Покупатель, в свою очередь, обязан в семидневный срок внести полную сумму, за которую было приобретено залоговое имущество. Если покупатель не выкупил товар за отведенные семь дней, предварительно внесенная сумма удерживается в доход государства, а товар идет на повторную перепродажу. Если же все средства за имущество уплачены, судебный пристав передает покупателю копию акта продажи.
- Публикует извещения о проведении аукциона.
- Ведет поиски потенциальных покупателей.
- Рекламирует будущий аукцион.
- Заключает со сторонами соглашение о правах и обязанностях.
- Проводит аукцион.
- Осуществляет прием заявлений от потенциальных участников.
- Разрешает спорные конфликтные ситуации.
- Оформляет результаты аукциона.
Реализация имущества, арестованного судебными приставами
В таком случае нужно учитывать, что в соглашении сторон о внесудебном порядке взыскания арестованного движимого имущества может быть указан другой порядок уменьшения цены в случае, если и повторные торги оказались несостоявшимися. Тогда пристав отдела ФССП должен руководствоваться положениями соглашения.
Реализация арестованного имущества (за исключением имущества, которое по закону было изъято из оборота) происходит с помощью его продажи не позднее, чем через 2 месяца со дня ареста имущества должника, если другое не предусматривает федеральный закон. Нормативы о способах организации продажи в Федеральном законодательстве носят, как правило, отсылочный характер. Чтобы определить порядок реализации арестованного имущества, нужно провести комплексный анализ законодательства Российской Федерации.
Служба судебных приставов аукцион имущества должников
если в его роли выступают ценные бумаги, которые не являются объектом продажи на бирже ценных бумаг, любая недвижимость, драгоценности и металлы, иностранная и национальная валюта, коллекционные изделия, имущественные права, антиквариат, имеющий историческую или художественную важность, любая собственность, стоимость которой может превысить тридцать тысяч рублей. К исключениям можно отнести дебиторскую задолженность.
В части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законодатель определил перечень имущества должников реализация которого в обязательном порядке проходит через публичные торговые процедуры. Кроме точного наименования категории, установлены критерии, наличие которых является безусловным основанием для реализации имущества посредством проведения торгов.
Продажа имущества должников судебными приставами
- копия документа, удостоверяющего личность;
- заявка на участие в аукционе в 2-х экземплярах;
- документы, подтверждающие оплату задатка;
- заверенная опись документов в 2-х экземплярах;
- согласие мужа или жены на участие супругу в аукционе;
- запечатанное в конверт письменное предварительное предложение по цене на определенный лот.
Когда заемщик долго не выполняет свои обязательства по возвращению долга, против него возбуждается исполнительное производство, результатом которого может стать арест имущества с последующим отчуждением. В этом случае дебитору придется проститься с некоторыми личными предметами, т.к. они будут выставлены на торгах в целях погашения задолженности.
Настольная книга судебного пристава-исполнителя
После получения информации о торгах лица, желающие принять в них участие, - участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам того, что на публичные торги явилось менее двух покупателей, на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной иены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
Как приобрести конфискованное и арестованное имущество судебными приставами
Реализация проходит в следующем порядке . На начальном этапе потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о внесении некоторого задатка и оплатить его. После этого лицо-претендент составляет заявку на участие, образец, которой есть в организации, проводящей торги.
Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты . ФССП не показывает собственность на предмет приценивания до полной продажи.
Как правильно покупать на торгах имущество должника
«Доказательства того, что данная газета является широко распространенным и/ или специализированным изданием, способным обеспечить массовое информирование потенциальных покупателей о реализации 22 крупных объектов недвижимости, в материалы дела не представлены», - заключил Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, признавая торги недействительными.
Принятие решения о признании торгов недействительными влечет за собой недействительность договора купли–продажи, заключенного по их итогам, и двухстороннюю реституцию (возврат обеими сторонами полученного по договору имущества / денег). Но вопрос, кто должен возвращать уплаченные за имущество деньги (порой сотни миллионов рублей), решается неоднозначно. Ведь вырученная сумма перечисляется взыскателю, а организатор и государственные органы выступают лишь своего рода «посредниками» или «комиссионерами».
