Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья. Пошаговая инструкция и рекомендации для молодых семей, решивших оформить ипотечный кредит

Приветствуем! Сегодня разберем — ипотечный калькулятор Сбербанк Молодая семья. Узнаем, как работает ипотечный калькулятор сбербанка, что такое за программа ипотека молодая семья в Сбербанке и подходите ли вы под неё.

Часто для молодой семьи единственная возможность приобрести собственное жилье - оформить ипотеку. В большинстве российских банков по программам ипотечного кредитования выдвигаются трудновыполнимые для заемщиков условия. Сбербанк - лидер кредитного рынка, предлагает ипотеку по программе «Молодая семья».

Ипотека «Молодая семья» — это уникальная возможность оформить кредит на покупку недвижимости с пониженной процентной ставкой и небольшим размером первоначального взноса. Выбранная квартира может быть в готовом жилом доме на земле для индивидуального проживания и принадлежать к вторичному рынку жилья. По программе предусмотрены различные льготы для семей с детьми, а также имеется возможность привлечь родителей в качестве созаемщиков.

В новостройке квартиру про программе «Молодая семья» можно приобрести только в готовом сданном доме.

Условия программы

Процентные ставки	Ставка с учетом акции "Витрина"	Ставка без учета акции "Витрина"	Надбавки
Базовые ставки	10,8	11,1	+0,2% при ПВ от 15-20%,
Акция "Молодая семья"	10,3	10,6	+0,2% при ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам

Сейчас процентная ставка зависит от множества факторов, но самая минимальная составляет 10,2%.

Расчет выплат по ипотеке производится с учетом следующих факторов:

максимальный срок действия договора - 30 лет;
минимальная сумма кредита - 300000 рублей;
максимальная сумма - 85% от стоимости квартиры для бездетных семей и 85% для уже состоявшихся родителей.

Условия первоначального взноса:

от 15%. Если в семье два и более ребенка, то в качестве первоначального взноса по ипотеке может быть перечислен материнский капитал.

Кредит выдается только в рублях.

Требования к заемщикам:

Гражданство РФ.
Возраст обоих супругов от 21 года и хотя бы один из них младше 35 лет.
При подаче заявки матерью или отцом, воспитывающим ребенка в одиночку, возраст также должен быть в промежутке 21-35 лет.
Оба заемщика должны состоять в зарегистрированном браке.

При подаче заявки по программе «Молодая семья» потребуется подтвердить официальный доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка. При этом стаж на указанном месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Общий трудовой стаж за последние 5 лет должен быть больше 1 года. Также допустимо указать в анкете неофициальный и неподтвержденный доход от подработки.

Также при себе необходимо иметь паспорт РФ с пропиской на территории РФ.

Условия предоставления дополнительных льгот:

При наличии нескольких кредитов у заемщика или возникновении финансовых трудностей может сложиться ситуация, что очередной платеж банку будет просрочен. В этом случае Сбербанк взимает пониженный размер неустойки в размере 0,5% от суммы просрочки ежедневно.
Погасить ипотеку можно досрочно без дополнительных комиссий.
Если во время действия кредитного договора у пары рождается ребенок, то заемщики вправе воспользоваться отсрочкой выплат сумм основного долга сроком до 3-х лет. Только стоит учесть, что на выплату процентов это правило не распространяется.
Если заемщики состоят на учете в качестве семьи, которой требуется помощь в улучшении условий проживания или увеличения жилой площади, то при оформлении ипотеки на жилье в новостройке можно получить субсидию от государства, которая покроет часть платежей.

Как рассчитать ипотечный кредит

Прежде чем обращаться в Сбербанк, можно с помощью сервиса «Ипотечный калькулятор Сбербанк Молодая семья» на нашем сайте сделать предварительный расчет будущего кредита:

на какую сумму кредита по ипотеке можно рассчитывать, исходя из официального дохода;
размер ежемесячного платежа;
размер переплаты за все время кредитного договора;
наиболее приемлемый срок выплат.

Используя калькулятор ипотеки можно оценить размер выплат при досрочном погашении кредита, а также при погашении части долга посредством материнского капитала.

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Калькулятор имеет не сложный функционал и подойдет для расчета по ипотеке не только Сбербанка, но и других банков.

