Сбербанк рефинансирование ипотеки своего банка. Что такое рефинансирование ипотеки. Рефинансирование кредита в Сбербанке для физических лиц

Рефинансирование ипотеки – это получение займа с выгодной процентной ставкой в целях погасить кредит, где процентная ставка является более высокой. Таким образом, перекредитование позволяет погасить ранее взятый долг.

Перекредитование широко практикуется во многих странах мира, в том числе и России. Операция будет выгодна в том случае, если разница ставок по процентам между двумя займами достигнет, хотя бы 2-3%. В других странах пересмотр условий договора является выгодным и в случае меньшей разницы, но в нашей стране этот процесс сопряжен с различными дополнительными расходами.

Сбербанк является одним из наиболее популярных и доверенных банков в России. Данное финансовое учреждение предлагает оформить перекредитование ипотечного кредита. Благодаря данной процедуре можно закрыть кредит, взятый ранее в другом банковском учреждении. Поскольку банк предлагает выгодные ставки по кредитам, для заявителя процедура перекредитования может принести существенную выгоду.

Условия рефинансирования в Сбербанке

Стоит отметить, что у банка есть определенные условия, касающиеся пересмотра условий ипотеки:

Сумма займа не может быть выше, чем 80% от стоимости недвижимости.
Максимальный срок нового долга составляет 30 лет. Процентные ставки будут зависеть от срока, на который оформляется новый договор. Если срок кредитования составит менее 10 лет, то ставка по процентам составит 12,25%. В случае оформления договора на период от 10 до 20 лет процентная ставка составит 12,5%. Менее выгодным будет оформление обязательств на срок от 20 до 30 лет, так как в данном случае размер процентной ставки будет достигать 12,75%.

Вышеперечисленные процентные ставки касаются тех лиц, которые получают свой заработок на счет банка. Для других заемщиков процентная ставка будет завышена во всех случаях на 1%.

Для оформления новых условий кредита в банк надо предоставить пакет документов

Описание процедуры в 2019 году

Процедура практически ни чем не отличается от обычного оформления ипотечного займа. Также потребуется представить список определенных документов и провести экспертную оценку недвижимости.

Сбербанк выдвигает определенные требования к заявителю. Минимальный возраст заявителя составляет 21 год. Максимальный возраст составляет 60 лет. Это значит, что на момент когда кредит будет полностью погашен, заемщику не должно быть 60 лет. Этот возрастной параметр касается мужчин. Если кредит оформляет женщина, ее максимальный возраст на момент погашения ипотечного долга может составлять 55 лет. Заявитель может подключить к процедуре обновления договора одного или нескольких созаемщиков.

Процедура пересмотра условий кредита не отличается от оформления жилищного договора

Как оформить ипотечное рефинансирование

Многие люди задаются вопросом, как оформить ипотечное перекредитование в Сбербанке? Для этого необходимо сделать следующее:

Подготовить список определенных документов и с ними явиться в отделение банка.
Далее потребуется подать заявление на рефинансирование ипотеки, и ждать пока банк будет заниматься его рассмотрением. С момента, когда заявитель представит весь пакет документов и напишет заявление должно пройти не более 10 дней. Это максимальный период рассмотрения заявки сотрудниками банка.
Новый кредитный контракт будет подписан только в том случае, если банк одобрит заявку на пересмотр договора. Полученные деньги будут сразу направлены на досрочное погашение долга, оформленного в предыдущем финансовом учреждении.

Поскольку процедура перекредитования по сути является стандартным ипотечным займом, то заявитель может воспользоваться и различными государственными льготами и субсидиями. Например, перекредитование может оформлено с использованием материнского капитала или с применением различных программ, таких как Ипотека молодому учителю или Молодая семья.

Калькулятор рефинансирования

Многие молодые семьи нередко оказываются в затруднительном финансовом положении. Поскольку жилищным займом является долгосрочным процессом, могут возникнуть различные ситуации, в результате которых заемщик может потерять жилье. Заемщики должны изначально понимать, что долгосрочное кредитование связано с определенной долей риска. До недавнего времени многие люди боялись долгосрочного кредитования, но с тех пор как появилась процедура рефинансирования, этот страх постепенно исчез.