ФССП сделает электронные торги основным способом продажи имущества должников
Аристов отметил, что имущество должников продается таким образом с 2012 года. Впервые такую практику ввели в Татарстане и Санкт-Петербурге, сейчас эта процедура распространена на Чувашию, Ленинградскую и Московскую области и Москву. «Внедрение электронных торгов позволяет обеспечить прозрачность процедуры, упростить процесс участия в торгах и расширить круг покупателей. В конечном итоге все это должно способствовать достижению основной цели аукциона – продаже арестованного имущества по максимальной цене», – пояснил глава ФССП.
таким лицам присваивается псевдоним, впоследствии используемый во всех процессуальных документах. «Ограничений на использование псевдонимов нет, поэтому на практике участниками уголовного производства часто становятся люди с анкетными данными героев кино, актеров, музыкантов и политиков», – рассказал Малюкин. При этом личность анонима может удостоверить только судья;лица, подлинные данные которых изменены, подписывают все документы новым образцом подписи;допрос, очная ставка и опознание с участием засекреченных лиц проходят в условиях, исключающих визуальное наблюдение и с использованием технических средств, изменяющих голос. Например, мобильная версия системы для анонимного допроса свидетелей «Фемида» представляет собой два ноутбука, устройство для изменения голоса и веб-камеру для того, чтобы аноним мог видеть происходящее в зале, а его – нет;все постановления, в которых фигурирует засекреченное лицо, оглашаются лишь частично – чтобы из содержания документа нельзя было установить личность анонима;вопросы, ответы на которые могут раскрыть данные о засекреченном лице, во время допроса не задаются (а при их постановке снимаются судом). Обычно у такого лица лишь выясняется, знаком ли он с подсудимым и не испытывает ли к нему неприязненного отношения;сведения, сообщенные анонимным лицом, который не может указать источник своей осведомленности (или ссылается на слухи, догадки и предположения), признаются недопустимыми доказательствами (п. 2 ч. 2 ст. 75 УПК);подписку об уголовной ответственности за заведомо ложные показания или отказ от дачи показаний у засекреченного лица отбирает судья, а не секретарь судебного заседания;данные о засекреченных свидетелях могут быть раскрыты только по решению суда после заявления сторонами обоснованного ходатайства (ч. 6 ст. 278 УПК).
Как купить арестованное имущество
На этот вопрос существует только один правильный ответ: нет, Федеральная служба судебных приставов (ФССП) не продает арестованное имущество . Судебный пристав лишь занимается предварительной подготовкой арестованного имущества к продаже. Если изъят объект недвижимости - арестованная квартира, арестованный земельный участок или помещение - судебный пристав запрашивает необходимый пакет документов. Если арест наложен на автомобиль - судебный пристав запрашивает необходимые документы в ГИБДД.
После того как решение суда об аресте имущества вступило в законную силу, в дело вступают судебные приставы. В соответствующие гос.органы направляются запросы об имуществе должника. Если стоимость имущества должника не превышает 30 000 рублей, судебный пристав может предложить должнику самостоятельно продать имущество, чтобы погасить задолженность. Для оценки имущества стоимостью более 30 000 рублей судебный пристав привлекает эксперта-оценщика. Должник и взыскатель должны быть ознакомлены с результатами проведенной оценки и могут обжаловать решение эксперта в суд.
05 Авг 2018 698Исполнение решений, вынесенных по результатам рассмотрения споров, осуществляет Служба судебных приставов. Реализация арестованного имущества является одной из мер принудительного взыскания долгов. Стоит отметить, что на практике она используется достаточно часто. Рассмотрим далее, .
Общие сведения
Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику. ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить судебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт. Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.
Предварительный этап
По общему правилу, на погашение задолженности в случае изъятия материальных ценностей гражданину отводится 30 дней. Субъекту направляется уведомление о существовании у него обязательства. В извещении указывается период, в течение которого он должен погасить их. По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий для выплаты, его собственность передается специализированным учреждениям, которые и осуществляют реализацию. Продажа материальных ценностей имеет место, как правило, при наличии большой задолженности.
