Оформление займа в банке является быстрым способом получения необходимых денежных средств. При этом финансовые институты предъявляют к заемщикам много разнообразных требований. Единственный способ сократить их запросы – оформить в обеспечение самое ликвидное имущество в виде недвижимости. Так, кредит наличными под залог недвижимости в ВТБ 24 дает заемщику возможность получить более выгодные условия.
Кредит под залог недвижимости в ВТБ
Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам оформить кредит под залог имеющегося жилья. Потребительский кредит, первичное кредитование, перекредитование (рефинансирование) под залог недвижимости имеют определенные выгоды в сравнении с другими видами залога.
Выгоды кредита под залог недвижимости
Оформляя ипотеку под залог недвижимости, можно рассчитывать на такие предложения ВТБ 24 по кредиту:
- процентная ставка ниже средней;
- фиксированный процент на весь период;
- дольше срок возврата заимствованных средств (до 20 лет);
- больше размер займа;
- процент положительных решений о предоставлении денег гораздо выше;
- отсутствие скрытых комиссий;
- возможность досрочного погашения долга без применения штрафных санкций;
Недвижимость, оформляемая в обеспечение, может быть собственностью не только заемщика, но и его супруга(-и) (при условии оформления поручительства).
Обязательные условия
Потребительский кредит под залог квартиры в ВТБ 24 может получить гражданин РФ, который соответствует таким требованиям:
- зарегистрирован на территории России;
- может подтвердить свой доход;
- имеет постоянное официальное место работы;
- возраст заемщика от 21 года (подтверждение платежеспособности обязательно).
Без подтверждения доходов и отсутствия постоянной занятости банки не предоставляют средства даже под залог недвижимости.
Каждый заемщик старше 20 лет подтверждает платежеспособность. Для этого в банк предоставляется справка по форме 2-НДФЛ. ВТБ 24 принимает во внимание доход заемщика как с основного места работы, так и с дополнительного места занятости.
Для того чтобы получить долгосрочный кредит под залог имущества в виде недвижимости, в банк необходимо передать такие документы:
- паспорт;
- анкету-заявление
- свидетельство пенсионного страхования;
- справку 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не является обязательным условием);
- копию всех страниц трудовой книжки;
- для военнообязанных мужчин военный билет (до 27 лет);
- документ на право собственности на залоговую недвижимость (свидетельство, договор покупки-продажи, договор паевого участия в строительстве);
- выписка из домовой книги;
- акт оценки недвижимости.
Если у банка возникнут вопросы, его требования могут измениться, и он вправе запросить дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявки о предоставлении целевого или нецелевого кредита.
ВТБ 24 не выдает деньги под залог земельного участка.
Срок рассмотрения заявки
Процедура получения займа в банке ВТБ выглядит следующим образом:
- на сайте компании можно оформить онлайн-заявку (для этого необходимо перейти в личный кабинет);
- подать документы в отделение банка;
- по принятии положительного решения нанести визит в офис компании для подписания договоров.
На рассмотрение заявки у банка есть 5 рабочих дней. Все последующие дни менеджер занимается оформлением документации.
Длительность анализа документов по заявке зависит от размера процентов и программы банка ВТБ 24, а также от заемщика. Если клиент обладает положительной кредитной историей, имеет длительность работы от 6 месяцев, у него больше шансов на то, что заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки.
При положительном результате менеджер банка связывается с заявителем и приглашает в отделение для заключения соглашения. Удаленно получить кредит и предоставить ипотеку банку невозможно. При себе нужно иметь все документы, паспорт.
Решение действительно на протяжении 120 дней. Если клиент обратится в кредитное учреждение по истечении этого периода, ему придется заново оформлять заявку или обращаться в другой банк.
Срок кредита
Возможный период кредитования под ипотеку в данном банке составляет от 1 года до 20 лет.
Комиссии при оформлении кредита не берутся. Клиенты имеют возможность погасить задолженность до завершения срока действия договора. При этом штрафные санкции также отсутствуют.
Сумма кредита
Ипотечное кредитование среди других программ выделяет нестандартные суммы кредитов.
Так, минимальный размер займа составляет от 500 000 рублей. При максимальном размере можно рассчитывать на сумму в 15 000 000 рублей.
