Получая в дар или в наследство деньги или имущество, многие не задумываются о том, что это приятное событие может повлечь за собой непредвиденные расходы. Выбирая, что выгоднее — , — необходимо учесть сроки документального оформления этих процедур, перечень необходимых документов, выяснить, каким будет налог на наследование или дарение.
Дарение между юридическими лицами
Юридическое лицо не может получить наследство ни по закону, ни по завещанию. Если возникла необходимость передачи имущества в собственность предприятию или организации, то стоит позаботиться об этом при жизни, передав вещи, деньги, недвижимость или авторские права не в наследство, а по дарению. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей) в отношениях между коммерческими организациями. Порядок налогообложения при договоре дарения с юридическим лицом во многом зависит от используемой системы.
Так, например, если организация-даритель использует общую (классическую) систему налогообложения, то, согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ), дарение приравнивается к реализации товара, и возникает необходимость уплаты налога на добавленную стоимость. Что касается получения в дар имущества юридическим лицом, то в таком случае речь идет о внереализационном доходе, порядок налогообложения которого предусмотрен главой 25 НК РФ. При использовании юридическим лицом упрощенной или вмененной системы, при уплате единого сельскохозяйственного налога, при патентной системе не во всех случаях стоимость безвозмездно полученного имущества включается в налогооблагаемый доход (например, не включается при безвозмездной передаче материальных ценностей от учредителя, имеющего долю более чем 50% в уставном капитале общества).
Если же юридическое лицо дарит физическому какое-либо имущество, то у последнего возникает обязанность уплаты налога на доходы, размеры и порядок исчисления которого рассмотрены ниже.
Налогообложение физических лиц при дарении и наследовании имущества
При наследовании все права и обязанности умершего переходят к его наследникам, то есть право собственности на имущество у последних возникает только после смерти наследодателя и принятия наследства.
В отличие от наследования, при получении имущества в дар возможность в полной мере распоряжаться имуществом у одаряемого возникает уже после заключения договора или регистрации перехода права собственности.
До 2006 года законодательством Российской Федерации был установлен специальный налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, который был отменен федеральным законом от 01.07.05 № 78-ФЗ. После принятия этого закона налогообложение договора дарения и наследства осуществляется в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации. Вышеуказанным нормативным актом имущество, полученное в дар, было отнесено к доходам физических лиц. Наследуемое же имущество и вовсе освобождено от налогообложения.
Налогообложение наследуемого имущества
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, доходы физического лица в денежной и натуральной формах, полученные в порядке наследования, освобождаются от налогообложения. Единственным исключением из этого правила являются вознаграждения, выплачиваемые наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по общим правилам.
Налог на доходы при получении имущества в дар
Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ, освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения. Исключение из этого правила составляют случаи дарения акций, долей, паев, транспортных средств, а также любого недвижимого имущества. Лицо после получения в дар перечисленного имущества обязано уплатить налог по ставке, установленной НК РФ. Однако если получение в дар такого имущества осуществляется между близкими родственниками или членами семьи, то оно налогом облагаться не будет. К близким родственникам и членам семьи относятся: родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и (имеющие общих отца или мать). Этот перечень лиц является исчерпывающим. От налога не освобождается доход, если договор дарения недвижимости, транспортного средства, акций, долей, паев заключается между лицами, состоящими в иных родственных отношениях (двоюродный брат или сестра, дядя, тетя, свекровь, теща и т.д.).
Не подлежат налогообложению при договоре дарения денежные средства и другое движимое имущество вне зависимости от того, являются ли родственниками даритель и одаряемый.
Ставки налога на доходы для физических лиц
Когда необходимость в уплате налога на доходы все же возникла, то он уплачивается в размере 13% от стоимости подаренного имущества, если налогоплательщик является налоговым резидентом Российской Федерации (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Для нерезидентов ставка составляет 30% от стоимости подаренного имущества (п. 3 ст. 224 НК РФ). Международными соглашениями Российской Федерации с другими государствами может быть предусмотрен иной размер ставки подоходного налога, но нерезидент должен сам позаботиться о предоставлении необходимых документов в налоговую инспекцию. Кроме того, если между государствами не заключено соглашение об устранении двойного налогообложения, то нерезиденту придется дважды заплатить налог с одного и того же дохода (подаренного имущества): и в России, и за рубежом. По состоянию на 1 января 2014 года такие соглашения заключены с 80 государствами.
Размер налогооблагаемого дохода
После определения ставки налога следует рассчитать и налоговую базу, то есть размер налогооблагаемого дохода, исходя из требований статьи 211 НК РФ. В договоре дарения стоимость имущества, которое является предметом дарения, указывать не обязательно. При дарении недвижимости налогооблагаемый доход будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, которую можно узнать, запросив выписку из Государственного кадастра недвижимости. Никаких налоговых вычетов в случае получения недвижимого имущества в дар законодательством не предусмотрено. Уплата налога на доходы не освобождает одаряемого от обязанности уплачивать в последующем налог на недвижимость. При дарении автомобиля доход рассчитывается исходя из его рыночной стоимости на момент заключения договора. По такому же правилу рассчитывается доход при дарении акций, долей, паев. Необходимо помнить, что налоговая инспекция вправе проверить правильность определения налоговой базы.
