Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей.
На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.
Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека , позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье - доступное жилье .
На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.
Социальная помощь от государства: условия предоставления
Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.
Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.
Пошаговая инструкция:
- Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
- Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания . В этом случае семье присваивается статус малоимущей.
- Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.
Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы встать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов:
- о подтверждении статуса многодетной семьи,
- документ на имеющееся жилье (при наличии),
- паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади,
Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.
Квартира для многодетной семьи
Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.
Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.
Социальное жилье многодетным в 2019 году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.
Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.
Федеральное и региональное законодательство указывает на то, что многодетные семьи имеют право получить бесплатно квартиру от государства. Опираться в этом вопросе можно на жилищный кодекс. Статья под номером 49 доказывает, что семейные пары, воспитывающие много детей, должны получать социальное жилье. Например, в Ханты-Мансийском округе этим занимается ипотечное агентство ЮГРЫ, список очередности которого, наряду с особенностями работы и другой соответствующей информацией, можно найти в статье по .
Как получить субсидию на квартиру от государства для многодетной семьи
Чтобы получить бесплатно квартиру от государства, необходимо заняться сбором документации. Предоставлять пакет документов нужно будет в местные органы власти. Сотрудники, в компетенции которых рассмотрение подобных заявок, достаточно быстро (в течение нескольких дней) выдадут решение по конкретному запросу. Если оно будет положительным, то ваша многодетная семья станет в очередь на получении субсидии.
Инструкция для бесплатного получения пошагово выглядит следующим образом:
- Шаг 1. Получение статуса многодетной семьи. Для него требуется подать запрос в местные органы, занимающиеся социальной защитой, путем написания соответствующего заявления. Свидетельства о рождении ваших детей должны быть прикреплены к заявлению;
- Шаг 2. Подтверждение необходимости социальной помощь. Для этого обращайтесь непосредственно в органы самоуправления. Социальное жилье является доступным для тех семейных пар или родителей-одиночек, у которых доходы меньше, чем размер прожиточного минимума в регионе. Если это условие выполняется, то присваивается статус «малоимущая».
- Шаг 3. Предоставление в вышеуказанные органы копии договора соц найма либо свидетельства о праве собственности на жилье.
После осуществления этих шагов, семья с большой вероятностью получает социальное жилье.
В Москве
Как получить квартиру от государства многодетной семье в Москве бесплатно? В Москве по вопросу бесплатного получения жилья от государства действует закон под номером 29. В нем четко указано, что заменой для бесплатного получения квадратных метров от государства является субсидия. Приобретать жилые помещения с ее использованием необходимо согласно со статьей 31 этого закона. Выделяется помощь от государства из бюджета столицы. Направить эту бесплатную помощь можно на:
- Финансирование строительства квартиры;
- Приобретение жилья.
Чтобы получить помощь от государства, нужно знать нормы по квадратуре. Так, размер субсидии в Москве исчисляется по размерам площади. На одного гражданина в Москве полагается 18 кв. м – такая норма установлена конкретно для тех семейных составов, в которые входит пять и более граждан. К субсидии жителям Москвы можно привлекать и собственные средства, если есть желание получить квартиру с большим количеством квадратных метров.
В СПБ
Как получить квартиру многодетной семье от государства в СПБ? В СПБ действуют свои правила. Для этого требуется проживание в одном из районов СПБ на протяжении как минимум десяти лет. Ежемесячный доход на всех членов не должен быть превышать двукратной величины прожиточного минимума, установленного в СПБ. При этом на данный момент жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв м на отдельное лицо.
Бесплатную субсидию от государства из местно бюджета можно получить через жилищный отдел райадминистрации СПБ. Именно по месту регистрации необходимо относить заявление. Взяв заявление, сотрудники обязаны быстро рассматривать запрос и ставить многодетные семьи на первые места в очередь.