Окончательная сумма зависит от таких параметров:
- оценочной стоимости залога и ликвидности имущества (в расчет принимают до 70% от суммы);
- личности заемщика и его кредитной истории;
- постоянных доходов заемщика.
Стабильное получение прибыли клиентом, а также высокая стоимость недвижимости способствуют повышению суммы кредита до максимально возможной. Заемщикам с положительной историей кредит предоставляют оперативнее.
Если займ требуется на меньший срок, чем предлагает банк, следует учитывать тот факт, что при этом возрастет сумма ежемесячных платежей по кредиту. Размер процентной ставки увеличивается также пропорционально.
Для того чтобы узнать свои возможности по погашению кредита, желательно самостоятельно сделать дома расчет на калькуляторе.
Процентная ставка
Возможная переплата по процентам при оформлении недвижимости является самой низкой. При этом процентная ставка по такому кредиту наименее подвержена скачкам в результате изменений условий кредитования. Это подтверждают и предложения ВТБ 24 (кредит): потребительские займы могут подорожать вдвое, в то время как стоимость кредита с недвижимостью повышается максимум до 5%.
Размер ставки зависит от таких параметров:
- наличия акций и специальных предложений;
- срока кредитования;
- согласия клиента застраховать кредит и предмет залога.
На сегодня в ВТБ действует ставка по ипотечному кредитованию на уровне 11,45%.
Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
Оформляя свое имущество в залог, заемщик должен четко понимать тот факт, что до погашения задолженности он не сможет продать или подарить недвижимость без согласия кредитора. Также в случае невыполнения своих обязательств перед банком, финансовое учреждение имеет право реализовать собственность для закрытия задолженности.
Несмотря на такие риски, кредит под залог недвижимости имеет и плюсы:
- минимальные ставки, которые не увеличиваются со временем;
- длительный срок предоставления займа;
- большая сумма заемных средств;
- отсутствие необходимости отчитываться за целевое использование денег.
Учитывая все плюсы и минусы данного вида кредитования, клиентам следует внимательно подбирать программу заимствования средств. Если вы берете деньги под залог недвижимости, необходимо изучить все предложения, отзывы, и остановиться на самом подходящем варианте с максимальной выгодой при минимальном риске.
Приветствуем! Иногда возникает такая ситуация, когда требуется крупная сумма, а банки могут дать только потребительский кредит на маленький срок до 5 лет, что влечет отказ по неплатежеспособности из-за слишком большого платежа. Что делать в такой ситуации? Сегодня разберем нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24. Вы узнаете условия оформления и выдачи такого кредита, какие плюсы и минусы у него есть.
Одной из форм кредитования населения является кредитование под залог имеющегося жилья. О нем мы ранее подробно говорили. Суть данного продукта заключается в следующем:
Банк выдает кредит на более длинный срок до 20 лет под более низкую ставку, нежели обычный потребительский кредит, сравнимую с ипотечной ставкой, но при этом заемщик обязан передать в залог банку свое жилье, как правило квартиру, или жилье родственников на период действия кредита. При этом банк выдает кредит в пределах лимита по оценочной стоимости объекта залога. Т.е. банк может выдать вам 50-70% от стоимости квартиры, которая подтверждается обязательной оценкой оценочной компании.
Плюсы
- Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
- Низкая ставка (от 11,5%)
- Длительный срок возврата (до 20 лет)
- Возможность потратить на цели личного потребления
- Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.
Минусы
- Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
- Относительно сложная процедура оформления
- Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.
Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.
Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.
Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ
Кредит под залог недвижимости в втб 24 выдается на следующих условиях:
- Валюта займа – только рубли РФ.
- Ставка фиксированная 12% (действует дисконт 0,3% для зарплатников)
- Страховка жизни и здоровья заемщика от 0,2-0,5% (если отказаться, то ставка по кредиту увеличивается на 1%)
- Размер кредита до 8 млн. в регионах и 15 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, но не более 50% от оценочной стоимости квартиры.
- Срок кредита до двадцати лет.
- Отсутствуют дополнительные сборы.
- Доступно досрочное погашение без дополнительных штрафов и ограничений.
Кредит под залог квартиры в втб выдается без определения четкой цели использования. В сочетании с комфортной ставкой этот кредит выглядит достаточно привлекательно в сравнении с другими предложениями банков. Предложения других банков на кредит под залог имущества вы можете узнать из нашего прошлого поста.
Требования к объекту недвижимости
ВТБ 24 выдает ссуду под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом должен быть обязательно расположен в черте города, где есть отделение банка.
По этому пункту кредит под залог в ВТБ 24 безоговорочно уступает , о котором мы рассказывали ранее. У Сбербанка гораздо больше отделений в России и к рассмотрению в качестве залога он принимает дома, землю и даже гаражи. Кредит под залог земельного участка в втб 24 недоступен.
Здание, где находится ваше жилье, не должно:
- быть в аварийном состоянии;
- состоять на учете в списках на капремонт с отселением;
- быть на учете в списке зданий под снос.
Квартира также должна отвечать определенным правилам:
- должна быть холодная и горячая вода (при этом может использоваться газовая колонка или электробойлер), а также санузел, туалет и ванная;
- В квартире должно быть электрическое, газовое либо паровое отопление;
- Сантехника, двери, окна, а также кровля здания должны быть в нормальном состоянии (последний пункт актуален для жилья, находящегося ближе к крыше);
- Если квартира приобреталась в новостройках, то допустимо чтобы в ней не было сантехники, а также отделочных работ. Но при этом обязательны: электросеть, канализационная система и водопровод.
Закладываемая квартира необязательно должна быть в собственности заемщика. ВТБ 24 разрешает принимать в залог квартиру супруга и близких родственников. При этом они идут обязательными поручителями по такому кредиту.
Требования к заемщику
Требования к заемщику по кредиту под залог недвижимости стандартные, точно такие же, как и по ипотеке:
- Возраст от 21 до 65 лет (включительно на конец выплаты)
- Гражданство РФ, но при определенных условиях ВТБ рассматривает граждан стран СНГ.
- Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев, но желательно 6.
- Годовой общий стаж.
Калькулятор ипотеки ВТБ под залог недвижимости
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
Для расчета платежа по не целевому кредиту под залог недвижимости ВТБ следую использовать наш калькулятор. Для расчета нужно вставить в калькулятор сумму ипотеки, указать срок и процентную ставку. Далее калькулятор даст расчет, который позволит узнать проходите ли вы по доходам на эту ипотеку и какой будет платеж.
Документы
Для получения одобрения необходимо подготовить два пакета документов.
Пакет документов по заемщику:
- паспорт РФ;
- снилс;
- справка по форме ВТБ или 2НДФЛ;
- ксерокопия трудовой книжки.
- документы по требованию банка (свидетельства о браке/разводе, смерти, рождении детей, выписку из ЕГРН на собственность, диплом, военник для мужчин призывного возраста и т.д.).
Пакет документов на квартиру:
- Свидетельство или выписка ЕГРН по квартире;
- Документ основание возникновения права собственности (например договор купли-продажи, дду и т.д.);
- Выписка из домовой книги;
- Оценка квартиры.
Пошаговое оформление сделки
Чтобы успешно оформить кредит под залог квартиры втб 24, нужно пройти несколько шагов:
- Если у вас возникнут вопросы по ипотеке, то их можно согласовать со специалистом-консультантом в онлайн-режиме на сайте ВТБ24, или у нас в комментариях к этому посту;
- Отправить заявку в отделении банка, на сайте или через наш сервис (рассмотрение 4-5 дней);
- Если ее одобрили, вам следует прийти в отделение банка с пакетом документов по квартире (указанным выше).
- После того как залоговую стоимость вашей недвижимости оценят эксперты, вам сообщат о сроке кредита и его окончательной сумме.
- Если вам подходят условия банка, –специалисты ВТБ подготовят договор, который и будет основанием для получения денег. После его оформления, вы сможете получить эту сумму на специальный счет (аккредитивный). Снять с него деньги вы сможете только после предъявления документов о регистрации залога в пользу ВТБ 24.
- Регистрация обременения в юстиции.
- Предъявление документов с отметкой о регистрации сделки и залога в банк за чем следует раскрытие аккредитива и перечисление денег заемщику.
Как снять обременение и закрыть кредит
Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – это, наверное, мечта всякого заемщика, и на это есть веские причины. Ведь после того, как вы полностью рассчитаетесь с долгами по ипотеке, с вашего жилья снимут обременение, и вы наконец-то станете полноценным хозяином своей квартиры. А также чем раньше вы уплатите тело (основную сумму) долга, тем меньше вам придется платить процентов.
