Пример расчета инвентаризационной стоимости квартиры. Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости. Порядок проведения кадастровой оценки

Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

жилой дом;
жилое помещение (квартира, комната);
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершенного строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома

Учесть объективно отделку, декоративные элементы и качество ремонта невозможно.

Для расчетов используются сравнительные данные, полученные на основе строительных документов и фактических замеров.

заявление;
паспорт;
договор соцнайма или документы о собственности квартиры.

Выдается справка на платной основе.

Порядок оспаривания инвентаризационной стоимости квартиры Результаты процедуры могут быть неверными.

Налог на имущество (недвижимость) в г. санкт-петербурге в 2018-2017 году

Налог на квартиру начисляют органы налоговой службы. Эти органы в своей работе основываются на два фактора, это инвентаризационная стоимость и применяемая ставка, которую определяют органы местного управления.

Налоговая ставка равна:

При суммарной инвентаризационной стоимости квартиры до 300000 рублей – 0,1%.
Если инвентаризационная стоимость составляет от 300000 до 500000 рублей – 0,22%.
Если показатель от 500000 до 1500000 рублей – 0,7%.
От 1500000 рублей – 1,2%.

Суммарная инвентаризационная стоимость – это инвентаризационная стоимость всех объектов, расположенных на территории органа местного управления. Оспаривание инвентаризационной стоимости квартиры Справку об инвентаризационной стоимости квартиры выдает БТИ.

Если данные такой справки не устраивают, то их можно оспорить.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Кадастровая цена ненамного отличается от рыночной, а инвентаризационная гораздо ниже ее. И если налог на недвижимость, подсчитанный по новой системе, оказывается больше, чем подсчитанный по старой, тогда законом предусмотрено использование специально разработанной формулы.

Если в регионе проживания новая система была внедрена с 2015 года, тогда в 2018 году предусмотрена выплата 20% от нового налога: 2017 40% В 2018 60% В 2019 80% И начиная с 2020 года 100% нового налога Ставка налога на недвижимость представляет собой определенный процент от кадастровой цены квартиры, который собственник должен направить федеральный в бюджет. Данные по регионам представлены на портале налоговой службы.

Так, для жилплощади в Москве предусмотрены такие ставки налога: В случае стоимости жилья до 10 млн.руб. 0,1% 10-20 млн. 0,15% 20-50 млн. 0,2% Свыше 50 млн. 0,3% Более 300 млн.

Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле

Для этого будут использоваться текущие показатели коэффициентов физического износа, утвержденные исполнительными органами власти. Необходимо понимать, что показатели физического износа нередко кардинальным образом отличаются от фактического состояния объекта, в том числе конкретной квартиры.

При нормативном износе в 75% жилье может признаваться ветхим, хотя его реальное состояние может быть существенно лучше, чем у объекта с физическим износом в 30%. По этой причине и происходит постепенный переход на иные стоимостные критерии для применения в различных сферах жизнедеятельности.

Полученная справка будет содержать данные об инвентаризационной стоимости по состоянию на текущий год, поэтому в следующем году потребуется получение нового актуального документа. Также во многих субъекта РФ оформление справок о данных инвентаризационного учета доступно через систему Многофункциональных центров.

Поправочные коэффициенты В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
0,8 — при расчете налога за 2019 г..

Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

Расчет инвентаризационной стоимости жилого до 2018 года

Для получения документа достаточно зайти на официальный сайт rosreestr.ru. Кадастровый способ оценки дает максимально рыночную цену.
Разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью заключается в том, что первая учитывает реальную стоимость бетонометров, а вторая – стоимость земли и ее престижность. От кадастровой стоимости зависит размер налога, который необходимо заплатить за жилье.
Пример: дом в пригороде с удобствами на улице и износом в 50% площадью 100 м2 и новостройка 100 м2 со всеми коммуникациями подлежат равному налогу из-за одинаковой кадастровой стоимости. Способы оценки инвентаризационной стоимости квартиры Применимо три метода проведения оценки:

Сравнительный. В этом случае оценщик проводит сравнение информации о сделках, проводимых на рынке недвижимости. На основании полученных данных квартира относится к одной или другой группе.
Затратный.