Также для таких граждан актуальными являются некоторые целевые программы от правительства Санкт-Петербурга. Например, одна из них связана с предоставлением бесплатных субсидий для расселения коммунальных квартир. Бесплатная субсидия выдается семейным парам с тремя и большим количеством детей внеоочередно. Также внеоочередно можно получить бесплатную помощь и по другим программам Санкт-Петербурга:
- Жилищные сертификаты;
- Долгосрочное кредитование;
- Молодежи – доступное жилье;
- Жилье работникам систем образования и здравоохранения.
Использовать бесплатную помощь от государства можно на приобретение готовой квартиры или на долевое участие в строительства квартиры.
Как многодетной семье получить квартиру от государства в другом районе
Чтобы получить помощь от государства в виде жилья в другом районе страны, можно принять участие в государственных программ. Одной из таких является «Молодая семья». Алгоритм следующий:
- Подготовка документации (паспорта родителей, свид-ва о рождении детей, свид-ва о заключении брака, справка о доходах, выписка по счетам и из домовой книги);
- Бланки заявлений заполняются и подают в органы самоуправления, отвечающие за жилищную политику;
- Ожидается решение комиссии;
- После получения положительного решения, пишется заявление на получение субсидии;
- Выдается свид-во о получении субсидии;
- Сертификат предъявляется в банк;
- Выбираете жилье, подаете сертификат в банк, подписываете кредитный договор;
- Осуществляется приобретение и регистрация сделки купли-продажи.
Семейства с количеством детей три и более имеют первоочередное право.
Многодетные семьи обладают рядом льгот, в том числе и касающихся предоставления жилья. Чтобы реализовать свои права на данные льготы, лучше заранее встать в очередь на жилье многодетным семьям, и сейчас мы расскажем, как встать на очередь, а также в каких случаях это пригодится многодетной семье.
Сразу объясним, что льготы многодетным семьям, в том числе и жилищные, регулируются преимущественно региональным законодательством. Федеральный же законодатель устанавливает общие принципы, создает общефедеральные программы и контролирует их выполнение. Например, через Минрегион России, в который областные, краевые и республиканские власти отправляют отчеты о своих достижениях с области заботы о многодетных семьях.
Таким образом, льготы для многодетных семей могут отличаться в деталях в зависимости от того, в каком субъекте РФ семья проживает. Отличия могут касаться определения нуждаемости в жилом помещении (т.к. в каждом муниципальном образовании своя учетная норма площади на человека); способов предоставления жилья; размеров предоставляемого жилья.
Тем не менее, все процедуры предоставления жилья в разных регионах похожи, как близнецы-братья. И в каждой из них фигурирует нуждаемость в улучшении жилищных условий как одно из главных оснований для участия в любой из программ для многодетных семей.
Что такое очередь на жилье и что она дает
Формальным признаком нуждаемости в улучшении жилищных условий является состояние на соответствующем учете у местных органов власти. Если взять для примера Москву, то здесь учет нуждающихся ведут местные Управы.
Сама по себе очередь на жилье дает возможность получить квартиру по договору социального найма в момент, когда до вас дойдет очередь. Во многих субъектах РФ многодетные семьи имеют право на льготную очередь, перед прочими малоимущими гражданами, стоящими в очереди на социальное жилье. Но все равно ждать социального жилья иногда приходится очень долго. Однако это не значит, что очередь на жилье бесполезна для многодетных семей.
Временное жилье для многодетных
Во-первых, в Москве, согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.05.2008 г. за № 248-ПП, до момента получения постоянного жилья по договору социального найма многодетным семьям, в которых 5 или более детей, полагается жилье в малоэтажном доме требуемой по закону площади на праве безвозмездного пользования (то есть это временное, но абсолютно бесплатное жилье). Договор безвозмездного пользования между многодетными родителями и местными властями заключается на 5 лет. Отличительной чертой данной льготы является норма предоставления жилья, достаточно щедрая по сравнению с социальными и санитарными нормами, которые применяются в других программах. Здесь требования к жилью касаются не только площади в квадратных метрах, они устанавливают следующее правило: по одной комнате на человека.