Для расчета в первую очередь нужно определиться с суммой кредита. Для этого из стоимости квартиры нужно вычесть размер первоначального платежа. Также нужно учесть, что минимальная сумма - 300000 руб., а максимальная не должна превышать 80-85% от стоимости жилья (процент определяется в зависимости от наличия детей).

Затем следует выбрать тип платежа: аннуитентный или дифференцированный.

В Сбербанке только аннуитентный тип платежа. Он означает ежемесячные выплаты по кредиту равной суммы. Особенность данного условия в том, что в первые годы погашения кредита большая часть выплат идет на погашение процентов, а меньшая на закрытие основного долга. По мере истечения срока договора перевес меняется в обратную сторону: основная часть платежа покрывает долг, а оставшаяся проценты по нему.

Программы	Максимальная сумма, тыс. руб.	Ставка, %	Срок, лет	Первый взнос	Примечание
Готовое жилье	15 000	11,1	30	15	+0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% при отказе от электроннной регистрации; + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от акции "Витрина". Акция молодая семья ставка 10,2%
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	10,5	30	15	+0,2% при ПВ от 15-20%,+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3 по ипотеке по 2 документам; Субсидированная ипотека от 8,5-9%
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	11,6	30	25
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	11,1	30	25	+0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 502	9,5	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	13	20		+ 0,5 если не зарплатник
Ипотека на гараж и машино-место		11,6	30	25	+ 0,3% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 8 млн	6	30	20
Рефинансирование ипотеки		10,9	30

В пункте «Материнский капитал» по умолчанию выбрано значение «нет». Если при оплате кредита планируется использовать средства данного вида льготы, нужно курсором отметить «да» и указать предполагаемую сумму. Ипотечный калькулятор автоматически произведет расчет выплат, с учетом поступления дополнительных средств.

В поле «Дата выдачи» следует отметить планируемую дату получения кредита. От этого дня будет произведен расчет графика платежей.

Теперь нужно указать желаемый срок кредитования с учетом максимального периода - 30 лет. При выборе срока калькулятор предполагает возможность выбора нужного количества лет с точностью до конкретного месяца. Например, 5 лет 6 месяцев или 8 лет 3 месяца. Конечно, можно указать и так: 10 лет, 4 года и т. д.

введенные срок, сумму и процентную ставку по кредиту;
общую сумму переплаты за все время действия договора;
начало и окончание выплат по ипотеке;
размер официального дохода, достаточный для оформления кредита на вышеуказанных условиях.

Также будет приведен график погашения основного долга и процентов на все время выплат.

Если перейти в раздел «Таблица», то в ней будут указаны:

номер и дата очередного платежа;
точный размер платежа;
размер погашаемой части основного долга;
размер погашаемой части процентов;
общий остаток по ипотеке после выплаты очередного платежа;
графа учета досрочных выплат.

Помимо вышеописанного, в калькуляторе присутствует возможность пересчета платежей с учетом досрочного погашения.

Досрочное погашение может быть произведено с целью:

Уменьшить сумму. При этом срок договора остается прежним, а последующие платежи сокращаются благодаря сумме дополнительных взносов.
Уменьшить размер ежемесячного платежа с помощью регулярных доплат. В графике отобразится как с каждым месяцем размер обязательного платежа уменьшается.

Дополнительные советы по использованию калькулятора:

При расчете учтите, что размер ежемесячного платежа не должен превышать указанный в справке доход, более чем на 60%. Если это именно так, то стоит либо увеличить срок кредита, снизив, таким образом, размер платежей, либо рассчитывать на меньшую сумму займа, выбрав более бюджетное жилье или увеличив размер первоначального взноса.
Реально оцените возможный размер ежемесячного платежа с учетом дополнительного дохода семьи (не подтвержденного справками), а также других обязательных выплат, например, по коммунальным платежам, по другим имеющимся кредитам и пр.
По возможности старайтесь сократить срок кредита, в этом случае переплата будет наименьшей. Но если при маленьком сроке платежи будут непосильны для бюджета семьи, то стоит предпочесть меньшие выплаты. Тем более, что со временем из-за инфляции и роста цен на жилье размер платежа станет еще более выгодным.