Порядок уплаты налога на доходы при дарении
Не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налогоплательщик обязан представить в налоговый орган налоговую декларацию, в которой необходимо указать все доходы, полученные физическим лицом в течение года.
До 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налогоплательщик обязан уплатить сумму самостоятельно исчисленного налога на доходы. Это можно сделать как до подачи декларации, так и после. Реквизиты для уплаты налога необходимо уточнить в налоговой инспекции по месту жительства.
Если одаряемый является несовершеннолетним, то позаботиться об уплате налога и подаче декларации придется его законным представителям. Декларация должна подаваться от лица одаряемого. При этом ставки налога остаются неизменными, никаких льгот для несовершеннолетних налогоплательщиков законодательством не предусмотрено.
Налоговым кодексом Российской федерации предусмотрена ответственность за непредоставление, несвоевременное предоставление декларации о доходах, неуплату налога на доходы или уплату его в меньшем размере, чем необходимо.
В ситуации, когда в дар получена дорогостоящая вещь или недвижимость, а материальной возможности выполнить налоговые обязательства не имеется, законодатель предусмотрел право одаряемого в любое время отказаться от подарка, после чего договор будет считаться расторгнутым (ст. 573 ГК РФ).
Итак, наследование имущества однозначно выгоднее для получателя, чем получение его в дар, в случаях, когда стороны не являются близкими родственниками или членами семьи. В то же время свидетельство о праве на наследство выдается не раньше 6 месяцев со дня его открытия, и только после оформления этого документа наследник сможет распорядиться имуществом. Кроме того, существует вероятность, что на наследство будут претендовать и другие лица (родственники наследодателя), тогда как при дарении материальные ценности безоговорочно переходят в собственность одаряемого.
Налог на наследование или дарение, как и большинство налогов современной налоговой системы, появился в России в 1992 г. Закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» был принят 12.12.91 и введен в действие с 01.01.92. В текст этого Закона неоднократно вносились изменения и дополнения.
До принятия и введения в действие главы Налогового кодекса РФ, посвященной этому налогу, будут сохраняться его федеральный статус и название. После введения в действие тех глав Кодекса, которые должны регулировать этот налог, изменятся его статус - он перейдет в разряд местных налогов (см. гл. 2) - и название - станет называться налогом на наследование или дарение.
Для формирования доходной базы бюджетов эти изменения не будут иметь существенных последствий, поскольку и сегодня, несмотря на федеральный статус, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, полностью зачисляется в доходы местных бюджетов. Этот налог не влияет на формирование доходов бюджетной системы - его доля составляет чуть более 0,0015% всей суммы доходов консолидированного бюджета.
Плательщиками налога на наследование или дарение являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которые становятся собственниками имущества, переходящего к ним на территории РФ в порядке наследования или дарения. Таким образом, ключевым является местонахождение имущества на территории РФ, т. е. этот налог в полном смысле территориальный.
Объект налогообложения - переход собственности в порядке наследования или дарения на такие виды объектов, как:
Жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики;
Автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты и другие
транспортные средства;
Предметы антиквариата и искусства;
Ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и
драгоценных камней и лом таких изделий;
Паенакопления в жилищно-, гаражно- и дачно-строительных
кооперативах;
Суммы, находящиеся во вкладах;
Земельные участки;
Стоимость земельных и имущественных паев (долей);
Валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении;
Некоторые другие объекты.
К валютным ценностям относятся:
Иностранная валюта;
Ценные бумаги, номинированные в иностранной валюте платежные
документы - чеки, векселя, аккредитивы и другие долговые
обязательства;
Драгоценные металлы - золото, серебро, платина, металлы платиновой
группы в любом виде и состоянии, кроме ювелирных изделий 33 ;
Природные драгоценные камни - алмазы, изумруды, рубины, сапфиры
и александриты в сыром и обработанном виде, а также жемчуг, за
исключением ювелирных и других бытовых изделий из этих камней и
лома таких изделий.
Перечень видов имущества, при переходе права собственности на которое в порядке наследования или дарения возникает обязанность уплатить этот налог, приведен в Законе полностью. Следовательно, если в наследство или в виде дарения передается имущество, не указанное в этом списке, обязанности уплачивать налог не возникает. Так, если в наследство получены накопленные суммы страхового возмещения, которые не указываются в приведенном в тексте Закона списке, то они не включаются в наследную массу.
В состав объектов, стоимость которых формирует базу обложения налогом на наследство и дарение, включены денежные средства не наличные, а только находящиеся во вкладах. Таким образом, переход наличных средств в порядке наследования или дарения не формирует объект обложения этим налогом.
Налог на наследство или дарение взимается при условии выдачи нотариусами или иными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверение ими договоров дарения, если стоимость имущества, переходящего в собственность физического лица, превышает:
850 ММОТ 34 на день открытия наследства;
80 ММОТ на день удостоверения договора дарения.
Налогооблагаемая база по налогу на наследство или дарение определяется:
по таким объектам, как жилой дом, квартира, дача, - органами
коммунального хозяйства (на основе данных технической
инвентаризации) или страховыми организациями на основе страховой
по транспортным средствам - страховыми органами или
организациями, связанными с техническим обслуживанием
транспортных средств, при оформлении права наследования -
судебно-экспертными учреждениями системы Министерства юстиции
экспертами (специалистами-оценщиками).