Такой договор заключается на 5 лет, но администрация обязана перезаключать его до тех пор, пока младший из детей не достигнет 16 (или, для учащихся, 18 лет). На период предоставления помещения в безвозмездное пользования с очереди на жилье семью не снимают. С целью реализации указанной программы власти затратили бюджетные денежные средства на строительство коттеджей в Строгино, Крюково, Митино.
Семьи, вставшие на очередь на жилье до 1 марта 2005 г., обладают широкими возможностями по улучшению жилищных условий: получить жилье по соцнайму или в безвозмездное пользование, получить безвозмездную субсидию на жилье, купить в рассрочку жилье из числа принадлежащего г. Москве. Те, кто встал на очередь позже могут рассчитывать лишь на два варианта: жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Льготные программы
Во-вторых, существует масса федеральных и региональных программ, возмездных и безвозмездных, государственных и разработанных банками, для участия в которых необходимо стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них можно назвать льготные условия по ипотеке (программы банков), федеральную программу «Молодой семье - доступное жилье», предоставление земельных участков под строительство жилого дома, субсидии на приобретение жилья (безвозмездная ипотека).
Стоит учитывать, что в первую очередь к участию в данных программах привлекают семьи, которые встали на очередь на жилье до 1 марта 2005 г.
Рассмотрим бесплатное предоставление земельных участков. В Москве действует закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок в собственность для ИЖС, организации фермерского хозяйства, для садоводства или огородничества. Оформляется этот участок в долевую собственность всех совершеннолетних членов семьи. После получения участка семья снимается с очереди на жилье.
Кто может встать на очередь и участвовать в одной из перечисленных программ
На очередь нуждающихся в жилье поставят граждан, в том числе и многодетных, только, если они соответствуют следующим требованиям.
- Не имеют жилья в собственности или на праве соцнайма или имеют недостаточную площадь жилья, то есть меньше действующей в данной местности учетной нормы площади на человека. В Москве это 10 кв. м на человека, если в одной квартире проживает одна семья и 15 кв.м - если квартира коммунальная. Здесь учитывается все жилье, принадлежащее всем членам семьи. Семьей согласно Семейному кодексу РФ считаются родственники, проживающие под одной крыше. То есть все родственники с пропиской по одному месту жительства, а также все временно отсутствующие, но сохраняющие право на проживание (например, военнослужащие срочной службы). Площади принадлежащего каждому жилья складываются и делятся на количество членов семьи.
Нуждающимися считаются также семьи, проживающие в аварийном жилье, не пригодном для проживания и не подлежащем реконструкции. Площадь аварийного помещения значения не имеет.
- Являются малоимущими. Данный критерий означает, что доход на 1-го члена семьи меньше прожиточного минимума, установленного в регионе для целей социальных выплат. Прожиточный минимум устанавливается региональными властями каждый квартал. В Москве в последнее время он равнялся 10-12 тыс. руб.
- Не ухудшали в последние 5 лет свои жилищные условия (См. ). Этот критерий препятствует попыткам обмануть бюджет, прописав у себя в квартире толпу дальних родственников, продав или подарив дополнительное жилье по фиктивной сделке. Если ухудшение жилищных условий было обусловлено объективными обстоятельствами (например, пришлось продать аварийный дом «под снос» пожилой бабушки семейства, ранее не прописанной в Москве, и переселить ее к себе для надлежащего ухода), то администрация, скорее всего, тоже откажет в постановке на очередь. Однако в этом случае отказ можно успешно обжаловать в суде. Не считается ухудшением переселение к родителям несовершеннолетних детей, а также регистрация в квартире супруга или нетрудоспособного родителя, который уже стоял ранее на очереди на квартиру.
- Наличие регистрации по постоянному месту жительства в течение определенного времени в данном субъекте РФ. Здесь каждая область и край устанавливают свой срок. Для Москвы он составляет 10 лет.
- Наличие гражданства России.
