700000 под залог доли в квартире. Кредит под залог доли

Частные займы под долю в недвижимом имуществе предоставляются редко, в отличие от частных кредитов под залог приобретаемой квартиры , да и банки часто обходят такие сделки стороной. Наша компания дает возможность использовать часть земельного участка, дома, квартиры, или другой недвижимости для того, чтобы оформить долю под залог и взять кредит нужного размера.

На каких условиях выдаются срочные деньги под залог доли?

Параметры, на которых предлагается кредит под залог доли, индивидуальны – все зависит от самого заемщика и его активов, а также от желаемых критериев получения средств.

Получить деньги сейчас

Каковы требования к заемщикам?

Срочные займы под залог доли недвижимости доступны на следующих условиях:

Для того, чтобы стать заемщиком по кредиту под залог доли срочно, нет никаких ограничений, ведь он предлагается всем желающим дееспособным лицам. Подтверждать текущий уровень доходов и платежеспособности не придется.

Даже самые проблемные для банка клиенты могут занять у нас денег, в том числе кредит под 1/3 долю в любой недвижимости. Получить деньги могут только резиденты РФ в возрасте от 25 до 40 лет. Проблемы с кредитной историей также не помешают одобрению заявки.

Во сколько обойдется заем под залог доли?

Процентная ставка, с которой оформляется кредит под долю в недвижимости – индивидуальна.
Установлен лишь ее минимальный предел:

5% каждый месяц

Зато
дополнительных расходов
удастся избежать:

Назначается процентная ставка по каждой сделке с учетом особенностей клиента. Так, на нее повлияет срок срок владения недвижимостью, а также срок, на который Вы хотите взять кредит.

Как оформить займы под залог доли?

Прежде, чем оформлять залог права на земельную долю, необходимо подтвердить возможность распоряжаться данными активами, представив соответствующие бумаги. Понадобятся и документы для идентификации личности, но справок о доходах наша компания не запрашивает.

Частные займы под залог доли без согласия других собственников не предоставляются – нужно письменное удостоверение общности интересов, но бывают ситуации, когда не придется привлекать всех остальных владельцев.

Решение по заявке принимается в индивидуальном порядке. С момента обращения до получения денег на руки пройдет от 5 до 8 дней.

Как досрочно погашать кредиты под залог доли недвижимости?

Кредит с залогом доли, так же как и кредит под неприватизированную квартиру , может погашаться и раньше установленного договором срока. Причем без дополнительных комиссий – заплатить потребуется лишь за фактическое время использования заемных средств. Документы на недвижимое имущество после полного возврата обязательств будут возвращены владельцу.

Если вам необходимо взять кредит под залог 1/2 квартиры или другой доли в недвижимом имуществе, это может осложняться целым рядом фактором. Нужно получить согласие всех собственников, для кредитования в банке – иметь незапятнанную историю и поручителей, а также оформить множество справок.

Нет времени на бумажную волокиту? Обращайтесь в «Городской Сберегательный Союз»! Мы предоставим вам заем под долю в квартире на самых демократичных ценовых условиях: как с согласием совладельцев недвижимости, так и при его отсутствии.

Общие условия выдачи займа

Кредит под залог 1/2 доли квартиры или других долей

Плюсы такого кредитования придутся по вкусу самому взыскательному заемщику:

• Кредит выдается очень быстро (срочные заявки рассматриваются в течение одного дня).
• Залог оформляется на долгие сроки (до 10 лет).
• Собственником жилья остаетесь вы (по договору за вами остается право владения и пользования имуществом, за исключением дарения, продажи и прочих форм отчуждения).
• Проценты – от 14% (в зависимости от типа и срока кредита).

Мы предоставляем кредит на четные и нечетные доли в квартире при условии, что жилье находится в Москве или на территории Московской области (удаленность – не больше 20 км от МКАД). Кредит под залог 1/3 квартиры или любой другой доли вы можете получить при условии, что жилье находится не в аварийном состоянии. Доля может быть четной, нечетной – мы рассматриваем варианты, когда в качестве залога предоставляется одна или несколько комнат.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки на кредит необходимы следующие документы

Ксерокопия паспорта

всех собственников квартиры

Правоустанавливающие документы

(договор купли-продажи, передачи, дарения, долевого участия в строительстве и.т.п.)

Документ

подтверждающий право собственности на квартиру

Калькулятор процентов и платежей

Я хочу получить

30 дней

365 дней

Сумма возврата:

1000000 руб.

Вернуть до:

Какие документы требуются для того, чтобы получить деньги?

Обращаясь в нашу компанию, вы должны иметь при себе всего два документа:

• удостоверение личности (паспорт);
• правоустанавливающие документы на долю в квартире (выписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности на недвижимое имущество).

Не нужны ни дополнительные документы, ни справка о доходах, ни поручители. В нынешних условиях банки настолько дотошно проверяют заемщиков, что всегда существует риск остаться без одобрения и, соответственно, без финансов. С компанией «Городской Сберегательный Союз» таких рисков нет! Чтобы обсудить индивидуальные условия сотрудничества и задать все интересующие вопросы, свяжитесь с менеджерами нашей компании, у нас очень легко получить

Наша компания много лет работает на кредитном рынке столицы и Московской области, предоставляя удобные для заемщиков кредиты под залог доли в квартире .

Тонкости оформления займов, обеспеченных частью квартиры

Сегодня получить кредит могут не только собственники целых квартир, но и обладатели определенной части квартиры (доли). Такое имущество тоже имеет свою стоимость, поэтому может быть представлено в качестве обеспечения ссуды. Таким образом, владельцы частей квартиры могут различными способами распоряжаться своим имуществом, например, продать его, сдать в аренду или представить в качестве залога.

Существует множество людей, заинтересованных в оформлении кредита под залог доли в квартиры . При этом раньше банки выдавали подобные кредиты, только если заемщик собирался выкупить оставшиеся доли недвижимости. Теперь можно получить ссуду на самые разнообразные цели:

• Проведение в квартире ремонтных работ;
• Оплата обучения;
• Оплата дорогостоящего лечения;
• Путешествия;
• Покупка новой недвижимости и прочее.

Условия выдачи ссуды под залог доли

Перед оформлением заявки на получение кредитных средств, следует тщательно проверить документацию и соответствие недвижимости некоторым требованиям. Потенциальный заемщик должен быть единственным владельцем части квартиры. Кроме этого, не должно присутствовать прописанных лиц, не достигших совершеннолетия. Также нужно располагать минимальным пакетом документов, в который обязательно должны входить бумаги, подтверждающие наличие прав собственности на представляемую в виде залога долю квартиры.

Какие доли квартиры могут быть представлены в виде обеспечения займа?

При оценке доли квартиры одним из главных критериев является выяснение соотношения представляемой комнаты к размеру других помещений. Желательно, чтобы комната была такой же, как и остальные комнаты или превосходила их по размеру. Приветствуются случаи, когда представляемая в виде обеспечения комната соотносится к другим помещениям ½, 1/3 или ¼ в двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах соответственно. Кроме этого, определяется предназначение комнаты, ведь если заемщик не сможет продолжать погашение займа, кредитору придется реализовывать заложенное имущество.

Комнаты, имеющие небольшой размер, по сравнению с другими помещениями в квартире, например 1/3 одно- или двухкомнатной квартиры, редко принимаются в качестве обеспечения. Хотя это имущество тоже имеет определенную стоимость, расходы, связанные с реализацией залога, могут полностью перекрыть прибыль кредитора.

Проблемными также считаются ситуации, когда владельцем одной или нескольких долей в квартире, где находится возможный предмет залога, выступает несовершеннолетнее лицо. Если кредитор вынужден будет обратиться в суд для конфискации залога из-за отсутствия у заемщика возможности продолжать погашение долга, выиграть этот судебный спор ему будет очень сложно. Службы опеки и суды чаще всего негативно относятся к возможному нарушению прав несовершеннолетних лиц, поэтому кредиторам в большинстве подобных случаев запрещают конфисковать имущество.

Учитывая эти и другие моменты, очень важно обращаться к специалистам, умеющим решать разнообразные ситуации при выдаче займов под долю в квартире .

Наши специалисты знают все нюансы и подводные камни при оформлении подобных кредитов, поэтому могут рассказать о наиболее выгодных для заемщика вариантах. После заполнения заявки получателю ссуды не придется долго ждать перечисления заемных средств. Заемщик может получить средства до регистрации заключаемой сделки в специальном органе (Росреестр). В таком случае от момента подписания документов до получения денег проходит не больше 1-2 дней, но многие заемщики получают средства в течение 4-5 часов после одобрения заявки.

Если же средства выдаются после регистрации договоров в указанной инстанции, ждать поступления желаемой суммы придется не более 1-2 недель. Скорость выдачи средств полностью зависит от оперативности регистрации договоров в Росреестре.

Нашими партнерами является огромное количество частных кредиторов и банков. При этом наши клиенты имеют возможность претендовать на более выгодные условия предоставления займа, значительно отличающиеся от условий, предлагаемых теми же кредиторами при оформлении кредита без нашей помощи.

Сегодня современный финансовый рынок переполнен различными предложениями от банков про выдачу кредита. В рекламе предлагают большие суммы за короткий срок. Однако на деле выгладит все иначе. Клиента, обратившегося в банк, обязывают назвать поручителей, показать справку о доходах, представить доказательство официального трудоустройства и т.д. Излишняя бюрократическая волокита отнимает много времении сил. А ведь человек может оказаться в ситуации, когда срочно нужны деньги. Что делать в такой ситуации? Получить большую сумму денег максимально быстро поможет займ под залог доли в квартире.

Компания «Частный Инвестор» готова выдать срочно деньги под залог доли и предложить низкую годовую ставку. Мы индивидуально подходим к каждому клиенты, поэтому вы сами сможете выбрать удобный для себя график погашения кредита.

Залог доли - отсутствие финансового риска

Многие люди боятся обращаться в финансовые учреждения, чтобы взять деньги под залог доли в квартире. Но на самом деле, клиент все так же остается собственником квартиры. Если согласно условиям договора ежемесячно погашается установленная сумма, то никакого риска для заемщика нет.

Кроме того, в договоре кредита под долю четко прописывается фиксированная сумма ежемесячного платежа и годовая ставка. В течение всего срока действия договора, компания не вправе изменять условия. Таким образом, беря кредит под залог долив квартире, вы юридически застрахованы от финансовых рисков. Также у нас можно оформить кредит под залог коттеджа .

Используя наш простой онлайн калькулятор, вы можете оценить свои финансовые возможности и, варьируя сумму кредита и срок, подобрать наиболее комфортный для себя вариант.

Не указан Доля Квартира Комната Земля Дом Другое

Одним из самых эффективных и простых способов получения денег является займ под залог доли.

• Деньги на счет поступают в течение суток или выдаются наличными в день заключения договора.
• Отвас требуется минимальный пакет документов.
• Вы сами выбираете график погашения кредита.

Чтобы получить деньги под залог доли в квартире срочно, вам достаточно оставить заявку на сайте. Наши специалисты в течение 15 минут проанализируют документы и объект недвижимости скажут решение.

Персональный подход к каждому клиенту

Мы индивидуально подходим к каждому клиенту. Это позволяет нам предложить максимально комфортные условия для погашения кредита под залог доли. Клиент сам выбирает удобный график погашения и сумму ежемесячного платежа.

Важную роль для получения согласия частного лица в выдаче кредита под залог доли в квартире является экспертная оценка. Именно на основании этого заключения, компанией принимается решение о выдаче ссуды. Поэтому квартиры, находящиеся в аварийном состоянии или расположенные в домах, идущих под снос, не могут быть рассмотрены в качестве залога.

Что мы предлагаем нашим клиентам?

Выдавая деньги, под залог доли в квартире, мы максимально стараемся сократить бюрократический момент с документами, чтобы клиенту было действительно комфортно сотрудничать с нами.

• Моментальный ответ по заявке.
• Без проверки кредитной истории.
• Не нужно брать справку с места работы о доходах.
• Отсутствие финансовых рисков (ставка остается неизменной).
• Персональный подход к каждому клиенту.
• Большая сумма займа (от 100 тысяч рублей).
• Проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.
• Возможность досрочного погашения.
• Прозрачные условия договора.
• Деньги выдаются наличными на месте или перечисляются на расчетный счет.

Что необходимо от клиента для кредита?

Кредитование под залог недвижимости – довольно распространенная мера при поиске денежных средств, требуемых на самые различные цели. Относясь к ликвидным видам собственности, квартиры охотно принимаются банком в качестве залогового обеспечения по целевым и нецелевым кредитам. Главное условие, чтобы заемщик являлся собственником и зарегистрировал свое законное право на недвижимость надлежащим образом. Немного иначе обстоит дело с получением кредита под залог доли в квартире.

