Сегодня сложно найти человека, который никогда не пользовался услугами кредитования, в том числе от банка ВТБ24. Досрочное погашение кредита может поправить состояние бюджета, избавить от лишних хлопот и переживаний. При этом необходимо знать ряд тонкостей и подводных камней.
Досрочное погашение кредита в ВТБ24 - сущность и специфика
Досрочное погашение займа – это частичная или полная выплата долгов по кредитному договору до наступления даты его окончания.
Оформляя займ в ВТБ24, каждый заемщик подписывает договор, в котором указанно, что деньги он получает на определенный срок, по истечении которого нужно вернуть полученную сумму плюс проценты. Если же внести деньги до указанной даты, это и будет считаться досрочным погашением.
Также договор содержит график погашения ссуды в виде таблицы, в которой указанны дата и сумма внесения платежа. Если выплатить всю сумму полностью у кредитозаемщика нет возможности, он имеет право внести больше суммы очередного платежа, прописанного в графике. Такое действие называется частичное погашение.
Плюсы и минусы досрочных выплат
Многие желают погасить ссуду раньше оговоренного срока для минимизации суммы переплаты, так как при кредитовании она достаточно большая. Иногда такие действия обусловлены потребностью подписать новое соглашение, если действующий договор по каким-то причинам стал невыгоден (например, в иностранной валюте при падении курса рубля).
При внесении полной или частичной суммы досрочно заемщик может минимизировать риск неуплаты, если случатся непредвиденные финансовые трудности. Большое преимущество – снижение затрат на оплату займа в будущем (если погашение частичное).
Но такая схема имеет свои недостатки. Как известно, в нашей стране ежегодно наблюдаются достаточно высокие показатели инфляции. Если кредит берется на длительный период в национальной валюте, то со временем оплачивать долг становится проще, так как рубль обесценивается. Внеся деньги, заемщик уменьшает положительное инфляционное влияние на остаток кредита.
Если у вас появись деньги и вы желаете погасить кредит в ВТБ24 досрочно (особенно с невысоким процентом), подумайте, выгодны ли такие действия, особенно при желании оформить новый договор.
Выявив желание погасить ссуду частично, специалист банка предложит изменить условия договора согласно одному из предложений:
- уменьшение размера ежемесячных выплат, при этом срок погашения остается прежним;
- сокращение периода кредитования, размер ежемесячных выплат не меняется.
Выбор одного из предложенных вариантов делает сам клиент по своему желанию. При этом заключается дополнительный договор, в который специалист вносит все изменения и корректировки.
Процесс досрочного погашения в ВТБ24 проходит по установленным нормам, которые указываются в кредитных соглашениях, соблюдая очередность внесения периодических выплат. Если у заемщика имеются просроченные платежи, в первую очередь погашаются именно они, далее отчисления проходят за представленным графиком.
Алгоритм осуществления досрочных выплат
Получить кредит несложно, можно . Если вы решили заранее погасить кредит, необходимо следовать пошаговой инструкции:
- Перечитайте кредитный договор от банка, сосредоточившись на пункте «возможность досрочного погашения». С 2011 года ВТБ24 снял ограничения по возможности вносить средства по займу досрочно. Единственный нюанс – в некоторых случаях прописываются дополнительные обязанности, например, перед оплатой нужно уведомить банк о таком намерении. Если данный пункт указан, необходимо нанести визит в банк или позвонить менеджеру ВТБ24. Для уведомления необходимо составить заявление о намерении погасить займ (полностью или частично). Если вы проживаете в населенном пункте, в котором нет отделения ВТБ24, заявление можно отправить заказным письмом по почте.
Совет : уведомление составляется в двух экземплярах, один остается в банке, на другом сотрудник ВТБ24 должен поставить отметку о приеме заявления.
- Частичное внесение суммы платежа. Это можно сделать любым удобным методом, но лучше обратиться к сотруднику банка, который оформит дополнительное соглашение. Если вы не писали заявление и не уведомили менеджера, но внесли больше указанной суммы в графике платежей, остаток средств будет учитываться при погашении долга в следующем месяце. С основными трансакциями можно ознакомиться самостоятельно, .
- Полная досрочная выплата. Если вы желаете погасить кредит полностью, уточните необходимую сумму. Распространены случаи, когда заемщик думает, что выплатил долг, но из-за недоплаты нескольких рублей или даже копеек банк фиксируется факт просрочки (на вполне законных основаниях). В результате этого данные невнимательного клиента заносятся в Бюро кредитных историй.
Внесение полной суммы кредита еще нельзя считать прекращением действия соглашения. Если не обратиться в банк и не закрыть ссуду корректно, могут возникнуть трудности. Чтобы их избежать, важно закрыть кредитный договор:
- подписать соглашение о закрытии кредитного договора на основании заявления заемщика;
- закрыть счет, который привязывался к кредитному договору и через который выполнялись платежи.
После процедуры оплаты и внесения всех платежей необходимо запросить подтверждение в письменном виде об отсутствии задолженности, так же как и при .
На практике бывают ситуации, когда в Бюро кредитных историй поступают неверные сведения. В таком случае для уточнения данных понадобится подтверждение из банка об отсутствии долгов.
Проводить погашение кредита в ВТБ24 можно в любой рабочий день до даты ближайшего платежа по графику (кроме 1, 2 и 3 января).
Сохраните статью в 2 клика:
Несмотря на некоторые тонкости инфляционного роста, погасить кредит досрочно выгодно для заемщика. В условиях экономической дестабилизации чем раньше вы избавитесь от долгов, тем лучше. Но при полном погашении не забудьте закрыть кредитный договор и получить соответствующее уведомление.
Вконтакте
На сегодня кредиты имеет больше половины населения России. Задолженность перед банковской организацией для клиента является обременительной. Как правило, большинству заемщиков удобнее гасить долг заранее. Частично досрочное погашение кредита ВТБ 24 (потребительского, ипотечного или автокредита) освободит от части переплат по займу. Для расчета нужного платежа можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.
Досрочное погашение кредита
Если у вас улучшилось финансовое положение, и появились свободные денежные средства, вы можете осуществить в ВТБ 24 частично досрочное погашение кредита потребительского, ипотечного или автокредита.
В чем выгода
Посмотрите на график выплаты кредита. Клиент выплачивает банку в первые месяцы после заключения договора только проценты за использование кредитных средств.
Имея любой кредит, мы невольно находимся в заложниках обязательств перед банком. Проценты, которые необходимо выплачивать ежемесячно, составляют внушительную сумму долга, это покажет любой калькулятор. Погасите кредит заранее. Например, у вас кредит на 5 лет, с процентной ставкой 20% годовых и общей суммой 300 000. При ежемесячном платеже 8 тысяч рублей, вы выплатите чуть меньше трех тысяч рублей основного долга и более пяти тысяч процентов за использование заемных средств. По факту, окажется, что вы погасили меньше 1 % от основной суммы кредита.
Калькулятор частично досрочное погашение кредита ВТБ 24 рассчитывает платеж таким образом, что все деньги идут в счет погашения основного долга. Благодаря этому вы будете платить гораздо меньше процентов.
На какие кредиты распространяется
Частично досрочное погашение кредита ВТБ 24 распространяется на:
- Автокредит;
- Кредит наличными;
- Ипотеку.
В рамках ипотечного кредитования досрочное погашение долга помогает заемщику уберечь свой кошелек от несоизмеримых переплат при длительном пользовании средствами банка.
Стоит отметить, что долг погасить можно как полностью, так и частично. Комиссии за эту услугу банк с клиента не взыскивает, также как штрафы. Чтобы рассчитать выгоду, следует использовать калькулятор частичного досрочного погашения кредита ВТБ 24. Он находится на официальном сайте финансовой организации.
Вы заполнили заявление-обязательство на частично досрочное погашение ипотечного или любого другого кредита, внесли необходимую сумму на счет, после чего она была списана банком. Далее вы получаете новый график платежей, в которых произведен перерасчет. Как досрочно погасить долг
Если вы являетесь заемщиком ипотечного кредита, то частично досрочное погашение должно происходит в четком соответствии с вашим договором. Обратитесь к нему. Найдите пункты, которые регламентируют этот вопрос.
Куда обратиться
При желании погасить определенную часть долга заранее, нужно обратиться с заявлением в ближайший офис банка. Данная процедура имеет свои особенности.
Досрочно погасить долг можно только в день обязательного платежа, в связи с этим заявления от клиентов принимаются минимум за пару рабочих дней до этой даты. Условия ипотечного кредита разрешают погашение в любой день после подачи заявления в банк.
Важно, чтобы в день обязательно платежа на счету клиента имелась сумма равная той, которую клиент обязан выплатить или превышающая ее (размер досрочного платежа определяют самостоятельно и указывают в заявлении).
При заявке в ВТБ 24 на частичное досрочное погашение кредита, клиенту будут предложены варианты. Можно уменьшить платеж, но срок договора не менять, или сделать срок договора короче, но сохранить привычный платеж.
При частично досрочном погашении любого, в том числе и ипотечного кредита необходимо подать заявление в банк. Если заявление будет подано, а в нужную дату на счету заемщика не окажется денежных средств в размере, указанном в заявлении, то его сила утрачивается. Как внести платеж ВТБ
Вносить платежи по кредиту можно одним из представленных способов:
- В кассах ВТБ;
- Через банкомат;
- В режиме удаленного доступа, используя Телебанк;
- Почтовым переводом;
- Через кассы других банков.
Когда наступит день ежемесячного платежа, позаботьтесь о том, чтобы у вас на счету была сумма обязательного платежа, а также средства в заявленном размере для частично досрочного погашения кредита ВТБ 24. В противном случае заявление будет аннулировано.
Если вы имеете кредитные обязательства перед банком, то вы должны хорошо знать свои права и обязанности для того, чтобы не стать заложником ситуации. Общие правила есть и для потребительского кредита, ипотечного и автокредита.
Заключение
Известно, что любой, даже очень выгодный кредит предполагает определенную переплату. Частично досрочное погашение кредита ВТБ 24 весьма выгодно для заемщика, ведь с его помощью можно снизить ежемесячные выплаты или срок договора. Происходит процедура очень просто, достаточно написать заявление в банк и вовремя внести платеж. Предварительный расчет для погашения ипотечного кредитования можно сделать на калькуляторе, который предоставляет ВТБ 24 на своем сайте.
Кредит стал неотъемлемой частью бюджета большинства граждан Российской Федерации. Статистика указывает, что более 70% работоспособного населения брало или имеет заем в банке. Досрочное погашение позволяет экономить на переплате процентов банку и сегодня хочется рассказать, что собой представляет досрочное погашение кредита в ВТБ 24.
В чем выгода досрочного погашения кредита ВТБ 24
Для многих клиентов досрочное погашение не является интересным. А зря! Ведь на самом деле внесенные средства раньше времени позволяют экономить на выплате процентов банку. Обычно процентные ставки по кредитам рассчитываются, исходя из суммы основного долга. Что же получается? Чем ниже становится сумма тела кредита (основной задолженности), тем ниже начисляется сумма платежа, несмотря на то, что процентная ставки не меняется.
Досрочное погашение позволяет экономить на выплате процентов банку
Чем раньше клиент совершит полное досрочное погашение, тем меньше процентных отчислений он «подарит» банку за пользование кредитными деньгами.
Виды и основные условия досрочного погашения кредита ВТБ 24
Все досрочные внесения средств на кредитный счет делятся на два вида:
- Частичное досрочное.
Вносится часть суммы. По условиям кредитования ВТБ 24, клиент сам решает, куда будет зачислена уплаченная часть денег:
— на уменьшение ежемесячного платежа (сроки кредитного договора не меняются);
— на уменьшение тела кредита (сохраняется сумма ежемесячного платежа, но период погашения уменьшается). - Полное досрочное. В этом случае закрывается вся сумма с пересчитанными за последний месяц процентами (время фактического пользования займом).
Согласно законодательной базе РФ, банки не могут самостоятельно устанавливать какие-либо ограничения на возврат кредитных денег. Это дает право заемщику в любой момент отдать весь заем или его часть банку.
Итак, рассмотрим основные условия, как досрочно погасить кредит в ВТБ 24
.
Первоначально нужно уведомить банк о намерении раньше времени внести средства на погашение кредитного займа. Это можно сделать:
- через заявление, которое пишется в отделении ВТБ 24;
- позвонив по телефону на горячую линию.
Платеж привязывается к дате ежемесячного внесения денег, поэтому уведомлять банк нужно хотя бы за сутки до наступления этой даты.
Есть и исключение из правил. Так, к примеру:
- Потребительские кредиты на приобретение товара предусматривают возможность возврата всей суммы или ее части с процентами за фактическое использование кредитных средств без уведомления кредитора до даты обязательного платежа, если платеж происходит в течение 30 дней с даты оформления кредитного договора.
- При нецелевом кредитовании наличкой, заемщику позволяется возвращать деньги без уведомления банка на протяжении первых 14 дней.
ВТБ 24 не имеет лишних комиссий или штрафных санкций за досрочное погашение, независимо на каком этапе кредитного периода были внесены деньги для закрытия долга.
Особенности частичного досрочного погашения кредита ВТБ 24
Воспрепятствовать заемщику, частично погасить свой кредит ВТБ 24 никто не может. Но прежде чем совершить это действие, клиент должен знать о следующих особенностях и условиях частичного досрочного внесения платежа.
Заемщик может совершить досрочное погашение кредита в ВТБ 24 в любое время
- Заявление о намерении внести средства на кредитный счет должно поступить не позднее 18.00 дня, который предшествует дате, указанной в заявке.
- Многие банки идут на уступки своим клиентам и принимают заявки о погашении в разных формах. Не стал исключением и ВТБ 24. Оставить заявку банку можно в отделении, сообщить о погашении кредита по телефону или отправить заявку онлайн.
- Обычно, в кредитном договоре предусматривается минимальная сумма для частичного погашения кредита, поэтому внести деньги в размере меньше указанной суммы, не получиться.
- Частичное погашение производится в дату планового ежемесячного погашения. Первоначально закрываются проценты, а оставшаяся сумма «ложится» на тело кредита. Поможет разобраться в нюансах зачислений калькулятор досрочного частичного погашения кредита ВТБ 24, который можно найти на официальном сайте ВТБ онлайн.
Особенности полного досрочного погашения
Свои особенности существуют и при полном закрытии обязательств перед банком. Рассмотри их:
- Клиент обязан уведомить банк о намерении полностью закрыть кредит не позднее, чем за сутки до планируемой даты погашения.
- Чтобы полностью закрыть обязательство перед банком, необходимо с паспортом и кредитным договором обратится к работнику ВТБ 24 и попросить рассчитать полную сумму для погашения.
- Даже если ранее вы воспользовались кредитным калькулятором, и знаете необходимую сумму для полного закрытия займа, все равно просите, чтобы работники банка рассчитали окончательную сумму.
После внесения средств потребуйте справку о погашении кредита ВТБ 24. Это поможет избежать непонятных доначислений или прочих «предъяв» со стороны банка.
На сайте ВТБ 24 можно воспользоваться кредитным калькулятором и узнать сумму для полного закрытия займа
Особенности досрочное погашение автокредита ВТБ 24: почему встречаются негативные отзывы
Хотелось бы заострить особое внимание на досрочном погашении автокредита.
По закону проценты должны начисляться за реальное время пользования кредитом. Другими словами, если вы взяли автомобиль в кредит и уже через полгода хотите закрыть обязательства перед банком, то должны заплатить сумму основного займа + проценты за полгода. Однако с автокредитами от ВТБ все не так просто.
ВТБ 24 выдает аннуитетные автокредиты.
Что это значит? Ежемесячное погашение происходит равными платежами:
- первоначально большая часть средств идет на проценты, а меньшее количество денег припадает на тело автокредита;
- к концу кредитного срока, сумма процентов уменьшается, а платежи на тело кредита увеличиваются.
Поэтому погашение автокредита досрочно вызывает кучу вопросов и очень часто получается, что сумма процентов за весь срок уже практически выплачена, а само тело кредита уменьшилось незначительно. При таких ситуациях заемщик должен требовать перерасчет, чтобы часть переплаченных ранее процентов были возвращены на личный счет клиента.
Что говорят о досрочном погашении автокредита в ВТБ 24?
Приветствуем! Сегодня разберем досрочное погашение кредита в ВТБ 24 – калькулятор и его функционал. Наши эксперты расскажут, как происходит частичное досрочное погашение ипотеки и полное досрочное погашение ипотеки ВТБ 24. Какие есть особенности у этой операции, а также вы оперативно сможете рассчитать график платежей, используя ипотечный калькулятор ВТБ 24 для полного и частичного досрочного погашения.
Любой кредитный договор, предполагающий получение заемных средств по потребительскому, ипотечному или автокредиту, имеет целью своего заключения получение прибыли для кредитора и переплату для заемщика. Одним из способов уменьшения суммы начисленных процентов по займу является досрочное погашение имеющейся задолженности.
Банк ВТБ 24 разрешает каждому клиенту, оформившему ипотеку, закрыть действующий договор и оплатить долг раньше обозначенного времени без дополнительных комиссий, штрафов и платежей. Это право каждого заемщика закреплено в российском законодательстве (ГК РФ). Поэтому любая попытка кредитора взять с клиента какую-либо комиссию является незаконной и подлежит оспариванию.
Никаких ограничений по сумме, дате, времени и сроку погашения задолженности не существует. Внести итоговый или частичный платеж по договору об ипотеке заемщик может в любой день, начиная с момента его подписания. Итоговая стоимость кредита и сумма процентов, подлежащих к уплате, должны быть пересчитаны с учетом количества дней реального пользования заемными средствами банка.
Особенности досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24
Сегодня клиенты имеют возможность оформить ипотечный займ помимо продукта рефинансирования по следующим доступным программам кредитования:
- Покупка жилья.
- Больше метров – меньше ставка.
- Ипотека для военных.
- Победа над формальностями.
- Залоговая недвижимость.
- Кредит под залог имеющегося жилья.
Погашение перечисленных кредитов возможно любым из нижеприведенных способов:
- в кассе любого офиса обслуживания банка (самостоятельно или через третье лицо при предъявлении паспорта);
- почтовым переводом;
- в режиме реального времени с помощью интернет-банка или приложения ВТБ24-online;
- в любом банкомате;
- посредством денежного перевода в стороннем банке по указанным клиентом реквизитам.
Досрочное погашение подразумевает частичное погашение долга, когда оплата производится суммами, размер которых превышает указанный размер ежемесячного платежа, и полную выплату долга, когда клиент единовременным платежом гасить всю задолженность перед банком. В обоих случаях проценты пересчитываются в пользу заемщика.
В зависимости от того, является ли погашение ипотеки частичным или досрочным, действия заемщика будут различаться в обоих случаях. Разберем их отличия и особенности.
Частичное досрочное погашение ипотечного кредита
Для внесения регулярного платежа, размер которого отличается от установленного графика в большую сторону, клиенту необходимо обратиться в отделение банка с составленным заявлением на досрочное погашение. Заполняется оно в свободной форме на имя руководителя учреждения с просьбой погасить задолженность по кредиту с указанием суммы предстоящего платежа.
Особенность такого варианта оплаты заключается в том, что частичное погашение производиться исключительно в дату планового платежа. Заявление же должно быть написано и подано в банк как минимум за 1 рабочий день до такой даты.
Каждый заемщик при частичном досрочном погашении может:
- уменьшить сумму плановых платежей при сохранении срока действия договора;
- сократить срок кредитования при неизменности размера платежей.
Решение принимается клиентом самостоятельно с учетом личных и финансовых факторов.
С недавнего времени возможность досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 появилась через оператора колл центра. При этом не надо посещать дополнительно банк.
Полное погашение ипотеки
Погасить кредит полностью и закрыть кредитный договор в ВТБ 24 заемщик может в любой день без учета дня следующего платежа. Для внесения окончательного платежа потребуется написать соответствующее заявление и заранее подготовить необходимую сумму денег. Заявление по аналогии с предыдущим способом досрочного погашения кредита также нужно подать за день до предполагаемой даты оплаты.
Окончательная сумма будет состоять из суммы оставшегося основного долга и суммы начисленных процентов. Проценты оплачиваются только за фактическое время пользования кредитными средствами.
Точно так же, как каждый клиент использует кредитный калькулятор для предварительного расчета будущих платежей и суммы переплаты перед подачей заявки в банк на оформление займа, он может так же воспользоваться наглядным калькулятором досрочного погашения ипотеки.
Калькулятор ВТБ 24
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
Калькулятор ипотеки ВТБ 24 позволит определить размер текущих выплат и полную стоимость кредита с учетом частных погашений. Для использования калькулятора потребуется ввести следующую информацию:
- Сумма займа.
Здесь указывается размер ипотеки, включающий цену приобретенной недвижимости за вычетом первоначального взноса.
- Тип плановых платежей в соответствии с кредитным договором.
Разные банки могут предлагать клиентам два вида ежемесячных платежей: аннуитетные или дифференцированные. Аннуитетные представляют собой платежи в виде равных частей на весь период действия кредитного договора. Проценты рассчитываются таким образом, что заемщик выплачивает основную их долю в течение первых лет, основной же долг списывается медленнее. Такой вариант наиболее выгоден для банков, поэтому наиболее распространен.
Дифференцированные платежи предполагают постепенное уменьшение размера платежей каждый месяц. Проценты при этом начисляются на фактическую сумму задолженности. Итоговая переплата в этом случае естественно будет ниже по сравнению с аннуитетом. Такой способ внесения оплаты по ипотеке банки практикуют довольно редко.
В ВТБ 24 только аннуитетный платеж.
- Величина процентной ставки.
Здесь указывается утвержденная банком и обозначенная в кредитном договоре процентная ставка. Именно от ее размера напрямую зависит стоимость оформленного займа. Чем она меньше, тем дешевле обойдет кредит для заемщика.
- Использование средств из материнского капитала.
Внесение средств из материнского капитала также является популярным и доступным способом уменьшения задолженности перед банком. Калькулятор производит расчет с учетом зачисления такой госпомощи через 2 месяца после выдачи займа (Пенсионный фонд РФ производит зачисление на счет заемщика в срок, не превышающий 2-х месяцев).
- Дата оформления кредита.
Указывается точная дата получения ипотеки в банке ВТБ 24 (из кредитного договора).
- Срок кредитования.
Максимальный срок по ипотеке в России не превышает 30 лет. Банк ВТБ 24 не является исключением. Оптимальный же срок рассчитывается исходя из кредитоспособности клиента, суммы займа и возраста заемщика. Возрастной фактор влияет при этом ключевую роль, как на момент подачи кредитной заявки, так и на момент окончания срока возврата займа.
- Досрочные погашения.
В разделе «Досрочные погашения» вводится информация, содержащая дату и размер досрочного платежа. При этом можно просчитать несколько вариантов оплаты долга:
- с уменьшением суммы – снижается размер ежемесячного платежа при неизменности срока кредитования;
- с уменьшением срока – график будет пересчитан с учетом сокращения срока ипотеки (сумма досрочного погашения идет на оплату основного долга);
- уменьшение срока ипотеки ежемесячно – график изменится при условии добавления к ежемесячному платежу дополнительной суммы (визуализируется изменение срока кредита);
- уменьшение суммы ежемесячно – график покажет, как будут изменяться плановые платежи, при внесении оплаты сверх установленной величины.
После заполнения всех данных нужно нажать кнопку «Рассчитать платеж». В результате пользователь получить наглядную информацию в удобном формате. В частности, будет выведена таблица со сроком, суммой займа и итоговой переплаты, процентной ставкой, началом и концом выплат, а также уровне требуемого дохода. Сами платежи с детализацией представлены в графическом и табличном варианте.
Для максимальной эффективности приведенного калькулятора пользователям рекомендуется воспользоваться следующими простыми рекомендациями:
- Для оценки соответствия имеющегося дохода потенциального заемщика необходимо обратить внимание на окончательный ежемесячный платеж. Если его размер не превышает 60% от заработной платы, то шансы одобрения кредитной заявки существенно повышаются (банковская методика оценки платежеспособности клиентов опирается на методику, согласно которой на ежемесячные траты и поддержание привычного уровня жизни должно приходиться не менее 40% от дохода).
- Калькулятор досрочного погашения не может учитывать дополнительные доходы клиента, особенно если они не могут быть подтверждены документами и справками. По договоренности с банком в индивидуальном порядке такие денежные потоки могут быть рассмотрены.
- Даже если калькулятор точно показывает, что клиент проходит по уровню платежеспособности, важно оценивать потенциальные риски и форс-мажорные обстоятельства. Стоит просуммировать все имеющиеся долги, траты и обязательства и сравнить их с величиной получившегося платежа. Если он будет выплачиваться без лишнего дискомфорта, то целесообразность оформления ипотечного кредита вполне обоснована.
- При планировании оплатить долг с досрочным погашением рекомендуется произвести расчеты для разных сроков. При этом важно обратить внимание на размер итоговой переплаты по займу. Закономерно, что чем больше срок, тем переплата будет больше. Итоговое решение принимается на основании оценки необходимости инвестирования в покупку жилья с целью минимизации конечной суммы.
- При небольшом официальном доходе имеет смысл оформить ипотеку на максимально доступный срок. Если платить большими суммами, то срок будет постепенно сокращаться.
Важно отметить, что рассмотренный в статье калькулятор не может быть точным на 100%, так как заемщик может не учесть или упустить некоторые факторы или детали, от которых прямым образом зависят окончательные расчеты. Он является максимально приближенным способом оценить свои финансовые возможности и выплаты по заключенному договору ипотеки.
Точный размер по задолженности и начисленным процентам можно получить непосредственно в банке. Досрочное погашение ипотеки позволит снизить полную стоимость кредита ВТБ 24 и сформировать положительную кредитную историю клиента. Конкретный способ и дата внесения платежа определяются заемщиком самостоятельно.
Ждем ваши вопросы по работе калькулятора в комментариях. Будем признательны за оценку поста, репосты и лайки.
Более детально про вы можете узнать из следующего поста.
Являюсь клиентом ВТБ24 по потребительскому кредитованию и ипотеке. До этого банка у меня было множество кредитов в других банках, таких как: Собинбанк, Газпромбанк, МКБ, Локобанк, РосЕвроБанк, Промсвязьбанк, РосБанк, Сбербанк и даже HomeCredit. Сказать честно, в большинстве случаев я гашу кредиты досрочно (полностью или частично) и ситуация, с которой столкнулся в ВТБ24 при желании гасить его частично досрочно - я столкнулся впервые.
Я, конечно, сам виноват, что не прочитал договор и не обратил на это внимание. Я искренне понадеялся, что крупный солидный банк абсолютно откровенен перед клиентами и не придумывает замысловатых схем в
договоре с желанием поживиться над клиентом.
Суть: в случае частичного досрочного погашения кредит вВТБ24 при взносе сначала списываются проценты за период пользования кредитом, а оставшаяся сумма уменьшает сумму основного долга. Рассмотрим пример (он близок к моему реальному).
У меня ипотека на 10 лет. Ежемесячный взнос составляет 100 000 р, которые я должен внести каждого 1-го числа. Все мы знаем, что в первых платежах бОльшая часть идет на гашение процентов, меньшая на гашение основного долга, затем эта пропорция меняется наоборот (тут все честно и без претензий), допустим, 75 000 на проценты и 25 000 на основной долг.
Но вот, например, продал комплект ненужных колес за 50 000 рублей 15-го числа. Это непредусмотренный доход и я хочу уменьшить свою долговую нагрузку по кредиту перед банком, спешу к банкомату уменьшить сумму своего кредита. А ВОТ И БОЛТ! За 16 дней, которые прошли с момента моего предыдущего ежемесячного платежа, успело накапать 52 000 рублей процентов по кредиту, и если я внесу эти 50 000, то не уменьшу долг по кредиту, а просто досрочно погашу проценты! Т.е. оказывается я не могу уменьшить сумму долга, а только сделать банку приятное и раньше срока отдать ему его выгоду в виде выплаты процентов.
Единственным вариантом, реально уменьшить долг, это дождаться даты ежемесячного платежа и за один день заранее положить эти 50 000 на карту и подать заявку на списание, тогда они спишут проценты в ежемесячном платеже, а т.к. пока ничего «накапать» не успело – 50 000 уменьшат именно долг. Так что если в середине срока между платежами у вас вдруг образовалась возможность снизить долговую нагрузку, то сначала дождитесь полного срока, заплатите за него все проценты, а затем уменьшайте свой долг, а
иначе банку ВТБ24 не выгодно!
Отдельного внимания заслуживает общение с оператором ВТБ24 Привилегия (по-моему, Анна), которая сказала мне (цитирую): «Вы подписали кредитный договор, значит Вы с ним согласны». Уважаемый оператор, КОЛ Вам за общение с клиентом! Предлагаю не тыкать клиента носом, что я «сам дурак, не прочитал», а сформулировать свои мысли примерно таким образом «Уважаемый Михаил, у нас такие условия кредитования, мы ничего изменить не можем».