Квартира под арестом – что значит и кому грозит. Как проверить наложен ли арест судебными приставами

Практически каждый индивидуум обладает хоть каким-либо имуществом. Нужно это для достижения каких-то определенных целей. Одной из этой цели является зарабатывание на нём денежных средств. Однако чаще всего собственность используется для обеспечения взятых под нее за себя или за кого-то финансовых обязательств. Как правило, данное решение влечёт за собой определённые последствия. Одно из них – накладывание на вещь определенного рода обременения. По истечении времени люди имеют свойство об этом забывать. Позже при каких-то обстоятельствах снова возникает необходимость распоряжения имущества. Оказывается, что сделать это возможности нет из-за наложенных ограничений. Стоит полагать, что тут же возникает проблема, как узнать наложен ли арест на имущество, в том числе и онлайн.

Реализация имущественного права

Для чего применяется арест:

для обеспечения сохранности владения, требуемое для реализации или передачи взыскателю;
для обеспечения выполнения актов органов судебной власти, связанных с конфискацией вещей;
для обеспечения воплощения судебного решения о наложенном аресте на капитал, принадлежащий должнику и находящийся у последнего либо переданный третьему лицу.

Обстоятельства, при которых накладывается арест

Большая часть людей не утруждает себя вопросом относительно того, есть ли обременение на их имуществе. Данный факт начинает интересовать собственников только в том случае, когда это их коснулось непосредственно. Первым, что необходимо сделать – это, прежде всего, провести работу по поводу того, как можно узнать об аресте имущества в интернете, а также какие определить обстоятельства, повлёкшие возникновение ареста.

При наличии задолженности у граждан к ним применяются различные меры и санкции. Одним из вариантов ограничений выступает арест на недвижимое имущество, он позволяет повлиять на должников и заставить их погасить обязательства.

В каких случаях возможно наложение ареста на жилье, как узнать о запрете и какие существуют пути для отмены санкции?

Что такое квартира под арестом

Понятие ареста на квартиру состоит в том, что накладывается запрет на осуществление сделок с ней. Причиной для этого становится задолженность собственника недвижимости за коммунальные платежи, банковские кредиты, изъятие имущества как залога или другие нарушения.

Запрет накладывается с целью ограничить нарушителя в праве распоряжаться квартирой до погашения долгов или решения вопросов, послуживших поводом для ареста. Владелец арестованных квадратных метров не может совершать юридически значимые действия по передаче права собственности на них (ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Например, ограничение касается сделок по:

обмену;
купле-продаже;
включению имущества в завещание;
использованию квартиры в качестве залога;
сдаче в аренду.

Арест выступает жестким ограничением для владельца квартиры, однако его наложение не препятствует дальнейшему проживанию и использованию недвижимости.

Причины для ареста жилья

Запрет на распоряжение квартирой применяется в качестве превентивной меры против ее отчуждения владельцем, когда есть веские основания полагать, что жилье не будет сохранено за собственником-нарушителем. Арест применяют государственные органы, если хозяин жилья не выполняет обязательства перед физическими или юридическими лицами.

Рассмотрим ситуации, в которых возникают причины для наложения ареста:

Большой долг владельца по кредитным обязательствам может повлечь за собой арест в интересах банковских учреждений ценного имущества, в том числе недвижимости, для обеспечения будущего погашения долга.
Если случаются споры между гражданами по разделу квартиры , которая является частью наследственной массы, по запросу нотариуса квартира может перейти под запрет отчуждения.
При заложении квартиры в ломбард ее сохранность может быть гарантирована наложением ареста до тех пор, пока заемщик не погасит финансовые долги.
Суд вправе применить арест на жилье для обеспечения искового заявления , когда существуют подозрения в сохранности права собственности за текущим хозяином-ответчиком.
Служба приставов применяет ограничение на квартиру как на основании исполнительного листа судьи , так и в ходе исполнительного дела самостоятельно для обеспечения выплат по кредитам, алиментным отчислениям, штрафам, возмещению нанесенного вреда.
Задолженность по коммунальным услугам .
Возмещение материального ущерба , нанесенного владельцем жилья гражданам или юрлицам.
Просроченная недоимка при погашении налоговых оплат .