Электронная регистрация

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» Сбербанк предоставляет возможность электронной регистрации сделки. При выборе этого способа процентная ставка по ипотеке снижается на 0,1%. Услуга платная.

В услугу входит:

оплата гос. пошлины за регистрацию нового права собственности на жилье;
работа по отправке и контролю регистрации документов в Росреестр (в электронном виде);
работа сотрудника банка по сопровождению.

Специалист Сбербанка готовит и отправляет документы в Росреестр. После электронной регистрации заемщик получает следующие документы (на e-mail):

Выписку из ЕГРН.
Договор купли-продажи недвижимости.

Ипотечная программа «Молодая семья» — это реальная возможность приобрести собственное жилье уже сейчас, а не копить на него долгие годы. А ипотечный калькулятор поможет с предварительным расчетом будущих выплат и позволит заранее скорректировать желаемые показатели по сумме и сроку платежей.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за оценку ипотечного калькулятора, лайки и репосты.

В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.

Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам

Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв

Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите

Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре

Ипотека без первого взноса под залог недвижимости

Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли

Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита

Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год

Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе

В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который

Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации

Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П

Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.

Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга

Сбербанк, как и другие финансовые организации, разрабатывает кредитные программы с государственным субсидированием. Одной из таких программ является ипотека для молодой семьи. Основной задачей этого вида кредитования является поддержка семей, которым необходимо улучшить жилищные условия. А осуществляется она при поддержке государства.

Ипотечная программа для молодой семьи от Сбербанка

Среди от Сбербанка, также для будущих заемщиков представлена программа с государственной поддержкой, основным направлением которой является помощь молодым семьям, при получения жилья. Также как и другие кредиты, госпрограмма обладает строгими условиями, выполнение которых даст возможность получить субсидии от государства.

Зачастую ипотека становится единственным способом получить дом или квартиру людям, которым в силу возраста или иных обстоятельств, не удается собрать нужной суммы для покупки жилой площади. Как раз для них и действует госпрограмма, благодаря которой Сбербанк может на законных основаниях понизить стандартный размер ставки, установленной для выплаты кредита.

Категория лиц которым доступна данная ипотека

Рассчитывать на эту программу могут только те люди, которые подходят под следующие характеристики:

состоят в официальном браке;
возрастная категория - до 35 лет. Возрастной лимит может быть повышен для одного из супругов;
на ипотеку могут рассчитывать матери и отцы, воспитывающие ребёнка (детей) единолично. Главное, чтобы возраст не превышал установленного лимита.

На какие цели можно получить ипотеку для Молодой семьи в Сбербанке

Ипотечные условия в Сбербанке для молодых семей напрямую зависят от выбранной программы. А она подбирается в соответствии с типом жилья.

Недвижимость в нашей стране дорожает от года к году, особенно в крупных российских городах. Без привлечения кредитных средств от банка купить жилье практически невозможно. Получить необходимую сумму можно по ипотечным займам. Сбербанк предлагает оформление ипотеки по нескольким программам. Одно из актуальных направлений – ипотека для молодых семей. Разбираемся, какие условия по акции для молодых семей предусмотрены в Сбербанке в 2017 – 2018 годах, какие документы нужно собрать и какие требования предъявляются к заемщикам.

Ипотека в Сбербанке: программы и акции

Ипотеку от других видов кредитования отличает то, что вы получаете средства от банка под залог объекта недвижимости. Для клиентов Сбербанка предусмотрено несколько вариантов ипотечного кредитования. В каждом из них действуют различные условия для заемщиков в зависимости от целей и сумм займа.

Одно из направлений деятельности банка – перевод взаимодействия с клиентами в дистанционное поле, что дает возможность оформлять документы через онлайн-сервисы. Это касается также ипотеки и сопутствующих операций. Например, возможно воспользоваться услугой безналичного проведения операции через ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», чтобы все действия с деньгами производить удаленно (стоимость 2 000 рублей).

Сбербанк предлагает для ипотечных клиентов дополнительные возможности. Одна из них – оформление кредитной карты для тех, кто получил одобрение заявки на ипотеку. Так при привлечении средств материнского капитала вам доступ кредитный лимит до 200 000 рублей, а с ипотекой на строительство дома или дачи дают кредитку до 600 000 рублей.