Нюансы оценки
Как выше было сказано, реализация арестованного имущества судебными приставами в СПб (или ином другом городе) начинается с оценки. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца с даты его привлечения к производству. Стоит отметить, что опись, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от особенностей материальных ценностей. Если имущество не обладает никакими специфическими чертами (к примеру, в его состав не входят дорогостоящие произведения искусства), реализация будет осуществляться по рыночной цене.
Аукцион
Законодательство устанавливает определенный порядок реализации арестованного имущества судебными приставами . Продажа собственности должника осуществляется в рамках аукциона. Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек. В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты. ИФНС утверждает структуру комиссии. К участию в торгах могут быть допущены только те субъекты, которые успели подать заявку, оформили требуемые документы надлежащим образом и внесли задаток. Комиссия рассмотрит все поступившие заявки, но удовлетворит лишь те, которые будут соответствовать требованиям законодательства. Непрошедшие проверку лица вправе отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях в торгах оказывается только один покупатель. В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры для согласования стоимости продаваемых объектов. Документация, оформленная по результатам беседы, направляется в налоговую инспекцию и передается организаторам торгов.
Ход процесса
В Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Эти организации проводят торги в рамках действующего законодательства. Нормами установлены определенные сроки реализации арестованного имущества судебными приставами. Торги должны быть проведены в течение двух месяцев с даты получения материальных ценностей организаторами торгов. За 10 дней до их начала в СМИ и сети Интернет размещается объявление. Субъекты, которые желают участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести задаток. Его размер составляет не меньше 5 % от первоначальной стоимости продаваемых объектов. Величина задатка указывается в сообщении, размещаемом в СМИ и интернете. Реализация арестованного имущества судебными приставами производится по адресу его регистрации. Территориальные органы власти вправе ограничить круг участников торгов.
Завершение торгов
Субъект, который предложит наивысшую цену за выставленные на торги объекты, признается победителем аукциона. Он и организатор продажи должны подписать протокол. В пятидневный срок после окончания аукциона победитель должен внести сумму за приобретенные им объекты, за вычетом задатка. Если он не сделает этого, внесенный платеж не возвращается. После полной оплаты с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. С момента его оформления субъект считается владельцем материальных ценностей. Если осуществляется продажа недвижимости, договор подлежит госрегистрации. Право собственности будет признано после проведения этой процедуры в установленном порядке. Лицам, не выигравшим аукцион, задаток возвращается.
Важный момент
Если по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Для этого сотрудник ФССП выносит соответствующее постановление. Стоит сказать, что снижение продажной стоимости может осуществляться и дальше. На этот счет законодательство не устанавливает никаких ограничений.
Возможности взыскателя
В соответствии с законодательством, если не состоялась в течение 1 месяца, то сотрудник ФССП, ведущий исполнительное производство, может направить истцу предложение о выкупе объектов. При этом стоимость материальных ценностей будет существенно снижена (как минимум на 25 %). Свой ответ взыскатель должен дать в пятидневный срок. Если истец не выразил желания приобрести имущество, то должнику направляется предложение о выкупе.
Несостоявшиеся торги
В аукционе должен участвовать хотя бы один покупатель. В противном случае торги будут считаться несостоявшимися. В таком случае будет проводиться повторная. Как выше уже говорилось, в таких ситуациях стоимость материальных ценностей снижается на 15 %. Чем дольше будет осуществляться продажа, тем ниже будет цена имущества.
Акт сотрудника ФССП
Он составляется после проведения торгов и совершения сделки купли-продажи. В акте указывается вся информация о реализованном имуществе. В состав сведений включаются данные об особенностях объектов. В частности, покупатель должен знать, что он приобретает арестованное имущество.
На какие ценности может налагаться арест?
Взыскание по ИЛ в первую очередь предусмотрено для денежных средств в инвалюте либо рублях, в том числе имеющихся на счетах должника, во вкладах, на хранении в кредитных или иных финансовых организациях. Если их недостаточно для погашения задолженности, аресту подлежат прочие ценности, находящиеся у гражданина в хоз. управлении, собственности, оперативном управлении. Исключение составляют объекты, которые изъяты из оборота, а также на которые, в соответствии с нормативными актами, взыскание не может обращаться вне зависимости от того, кто ими владеет или фактически пользуется.