Арест на квартиру накладывается только в строгости с законодательством и только при документальном подтверждении оснований для применения такой ограничительной меры.

Процедура ареста недвижимости

Процесс ареста квартиры осуществляется в ходе исполнительного производства по постановлению судьи, пристава или госорганов. Исполнительная служба обязана уведомить хозяина имущества и других заинтересованных лиц о начале процедуры.

В течение 10-дневного срока после получения исполнительного документа на руки владелец может рассчитаться по всем долгам, чем предотвратить наложение ареста на квартиру. В этот срок наложение запрета не допускается. Если добровольного погашения не произошло, то исполнитель выполняет такие действия (ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»):

проводит опись имущества и накладывает на него арест путем оформления специального акта;
выполняет оценку стоимости недвижимости;
отправляет квартиру на публичные торги с целью ее продажи и получения средств на погашения долга.

В акте ареста недвижимости пристав указывает следующие данные (ч. 5 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»):

характеристики жилища : общее состояние, визуальная оценка ремонта, число комнат и помещений, этаж;
паспортные данные , адреса проживания и подписи присутствующих понятых;
информация о лице , которое ответственно за сохранность квадратных метров.

Должникам стоит опасаться заниженной оценки имущества, поэтому нужно настаивать на проведении экспертизы стоимости лицензированными учреждениями.

Где получить данные об аресте на жилище

Получить информацию о действующих ограничениях на квартиру можно по сети Интернет или Единому госреестру. Из реестра получить справку не составит труда – сделано это для того, чтобы арендодатели или покупатели недвижимости могли быть уверены в отсутствии запретов на предмет сделки.

Для оформления бумажной выписки из ЕГРП в соответствии с п. 1 ст. 333.33 НК РФ необходимо уплатить госпошлину в размере 400 руб. для граждан или 1200 руб. для юрлиц (для получения электронного документа взимается 150-300 руб.). Обратиться можно к следующим источникам:

федеральная регистрационная служба ;
многофункциональные центры ;
сайт Росреестра ;
агентства на веб-порталах .

Суды и приставы, применяя арест, сообщают об этом органы Росреестра, а те вносят сведения в Единый госреестр. поэтому не всегда в выписке содержится актуальная информация. В таком случае можно задействовать еще два ресурса: веб-сайт районного суда и отдел службы приставов.

На сайте судебных органов ищите информацию о наличии исковых претензий к хозяину жилья и вынесенных решениях по этому вопросу. В ФСПП же интересуйтесь о наложении ареста исполнителем на жилище за долги.

Какие органы вправе применить арест на квартиру

Применить ограничение в виде ареста на квартиру может судья или судебный пристав. Суд выносит соответствующее постановление в ходе судебных заседаний для обеспечения искового заявления (п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ), а исполнительная служба — на основании исполнительного листа суда или в рамках исполнительного дела (ч. 1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

При расследовании уголовных дел арест на имущество также могут запросить органы следствия или дознания (ст. 115 УПК РФ), а в процессе своей деятельности запрет могут инициировать налоговые органы или таможенная служба (ч. 1 ст. 77 НК РФ).

Арест доли квартиры

Иногда собственников жилья несколько. Если гражданин владеет только долей недвижимости, то запрет на реализацию направляется только на эту часть квартиры.

Когда арест квартиры запрещен

Законом установлен список имущества, которое нельзя взыскать (ст. 446 ГПК РФ). В перечень включено и недвижимое имущество, однако к нему нельзя применить запрет только при наложении ареста с целью реализации в некоторых ситуациях.

Так, арест для продажи нельзя применить, если квартира является единственным недвижимым имуществом должника (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Это правило не распространяется на случаи залога недвижимости для оформления кредита и наложения запрета для взыскания задолженности.

Пример.

Гражданин Васильев просит взыскать с компаньона по бизнесу Иванова денежные средства в размере 200 000 руб., а для выполнения обязательств просит применить арест и продать квартиру ответчика. Суд не наложил арест с целью продажи на квартиру Иванову, поскольку он и его семья проживают в одной квартире, а другой недвижимости у него во владении нет.