Изменение условий выгодно в том случае, если процентные ставки различаются на 2-3 процента

Для многих заемщиков данная процедура является единственным шансом не потерять жилье. Благодаря тому, что условия перекредитования являются более выгодными, этим могут воспользоваться семьи и с невысоким уровнем дохода. Для того чтобы понять насколько выгодным будет переоформление договора можно воспользоваться калькулятором рефинансирования ипотеки Сбербанка. Данный инструмент поможет определить, какими будут суммы ежемесячных платежей, после того как жилищный займ будет переоформлен. Калькулятор поможет рассчитать платежи даже с учетом применения различных льготных программ.

Займы, по которым банк предлагает субсидирование являются в последнее время наиболее популярными. Различные льготные программы позволяют существенным образом сократить расходы по обслуживанию ипотечного долга.

Для многих российских семей ипотека стала единственным способом получения недвижимой собственности, за которую потребуется выплачивать ежемесячные взносы на протяжении долгих лет. Ввиду того, что ипотечное кредитование отличается большими суммами, переплата, возникающая в течение нескольких лет и даже десятилетий, многократно превышает сумму, изначально выданную банком. Перекредитование ипотеки в Сбербанке позволит существенно облегчить финансовое бремя клиента.

Приобретая квартиру или дом, заемщик уверен в собственной платежеспособности, однако никто не застрахован от потери работы, иного источника дохода, ухудшения семейного благосостояния, других причин, негативно сказывающихся на достатке семьи. Оформленное в Сбербанке рефинансирование ипотеки позволит уже сегодня решить проблему ежемесячного поиска средств для уплаты, увеличив срок погашения и снизив тем самым размер платежа.

Несмотря на то, что в большинстве случаев о рефинансировании ипотеки задумываются граждане в момент, когда испытывают серьезные финансовые затруднения, пересмотр кредитных условий позволит снизить переплату без подтверждения факта невозможности продолжения выплат текущему кредитору на прежних условиях, предполагающих более высокие ставки.

Основные положения по рефинансированию ипотеки

Особенностью ипотеки является ее целевая направленность – на приобретение недвижимости. В силу того, что стоимость жилья, как правило, высока, оформление кредитной линии на долгий срок и большую сумму влечет риск не только для заемщика, но и для банка. По этой причине действует обязательное оформление обеспечения в виде залога на приобретаемый объект. В случае невозврата средств кредитор сможет направить взыскание на имущество должника с целью полного закрытия долга.

Под рефинансированием понимают программу, позволяющую получить кредит, направляемый строго на погашение другого займа. Если речь идет об ипотеке, данная программа строго нацелена на возврат долга первому кредитору, давшему ссуду на приобретение жилья.

Фактически можно назвать данную программу уступкой права требования, при которой клиент остается должен ту же сумму, которую оставалось выплатить первой финансовой организации, однако в пользу заемщика пересматривают сроки, процент, иные условия. В банковской сфере существует два варианта, каким образом можно рефинансировать долг:

программа в том же банке (внутреннее);
закрытие долга в другом банке (внешнее).

Наиболее распространен вариант, когда финансовое учреждение, с целью привлечения клиентов, допускает рефинансирование ипотеки других банков.

Важно учитывать, что рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке далеко не всегда выгодно. Ситуации, при которых обращение за пересмотром кредита обосновано, включают следующие обстоятельства:

меньшая переплата по процентам и, соответственно, снижение итоговой стоимости;
снижение финансовой нагрузки с помощью уменьшения ежемесячной выплаты по кредиту;
улучшение общих параметров займа.

Сниженная ставка банка и увеличенный срок – два основных параметра, реализуемых в рамках программы рефинансирования.

Существуют ограничения, касающиеся возможности применения программы в силу различных обстоятельств – несоответствия параметрам программы или отсутствия экономической выгоды. Каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году также предполагает ряд ограничивающих факторов, которые необходимо учитывать при обращении.

Подаче заявки в Сбербанке на перекредитование ипотеки предшествует предварительная подготовка.