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, исчисляется со стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства даже в том случае, если на момент выдачи свидетельства стоимость наследуемого имущества или ММОТ были иными.
Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется с той стоимости даримого имущества, которая указывается в договоре дарения, но не может быть ниже стоимости, исчисленной по оценке БТИ, страховой оценке или установленной экспертами.
Законом установлены прогрессивные шкалы налогообложения имущества отдельно по налогу в части наследуемого имущества отдельно по налогу в части дарений. Причем налоговые ставки дифференцированы в зависимости не только от стоимости имущества, но и от степени родства.
Интервалы прогрессий по составляющим данного налога установлены в величинах, кратных ММОТ. Соответственно, ее пересмотр фактически «сдвигает» всю шкалу налогообложения этим налогом.
Ставки налога на наследство или дарение в части наследства приведены в табл. 12.
Таблица 12
Ставки налога с имущества, переходящего в порядке наследства
|
Стоимость имущества, ММОТ |
Ставки налога для наследников и налога для наследников |
||
|
первой очереди |
второй очереди |
других |
|
|
От 850 до 1700 От 1701 до 2550 Свыше 2550 |
5% со стоимости свыше 850 ММОТ 42,5 ММОТ + 10% от стоимости свыше 1700 ММОТ 127,5 + 15% от стоимости свыше 1700 ММОТ |
10% со стоимости свыше 850 ММОТ 42,5 + 20% от стоимости свыше 1700 ММОТ 255 + 30% от стоимости свыше 1700 ММОТ |
20% со стоимости свыше 850 ММОТ 42,5 + 30% от стоимости свыше 1700 ММОТ 425 + 40% от стоимости свыше 1700 ММОТ |
Наследники первой и второй очереди определяются в соответствии с положениями ГК РФ, устанавливающими, что:
Наследниками первой очереди являются дети (в том числе
усыновленные), супруг, родители (усыновители) умершего, а также
ребенок умершего, родившийся после его смерти;
Наследниками второй очереди являются братья и сестры умершего, его
дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;
определении налоговых ставок.
Для налогообложения не имеет значения, наследуется ли имущество в соответствии с завещанием или по закону. Порядок исчисления суммы налога связан только со стоимостью имущества, степенью родства и наличием или отсутствием права на льготы у конкретного налогоплательщика.
Ставки налога с имущества, переходящего в порядке дарения, приведены в табл. 13.
Таблица 13
Ставки налога с имущества, переходящего в порядке дарения
|
Стоимость имущества, |
Налоговые ставки |
|
|
Дети и родители |
Другие физические лица |
|
|
От 80 до 850 От 850 до 1700 От 1701 до 2550 Свыше 2550 |
3% со стоимости свыше 80 ММОТ 23,1 ММОТ +7% со стоимости свыше 850 ММОТ 82,6 ММОТ +11% от стоимости свыше 1700 ММОТ 176,1 ММОТ+ 15% от стоимости свыше 1700 ММОТ |
10% со стоимости свыше 80 ММОТ 77 ММОТ 10% со стоимости свыше 850 ММОТ 247 ММОТ + 30% от стоимости свыше 1700 ММОТ 502 ММОТ + 40% от стоимости свыше 1700 ММОТ |
Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, не взимается:
со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования
пережившему супругу, или дарения имущества одним супругом
со стоимости жилых домов (квартир) и сумм паевых накоплений в
ЖСК, если наследники или одаряемые проживали в этих домах
(квартирах) совместно с наследодателем или дарителем на день
открытия наследства или оформления договора дарения;
с имущества, переходящего в порядке наследования от лиц, погибших
при защите Российской Федерации в связи с исполнением служебных
обязанностей;
со стоимости жилых домов и транспортных средств, переходящих в
порядке наследования в собственность инвалидов I и II групп, а также
со стоимости транспортных средств, переходящих по наследству
членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца.
Пример 50. Внук получает в наследство от деда квартиру, в которой они
проживали совместно, а также дачу и машину. Общая стоимость
наследуемого имущества, определенная нотариусом при выдаче
свидетельства о праве на наследство, 1117 тыс. руб. Стоимость наследуемой
квартиры - 980 тыс., дачи - 80 тыс., машины - 57 тыс. руб. Минимальная
месячная заработная плата на день открытия наследства - 83,49 руб.
Определим сумму налога, подлежащуюуплате в бюджет наследником.
Так как наследник проживал с наследодателем в одной (этой) квартире на
день открытия наследства, то он освобождается от уплаты налога на
наследство в части стоимости этой квартиры. Таким образом, стоимость
наследуемого имущества, облагаемого налогом, составит 1117 тыс. -
980 тыс. = 137 тыс. руб.
Соотношение стоимости наследуемого имущества составляет 137 тыс. руб.:
: 83,49 руб. = 1641 (в интервале от 850 до 1700ММОТ).
Сумма превышения стоимости наследуемого имущества над необлагаемой
величиной равна 137 тыс. - 83,49 тыс. 850 = 66,033 тыс. руб.
С этой суммы должен быть рассчитан налог по ставкам, адресуемым
ко второй очереди привлекаемых к наследованию.