Дополнительно
В случае возникновения оснований для завершения исполнительного производства, закрепленных законодательством РФ, а также если срок приостановления или отложения действия превышает период реализации имущества, пристав отзывает материальные ценности с торгов. Для этого он выносит соответствующее постановление. Этот акт выступает в качестве основания для прекращения действия соглашения на реализацию арестованных объектов. В течение 3 дней (рабочих) организатор торгов должен передать ценности сотруднику ФССП, а он, в свою очередь, принять их. При этом оформляется акт приема-передачи.
Приостановление/отложение исполнительного производства
В таких ситуациях в течение 1 рабочего дня судебный пристав должен направить в отдел по организации исполнительного производства и продажи арестованного имущества копию определения или постановления. Документы далее передаются в учреждение, непосредственно осуществляющее торги. Направление копии постановления/определения осуществляется также в течение одного рабочего дня. После получения документов организатор торгов обязан незамедлительно прекратить все действия, связанные с процедурой реализации имущества.
Заключение
Необходимо сказать, что выставить на торги можно далеко не любое имущество. Законодательство, в частности, не допускает проведения аукциона с материальными ценностями, стоимость которых менее трех тысяч рублей. Если цена имущества не превышает 30 тысяч рублей, должник вправе сам предпринять действия по его реализации. Денежные средства, вырученные с продажи материальных ценностей, должны быть перечислены на счет ФССП. Операция совершается в течение пяти дней. В качестве даты окончания реализации имущества признается календарное число, в которое было совершено перечисление вырученных средств, а при возврате непроданных объектов - момент оформления акта приема-передачи. Как показывает практика, проведение торгов не такая уж редкость. Крупные суммы задолженности являются большой проблемой как для кредиторов, так и для исполнительных органов. Нередко имущество реализовать в установленный срок не получается. Если объекты не продаются, а взыскатель не хочет их приобретать, должник может их вернуть себе. Разумеется, для этого ему придется найти средства для погашения возникших обязательств. Избежать ареста при крупной задолженности вряд ли удастся. Существуют требования нормативных актов, которые необходимо исполнять. Предотвратить такие проблемы можно только одним способом - своевременным погашением обязательств.
Закон предусматривает перечень объектов, взыскание на которые не может накладываться. В него входит в том числе и недвижимость, если она является единственным местом проживания должника. Однако недавно были приняты поправки к нормативным актам, в соответствии с которыми и такие объекты могут быть изъяты. Для наложения ареста на такое имущество должны быть веские основания. В любом случае не следует доводить ситуацию до таких последствий.
Выполнением решений, оглашенных по итогам изучения дел, занимаются судебные приставы. Продажа арестованного имущества судебными приставами – это мера взыскания задолженностей в принудительном порядке. И применяют ее не так уж и редко. Далее, поговорим о том, каким образом осуществляется эта процедура на практике, и на что следует обратить внимание. Но сперва скажем несколько слов о том, с чего начинается данная процедура – то есть, что входит в ее предварительный этап.
Для погашения долгов арестованное имущество продают с торгов
Предварительная стадия
Как гласит общее правило, если изымаются материальные ценности, гражданин должен в течение месяца закрыть все свои долги. Он получает соответствующее уведомление. Извещение содержит промежуток времени, за который все требования должны быть исполнены. Как только этот период времени заканчивается, происходит передача имущества должника специализированным организациям (если он так ничего и не выплатил). Но сперва происходит поиск арестованного имущества. Далее, произойдет его реализация – но лишь в той ситуации, если сумма долга крайне высока . Если ситуация не столь критичная, возможно использование других, более гуманных вариантов (допустим, реструктуризация имеющегося долга, введенная по решению судебной инстанции). Как оценивают арестованные вещи должника?
Какими особенностями обладает оценка
Как мы уже отмечали ранее, реализация арестованного имущества судебными приставами в любом городе стартует с оценки. Специалист составляет заключение. На весь процесс у него есть ровно 1 месяц.
Важный момент: если работники ФССП составили опись, не привлекая эксперта, такой документ может быть аннулирован.
На реализационную цену имущества заемщика окажут влияние и нюансы ценностей материального плана. Если у имущества нет никаких оригинальных черт (допустим, оно не состоит из дорогих картин), продавать его будут по цене, установленной на рынке.