Московские власти создали специальный нормативный акт, касающийся признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и признания малоимущими. Данный документ устанавливает, что такое признание осуществляется по системе «одного окна».
Чтобы воспользоваться преимуществами для многодетных семей необходимо, чтобы в семье было не менее трех (а для некоторых программ - 5-и) детей. Точное определение многодетности отсутствует в федеральном законодательстве, поэтому приходится руководствоваться конкретными нормативными актами регионов. Впрочем, обычно регионы следуют общему течению и считают многодетной семью с тремя и более детьми.
Как встать на очередь
Чтобы встать на очередь на жилье, многодетным родителям необходимо представить непосредственно в компетентный орган власти или многофункциональный центр, представляющий собою вышеупомянутую систему «одного окна», заявление и копии документов, которые подтверждают соответствие семьи всем рассмотренным критериям.
Основной перечень документов:
- свидетельства о браке или разводе,
- свидетельства о рождении детей,
- справка о составе семьи,
- копии паспортов,
- документы на имеющееся жилье (свидетельства на право собственности, договоры социального найма или безвозмездного пользования, документы, подтверждающие аварийное состояние жилья),
- справки о доходах (о среднем заработке за последние 3-6 месяцев), которые дают основание считать граждан малоимущими.
Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. № 29 оставляет гражданам право предоставить любые документы, которые, по их мнению, дают им право на какие-либо льготы в плане получения жилья (например, инвалидность одного из детей).
Сдав указанные документы, гражданин получает взамен расписку, подтверждающую принятие документов с точной датой их принятия. Затем местные власти обязаны рассмотреть заявление и принять по нему положительное или отрицательное решение в течение 30 дней с момента его получения от гражданина. Распоряжение местной управы о постановке на очередь (принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) или отказе в таковом направляется по адресу заявителя или выдается ему на руки через многофункциональный центр.
Помощь многодетным семьям в приобретении жилья от государства 2019 регулируется рядом важных законодательных НПА, а именно . Здесь определяется перечень социальной поддержки и льготирования для многодетных семей. В том числе преимущественное выделение таким семействам земельных участков для целей посадки, выплата дотаций на стройматериалы и строительство жилья.
Зафиксировал прерогативу получения бесплатно многодетными нуждающимися семьями земельных участков или замену такого преимущества на приобретение квартиры. ст.49 устанавливает за супружескими парами с тремя и больше детишками прерогативу претендентов на оформление социальной недвижимости от государства. Для достижения цели надобно оформить положение многодетной семьи, придя с прошением в муниципальное управление и собрав необходимый пакет документации.
Хоть и говорят на каждом шагу, что рождаемость в России находится на низком уровне, супружеских пар с тремя и более детишками не так уж и мало. Зачастую в таких семьях не разрешена квартирная проблема. Поэтому государственные структуры всячески стараются оказать им помощь. Вышеозначенные нормы и распоряжения являются тому доказательством.
Условия получения статуса многодетной семьи
Многодетность в нашей стране определяется наличием по меньшей мере 3х детей. Причем детишки могут быть различных категорий – родные, усыновленные, взятые под опеку, сын или дочь от другого брака, если проживает вместе с заявителем.
Для присвоения положения многодетной семьи надобно соответствовать предписаниям:
- Получателем вправе выступить семейная пара, официально оформившая брачный союз, одинокий родитель, самостоятельно воспитывающий детей.
- Возраст детишек не достиг 18. Допускается продление до 23 лет в ситуации обучения по дневной модели ребенка в ВУЗ е, СУЗ е и прочих образовательных заведениях.
- При переезде на постоянное место проживания в другой регион потребуется вновь оформить статус уже в новой местности.
- Количество детишек не меньше трех.
Алгоритм действий по оформлению:
- Сбор документации.
- Обращение в МФЦ или отделение соцзащиты.
- Написание прошения и предоставление собранных ранее бумаг.
- На протяжении месяца происходит проверка сведений и рассмотрение заявки.