Накануне обращения ипотечному заемщику рекомендуется проверить, есть ли в тексте действующего соглашения с первым кредитором пункт, разрешающий досрочно вернуть сумму банку без дополнительного штрафа. Если штраф упомянут в пунктах соглашения, необходимо заранее рассчитать через онлайн-калькулятор, какую сумму придется уплачивать. Определить точную величину поможет специалист кредитующей финансовой организации. В случае превышения суммы штрафа итоговой экономии оформление программы рефинансирования ипотечного кредита экономически нецелесообразно и от него следует отказаться.

Запрос кредитной истории из БКИ. Сделать это может любой гражданин, когда-либо пользовавшийся услугами кредитных учреждений.
Если в прошлом заемщик допускал серьезные просрочки либо имеет невыплаченный и просроченный долг, на одобрение Сбербанка рассчитывать не стоит, так как организация тщательно проверяет надежность будущего своего клиента.

Помимо проверки кредитной истории и возможных экономических минусов рефинансирования, существуют дополнительные условия, при которых шансы на одобрение высоки:

текущие ипотечные обязательства должны быть выплачены в соответствии с существующим графиком – без просрочек, наличия неоплаченных штрафов, неустоек, пеней, иных претензий от прежнего кредитора;
до полной выплаты ипотеки согласно договору осталось более 6 месяцев;
с момента начала выплат по займу прошло не менее 6 ежемесячных платежей;
гражданин до этого не перекредитовывался, а договор представляет собой ипотеку, а не ее повторное рефинансирование. Таким образом, установлено ограничение, сколько раз можно воспользоваться перекредитованием.

Соблюдение данных обстоятельств делает возможным получение одобрения заявки.

Уникальность предложения заключается в том, что происходит рефинансирование ипотеки в Сбербанке с консолидацией нескольких займов в рамках единой программы и с получением особо выгодного тарифа не только по ипотеке, но и потребительскому и товарному кредиту.

Таким образом, рефинансирование в Сбербанке позволяет пересмотреть условия:

по ипотеке другого банка;
ипотеке совместно с другими видами целевых и нецелевых кредитов (допускается объединение в единый кредит от двух и пяти займов).

Взять в Сбербанке новый кредит можно, если в рамках программы обязательно присутствовал жилищный заем, выданный на приобретение, строительство, капитальный ремонт.

К основным параметрам рефинансирования от Сбербанка относятся следующие показатели:

Сумма кредитования не меньше 500 тысяч рублей.
Максимальный лимит зависит от вида рефинансируемой ипотеки в Сбербанке:

по ипотеке – до 80% от стоимости ипотечного жилья (на основе данных об оценке от независимого эксперта);
не превышает итоговую величину общей задолженности по рефинансируемым долгам в пределах 1,5 миллионов рулей и суммы, запрашиваемой на личные цели дополнительно, не более 1 миллиона.

3. Период погашения – до 30 лет.

Дополнительное преимущество сотрудничества со Сбербанком – минимум расходов, сопутствующих обслуживанию займа. Из договора исключены любые комиссии.

Программа, рефинансирующая чужую ипотеку, имеет ряд достоинств, свидетельствующих в ее пользу:

С помощью программы произойдет объединение нескольких займов, делая выплаты простыми и понятными. Необходимость контроля за соблюдением сроков по всем взятым заемщиком кредитам отпадает, так как день ежемесячного перечисления единый.
Подготовка к заключению договора максимально упрощена, т. к. не требует дополнительного сбора справок о сумме остаточного долга от других кредиторов и их согласия. В обязательный перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке они не входят.
Снижается ежемесячная сумма расходов на обслуживание займов.
Клиент может получить дополнительную сумму, которую он сможет потратить по своему усмотрению, не согласовывая расходы с банком, под минимально низкий процент.
Каждая заявка рассматривается индивидуально, с учетом всех обстоятельств.
Выделение кредитной линии, оформление, обслуживание, интернет-банкинг онлайн, СМС-оповещение – все данные опции предоставляются бесплатно.

При определении сегодняшней ставки важное значение имеет, была ли пройдена регистрация ипотечного договора. До того, как происходит регистрация ипотеки, процент будет выше, после – снижается на 0,5-1,0 процент.