Сумма налога составит 66,033 тыс. 0,2 = 13,210 руб.
Пример 51. Брат и сестра получают в наследство от матери квартиру в
общую совместную собственность (без выделения долей). Стоимость
квартиры была оценена в 141 тыс. руб. Минимальная месячная заработная
плата на день открытия наследства составляла 83,49 руб.
Стоимость наследуемого имущества, приходящегося на каждого из
наследников, - 70,5 тыс. руб.
Стоимость наследуемого имущества 70,5 тыс. : 83,49 = 844 ММОТ, что
меньше 850 ММОТ. Следовательно, налог на имущество, переходящее в
порядке наследования или дарения, не уплачивается.
Пример 52. Некто получил в подарок от матери и ее супруга, не
являющегося его отцом, квартиру, которая принадлежала супругам на правах
общей совместной собственности (без выделения долей). Стоимость
квартиры была оценена в 270 тыс. руб. Минимальная месячная заработная
плата на день оформления договора дарения составляла 132 руб.
Стоимость подарка от матери 270 тыс. : 2 = 135 тыс. руб. Таккак квартира
находилась в общей совместной собственности, то для целей
налогообложения рассматриваются равные доли собственности.
Стоимость материнского подарка составляет 135 тыс. : 132 = 1022,7 ММОТ,
что превышает не облагаемую налогом величину 1.550 ММОТ, но меньше
Стоимость облагаемого имущества в части подаркаот матери 135 тыс. –
– 132 850 = 22800руб.
Налог на дарение в этой части составит 22 800 0,05 =1140 руб.
Стоимость подарка от супруга матери также составляет 135 тыс. руб. и
превышает 850 ММОТ.
Налог на дарение, подлежащий уплате, в части подарка от супруга матери
составит 22 800 0,2 = 4560 руб. В этом случае дарения (не от матери, а от
лица, отнесенного законодательством к группе «Другие») применяется другая
налоговая ставка.
Сумма налога на дарения, подлежащая уплате, составит 1140 + 4560 =
Как видно из этого примера, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, в части дарений исчисляется практически так же, как и при наследовании, но по другой шкале. Однако имеется и существенное отличие от налога на наследство. Так, если один и тот же человек получил в течение года два наследства, то налог исчисляется по каждому из них отдельно и облагаемые базы по ним не суммируются. Если же человек получает дарения несколько раз в год, то налог исчисляется со всей суммы дарений. При этом размеры минимальной оплаты труда определяются как средневзвешенная с учетом стоимости даримого имущества и размеров ММОТ на дату заключения каждого из договоров дарения.
Необходимо иметь в виду, что налог на дарения взимается лишь в случаях, если дарение оформляется нотариально (договор дарения заверяется нотариусом), даритель является физическим лицом. Если какое-то предприятие (фирма) подарит своему сотруднику квартиру (или иное имущество), то для налогообложения это действие будет рассматриваться как выплата дохода. Стоимость такого дара будет включена в базу обложения, во-первых, налогом на доходы физических лиц и, во-вторых, единым социальным налогом, но обязанности платить налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не возникает.
Налоговый орган, получив информацию от нотариуса о выдаче свидетельства о праве наследования с определением стоимости и состава наследной массы, определяет сумму налога на наследство, которая должна быть уплачена налогоплательщиком. Налоговый орган обязан вручить платежное извещение налогоплательщику, если он проживает в Российской Федерации, в течение 15 дней со дня получения документов от нотариуса. Если налогоплательщик - получатель наследства проживает за пределами России, то платежное извещение с требованием уплатить налог на наследство вручается ему до получения документа о праве наследования.
Налогоплательщик обязан уплатить налог на наследство и дарение не позднее трехмесячного срока со дня вручения ему платежного извещения. Налоговые органы могут предоставить рассрочку по уплате этого налога, но не более чем на два года с уплатой процентов в размере 0,5 ставки на срочные вклады, действующей в Сберегательном банке РФ.
В нынешнем виде налог на наследство или дарение не предполагает обложение этим налогом переход по наследству дела или бизнеса, а ориентируется почти исключительно на те элементы бизнеса, которые могут носить или носят характер потребительских товаров (квартиры, автомашины).
Пример 53. Сын получает в наследство от отца фирму (индивидуальное
частное предприятие) с активами 5870 тыс. руб., в состав, которых, в
частности, входят такие объекты, как жилая квартира, используемая под
офис, автомашина, принадлежавшие наследодателю, и права на некое
изобретение.
Допустим, стоимость квартиры была оценена БТИ в сумме 250 тыс. руб.,
стоимость автомашины 280 тыс. руб. Оставшуюся часть активов формирует в
основном стоимость нематериальных активов. Предположим, что на дату
открытия наследства минимальная месячная оплата труда составляла
В этом случае в состав имущества, которое подлежит налогообложению,
будут включены только стоимости квартиры (250 тыс. руб.) и автомашины
(280 тыс. руб.). Таким образом, стоимость имущества, подлежащего
обложению налогом на наследство или дарение, составит 530 тыс. руб.
Стоимость облагаемого налогом имущества 530 000: 132 = 4015,2 ММОТ
превышает не только 850 и 1700, но и 2550 ММОТ. Сумма превышения
должна облагаться по ставкам в соответствии с установленными интервалами
стоимости имущества.
