В настоящее время людям стало гораздо проще оформить не только , но и ипотеку. Многие граждане активно принимают участие в таком кредитовании. Например, оформляется на довольно выгодных условиях, которые доступны многим категориям физических лиц. Большой популярностью среди россиян пользуется . Такую программу можно оформить и в других финансовых учреждениях. Более подробную информацию потенциальные заемщики могут получить на их официальных сайтах либо у операторов горячей линии. Позвонив на бесплатный телефон любого банка, люди могут узнать, а также как можно получить государственную поддержку.
Ипотека с господдержкой - до какого года действует?
Многие люди не имеют представления о том, что собой представляет ипотека с господдержкой, поэтому ничего не предпринимают для улучшения своих жилищных условий. Правительство Российской Федерации знает о жилищных проблемах населения страны, поэтому регулярно разрабатывает и внедряет специальные программы, которые позволяют людям приобретать объекты недвижимости.
В 2017 году для жителей России предложена ипотечная программа с государственной поддержкой. Физические лица, которые будут отвечать всем установленным критериям, смогут оформить в различных банках кредиты под 12% годовых. Вся недополученная финансовыми учреждениями разница на процентных ставках будет компенсироваться за счет бюджета страны.
Совет : несмотря на то что эта программа не так давно стала внедряться, она будет действовать на протяжении всего 2017 года. Людям, которые хотят улучшить свои жилищные условия, необходимо начать действовать, чтобы успеть оформить выгодный ипотечный продукт.
Ипотека с господдержкой 2017 - условия
Чтобы приобрести жилье по доступным ценам, российским гражданам необходимо выполнить все условия, которые предусмотрены специальной программой. Для участия в ипотечном кредитовании по госпрограмме установлены следующие ограничения:
- возраст клиента, который хочет оформить на льготных условиях жилищный кредит, не должен выходить за рамки 21-65 лет;
- на момент погашения ипотечной программы физическому лицу должно исполниться не более 65 лет;
- максимальная величина годовой процентной ставки для участников ипотечной программы с государственной поддержкой не может превышать 12,00%;
- минимальная сумма денежных средств, которая может быть выдана клиенту, составляет 300 000 рублей;
- максимальная сумма ипотечного займа составляет 8 000 000 рублей для жителей столицы, Санкт-Петербурга и их окраин, а для жителей других регионов эта сумма снижена до 3 000 000 рублей;
- клиенты финансовых учреждений должны будут внести первоначальный взнос, средний размер которого имеет показатель 20% (исчисляется от суммы приобретаемой недвижимости);
- физические лица могут привлекать к ипотечному кредитованию созаемщиков (не более 3-х человек);
- российские граждане могут приобретать объекты недвижимости, которые находятся в стадии строительства.
Совет : все вышеперечисленные условия действуют в каждом российском банке, принимающем участие в государственной программе. Потенциальным заемщикам необходимо в первую очередь узнать в финучреждении, имеется ли у него специальная лицензия, дающая право предоставлять гражданам такие кредитные продукты.
Особенности такой ипотечной программы
Условия ипотечного кредитования по госпрограмме предусматривают ограничение на приобретаемую недвижимость. Российские граждане могут приобрести на льготных условиях только следующие объекты:
- недвижимость, которая находится в новых домах, возведенных застройщиками;
- объекты, которые находятся еще в стадии строительства;
- недвижимость, которая находится в жилом комплексе застройщика, имеющего аккредитацию у выбранного для кредитования банка.
При оформлении ипотечной программы с государственной поддержкой физическим лицам необходимо будет передать финансовому учреждению в залог личное имущество. Если на момент приобретения в кредит объекта недвижимости заемщик не владеет никакой частной собственностью, предмет ипотеки будет выступать в качестве залога. Стоит отметить, что в этом случае физическое лицо не сможет провести ни одной юридической операции с приобретенной в кредит недвижимостью. Это право у него появится только в день проведения окончательного финансового расчета по ипотеке.