Сложности согласования займа под залог доли

Получить кредит под залог всей квартиры будет сложнее – банк, в первую очередь, потребует получения согласия остальных владельцев, и далеко не всегда можно получить такое согласие. Большинство кредиторов не позволит воспользоваться заемными средствами, если не будут предоставлены подтверждения доходов и согласия остальных собственников. Однако остается вариант оформления залога на долю в квартире, которая будет оформлена на потенциального заемщика.

Несмотря на наличие программ кредитования под залог долей, как и в ситуации с плохой кредитной историей, оформить такой займ будет сложно. Это связано с тем, что в случае отказа от исполнения финансовых обязательств перед банком, взыскать долг с недвижимости будет трудно. А рассмотрение подобных дел через суд ведет к тому, что суд становится на сторону других собственников объекта недвижимости.

В целях безопасности, кредитная организация часто требует согласия на обременение со стороны остальных собственников, чтобы в случае образования долга по займу банк мог реализовать заложенную долю недвижимости.

Другим требованием к оформлению в залог доли станет привлечение остальных владельцев квартиры в качестве созаемщиков или поручителей, обеспечивая, тем самым, дополнительную финансовую защиту банку.

Подобная практика не означает запрет на оформление в залог доли — законодательство не устанавливает дополнительных ограничений при использовании в качестве объекта залога доли.

Еще одна проблема – наличие прописанных по адресу объекта несовершеннолетних детей. Чтобы исключить нарушение интересов детей, банк отказывает в предоставлении займа под залог доли.

Некоторые финансовые учреждения принимают в залог доли в квартирах, и при этом не требуют от письменного согласия других собственников.

Таким образом, потенциальный заемщик имеет шанс взять кредит, если остальные требования кредитора соблюдены. Пристальное внимание обращается на положительную кредитную историю и подтверждение платежеспособности клиента.

Необходимые документы

При согласовании объекта залога заемщик должен быть готов предоставить документы на недвижимость:

• правоустанавливающие документы;
• кадастровый план;
• выписки из ЕГРП;
• документы из БТИ;
• сведения о зарегистрированных по адресу жильцах.

При рассмотрении долей в качестве предмета залога банк потребует документы, свидетельствующие о выделении доли в натуральном выражении. Это означает, что в качестве залога может выступать целая комната или несколько комнат, доля в однокомнатной квартире в качестве залогового обеспечения рассматриваться не будет.

Право на оформление доли в залог закреплено положениями действующего законодательства – каждый собственник, владеющий недвижимым имуществом на законных основаниях вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, обменивать, дарить, использовать в качестве залога.

Высокие шансы получения кредитных средств под залог доли возникает у владельцев комнат в коммунальных квартирах либо в ситуации, когда недвижимость была куплена до заключения брака, оформлена на правах наследования или по договору о дарении. Все вышеперечисленные случаи освобождают от необходимости согласования действий по распоряжению собственностью.

Условия кредитования

Процедура получения кредита под залог доли проходит по стандартной процедуре, как и в отношении целого объекта недвижимости. Однако в случае залога неполной квартиры у кредитора возникает больше рисков, соответственно, предпринимаются соответствующие меры по обеспечению возврата.

Чтобы оформить займ с залоговым обеспечением, исключая согласие остальных собственников объекта, готовят перечень документов, основные из которых:

1. Правоустанавливающие документы.
2. Гражданский паспорт.
3. СНИЛС.
4. Второй документ, подтверждающий личность заемщика.

Кредитная организация самостоятельно решает вопрос о предоставлении справок, подтверждающих доход и факт трудоустройства клиента.

Если кредитор соглашается принять долю в квартире в качестве объекта залога, скорее всего потребуется получить письменное подтверждение согласия остальных владельцев. Если получить его не представляется возможным, банк вправе пересмотреть условия кредитования и назначить высокие проценты за использование кредитных средств.

Кредитная организация захочет обеспечить максимальную безопасность сделки, покрывая возможные риски через повышенные проценты и комиссии. В таком случае, имеет смысл задуматься об оправданности шага по оформлению залога на кредит. Консультация опытного специалиста не помешает.

Больше всего вариант оформления доли в квартире в качестве залога будет оправдан в следующих случаях:

1. Остальные владельцы согласны на обременение.
2. Кредитные средства пойдут на покупку отдельных объектов недвижимости.
3. Заемщик решил воспользоваться правом преимущественного выкупа остальной части в объекте недвижимости.

На видео об оформлении займа под залог недвижимости

Прежде, чем начать процесс оформления кредита с залоговым обременением, следует выяснить, насколько предложение банка было выгодно, и возможно ли вообще оформление займа.