Чтобы определить сумму налога, распределим всю сумму наследной
массы в соответствии с интервалами установленной законом шкалы ставок.
Вся сумма облагаемого имущества в размере 530 тыс. руб. распределяется
следующим образом:
112,2 тыс. руб. (менее 850 ММОТ) не облагаются налогом;
112,2 тыс. руб. (более 850 ММОТ, но менее 1700 ММОТ) облагаются
налогом по ставке 5%, сумма налога составит 5,61 тыс. руб.;
112,2 тыс. руб. (более 1700 ММОТ, но менее 2550 ММОТ) облагаются
налогом по ставке 10%, сумма налога составит 11,22 тыс. руб.;
оставшаяся часть в размере 193,4 тыс. руб. (свыше 2550 ММОТ)
облагается налогом по ставке 15%, сумма налога составит 29,01 тыс. руб.
Итого сумма налога с имущества, переходящего в порядке наследования
или дарения, составит 5,61 тыс. + 11,22 тыс. + 29,01 тыс. = 45,84 тыс. руб.
Как видно из приведенного примера, фактически сегодня при переходе по наследству дела (бизнеса, фирмы) под обложение налогом на наследство подпадают только элементы хотя и использующиеся в бизнесе, но в основном составляющие предметы потребления.
Государство предусматривает выплату установленной суммы при получении имущества или денежных средств.
Не стали исключением дарение и .
Они отменяются только для граждан, оформивших завещание позже 2006 года. Составленное до этого периода завещание облагается по общим правилам (см. ). Восприемники имущественных прав покойного освобождаются от уплаты в этом случае, если являются близкими родственниками.
От выплат за наследование квартиры и пошлины за оформление свидетельства в нотариате, освобождаются лица, проживавшие с покойным на одной жилплощади. При получении земельного участка и те же правила распространяются на граждан, пользующихся переданной собственностью.
При оформлении договора, даритель освобождается от начислений, расходы принимает на себя получатель имущества.
Если стороны в близком родстве, расходы аннулируются, а процедура сводится к формальной передаче объекта.
На основании законодательного положения N 78-ФЗ, утверждённого Правительством 01.07.05, наследники всех очередей и лица, вступающие в имущественные права передачей завещания, освобождаются от налога, кроме случаев:
- Полученного вознаграждения в счёт авторства литературных произведений.
- Вознаграждения, выдаваемые авторам научных трудов.
- Получение вознаграждений за авторство, выдаваемое создателям образцов искусства.
- Вознаграждение, выдаваемое за технические изобретения.
- Вознаграждения за авторство создания промышленного образца.
Передача перечисленных неимущественных интеллектуальных ценностей облагается 13% от получения прибыли за позиционирование или реализацию. А также – от их установленной фиксированной стоимости. В этом случае родственные отношения с покойным роли не играют.
Правоотношения, возникшие до 1.0.06 г., требуют, чтобы передаваемая умершим недвижимость, облагалась налогом, если её стоимость превышает 850 тыс. рублей.
В пункте 3 статьи 44 НК РФ говорится, что если наследодатель задолжал за выплату по налогу на имущество, то долги передаются наследнику.
Налоги на недвижимость по дарственной
Региональное отделение ФНС получает сведения о проведении имущественной сделки после регистрации прав в ГКН, где в учётные кадастровые сведения в качестве правоустанавливающей документации вносится договор (см. ). По этим сведениям инспекторы начисляют выплаты.
Чтобы получить право на снижение налоговой ставки, не близкие родственники подают в инспекцию заявление.
Для этого требуется заведомо, при составлении типового договора у нотариуса или , составленного юристом, внести сведения о стороне, в адрес которой отчуждается недвижимость.
После регистрации, лицо вправе обратиться в инспекцию ФНС с заявлением, в которой выражается просьба о снижении начислений в счёт того, что проводящие сделку субъекты - родственники. Требуется указать – степень родства и подтвердить документально.
По усмотрению администрации ФНС, допустимо снижение начислений.
Налоги на дарственную не родственникам
Передача имущества в дар сопровождается уплатой в размере 13% . Деньги выплачивает лицо, получающее жилье.
Претендент на безвозмездную передачу выбирается свободным волеизъявлением собственника недвижимости.
Но потребуется соблюсти условие:
- Если собственность нажита в совместном браке, потребуется представить разрешение супруга.
- Если недвижимость в долевом владении – представить разрешение совладельцев.
Незарегистрированные брачные отношения определяются как незаконные и не считаются родственными, что повлечёт уплату 13%, устанавливаемую для всех.
Если благотворительный акт отчуждает , не достигшему 18 лет, расходы принимают на себя родители, либо учреждение, в котором он находится.
Ситуацию с сиротами, не способными самостоятельно заплатить требуемую ФНС сумму, рассматривают:
- отдел опеки и попечительства;
- руководители учреждения или опекун;
- прокуратура;
- региональное (федеральное) отделение по защите прав ребёнка.
В каждом случае вопрос решается индивидуально, вплоть до возбуждения искового производства.