Совет : такая программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой рассчитана на несоциальные слои населения. В ней принимают участие врачи, учителя, соцработники, многодетные семьи и другие граждане, которые не имеют возможности со своей зарплаты скопить нужную для покупки квартиры сумму средств.
Самые популярные предложения российских банков
В настоящее время в Министерстве Финансов РФ зарегистрировано более 50 банков, которые заявили о своем желании принять участие в государственной программе ипотечного кредитования. На 2017 год Правительством России был утвержден короткий список финансовых учреждений, которые могут оформлять гражданам ипотечные продукты с господдержкой:
- Сбербанк России;
- ВТБ24;
- МТС банк;
- Райффайзен банк;
- Россельхозбанк и т. д.
Сбербанк
Ипотека с господдержкой этим финансовым учреждением предлагается на очень выгодных условиях. Сбербанк на официальном сайте предлагает физическим лицам самостоятельно рассчитать кредитную нагрузку, которая ляжет на них при оформлении ипотечной программы.
Чтобы приобрести жилье через этот банк, российским гражданам необходимо выполнить несколько условий ипотечного кредитования по госпрограмме:
- граничный возраст заемщика установлен в диапазоне от 21 года до 65 лет;
- максимальная сумма займа составляет 3 000 000 рублей, для жителе Москвы, Санкт-Петербурга и их близлежащих районов – 8 000 000 рублей;
- годовая процентная ставка установлена в размере 11,90%;
- принять участие в ипотечном кредитовании могут физические лица, которые имеют российское гражданство, официальное место работы (стаж на последнем месте не менее 6 мес.);
- для зарплатных клиентов Сбербанк предлагает особые условия кредитования и дальнейшего обслуживания.
Московский индустриальный банк
Ипотека с господдержкой от этого финансового учреждения оформляется по одним из самых демократичных ставок:
Условия для участия в ипотечном кредитовании по госпрограмме:
- возраст физических лиц должен быть в диапазоне 22-65 лет;
- наличие российского гражданства и местной прописки;
- допускается участие в ипотечном кредитовании созаемщиков и т.д.
Какие дополнительные условия могут ставить российские банки заемщикам?
Одним из основных условий для участия в ипотечном кредитовании по госпрограмме является оформление страхового полиса. Хоть законодательство запрещает финансовым учреждениям заставлять физических лиц оформлять страховки, многие банки навязывают им такие программы. В качестве дополнительных условий ипотечного кредитования финучреждения могут предложить клиентам следующие:
- воспользоваться услугами компании, специализирующейся на оценке недвижимости, которая аккредитирована в этом банке;
- предоставленные документы заемщик должен заверить в нотариальной конторе;
- для оформления ипотечной программы финансовое учреждение может потребовать дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военный билет и т.д.
Совет : если физическое лицо имеет не слишком высокую заработную плату, оно может представить финансовому учреждению справки о доходах всех членов своей семьи, которые проживают с ним на одной жилплощади, а также документы на получение процентного дохода, денежных переводов.
Сохраните статью в 2 клика:
В настоящее время можно получить на приемлемых условиях. Но такая категория заемщиков весьма ограничена в своих возможностях. Им очень сложно принять участие в ипотечном кредитовании, так как всеми финансовыми учреждениями устанавливаются ограничения по возрасту. Единственной возможностью улучшить свои жилищные условия для людей преклонного возраста является участие в ипотечном кредитовании с государственной поддержкой. Такую программу могут оформить российские граждане, возраст которых колеблется в диапазоне от 21 до 65 лет. При этом им следует выполнить еще ряд условий, предусмотренных ипотечной программой с господдержкой.
Вконтакте
Основная ее цель – стимулировать строительство нового жилья застройщиками. Приобрести такое жилье можно на льготных условиях.
Особенности:
Возможные убытки банкам за выдачу кредитов на льготных условиях компенсируются за счет бюджетных субсидий.
Льготная
Банки-участники программы государственной поддержки кредитования выдают займы гражданам на следующих условиях:
Претендент должен отвечать требованиям:
- Быть не моложе 21 года и старше 75 лет.
- Работать не менее полугода у последнего работодателя и не менее года в общем.
- Иметь не больше 3-4 созаемщиков (супруг вне зависимости от возраста и заработка созаемщиком выступает автоматически).
Для молодой семьи
Для этого необходимо выполнение условий:
Сумма предоставляемых средств зависит:
- от числа членов семьи;
- от средней стоимости жилья в регионе проживания.
Размер выплаты не может быть менее:
- 30 % средней стоимости жилья для семьи из двух человек.
- 35 % для семьи с двумя взрослыми и ребенком/детьми.
Плюсы и минусы
Положительными моментами получения ипотечного кредита с государственным участием является:
Негативные моменты:
| Залоговые отношения с банком по поводу приобретенного имущества | полное и свободное распоряжение этой недвижимостью из-за ее залога невозможно |
| Не все организации | участвуют в программе |
| Ставки до 12 % предусмотрены по общему правило только с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю | до этого момента или в период строительства ставки могут быть повышенными |
| При льготных общих условиях, требования к размеру первого взноса не малые | 20% от стоимости квартиры |
| Не все организации разрешают такие кредиты погашать средствами материнского капитала | и приобрести жилье или вступить в долевое строительство можно не с любым застройщиком, а только с аккредитованным банком |
Предложения банков
Условия:
| Сбербанк РФ | кредитная ставка – 12 %. Срок договора – от года до 30 лет. Выдача средств только в рублях. Максимальная сумма – три миллиона в общем, и восемь миллионов – для Москвы и области, для Санкт-Петербурга и области. Возможность иметь трех созаемщиков. Обязательное страхование жилого объекта, жизни и здоровья главного должника. Приобрести жилье можно на первичном рынке готовое или строящееся, квартиру, дом, или таун-хаус. Можно погасить материнским капиталом |
| ВТБ 24 | кредитная ставка – 12 %. Срок кредитных отношения – до 30 лет. Выдается займ только в рублях. Общая сумма кредита – до трех миллионов (может быть увеличена в конкретном случае). Без взимания комиссий |
| Райффайзенбанк | кредитная ставка – 11,5 % (при сроке договора до 5 лет – 11 %). Срок договора – до 25 лет. Выдается в рублях. Первый взнос – от 20 до 50 %. Разрешено покупать жилье у первого собственника-организации после ввода объекта в эксплуатацию (не обязательно застройщика). Обязательно комплексное страхование |
| Газпромбанк | кредитная ставка – от 11,35 %. Срок – до 30 лет |
| Связь-Банк | кредитная ставка -12 %. Срок – до 30 лет. Выдается в рублях. Заемщик у последнего работодателя может работать не менее четырех месяцев. Максимальный возраст должника – 65 лет |
| Транскапиталбанк | кредитная ставка – 10,9 %. Разрешено приобретение первичного и вторичного жилья. Срок – до 25 лет |
Как получить
Чтобы оформить ипотеку с государственной поддержкой, необходимо в выбранный банк предоставить документы:
Получение жилищной субсидии требует предварительной постановки кандидата на учет как нуждающегося в жилом помещении.
Осуществляется процедура по законодательству каждого региона. Для уточнения требований стоит обратиться в местную соцзащиту.
После постановки через МФЦ можно подать документы на участие в жилищной программе для конкретной категории претендента.
Положительное решение
Банк рассматривает заявки и дает ответы примерно в течение двух недель.
Сотрудник сообщает решение по заявке способом, указанным в заявлении: по телефону или электронной почте.
Шансы на одобрение увеличиваются, если:
После получения положительного решения претендент может приступать к поиску жилья.
Сбор необходимых документов
Бумаги подаются в три этапа:
После одобрения, выбора и оценки жилья подписывается кредитный договор.
В современных рыночных условиях молодым семьям и прочим гражданам стало гораздо тяжелее приобретать собственное жилье. На помощь приходит ипотечное кредитование, которое хоть и предлагает выгодные и подходящие для каждого желающего условия, но влечет внушительную переплату за счет процентной ставки.
Сегодня же разработана специальная программа – ипотека с господдержкой . Что это значит, на что могут рассчитывать потенциальные заемщики и кто они в принципе?
Господдержка при ипотечном кредитовании
Стандартные условия для ипотеки подразумевают привлечение граждан со стабильным финансовым положением и отсутствием подобного рода трудностей.
А что делать в этом случае незащищенным слоям населения? Неужели инвалиды, матери и отцы-одиночки, семьи с детьми-инвалидами вынуждены жить в неподобающих условиях?
Чтобы обеспечить себе и своим детям счастливое будущее и хорошие условия проживания, такие граждане могут воспользоваться специальной программой, которая приняла название «Господдержка при ипотечном кредитовании» .
Ипотека с господдержкой – это специальная программа кредитования, которая выступает в качестве помощи малоимущим для оформления кредита на покупку жилья с условиями льготной процентной ставки . Программа была запущена марте 2015 года в силу отсутствия желающих оформить ипотечное кредитование.
Причина запуска представленных условий скрывалась в растущей процентной ставке по ипотеке, которая стала достигать в некоторых банках 17% .
В связи с растущей ставкой, в банки перестали поступать заявки на оформление ипотеки, что привнесло огромные убытки для российской экономики в целом.
Во избежание проблем правительство РФ оценило ситуацию и сформировало проект, согласно которому малоимущие, но нуждающиеся в улучшении своих жилищных условиях граждане будут выплачивать ипотеку с максимальной процентной ставкой в 12% .
Оставшуюся сумму банк получает из Пенсионного Фонда в качестве господдержки. В результате таких действий отмечается польза для развития банковской и кредитной сферы, а также строительства, ведь большинство кредитных организаций предлагают оформить кредит в новостройках.
Когда заканчивается ипотека с господдержкой?
Разумеется, каждого желающего оформить подобное ипотечное кредитование интересует вопрос о сроках. Срок действия программы изначально был рассчитан на год, а подача документов со стороны граждан могла осуществляться до 1 марта 2016 года.
Еще 1,5-2 месяца банк мог «потратить» на оформление кредита, что не запрещалось. В связи со льготными условиями нашлось много желающих приобрести жилье подобным образом, поэтому на текущую дату в банках скопилось большое количество заявок, с которыми кредитная организация должна была еще разбираться.
Благодаря этому основанию многие чиновники предложили продлить сроки , что понравилось остальным, которые также выступили за .
Но желающим приобрести жилье следует поторопиться, потому как в некоторых банках действует негласное правило о прекращении приема документов за месяц или два до окончания срока .
В результате человек, который попросту не знает всех нюансов, не настаивает и не отстаивает свои права. Поэтому, чтобы не столкнуться с представленной проблемой, следует принять решение о покупке жилья как можно скорее.
Ипотека с господдержкой, видео:
Кто вправе претендовать на поддержку государства?
Государственная поддержка ипотеки «распространяется» только на лица, относящиеся к бюджетной или социально-малообеспеченной сфере . Так, претендовать на поддержку государства могут:
- Люди и семьи, которые признаны нуждающимися в жилье и на данный момент стоят в очереди на улучшение своих жилищных условий.
- Семьи, где на каждого человека приходится менее 18 м 2 , что не соответствует нормам условий проживания.
- Работники бюджетных учреждений и организаций – врачи, учителя и прочие граждане.
Отдельным пунктом следует выделить семьи с детьми или супругом-инвалидом, взрослых с наличием определенной группы инвалидности и детей-сирот (но не воспитанников детских домов, а с наличием опекунства на родственника ).
Эти граждане могут претендовать на другие субсидии, выданные государством, но в редких случаях после выяснения всех обстоятельств и факторов определяется, что они могут оформить лишь ипотеку с господдержкой.
В таких случаях эти граждане проходят «вне очереди» и на несколько льготных условиях оформления. В остальном же к ним применяются стандартные требования и правила.
Несмотря на льготы заемщику, к ним применяются определенные требования:
- заемщик в обязательном порядке должен иметь российское гражданство ;
- ему должно быть не менее 21 года, но не более 65 лет на момент погашения кредита (Сбербанк допускает максимальный возраст в 75 лет );
- у заемщика должно быть официальное трудоустройство на последнем месте работы сроком не менее 6 месяцев ;
- заемщик должен представить справку о доходах установленного образца – 2 НДФЛ ;
- кредитор также должен «представить» одного поручителя или же созаемщика , который подтвердит свое согласие официально.
Условия для ипотеки с господдержкой в 2016 году
Условия ипотеки с господдержкой в 2016 году несколько изменились. Здесь утверждены следующие аспекты:
Также необходимо оговорить некоторые нюансы, которые помогут в выборе банка. Так, программой не предусмотрен запрет на требование со стороны банка оформления страхования жизни, что вынуждает заемщика вносить дополнительные денежные средства.
В результате некоторые банковские организации просто настаивают на внесении пункта в расчет стоимости ежемесячных или ежегодных платежей.
Некоторые регионы или банки вправе установить лимит – максимальную сумму по кредиту. В крупных городах эта сумма варьируется в пределах от 7-8 млн рублей , а в остальных регионах установлена в размерах 3 млн рублей .
Ипотека с государственной поддержкой. Что дальше?
Как получить ипотеку с государственной поддержкой?
На сегодняшний день существует три варианта обеспечения жильем малоимущих и нуждающихся в жилье граждан . Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, поэтому рассматривать их следует уже у кредитора, который сможет провести точный расчет.
Итак, ипотечный кредит с господдержкой выдается в трех направлениях:
1. Государство «покрывает» недостающую процентную ставку кредитору, которая предусмотрена для оформления заемщику.
Если ипотека в банках выдается под 14% , а максимальный процент заемщика всего 12% , то оставшиеся 2% от займа покрываются государственными субсидиями, предварительно одобренными заемщику.
2. Субсидирование ипотеки государством – осуществляется государством и выдается заемщику, который сам нашел кредитора, но тот ведет работу с господдержкой.
Сумма субсидии рассчитывается от стоимости выбранной квартиры (с учетом не более 18 м 2 на одного члена семьи ). Бездетные семьи получают не более 35% от стоимости, а остальные семьи – не более 40% . Этой субсидии часто хватает на погашение первоначального взноса либо части стоимости жилья.
3. Приобретение жилья по льготным тарифам происходит в случае, если в городе или населенном пункте существуют строящиеся дома, строительство которых осуществляется с государственной поддержкой.
Так, государство предлагает всем нуждающимся приобрести жилье по немного сниженной стоимости и оформить для покупки ипотеку в банке.
Чтобы оформить представленные варианты ипотеки, семье или гражданину следует обратиться в местный муниципалитет, где в точности представят пакет документов, который необходимо собрать в конкретном случае.
В основном здесь предполагается наличие:
- копий паспортов всех членов семьи;
- свидетельств о рождении всех детей;
- свидетельства о браке;
- справок о доходах;
- выписки из домовой книги или справки о составе семьи, прочих документов.
Разумеется, для каждого случая могут понадобиться выписки из общегородской очереди на получение квартиры (если муниципалитетом семья уже была признана нуждающейся и поставлена в очередь ), медицинскую справку о наличии определенной группы инвалидности и прочую документацию с подтверждением необходимости и возможности оформления ипотеки именно с господдержкой.
После предоставления всех бумаг комиссия муниципалитета проводит проверку всех документов и принимает решение о возможном участии в оформлении ипотечного займа с господдержкой.
Семье или гражданину выдается сертификат, с которым можно обратиться в банк в качестве «доказательств» оказания помощи со стороны государства при оформлении займа любым представленным выше способом.
Недостатки программы
Как всегда, не обошлось без отрицательных моментов в представленном оформлении ипотечного кредитования. Речь идет о некоторых нюансах, которые должны учесть заемщики при обращении в банк для подачи заявки. Здесь выделяют:
- Не все банки реализуют программы господдержки, поэтому в малых городах у заемщиков практически не будет выбора условий.
- Льготная процентная ставка «вступает в силу» только после оформления жилья в собственность , а поскольку квартиры могут приобретаться только в строящихся домах, заемщикам весь период строительства придется выплачивать ежемесячные выплаты по стандартной ставке, предложенной банком.
- Первоначальный взнос в 20% — это довольно большая сумма, которой располагает далеко не каждая семья, тем более малоимущая или многодетная. В результате заемщикам приходится оформлять дополнительный кредит или предлагать недвижимость в качестве залога.
- Все банки принуждают к обязательному страхованию жилья, в некоторых отмечается принудительное оформление страховки жизни заемщика, а это уже формирует более весомую сумму по платежам.
- Жилье приобретается только у аккредитованных банком застройщиков. В случае желания приобрести квартиру в определенном районе, где не наблюдается построек аккредитованных застройщиков, банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредитования. Как правило, сотрудники банка сразу оговаривают возможные районы и дома, где можно приобрести жилплощадь.
В результате получается, что, несмотря на перспективы и вполне выгодные ставки, найдутся семьи и люди, которым не подойдут представленные условия. Хотя желающих на данный момент много.
Государственная помощь ипотечным заемщикам
В связи со сложным и нестабильным положением в стране была разработана специальная .
Программа подразумевает оказание помощи уже действующим ипотечным заемщикам. Постановление Правительства РФ за №373 от 20.04.2015 года вступило в силу с 1 июля 2015 года, его действие продолжится в ближайшие 2016 и 2017 года.
Условия и принципы государственной поддержки действующим заемщикам представлены следующими аспектами:
- ипотека в валюте может быть пересчитана по курсу ЦБ без каких-либо комиссий и переплат;
- реструктуризация долга проводится сроком на 18 месяцев и подразумевает снижение ежемесячного платежа не более чем на 50% , процентная ставка при этом составит всего 12% по максимуму;
- при снижении ежемесячного платежа сумма для экономии не может превышать 600 тыс. рублей ;
- финансовая помощь предоставляется в размере 600 тыс. рублей , но не более 10% от оставшейся суммы долга.
Подробнее об условиях предоставления помощи в выплатах по ипотечному кредитованию могут рассказать в банках, ведь здесь также не все учреждения реализуют все представленные программы – заемщик может рассчитывать только на один определенный вид помощи.
Покупка собственного жилья в сложных экономических условиях является неразрешимой проблемой для подавляющего большинства российских граждан.
Спад покупательной способности населения в жилищной сфере, в свою очередь, приводит к стагнации в строительной сфере. Эффективным способом улучшить финансовую и социальную ситуацию является получение ипотеки с государственной поддержкой .
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Что такое ипотека по госпрограмме?
Для содействия развитию жилищного строительства в России, а также предоставления возможностей для приобретения доступного жилья отдельным категориям населения, Правительством на 2015–2020 годы утверждена федеральная целевая программа «Жилище» .
Одно из направлений реализации данной программы – поддержка и развитие кредитных программ жилищной сферы.
Государственная поддержка в первую очередь рассчитана на рынок новостроек и улучшение жилищных условий социально незащищенных категорий граждан .
При таком варианте участия государства обеспечивается комплексное решение многих экономических и социальных проблем:
- Поддержка строительной отрасли ;
- Строительство современного, экологичного жилья экономкласса ;
- Повышение доступности жилой недвижимости для большей части граждан ;
- Выполнение обязательств по обеспечению жильем различных категорий населения ;
- Оказание помощи банковскому сектору .
Виды государственной поддержки
Возможность улучшения жилищных условий с помощью социальной ипотеки имеют бюджетники, молодые семьи, ученые и военные.
Государственные преференции по могут предоставляться в различных вариантах:
Дотирование ставки
До 01.03.2016 года такие ипотечные кредиты предоставляются банками либо Агентством по ипотечному жилищному кредитованию по ставке не выше 12% годовых (размер займа не должен превышать 8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 3 миллионов – для остальных регионов).
Не полученные банками доходы компенсируются за счет средств бюджета . Заемщик в этом случае получает государственную поддержку опосредованно, не участвуя непосредственно в процессе субсидирования.
Предоставление субсидии
Такие кредиты предоставляются молодым семьям, военнослужащим, молодым ученым, служащим различных государственных органов при соблюдении достаточно строгих требований к заемщику.
Льготные займы
В отдельных субъектах РФ за счет федерального и региональных бюджетов финансируется строительство жилья , которое в дальнейшем передается на основании льготным категориям граждан по стоимости значительно ниже рыночной и с использованием заемных средств .
Если вы хотите узнать, как при разводе разделить ипотечную квартиру, советуем вам прочитать .
Условия предоставления ипотечных кредитов с участием государства
Как получить социальную ипотеку?
Для получения прав на льготы надо обратиться к сотрудникам местной администрации и узнать подробнее про действующую региональную программу на текущий год .
Требования к заемщику по ипотеке с дотированной ставкой правилами предоставления субсидий, утвержденными Постановлением Правительства от 13.03.2015 N 220, не установлены.
В большинстве кредитных организаций ипотека с государственной поддержкой предоставляется гражданам РФ не моложе 18–21 лет (в зависимости от банка) и не старше 65–75 лет на дату погашения кредита .
Также требуется подтвердить стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы .
Набор предоставляемых кредитной организации документов не отличается от стандартного ипотечного пакета:
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства (если регистрация временная, то дополнительно предоставляется свидетельство о регистрации по месту пребывания);
- Анкета-заявление о выдаче кредита ;
- Справка о доходах ;
- Копия трудовой книжки .
Предлагаем вам ознакомиться с анкетой — заявлением о выдаче ипотечного кредита: Скачать бланк .
После подтверждения банком кредитной заявки предоставляются документы, подтверждающие наличие у заемщика суммы первоначального взноса и пакет документов по приобретаемому объекту недвижимости .
Данный кредитный продукт распространяется на приобретение готового жилья на первичном рынке по договору купли-продажи либо квартиры на стадии строительства по договору долевого участия.
Кредиты, частично или полностью погашаемые за счет бюджетных средств, предоставляемых льготным категориям заемщиков в виде жилищных сертификатов, значительно отличаются по предъявляемым требованиям./p>
Кому предоставляется?
Кто может обратиться для получения ипотеки по госпрограмме?
- Малоимущие семьи ;
- Граждане, зарегистрированные, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий ;
- Семьи, где на 1 человека приходится меньше установленного размера квадратных метров (12 кв.м).
- Работники бюджетной сферы: учителя, медики и т.д.
В настоящее время действуют следующие кредитные программы поддержки:
- Обеспечение жильем молодых семей. Участником такой программы может быть молодая семья (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет), признанная в соответствии с региональным законодательством нуждающейся в жилом помещении. Участникам программы выдается свидетельство, дающее право на получение социальной выплаты. Данную субсидию можно направить в том числе на погашение основного долга, процентов по ипотеке или на уплату первоначального взноса .
- Ипотека, предоставляемая военнослужащим и приравненным к ним лицам . Военнослужащим и прочим лицам, перед которыми государство имеет неисполненные обязательства по обеспечению жильем, предоставляются жилищные сертификаты. Выплата средств по сертификату может быть направлена на погашение ипотечного кредита .
Плюсы и минусы социальной ипотеки
Государство совместно с кредитными организациями предлагает достаточно привлекательные в финансовом плане условия жилищного кредитования:
- Пониженная кредитная ставка ;
- Возможность привлечения созаемщиков и поручителей ;
- Отсутствие банковских комиссий ;
- Отсутствие необходимости страхования жизни и здоровья, титула (страховка обязательна только для объекта недвижимости).
Однако такие государственные программы имеют и ряд недостатков:
- Ограниченное количество кредитных организаций, участвующих в программе ;
- Минимальный первоначальный взнос от 20% ;
- Небольшой выбор недвижимости (ипотека предоставляется исключительно на объекты недвижимости в новостройках, возведенных аккредитованными банком компаниями-застройщиками).
Кто может претендовать на социальную ипотеку? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.