Аукцион
Законодательные положения РФ четко прописывают процесс распродажи. Все имущество должника реализуется на аукционе. С этой целью в дело вступает местная территориальная власть. Чтобы провести аукцион, формируют комиссию (из пяти и более граждан). Она состоит из местных представителей власти, налоговой инспекции, а также экспертов со стороны . ИФНС отвечает за утверждение комиссионной структуры. Стать участниками процесса могут лишь субъекты, успевшие подать заявление, оформившие требуемым образом всю документацию, а также внесшие задаток. Далее, комиссией будут изучены все имеющиеся заявки. Удовлетворит она только те, которые поданы в соответствии с законодательными положениями. Те лица, которые не прошли проверку, могут забрать свою документацию и задаток. Иногда на таких аукционах бывает лишь один участник. Тогда комиссия беседует с ним – согласует цену на все реализуемое имущество. Документы, заключенные по итогам разговора, пересылают в налоговый орган и отдают тем, кто организовал торги.
При наличии долгов судебные приставы накладывают арест на имущество долдника
Как проходят торги
Торги конфискованного имущества с участием ФССП всегда проходят с помощью специализированных организаций. Данные учреждения следят за соблюдением норм существующего законодательства. Нормы прописывают конкретные временные рамки, отведенные на проведение данного процесса. На проведение торгов отводят ровно два месяца – с того момента, как организаторы торгов получили все материальные ценности . За 10 дней до их старта в СМИ публикуют уведомление. Те, кто хочет стать участниками аукциона, подают заявку и вносят задаток. Его сумма – 5% и более от первоначальной цены на реализуемое имущество. Сколько составляет задаток, обозначают в специальном сообщении. Далее, происходит его размещение в СМИ и сети Интернет. Распродажа конфискованного и иного имущества осуществляется по месту, где оно зарегистрировано. У территориальных органов власти есть право на ограничение круга участников аукциона.
Чем завершаются торги
Тот, кто предлагает самую высокую цену за реализуемое имущество, и побеждает в аукционе. Далее, им и тем, кто организовал торги, подписывается соответствующий протокол. После этого у победителя есть ровно 5 дней на внесение суммы за купленное им имущество (задаток при этом вычитывается ). Если же этого не произойдет, возврата задатка не будет. После того, как выигравший в аукционе целиком и полностью оплатит свои приобретения, с ним будет заключено соглашение купли-продажи. Как только оно подписано, к субъекту переходят все права на материальные ценности.
Если реализуется недвижимое имущество, соглашение обязательно должно пройти госрегистрацию. Человек станет собственником лишь после того, как пройдет через этот процесс. Проигравшие торги получают свой задаток назад.
Обратите внимание: если изъятое имущество не смогли продать с первого раза, его стоимость будет снижена на 15%. С этой целью работник ФССП должен вынести постановление. Уменьшать цену можно и в дальнейшем – в данном случае ограничения отсутствуют.
Какими полномочиями обладает взыскатель
Исходя из законодательных положений, если не удалось продать имущество за 30 дней, работник ФССП, занимающийся исполнительным производством, может предложить истцу приобретение имущества. В такой ситуации произойдет серьезное снижение стоимости имущества (примерно на треть). Чтобы определиться с решением, у взыскателя есть ровно 5 дней. Если истцу не захотелось купить вещи, предложение выкупить их получает должник.
Хранение арестованного имущества
Когда торги признаются несостоявшимися
В процессе должно быть не менее одного покупателя. Если его нет – значит, торги не состоялись. В подобной ситуации арестованное имущество будет реализовано повторно – только уже с существенным снижением цены. Затяжная реализация ведет к падению цены имущества.
Какой акт составляет работник ФССП
Составление акта происходит после того, как проведены торги и заключено соглашение купли-продажи. Акт должен содержать все сведения о купленных вещах. Информация должна отражать и характеристику объектных нюансов. Например, приобретателю должно быть известно, что он покупает имущество, находящееся под арестом.
Арест чего возможен
Сперва взыскивают финансы (рублевые и валютные), находящиеся на счетах должников, на депозитах, на сохранении в других кредитных учреждениях. Если этого не хватит на то, чтобы погасить долг, арестовывают и другие ценности, которыми владеет гражданин. Исключениями являются:
- Изъятое из оборота имущество.