В том случае, если Иванов взял бы кредит под залог квартиры, то наложение ареста станет возможным при неисполнении им финансовых обязательств. Также, если в отношении Иванова открыто исполнительное производство по взысканию алиментов, то пристав имеет право арестовать единственное жилье, но только с целью стимулирования погашения долга.

Аресту не подлежит недвижимость, если соотношение суммы долга и стоимости квартиры несоразмерны (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ). Так, при задолженности в 30 000 руб. суд никогда не станет накладывать арест на квартиру стоимостью 1 500 000 руб. для погашения долга за счет продажи.

Варианты отмены ареста на квартиру

Если покупателю квартиры стало известно о наличии ареста на ней при оформлении сделки, то не стоит спешить и отказываться от покупки, чтобы потом повторно не собирать бумаги для договора купли-продажи. Лучше сразу узнать причину запрета – зачастую процедура снятия ареста занимает время, и отменить его довольно легко.

Пока снимается арест с квартиры, следует для безопасности сделки обратиться в регистрационную службу или МФЦ с заявлением о приостановлении регистрационной процедуры с обозначением причины и срока, на который ее нужно остановить. Для снятия запрета нужно устранить причины его применения:

оплатить задолженности в полном объеме;
решить судебный спор, в рамках которого наложен арест.

Обращаться с заявлением о снятии ареста следует к тому органу, который его применил (ст. 141 ГПК РФ).

Отмена ареста возможна, если имели место нарушения при наложении ареста:

допущены процедурные нарушения со стороны исполнительной службы;
взыскание было направлено на имущество, не подлежащее запрету;
если ограничения на квартиру нарушают интересы других лиц, например ребенка, зарегистрированного на жилплощади;
запрет наложен на всю квартиру, хотя должник владеет только ее частью.

Исковое заявление

Для снятия ареста путем подачи иска нужно подготовить соответствующее заявление и подать его в суд. Обращение с иском ограничено двумя сроками: трехлетним периодом исковой давности с момента наложения запрета (ч. 1 ст. 196 ГК РФ) и моментом продажи жилья в рамках конфискации (ч. 1 ст. 442 ГПК РФ).

В иске заявитель указывает следующее:

время описи имущества и применения ареста;
постановление, положившее начало санкциям;
характеристики недвижимого имущества.

В тексте важно отметить процедурные нарушения пристава при их наличии и аргументировать свою позицию. К иску прикрепляются:

чек об оплате госпошлины;
копия постановления об аресте;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
документация в обоснование позиции заявителя о незаконном применении запрета.

Обжалование ареста недвижимости в судебных органах

Обжалование ареста — неотъемлемое право должника (ч. 1 ст. 441 ГПК РФ). Судебный исполнитель обязан соблюдать закон и не нарушать следующие пункты:

Присутствие приставов допускается только в жилье , которым владеет должник.
Опись жилья и конфискация разрешаются только по письменному разрешению вышестоящего пристава.
Действия в рамках исполнительных дел не разрешаются ночью и по выходным.

Заключение

В процессе ареста квартиры органы должны четко следовать законам, а гражданам для защиты своих интересов следует:

изучить основания для применения ареста ;
не стесняться обжаловать незаконные действия приставов ;
проверять наличие ограничений при любых сделках с имуществом ;
помнить о возможности предотвращения ареста путем досрочного погашения задолженности .

Видео

Покупка подержанной машины – дело не новое. Таких сделок оформлено уже очень много. Некоторые банки даже предоставляют кредиты на покупку б/у автомобилей. Но нередко бывают такие ситуации, когда купленную машину нет возможности зарегистрировать из-за того, что она уже арестована .

Чтобы не сталкиваться с подобной проблемой, перед приобретением автомобиля у частного владельца нужно все тщательно проверять.

Процедура наложения ареста на автомобиль

Арест на автомобиль накладывается в случае, если у каких-то лиц (или юридических организаций) есть денежные претензии к владельцу машины. Этот может быть как , так и задолженность по алиментам .