- Вынесение вердикта, оповещение заявителя.
- Долгожданное присвоение статуса.
Виды льгот для многодетных семей
Получение жилья по программе социального найма (документы, порядок оформления льготы)
Можно ли получить квартиру от государства бесплатно многодетной семье? Рескрипт будет звучать утвердительно. Во исполнение президентского указа этим семействам муниципалитеты, региональная власть обязуются обеспечить разного уровня льготы, в том числе и жилищного характера. По этой причине разрабатываются программы для многодетных семей по улучшению жилищных условий. Однако в разных местностях свои правила, порядок оформления и требующийся набор документации.
Как встать на очередь многодетной семье по улучшению жилищных условий? Прежде всего надобно подходить хотя бы под одно основание оценивания граждан, испытывающих необходимость в усовершенствовании жилусловий:
- Не имеющих никакой собственной жилплощади.
- Жительствующих безраздельно с человеком, недуг которого опасен заражением для окружающих.
- Жилое помещение не отвечает нормативам по метражу (менее 18 кв.м. на одну душу).
- Здание, в котором располагается жилище, признано в установленном порядке аварийным и несущим риск для проживающих в нем лиц.
Имея в арсенале такое основание, вы вправе вставать на очередность. Для этого надобно обратиться в муниципалитет с заявкой и предоставить некоторый перечень документации. Какие документы нужны для улучшения жилищных условий многодетной семье? В уполномоченное учреждение предоставляются:
- Удостоверения личности просителей.
- Кадастровый паспорт собственности (при наличии таковой).
- Выписной лист о составе семьи.
- Факт появления на свет потомства или усыновления.
- Выписки о состоянии здоровья проживающих совместно субъектов (обычно требуется при наличии родственника с опасным заболеванием).
- Справка о зарплате и иной ежемесячной прибыли.
Написав заявку и предоставив набор бумаг, специалист выдаст вам расписку, в которой указывается дата обращения и опись принятых документов. Затем на протяжении 30 дней происходит рассмотрение и проверка предоставленной информации, делаются запросы в межведомственные учреждения за дополнительными сведениями, принимается заключение о постановке на учет или отказе. Заявитель информируется надлежащим образом и при утвердительном вердикте заносится в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как только появляется возможность расселить семью в новое помещение, принадлежащее муниципалитету, оформляется соглашение о соцнайме.
Субсидия для приобретения жилого помещения
Для совершенствования обстановки проживания ячейки общества государство выделяет субсидию для многодетных семей для улучшения жилищных условий. Как получить субсидию на улучшение жилищных условий многодетной семье? Изначально надобно доказать, что вы испытываете острую необходимость в усовершенствовании качества жительства. Получив в установленном порядке справку о таком оценивании, дальше следует снова обращаться в администрацию. Там вы пишите обращение о предоставлении вам социальной выплаты, как многодетной семье с целью улучшения жилищных условий и прилагаете нужную документацию. А именно:
- Паспорта обращающихся.
- Факт появления детей.
- Документ, доказывающий бракосочетание, развод.
- Справка о нуждаемости.
- Удостоверение признания многодетными.
- Бумаги, касающиеся жилища, находящегося во владении.
- Выписка о семейном составе.
После рассмотрения уполномоченной организацией вашего обращения будет принят вердикт о принятии вас на учет или отказе. При утвердительном заключении вам остается только дождаться своей очереди. Дождавшись, вы вновь посещаете муниципальное управление. Вам в торжественной обстановке вручают сертификат на жилище, рассказывают о возможных способах его реализации. Далее вы находите нужное для себя жилище, и при его покупке применяете сертификат, указав реквизиты. При недостаточности средств вкладываете вашим трудом накопленное или оформляете на погашение оставшейся суммы.
Субсидия на покупку жилья для многодетных в 2019 году составляет от 30 до 50% цены жилища.