- Те объекты, которые нельзя взыскать по нормативным актам Российской Федерации.
Когда исполнительное производство может быть приостановлено или отложено
В подобных случаях за одни рабочие сутки работник ФССП обязан выслать в отдел, отвечающий за исполнительное производство и реализацию конфискованного имущества, копию документа. Следующий этап – передача документации организаторам торгов.
На то, чтобы направить копию постановления либо же определения, также отводят ровно один рабочий день. Как только вся требуемая документация получена, организатор процесса должен сразу же остановить все, что касается продажи имущества.
У арестованного имущества есть ограничения по минимальной и максимальной стоимости
Подведение итогов
Важно отметить следующий момент: реализации подлежат далеко не все вещи. Например, нельзя выставлять на торги материальные ценности стоимостью менее 3 000 рублей. Если стоимость собственности – более 30 000 рублей, заемщик сам берет на себя его реализацию. Вся вырученная с реализации имущества прибыль обязательно передается на счет ФССП. На проведение транзакции отводится ровно 5 дней.
Дата, когда завершается продажа имущества – это дата, когда были перечислены полученные деньги. Если нереализованное имущество было возвращено – значит, учитывается момент, когда был оформлен акт приема-передачи.
Исходя из практики, торги проводятся не так уж и редко. Серьезные долги – это, на самом деле, довольно серьезная проблема – причем не только для кредиторов, но и для органов, занимающихся исполнительным производством. Очень часто можно наблюдать следующую картину: продать имущество в обозначенный период времени не выходит. Если реализовать имущество не получается, взыскатель не заинтересован в его покупке, у должника появляется шанс вернуть свое имущество. Само собой, сперва ему придется погасить все взятые на себя кредитные и иные обязательства – то есть, найти денежные средства. Есть такие условия законодательства, которые должны исполняться при любых обстоятельствах – иное просто невозможно. Чтобы не доводить до таких серьезных ситуаций, нужно просто вовремя исполнять взятые на себя финансовые обязательства.
Законодательными актами Российской Федерации предусмотрены некоторые объекты, которые нельзя взыскать ни в коем случае. Таким имуществом является и недвижимость – если это единственное жилое помещение заемщика. При этом не так давно состоялось введение дополнений нормативно-правовой базы России – теперь возможно изъятие и таких объектов. Чтобы арестовать такое имущество, должны иметься серьезные основания. Но лучше все же так не рисковать и делать все по закону.
Таким образом, наш сайт дал вам информацию о том, что представляет собой реализация арестованного имущества судебными приставами, и на какие моменты необходимо обратить внимание при изучении этой процедуры.
(3
оценок, среднее: 4,67
из 5)
Зачастую происходит изъятие имущества судом за долги частного или юридического лица, компании. Каким образом это происходит, что изымают из собственности при этом, и как происходит аукцион изъятого конфиската судебными приставами?
Продажа имущества судебными приставами по ФЗ № 229
Продажа имущества по ФЗ № 229 осуществляется в законном порядке самостоятельно должником или судебными приставами. Имущество, которое арестовывается или изымается при выполнении судебного акта о конфискации, передают в государственные органы или организации, для того чтобы обратиться в госсобственность, соответственно с их привилегиями. При этом в ФЗ прописываются четко условия организации торгов имущества, порядок изъятия его судебными приставами, цена и сроки изъятия, а также некоторые другие моменты по продаже.
Конфискат направляется в Росимущество . Именно он занимается реализацией конфиската своими силами и с помощью специальных компаний. Сам же центр Росимущество занимается продажей ценных бумаг, акций, недвижимого имущества и других особо ценных форм собственности. Они относятся к наиболее крупным лотам. Кроме этого, он утилизирует неликвидные товары, контролирует оборот с незаконной продукцией на всей РФ. После проверки имущества через этот орган, он отправляет его в фирму, занимающуюся организацией торгов и аукционов судебных приставов. Там устанавливается его стоимость и ценность.
Организация торгов
Реализация имущества осуществляется самостоятельно лицом должным банку, но если он не хочет этим заниматься, инициатива переходит к суду. Продажа арестованного судебными приставами имущества осуществляется поэтапно:
- Статья 58 обязует должника, который не выплачивает средства по кредиту, передать в арест его собственность, при помощи уполномоченных органов. После этого с ним производят другие действия, которые предусмотрены ФЗ.