По всем ипотечным программам у Сбербанка нет четко фиксированных процентных ставок, есть только границы «от» и «до». Это связано с тем, что на итоговый процент влияет несколько факторов, наличие которых способно его понизить:

получение зарплаты на карту банка;
прохождение электронной регистрации сделки в Росреестре;
добровольное страхование жизни и здоровья;
работа через портал «ДомКлик» – продукт дочерней компании Сбербанка по вопросам, сопровождающим оформление ипотеки (можно получить как консультационные услуги, так и узнать решение по одобрению заявки).

Коротко рассмотрим основные положения программ ипотечного кредитования в Сбербанке.

Акция на новостройки

Основные условия:

максимально возможный срок ипотеки – 12 лет;
банк предлагает получить ставку от 7,4%, но для этого нужно соблюсти ряд требований.

Требования для участвующих в акции касаются преимущественно дистанционного сопровождения сделки от Сбербанка с помощью электронного портала «ДомКлик». На портале вы выбираете из списка объектов, участвующих в акции.

Ипотека плюс материнский капитал

Сбербанк предлагает использовать материнский капитал для следующих программ по ипотеке:

«Приобретение строящегося жилья»;
«Приобретение готового жилья – Единая ставка».

Можно привлечь денежные средства как для оплаты первоначального взноса или его части, так и для погашения основного долга. Материнский капитал можно применить также, если вы участвуете в гос. программе «Молодая семья».

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование кредита – получение нового займа с целью погашения всех имеющихся у клиента. Основные условия:

сумма кредита от 1 000 000 до 7 000 000 рублей и до 80% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
ставка от 9,5 до 12%;
кредит должен быть оформлен более 180 дней назад и до срока окончания выплат должно оставаться более 90 дней;
кредиты не были реструктурированы;
за последние 12 месяце не было просрочек по платежам, в том числе отсутствуют просрочки по текущим платежам.

По программе рефинансирования под залог недвижимости можно переоформить либо одну ипотеку, либо до 5 различных кредитов. Рефинансирование доступно для займов в другом банке или непосредственно в Сбербанке.

Приобретение готового жилья

Ипотека подразумевает приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости. Основные условия:

первоначальный взнос: от 15% или от 50%, если вы не подтверждаете официальную занятость и получение дохода;
сумма кредита от 300 000 рублей до 85% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
максимально возможный срок ипотеки – 30 лет;
ставка от 9 до 11,5%.

Минимальный процент можно получить при выборе квартир через «ДомКлик».

Программы по строительству дома или загородной недвижимости

Условия получения ипотеки по указанным направлениям одинаковы, кроме границ процентной ставки:

первоначальный взнос: от 25% или от 50%, если вы не подтверждаете официальную занятость и получение дохода;
максимально возможный срок ипотеки – 30 лет;
ставка: строительство дома – 10-12,5%; загородная недвижимость – 9-12%.

По условиям ипотеки, вы можете получить отсрочку от выплат по основному долгу, перечисляя только проценты. Нужно предоставить документальное подтверждение увеличения стоимости работ в период до окончания строительства. Срок предоставления отсрочки – до 2 лет с даты предоставления кредитных средств.

Военная ипотека

Для сотрудников вооруженных сил России Сбербанк дает ипотеку под приобретение нового или вторичного (готового) жилья. Основные условия:

первоначальный взнос: 15%;
сумма кредита до 2 330 000 рублей или до 85% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
максимально возможный срок ипотеки – 20 лет;
ставка: 9,5%.

При этом военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы и получить целевой жилищный займ.

В нашей стране с 2002 года государство оказывает поддержку молодым семьям, направленную на улучшение условий проживания – покупку готового или строящегося жилья и строительство собственного дома.

Сбербанк – государственная финансовая организация. Поэтому одно из направлений деятельности компании – предоставление льготных ипотечных кредитов для семей, соответствующих заявленным требованиям для участия в программе.

«Молодая семья» от Сбербанка – не один конкретный вариант кредита, а система льгот, доступных при соблюдении требований. Эта программа жилищного кредитования помогает получить сниженную процентную ставку и другие преимущества для молодых семей.

Условия ипотеки для молодых семей

Базовые условия по этому предложению от Сбербанка:

первоначальный взнос: от 15%;
сумма кредита от 300 000 рублей до 75% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
максимально возможный срок ипотеки – 30 лет;
ставка: 8,6 – 12,2%.