Налоговые льготы для близких родственников
Близкие родственники, в адрес которых отчуждается недвижимость, освобождаются от начислений, проводимых в сторону одариваемых, инспекторами ФНС. При дарении и наследовании, родство подтверждается правоустанавливающей документацией (см. ).
К числу лиц, в адрес которых предусматриваются такие льготы, относятся:
- законные супруги;
- родители и усыновители;
- родные и усыновлённые (удочерённые) дети;
- полнородные и не полнородные братья или сёстры;
- бабушки или дедушки, внуки и внучки.
Доказательства родства предоставляются при оформлении договора, к ним относятся:
- паспорта;
- свидетельства о рождении;
- для замужних женщин, сменивших фамилию – свидетельства о браке.
Начисления на дарственную иностранным гражданам
Отчуждение имущества иностранным гражданам в результате завещания или наследования не запрещается. Владелец недвижимости вправе самостоятельно определиться в вопросе распоряжения им.
Кроме этого, предусматривается допустимость дарения недвижимости гражданам без гражданства РФ.
Государство предусматривает иной режим вступления в права владения жильем в таких случаях.
Налоговая ставка для них резко повышается и, по усмотрению уполномоченных органов, достигает 30% стоимости недвижимости.
Размеры налога при наследстве
Для не родственников, которым назначается 13% выплат за квартиру стоимостью в 3 000 000, придётся потратить 390 000 рублей.
Равноценная квартира, подаренная не получившим российское гражданство лицам, облагается суммой 900 000 рублей, которая равна 30% стоимости.
При передаче доли, вычет производят с суммы доли. Дарение трети квартиры стоимостью три миллиона предусматривает вычет с одного миллиона, что составляет долю участия собственности в имущественной сделке.
Подаренная или оставленная в наследство собственность облагается ежегодными выплатами, назначенными ФНС. Предусматривается до 0,3% начислений от кадастровой стоимости участка и возведённых на нём строений, а также – квартир, комнат и т.п.
Конкретная процентная ставка устанавливается по усмотрению региональной администрации.
При составлении типового договора, госпошлина выплачивается нотариусу.
Она составляет для лиц без родства на недвижимость:
- стоимостью до одного миллиона – 1%, но не менее 300 руб.
- от одного до десяти миллионов – десять тысяч, к которым прибавляют 0,75% цены объекта, превышающей миллион.
- от десяти миллионов – 77,5 000 руб., к которым прибавляют 0,5% цены объекта, свыше десяти миллионов.
Квартира, стоимостью три миллиона потребует уплаты: 10 000 руб. + 15 000 руб. (0,75% от указанной суммы в 2 млн.). Это составит 25 000 рублей, помимо стоимости услуг за техническую процедуру, к которой относится проверка документации, составление и удостоверение доверенностей и текста договора.
Родственники выплачивают пошлину за типовой договор фиксировано - 0,3% от цены объекта, установленной ГКН, но не менее 300 рублей.
Получение свидетельства о наследовании учитывает степень родства.
Близкие родственники выплатят 0,3% от оценки унаследованного объёма имущества, но не свыше 100 000.
Предоставление льгот
На основании п.11,12 ст.333.35 НК РФ некоторые лица освобождаются от выплаты госпошлины. Такие льготы предоставляются:
- Героям СССР;
- Героям РФ;
- Полным кавалерам, представленным к награде орденом Славы;
- субъектам боевых действий;
- инвалиды или участники ВОВ.
Сроки уплаты налога при наследстве
Госпошлина, взыскиваемая за типовой договор или свидетельство о наследовании, предоставляется сразу по исполнении заявленных действий нотариуса.
Госпошлина для регистрации объектов недвижимости в Росреестре выплачивается заранее. В отделение кадастра и картографии требуется представлять квитанцию об оплате совместно с заявлением и требуемой документацией.
Выплачивают представленные к оплате НС суммы, за текущий налоговый период.
В п. 5 ст. 5 ФЗ от 9.12.1991 за N 2003-1 определено: , полученную по наследству, нужно будет заплатить с момента смерти наследодателя. В случае дарения – с момента составления договора сторонами.
Некоторые престарелые граждане встают перед выбором оформления завещания или договора безвозмездной передачи.
Передача в сторону близких родственников - распространённая процедура, которая не требует затрат на налоги. В этом смысле завещание и имущественный договор равнозначны.
Дарение выгодно отличается тем, что имущество переходит при жизни отчуждающего субъекта. Даритель видит, что желания сбылись, а планы выполнились. Хотя стоит это немалых денежных вложений, в счёт выплат госпошлин и налогов, если недвижимость оформляется гражданам, не родственным дарителю.
С начала 2006 г. был отменен налог на дарение и наследование. Взамен налога на дарение был введен п. 18.1 в ст. 217 главы «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса. Далее рассмотрим порядок налогообложения НДФЛ с подаренного имущества.
До введения новых правил по налогообложению подаренного имущества, действовал закон РФ от 12 декабря 1991 г. № 2021-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
Практически любое имущество, которое переходило в собственность от одного гражданина к другому по наследству или по дарению облагалось налогом на дарение и наследование.
Причем ставки налога устанавливались в зависимости от стоимости имущества, а также от того, к какой очереди наследников относится получатель наследства. Закон не учитывал, что физические лица, которые получают имущество в порядке наследования или дарения, зачастую принимали непосредственное участие в том, как создавалось или накапливалось это имущество. Они все равно должны были уплатить налог.