Причин этому может быть довольно много. Нормы законодательства РФ регулируют данную ситуации.

Так, автомобиль может быть арестован в таких случаях:

если он ввезен через границу незаконно, или не были выплачены все необходимые сборы и пошлины;
если имущество должника (в том числе и движимое) было арестовано судебными приставами;
если на владельца был подан судебный иск по гражданскому делу;
имущество может быть арестовано также за ;
транспортное средство может быть задержано в случае несоблюдения владельцем правил дорожного движения.

В нормах Федерального закона «Об исполнительном производстве» есть статьи, которые регулируют правила наложения ареста на автомобиль, .

Важно знать, что многие банки избегают походов в суд. Этому есть несколько причин. Одна из них очень банальна – кредиторам гораздо выгоднее изымать у заемщика как можно больше штрафов и прочих санкций . К тому же, банки не хотят тратить лишние деньги на судебные издержки.

В суд дело передают только в крайнем случае, если заемщик не идет на сотрудничество и . В большинстве случаев, суд постановляет наложить арест на автомобиль.

Но арест имущества (в том числе автомобиля) не означает, что его тут же заберут на стоянку. Машину могут просто опечатать или запретить ею пользоваться.

Также в таких случаях всегда проводят опись транспортного средства. Она проводится в несколько этапов:

оформление акта описи, в котором должны указываться технические данные о нем;
составление дополнительного приложения;
в дополнении указывается состояние автомобиля, а также наличие дефектов.

Но закон говорит, что средство передвижения можно отправлять на штрафстоянку. Это обеспечивает его более надежную сохранность.

Есть случаи, когда такую арестованную машину покупает человек, который ни о чем не подозревает. Он честно заплатил за нее огромные деньги, но теперь не сможет ни оформить ее, ни ею пользоваться.

Как проверить, наложен ли арест на имущество

Узнать об аресте автомобиля очень просто. Но убедится в том, пребывает он в банке в качестве залога, или нет – практически невозможно. Единой базы ГБДД для этого случая не существует, а банки никогда не согласятся раскрывать тайны своих клиентов.

Проверить наложение ареста на имущество можно на сайте судебных приставов по ссылке . Сотрудники Федеральной службы на своем ресурсе выложили данные об арестах тех автомобилей, данные которых еще не оправили в ГИБДД. На этом сайт также можно узнать все о долгах владельца имущества .

Важно знать, что в случае если купленный автомобиль был арестован, покупатель не сможет переоформить его на себя. Ему можно только надеяться на то, что бывший владелец машины оплатит все долги, и арест будет снят.

На ресурсе судебных приставов размещена информация не об арестованном имуществе, а именно о долгах его хозяина. Поэтому, если судебное разбирательство еще не было закончено, данных об интересующем имуществе там еще не будет.

Для того чтобы отыскать на данном сайте нужную информацию, нужно знать имя владельца и место, где был зарегистрирован автомобиль.

Как проверить арест на автомобиль

Существует несколько способов проверки автомобиля на арест. И наиболее простым является проверка в ГИБДД. Для этого даже не нужно идти в ближайшее отделение. Стоит просто навестить сайт инспекции www.gibdd.ru. В правом углу там есть функция Проверка автомобиля . Здесь достаточно ввести минимальные данные по транспортному средству (номер шасси или VIN-код) и данные по машине будут открыты.

Там можно увидеть был ли наложен арест, и какие применялись к владельцу автомобиля.

Как снять арест

Наиболее простой вариант – устранить причину ареста. Если автомобиль арестован из-за финансовых проблем владельца, то нужно просто уплатить долг . А это значит – купить машину второй раз. Можно еще договориться с бывшим ее владельцем, чтобы он сам оплатил свои долги, но на это нельзя надеяться. Дело может затянуться на долгие годы, а покупатель так и не увидит своей машины.

В таких случаях можно сделать только одно – подать в суд на несовестливого продавца. В большинстве случаев суд решает принудить бывшего владельца транспортного средства к возврату денег. Соглашение о купле-продаже тогда признают недействительным.

