Вы не знаете, что такое балансовая стоимость основного средства? Тогда рассмотрим этот вопрос и остановимся на главных моментах, о которых нужно помнить руководству и бухгалтеру.
Стоит разобраться не только в самых понятиях, но и знать, к примеру, какая это строка баланса балансовая стоимость основных средств. Есть немало нюансов, на которые следует обратить внимание.
Необходимые сведения
Для определения балансовой стоимости ОС нужно четко понимать, что это такое и какие основные законодательные положения регулируют их учет.
Понятия
Основными средствами называют материальные активы компании. Ожидаемые сроки полезного использования ОС составляют больше года.
Стоимость ОС с вычетами амортизации, что накоплена, — чистые основные средства или остаточная стоимость. При приобретении ОС это первоначальная стоимость.
К бухучету ОС принимают по первичной стоимости, но позднее отражается остаточная стоимость, которую определяют как разницу первоначальной стоимости и амортизационных отчислений. Учет осуществляется во внеоборотных активах.
Балансовая стоимость основных средств – это стоимость, по которой их отражают в . Это стоимость фонда по итогам проведения переоценки или первичные показатели стоимости, что не переоценивались.
Правила признания объекта основным прописываются в . Не стоит путать основные и оборотные средства, к которым относят сырье, топливные материалы, тару и т. д.
Его определяют, учитывая количество товара или объемов работ. Основные средства могут быть производственными и непроизводственными.
Назначение ОС
Учитывая состав и назначение, ОС делятся на такие виды:
- здание;
- сооружение;
- передаточное устройство;
- транспорт и оборудование;
- инструментарий;
- инвентарь хозяйственного и производственного типа;
- многолетнее насаждение и т. д.
- применения в производственном процессе;
- сдачи в иному лицу;
- выполнения социальных функций.
Правовая база
Актуальные нормативные акты:
Возникающие нюансы
Определим, на что нужно обратить внимание. Разберем вопросы, которые часто волнуют неопытных специалистов.
По какой стоимости отражаются в балансе основные средства
К ОС относят активы, что стоят больше 40 тыс. руб. В бухбалансе их заносят в суммы, что уменьшены на суммы амортизации.
Стоимость основного фонда по балансам (это строка баланса 1150) заполняют по сведениям сальдо, что формируется в конце периода по ДТ 01. Вычитают сальдо по КТ 02.
Если осуществляется дооборудование или реконструкция ОС, что увеличивает их стоимость, такие данные отражаются в .
Это относится и к переоценке имущественных объектов, которая осуществляется не больше одного раза в году (п. 49 ПБУ).
Переоценку проводят при индексировании восстановительной стоимости актива или при пересчетах до фактических цен. Разницу увеличит добавочный капитал.
Если ОС не пригодно, его нужно списать (). Показатели остаточной стоимости увеличат статью по прочим расходам.
Первоначальная стоимость будет включать оценочные обязанности, что формируются из утилизационных расходов и затрат на проведение демонтажа ликвидированного актива.
Переоценка основных средств осуществляется, если при подготовке баланса выявлено отличие цен на объект от тех, что отражены в составленных ранее балансах. То есть не идет речь о справедливой цене.
В такой ситуации пересматривают стоимость объекта и анализируют отражение цен каждой группы, что относится к ОС фирмы. Справедливая стоимость – деньги, которые применяют при оплате конкретных обязательств, что заключены между сторонами.
Отражение стоимости в балансе осуществляется по таким категориям:
В документах фиксируют цену, что установлена при выдаче средств. К рыночной стоимости относятся ОС, которые используются при оплате товара, что продается на активном рынке.
Результат переоценки в балансе должен отражаться так:
Переоценка – процедура регулярная и обязательная. Проводится 1-2 раза в году.
Как увеличить показатель?
Правила расчета стоимости чистых активов прописывается в и ФКЦБ № 03-6/пз от 29.01.2003.
При нарушении показателей чистых активов возникнут проблемы в работе предприятия, если:
- по результатам годовой деятельности нужно уменьшение уставного капитала;
- компания решает увеличить уставной капитал;
- АО решает выкупить акции;
- фирма распределяет доход между участниками и выплачивает дивиденды.
Чтобы не допустить закрытия фирмы () и ограничения в правах инвесторов, финансисты увеличивают размеры чистых активов в текущих периодах.
Для этого формально создаются активы – краткосрочной увеличиваются определенные строки активных частей баланса, тогда как количество ценностей материального плана не изменяются.
Используют такие варианты:
Такие действия являются противозаконными. Какой законный способ использовать при увеличении чистых активов ООО?
Минимизировав пассивы так:
- приняв меры по управлению, контролю дебиторской задолженности;
- реорганизовав производственный процесс, уменьшая себестоимость товара;
- изменив порядок бухучета расходов.
Увеличение осуществляется:
- при привлечении дополнительных внешних инвестиций;
- при получении активов путем реорганизации;
- при переоценке основных средств.
Переоценка позволяет улучшить показатели балансовой стоимости ОС. К такому способу прибегает приватизированная компания, имущественные объекты которой недооцениваются при создании.
Порядок бухучета переоценки позволит увеличить нормативные размеры по чистым активам. Балансовые данные по статье добавочного капитала исключаются Приказом из пассивов, что принимаются к расчетам.
А значит, увеличение активных частей баланса при росте ОС при расчетах не сопровождается корреспондирующим увеличением обязанностей.
Результат переоценки не стоит учитывать при расчете . Компания не должна включить сумму дополнительного оценивания в прибыль, что облагается налогом.
Образец справки
Справки о стоимости баланса ОС может отразить их стоимость по учетной информации на определенную дату. Такие документы не считаются обязательными формами бухгалтерских отчетов.
Справка о балансовой стоимости основного фонда применяется при внутреннем анализе платежеспособности компании с целью ведения управленческого учета.
Она представляется стороннему пользователю – инвестору, страховой компании и т. д. Основной фонд может являться при заключении коммерческой сделки.
Так как форму правительство не утвердило, справка может составляться произвольно. Компания сама может разработать бланк, учитывая свои потребности и особенности работы.
Форма справки утверждается внутри предприятия соответствующим Приказом. Можете оформлять справку так:
Увеличение балансовой стоимости после ремонта
Затраты, что связаны с проведением модернизации, дооборудования, достройки ОС, увеличат их первичную стоимость. Амортизационная сумма по объектам, что начислена до реконструкционных работ, не будет изменена.
Затраты такого плана должны отражаться на счете 08, субсчете по увеличению стоимости ОС. Используемые проводки:
Основания для увеличения первоначальной стоимости ОС нефинансового актива прописываются в .
Нельзя изменять первичную стоимости объекта нефинансового актива, что числится на балансовых учетах компании в ином случае.
Затраты на определенный код КОСГУ относятся с учетом экономической сути операций. Статья, в которой говорится об увеличении стоимостных показателей, это статья 310.
Если среднегодовая
Стоимость внеооборотного и оборотного актива отражают в бухгалтерском балансе, что составляется на конец периода. Каждое изменение анализируют, определив показатели среднегодовой стоимости.
Нужно распределить стоимость активов компании на начало и конец года, основываясь на данные бухбаланса. Результат отразите в строчке 300.
Расчет среднегодовой стоимости осуществляется так:
А1 – показатель стоимости активов фирмы на начало периода.
А2 – стоимостный показатель на конец периода.
Нужно сложить данные по строчкам 300 на начало и конец периода. Поделите результат на 2 и получите показатель среднегодовой стоимости активов компании. Аналогично рассчитывают и показатель финансовых отчетов за более ранние периоды.
Так можно проанализировать, как меняется состав имущества предприятия, определить, какова причина изменения. Можно также принять необходимое управленческое решение относительно ресурсов организации.
Продажа ОС с нулевой балансовой стоимостью
При полном изнашивании ОС нет и остаточной стоимости. А значит, выручкой будет доход.
Если же продажа основного средства осуществляется по стоимости, что ниже балансовой, тогда могут возникать вопросы со стороны налоговой инстанции относительного того, почему не устанавливалась рыночная цена.
Если ОС в полной мере амортизировано, тогда компания может их продавать по любой стоимости.
Как осуществляется списание? Остаточная стоимость относится к прочим расходам, выручка от продажи – к прочей прибыли. Затем можно определять результаты от таких хозяйственных операций.
В национальных стандартах поступление от продажи основных средств и иных активов признают в прочей прибыли согласно классифицируют и затраты, что связаны с реализацией, выбытием и списанием ОС.
Если такие значения не имеют связи, тогда просто списывайте стоимость выбывающих имущественных объектов в прочие расходы.
Если при операциях по продаже ОС есть и прибыль и затраты, что взаимосвязаны, тогда доход отражают в отчетности о финансовом результате с вычетом затрат, что относятся к такой прибыли, если:
От продажи ОС допускается отражение не доходов и расходов в отдельности, а лишь полученную прибыль и убытки.
Основные средства – активы, которые должны правильно отражаться в регистрах бухгалтерского учета. Но в работе бухгалтера нужно также знать, что такое балансовая стоимость.
Мы рассмотрели, как определяются такие показатели стоимости ОС. За более детальной информацией следует обращаться в нормативной документации, которая действительна в Российской Федерации.
Балансовая стоимость - это стоимость, по которой элемент активов учитывается в балансе.
Балансовая стоимость актива равна его первоначальной стоимости за минусом накопленной амортизации.
Первоначальная стоимость определяется как сумма всех затрат на приобретение или изготовление (сооружение) объекта, включая расходы на доставку и установку и исключая величину возмещаемых налогов.
Балансовая стоимость основных средств
В бухгалтерском учете балансовой стоимостью основного средства считается основного средства, которая определяется как разница между первоначальной стоимостью и суммой начисленной амортизации.
При учете ОС по переоцененной стоимости (переоценке) балансовая стоимость ОС равна разнице между его текущей (восстановительной) стоимостью и суммой начисленной амортизации.
Балансовая стоимость активов в балансе предприятия
Балансовая стоимость активов – это сумма всех средств компании, которые отражены в бухгалтерском балансе.
Балансовая стоимость активов - это сумма внеоборотных и оборотных активов.
денежные средства;
НДС по приобретенным ценностям, который косвенно, но тоже является имуществом предприятия;
краткосрочные финансовые вложения.
Для каких целей рассчитывается балансовая стоимость активов
Прежде всего, в целях финансового анализа, который является важнейшим инструментом оценки финансового состояния предприятия.
Балансовая стоимость активов -это важный показатель, используемый для анализа эффективности работы предприятия.
В частности, балансовую стоимость активов используют при расчете:
рентабельности активов, которая показывает, сколько прибыли получает предприятие с каждого рубля, вложенного в имущество;
коэффициента оборачиваемости активов, который определяет эффективность их использования.
Если коэффициенты рентабельности и оборачиваемости активов предприятие рассчитывает для собственного финансового анализа, то показатель балансовой стоимости активов в некоторых случаях должен рассчитываться по закону.
Так, балансовая стоимость активов - это важнейший показатель, определяющий крупность совершаемой предприятием сделки.
Так, некоторые сделки организации по реализации активов признаются крупными, с случае если стоимость реализуемого имущества составляет более 25% от балансовой стоимости активов организации.
Поэтому для определения крупности сделки необходимо рассчитать балансовую стоимость активов и затем определить стоимость реализуемого имущества.
В этом случае для осуществления сделки требуется решение собрания акционеров или учредителей.
Если балансовая стоимость активов определена неверно или вовсе не рассчитана, сделка может быть признана недействительной.
Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме .
Балансовая стоимость: подробности для бухгалтера
- Об увеличении балансовой стоимости помещения, о бухучете пожарных систем (систем видеонаблюдения) и разукомплектации ОС в организациях государственного сектора
Рассмотрены вопросы об увеличении балансовой стоимости помещения, о бухучете организациями... 157н изменение первоначальной (балансовой) стоимости объектов нефинансовых активов производится в... относятся на увеличение первоначальной (балансовой) стоимости такого объекта после окончания предусмотренных... 157н изменение первоначальной (балансовой) стоимости объектов нефинансовых активов производится в... относятся на увеличение первоначальной (балансовой) стоимости такого объекта после окончания...
- Переход на применение стандарта по основным средствам
... (учреждения) нужно учитывать изменения балансовых стоимостей объектов недвижимого имущества, отраженных при... кадастровых оценок активов, признается балансовой стоимостью с дальнейшим начислением амортизации. ... осуществляется исходя из пересмотренной балансовой стоимости и пересмотренного срока полезного... недвижимость»: а) в сумме балансовой стоимости недвижимого имущества (жилых помещений, нежилых... – в размере 100% первоначальной (балансовой) стоимости; 1. Объекты библиотечного фонда стоимостью...
- Мероприятия по переходу на применение федерального стандарта «Основные средства»
Нежилые помещения)»: – в сумме балансовой стоимости недвижимого имущества (жилых помещений, нежилых... Инвестиционная недвижимость»: – в сумме балансовой стоимости недвижимого имущества (жилых помещений, нежилых... ранее сформированным оценкам (по балансовой стоимости неотделимых улучшений в используемые объекты... кадастровых оценок активов, признается балансовой стоимостью с дальнейшим начислением амортизации. ... осуществляется исходя из пересмотренной балансовой стоимости и пересмотренного срока полезного...
- Федеральный стандарт "Основные средства"
Накопленных убытков от обесценения актива. Балансовая стоимость – первоначальная стоимость актива с учетом... на финансовый результат текущего периода. Балансовая стоимость объекта ОС изменяется в случаях... его переоцененной стоимости. То есть балансовая стоимость и накопленная амортизация умножаются на... тот же коэффициент; вычитается из балансовой стоимости, после чего остаточная стоимость пересчитывается... сроков полезного использования; в) сумма балансовой стоимости, а также сумма накопленной амортизации...
- Аудит годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2018 год
Соответствии с МСФО (IAS) 36 балансовая стоимость - это стоимость, по которой учитывается...
- Методические указания Минфина по применению СГС «Основные средства»
...) по ранее сформированным оценкам (по балансовой стоимости неотделимых улучшений в используемые объекты... »); 2.2) в случае, если балансовая стоимость объекта до первого применения не... стоимости можно учитывать их по балансовой стоимости или в условной оценке: 1 ...
- Учет основных средств в учреждении с 2018 года
60 месяцев. Предположим, что балансовая стоимость здания, часть помещения которого передается... ранее сформированным оценкам (по балансовой стоимости неотделимых улучшений в используемые объекты... объект – 1 руб.» (если балансовая стоимость объекта до первого применения стандарта... актуальных кадастровых оценок активов, признается балансовой стоимостью с дальнейшим начислением амортизации. ... недвижимости осуществляется исходя из пересмотренных балансовой стоимости и срока полезного использования. ...
- Об изменениях в Инструкции № 157н
Договорам, определяется исходя из остаточной (балансовой) стоимости передаваемого взамен актива. В случае... (справедливой) стоимости такого объекта. Первоначальная (балансовая) стоимость объектов учета аренды определяется в... актива приводит к изменению его балансовой стоимости. В пункте 27 Инструкции № 157н... поименованы случаи, когда изменяется балансовая стоимость объектов нефинансовых активов. К ним... амортизация начисляется в размере 100 % балансовой стоимости при принятии объекта на учет...
- Разукомплектация и частичная ликвидация ОС
Основного средства, нематериального актива по балансовой стоимости с ранее начисленной суммой амортизации... . Если в результате частичной ликвидации балансовая стоимость объекта основного средства стала менее... начислять амортизации в размере 100% балансовой стоимости нет необходимости, поскольку согласно п... доначислить сумму амортизации до 100% балансовой стоимости и изменить метод начисления амортизации... следует менять так как изменение балансовой стоимости объекта основного средства произошло позднее...
- Ремонт основных средств с учетом положений федерального стандарта
Его учет осуществляется по балансовой стоимости. Балансовой стоимостью является первоначальная стоимость актива... установлены отдельные случаи изменения балансовой стоимости объекта при проведении... установлено, что изменение первоначальной (балансовой) стоимости объектов нефинансовых активов производится в... относятся на увеличение первоначальной (балансовой) стоимости такого объекта после окончания... работ учреждение определяет: 1) балансовую стоимость объекта, подлежащего выбытию (предположим...
- ФСБУ "Непроизведенные активы"
То они должны отражаться по балансовой стоимости, сформированной на указанную дату, ... свою очередь, если данные о балансовой стоимости недоступны, такие активы нужно... объектов непроизведенных активов по их балансовой стоимости. При первоначальном признании объекта... раскрывается следующая информация: 1) балансовая стоимость, а также сумма накопленных убытков... организации государственного сектора, вследствие увеличения балансовой стоимости объектов непроизведенных активов; стоимость выбывших...
- Расчётная формула определения достоверной стоимости действующих предприятий при затратном методологическом подходе к решению такой задачи
В этом методе выбрана общая балансовая стоимость активов оцениваемого предприятия, которая... стоимости предусматривается использовать показатель общей балансовой стоимости материальных и осязаемых нема... рассматриваемого объединения. Показатель общей балансовой стоимости активов предприятия по сути является... осовременивания стоимости ОС, общая балансовая стоимость всех активов оцениваемого предприятия на... в этом методе выбрана общая балансовая стоимость активов оцениваемого предприятия, которая...
- Изменения в Инструкции № 157н: учет нефинансовых активов
Активы); 2) исходя из остаточной (балансовой) стоимости передаваемого взамен актива – при невозможности... стоимость объектов учета аренды. Первоначальная (балансовая) стоимость объектов учета аренды определяется в... Инструкции № 157н в новой редакции). Балансовая стоимость нефинансовых активов. Добавлено, что такая... текущего года путем пересчета их балансовой стоимости и начисленной суммы амортизации. Сроки...
- Учет библиотечного фонда: новации с 2018 года
... «Библиотечный фонд»: а) в сумме балансовой стоимости библиотечного фонда 0 401 30 ... основные средства»: а) в сумме балансовой стоимости библиотечного фонда 0 101 х8 ... должен приводить к изменению их балансовой стоимости и сумм накопленных амортизационных отчислений... «Библиотечный фонд»: а) в сумме балансовой стоимости библиотечного фонда, относящегося: – к особо... основные средства»: а) в сумме балансовой стоимости библиотечного фонда, относящегося: – к особо...
- Когда ОС становится товаром?
Предназначенный для продажи, по балансовой стоимости или справедливой стоимости за вычетом... «Основные средства». Термин Определение Балансовая стоимость Сумма, в которой актив признается... обесценения Сумма, на которую балансовая стоимость актива превышает его возмещаемую сумму... переклассификации соответствующих внеоборотных активов считается балансовая стоимость переклассифицированных внеоборотных активов. С... продажи, можно оценивать по балансовой стоимости, которая представляет собой первоначальную...
А также рассматривали вопрос . В этом материале остановимся подробнее на балансовой стоимости активов.
Балансовая стоимость активов: где посмотреть в балансе
Что такое балансовая стоимость активов предприятия?
Итоговая сумма активов баланса - это и есть балансовая стоимость, т. е. величина, по которой активы отражаются в бухгалтерском балансе.
Применительно к утвержденной форме бухгалтерского баланса (Приказ Минфина от 02.07.2010 № 66н) балансовая стоимость активов - это строка баланса 1600 «Баланс». Это и есть ответ на вопрос, как посчитать балансовую стоимость активов по балансу.
Стоимость активов по балансу - это основной показатель, который характеризует финансовое положение организации на отчетную дату.
Как рассчитать балансовую стоимость активов
Сумма активов бухгалтерского баланса - это показатель, отражающий общую балансовую стоимость всех видов активов организации. Порядок определения балансовой стоимости активов раскрывается в соответствующих нормативных документах, регламентирующих учет. При этом важно учитывать главное требование к отражению активов в балансе: они отражаются в нетто-оценке, т. е. за вычетом регулирующих величин (п. 35 ПБУ 4/99).
Так, основные средства отражаются в бухгалтерском балансе по остаточной стоимости. Остаточная стоимость основных средств - это их первоначальная (восстановительная) стоимость, уменьшенная на начисленную амортизацию. В соответствии с Планом счетов (Приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н) остаточная стоимость основных средств (С ОСТ) на любую отчетную дату определяется так:
С ОСТ = Д 01 - К 02 ,где Д 01 - дебетовое сальдо по счету 01 «Основные средства»;
К 02 — кредитовое сальдо счета 02 «Амортизация основных средств».
Аналогично, по остаточной стоимости отражаются в бухгалтерском балансе нематериальные активы.
Балансовая величина дебиторской задолженности показывается за минусом созданных резервов по сомнительным долгам, а запасов - за вычетов резерва под снижение стоимости материальных ценностей.
Средняя стоимость активов
Форма бухгалтерского баланса позволяет не только ответить на вопрос, как определить балансовую стоимость активов по балансу, но и рассчитать их среднюю величину.
Показатель средней стоимости активов-нетто может давать более реальное представление о величине активов, сглаживая возможные резкие колебания, возникшие на одну из отчетных дат.
Среднегодовая стоимость активов по балансу (А СГ) - это средняя арифметическая их величина за календарный год, которая определяется следующим образом:
А СГ = (А НГ + А КГ) / 2,где А НГ — стоимость активов по балансу на начало года;
А КГ - стоимость активов по балансу на конец года.
Учитывая, что в балансе активы приводятся по состоянию на 31 декабря, показатель стоимости активов на начало года соответствует сальдо строки 1600 на 31 декабря года, предшествующего предыдущему, а стоимость активов на конец года - сальдо строки 1600 на 31 декабря предыдущего года.
Покажем сказанное на примере.
По данным бухгалтерского баланса за 2016 год величина активов организации составила (в тыс.руб.):
Таким образом, среднегодовая стоимость активов организации за 2016 год будет исчислена в размере 115 455 тыс. руб. ((127 234 + 103 676) / 2).
Это необходимо для того, чтобы данные бухучета не теряли своей достоверности и актуальности. ОС имеют свойство морально и физически устаревать, отчего меняется и их стоимость. Если после проведения переоценки имущества обнаружено, что цена актива уменьшилась или увеличилась, перерасчет остаточной стоимости выполняют следующим образом:
- Определяют восстановительную стоимость объекта на дату оценки.
- Если стоимость имущества снизилась, производят уценку. В балансе указывают вычисленную сумму за минусом амортизации.
- В случае повышения стоимости ОС производят дооценку, пересчитав амортизацию. Изменения вносят в баланс.
Результаты переоценки имущества относят на добавочный капитал, т. е. происходит либо его увеличение, либо уменьшение.
5. определение стоимости здания, строения, жилого помещения
Недвижимость в балансе предприятия Оценку недвижимости выполняют для определения ее стоимости перед продажей или покупкой, сдачей в аренду и во многих других случаях. В зависимости от направленности деятельности предприятия, учет объектов могут производить согласно их первоначальной стоимости за минусом амортизации, или же по текущей рыночной цене. Инвестиционную недвижимость отражают в конце отчетного периода по справедливой стоимости, которую определила международная оценочная компания.
Порой не всегда получается сопоставить объекты предприятия с рынком, что приводит к осуществлению более глубокого анализа. Балансовая стоимость в таком случае определяется с учетом доходности недвижимости. Остаточная стоимость НМА Нематериальные активы – это имущество, которое не имеет вещественной формы.
Балансовая стоимость
ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 04-08-98 37 (ред от 04-09-2000) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В… Актуально в 2018 году 5.1. Определение стоимости здания, строения ведется БТИ раздельно для целей статистического учета (полная балансовая стоимость и остаточная балансовая стоимость) и для налогообложения физических лиц (действительная инвентаризационная стоимость). В технических паспортах БТИ указывают полную балансовую и остаточную (с учетом износа) балансовую стоимость здания, строения, применяемую для их статистического учета, а также действительную инвентаризационную стоимость для целей налогообложения физических лиц.
5.2.
Балансовая и кадастровая стоимость здания в расчете
Внимание
Балансовая стоимость ОС - особенности Балансовая стоимость почти никогда не совпадает с продиктованной рынком стоимостью имущества, поскольку механизмы ее определения сильно различаются. В отличие от рыночной, где огромное значение имеет фактор конкуренции, балансовая стоимость имущества формируется путем сложения всех фактически понесенных затрат компании на сооружение, приобретение или изготовление имущественных объектов. Как рассчитывается среднегодовая балансовая стоимость основных средств? Имея в виду, что балансовая стоимость основных средств — это их остаточная стоимость, можно вывести формулу: БСос = ПСос – Ам, где: БСос - это балансовая стоимость основных средств; ПСос - первоначальная цена приобретения; Ам - начисленные за период эксплуатации амортизационные отчисления.
В зависимости от целей различают 2 формулы среднегодовой балансовой стоимости основных средств.
Балансовая стоимость: определение и особенности
Величина зависит от следующих факторов:
- месторасположение здания;
- экономическое развитие района;
- дата постройки и степень износа;
- рыночная цена аналогичных объектов;
- качество почвы и назначение участка;
- особенности инженерных коммуникаций.
Алгоритм точного расчета сложен и может производиться по общей формуле либо другим способом (решение принимается муниципальными органами). На что влияет? Величина определяет возможности владельца при совершении операций с недвижимостью, его обязательства перед налоговой службой. При ведении бизнеса показатель влияет на развитие дела, предприниматель учитывает свои затраты и планирует дальнейшие действия.
Чем выше оценка, тем больше налог, зато и возможности собственника шире - при продаже или обмене можно рассчитывать на хорошую сумму, рассматривать выгодные варианты.
Балансовая стоимость основных средств — это…
При необходимости расчета остаточной стоимости одного из объектов активов выполняют подобные описанным выше действия: определяют первоначальную или восстановительную стоимость (в случае переоценки) и вычитают из нее сумму амортизации. В зависимости от цели, вычислить значение можно как для отдельного объекта, так и для их группы. Широко применяется и понятие балансовой стоимости активов.
Ее показатель как нельзя лучше характеризует финансовое благополучие предприятия, что интересно сторонним организациям (инвесторам, займодателям). Балансовая стоимость активов – это совокупность всех средств, которая вычисляется как сумма строк 1100 и 1200 формы №1 финансовой отчетности. Справка об остаточной стоимости активов Как говорилось выше, показатель стоимости активов очень информативен.
Запросить данные может любая заинтересованная в этом компания.
Балансовая стоимость здания 1973г.
Для оценки долгосрочных активов (ОС, акций и прочего) используются разные методы. Один и тот же объект можно охарактеризовать несколькими числовыми значениями его стоимости. Ключевым понятием в бухучете является балансовая стоимость.
С ее помощью описывают финансовое положение предприятия и производят его оценку. В статье рассмотрим особенности определения этого показателя и его характеристики. Балансовая стоимость ОС Форма №1 – важнейший документ, необходимый для анализа экономической деятельности предприятия.
Именно он дает представление об активах и пассивах субъекта. Активы составляют средства предприятия – оборотные и основные. Учет последних порой затруднителен: их многократно и продолжительно используют, что отражается на их стоимости, а ее еще посчитать нужно.
Чтобы упростить эту процедуру, было введено понятие балансовой стоимости.
Цитата(NALINA @ 27.9.2011, 7:47) Вообще по смыслу это должна быть остаточная стоимость, так как она учитывает реальное состояние объекта на данный момент по степени износа. Остаточная стоимость никак не связана с реальным состоянием объекта. Сегодня покупаешь здание — завтра началась амортизация = остаточная стоимость снизилась.
Но реально объект за это время никак не ухудшился. Кроме того, амортизация — это механизм никак не связанный с состоянием объекта. При ее исчислении реальное состояние объекта никак не учитывается. Она применяется исключительно в целях налогообложения.
Расчет амортизации также не является обязательным.
Где можно узнать балансовую стоимость здания
Важно
Аналогично обстоят дела с арендой - она определяется кадастровой величиной. Оспаривание и уменьшение стоимости Основанием для пересмотра показателя считается использование недостоверных данных о здании. Оспаривание может произойти по инициативе административного истца либо заявителя (юридического или физического лица).
Для решения вопроса понадобятся документы:
- справка о стоимости;
- заверенная копия правового документа;
- отчеты о рыночных ценах;
- экспертное заключение;
- прочие бумаги (при необходимости).
Юридические лица сначала обращаются в комиссию, а в случае отклонения заявления могут пойти в суд. По итогам экспертизы и детального рассмотрения вопроса выносится вердикт. Как узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра? Портал Росреестра содержит информацию о недвижимости в РФ, в том числе и сведения об оценке объектов.
Вне зависимости от выбранного способа составления справки необходимо, чтобы в ней была указана остаточная стоимость средств предприятия на начало и конец отчетного года. Балансовая стоимость акции В экономическом анализе, помимо показателя средств предприятия, используют и величину чистых активов. Для ее вычисления из значения строки 1600 баланса вычитают сумму строк 1400 и 1500. Таким образом, чистые активы показывают сумму средств предприятия, сформированных за счет собственного капитала и не обремененных обязательствами. При расчете балансовой стоимости ценной бумаги говорят о доле акционера в капитале предприятия. Показатель определяют как отношение чистых активов к числу выпущенных обыкновенных акций. При этом остаточная стоимость ценных бумаг часто не совпадает с их оценкой на рынке. Следует учитывать, что в расчет не берут выкупленные у акционеров собственные акции.
Где посмотреть балансовую стоимость здания
Цитата: Сообщение от vsv-boss Найти договор купли-продажи на это помещение и акт приёма-передачи и прочитать эти документы Ну и быстренько начислить амортизацию. Это не сложно. Линейным методом. Если из расчета лет 30 (более точно надо смотреть в классификаторе), то это считается так: стоимость здания делите на 360 месяцев и получаете ежемесячную сумму амортизации. Допустим, у вас это здание было в собственности 3 года или 36 месяцев.
Цена здания (с НДС, т.к. при УСНО амортизация списывается через амортизацию) 36млн.руб. Вот и считаем амортизация = 36млн.руб/360мес. х 36мес = 3,6млн.руб. Следовательно за три года амортизация составила 3,6млн.руб.
Цитата: Сообщение от Калисто как должен выглядеть документ с информацией балансовой стоимости помещения для оценщиков? Я думаю, в виде справки. Но могут и потребовать ОС-6 (Инвентарную карточку объекта ОС).
А точнее, их объединенная стоимость, являются необходимыми ресурсами, обеспечивающими процесс производства новых продуктов, возможность расширения рынков сбыта и модернизации имеющихся мощностей, поиска новых партнеров и клиентов, то есть финансово-хозяйственную сторону жизни компании.
Узнать подробнее об этом экономическом показателе, его балансовой стоимости и роли в жизнеобеспечении фирмы поможет настоящая публикация.
Внеоборотные активы
Все имущество организации делится на внеоборотные и оборотные активы. К первым относят не участвующие в процессе производства средства, но обеспечивающие создание продукта или оказание услуг. Это:
. основные фонды - цеха, здания, сооружения, т. е. помещения, приспособленные для производства, а также оборудование, станки, установки и машины, обеспечивающие сам процесс;
. нематериальные активы, т. е. имущество, не имеющее вещественно-материальной формы, но способное заметно поднять имидж компании и создать ей успешную репутацию (к ним относят актуальные компьютерные программы, лицензии, бренды, торговые марки и многое другое).
Все перечисленные активы объединены в 1-м разделе баланса, а их стоимость указывается в строке 1100. Заметим, что ОС и НМА в балансе всегда учитываются по остаточной стоимости (то есть первоначальная, уменьшенная на сумму износа). Амортизационные отчисления отражаются в учетных регистрах компании, и в балансе эту сумму увидеть невозможно.
Оборотные активы
Запасы, материалы и сырье, из которых производят товары к продаже;
Денежные средства (на счетах и в кассе) и их эквиваленты;
Дебиторская задолженность, т. е. долги покупателей и заказчиков за вывезенный, но еще не оплаченный товар, либо платежи компании в качестве предварительной оплаты для приобретения товара или услуги.
Перечисленные группы имущества образуют второй раздел баланса, занимая строку 1200 - «Оборотные активы».
Учет активов
Суммарное значение имущества этих разделов образуют актив баланса - его левую часть, и свидетельствуют о наличии имущества в компании. Учитывать его стоимость необходимо, поскольку этот абсолютный показатель участвует во множестве большинстве аналитических расчетов. Имущество компании аккумулируется в балансе, разделяясь по назначению:
▪ в первом разделе (стр. 1100) - внеоборотные активы;
▪ во втором (стр. 1200) - оборотные.
При объединении этих строк создается активов. Это строка баланса 1600, и вычисляется она по следующей формуле:
Стр. 1600 = стр.1100 + стр. 1200
Как заполнить баланс
Бухгалтер, разнося суммы, соответствующие остаткам средств на счетах ОС, НМА, запасов, финансов и задолженности дебиторов, заполняет правую, т. е. активную сторону баланса. 1600 строка баланса показывает общее стоимостное выражение всего имущества, имеющегося в фирме на определенную отчетную дату.
Заметим, что правую часть составляют источники этих активов - фонды, резервы, прибыль, кредиты и заемные средства. Итоговые значения баланса правой и левой сторон всегда одинаковы, поскольку сумма активов не может разниться с собственными источниками.
Где используется показатель
Благодаря универсальности суммированные стоимости всех видов имущества подсчитать очень просто, сложив построчные значения. Это и есть балансовая стоимость активов. Где значение, уже известно: стр. 1600 указывает на наличие имущества на определенную дату.
Экономисты опираются на этот показатель для определения разных коэффициентов, к примеру, рассчитывая рентабельность производства или оборачиваемость активов.
Обязательность исчисления стоимости имущества по балансу законодательно установлена для обеспечения крупных сделок по реализации активов. Для установления размера сделки балансовая стоимость активов (это строка баланса 1600) сравнивается с величиной реализуемого по договору имущества. Превышение суммы продаваемого имущества в размере 25% от общей стоимости активов по балансу придает сделке статус крупной, а это означает, что подобные договоры должны получить одобрение собрания акционеров. К тому же пользователи финансовой отчетности, как то страховщики, инвесторы или учредители, вправе затребовать любую информацию, и ее предоставление - обязанность компании. Именно для этих целей составляется специальный документ - справка о балансовой стоимости активов, которую заполняют на основе указанной формулы расчета.
Пример расчета
В балансе значения показателей указываются на начало отчетного периода и его конец. На основе представленного баланса определим стоимость активов (в тыс. руб.) и проанализируем их динамику за год.
| Показатель | строка | на 31.12.2014 | на 31.12.2015 | изменения абсолютные | темп роста в % |
| Внеоборотные активы: | |||||
| НМА | 1110 | 54 | 42 | -42 | -22,2 |
| ОС | 1150 | 568000 | 653000 | +85000 | +15,0 |
| Итого 1 разлел | 1100 | 568054 | 653042 | +84988 | +15,0 |
| Оборотные активы | |||||
| производственные запасы | 1210 | 3955 | 5452 | +1497 | +37,9 |
| дебиторская задолженность | 1230 | 325 | 451 | +126 | +38,7 |
| денежные средства | 1250 | 1851 | 2985 | +1134 | +61,0 |
| Итого 2 раздел | 6131 | 8888 | +2757 | +45,0 | |
| БАЛАНС | 574185 | 661930 | +87745 | +15,3 |
Из уже заложенной в бухгалтерском балансе формулы вытекает:
Итоговые показатели по строке 1100, объединяющей позиции, которые демонстрируют наличие основных средств (стр. 1150) и нематериальных активов (стр. 1110), на начало отчетного года составили 568 054 руб. (54 + 568 000), а на конец года - 653 042 руб. (42 + 653 000);
Значения по строке 1200 составили на начало года 6 131 руб. (3 955 + 325 + 1 851), на конец периода - 8 888 руб. (5 452 + 451 + 2 985);
Результаты 1-го и 2-го разделов объединены в итоге актива баланса, т. е. на 31.12. 2015 балансовая стоимость активов (это строка баланса 1600) составила 661 930 руб. (653 042 + 8 888), а на окончание 2014 года она была 574 185 руб., т. е. 658 054 + 6 131.
Выводы аналитика
При сравнении полученных абсолютных величин экономисту дается возможность проанализировать состояние активов, увидеть тенденции к увеличению или уменьшению общего наличия имущества, и по его категориям дать оценку фактически сложившейся ситуации с активами компании на определенную дату.
Так, по представленному балансу экономист рассчитывает изменения значений каждой строки, сравнивая показатели на начало и конец года. В приведенном примере стоимость:
НМА снизилась на 12 тыс. руб.;
ОС увеличилась на 85 000 руб.;
Производственных запасов увеличились на 1497 руб.;
Дебиторской задолженности выросла на 126 тыс. руб.;
Денежной наличности увеличилась на 1134 руб.
По этим данным можно судить о весьма уверенном росте стоимости имущества компании за 2015 год: повышение ОС свидетельствует о приобретении какого-либо основного средства, снижение НМА явилось результатом списания начисленного износа, поскольку в 1-м разделе балансовая стоимость активов - остаточная стоимость.
По всем группам оборотных средств также отмечается рост построчных значений, что говорит о расширении производства и заметном увеличении сбытовой деятельности, причем наличие запасов возросло на 37,9%, а денежных средств - на 61%. Это означает, что рост продаж опережает рост МПЗ. Следовательно, компанией проводится грамотная политика по поиску рынков сбыта и увеличению реализации продукции.
Анализ дебиторской задолженности по балансу
Отдельно анализируют состояние дебиторской задолженности. Абсолютная величина этого показателя увеличилась 126 тыс. руб., темп роста к началу года составил 38,7%. Однако нельзя уверенно говорить о несомненном росте этого показателя. Учитывая рост запасов практически в таком же темпе (37,9%), а увеличения денежной составляющей на 61%, можно судить о стабильности этого значения и отсутствии увеличения долгов, ведь в общей стоимости активов доля задолженности дебиторов осталась на уровне начала года - 0,06%:
325 / 574 185 * 100% = 0,056% на начало года,
451 / 661 930 * 100% = 0,068% на конец года.
Подобный расчет необходим, поскольку дебиторская задолженность, являясь активом, все же отвлекает средства из производственного оборота и требует обязательного контроля динамики изменений, т. е. своевременного взыскания долгов. В нашем примере отсутствие ее увеличения на фоне общего повышения активов - весьма положительный признак финансового здоровья организации. Общая балансовая стоимость активов (это строка баланса 1600) выросла за год на 87 745 руб., или на 15,3%.
В заключение
Для более развернутого анализа показателей экономист использует множество расчетных коэффициентов. Мы же в данной статье постарались рассказать не только о том, как заполнить баланс и подсчитать сумму активов по нему, но и постарались увидеть аналитическую картину за сухими цифрами построчных значений этой бухгалтерской формы.