По договору заемщик вправе вносить различные суммы, – ограничений для этого нет. Ипотеку вы сможете погашать частями и полностью несколькими способами:
- Можно внести нужную сумму в ближайшем отделении, где вам нужно будет написать заявление по образцу на погашение ипотеки до установленного срока;
- Переводом из другого банка;
- Через систему онлайн-банкинга в автоматизированном режиме по вашей карте ВТБ-24.
Если у вас появилась возможность оплатить кредит прямо в отделении, то обязательно проверьте, нет ли у вас задолженностей по предыдущим выплатам, потому что их нужно оплатить заранее. Следует также иметь в виду, что если погашение задолженности по ипотеке состоялось после 19:00, то ваше заявление о погашении кредита могут аннулировать, а вас оштрафовать за опоздание.
Если у вас появилось желание оплатить остаток ипотечного кредита полностью, то вы можете внести эту сумму в любое время.
Для правильного закрытия ипотечного договора необходимо делать все по пунктам:
- Основное требование, – обязательно предупредить ВТБ за сутки до расчета, написав об этом заявление.
- Деньги нужно вносить на следующий день после того, как вами было написано заявление, причем, нужно сделать это не позднее 19:00!
- Следует точно знать свой остаток платежей по ипотеке, потому что если вы переплатите хотя бы один рубль, возврат потребует оформления дополнительных документов. Чтобы этого не произошло, следует знать заранее о сумме, оставшейся на конкретную дату, когда вы запланировали полный расчет. С помощью банкинг системы в онлайн-режиме каждый клиент легко сможет узнать остаток задолженности по своему кредиту.
- В заявлении нужно указать, что вы желаете полностью рассчитаться по ипотеке и полностью погасить всю сумму без остатка.
- К вашему договору прилагается пластиковая карточка, которую после полной выплаты суммы кредита обязательно нужно закрыть.
- Оплатить долг следует точно в установленный срок, опоздания наказываются штрафами.
- Ваше преждевременное погашение долга должно быть подтверждено документально. Работники банковского отделения должны предоставить вам документ, где будет указано, что вы полностью рассчитались по своему кредиту, и у банка к вам нет претензий.
- Как правило, договор оформляется со страховкой. При этом страховые выплаты происходят по стандартному графику платежей. Значит, если вы рассчитались по кредиту, то и страховая организация должна пересчитать неиспользованные средства, которые были вами оплачены раньше.
- Для снятия обременения с вашей недвижимости, вы должны обратиться в регистрационную палату для оформления соответствующих документов.
С недавних пор досрочное погашение кредитов ВТБ 24 стало доступно через оператора колл-центра без посещения банка.
Если вы хотите подать заявку на кредит под залог недвижимости сразу в несколько банков, то рекомендуем попробовать наш сервис « », который поможет вам получить дополнительные преференции от банков-партнеров. Если вам нужна юридическая помощь по оформлению залога, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу.
Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за ваш опыт оформления такого кредита в ВТБ 24. Просьба оценить статью и нажать лайк любимой социальной сети.
Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.
Подобрать
Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.
Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0%
годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.
Решили совершить крупную покупку или делаете капитальный ремонт? Тогда вам поможет квартиры в втб 24, условия на который вы узнаете ниже. Вы узнаете, как проще всего получить деньги, не покидая дома. Большая часть оформления происходит в онлайн режиме.
Требования по кредиту
Для начала вам нужно подать заявку, воспользовавшись формой на нашем сайте. Никаких ненужных процедур не потребуется. Вы указываете в анкете свои паспортные данные, нужную сумму денег, а также данные, чтобы с вами можно было связаться.
Заполненная форма проходит проверку и отправляется прямиком в банк, где уже будет пройдено финальное одобрение. По телефону выйдет на связь представитель банка, и предложит встретиться в удобное для вас время. Останется только прийти в офис банка с нужными документами.
Основной минимум для кредитования
- Паспорт
- Совершеннолетие
- Онлайн заявка
- Документы на телефон
- Мобильный телефон
Указанные минимальные данные верны, если вам нужна небольшая сумма. При кредите, превышающем 50 тысяч рублей, потребуются дополнительные документы, которые смогут подтвердить вашу платежеспособность. В этом случае подойдет справка о доходах или об официальной работе. Если хотите под залог квартиры в втб 24 (условия для пенсионеров будут отдельные), то вам нужно будет лишь дождаться решения из банка.
Специалист приедет на оценку вашей недвижимости. Вы можете получить до 70% от стоимости вашего дома. Процентная ставка напрямую зависит от срока кредитования и соответствующей организации.
Преимущества кредитования под залог
Когда вы берете обычный кредит, то вы показываете банку обычный набор документов. И чтобы взять большую сумму, потребуется иметь серьезную высокооплачиваемую работу. Предоставляя залог вам не придется готовить кучу документов. Сам залог является гарантией для банка. Ведь если вы перестанете выплачивать по кредиту, то залог переходит в собственность банка.
Процесс взятия кредита
Как только заканчивается вся процедура с оформлением, вам остается лишь посетить банк. Деньги выдаются наличными на руки в операционной кассе. Есть вариант взять деньги через зачисление их на ваш счет в банке.
В втб 24 и условия в 2016 году вам расскажут непосредственно в здании банка. В офисе вам нужно будет подписать договор. Обязательно внимательно прочитайте условия договора. Если какой-то пункт вам не до конца понятен, то нужно спросить об этом у сотрудников заведения. Вам в подробностях расскажут обо всех тонкостях. Лучше сразу узнать все нюансы, чем потом рвать на себе волосы. Самое главное – это правильно рассчитать свои финансы, чтобы было возможно выплачивать кредит без сильной нагрузки на личный бюджет.
На какие цели выдают кредит
Вы можете взять деньги и потратить их, куда вам захочется. Совершенно нет необходимости идти отчитываться за потраченные средства. Банку не интересно то, на что вы тратите взятый кредит. Банк интересует другое, а именно возврат взятых средств.
Поэтому вы можете потратить финансы на поездку в отпуск, на ремонт квартиры, на покупку дорогой техники и многое другое. Об этом не нужно указывать в договоре при получении средств.
Процесс погашения кредита
Банк рассчитывает для вас минимальный платеж, который нужно будет вносить ежемесячно. Перед подписанием кредита вы должны ознакомиться с условиями платежей. Если вас устраивает такая сумма, и вы сможете каждый месяц её уплачивать, без серьезного удара по бюджету, то смело подписывайте договор.
Вы также можете вносить большую сумму платежа. Тогда расплата по кредиту пройдет значительно быстрее. Если у вас накопилась определенная сумма, то вы можете погасить кредит досрочно. Никаких лишних процентов и переплат в этом случае не будет.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что кредит под залог недвижимости в втб 24 и (калькулятор присутствует на сайте) помогут вам решить любые финансовые проблемы.
Что будет при отказе от выплат
Если вы решили специально перестать платить по кредиту, то вас ждут штрафные проценты, и даже дело в суд. Однако, если вы заболели или лишились рабочего месту по сокращению, то страховка покроет вашу задолженность. Именно поэтому при взятии кредита не стоит отказываться от страховки.
Почему выгодно работать с нашим сайтом
- Большая база проверенных инвесторов
- Выдача финансов в любом городе России
- Достаточно паспорта для получения денег
- Выдача финансов в любой форме
- Удобство при получении кредита
- Простая онлайн заявка
- Самые низкие проценты
Вам достаточно один раз воспользоваться нашими услугами, чтобы понять, насколько это просто и доступно. Вы можете взять деньги в любое время суток, так как наш сервис работает круглосуточно. К каждому клиенту имеется личный подход.
Кредитная история и её получение
Для любого банка важным моментом является кредитная линия. Если у вас она положительная, то вы сможете получить кредит практически в любом банке и без отказа.
Формирование кредитной линии основывается на ваших займах и кредитах. Если вы вовремя производите выплаты, то будет идти всегда вверх. Если же вы задерживаете выплаты и имеете активные просрочки, то получить кредит в будущем будет большой проблемой.
Можно подвести итог вышесказанному. Чтобы не бегать по банкам и получать отказы, нужно всегда серьезно относится к кредитованию. Обязательно рассчитывайте свои возможности перед взятием денег. Выплачивать все равно придется, рано или поздно. Но зато ваше отношение к банку будет задокументировано. И в следующий раз вы сможете получить финансовую помощь по упрощенной схеме.
Мы раскрыли в статье все основные нюансы при взятии денег. Сейчас вы можете оформить кредит под залог недвижимости в втб 24 и условия будут самые оптимальные. Вам подберут именно такой кредит, который наиболее подходит по ваши потребности.
Добрый день, Галина! Посмотрим, как оформить ссуду в «ВТБ 24» под залог недвижимости и какая возможна скидка.
Как залоговое обеспечение повышает шансы заемщика?
Многие банки предлагают заемщикам крупные суммы денег, и «ВТБ 24» не является исключением. Однако даже для «лояльных» клиентов кредитные учреждения не всегда предоставляют максимально доступный размер кредита.Оформление займа на крупную сумму на практике представляется возможным только при обеспечении. Допускается закладывать движимое имущество и недвижимость.
Залоговое обеспечение существенно повышает шансы потенциальных заемщиков на получение кредита, потому что банк минимизирует риск невозврата ссуды.
Дополнительное обеспечение также поможет кредитополучателю, если у него плохая кредитная история, недостаточная ежемесячная зарплата или хороший доход («черная» зарплата), но подтвердить его тот не в состоянии.
Залог недвижимости – дополнительный и мощный фактор, прямо влияющий на принятие кредитно-финансовой организацией положительного решения об оформлении заемщику кредита.
«ВТБ 24» предлагает клиентам разные потребительские займы, не требующие обеспечения, но их оформление возможно в индивидуальном порядке под залог недвижимости. Обычно такое актуально для новых клиентов, не обслуживавшихся в этом банке.
Если заемщик хочет оформить максимальный кредит в «ВТБ 24», залоговое обеспечение будет способствовать ускорению оформления займа даже при неполном соответствии кредитополучателя требованиям финансовой организации.
Стандартный процесс рассмотрения заявки в «ВТБ 24» занимает сутки, а кредита с обеспечением может продлиться до пяти рабочих дней.
Служащим банка придется согласовать условия обслуживания займа, проверить и оценить залоговое имущество, а это требует взаимодействия с другими организациями.
Условия предоставления кредита в «ВТБ 24»
Выгодные тарифы предлагаются заемщикам, часто использующим продукты банка. Это клиенты, являющиеся держателями зарплатных и пенсионных карт.К лояльным заемщикам относятся сотрудники предприятий, которые обслуживаются «ВТБ 24», и клиенты, оформившие страховые полисы, подключившиеся к программе страхования и предлагающие обеспечение. Для них могут быть двухпроцентные скидки с процентных ставок. Стандартные ставки в «ВТБ 24» составляют 17-28% годовых.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в «ВТБ 24» может оформляться кредитополучателем для получения жилья (нового, вторичного).
Объект недвижимости оформляется как залог. Можно получить кредит и под залог недвижимости, имеющейся в собственности клиента. Индивидуальное оформление таких займов в банке «ВТБ 24» дает возможность обойтись без подтверждения доходов.
Правда, обычно такой кредит выдается «своим» клиентам, но, если заемщик предоставит банку ликвидную недвижимость, полностью удовлетворяющую требованиям финансового учреждения, ссуда может выдаваться и новым кредитополучателям.
По базовым условиям банк «ВТБ 24» выдает займ до 3 млн. рублей. При индивидуальном оформлении сумма может быть больше, но она не должна превышать 70% от стоимости закладываемой недвижимости. Погашать кредит можно в течение 5 лет.
Погашать кредит в «ВТБ 24» можно:
В сети банка;
Наличными средствами/переводом в банкоматах/терминалах учреждения;
В представительствах «Почты России»;
Денежным переводом из прочих банков.
Преимущество кредита под залог недвижимости в «ВТБ 24» заключается в возможности получить крупные денежные средства без подтверждения дохода.
Недостаток - отсутствие четких параметров оформления такого займа и максимально допустимого размера в денежном эквиваленте.
Получить денежные средства в крупной финансовой организации в клиенты могут несколькими способами. Некоторые банки предъявляют строгие требования для своих клиентов, что многие воспринимают крайне негативно. Для того чтобы их смягчить нужно предоставить в залог недвижимое имущество. Такая дополнительная гарантия позволяет пользоваться деньгами финансовой организации на более выгодных условиях. Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24?