Годовые процентные ставки и другие условия предоставления ипотеки в зависимости от цели займа будут отличаться. Также для участников программы для молодых семей предусмотрены следующие возможности:

предоставление отсрочки выплат основного долга после рождения детей сроком до трех лет, но с сохранением уплаты процентов на этот период;
применение материнского капитала;
привлечение созаемщиков для повышения максимально возможной суммы по кредиту;
возможность использования государственной субсидии для оплаты части приобретаемой или строящейся недвижимости или погашения (частичного или полного) ипотеки.

Что касается оформления ипотеки при участии созаемщиков, то необходимо учесть некоторые моменты:

это дает банку гарантии погашения долга;
максимальное количество созаемщиков – 3 человека, ими могут выступать только физические лица;
платежеспособность нужно подтвердить для всех заявленных в договоре лиц.

Гос. субсидия по поддержке молодых семей в рамках программы «Жилище» может покрыть часть общей стоимости жилья:

30% стоимости – семья без детей;
35% стоимости – семья с детьми.

Получить субсидию вы можете, когда вашу семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, вы предоставите все требуемые документы, после чего получите номер в очереди. Условия получения денег от государства на приобретение жилья для каждого региона различаются.

Требования к заемщикам по программе для молодых семей

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке семья должна соответствовать критериям:

возраст заемщика или его супруга не достиг 35 лет на момент подачи документов и одобрения заявки на получение кредита;
брак должен быть официально зарегистрирован;
можно получить займ для семьи с одним родителем возрастом также до 35 лет, при этом если ребенок несовершеннолетний.

Таким образом, мы видим, что главный ценз – возраст.

Список документов на ипотеку для молодых семей в Сбербанке

Оформление ипотечного кредита для молодой семьи подразумевает, что нужно собрать следующие документы:

заявление по форме банка от заемщика (от всех созаемщиков, если они есть);
копии паспортов с отметками о регистрации для всех участников сделки;
документы, подтверждающие родственные отношения между созаемщиками;
свидетельства о браке и о рождении детей;
справки о доходах семьи по форме 2-НДФЛ;
если у заемщика нет официальных доходов, то получить ипотеку можно только при заключении договора с участием созаемщиков;
при привлечении средств материнского капитала: гос. сертификат и справка из Пенсионного фонда о сумме капитала;
если используются средства гос. субсидирования, то нужно также предоставить сертификат.

Кроме приобретаемой недвижимости можно использовать в качестве обеспечения по ипотеке (залога) любые другие жилые объекты, даже если вы являетесь не единственным их собственником. Тогда необходимо подтвердить документально право собственности и предоставить выписку из ЕГРП, техпаспорт, а также провести процедуру оценки помещения.

Как понизить годовую процентную ставку по ипотеке для молодых семей

Есть несколько вариантов для снижения процентной ставки молодым семьям.

Акция «Витрина» . Ставка ниже на 2% на ипотечный кредит до 7 лет и 1,5% на кредит до 12. Клиенту нужно выбрать жилье от застройщика-партнера Сбербанка. Каталог предлагаемых вариантов объектов недвижимости доступен с помощью сервиса
Электронная регистрация сделки . Ставка ниже на 0,1%. Дистанционное взаимодействие с Росреестром для регистрации приобретенного объекта недвижимости с помощью персонального менеджера от Сбербанка. Стоимость услуги от 5550 до 10250 рублей, включая уплату госпошлины.
Добровольное страхование жизни и здоровья . Ставка ниже на 1%. Чтобы получить скидку, нужно заключить договор с компанией «Сбербанк страхование» или с партнерами банка из утвержденного списка аккредитованных компаний.
Получать зарплату на карту Сбербанка . Ставка ниже на 0,5% на ипотечный кредит до 7 лет. Перечисление зарплаты или других выплат будет преимуществом при рассмотрении заявки, ведь это дает банку дополнительные гарантии.

Страхование

По Федеральному закону No102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» приобретаемое в ипотеку жилье обязательно должно быть застраховано. Сбербанк работает через дочернюю компанию ООО «Сбербанк страхование», с которой рекомендуется заключать договоры при оформлении ипотеки. Помимо этого, банк сотрудничает со многими аккредитованными им компаниями, полный список которых есть на сайте Сбербанка. В случае если вы заключаете договор с другим страховщиком, возможно повышение процентной ставки или отказ в заявке.