Внимание

При этом правительство, чтобы не произошло внезапного увеличения налога в несколько раз, предусмотрело переходный период с 2018 по 2020 год, в течение которого сумма налога будет постепенно увеличиваться. Каждый год на протяжении этих 4 лет налог будет повышаться на 20% от суммы разницы между инвентаризационной и кадастровой стоимостью.

Важно

То есть на этот период введены пониженные коэффициенты на налог на имущество физических лиц. Размер налога = (Сумма налога по кадастровой оценке – Налоговая сумма по инвентаризационной стоимости) умножить на понижающий коэффициент и прибавить налоговую сумму по стоимости инвентаризации.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать? К2 - степень технического обустройства помещения: 0,27 - при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления; 0,16 - водопровода, канализации, центрального отопления; 0,10 - водопровода, канализации; К$ - использование прилегающих территорий: 0,27 - при наличии огороженной прилегающей территории; 0,16 - неогороженной прилегающей территории; 0,10 - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию; К4 - высота потолков в помещении (средняя по помещениям): 0,07 - при высоте потолков 3,0 м и более; 0,04 - от 2,6 м до 3,0 м; 0,02 - менее 2,6 м; К5 - удобство коммерческого использования: 0,54 - при местонахождении от станции метро в радиусе 200 м; 0,32 - выход на общегородские магистрали (адрес строения содержит наименование общегородской магистрали); 0,19 - выход на прочие транспортные магистрали.

В список освобожденных от выплаты налогового взноса на имеющееся имущество входят практически все категории граждан, имеющие социальные льготы:

кавалеры ордена Славы или Герои Советского Союза и России,
участники и ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
граждане, служившие в Афганистане или участвовавшие в подразделениях особого риска,
пенсионеры, в том числе военные (уволенные в запас по выслуге 20 лет),
ветераны труда,
инвалиды с детства, 1 и 2 группы,

Однако есть нюанс. Льготы по уплате налога на имущество предоставляются только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида.

Так, если у пенсионера, ветерана войны или другого льготника есть в собственности квартира, садовый дом и гараж, то он, как и ранее, будет освобожден от уплаты налога на это имущество в полном объеме.

С недавнего времени недвижимое имущество стало оцениваться по-новому. Была введена предусматривающая иные принципы расчета стоимости объектов и максимальное приближение к рыночной цене. При этом новшество повлекло увеличение налоговой нагрузки. В статье описано, чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной и как она рассчитывается.

Что такое инвентаризационная стоимость?

Недвижимости является плодом труда специалистов Бюро Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание.

В ходе инвентаризации учитывалось все, из чего состоит здание, сооружение или помещение - размеры и материал стен, полов, крыши, окон, дверей. В штате БТИ были предусмотрены техники, которые периодически выходили на место и сверяли имеющиеся у Бюро данные.

Впоследствии все изменения стали вноситься ежегодно в автоматическом режиме - во-первых, с поправкой на инфляцию, во-вторых, с поправкой на время. Однако все равно, как бы стремительно ни старело здание, инвентаризационная стоимость его растет. Если владелец недвижимости задастся вопросом, как узнать инвентаризационную стоимость объекта, то ему надо заглянуть в технический паспорт. Там есть нужные сведения.

Что такое кадастровая стоимость?

У кадастровой стоимости другая методика. При ее разработке Минфин задался целью увеличить налоговые поступления в бюджет. Однако традиционным способом, просто увеличивая налоговые ставки, такого нельзя было достичь. Поэтому решили зайти с другой стороны и изменить методику оценки. Цель была одна: максимально приблизить ее к рыночной стоимости.

В результате был принят Федеральный закон под названием «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и теперь определение кадастровой стоимости приобрело правовой характер.

Кадастровая стоимость земельных участков

Принципы новой оценки взяты из сферы земельного налога. Здесь уже давно расчет кадастровой стоимости ведется от расположения участка и его категории. Она, впрочем, нужна не только для налогообложения, но и для арендных отношений. У партнеров по сделке тогда не возникает сомнений насчет ее размера. Все данные можно узнать в кадастровой палате, которая должна производить переоценку не реже одного раза в 5 лет.

