Итак, вы хотите научиться оценивать акции, как это делает Уоррен Баффет. Прямо сейчас вы узнаете, какие существуют методы фундаментальной оценки компаний и как оценивают акции российские аналитики.
Кстати, эти методы широко используются «стоимостными инвесторами» (value investors), о которых шла речь в первом уроке.
Вы часто видите рекомендации аналитиков «покупать», «продавать», «держать». Откуда аналитики узнают, что такую акцию нужно покупать, а другую продавать? Для этого «специально обученные люди» в инвестиционных компаниях производят расчеты стоимости компаний-эмитентов и их акций. Если полученная стоимость акции выше рыночной цены акции, то акция считается недооцененной и дается рекомендация «покупать». Если рыночная цена выше расчетной, то акция считается переоцененной и дается рекомендация «продавать». Если примерно равны, то рекомендация «держать».
Существуют два наиболее расхожих метода оценки акций компаний. Когда нужно оценить «внутреннюю стоимость» акции, чаще всего прибегают именно к этим двум методам.
Первый метод называется «метод дисконтирования денежных потоков» (ДДП) (он более сложный, и ему больше доверяют).
Второй метод называется «метод мультипликаторов (коэффициентов)» (он более простой, и потому его так все любят).
Рассмотрим оба метода по порядку.
Метод дисконтирования денежных потоков
Акция растет в зависимости от того, какую прибыль генерирует компания, и от ожиданий инвесторов, относительно того, какую прибыль компания будет генерировать в будущем. Именно денежные потоки компании заставляют акцию двигаться вверх.
Помните, как в конце 90-х росли акции американских интернет-компаний? Они еще не приносили прибыли, но у акционеров были большие ожидания относительно миллионов, которые принесут эти интернет-проекты. Ожидания не оправдались – и акции рухнули, но это уже другая история.
Чтобы воспользоваться методом ДДП, сначала мы должны составить прогноз деятельности компании на ближайшие пять лет. Этот прогноз дает нам представление о будущей выручке, прибыли, задолженности, амортизации и других ключевых показателях компании.
Разумеется, чтобы составить такой прогноз, мы должны очень хорошо разбираться в бизнесе компании и перспективах всей отрасли, в которой работает эта компания. Мы должны быть способны спрогнозировать выручку компании на каждый из пяти следующих лет, а также все другие показатели. В этом и заключается основная сложность.
Зная будущие денежные потоки компании, мы можем оценить, сколько должна стоить компания и ее акции сегодня. Для этого прибегают к дисконтированию, или приведению будущей стоимости компании к настоящей.
Будущие денежные поступления конвертируются в текущую стоимость по некоторой процентной ставке (ставке дисконтирования) по специальной формуле. Так мы получаем приведенную стоимость компании. Затем делим эту стоимость на количество акций в обращении и получаем оценочную стоимость одной акции.
Если текущая рыночная цена акции меньше оценочной стоимости, то акция считается недооцененной, покупаем акцию. Если выше – то переоцененной, продаем акцию.
Подробно с этим методом оценки акций вы можете ознакомиться в книге «Новый подход к инвестированию на рынке акций», В. Карбовский, И. Нуждин., 2006. В книге даются подробные примеры расчетов для российских акций из разных отраслей.
Сложность использования этого метода заключается не только в расчетах. Необходимо составить абсолютно адекватный прогноз деятельности компании на 5 лет вперед. Небольшие расхождения в прогнозах выручки или ставке дисконтирования – и два аналитика, использующие этот метод, получат совершенно разные оценки для одной и той же компании. Вот почему так часто аналитики дают противоречивые оценки акций. Одни советуют «покупать» акцию, другие «продавать», третьи «держать». Хотя все пользуются одними и теми же исходными данными из бухгалтерской отчетности. Каждый аналитик по-разному видит перспективы компании и отрасли.
Метод мультипликаторов
Теперь рассмотрим второй метод фундаментального анализа – «метод мультипликаторов». Это, пожалуй, самый излюбленный и широко распространенный среди инвесторов метод анализа акций. Популярность этого метода кроется в его простоте – достаточно вычислить ряд несложных коэффициентов на основе финансовой отчетности компании и сравнить полученные коэффициенты с такими же коэффициентами у компаний-аналогов. Такое сравнение по мультипликаторам дает понять, насколько акция переоценена или недооценена относительно акций других компаний.