В зависимости от того, какие виды займов возьмут для перекредитования, применяется различная ставка. На минимальный процент можно рассчитывать, если переоформляется только ипотечный заем. При консолидировании нескольких кредитных обязательств ставка выше:

Пока договор ипотеки не зарегистрирован, ставка Сбербанка составляет 11,5-12,0%.
После того, как регистрация договора подтверждается, процентная ставка снижается до 9,5-10,0%.

Требования к залогу

Обязательное условие рефинансирования – оформление залогового обеспечения из списка следующих объектов:

квартира в многоквартирном доме, таунхаус;
частное домовладение;
жилая комната или часть жилого объекта (квартиры, дома);
жилье, оформленное на участке земли.

Не допускается наличие иных обременений в пользу третьей стороны. При переводе кредитных обязательств обременение в пользу предыдущего кредитора снимается и переходит в залоговое обеспечение Сбербанка.

После того как заемщик сделает предварительный расчет экономической выгоды онлайн и проверит соответствие условий требованиям Сбербанка, клиент обращается в отделение.

На рассмотрение запроса потребуется немного времени. Основным показателем допустимости сотрудничества является изучение истории выплат и того, насколько ответственно плательщик относился к погашению займа в прошлом.

Даже если история платежей безупречна, банк вправе отказать по любым другим основаниям (например, испорченная КИ или судимость). Только учет всех параметров позволит надеяться, что банк оформит рефинансирование.

Получив одобрение, заемщик проходит стандартный порядок получения любого иного жилищного займа с оформлением залога.

Единственное отличие заключено в необходимости подтверждения того, что заемщик исполнил обязательства по закрытию долга в другом финансовом учреждении и зафиксировал смену кредитора путем регистрации ипотеки Сбербанка. Пока не будут предоставлены документы, свидетельствующие об исполнении обязательств, заемщик выплачивает платежи с применением повышенного процента.

Получить рефинансирование может любое физическое лицо в возрасте от 21 года. Нужно учитывать, что на момент закрытия долга заемщик должен быть моложе 75 лет.

Рефинансирование доступно всем трудоустроенным гражданам России, отработавшим не менее 1 года, из которых полгода – на текущем месте работы.

Если заемщик находится в браке, при ипотеке в Сбербанке в 2018 году требуется, чтобы договор рефинансирования оформлялся с привлечением супруга в роли созаемщика.

Для того чтобы подать заявку, потребуется собрать внушительный пакет документов, сходный с тем, который требовался при оформлении первичного займа.

Помимо заявления, заполняемого в отделении, готовят следующие документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

гражданские паспорта участников сделки;
документ, подтверждающий регистрацию заемщика;
справки о заработке, ином доходе;
справка от работодателя, свидетельствующая о трудоустройстве и опыте;
трудовая книжка (заверенная копия), трудовое соглашение;
документация от текущих кредиторов (справки об остатке долга, договоры, графики погашения) требуется не всегда, так как Сбербанк имеет возможность проверить информацию на день рассмотрения самостоятельно;
закладная (на объект залогового обеспечения).

Уточнить, какие документы потребуются в конкретном случае, сможет сотрудник отделения. Если заемщик рассматривает вопрос, возможно ли оформление программы по двум документам, при соблюдении всех параметров и требований, шансы на то, чтобы оформить рефинансирование ипотеки, высоки. Однако прежде чем воспользоваться программой перекредитования долгов в других банках, физическим лицам нужно предварительно оценить возможности экономии, делающие предложение Сбербанка выгодным в конкретной ситуации.

За прошедшие несколько лет Сбербанк несколько раз снижал ставки по вновь выдаваемым ипотечным займам. Естественно, что действующие клиенты хотели бы оформить рефинансирование ипотеки Сбербанка в Сбербанке в 2019 году на столь же выгодных условиях.

Суть процедуры

Программы рефинансирования ипотечных кредитов – это реальная помощь гражданам в сохранении жилья. В связи с тем, что Центральный Банк РФ в течение прошлого года неоднократно снижал ключевую ставку, финансово-кредитные организации стали снижать ставки по ипотечным кредитам. В результате клиенты, ранее получившие ипотеку по более высоким ставкам, теперь пытаются добиться для себя тех же условий, что и новые заемщики, заключающие договора в этом году.