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным по закону, но зачастую играет роль при рассмотрении документов и одобрении по ипотеке. А в Сбербанке также позволяет и снизить процентную ставку, о чем сказано выше.

Заключение

Молодая семья может взять выгодную ипотеку в Сбербанке. Для этого нужно ориентироваться на приведенные в статье сведения и отслеживать акции банка. При ответственном подходе к оформлению документов вы станете владельцем желаемой недвижимости на оптимальных условиях.

Ипотеку молодым семьям на специальных условиях предлагают многие банки: сравним процентные ставки Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других банков.

Ипотечные программы для молодых супругов существуют во многих банках России. Молодые семьи в России не слишком богаты, но крайне нуждаются в собственном жилье, а потому, предлагая им специальные ипотечные кредиты, банки выполняют важную социальную функцию.

Льготы для молодых супругов в разных банках отличаются друг от друга. В одних банках ипотека для молодых семей предлагается с минимальным первоначальным взносом, в других – со сниженной процентной ставкой по кредиту.

Мы сравнили предложения по ипотеке молодым семьям в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и других крупнейших банках России, и собрали их на этой странице. Но для начала давайте разберемся, какие семьи могут претендовать на получение ипотеки по программе «Молодая семья».

Что значит молодая семья?

В разных банках существуют свои определения, что значит «молодая семья». Но, изучив условия ипотечных кредитов в разных банках, мы составили примерное описание тех, кто может претендовать на получение ипотеки для молодой семьи. Например, в Сбербанке существует примерно такое определение:

Молодая семья – это семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Это может быть также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.

Ипотека молодым семьям: условия и проценты

Рассмотрим действующие сегодня предложения банков по ипотеке для молодых супругов.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия

В Сбербанке ипотека молодым семьям может быть предоставлена на следующих условиях:

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 20%

Процентная ставка: от 10,2% годовых

Процентная ставка повышается, если клиент не является зарплатным клиентом Сбербанка, а также при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Ипотека молодым семьям в Сбербанке может быть предоставлена также без подтверждения дохода и занятости.

Смотрите подробные условия ипотечных программ в

Ипотека молодой семье в ВТБ

Специальных предложений по ипотеке для молодых семей в ВТБ на официальном сайте банка найти не удалось. Молодые семьи могут воспользоваться базовым предложением банка.

Ипотека молодым семьям в Россельхозбанке: условия

В Россельхозбанке ипотеку для молодых семей предлагают по базовой процентной ставке. Поблажки есть только по размеру первоначального взноса:

— не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости

— не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Важной особенностью ипотеки молодой семье в Россельхозбанке является возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга. Она предоставляется при рождении ребенка в период действия кредитного договора, начиная с даты рождения и до достижения им возраста 3-х лет.

Ипотека для молодой семьи: условия в Альфа-Банке

В Альфа-Банке действует специальная программа по ипотеке молодым семьям.

Программа предназначена для поддержки заемщиков после рождения или усыновления ребенка, позволяя в течение льготного периода оплачивать установленные кредитным договором ежемесячные платежи в уменьшенном размере.

Молодая семья в течение 6 месяцев с момента рождения / усыновления ребенка, может получить льготный период, в течение которого заемщик производит ежемесячные платежи исключительно в счет уплаты начисленных процентов.

Ипотека молодым семьям: условия в Росбанке

Росбанк предлагает молодым семьям воспользоваться ипотечными программами АО «КБ ДельтаКредит» — 100% дочерняя структура Росбанка.

Молодая семья может взять ипотеку на базовых условиях. Но при рождении или усыновлении ребенка отсрочить погашение части займа, составляющей основной долг, и вносить плату только по процентам. Количество обращений не ограничено. Сколько детей появится у молодой семьи за время действия кредитного договора, столько раз она и может получить отсрочку по погашению основного долга. В банке «ДельтаКредит» это называется Специальная программа «Ипотека молодым».

Информация не является публичной офертой. Подробнее о процентных ставках и условиях получения ипотеки молодыми семьями узнавайте на официальных сайтах или в отделениях Банков.