Закон о налоге на имущество был отменен с 1 января 2006 года законом от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
Согласно пункта. 18 ст. 217 НК РФ имущество, получаемое по наследству (по закону или по завещанию) освобожденоот налога на доходы физических лиц . Это означает, что теперь в наследство можно вступить бесплатно.
На много сложнее обстоят дела с передачей имущества в дар от одного физического лица к другому.
В п. 18.1 ст. 217 НК РФ написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается.
Но случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев не освобождается от налога на доходы с физических лиц. Такое имущество облагается НДФЛ, но в некоторых случаях, предусмотренных законом, налог платить не придется. НДФЛ платить не нужно, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.
Членом семьи являются – супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК).
Близкими родственниками являются – дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры.(ст. 14 СК).
Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве.
Тем же, кто не является родственником дарителя, – нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п. 1 ст. 224 НК).
При передаче имущества в дар и наследники и одаряемые обязаны подать декларацию в инспекцию по месту своего жительства и сообщить инспектору о том, что ими был получен доход. Это связано с тем, что п. 4 ст. 229 НК РФ требует, чтобы в декларациях указывались все доходы физического лица за год. Это означает, что даже если наследник или одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, декларацию о доходах он подать все равно обязан. В декларации налогоплательщик должен сообщить сумму полученного дохода и также указать, что согласно п. 18 или п. 18.1 ст. 217 НК РФ этот доход освобожден от уплаты НДФЛ. Декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом, когда было получено наследство или имущество в дар. В случае неподачи декларации предусмотрен на налогоплательщика, получившего в дар имущество, может быть наложен штраф в размере 100 руб. в случае вашего освобождения от уплаты налога. Но если вы должны были этот налог заплатить, то за не предоставление декларации вам грозит штраф в размере пяти процентов от суммы налога (п. 1 ст. 119 НК).
Подаренное имущество работнику от компании должно быть оценено по правилам Налогового кодекса. В кодексе сказано, что при получении налогоплательщиком дохода от организаций в натуральной форме в виде имущества налоговая база определяется как стоимость этого имущества, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, предусмотренном ст. 40 Налогового кодекса (п. 1 ст. 211 НК).
В ст. 40 НК РФ говорится, что цена должна быть рыночной (п. п. 1, 3). Но по общему правилу рыночной ценой считается та цена, которая будет указана в договоре дарения. И пока налоговый инспектор не докажет обратного (п. 1 ст. 40 НК) данная цена не изменится. В случае, если налоговый инспектор установит, что цена договора дарения отклонилась более чем на 20 процентов, то НДФЛ будет доначислен вместе со штрафом и пенями. Инспектор может проверить отклонения цены договора от рыночной только в строго определенных случаях (п. 1 ст. 40 НК). Поэтому лучше сразу заказать заключение о стоимости имущества у независимого оценщика, в этом случае вашему работнику не придется доказывать, что цена в договоре рыночная. Также продавать имущество по балансовой цене не является правильным решением.
По общему правилу компания обязана исчислить и уплатить НДФЛ за своего работника или за любое другое лицо, которому выплачиваются деньги или передается имущество (п. 1 ст. 226 НК). Поэтому со дня отмены налога на наследование и дарение с такого имущества, как квартира, доля в обществе, пай, транспорт, акции, фирмы-дарители должны удержать с работника НДФЛ.
Налоговый кодекс предусматривает несколько исключений, когда компания не обязана удерживать, исчислять и перечислять в бюджет НДФЛ за своего работника. Но случая передачи имущества по дарению от компании физическому лицу (ст. ст. 214.1, 227, 228 НК) среди них нет. Поэтому именно компания должна обеспечить своевременное перечисление НДФЛ с подаренного ею имущества в бюджет. В противном случае, если налог с работника удержать не возможно, бухгалтер фирмы должен направить в течение одного месяца с момента, когда у физического лица возник доход и, соответственно, обязанность заплатить налог с него, в инспекцию по месту учета компании письменное сообщение (п. 5 ст. 226 НК), указав в нем, что НДФЛ не был удержан, и сообщить сумму налога. Обязанность заплатить НДФЛ будет переложена на физическое лицо (подп. 4 п. 1 ст. 228 НК).
В уведомлении налоговой инспекции о невозможности удержать НДФЛ с работника необходимо указать причину, по которой компания не смогла удержать НДФЛ. Так как в случае, если компания просто забыла удержать налог, то теоретически налоговая служба может к ней предъявить претензии в невыполнении обязанностей налогового агента.
Уважительной причиной не возможности удержать НДФЛ может быть к примеру, – затянувшаяся оценка имущества или оформление договора дарения в регистрирующем органе. Налоговики же, получив письменное сообщение от компании, подготовят налоговое уведомление физическому лицу, которому имущество было подарено. А он, в свою очередь, обязан будет в течение двух месяцев заплатить сумму НДФЛ в бюджет. Такой порядок действий налоговиков прописан в Письме ФНС России от 24 января 2005 г. № 04-1-03/800 «Об уплате налога на доходы физических лиц». НДФЛ одаряемый должен будет заплатить равными долями: в течение тридцати дней после получения уведомления – первая половина суммы налога и в течение тридцати дней после первого платежа – вторая половина налога.
| |
При получении наследства близкие и дальние родственники умершего задаются вопросом – в какую сумму обойдется приобретение? Многие слышали о налоге на имущество, но мало кто знает – облагается ли налогом наследственное имущество? Каков размер налога?
Облагается ли налогом наследство?
Итак, нужно ли платить налог за полученное наследство в 2019 году?
01 июля 2005 года был принят, а 01 января 2006 года – вступил в силу закон №78-ФЗ, которым были упразднены некоторые законодательные нормы, в том числе, касающиеся налогообложения. В частности, новым законом был отменен налог на наследство близких родственников и дальних родственников - независимо от степени родства, а также независимо от способа наследования – по закону или по завещанию.
Такое положение вещей сохраняется и по сегодняшний день, стало быть, какое бы имущество ни перешло в собственность наследников – квартира, автомобиль, земельный участок, гараж, дача – налог на наследство не взимается!
Единственное исключение – наследственные отношения, возникшие до вступления закона в силу, то есть, до 01 января 2006 года. Если стоимость наследства, открытого до этого момента, превышает 850 тысяч рублей, за него придется оплатить налог.
Кто платит налог на наследство?
Однако при этом в законодательстве предусмотрены случаи, в которых наследство все-таки облагается налогом. Согласно Налоговому кодексу, таковым является …
- денежное вознаграждение автору литературного произведения;
- денежное вознаграждение автору произведения искусства;
- денежное вознаграждение автору научного труда;
- денежное вознаграждение изобретателю или создателю промышленного образца.
Таким образом, при наследовании денежных сумм, полученных наследодателем в результате интеллектуального или творческого труда, законом предполагается заполнение налоговой декларации и выплата налога в размере 13 процентов от суммы.
Но, к сожалению или к счастью, случаи получения такого наследства – чрезвычайно редкие, поэтому большинству наследников не следует беспокоиться о налогообложении.
Налог при продаже наследства
Еще один случай, при котором наследник сталкивается с налогообложением – продажа наследственного имущества на протяжении 3 лет с момента приобретения права собственности на него. В этом случае, согласно закону №212-ФЗ от 23 июля 2013 года, также придется оплатить налог в размере 13 процентов от вырученной с продажи суммы.
Какой размер налога на наследство (государственной пошлины)?
Справедливости ради следует сказать, что под словом «налог» наследники чаще подразумевают совсем другой обязательный платеж – государственную пошлину. Она подлежит оплате каждым наследником (кроме прямо предусмотренных в законе категорий граждан) за выданный нотариальной конторой документ – Свидетельство о наследстве, который подтверждает право собственности на приобретенное наследственное имущество.
Какова сумма государственной пошлины?
При определении размера государственной пошлины не играет роли, каким способом оно получено:
- По закону;
- По завещанию.
Согласно пункту 22 статьи 333.24 Налогового Кодекса РФ, на размер государственной пошлины влияют другие факторы:
- Степень родственной связи между наследодателем и наследниками;
- Стоимость наследственного имущества, указанная в оценочном документе.
Рассмотрим подробнее, какой процент госпошлины предусмотрен законом в 2019 году для наследников разной степени родственной связи:
- 0,3 процента, но не более 100 000 рублей положено заплатить за наследство близким родственникам умершего (согласно подпункту 1 пункта 22 статьи 333.24 НК РФ):
- Детям (родным или усыновленным);
- Мужу или жене;
- Отцу и матери;
- Братьям и сестрам.
- 0,6 процентов, но не более 1 000 000 рублей , придется заплатить дальним родственникам и другим лицам, которые не были связаны с умершим родственными связями (согласно подпункту 2 пункта 22 статьи 333.24 НК РФ).
Каждый из наследников выплачивает госпошлину в размере, пропорциональном унаследованной доле.
Кто освобождается от налога (госпошлины)?
Тем не менее, согласно пунктам 11-12 статьи 333.35 НК РФ, некоторые категории граждан все же освобождаются от оплаты государственной пошлины за вступление в наследство. Прежде всего, это …
- Герои СССР, Герои РФ;
- Полные кавалеры ордена Славы.
- Ветераны, участники и инвалиды ВОВ.
Таким образом, самые близкие родственники умершего (независимо от способа наследования – по закону или по завещанию) могут быть освобождены даже от оплаты государственной пошлины за получение Свидетельства, если проживали и продолжают проживать в объекте наследственного имущества.
Расчет госпошлины и оценка наследственного имущества?
Как становится понятно из положений налогового законодательства, государственная пошлина рассчитывается как процент из стоимости наследственного имущества, из чего возникает закономерный вопрос, как определить эту стоимость?
Для этого необходимо получить независимое заключение оценочной экспертизы о рыночной стоимости или получить от уполномоченных государственных органов документ об инвентаризационной или кадастровой стоимости имущества.
Так, согласно пунктам 8-9 статьи 333.25 Налогового кодекса, стоимость недвижимого имущества (кроме земельных участков) может быть определена юридическими лицами (государственными, ведущими кадастровый учет и инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и негосударственными) или независимыми оценщиками, имеющими соответствующую лицензию на проведение экспертной оценки.