Если речь идет об организации, то арестом облагается лишь тот объект, который имеет непосредственное отношение к предприятию, а также готовые продукты, движимое с недвижимым имуществом организации.
- По истечению трех дней, после того как будет произведен арест, извещение об этом поступает в соответствующую службу, занимающуюся налогами.
- Если заемщик не в состоянии справиться с долгом и погасить по нему всю сумму в организации, он объявляет себя банкротом в Арбитражном суде. После этого его имущество арестовывается и передается на торги. Специальная организация при этом определяет минимальную цену этого имущества с помощью исполнительного документа, акта ареста имущества, который составляется специальными органами, а также при помощи документов на недвижимость.
- Далее проходят торги и аукцион. Они совершаются в четкие сроки в 2 месяца. При их проведении руководствуются ГК РФ. Извещение об их проведении приходит участникам не позднее, чем за 30 дней. Лицо, приобретшее что-либо из списка на торге, подписывает документы, перечисляет сумму в Росимущество или уполномоченную организацию и получает этот объект. Подробнее сроки, проведение, нюансы и полезная информация указана в ГК РФ Ст. 448 и ст. 58.
Читайте также: — как истцу по фамилии узнать долг по алиментам, как написать заявление.
На сегодняшний день реализуется следующее имущество:
- Дом, земельный участок, квартира, не являющаяся единственным жильем человека.
Нюанс — квартира или дом, купленный в ипотеку, отбирается.
- Предметы, относящиеся к благоустройству интерьера и быта. К ним относится антиквариат, картины, объекты, которые имеют какую-либо художественную и другую ценность.
- Бытовая техника, которая не нужна человеку для его существования. К ним относят микроволновую печь, тостер, комбайн, миксер, мультиварка с соковыжималкой. Также, если у человека два или более объекта, который нужен для жизни, могут взять для аукциона судебные приставы.
- Арестованный приставом автомобиль, теплица, гараж, дача.
- Декоративные животные, породистые собаки, кошки и другие звери.
- Ценные бумаги, имущественные права, вещи, цена которых больше, чем пятьсот тысяч рублей. Такие предметы попадают под список тех, которые реализуются в открытом торге в аукционе.
Нельзя реализовать на аукционе:
- Единственное жилое помещение человека для его дальнейшей жизни.
- Личные вещи, одежду и обувь, то, что приносит непосредственный доход человеку. К примеру, если человек работает за компьютером, то приставы не могут отобрать у него его.
- Спортивные награды, религиозные вещи, скот для кормления семьи.
- Деньги меньше прожиточного минимума, установленного в стране.
- Транспорт инвалида или автомобиль, который помогает такому человеку добраться до поликлиники или работы.
Если руководствоваться законами РФ, то первоначальная стоимость для проведения аукциона формируется таким образом:
- По соглашению двух сторон заключают особый отдельный договор о залоге.
- Обязательно пристав просит оценщика оценить имущество клиента и определить первоначальную стоимость имущества, которое отдано под залог. Обычно речь идет о 80% цены от стоимости на рынке.
- Если во время первых торгов ничего не было приобретено, отдел службы приставов понижает цену на 15% от указанной ранее оценщиком стоимости. В соглашении данный момент прописывается. При понижении цены оценщик уведомляет задолжника об этом действии.
Также цена понижается, если имущество было выставлено по отдельности. Тогда его формируют единым лотом.
Что происходит после аукциона?
После того как происходит реализация имущества под залог происходит уведомление об итогах аукциона заемщика. Если он удовлетворен итогами его, то сумма, вырученная на нем частично или полностью погашает кредит. Если же имущество повреждается во время его прохождения, страховщики выплачивают ущерб залогообладателю.
Должник подписывает бумаги о результатах прохождения этой процедуры и погашает свою задолженность, таким образом.
Человек, приобретший себе имущество задолжника в течение определенного законом времени, получает известие о выигрыше в аукционе и перечисляет сумму за него. Если этого не происходит, аукцион считается недействительным и проходит заново.
Об аукционе арестованного имущества на сайте, смотрите на видео: