За последние годы в области оказания коммунальных услуги внесено очень много изменений. К сожалению, некоторые из принятых решений оказались недостаточно эффективными и разумными. В результате это стало причиной возникновения большого количества спорных и конфликтных ситуаций.
Одним из таких примеров является ситуация, связанная с начислением платы за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду. Принимая во внимание сегодняшнюю экономическую и политическую обстановку в стране, таких квартир существует немало, и многих владельцев интересует, как рассчитывают квартплату коммунальные службы в 2017 году. В статье мы постараемся дать ответы на поставленные вопросы и выделить значимые моменты.
С какого момента у собственника возникают обязанности по уплате коммунальных платежей?
Управляющая компания или поставщики ресурсов начинают рассчитывать плату за оказанные услуги ЖКХ в тот момент, когда гражданин регистрирует свое право владения недвижимостью. Важно отметить тот факт, что по закону временное отсутствие хозяина имущества не предусматривает возможности выполнить перерасчет уже начисленных сумм за следующие виды услуг:
- текущий ремонт и содержание всего здания;
- эксплуатация лифта;
- платежи за предоставление услуг по централизованному отоплению квартиры.
Необходимо отметить, что в случае приобретения жилья могут быть заведомо установлены условия, с учетом которых будет производиться расчет и уплата «коммуналки». Речь идет о своевременном внесении начисленных сумм и обязательствах, которые принимает на себя гражданин после получения права распоряжения помещением. Регулируется данный момент ст. 210 ГК РФ.
Оплата за коммунальные услуги выполняется только в соответствии с теми сведениями, которые прописаны в квитанции на оплату. Если владельцев жилья сразу несколько, то они могут обратиться в УК с заявкой на разделение лицевого счета по коммунальным платежам. В будущем это позволит уменьшить сумму для конкретного лица. Если владельцем жилья выступает льготник, то есть возможность уменьшить сумму платежей.
Как рассчитывается плата за услуги ЖКХ, если в помещении никто не зарегистрирован?
Регистрация прав владения имуществом является основанием для начисления квартплаты за одно лицо. Если владельцев несколько, то количество граждан, с учетом которых будет начисляться плата, должно соответствовать. Важно то, что нет никакой разницы, проживает кто-то в квартире или нет фактически. Даже если никто в помещении не живет, услуги ЖКХ все равно будут оказываться, а значит, и начисляться суммы к уплате.
При наличии счетчиков в помещении никаких вопросов не возникает, и владельцы полностью оплачивают только общедомовые начисления и потребление тех ресурсов, на которые счетчики не установлены.
Сложности возникают, если в помещении счетчиков нет. Многие владельцы считают, что раз в квартире никто не проживает, значит, и оплачивать услуги нет необходимости, однако закон устанавливает совсем иные правила.
Даже если в помещении никто не живет и нет счетчиков, в квитанции указываются суммы к уплате, полученные в результате расчетов, произведенных на одного человека с использованием нормативов потребления для конкретного региона. Другими словами, платить за услуги ЖКХ придется, а вот сколько — это зависит от владельца жилья.
Как сэкономить на оплате потребленных ресурсов?
Определившись с тем, что платить собственнику за квартиру придется все равно, стоит немного рассказать и о том, как максимально снизить начисляемую сумму. Самым простым способом уменьшения платежа является установка счетчиков на ресурсы, для которых предусмотрен данный вариант.
Речь идет о водоснабжении, о газообеспечении, а также о работе отопительной системы. Наличие счетчика позволит регулировать вопрос с расчетами и избегать проблем, сложностей и просто конфликтных ситуаций с управляющей компанией. Иными словами, если помещением никто не пользуется, то и показаний по потреблению воды или газа никаких не будет. В свою очередь, будут отсутствовать и начисления.
Второй момент, который необходимо помнить, заключается в том, что даже если площадь занимает не владелец, а другое лицо, например, арендатор, то ответственность за начисление или оплату счетов в любом случае ложится на владельца. Далее сумма платежа полностью зависит от числа прописанных в помещении граждан, а также от количества собственников.
По закону, даже если в квартире прописано три человека, а проживает шесть граждан, начисляться платежи будут только за троих жильцов. В обратном порядке правило работает таким же образом, платить придется за пятерых зарегистрированных людей, даже если проживает всего один.
В отсутствие счетчиков собственник обязан будет вносить плату в соответствии с действующими показателями в полном объеме, независимо от того, проживает в квартире кто-нибудь или нет. Единственный способ сэкономить без установки счетчиков – это оформить льготы или субсидию.
Заключение
Россияне, владеющие жилым помещением, но не проживающие в нем, обязаны регулярно вносить плату за потребленные ресурсы. Если в помещении есть счетчики, то сумма значительно снижается и оплачивать человек должен лишь услуги, которые оказываются без счетчика, а вот при отсутствии измерительного прибора сумма платежей будет рассчитываться исходя из действующего норматива.
Квартплата состоит из коммунальных платежей и дополнительных статей расходов. На нее приходится часто большая часть ежемесячных расходов граждан. Владельцы недвижимости всегда выискивают возможности сократить сумму выплат по этой части. Особенно остро стоит этот вопрос, когда в квартире никто не прописан. При исчислении ежемесячных сумм в таких помещениях существуют особые правила и ставки, которые необходимо изучить собственникам.
Приобретая недвижимость, владелец берет на себя обязательства по его содержанию и своевременной оплате всех текущих расходов. Обязанности такого рода возникают с момента установления права собственности. Квартплата является неизменным условием для любой частной собственности. Она исчисляется в зависимости от исходных данных самого помещения. Важна квадратура жилплощади, форма обслуживания, наличие или отсутствие услуг ЖКХ, таких как вода, газ, электричество, тепло и многое другое. Немаловажным фактором является и наличие в помещении зарегистрированных жильцов.
По закону собственник сам вправе решать, как ему распоряжаться своим имуществом. Но при этом он не может нарушать существующие законодательные нормы, которые позволяют использовать жилые помещения исключительно для проживания людей, а не в коммерческих целях. Владельца никто не может обязать регистрироваться в квартире самостоятельно или прописывать туда иных граждан, но разница в итоговой сумме квартплаты может влиять на принятие им решений.
Если имеется регистрация
В большинстве случаев квартиры приобретаются с целью дальнейшего проживания в них. После оформления собственности владелец может зарегистрироваться в помещении сам и прописать туда своих родственников и знакомых. Количество зарегистрированных жильцов влияет на итоговую сумму квартирной платы в части коммунальных платежей. Существует две основных стратегии расчета выплат:
- При отсутствии счетчиков индивидуального учета учитывается количество прописанных, чем их больше, тем выше платежи.
- При наличии приборов учета расчет производиться за фактически потребленные ресурсы.
Счетчики индивидуального учета позволяют серьезно сократить выплаты по коммунальным платежам. Дело в том, что при их отсутствии платежи взимаются по средним показателям на одного человека. Эти цифры обычно весьма завышены, если сравнивать их с фактическим потреблением, поэтому и платить доводится больше.
От количества прописанных будет оплачиваться вывоз бытовых отходов. Существуют и такие позиции в квартплате, которые никак не зависят от проживающих людей, а подсчитываются исходя из квадратуры помещения. К ним относят:
- Содержание помещений общего пользования.
- Капитальный ремонт здания.
Также с владельца могут удерживаться суммы за уборку подъездов и прилегающей территории, охрану, парковки и многое другое.
Если никто не зарегистрирован
Ошибочно будет полагать, что при отсутствии зарегистрированных в помещении платежи по квартире будут упразднены. Это совсем не так. По закону оплата коммунальных услуг если человек не прописан и помещение считается пустым, рассчитывается исходя из того, что один человек в них все же проживает, хотя фактически это не так.
Для определения суммы квартплаты важно:
- Наличие счетчиков индивидуального учета.
- Размер общей жилой площади помещения.
- Сопутствующие услуги, которые предоставляются управляющими компаниями или ТСЖ.
Сэкономить владельцу пустой недвижимости удастся исключительно на коммунальных платежах и только в том случае, если у него стоят счетчики.
При нулевых показаниях потребления ресурсов платить за них не придется. А вот отопление зимой отключить локально, получится лишь у тех, кто установил специальные батареи с регуляторами тепла.
Если в квартире никто не прописан и не стоят счетчики, то ежемесячно будет начисляться плата за газ, горячую и холодную воду из расчета среднего показателя потребления на одного человека.
Особенности оплаты при наличии ИПУ
Индивидуальные приборы учета позволяют вести точный расчет потребленных коммунальных ресурсов. Электроэнергия у всех потребителей учитывается через специальные счетчики. А вот холодная и горячая вода, а также газ, может рассчитываться по-разному. Исходя из экономии потребляемых ресурсов, счетчики ставить весьма выгодно. Но сама процедура их установки и ввода в эксплуатацию не всегда возможна по чисто техническим причинам. Некоторые ЖКУ не имеют возможности провести работы по их установке, основной причиной считаются устаревшие системы снабжения. Эта проблема особенно актуальна для водопроводных труб.
Еще одной проблемой для многих потребителей является отсутствие достаточных материальных ресурсов для установки приборов учета. ЖКУ предлагает таким владельцам беспроцентные рассрочки.
За воду
Вода – это наиболее расходуемый ресурс, он исчисляется за кубический метр. Холодная вода стоит сравнительно недорого, а вот при потреблении горячего водоснабжения следует учитывать еще траты на ее подогрев, которые значительно увеличивают конечную сумму платежа. При установке приборов учета водоснабжения ставится сразу два счетчика – один на холодную, а второй на горячую.
Разорившись на учетные приборы единожды, экономию можно подсчитывать ежемесячно. Это удобно как для тех помещений, где никто не проживает, так и для тех, где есть зарегистрированные люди. Расчет оплаты производится исключительно по факту. Если показания счетчиков нулевые платить не придется, даже если в квартире прописано пять человек.
За газ
Газ расходуется не так активно и тарифы на него, если говорить о потреблении исключительно через газовую плиту, приемлемы. Но даже в этом случае выгодно установить счетчик. Если в помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а соответственно и не пользуется им, то оплаты не будет. При использовании газа он будет учитываться по факту, а это, как показывает практика, значительно экономнее, чем платить по средним тарифам.
Для тех собственников, которые имеют газовые колонки отопления и подогрева воды без прибора учета вообще не обойтись.
Газовый счетчик позволит серьезно сэкономить в выплатах по данной статье расхода. Да и сами потребители значительно уважительнее относятся к ресурсам при наличии счетных приборов.
За электроэнергию
Приборы учета электроэнергии есть во всех жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности. Но и в этой сфере происходят значительные изменения, которые толкают потребителей на замену старых приборов на новые модели. На сегодняшний день производители предлагают усовершенствованные электронные модели, с меньшим уровнем погрешности. Вводятся новые электросчетчики, которые смогут учитывать потребление электроэнергии по разным временам суток и применять к ним различные тарифы, что также будет способствовать экономии денежных средств.
Электросчетчики подразумевают оплату данного ресурса по факту, но иногда собственники квартир платят за электричество, потребляемое на общих площадях – в подъезде, лифте, дворе.
Оплата при отсутствии ИПУ
При отсутствии индивидуальных приборов учета расчет ежемесячных выплат производится по общей схеме:
1 средняя величина * количество зарегистрированных.
Расчет средних величин производится в индивидуальном порядке для каждого ресурса – газа, холодной и горячей воды. Расход газа рассчитывается отдельно для помещений, где используется исключительно газовая плита и тех жилплощадей, где он необходим для подогрева воды или отопления. Что касается водоснабжения, то здесь могут учитываться нюансы собственности. Например, в частных домах на летний период тарифы на холодную воду могут подниматься. Связано это с необходимостью полива земельных участков и, как правило, значительного повышения потребления.
Должны ли платить непроживающие
Часто при оплате коммунальных платежей жильцы сомневаются, а следует ли платить за людей, которые зарегистрированы в квартире, но фактически проживают в другом месте. Для ответа следует первично оценить, действительно ли эти люди влияют на размер выплат. Если в помещении есть на все счетчики, то на конечной сумме квартплаты такие жильцы никак не отражаются.
Обратите внимание, что при оформлении временной регистрации, свидетельство, выданное по месту пребывания, является основанием для отсутствия начисления коммунальных платежей по адресу постоянной регистрации.
Неустановленные счетчики учета могут негативно отразиться на размере коммуналки для тех собственников, которые имеют в своей собственности зарегистрированных, которые не проживают в ней фактически. Но для поставщика ресурсов факт наличия или отсутствия жильца не играет никакой роли – свои деньги он должен получить.
В приватизированной квартире
Квартплата в приватизированном жилье возлагается на собственника помещения или распределяется между совладельцами, при условии, что они разделили лицевые счета. Неважно, кто прописан в помещении, кто проживает или не проживает в ней, вся ответственность ложится исключительно на владельца. Именно он заключает договора с поставщиками электричества, газа, горячей и холодной воды. По этой причине и отвечать за расход и своевременность выплат придется ему.
Если жилец прописан, но не живет, то за него не будут взиматься коммунальные платежи в следующих случаях:
- Установлены приборы учета.
- Человек зарегистрирован временно по иному месту пребывания.
Можно также произвести перерасчет, если есть бумаги, доказывающие отсутствие человека, например, больничный, проездные документы и иное.
В муниципальной квартире
Муниципальная недвижимость не является собственностью жильцов, а принадлежит государству. Проживая в таких квартирах, зарегистрированные освобождаются от выплат на содержание и ремонт дома, но обязаны оплачивать суммы, установленные по договору найма. Что касается коммунальных платежей, то они начисляются стандартным образом:
- По счетчикам.
- По среднему расходу на одного жильца.
Фактическое непроживание не снимает ответственности зарегистрированного за своевременную оплату, тем более что в муниципальной собственности все жильцы обладают равными правами и обязанностями.
Вам это будет интересно
Таня
Моей подруге сироте дали квартиру. Она ещё учится на очном. Понятно, что в квартире никто не живет, а деньги за отопление идут. Есть ли какие-то субсидии или помощь, чтобы у неё не копился долг пока она там не живет? Учиться ещё пол года или год.
Всего ответов: 1
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, Вашей подруге необходимо получить справку по месту нахождения в жилом помещении и предоставить в управляющую компанию по месту нахождения предоставленной квартиры.
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Да, если после проведения оперативно-розыскных мероприятий дознаватель и следователь квалифицируют деяние по данной статье.
Зульфия
Наш двухквартирный дом признали аварийным подлежащим сносу. Наша квартира в собственности, во второй квартире за это время (более 20 лет) никто не живет. Другой жилплощади у нас нет. Проживаем 5 человек в том числе ребенок 4 лет. Площадь квартиры 109 кв.м., участок 1200м, гараж и постройки во дворе. Нас временно хотят переселить в маневренный фонд общей площадью 44 кв.м. А о дальнейшем вообще ничего не говорят. Правомочно ли такое решение? Можем ли мы получить квартиру?
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый вечер! Действия Администрации законны, а то, что они Вам выделяют жилое помещение из маневренного фонда это по причине того, что жилое помещение которое было признано непригодным является Вашим единственным жильем. К сожалению жилую площадь из маневренного фонда выделяют из расчета 6 кв.м. это мало, но учитывая, что данная мера социальной поддержки является временной, то это не меняет того факта, что в будущем Вашей семье будет выделено аналогичное помещение по кв.м. ранее занимаемому.
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте. Согласно практике преимущественное право на оставление ребенка с одним из родителей сохраняется за матерью, однако, в том случае, если у отца действительно условия существования лучше, то суд может оставить ребенка с отцом. В данном случае, Вам необходимо собрать все необходимые характеристики, подтверждающие Ваше намерение и положение на проживание с ребенком. Кроме этого, по достижению 10-летнего возраста ребенок может самостоятельно озвучить свое намерение на проживание с одним из родителей.
Воробьева Евгения
Здравствуйте!в нашей квартире прописано 4 человека,в квартире накопился долг 300000 один из членов семьи не живет в квартире вместе с ребенком не платит ка.плату и в итоге перестали платить все.можно ли приватизировать квартиру с долгом,разменять без приватизации и как вообще можно решить вопрос с разъездом всех членов семьи.при каких условиях могут разменять если в кв. Прописаны мужчина с ребенком,женщина и ее сын?
Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Законодательство Российской Федерации никак не комментирует этот вопрос, а, следовательно – наличие долгов не должно никак помешать этому процессу, но в процессе сбора документов могут возникнуть какие-либо проблемы, разбираться с которыми придётся по ходу дела. Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: каждый совершеннолетний житель Российской Федерации может один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации. Закон не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством. Многие сталкиваются с тем, что при обращении в паспортный стол, его сотрудники отказываются выдавать требуемые документы из-за наличия каких-либо долгов. В этом случае сотрудники паспортного стола действуют неправомерно и их самоуправство можно обжаловать в суде.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По закону дети обязательно должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей, соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка и, наоборот, без прошения о снятии с регистрации обоих невозможно. Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении. Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки. Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене решения со стороны вышестоящих судебных инстанций.
Если коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, то наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий). Очень часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи, и он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех. Решать эту проблему можно следующим образом: наниматель признает неугодного жильца бывшим членом своей семьи обращение к наймодателю для изменения договора соцнайма путем исключения бывшего члена семьи из текста договора выдвинуть наймодателю предложение о представлении отдельных платежных документы за кварплату на нанимателя и на бывшего члена семьи. Если с этим есть трудности, то с бывшим членом нужно заключить соглашение о порядке проживании и обязательных платежах. Когда такое соглашение невозможно заключить в виду нежелания бывшего члена семьи, то оно заключается в принудительном порядке через суд После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев). Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартире Не редкие случаи, когда жители муниципальной квартиры намереваются приватизировать ее или иным образом реализовывать другие жилищные права, но не могут этого сделать в виду отсутствия какого-либо прописанного в квартире лица. Например, необходимо прописать родственника и нужно согласие всех лиц, в том числе отсутствующих, а так как с один из прописанных фактически не живет и его местонахождение неизвестно, то решить вопрос о прописке родственника не удается. Кто может отсутствовать (кого могут выселять): наниматель любой член его семьи бывший член семьи и иное постороннее лицо Кто может выселять: наниматель члены семьи нанимателя наймодатель Какой срок отсутствия считается длительным закон не устанавливает, главное, что бы были соблюдены следующие условия: отсутствие не является временным (армия, учеба, командировка, лечение, конфликтные отношения и т.п.) осуществлен вывоз своих вещей из квартиры отсутствие препятствий к нормальному проживанию в квартире со стороны других жильцов иные обстоятельства (вступление в брак, проживание с другой семьей, выезд в другой город и пр.) Какое выдвигается исковое требование: утрата права на жилое помещение расторжение договора соцнайма (если обращается в суд наймодатель) В судебном заседании следует доказывать: выселяемый не платит за жилье имеет другое место жительства (в том числе имеет свою квартиру на праве собственности, аренды и пр.) у ответчика имеются другие обстоятельства, связывающие его с другим жильем (работа, учеба, увлечения и пр.) другие факты Доказательствами может быть: показания свидетелей – соседей документы о праве собственности справки от работодателя по новому месту жительства (это особенно значимо, если работа в другом городе) и т.д. Процедура обращения в суд проста. Вначале следует обратиться к наймодателю. В последующем в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры, а наймодателя привлечь в качестве третьего лица.
Собственникам приватизированной жилой недвижимости не запрещается прописывать в ней любое количество граждан, независимо от наличия родственных связей и типа взаимоотношений. С другой стороны, никто не обязывает владельца квартиры обязательно иметь прописку в ней или регистрировать там хотя бы одного человека. Кроме того, ни для кого нынче не секрет, что сумма платежей за коммунальные услуг начисляется в зависимости от количества прописанных в недвижимом объекте граждан. Чем их больше, тем выше цифры.
Исходя из сказанного, собственники вполне логично задаются вопросом, каким образом начисляется оплата коммунальных услуг, прочих платежей, если в квартире никто не зарегистрирован, то есть, формально никто в ней не проживает.
В первую очередь нужно отметить, что именно влияет на сумму оплаты коммунальных услуг и за что необходимо платить:
- Общая площадь имеющейся недвижимости;
- Действующие в регионе тарифы;
- Наличие счётчиков на газ, воду, электроэнергию, отопление;
- Количество зарегистрированных на жилплощади граждан.
Если в помещении имеются приборы учёта потребляемых ресурсов, то наличие или отсутствие прописанных в квартире лиц, не имеет значения. Платить за коммунальные услуги, для которых установлен учётный прибор, нужно по его показателям.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Жилье без зарегистрированных граждан
Если в квартире никто не прописан, то это непосредственно влияет на оплату коммунальных услуг. При этом живешь ли там или нет – не важно. Когда в квартире нет счётчиков или же есть виды услуг, на которые он не установлен, оплата будет приходить из расчёта, как для одного человека. То есть, владелец жилья может не рассчитывать, что платить ему не придётся, даже если в квартире действительно никто не проживает и коммунальными услугами никто не пользуется. Поэтому счётчики в данном случае весьма целесообразны, поскольку благодаря ним квартплата будет существенно ниже.
Когда в имеющейся недвижимости не прописан ни один человек, то есть, там никто не проживает, даже если это на самом деле не так, собственнику придётся платить по установленным тарифам за одного человека. Если же есть счётчик и, согласно его показаниям, ресурс не использовался, то платить не нужно. Однако счётчики устанавливаются не на все виды коммунальных услуг, поэтому полностью освободиться от платежей не получится.
При этом если в квартире проживает не сам владелец, а кто-либо еще, обязательство оплачивать счета лежит всё равно на нём.
Особенности расчетов
Необходимо учитывать, прописанные жильцы и граждане, которые в квартире проживают, юридически совершенно разные понятия. Государственные органы в расчетах руководствуются исключительно зафиксированной документально информацией, а это регистрация. Так, если в квартире проживает двое, а прописано четверо – платить придётся за четверых. Если проживает четверо, а прописан один человек или никто не прописан вовсе – платить нужно будет за одного.
Кроме того, для каждого региона на территории России устанавливаются и утверждаются свои тарифы на коммунальные услуги, однако никто не освобождается от обязанности их оплачивать. В качестве исключения некоторым категориям населения могут предоставляться льготы в тарифах, но это также индивидуально для каждого региона. Разумеется, такими льготами может пользоваться и собственник квартиры, в которой никто не прописан, если он принадлежит ко льготникам.
Исходя из вышесказанного, можно увидеть, что единого ответа по сумме оплаты коммунальных услуг не существует и не может существовать, поскольку при начислении платежей учитывается масса нюансов.
Что влияет на счета?
Размер квартплаты за предоставляемый перечень коммунальных услуг напрямую зависит от количества зарегистрировавшихся в квартире лиц. То есть, чем больше прописанных граждан, тем выше квартплата. При этом когда речь идёт об отоплении, если на него не установлены общие домовые счётчики, оплата не зависит от количества жильцов или их отсутствия. Тариф един для всех и при его расчёте главную роль играет метраж помещения.
Наличие прописанных в квартире человек влияет при расчёте:
- Подачи газа, холодного и горячего водоснабжения (если не установлены счётчики);
- Подачи электроэнергии (только в некоторых случаях, так как в большинстве случаев применимы учётные приборы);
- Уборка, вывоз и утилизация мусора;
- Водосток.
Учитывая тот факт, что тарифы постоянно растут, а доходы многих граждан за ними не успевают, решение не прописывать на своей жилплощади никого становится весьма обоснованным и понятным, даже если отказывать приходится родственникам. Кроме того, практика показывает, что именно в родственных взаимоотношениях зачастую возникают серьёзные конфликты на почве неуплаты коммунальных услуг, ответственность за которую лежит на собственнике недвижимости.
Обязательства владельцев
Платежная квитанция по каждому виду коммунальных услуг всегда приходит на имя собственника жилья. Кроме того, если у недвижимости не единственный владелец, а несколько, то платежи будут приходить только на имя двоих и не больше. Во избежание нагнетания конфликтов и перекладывания своих обязанностей на других, существует возможность разделить коммунальные счета между собственниками, чтобы каждый самостоятельно оплачивал свою долю и сам нёс ответственность за свои долги.
Это вполне применимо и к жилью, у которого несколько собственников, и к квартире в котором никто не прописан. Если кто-либо из совладельцев на раздел счетов не согласен, оформить его можно через суд, без каких-либо сложностей.
С другой стороны, если владелец один и в его квартире никто не зарегистрирован, но есть жильцы, договор с которыми не оформлялся должным образом, то при неуплате за коммунальные услуги ответственность будет лежать не на них, а на собственнике. Добиться справедливости практически невозможно, поскольку с юридической стороны, если нет документов о сделке, то нет и никаких прав и обязательств между людьми.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).