Владелец по закону не имеет права продавать имущество, если на него имеют претензии третьи лица . Но всегда кто-то хочет оказаться умнее всех и продать то, что ему уже не принадлежит. Но и покупателю нужно быть внимательным и не покупать кота в мешке. Лучше больше раз проверить, чем потом заниматься судебными разбирательствами.

Что будет если купить авто с наложенным арестом

Если был оформлен договор о купле-продаже арестованного автомобиля (знал об этом продавец или не знал – неважно), ездить покупатель на нем не сможет. Арест может быть снят только после выплаты все долгов, или же после устранения тех проблем, которые и вызвали недовольство судебных приставов.

Можно попробовать убедить старого владельца уладить свои проблемы. Но если он продал машину, зная об аресте, то он вряд ли чем-то поможет.

Можно лишь вернуть свои деньги, если суд постановит горе-продавцу их вернуть.

Проверка документов на авто перед покупкой

Не только наличие обременений может испортить радость от покупки. Что еще нужно проверить? Смотрите видео ниже.

Когда имеется необходимость продать недвижимость либо транспортное средство, могут быть проблемы из-за того, что был наложен арест на имущество, как проверить эту информацию, знают единицы. Эта проверка – необходимость для каждого желающего реализовать либо приобрести собственность, ведь при аресте сделки купли-продажи невозможны.

Для граждан РФ ситуация, когда выполняется приобретение имущества, которое собственник не имел права продавать в силу судебного запрета, является типичной. Мало кто из желающих приобрести квартиру ищет способы и знает, как проверить, наложен ли арест на имущество. Данное обосновывается тем, что граждане имеют лишь смутное понятие о том, что такое арест имущества, и чем он может обернуться для них при совершении сделок купли-продажи.

Есть 2 основные проблемы ограничения прав собственника на пользование:

гражданин не имеет права распоряжаться имуществом по собственному усмотрению (заключить арендный договор либо передать права собственности кому-то другому);
трудности при снятии ареста.

Покупатель, который не знает, как проверить арест на имущество онлайн, либо обратившись в соответствующие органы лично, в дальнейшем может получить в нагрузку необходимость самостоятельно ликвидировать арест, а именно, – подав соответствующее . Положительное решение судом принимается не всегда, и возможны финансовые потери.

Как проверить, есть ли арест?

Судебная инстанция, согласно законодательству РФ, может принять решение о наложении ограничений на право распоряжения имуществом, находящимся в собственности гражданина, который нанес собственными действиями материальный ущерб государству либо какому-то стороннему лицу.

Наиболее полную информацию можно получить, если проверять арест на имущество через судебных приставов. В зависимости от характера имущества (движимое либо недвижимое), источник информации будет разниться (не обязательно подавать запрос в ФССП).

Ознакомиться со статусом имущества можно и иными способами:

Ограниченность прав владения транспортным средством возможно проверить, обратившись в ГИБДД лично либо на сайте структуры.
Обратиться к служащим ЕГРП и получить справку о статусе недвижимости.
ведения можно получить на официальном онлайн-ресурсе Росреестра.

Обращение к приставам является оптимальным вариантом, так как они располагают всеми сведениями касательно любых ограничений прав собственника и могут сообщить о причине наложения санкций (гражданин сможет решить возникшую проблему быстрее за счет знания причины ареста имущества).

При подаче запроса на получение выписки из единого Госреестра прав на недвижимость гражданин может обезопасить себя от проблем с приобретенными строениями. Для получения ЕГРП-выписки требуется подать обращение в следующие инстанции:

Регистрационную палату;
многофункциональный центр;
официальный сайт Росреестра.

Полученная бумага будет содержать сведения касательно того, какие сделки совершались с недвижимостью ранее, и были ли применены какие-либо ограничения к объекту продажи.

Юристы рекомендуют обращаться в ГИБДД при желании оформить покупку авто, для проверки, не арестован ли транспорт. При некоторых обстоятельствах, арестованное авто может быть передано во владение другого гражданина за счет применения мошеннических схем.

Официально продать автотранспортное средство при наличии на нем ареста невозможно. Данная сделка будет аннулирована при выявлении наложенных на авто ограничений на этапе переоформления в ГИБДД.