У есть еще и нормативная стоимость, применяющаяся тогда, когда кадастровую определить нет возможности. Однако существуют случаи, когда только она и используется, например, при получении ссуды в банке, приобретении земель, находящихся в муниципальной собственности, и прочее. Власти регионов вправе ежегодно менять нормативную цену, правда, не более чем на четверть. Кроме того, она не должна превышать порог в 75% от рыночной стоимости.

Порядок проведения кадастровой оценки

Задавшись целью узнать, чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной, следует сначала обратить внимание на методики. Если инвентаризационная стоимость требует скрупулезности и методичности на протяжении многих лет, то кадастровая оценка проводится относительно быстро. Последовательность действий при ней такова:

Кто оценивает имущество?

Наверное, точнее всех может ответить на вопрос, чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной, оценщик. В этом качестве выступают специальные компании, имеющие лицензии на данный вид деятельности.

Для того чтобы получить доступ к желанной стезе, им надо пройти, кроме того, еще и конкурсный отбор. Именно такой порядок предусмотрен специальным Федеральным законом о контрактных закупках для государственных и муниципальных надобностей. Более того, перед подписанием соглашения оценщик за свой счет страхует риски неправильного определения стоимости. Сумма страховки составляет не менее 30 миллионов рублей.

Получение государственных средств за выполненную работу становится возможным лишь после получения властями региона положительного отзыва экспертов на отчет и утверждения результатов оценки.

Как рассчитывается кадастровая стоимость имущества?

Оценщики для определения стоимости объектов используют целый набор технических регламентов, стандартов, правил и законодательных актов. Однако индивидуальный подход здесь не приветствуется, в чем сразу просматривается отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной.

Кадастровая оценка предусматривает массовый подход, когда не нужно обмерять каждую квартиру или дом. Судя по всему, у занимающихся этим компаний есть набор коэффициентов, зависящих от расположения объекта и его категории. Берется сумма оценки БТИ и умножается на эти коэффициенты. Именно поэтому инвентаризационная и отличаются иногда в несколько раз. Чиновники стараются учесть буквально все - даже расстояние до остановки троллейбуса, метро или наличие детской игровой площадки.

Коэффициенты выводятся просто. Оценщики с властями регионов берут за основу стоимость квадратного метра на рынке недвижимости и высчитывают, насколько она больше инвентаризационной. Осталось немного (процентов на 10) уменьшить результат деления - и коэффициент готов.

Как зависит от кадастровой стоимости налог на имущество?

В связи с тем, что по-иному определяется кадастровая и инвентаризационная стоимость, разница в цене недвижимости, которая принималась за налоговую базу, возникала существенная.

Если бы налоговые ставки остались прежними, то большинство владельцев недвижимости стали бы в одночасье банкротами. Так, на Урале, если цена квартиры в техпаспорте указана в 200 тысяч рублей, после переоценки она составляет не менее 500 тысяч. Государство в обстоятельствах, при которых кадастровая и инвентаризационная стоимость недвижимоститак отличаются, решило с помощью несколько компенсировать потери налогоплательщиков. В итоге регионам дано ставки налога, правда, в пределах коридора, утвержденного на федеральном уровне. Для жилья установлен максимальный размер ставки в 0,1%, если стоимость недвижимости составляет не более 300 млн. рублей.

Всегда ли новый налог больше прежнего?

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Принципами налогообложения. При инвентаризационной стоимости налог был мал, и мало кто на него обращал внимание. Сейчас иное дело. В некоторых регионах, которые перешли на новый режим, налогоплательщики уже начали получать уведомления, в которых обозначены обескураживающие данные, превышающие даже самые худшие их опасения.

Однако в отдельных случаях налог на имущество можно будет платить еще в меньших размерах, чем прежде. Дело в том, что по данному налогу не подлежит обложению для квартиры 20 квадратных метров, для дома - 50, для жилого помещения -- 10. Если еще учесть полагающиеся льготы, то станет ясно - платить будут много те, кто живет в больших домах и престижных районах.

Например, в отдаленных сельских районах стоимость квадратного метра жилья по кадастру может составлять от 7 до 15 тысяч рублей, а в Москве от 150 тысяч рублей и выше.