Рефинансирование кредита представляет собой процедуру переоформления действующих кредитных обязательств на иных, отличных от прописанных в договоре, условиях. От реализации такой схемы клиент может как выиграть, так и проиграть. Понижение ставки по договору означает экономию для заемщика. Увеличение срока платежа или предоставление права временно не гасить тело кредита несмотря на снижение ежемесячных сумм платежей означает в конечном итоге увеличение затрат на выплату процентов по договору.

Рефинансирование ипотеки банку не всегда выгодно.

Ведь к данной процедуре обращаются не только в тех случаях, когда разница между процентной ставкой по действующему договору и вновь заключенным довольно ощутима, но и тогда, когда клиент испытывает финансовые затруднения в связи со снижением уровня дохода, с изменением валютного курса, если договор заключался в иностранной валюте, и так далее. Банку же интереснее реализовать, заложенное по такому договору, имущество на основании судебного решения, нежели рисковать, продолжая сотрудничество с потенциально проблемным клиентом.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка

Вы задаетесь вопросом: "Можно ли снизить ставку по ипотеке в Сбербанке?". Несколько лет назад Сбербанк в одностороннем порядке снизил процентные ставки по всем действующим ипотечным займам. Данная акция была обусловлена массовыми обращениями заемщиков с просьбой о снижении ставок по кредиту.

В настоящее время на подобные обращения банк отвечает отказом. Основание: условия кредитного договора. В документе сказано, что Сбербанк вправе при изменении ключевой ставки снизить ставку по ипотеке, однако это не является его обязанностью.

Сбербанк в 2019 г. предлагает программу рефинансирования ипотеки исключительно в отношении договоров, заключенных с другими банками.

Об изменении ставок по действующим договорам в обозримом будущем руководство банка пока не заявляло. Текущее предложение Сбербанка о рефинансировании предполагает привлечение новых клиентов, кредитовавшихся в других банках, за счет перевода их ипотечных договоров на новых, более выгодных для заемщиков условиях.

Альтернативная схема рефинансирования

Поскольку Сбербанк не стремится оформлять реструктуризацию по текущим ипотечным договорам, клиенты ищут альтернативные пути, например, как перевести ипотеку из Сбербанка в другой банк.

Конкуренты предлагают рефинансирование ипотечных займов на условиях, типичных для рынка ипотечного кредитования по состоянию на 2019 г., то есть уже при пониженной процентной ставке. Для инициации процесса следует предоставить:

заполненную анкету;
паспорт;
СНИЛС;
подтверждение наличия работы и величины дохода;
обновленное заключение оценщиков о стоимости ипотечной недвижимости;
правоустанавливающие документы по предмету залога (свидетельство о праве собственности и договор на покупку жилья);
выписку из ЕГРП;
кадастровый паспорт;
выписку из домовой книги;
выписку из финансово-лицевого счета.

В общем виде рефинансирование ипотеки Сбербанка в другом банке осуществляется по схеме:

В выбранной кредитной организации подается заявка и соответствующие документы на рефинансирование.
На основании указанных бумаг выносится решение о сотрудничестве с клиентом.
С новым кредитором подписывается договор.
Происходит выдача кредита с одновременным погашением задолженности перед Сбербанком.
Получение от Сбербанка документов на снятие обременения.
С жилья снимается обременение. Оформлением занимаются МФЦ. Основание для обращения – письмо Сбербанка об отсутствии претензий по договору, подкрепленное заявлением от лица, уполномоченного данной организацией, либо только заявление заемщика, с приложенной к нему закладной;
Одновременно оформляется обременение в пользу нового кредитора.
Регистрирующие органы снимают с объекта обременение в пользу Сбербанка, в то же время накладывая аналогичное ограничение в пользу иного банка.
Заключаются необходимые договоры страхования.
Новый банк на основании оформления ипотеки в его пользу снижает ставку по кредиту.

Схема с переводом ипотеки из Сбербанка в другой банк и обратно нежизнеспособна ввиду установленного первым ограничением: к рефинансированию флагманом отечественного банковского сектора принимаются только те ипотечные договоры, заключенные со сторонними организациями, что были оформлены более 1 года назад.

При рефинансировании следует быть готовым к длительной работе с обоими кредиторами и дополнительными расходами на:

повторную оценку жилья;
оформление страховок;
оплату услуг нотариуса, если необходимо делать доверенности.

В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.

Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам

Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв

Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите

Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре

Ипотека без первого взноса под залог недвижимости

Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли

Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита

Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год

Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе

В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который

Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации

Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П

Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.

Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга

Рефинансирование ипотеки Сбербанк

Ваша экономия -

Сбербанк является одним из крупнейших игроков на рынке ипотечных кредитов, который предоставляет выгодные займы на покупку жилья от 8,7% годовых. Именно этот флагман российского финансово-кредитного сектора сегодня готов предложить своим клиентам выгодные условия перекредитования. Очевидные выгоды данного процесса заключаются в переводе долга на более лояльные проценты со сменой банка-кредитора или без таковой, если ипотека зарегистрирована в Сбербанке.

Если клиент имеет положительную кредитную историю, то трудностей в рефинансировании не возникает. При этом все основные операции выполняют сотрудники банка, что позволяет оптимизировать ипотечный кредит в кратчайшие сроки. Формальная составляющая процесса заключается в погашении текущего займа с помощью новой ссуды, которая предоставляется под более низкий процент. В некоторых случаях целесообразно перейти на другую валюту, а иногда – продлить с помощью рефинансирования срок кредитования.

Что даёт рефинансирование в Сбербанке

значительное снижение финансовой нагрузки;
продолжение обслуживания кредитной линии в солидном банке на более выгодных условиях;
отсутствие необходимости получения разрешения кредитора на перекредитование в другом банке;
возможность рефинансирования вместе с ипотекой других кредитов, выданных в Сбербанке и других банках;
отсутствие комиссионных сборов и штрафов за досрочное погашение долга

Условия перекредитования в Сбербанке

процентная ставка – 10,5% годовых;
сумма ссуды – от 1 млн. рублей;
срок погашения займа – до 30 лет

Понизить процентную ставку рефинансирования на 1% до 9,5% годовых можно с помощью страхования жизни и здоровья в компании «Сбербанк Страхование».

Если речь идёт о консолидации нескольких займов в других банках, то Сбербанк предоставляет возможность гасить все займы одним общим платежом. В распоряжение потенциальных заёмщиков, рассматривающих возможность перекредитования в ведущем банке России, предоставляется удобный онлайн калькулятор, в который нужно внести следующие данные:

Цена недвижимости, под которую получен ипотечный кредит.
Размер оставшейся суммы.
Срок, на который предполагается взять новую ссуду

Если вы взяли кредит в 2014 году под 12% годовых на 20 лет для покупки квартиры стоимостью 5 млн. рублей, то ежемесячный платёж снизится с 31 000 до 28 000 рублей. Озвученное предложение позволит вам сэкономить 36 000 рублей в год, что в конечном итоге удешевит кредит примерно на 700 тыс. рублей.

Это нужно знать

Самый выгодный период для рефинансирования – это первые 5 лет выплаты по ипотечному кредиту, когда выплачиваются проценты. Если процесс дошёл до погашения тела кредита, то перекредитование не имеет смысла.
Чтобы объективно оценить выгоды получения нового кредита для погашения текущего займа следует учитывать размер выдаваемой ссуды, процентные ставки, срок выплаты и переплату по новому долгу.
Чтобы согласовать перекредитование нужно, чтобы кредит, который будет гаситься, до этого не рефинансировался.
Рефинансирование предполагает отсутствие задолженностей по текущим платежам.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке может сопровождаться консультациями компетентных специалистов, которые помогут вам окончательно определиться с необходимостью и перспективами оптимизации девствующей кредитной линии. Доступ к кредиту будет открыт после погашения ипотечного кредита в другом банке с одновременной регистрацией ипотеки в Сбербанке РФ.