Что делать при известиях об аресте?

При получении известий о том, что имущество подверглось аресту со стороны службы ФССП или по судебному решению, требуется предпринять ряд мер, которые помогут быстро в полном объеме и снять все ограничения с недвижимости либо транспортного средства.

Чаще всего причиной наложения такого наказания является действительная задолженность, при погашении которой возможно быстро вернуть возможность распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений.

В сфере недвижимости, обстоятельства, при которых собственник может лишиться своего имущества, встречаются гораздо чаще, чем этого бы хотелось. Сталкиваясь с подобными неприятностями, возникает необходимость уберечь себя от рисков и сохранить квартиру в своём владении всеми возможными способами. Самое главное в борьбе за право собственности – своевременная осведомлённость о наличии затруднений.

Независимо от того, каким образом была получена недвижимость и когда, многие граждане не знают о её аресте, несмотря на то, что причин для его возникновения немало. Арест квартиры – это юридический термин, целью которого служит предосторожность государственных и негосударственных органов. Способов снятия ареста столько же, сколько и причин для его наложения, и в каждом случае будет свой вариант.

В целом можно отметить, что обычно подобное обременение накладывается на жилье по причине невыполнения владельцем каких-либо финансовых обязательств. Когда владелец или совладелец квартиры сомневается в юридической чистоте своей недвижимости или подозревает, что есть проблемы, нужно проверить, имеются ли на квартире какие-либо обременения. Самым удобным способом для этого является использование интернет ресурсов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Кто регистрирует обременения

Любая жилая недвижимость обязательно подлежит государственной регистрации, присвоению ему кадастрового индивидуального номера и внесению информации об объекте в единую базу. Получить сведения из нее могут даже посторонние лица. Это позволяет потенциальным покупателям избежать недобросовестных продавцов. Так, из нее можно узнать данные о собственнике, площади квартиры, месторасположении, технических характеристиках, а также обо всех имеющихся обременениях, если они есть.

В интернете существует несколько официальных и неофициальных ресурсов, через которые можно получить интересующую информацию. Лучше всего использовать сайт единого государственного реестра. Не выходя из дому, оплатив пошлину, можно оформить электронный запрос и получить необходимую справку. Запрашивать сведения вправе не только владельцы недвижимости, но и все заинтересованные граждане.

Важно и то, что арест на квартиру не позволяет осуществить её отчуждение, то есть такой обект невозможно продать, подарить, завещать или обменять. Запрет будет действовать до тех пор, пока ограничение не будет полностью снято. При возникновении обременения Росреестр делает соответствующую отметку в единой базе. При этом снять арест вправе только тот орган, который его наложил.

Для чего это нужно

Ссылаясь на действующее российское законодательство, арест могут наложить на всю недвижимость. Такая мера необходима для того, чтобы собственник объекта в кратчайшие сроки погасил имеющуюся по нему задолженность. До тех пор, пока это обременение будет действовать, владелец не сможет почувствовать себя в полной безопасности, поскольку практически в любой момент может остаться без квартиры.

Иногда арест можно оспорить и через суд признать его незаконным. Но такое случается не часто и нужны действительно весомые основания со свидетельствами нарушений. Освободить от вынесенного обременения могут, если:

Владелец подает ответный иск при наличии письменного заключения эксперта, согласно оценке которого, квартира находится в непригодном для использования виде;
Сумма финансовых средств, которые ушли на судебный процесс, уже превысила цену квартиры.

Стоит понимать, что арестованный объект недвижимости – это не только препятствие к осуществлению сделок. Арест представляет собой самое строгое обременение имущества, ограничивающее его использование, в том числе и право владельца регистрировать в квартире новых жильцов.

Получение сведений в сети

Задаваясь вопросом, как узнать наложены ли аресты на квартиру, потратив при этом минимальное количество времени и не посещая какие-либо государственные структуры, стоит отметить, что есть три варианта: направить письмо, позвонить в регистрационный орган или воспользоваться интернетом.

Чтобы узнать, есть ли на квартире арест, можно зайти на официальный портал территориального судебного органа (по месту расположения интересующей недвижимости) и посмотреть, зарегистрировано ли на её собственника судебное дело. Если информация не найдена, ареста нет.

Следующий вариант получения интересующих сведений – сайт Росреестра, где заполняется электронная форма, оплачивается государственная пошлина и получается выписка из единой базы. Согласно с федеральным законодательством, такое право есть у каждого гражданина Российской Федерации. Помимо сведений об обременениях, в выписке будет указана информация о кадастровом номере объекта, его почтовом адресе, общей площади, а также владельце.

Срок предоставления сведений будет зависеть от того, в каком регионе находится квартира. Чем меньше населённый пункт, тем быстрее. При этом размер государственной пошлины не будет превышать одной тысячи рублей.

Аналоговый вариант

Большинство российских граждан попадают в неприятные и непростые ситуации с законом по причине плохой осведомлённости в юридических вопросах или же вовсе из-за отсутствия таковой. Поэтому не стоит пытаться разобраться с такими проблемами самостоятельно, не имея должного опыта, так как это может только усугубить проблему.

Важно не забывать, что информационные системы в России всё ещё считаются неким нововведением, а поэтому работают не так беспрекословно, как того бы хотелось. Отображается данный факт в том, что порой информация вносится в сеть несвоевременно. То есть, делая запрос на сайте и не найдя там ничего или наоборот, найдя то, чего там быть уже не должно, нельзя на сто процентов быть уверенном в полученном результате.

Самым достоверным способом получить информацию о наличии ареста будет обращение в Росреестр, где находится действительно актуальная информация. Электронная же база в сети обновляется хоть и регулярно, но не столь часто. Кроме того, заполнять электронную форму нужно очень тщательно, иначе интересующее лицо получит неполную информацию.

Для получения данных в Росреестре нужно лично явиться в территориальный отдел с паспортом, квитанцией об оплате государственной пошлины и письменным заявлением.

Причины и следствия

Если с проблемой ареста сталкивается владелец квартиры, а не потенциальный покупатель, ему предстоит борьба за свою недвижимость. Чтобы она была эффективной, а также для того, чтобы понимать, какими методами руководствоваться, следует иметь представление о том, в каких случаях недвижимость могут арестовать и как это происходит.

Обременение с арестом может накладываться исключительно по решению суда. Инициаторами могут выступать органы Министерства Внутренних Дел, прокуратура, а также таможня. В качестве истца выступает сторона, перед которой собственник недвижимости не выполнил обязательства, закреплённые договором.

Последствия ареста квартиры:

Невозможность продажи, обмена, дарения, завещания и передачи объекта под залог;
Запрет на передачу квартиры в аренду и наём;
Трудности с регистрацией новых жильцов (не распространяется на несовершеннолетних детей собственника).

В соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости и её отчуждения, если по решению суда был наложен арест на квартиру, то регистрационный орган обязан в течение трех дней после вынесения решения письменно уведомить об этом владельца.

Самой распространённой причиной для ареста служит задолженность перед банковским учреждением, а также долг перед физическим лицом, оформленный должным образом. Также основанием может служить иск о возмещении ущерба, разделе имущества и его конфискации.

Что делать с информацией

Информация о том, как накладывается арест на квартиру, необходима для того, чтобы знать, как это обременение снять. Способ его снятия будет зависеть от порядка его наложения. Если арест был наложен по решению суда, то снять его вправе только судебный орган. То есть, даже когда обязательства, которые послужили причиной наложения обременения, полностью выполнены, арест не будет снят автоматически. Ответчик, он же владелец недвижимости, должен подать исковое заявление с требованием снять ограничение. Когда иск будет удовлетворён, по решению суда арест снимется, о чём будет сделана соответствующая отметка в единой государственной базе.

Весь процесс ссылается на 115 статью Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ему, в сумму обременения могут быть включены все судебные издержки, сам долг и пеня по нему, особенно если изначальным истцом является банк. О снятии ареста регистрационный орган будет уведомлён сотрудниками суда. Владелец освобождённой от обременения квартиры может запросить подтверждающую информацию любым из вышеупомянутых способов, в том числе и через интернет.