Где можно узнать кадастровую стоимость своего имущества?

С 1 января 2015 года Росреестр запустил сервис, с помощью которого каждый владелец может сравнить, как сильно отличаются инвентаризационная и кадастровая стоимость квартиры. Инвентаризационная, как мы уже говорили, содержится в техпаспорте, а кадастровая будет сообщена в ответ на запрос.

Следует учесть, что некоторые территории не закончили переход, и там действует еще инвентаризационная стоимость. Расчет налога в таких обстоятельствах не изменится. Однако власти таких регионов поспешили провести перерасчет инвентаризационной стоимости, что уже увидели граждане в извещениях на уплату налога. Намерения чиновников просты: к тому времени, когда придет кадастровая стоимость, прежняя цена будет на максимуме возможного, а при введении коэффициента бюджет получит дополнительный доход.

Можно ли оспорить кадастровую оценку?

Получается так, что имущественный налог в стране формируют и кадастровая, и инвентаризационная стоимость. Разница у них еще и в том, что инвентаризационную оценку оспорить невозможно, поскольку она делается на основе технических регламентов, СНИПов и ГОСТов, а кадастровую - вполне осуществимо, так как там действуют коэффициенты.

Для того чтобы выразить несогласие с предъявленной оценкой, на первом этапе следует обратиться в специальную комиссию при Росреестре, региональные отделения которой есть во всех управлениях. Потребуется предъявить определенный пакет документов, подтверждающих право заявителя на данное имущество.

Суд или жалоба - что выбрать?

Можно исправить административным путем или через суд. Однако система оспаривания кадастровой оценки изначально выстроена так, что миновать комиссию Росреестра не удастся. Арбитражный суд просто отклонит иск, если к заявлению не будет приложено заключение этого органа. Однако в дальнейшем, если у владельца есть убежденность в правоте, необходимо судиться.

При этом в судебном решении возникает одна проблема - надо привлечь независимого оценщика, чтобы он опроверг выводы кадастровой палаты. А это услуга дорогая и в некоторых случаях просто нерентабельная. Затраты на эксперта могут существенно превысить разницу в налогообложении.

Если вердикт будет принят в пользу налогоплательщика, то до введения новых сведений пройдет некоторое время, пока кадастровая палата обновит базу данных.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу? Оценивают квадратные метры на предмет инвентаризационной стоимости служащие Бюро технической инвентаризации. Туда можно нанести личный визит, либо воспользоваться услугами Многофункционального центра («Мои документы»), либо прибегнуть к помощи Интернета.

При оценке специалист будет опираться на следующие факторы:

в каком году был построен дом;
какие коммунальные услуги поставляются;
количество квадратных метров (основной фактор).

Ни престижность места, ни инфраструктура и ее расположение, ни степень удаленности от метро, ни прочие детали в этом случае не учитываются.

Понятно, что такая цифра будет в несколько раз ниже рыночной.

Инвентаризационная стоимость по-прежнему учитывается при расчете квартирного налога (на сегодняшний день он составляет 0,1% от инвентаризационной стоимости) и при приватизации квадратных метров — справка входит в число необходимых для процедуры документов.

Документы

Для того, чтобы сделать запрос, потребуются следующие бумаги:

заявление;
общегражданское удостоверение личности;
документы, подтверждающие право владения квартирой (например, договор купли-продажи или социального найма);
чек оплаты (услуга является платной).

При обращении в Бюро технической инвентаризации вам предстоит ответить на вопрос, для чего вам это нужно. Например, эта цифра потребуется, как уже упоминалось, при приватизации квадратных метров.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налога? До 2016 года именно она использовалась при расчете налога для таких сделок, как дарение (ст. 217 НК освобождает от этой повинности близких родственников — родителей, бабушек, дедушек, сыновей, дочерей, супруга, сестер, братьев), обмен или купля-продажа недвижимого имущества.

Однако согласно современному законодательству, для расчета налоговой базы должна учитываться не инвентаризационная, а кадастровая стоимость площади (Федеральный закон №284-ФЗ от 4 октября 2014 года).

Кадастровая оценка, вернее, ее итоговая цифра, будет заметно превышать инвентаризационную, поэтому и налог будет выше. Это было принято для пополнения казны государства за счет налогообложения. Более того. если с целью облегчить себе жизнь маленьким имущественным налогом собственник при сделке поставит в документации инвентаризационный показатель (а не кадастровый), это грозит проверкой налоговиков и доначислением налога.

Заявление и его написание

Оформляется заявителем от первого лица и должно содержать:

от кого — паспортная информация;
куда направляется документ — наименование организации;
просьба о проведении оценки (или пересмотра инвентаризационной стоимости) и выдаче соответствующей справки;
данные, о какой квартире идет речь, адрес, где расположена;
на каком основании владеете жиплощадью, чем это подтверждаете;
дата, подпись.

Сотрудник бюро или Многофункционального центра примет документы и заявление и назначит дату получения справки.

О том, что БТИ, да и вообще многие государственные учреждения переполнены очередями ожидающих, знают все. Но не у всех есть возможность (и желание) долго ждать и тратить время в очередях. Поэтому можно запросить оценочную собственность квартиры даже не выходя из дома, достаточно иметь подключение к Всемирной паутине.

Или, как вариант — написать доверенность на определенного человека, которому вы можете доверять и заверить документ у нотариуса. Протеже пройдет за вас неприятную рутинную процедуру.

Получение сведений через Интернет

Нужные вам сведения можно узнать через сайт Росреестра. Для этого нужно знать кадастровый номер нужной вам квартиры.

Выберите раздел, посвященный электронным услугам — в нем содержится своего рода справочник по объектам недвижимости.

Введите в представленное поле кадастровый номер жилья.

Через короткое время сервис выдаст информацию.

Если же и кадастровый номер неизвестен, можно его запросить на том же сайте. Или посмотреть в кадастровый паспорт. Правда тут все зависит от года его выдачи — если он был выдан до 2012 года, цифра может оказаться не соответствующей действительности.

Интернет поможет и здесь. Все, что нужно сделать — посетить страницу «Онлайн ЕГРП». Для этого нужно выбрать рубрику поиска по адресу и ввести адрес квартиры. Здесь система даже подстрахует вас от ошибок, если вы начнете вводить неверное значение — всплывет подсказка. В течение пяти минут после отправки вы получите ответ на свой запрос.

Можно ли вычислить стоимость самому?

Несмотря на то, что это довольно непросто и требует специальных знаний, можно попробовать произвести расчет своими силами. При этом нужно придерживаться определенной последовательности.

Сперва нужно определить начальную восстановительную стоимость исходя из данных, содержащихся в базовых сборниках. Установите тип конструкции и на основании соответствующей таблицы сможете узнать значение.

Какие коэффициенты еще должны учитываться для жилища этого типа? Запишите их.

Теперь предстоит узнать моральный и физический объем. Для этого нужно данные прошлой оценки умножить на процент износа. Из полной стоимости площади отнимается стоимость износа. Таким образом получается интересующая нас стоимость жилища.

Все понятно? Вряд ли, если вы, конечно, не строитель и не экономист. И именно поэтому лучше за подобного рода оценкой обратиться к тем, в чью компетенцию она входит.

Оспаривание инвентаризационной стоимости

Если хозяин квартиры оказался неприятно удивлен, увидев, что написано в полученной справке, он может оспорить установленную специалистами БТИ собственность. Для этого направляется иск в Арбитражный суд. Впрочем, как показывает практика, такое происходит достаточно редко.

Помимо непосредственно иска нужно предоставить:

технический паспорт;
результаты независимой оценки;
бумаги, подтверждающие собственнические права на квартиру;
общегражданское удостоверение личности.

Инвентаризационная стоимость была установлена для того, чтобы уменьшить налоги при сделках. Однако новое законодательство имеет иные ориентиры и сейчас почти всегда ориентируются на кадастровую — а она порой оказывается незначительно ниже рыночной. По прогнозам некоторых специалистов, уже в обозримом будущем инвентаризационная оценка окончательно станет архаизмом.

Каждое имущество имеет определенную ценность. Чтобы продать недвижимость, сдать ее в аренду или рассчитать налог по ней, необходимо установить актуальную для конкретного объекта цену.

Определение того, сколько стоят принадлежащие гражданам движимые и недвижимые вещи, может осуществляться по различным критериям: по рыночной цене, по размеру площади, по степени износа и так далее. На основе таких критериев государственные органы оценивают стоимость, которая вносится в специальные реестры и является базовой для правоотношений по жилой и нежилой недвижимости.

Что такое инвентаризационная стоимость

Долгое время государство определяло ценность имущества по «сухим» стандартам, установленным еще советской властью при проверке принадлежащих предприятиям и гражданам движимых и недвижимых вещей. Поскольку стоимость устанавливалась при проведении специальной переписи, которая проводилась обученными специалистами, процедуру оценивания стали именовать инвентаризацией.

Справка. Инвентаризация жилья была единственным способом его оценки вплоть до 2015 года.

Цена объекта, определенная по результатам инвентаризации, устанавливается путем соотношения следующих показателей:

общей площади пригодной для жилья части помещения;
степени износа и старения объекта;
особенности подвода воды, света, газа, электричества в дом или квартиру.

Полученное значение измеряется в рублях и заносится в государственные базы данных по недвижимости.

Инвентаризационную стоимость квартиры можно рассчитать как на основании затрат на материалы и работу, так и по сроку ее службы.

Цена, установленная в результате государственного мониторинга материальных ценностей, применяется государственными службами при осуществлении:

расчета обязательных платежей, налогов и сборов (до 2015 года);
приватизации помещения;
оценки законности купли-продажи;
оформления наследства;
проверки законности проведения торгов и аукционов и т.д.

Инвентаризационная стоимость используется как основа для расчетов при совершении сделок с недвижимостью, исчислении налога на таковую и в ряде других случаев. При этом стоимость инвентаризационная совсем не то же самое, что стоимость реальная или кадастровая.

О том, что означает это понятие и как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, расскажем в нашей статье.

Инвентаризационная стоимость - это что?

Инвентаризационная стоимость не является реальным отражением стоимости жилого помещения, а представляет собой цену, определенную специалистами БТИ (бюро технической инвентаризации) на основе реальной стоимости стройматериалов и работ, которые использовались при строительстве объекта. При этом в отличие от кадастровой инвентаризационная стоимость не учитывает иных характеристик объекта недвижимости, таких как его территориальное расположение, развитость инфраструктуры, транспортную доступность и т. п. По этой причине инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной.

Как мы уже сказали выше, инвентаризационную стоимость принадлежащей вам жилой недвижимости определяют специалисты БТИ. Следовательно, для того чтобы узнать ее, вам необходимо обратиться в данное учреждение. Для получения услуги вам потребуется собрать следующий комплект документов:

заявление с просьбой провести оценку помещения;
паспорт гражданина РФ;
бумаги, подтверждающие права обратившегося на указанную им жилую площадь (например, свидетельство о праве собственности или договор социального найма).

Важно отметить, что услуга по определению инвентаризационной стоимости жилого помещения с последующей выдачей соответствующей справки является платной. Это означает, что к вышеперечисленному комплекту вам следует приложить также документ, подтверждающий оплату услуг БТИ.

Правда, в БТИ, как правило, огромные очереди, т. ч. вполне вероятно, что вам придется потратить много времени на процесс получения необходимых данных. Для облегчения этой задачи можно заключить договор с фирмой-посредником, которая получит необходимую справку без вашего участия.

Информация о стоимости посредством интернета

Если же вам не нужна сама справка, которая будет отражать инвентаризационную стоимость жилья, а достаточно лишь получения собственно информации, то благодаря современным интернет-сервисам получить такую услугу вы можете не выходя из дома. Для этого вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра, перейти в раздел электронных услуг и выбрать там вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Далее для получения необходимой вам информации потребуется ввести кадастровый номер вашей квартиры. Если он неизвестен, получить информацию об инвентаризационной стоимости можно, просто введя в соответствующую строку адрес интересующего вас объекта.

К слову сказать, инвентаризационная стоимость жилого помещения отражается также в его кадастровом паспорте. Правда, при этом нужно учитывать, что информация из документа, выданного ранее 2012 г., может оказаться устаревшей, поэтому лучше все же получить ее одним из вышеперечисленных способов.