Бесплатный земельный участок
Вправе обрести земельный надел для личных нужд. На сегодняшний день наблюдается большое желание супружеских пар с детишками построить собственный дом и проживать в пригороде, вести подсобное хозяйство, поэтому вопрос с безвозмездным предоставлением в собственность земли является довольно актуальным. И снова для получения желанного кусочка земли семейству надобно преодолеть ряд этапов и совершить нужные действия.
Многодетными признаются те семьи, которые имеет 3 или более детей. Оформляется такой статус в органах социальной защиты.
По специальной государственной программе жилье для таких семей выделяется из муниципальной собственности, оно в дальнейшем также подлежит приватизации на общих основаниях.
Можно ли многодетным семьям получить квартиру
Предоставление льгот регулируется на местном уровне, именно поэтому льготы могут отличаться в зависимости от региона, в котором они оформлены. Для использования таких льгот нужно сразу становиться на очередь для получения жилья.
Процедура получения жилья преимущественно одинакова, так как в каждом регионе определяющим является фактор нужды в улучшении условий проживания.
Условия предоставления
Условия получения жилья довольно обширны, так, к примеру, стать в очередь на получение социального жилья, может, та семья, которая:
- Не имеет собственного жилья.
- Проживает в аварийном здании.
- Доход, которой на одного человека ниже прожиточного минимума.
- Не ухудшала за последнее пять лет свои жилищные условия.
- Зарегистрирована по определенному месту жительства в течение продолжительного времени.
- Имеет российское гражданство.
В деле ухудшения условий есть немало нюансов. К примеру, не считается ухудшением:
- Заселение несовершеннолетних детей.
- Заселение супруга.
- Заселение нетрудоспособных родителей.
Как встать на очередь
Главное, что нужно сделать для получения жилья – стать на учет. Для этого нужно обязательно зарегистрироваться в местных исполнительных органах и стать в очередь.
Очередь представляет собой некий список людей нуждающихся в социальном жилье на данный момент. Жилье можно получить тогда, когда наступит именно ваша очередь. В зависимости от региона для многих многодетных семей предусмотрена особая льготная очередь.
После сдачи всех необходимых документов заявитель получает расписку от лица их принявшего. На ней обязательно должна быть указанна дата принятия.
После этого начинает процедура рассмотрения заявки местными органами. Все процедура длится около 30 дней. По ее итогам должны быть вынесены постановления о принятии или отказе от заявления.
Необходимые документы
Среди тех документов, которые необходимы в первую очередь стоит особо выделить: документы на уже имеющее жилье, а также справку о доходах.
Среди документов на жилплощадь должны быть те, которые подтвердят вашу собственность, состояние жилплощади.
Что же касается документов о доходах, то - это должна быть справка о размере зарплаты за последние 6 месяцев.
К другим документам относятся:
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельство о рождении детей.
- Справка, подтверждающая состав семьи.
- Копии паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
Как многодетной семье получить квартиру при помощи государства
Согласно законодательству те семьи, которые воспитывают более 5 несовершеннолетних детей, имеют право на получение социального жилья соответствующей площади, для безвозмездного пользования.
Такой договор заключается между такими субъектами, как представители власти на местах, а также многодетная семья сроком на 5 лет.
Главное преимущество такого рода льгот заключается в довольно хороших условиях жилья, по сравнению с другими программами.
Хоть срок действия договора всего 5 лет, местные власти обязаны продлевать его:
- До времени пока младшему члену семьи не исполнится 16 лет.
- До времени пока младшему учащемуся члену семьи не исполнится 18 лет.
Также несомненным преимуществом является то, что на время всего действия договора вторая сторона остается на учете в очереди на квадратные метры.
Те семьи, которые оформили документы, и стали в очередь до 01.03.2005 обладают достаточно широким спектром услуг по поводу улучшения условий. Они могут:
- Получить квадратные метры по договору социального найма.
- Получить субсидию на жилье.
- Выкупить жилье из городского фонда в рассрочку.
Те же, которые оформили документы позже, могут выбирать только из двух вариантов:
- Получение жилья согласно договору социального найма.
- Получение жилья в безвозмездное пользование.
Эти программы принимаются как на федеральном, так и на региональном уровнях.
Для участия в банковской программе нужно обязательно числиться в очереди. Банковских программ разработано множество, однако, наиболее распространенная из них – ипотечные льготы.
Наиболее известная из программ федерального уровня - «Молодой семье – доступное жилье».
Также одними из выгодных программ являются:
- Субсидии на покупку квартир.
- Выделение земельных участков под строительство.
Оформление земельного участка происходит по особой процедуре. Участок переходит в долевую собственность всех членов семьи, которые на момент сделки достигли совершеннолетия. После предоставления такого участка эта категория граждан утрачивает право на льготное получение жилья.
Как быстро получить квартиру многодетной семье
Способов быстрого получения кредита для многодетных семей немного. Однако решить вопрос с жильем такой категории граждан гораздо проще.
Один из способов получения жилплощади - это постановка в очередь. Она осуществляется по специальной льготной программе. То есть при оформлении в очередь семья переводиться в специальный льготный список. В течение одного года с момента постановки на учет этой категории граждан должны предложить участие в социальной программе. Как правило, строительство жилья начинается через год после предложения.
Также одним из ускоренных способов является внесение семьи во внеочередные списки для оформления льготного кредита. Условия таких кредитов довольно выгодные.
Многодетной семье предоставляется право на совместное использование кредита на постройку жилья на льготных условиях, а также на оформление субсидии.
Согласно действующему законодательству подобный кредит предоставляется на 95% от общей стоимости жилья. Однако стоит обязательно учитывать нормы площади на человека, так как за излишки придется доплачивать самостоятельно. 5% возмещаются за счет безвозмездной субсидии на жилье.
Важным нюансом при выборе такого способа оформления жилья является то, что такие льготы охватывают только типовые дома , в соответственно цена за квадратный метр определяется именно исходя из этого расчета. В домах с улучшенными условиями разницу придется доплачивать самостоятельно.
Последний вариант наиболее быстрого получения квадратных метров – государственная финансовая помощь . Она заключается в том, что част льготного кредита, оформленного на жилье, погашает государство. Если в семье проживают три ребенка, то выплачивается половина всей суммы, а если четыре, то 70%. Все выплаты производятся в одинаковом размере в соответствии с договором.
Если семья при постройке жилья не стала оформлять кредитные льготы, то она имеет право на поддержку со стороны государства. Такого рода поддержка несвязанна с уровнем благосостояния семьи, в том случае если она числится на учете.
Такой вид льгот не распространяется на те категории семей, которые пользовались этим правом ранее. Размер подобной помощи составляет 50 прожиточных минимумов граждан. Однако оформить такую помощь, можно только после того, как будет зарегистрировано право собственности на жилье.
Через сколько многодетная семья получит квартиру
В зависимости от того какой путь получения квартиры выбран отличаются сроки ее предоставления.
При зачислении в очередь на получение жилплощади, семья сможет получить квартиру только тогда, когда подойдет соответствующая очередь.
При участии в государственной программе, сроки получения квадратных метров напрямую зависят от сроков, установленных в программе.
При оформлении льготного кредита жилье можно получить практически сразу, так как сама семья решает, какую жилплощадь купить и заключает соответствующий договор.
Также один из самых быстрых способов это оформления договора социального найма на пять лет. При оформлении подобного договора, квартира предоставляется практически сразу.
Вывод
Подводя итог, можно сказать, что получить квадратные метры такой семье несложно. Главное, собрать все необходимые документы и стать на учет в органах местной власти. Для ускорения процесса можно также записаться для участия в одной из федеральных программ, которые помогут в кратчайшие сроки оформить жилплощадь.
В целом собрать все необходимые документы, подать их в соответствующие инстанции и выбрать для себя наиболее выгодную программу может каждый, но для этого изначально стоит разобраться в нюансах всей системы получения льготного жилья.