадьба Трубецких").
Стоимость: $13,4 млн (858 млн рублей)
Площадь: 384 кв. м.
Описание: Планировка включает общую зону с кухней, гостиной и столовой, три просторные спальни с санузлами. Кухня и ванная комната оборудованы техникой мировых брендов. Ремонт выполнен в стиле современной классики в светлой гамме, высота потолков в квартире - 3,5 метра. Квартира продаётся без мебели.
Расположение: М. Левшинский пер., д.5 (ЖК "Стольник").
$12 млн (768 млн рублей)
Площадь: 436 кв. м.
Описание: Возвышается прямо над пристанью Химкинского водохранилища. 4 спальни с видами на воду, тренажёрный зал, кабинет, кинотеатр, 5 санузлов, терраса с грилем и утеплённый зимний сад. Объект оборудован системой "Умный дом", метеостанцией и аудиосистемой с возможностью устанавливать свою музыкальную программу для каждой комнаты.
Расположение: Ленинградское шоссе, д.37 (ЖК "Город яхт").
$11,4 млн (730 млн рублей)
Площадь: 274 кв. м.
Описание: Планировкой предусмотрены кухня-столовая, гостиная, четыре спальни, три санузла, постирочная.
Расположение: Б. Левшинский пер., д.11 (ЖК "Дворянское гнездо").
$10,5 млн (672 млн рублей)
Площадь: 352 кв. м.
Описание: Занимает два уровня. На первом - кухня, столовая, гостиная, основная спальня с гардеробной и ванной комнатой, две детские спальни с общей ванной комнатой, постирочная, гостевой санузел. Второй уровень - спальня с ванной комнатой и гардеробной, кабинет, холл с выходом на террасу площадью 100 кв. м.
Расположение: Бутиковский пер., д. 5.
$8,9 млн (570 млн рублей)
Площадь: 480 кв. м.
Описание: Выполнен авторский ремонт с художественной росписью стен, пол покрыт итальянским мрамором с мозаикой ручной работы. Обширная терраса окружает квартиру с трёх сторон. Есть кухня с зоной для завтрака и камином, кабинет с камином в английском стиле, спальня с гардеробной, будуаром и большой ванной комнатой, где есть сауна, джакузи. Подсобные помещения отведены под прачечную и комнату видеонаблюдения. Четыре машиноместа в паркинге входят в стоимость.
Расположение: Чапаевский пер., д.3 (ЖК "Триумф палас").
$8,25 млн (528 млн рублей)
Площадь: 602 кв. м.
Описание: Имеет четыре уровня. На первом уровне располагаются кухня со встроенной техникой, столовая, гостиная, аквариум, санузел. Второй уровень занимают кабинет, спальня с санузлом и гардеробной. На третьем уровне - бассейн с противотоком, спортзал с тренажёрами, хамам, гардеробная и санузел. На четвёртом этаже - каминная, две спальни, гардеробная, санузел и терраса.
Расположение: Ул. Шаболовка, д. 10 (ЖК "Созвездие Капитал - 2").
Каждый лот в элитном сегменте - это уникальный, штучный товар, цена на который назначается во многих случаях индивидуально для каждого клиента. Кроме того, во многих проектах возможно объединение лотов вплоть до получения целого этажа. Например, в башне "Федерация" квартира площадью 1843 кв. м - фактически целый этаж, - отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
Некоторые покупатели коллекционируют объекты недвижимости так же, как дорогие ювелирные изделия, и готовы переплачивать за очередной шедевр, - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. - К примеру, дизайн пентхауса в "Созвездии Капитал - 2" поистине поражает воображение: стеклянный подиум в центре гостиной - это одновременно и аквариум с рыбками. В пентхаусе есть панорамный бассейн, что само по себе редкость для городской квартиры. Нельзя сказать, что такие объекты улетают с рынка моментально: всё-таки любому шедевру нужен свой ценитель. Некоторые квартиры экспонируются и три, и пять лет. Но при благоприятных экономических условиях средний срок реализации подобной эксклюзивной квартиры, для которой цена не завышена, - от полугода до двух лет.
Екатерина Маркелова
Стандартная норма жилой площади в России на человека – это 6 квадратных метров. В Индии по законодательству такой нормы вовсе не существует. Однако в городе Мумбаи находится дом, в котором эта норма явно больше шести метров на человека. Речь идет о Antilia – самом большом в мире частном доме. Только недавно завершились строительные работы, и перед нами предстал, 27-ми этажный коттедж – красавец.
6 фото+буквы, via daypik
1. Дом принадлежит самому богатому человеку Индии – Мукешу Амбани (Mukesh Ambani), где будет проживать он, его жена и трое детей. Так то, потребность красоты и комфорта добралось до страны, в которой проживает 1/3 самых бедных людей в мире.
2. 37 тысяч квадратных метров – такова площадь дома, из чего следует, что на каждого жителя приходится 7400 квадратных метров. Высота Antilia составляет 173 метра.
3. За то, что Мукеш Амбани и его семья затеряются в доме, вы можете не переживать,- предположительно обслуживать семейство будет персонал из 600 человек. Да и сам владелец объясняет, что он всегда мечтал о большой дружной семье, поэтому и решил построить дом, как говорится, на перспективу.
4. Да, действительно, можно позволить себе собрать и несколько поколений под одной крышей, имея такую недвижимость. В Antilia находятся оздоровительный центр с огромным бассейном, тренажерный зал, танцевальная студия, различные салоны, гостевые комнаты, а также кинотеатр на 50 человек. На первых этажах находится паркинг для 160 автомобилей, а на крыше 3 посадочные площади для вертолетов.
5. Проектировкой Antilia занимались две известные архитектурные компании – Hirsch Bedner Associates и Perkins Will.
И стоимость всей этой красоты составила, примерно, 1 миллиард долларов.
Хоть в чем-то Россия может утереть нос Америке. Даже несмотря на сильное падение курса рубля, цена самого дорогого дома в Подмосковье превышает стоимость любого фешенебельного американского поместья. Сравни.ру нашел семь выставленных на продажу и невероятно дорогих особняков. Остается только гадать, кто именно может позволить себе приобрести такую недвижимость.
В Подмосковье нет моря, гор и круглогодичного солнца, но дома здесь стоят значительно дороже, чем на зарубежных курортах. Сложно предположить, кто может позволить себе приобрести особняк за несколько миллиардов рублей. Для сравнения, весь бюджет на 2015 год города Орехово-Зуево, где проживают 120 тыс. человек – 3,6 млрд рублей. Бюджеты других подмосковных городов такого же порядка.
Столь дорогая недвижимость не покупается в ипотеку – она неликвидна, банку крайне трудно будет продать ее в случае неисполнения обязательств заемщиком, – а «живые» деньги (а не активы) в таком объеме есть мало у кого из российских бизнесменов. По неподтвержденной , беглый украинский президент Виктор Янукович купил дом в поселке «Сады Майндорф». В этом поселке располагаются два участника представляемого рейтинга. Видимо, на подобную целевую аудиторию они и рассчитаны.
7. Дом в поселке Заречье – 3 772 431 000 руб. (65 млн долларов)
Трехуровневая усадьба входит в комплекс элитного поселка «Фонд развития международного университета». Площадь дома составляет 2000 кв. м. При строительстве использовались высококачественные строительные материалы. Здесь есть бассейн, спа-комплекс, дом для приема гостей, гараж с мойкой, а также квартира для обслуживающего персонала.
6. Дом в поселке «Сады Майндорф» – 4 236 730 200 руб. (73 млн долларов)
Трехуровневый особняк площадью 2600 кв. м на Рублево-Успенском шоссе, в 8 км от МКАД. Дом имеет монолитный тип постройки и уже обставлен мебелью. В нем есть большая гардеробная, тренажерный зал, солярий, бассейн, сауна, винный погреб и кладовая. Поселок окружают озера, похожие на те, что расположены в Альпах.
5. Дом в деревне Сколково – 4 642 992 000 руб. (80 млн долларов)
Особняк в стиле ар-деко возведен по проекту архитектора Наны Геташвили. В нем есть мужские и женские гардеробные, столовая на 14 персон, кинотеатр, спортзал, хранилище для подарков, хаммам, бассейн, комнаты для детей и т.д. Рядом дом для персонала и два гаража на 14 машин. Площадь участка – 2,8 га. До Москвы всего 2 км.
4. Дом в деревне Калчуга – 4 642 992 000 руб. (80 млн долларов)
В Калчуге, что на Рублево-Успенском шоссе проживали Иосиф Сталин и Феликс Дзержинский. Возможно, кому-то покупателей этот факт покажется важным, чтобы отдать предпочтение этому месту, по сравнению с рядом расположенными Барвихой и Горки-2. Выставленный на продажу особняк состоит из трех уровней общей площадью 400 кв. м, площадь участка – 400 соток. Дом построен в форме замка, рядом пруд. Под боком Москва-река.
3. Дом в Новогорском микрорайоне Химок – 5 049 253 800 руб. (87 млн долларов)
Дом «Тюэн» располагается в одном из поселков на Ленинградском шоссе, в 5 км от МКАД. Площадь постройки – 347,9 кв. м, она выполнена в нормандском стиле. Отличительная особенность – оригинальная отделка дымоходов, а также кованые шпили. Площадь участка – 19,82 соток. Неподалеку есть живописный парк.
2. Дом в поселке «Сады Майндорф» – 5 223 366 000 руб. (90 млн долларов).
Дом площадью 3,3 тыс. кв. м расположен на Рублево-Успенском шоссе в хуторе Одинцовский. Особняк выполнен во французском стиле. Фасад белый, с золотыми элементами. Внутри много лепнины и хрусталя. Площадь участка составляет 1,1 га. Перед оплатой 5 млрд руб. претендентам стоит ознакомиться с соседними зданиями. Через дорогу на карте значится туберкулезный диспансер. Хотя не исключено, что он также элитный.