Возьмем для примера всеми любимый коэффициент p/e (рыночная цена акции/ чистая прибыль на 1 акцию). Если мультипликатор p/e равен 5, то это означает, что инвесторы, покупающие акции компании А, готовы платить за них из расчета 5 долларов за 1 доллар годовой чистой прибыли.
Предположим, нам надо узнать, сколько должна стоить акция аналогичной компании В, если за год она вырабатывает 3 доллара чистой прибыли на одну акцию. Для этого проводим сравнение компании В с компанией А:
Из соотношения очевидно, что акция компании В должна стоить 15 долларов.
Существует множество различных мультипликаторов, которые позволяют сравнивать компании с разных сторон. В рамках данной статьи нет необходимости перечислять все существующие виды мультипликаторов и объяснять, как они устроены. Всю эту информацию вы можете найти в замечательной книге Елены Чирковой «Как оценить бизнес по аналогии». В книге подробно объясняется, как работают мультипликаторы, как их рассчитывать на основе данных бухгалтерской отчетности компании и как интерпретировать получаемые результаты.
Сложность метода мультипликаторов заключается в том, что для сравнения вы должны выбрать наиболее похожие компании-аналоги. Только так можно достичь какой-либо адекватности в сравнении. И таких аналогов должно быть как можно больше. А как найти компанию-аналог, скажем, для Газпрома или Сбербанка??
Таблица 3. Методы фундаментальной оценки акций
Использование только фундаментального анализа без изучения рынка, движения цен акций и индексов, без использования графиков и методов технического анализа существенно усложняет принятие правильных решений в инвестировании. Предположим, вы получили оценку эмитента методом ДДП и методом мультипликаторов. И что дальше? Что делать, если рынок не согласен с вашей оценкой? Акция падает, когда по вашим расчетам она должна расти. Как долго ждать, чтобы акция была оценена рынком «по справедливости»? Пока вы месяцами ждете роста недооцененной акции, другие зарабатывают на быстрорастущих лидерах рынка. И хорошо, если в итоге ваши расчеты оправдались. А если нет?
О том, как можно эффективно использовать фундаментальные данные компаний для отбора акций-победителей, вы узнаете в Уроке 7. В следующем, четвертом уроке вы узнаете о двух стратегиях инвестора, который принимает решение на основе движения рыночных цен.
3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Гарантии правильности оценки
Войдите в ряды наших клиентов:
Презентация услуг по оценке ценных бумаг
Наши гарантии низких цен
- Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
- Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
- Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Юридическая форма, которая определяет долю определенного лица в собственности акционерного общества, называется акцией. В свою очередь, независимая оценка акций представляет собой процедуру определения стоимости части уставного капитала, приходящейся на пакет акций или одну подобную ценную бумагу.
Федеральный закон «Об акционерных обществах» позволяет выпускать акции акционерным обществам как закрытого, так и открытого типа. Акции открытых и закрытых акционерных обществ имеют ряд различий. Связаны они, прежде всего, с особенностями обращения данных документов на рынке. Если говорить об акциях ОАО, как правило, при их реализации продавец несет менее значительные издержки. Другими словами, рыночная стоимость указанных бумаг более выгодна, поскольку продать их можно за меньший период времени при непродолжительной экспозиции на рынке, и не столь значительных затратах на поиск покупателя и непосредственную продажу. Чаще всего, производится оценка обыкновенных акций, однако в отдельных случаях эксперты проводят работу и с привилегированными акциями закрытых и открытых акционерных обществ.
В случае оценки привилегированных акций, эксперты учитывают разницу в правах, которые дает (либо не дает) привилегированная акция. Подобный подход отражает основной закон оценки акций: стоимость акции – это совокупная стоимость прав, которыми она наделяет своего владельца.
Какие факторы влияют на стоимость акции?