В крупнейшей российской финансовой компании предусмотрено 2 основные тарифные плана, которые предполагают покупку квартиры или иного жилья. Под залог необходимо вносить недвижимое имущество:
- «Залоговая недвижимость».
Предусматривает приобретение недвижимого имущества, передаваемого финансовой организации в виде залога до того момента, пока заявитель полностью не выплатить его стоимость. Обратите внимание, что квартиру можно не только на первичном рынке недвижимости, но также и на вторичном.
В данном случае налагаются четкие требования на денежные средства, взятые под залог и предназначенные для приобретения недвижимого имущества. ВТБ24 предоставляет не менее 600 тыс. и не более 60 млн. рублей для тех лиц, которые соответствуют выдвинутым требованиям. Процент варьируется в пределах 10,6%. Кредит выдается на 30 лет. Вносится первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от первоначальной цены на жилье. Клиент банка должен оформить комплексное страхование.
- «Кредитование с залоговым обеспечением».
Данный вариант предусмотрен для лиц, предоставляемых свое собственное недвижимое имущество в качестве залога. Банк выдает деньги только тогда, когда речь идет о квартире, находящейся в многоэтажном доме. Обязательное условие – жилье должно находиться в том городе, в филиал банка которого обращается заявитель.
Обратите внимание, что недвижимость, которая попадает под залог, не обязательно должна быть собственностью заявителя. Владельцами могут быть его родственники, которые будут выступать в качестве поручителей.
Если рассматривать условия по данной программе, то процентная ставка в данном случае фиксирована и составляет не менее 12,0% годовых. Выдается сроком на 20 лет.
Каким требованиям должен отвечать заявитель?
Для получения денег под залог недвижимости в ВТБ 24 заявителю необходимо соответствовать определенным критериям:
- Российское гражданство.
- Ежемесячный доход в достаточном размере.
- Официальное трудоустройство и стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий – не менее 1 года.
- Постоянная регистрация и проживание на территории расположения банковской организации, в которую обратился клиент.
ВТБ24 в отличия от иных банков, идет навстречу своим клиентам и может предоставить ипотеку даже тем лицам, которые имеют российскую регистрацию, независимо от субъекта расположения. Обратите внимание, что все требования, выдвинутые финансовой организацией, должны выполняться достаточно строго.
Следует отметить, что кредиты выдаются только под залог квартир. Земельные участки в данном случае не могут выступать в качестве обеспечения.
Для подтверждения своего дохода заявитель должен предъявить справку образца 2-НДФЛ, которая будет составлена по форме финансовой структуры. Банк рассматривает и размер дополнительного заработка, но не более чем с двух мест подработки.
Какие документы нужно предоставить?
Чтобы оформить нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24, в обязательном порядке нужно предъявить сотрудникам пакет документов:
- Паспорт для удостоверения личности и военный билет (мужчинам).
- Справку о ежемесячном доходе за последние 6 месяцев (по образцу банка).
- Документацию на недвижимость.
Довольно часто финансовая организация добавляет ряд дополнительных требований для отдельных заявителей. Это необходимо для того, чтобы убедиться в платежеспособности клиента и перестраховаться.
Как рассчитать свои возможности?
Можно ли оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 без справки о доходах? В данном случае процентная ставка будет значительно выше. Такой вариант ипотечного кредитования в корне невыгоден. Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности, следует использовать специальный калькулятор, которые расположен на официальном сайте финансовой компании.
На всех страницах с тарифными планами размещен онлайн-калькулятор, который учитывает особенности предложения. Введя все необходимые данные можно самостоятельно рассчитать свои возможности.
Обратите внимание, что данная услуга предусмотрена для того чтобы клиент банка получил ознакомительную информацию. Следует отметить, что размеры первоначального и ежемесячных платежей могут существенно отличаться от полученных данных в начале. Это зависит от того, будет ли клиент соответствовать определенным требованиям и от количества предоставленных документов.
Заключение
Для того чтобы получить ипотеку наличными в банке ВТБ24 в 2019 году, следует предварительно ознакомиться со всеми условиями сотрудничества. Для отдельных категорий населения финансовая организация приготовила более выгодные предложения. Особы привилегии имеют владельцы зарплатных карт и льготники.
Если у вас остались вопросы по поводу ипотечного кредитования в ВТБ24, то звоните в техническую службу по номеру