Во время оценки акций они рассматриваются как финансовый инструмент, который способен приносить прибыль своему владельцу. Среди способов извлечения прибыли следует отметить получение дивидендов, а также увеличение стоимости акций. К последнему может привести улучшение финансовых показателей предприятия, расширение бизнеса и увеличение стоимости активов. Итак, оценка акций осуществляется на основании дивидендов, чистых активов и рынка капитала.
Во время оценки акций предприятия важнейшими характеристиками пакета ценных бумаг являются ликвидность, размер и степень контроля. Акции ОАО, которые обладают котировками на основных биржевых площадках, имеют наивысшую ликвидность. Если речь идет об акциях ЗАО, которые не представлены на бирже, уровень их ликвидности можно отнести к наименьшему показателю.
Оценка акций необходима при:
- анализе стоимости бизнеса (в данном случае оценка акций предприятия является обязательным мероприятием);
- операциях купли-продажи пакета ценных бумаг;
- планировании либо принятии решения о выкупе определенных активов;
- оформлении наследства;
- выпуске дополнительного пакета ценных бумаг;
- перераспределении имущества компании между ее совладельцами;
- переуступке имеющихся долговых обязательств;
- исполнении решений судебных органов власти;
- изучении возможностей поглощения и слияния бизнеса (в данном случае оценка обыкновенных акций является одной из важнейших мер, позволяющих согласовать условия и подготовить договоры);
- составлении брачного контракта, а также разделе имущества в случае развода;
- использовании активов как подтверждения личной платежеспособности, к примеру, в случае оформления кредита.
Следует учесть, что выше описаны лишь некоторые случаи, в которых нужен профессиональный экспертный отчет. На практике, подобных случаев намного больше.
Методы оценки
Метод оценки акций зависит от их котировки на фондовой бирже. Если указанная ценная бумага котируется, при оценке рассчитывается средневзвешенная ее котировка на день определения стоимости.
В случае отсутствия оцениваемых акций на крупных торговых площадках, процесс оценки усложняется. В данной ситуации эксперты производят оценку бизнеса компании в целом, после чего определяют долю, которая приходится на выбранный пакет акций.
Перечень документов, которые необходимы для проведения процедуры оценки акций:
- копии всех учредительных документов (Свидетельство про регистрацию, Учредительный договор, Устав);
- копии договоров об аренде недвижимого имущества;
- копии отчетов об организационной структуре компании, видах ее деятельности, итогах выпуска акций;
- копии проспектов эмиссии;
- данные бухгалтерских отчетов за период 3-5 лет: заключение аудитора, отчет о прибыли и убытках, бухгалтерский баланс;
- данные обо всех активах;
- ведомость об основных фондах;
- инвентарный список имущества;
- данные о задолженности;
- расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности:
- процент сомнительной задолженности;
- данные о дочерних компаниях, холдингах, финансовая документация данных организаций;
- бизнес-план, описывающий последующие 3-5 лет жизни компании (в плане должна быть указана планируемая валовая выручка по товарам и услугам, необходимые инвестиции, затраты, а также чистая прибыль по годам).
Указанный перечень документов имеет предварительный характер. Он может быть расширен или сокращен после того, как эксперт ознакомится с заданием.
Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 5
Оценка акций предприятия
Это определение рыночной стоимости доли предприятия, на которую приходится рассматриваемый пакет акций, с учетом возможных скидок на неликвидность и неконтроль. Оценка проводится для определения цены привилегированных или обыкновенных ценных бумаг, которые эмитированы акционерными обществами.
Такая оценка представляет собой многоплановый анализ деятельности предприятия, оценку его финансового состояния и перспектив развития. Аналитики и оценщики ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" проводят анализ конкретного предприятия, оценивают его активы по рыночной стоимости, анализируют его доходность. Также проводится анализ соответствующей отрасли. Соответственно, оценка акций предприятия во многом схожа с оценкой бизнеса. Основным способом получения прибыли из владения пакетом акций является получение дивидендов; с другой стороны у развивающейся компании наблюдается финансовое, экономическое и стратегическое развитие, расширение бизнеса и увеличение стоимости активов. Поэтому, оценивая акции предприятия, оценщики ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" использует метод чистых активов, рынка капитала, капитализации прибыли и дисконтирования денежных потоков
Оценка рыночной стоимости акций предприятия простроена по такому же принципу, что и оценка бизнеса. Оценка акций включает в себя несколько этапов:
- Постановка задачи оценки, консультирование собственника пакета акций о стандартах определения рыночной стоимости, методах и подходах к оценке;
- ознакомление с деятельностью предприятия, сбор необходимой информации (бухгалтерской, ретроспективной и прогнозной, состав активов);
- анализ рынка и углубленный анализ отрасли, в стране и конкретном регионе;
- анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
- расчеты по затратному, сравнительному и доходному подходам, согласование результатов оценки;
- обоснование выбранного метода согласования.
Что понимается под акциями предприятия?
Акция - это ценная бумага , которая является свидетельством о вложении доли капитала или определенного количества активов в акционерное общество, и которая в результате даёт право на получение прибыли с развития предприятия в виде дивидендов.
В отличие от других ценных бумаг, обладающих фиксированной доходностью (например - вексель, облигация) и погашающихся в соответствии с номиналом по окончанию срока действия, обязательства по выкупу акций акционеры предприятия не несут. Стоимость акций, находящихся в открытом обращении, устанавливается исходя из соотношения спроса и предложения на бирже. Гораздо сложнее обстоит дело с пакетами акций предприятий, бумаги которых не котируются. Их стоимость зависит от многих факторов и, вообще говоря, может колебаться в достаточно широком диапазоне. Кроме того, стоимость сильно зависит от размера пакета – является ли он мажоритарным или миноритарным.
Мажоритарный – это пакет акций, характеризующийся наличием более 50% всех акций предприятия – это даёт владельцу право управлять компанией и назначать руководство. Между тем на практике, когда акциями компании владеет широкий круг собственников, порог, определяющий, контрольный ли это пакет акций или нет, может быть и более низким. В некоторых случаях 30% пакет акций вполне может быть мажоритарным – разделение носит условный характер. Миноритарный пакет акций – это не контрольный, ниже мажоритарного уровня.
Классификация на мажоритарные и миноритарные пакеты акций накладывает на оценщика обязательство учитывать премии и скидки за контроль. Величина скидки или премии определяется размером пакета, составом акционеров и в большинстве случаев является регламентированной.
Цена размещения или цена выкупа эмиссионных ценных бумаг общества определяются решением совета директоров (наблюдательного совета) общества, они должны определяться исходя из их рыночной стоимости.
Если лицо, заинтересованное в совершении одной или нескольких сделок, при которых цена (денежная оценка) имущества определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества, является членом совета директоров (наблюдательного совета) общества, цена (денежная оценка) имущества определяется решением членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, не заинтересованных в совершении сделки. В обществе с числом акционеров 1000 и более цена (денежная оценка) имущества определяется независимыми директорами, не заинтересованными в совершении сделки.
В случае если количество незаинтересованных директоров менее определенного уставом кворума для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) общества и (или) если все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества не являются независимыми директорами, цена (денежная оценка) имущества может быть определена решением общего собрания акционеров, принятым в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 83 ФЗ «Об АО».
Для определения рыночной стоимости имущества может быть привлечен независимый оценщик.
Привлечение независимого оценщика для определения рыночной стоимости является обязательным для определения цены выкупа обществом у акционеров принадлежащих им акций в соответствии со ст. 76 ФЗ «Об АО», а также в иных случаях, если это прямо предусмотрено этим законом.
В случае определения цены размещения ценных бумаг, цена покупки или цена спроса и цена предложения которых регулярно публикуются в печати, привлечение независимого оценщика не обязательно, а для определения рыночной стоимости таких ценных бумаг должна быть принята во внимание эта цена покупки или цена спроса и цена предложения.
Под стоимостью чистых активов акционерного общества понимается величина, определяемая путем вычитания из суммы активов акционерного общества, принимаемых к расчету, суммы его пассивов, принимаемых к расчету.
Оценка имущества, средств в расчетах и других активов и пассивов акционерного общества производится с учетом требований положений по бухгалтерскому учету и других нормативных правовых актов по бухгалтерскому учету. Для оценки стоимости чистых активов акционерного общества составляется расчет по данным бухгалтерской отчетности.
В состав активов, принимаемых к расчету, включаются:
- внеоборотные активы, отражаемые в первом разделе бухгалтерского баланса (нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, прочие внеоборотные активы);
- оборотные активы, отражаемые во втором разделе бухгалтерского баланса (запасы, налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, дебиторская задолженность, краткосрочные финансовые вложения, денежные средства, прочие оборотные активы), за исключением стоимости в сумме фактических затрат на выкуп собственных , выкупленных акционерным обществом у акционеров для их последующей перепродажи или аннулирования, и задолженности участников (учредителей) по взносам в уставный капитал.
В состав пассивов, принимаемых к расчету, включаются:
- долгосрочные обязательства по займам и кредитам и прочие долгосрочные обязательства;
- краткосрочные обязательства по и кредитам;
- кредиторская задолженность;
- задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов;
- резервы предстоящих расходов;
- прочие краткосрочные обязательства.
Номинальная и рыночная стоимость акций: Видео
В чем особенности оценки акций для вступления в наследство? Как провести рыночную оценку доходности акций? Где сделать оценку акций для нотариуса недорого?
На первый взгляд, простому человеку все эти разговоры про акции могут показаться не особенно нужными и интересными. Мы же не олигархи какие-то! Смею вас уверить - это ошибочное мнение.
Ведь от того, насколько вы ориентируетесь в финансовых инструментах, одним из которых и являются акции, зависит ваше благосостояние и финансовая свобода. А если вам, например, бабушка наследство в акциях оставила?! Тогда уж точно знания по этому вопросу ой как пригодятся!
Убедила?! Тогда, начнем!
1. Что такое оценка акций и когда она может понадобиться?
Сразу предлагаю определиться с понятием «акция».
Акция - это вид ценной бумаги, проще говоря, документ, который определяет ваше право на долю от доходов или имущества предприятия, выпустившего в обращение эти самые акции. Причем величина вашей доли определяется, исходя из вида акций и того количества, которым вы имеете счастье обладать.
Теперь у вас наверняка возник резонный вопрос: «Для чего предприятия отдают право на долю в них нам с вами?». Все очень просто. Как правило, решение по поводу выпуска ценных бумаг предприятие принимает, если необходимы дополнительные деньги, например, для расширения производства или его модернизации.
Конечно, деньги можно и занять. Банков много и все наперебой предлагают «очень выгодные условия кредитования». А еще можно одолжить у знакомых. Но все это - не просто долг, а долг под проценты.
Мы с детства слышим, что «бесплатный сыр только в мышеловке»! Вот, чтобы в эту долговую мышеловку не попасть, предприятие выпускает акции. Лучше уж выделить долю в будущих доходах, чем платить немалые проценты сейчас.
Тем более, предприятие ничем не рискует, так как большую часть выпущенных ценных бумаг оставляет себе (так называемый, контрольный пакет), а значит, и все стратегические решения принимают владельцы этого важного пакета. Решая покупать или нет акции, мы сами принимаем ответственность за предполагаемые риски, а следовательно, и пенять в случае чего нам не на кого.
Это процедура определения реальной стоимости ценных бумаг компетентными организациями или конкретными специалистами.
Очень часто оценку акций проводят при оформлении наследства. От оценочной стоимости наследуемых акций зависит величина уплачиваемой госпошлины.
Оценка акций нужна и при получении кредита, в случае, когда ценные бумаги идут в залог. Требуется такая процедура и при совершении сделок купли-продажи.
Дополнительный материал - в публикации « ».
2. Какие бывают виды стоимости акций - 5 главных видов
Акции обладают несколькими видами стоимости. Рассмотрим подробнее каждый из них.
Вид 1. Номинальная стоимость
Номинальная - это стоимость, рассчитанная путем деления уставного капитала АО на количество акций, выпущенных этим предприятием в обращение.
Пример
Допустим, что компания «Рога и копыта», имеющая уставной капитал (официально подтвержденный в ее бухгалтерском балансе) 10 млн руб., выпустила в обращение 50 тыс. акций. Простым арифметическим действием получаем: 10 000 000 руб. /50 000 шт. =200 руб.
Это и есть номинальная стоимость ценных бумаг компании «Рога и копыта».
Важно! Само название стоимости «номинальная» говорит нам о том, что этот вид стоимости не имеет определяющего значения для обычных покупателей. По номиналу акции приобретают только учредители и то лишь до тех пор, пока ценные бумаги не будут размещены на бирже.
Для нас с вами важнее их рыночная цена.
Вид 2.
Рыночная стоимость - это цена, по которой акции «торгуются» на фондовой бирже. Ее величина не постоянна и зависит от спроса, предложения и ликвидности. Изменение рыночной цены хорошо демонстрирует график изменения рыночный цены акций Газпром.
Именно от рыночной стоимости активов зависит рыночная капитализация (рыночная стоимость) той или иной компании.
Вид 3. Балансовая стоимость
Балансовая стоимость определяется путем деления «чистых активов компании» на количество акций этой же самой компании.
Пример
Допустим у нашей компании «Рога и копыта» в балансе имеются активы (административные здания, цеха, оборудование, транспортные средства, денежные средства на счетах и в кассе и т.п.) в сумме 100 млн руб.
Но у этой же компании имеются и обязательства на сумму 80 млн руб. (расчеты по налогам, оплате труда, задолженность за материалы перед поставщиками и т.п.). Всего у компании выпущено 50 тыс. акций.
Значит, в случае, если компания вдруг решит погасить все свои обязательства за счет имеющихся денежных средств и продажи других ликвидных активов, у нее на балансе после произведенных расчетов останутся «чистые активы» в сумме 20 млн.руб. И, тогда балансовая стоимость одной акции составит: 20 000 000 руб./ 50 000 шт. = 400 руб.
Балансовую стоимость называют еще бухгалтерской стоимостью, так как именно по этой стоимости акции отражаются в бухгалтерском балансе компании.
Вид 4. Ликвидационная стоимость
Ликвидационная - это стоимость, по которой будут произведены расчеты с акционерами в случае ликвидации акционерного общества.
Ликвидационная стоимость рассчитывается только после того, как предприятие-акционер полностью прекратит свою фактическую деятельность.
При этом важно помнить, что ликвидационная стоимость обыкновенных акций определяется путем вычитания ликвидационной стоимости привилегированных акций из оставшихся на эти выплаты активов компании.
Вид 5. Инвестиционная стоимость
Говоря об инвестиционной стоимости, не следует путать ее с рыночной. Мы уже говорили, что рыночная стоимость это цена, за которую ее готовы купить на бирже. А вот инвестиционная стоимость ценных бумаг - это их доходность и прибыльность с точки зрения инвестора.
Инвестор, принимая решения о вложении средств в те или иные нематериальные активы, пытается просчитать выгоды от будущего владения этими ценными бумагами с учетом предполагаемых дивидендов, прироста капитала компании-акционера и возможных рисков.
Читайте статью по смежной теме - « ».
3. Как оценить стоимость акций - 7 простых шагов
Правильно провести процедуру оценки вам поможет экспертное пошаговое руководство.
Шаг 1. Выбираем оценочную компанию
Акции в современном мире получили широкое распространение. Теперь все чаще можно слышать о том, что их дарят, получают в наследство. Однако разобраться во всех тонкостях оценки активов непосвященному человеку весьма сложно. В этом случае на помощь, как всегда, придут профессионалы - оценочные компании, специализирующиеся на рынке ценных бумаг.
Важно! На оценочную деятельность, начиная с 2006 г., лицензия не требуется. Однако это не значит, что оценкой может заниматься кто угодно. Оценочная компания должна состоять в СРО (саморегулируемой организации оценщиков) и застраховать свою деятельность от возможных рисков.
Конечно, закон не запрещает и частным образом вести свою деятельность оценщикам-индивидуалам, но здесь следует помнить, что отчеты таких специалистов принимают не все организации. Нередко нотариусы не принимают такие отчеты об оценке. Будьте внимательны!
Шаг 2. Заказываем услугу
Шаг 3. Согласовываем сроки
Как правило, оценка делается в короткие сроки от 1 часа до 4-5 дней. Закон не регулирует данный аспект. Сроки оговариваются сторонами при составлении договора и зависят от вида акций, полноты предоставленных документов, доступности необходимых для оценки сведений.
Шаг 4. Заключаем договор
При заключении договора оценки будьте внимательны, не торопитесь. Не стесняйтесь попросить документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих соглашение. Это может вас уберечь от ненужных расходов и разбирательств в суде.
Шаг 5. Оплачиваем услугу
Услуга по договору оценки оплачивается стандартными способами: наличным или безналичным. Основанием для оплаты безналичным способом станет счет на оплату. Правда иногда, если заказчик - физическое лицо, компании счет не выписывают, и услуга оплачивается по реквизитам из договора.
Шаг 6. Собираем и передаем необходимые документы
Без полноценного пакета документов результат процесса не будет объективным.
В таблице представлен перечень основных документов, необходимых для оценки акций в рамках их наследования:
| № | Вид предоставляемого документа | Цель предоставления |
| 1 | Паспорт | Идентификация |
| 2 | Свидетельство о смерти владельца акций | Подтверждение права производить оценку |
| 3 | Правоустанавливающие документы на акции | Установить правообладателя |
| 4 | Учредительные документы (и их копии) | Получение необходимых сведений |
| 5 | Выписка из депозитария | Для определения количества акций, находящихся в собственности умершего |
| 6 | Дополнительные документы | По требованию оценщика |
Отчет насчитывает от 20 до 80 листов. В нем оценщик высказывает свое мнение о стоимости активов, основанное на глубоком анализе и расчетах. Отчет брошюруется, сшивается, страницы нумеруются, подписываются экспертом, заверяются печатью.
На сайте все желающие могут в онлайн режиме получить консультацию профессиональных юристов. Не более 15 минут отделяют вас от качественной юридической помощи в формате 24/7.
Большинство таких консультаций предоставляются специалистами бесплатно. И только в наиболее сложных случаях может потребоваться платная консультация, которую вы также можете получить удалённо на сервисе .
Юристы компании помогут вам подготовить любой документ от договора до иска. Делайте заявку, анализируйте предложения от юристов со всей России, выбирайте наиболее выгодные и приступайте к сотрудничеству.
«Апхилл» - это крупная консалтинговая компания, выполняющая все виды оценочных работ на всей территории РФ. Специалисты выполняют отчеты не только по российским, но и по международным оценочным стандартам. Кроме того, эксперты компании «Апхилл» без труда составят отчет об оценке на иностранных языках. Вы не увидите в отчетах компании старых, неактуальных обзоров рынков, только свежая статистика и аналитика.
Приятные «мелочи» от компании «Апхилл»:
- гибкое ценообразование:
- скидки и бонусы для клиентов;
- возможность выезда на объект оценки в выходные дни;
- бесплатная доставка отчетов клиентам;
- сроки оценки в 2 раза ниже среднестатистических по отрасли;
- бесплатные консультации и экспресс-анализ.
Больше сведений по процедурам вы найдёте в специальном материале на нашем сайте.
Чтобы оценка была объективной и полноценной, следуйте нашим экспертным советам.
Совет 1. Обращайтесь в проверенные компании
В выборе товаров и услуг многие любят следовать советам своих знакомых, родных и близких. И как показывает практика, в большинстве случаев это оправдано.
Именно опыт знакомых, которые прошли уже процедуру , ценных бумаг или недвижимости, позволит вам обратиться в проверенную компанию, где результат не обманет ваших ожиданий.
Совет 2. Анализируйте отзывы о компаниях
Прежде чем сделать выбор оценочной компании, рекомендуем почитать о ней отзывы. Благо сейчас, когда интернет прочно обосновался во всех сферах жизни человека, сделать это очень просто.
Достаточно набрать в поисковике: «Оценочная компания NN отзывы» и миллионы результатов на любой вкус в вашем распоряжении. Вы можете сузить поиск, выбрав нужный регион или даже город.
Однако анализируя отзывы о компаниях, не забывайте народную мудрость: «Доверяй, но проверяй». Соберите все свои знания о приглянувшихся компаниях воедино, взвесьте все еще раз и только после этого делайте свой выбор.