От того насколько продумано хозяин подойдет к проектированию и подготовке приусадебного участка к строительству дома будет зависеть качество будущей жизни. Поэтому подходить к этому делу необходимо со всей ответственностью. Правильное проектирование участка поможет наиболее удачно расположить все постройки, сделать к ним удобный доступ, а также увеличит урожайность. Как? Об этом и пойдет речь далее.
Что необходимо учитывать?
Подготовить участок к строительству дома – это не просто создать строительную площадку. Этот процесс более масштабный и включает в себя выбор расположения и подготовку места для всех будущих построек – стационарных и переносных. При этом обязательно нужно учитывать все строительные нормы, правила санитарных и пожарных служб. В первую очередь это касается тех, кто решил на территории создать бассейн, баню, котельную и другие подобные постройки.
Для того чтобы подготовить участок непосредственно к строительству выполняют разметку, земляные работы и уборку территории. За пределы площадки забирается весь имеющийся мусор, выкорчевываются деревья и кусты, при необходимости выравнивается территория, после чего роются траншеи, ямы, котлованы и делается дренаж.
Планирование земельного участка
Планирование земельного участка перед строительством дома предполагает в первую очередь выделение основных зон, которые будут находиться на его территории (см. фото). При этом подготовку необходимо осуществлять так, чтобы эти зоны гармонично сочетались между собой. В основном выделяют пять зон, которые могут находиться на приусадебном участке:
- жилая (дом);
- хозяйственная (туалет, ванная, баня, гараж, летняя кухня и т.п.);
- садово-огородная (огород, клумбы, парники, теплицы и т.п.);
- декоративная (ограды, дорожки, элементы декора и т.п.);
- зона отдыха (беседки, пруды, детские площадки и т.п.).
При разделении территории на зоны необходимо учитывать размеры приусадебного участка, основное направление ветра, ориентацию сооружений по сторонам горизонта, а также рельеф местности. Нельзя располагать постройки слишком близко друг к другу. Если во владении имеется небольшой участок, дом лучше расположить на переднем плане, а дополнительные постройки соорудить уже за ним, а если имеется большая территория, жилое здание лучше всего построить в дальней части, подальше от шума, как, например, на фото.
Защита почвы
Прежде всего, нужно защитить почву перед строительством от пыли и попадания мусора. Это поможет сберечь плодородный слой, который еще понадобится для создания клумб и посадки огорода. Для этого верхний слой почвы, а это около 35-45 сантиметров, снимается, например, при помощи бульдозера (см. видео), и выносится в сторону, где не будут проводиться строительные работы. Землю при этом нужно обязательно накрыть плотным материалом. Имеющиеся на территории кусты и деревья также необходимо при возможности спасти. Для этого они выкапываются и пересаживаются в более безопасное место, где их не можно повредить во время строительства.
Электричество и водоснабжение
Понятно, что во время строительных работ на приусадебном участке будут использоваться электрические инструменты. Именно поэтому еще перед началом строительства необходимо позаботиться о подведении электричества от близлежащего столба.
Кроме того для того чтобы рабочие могли замешать раствор или элементарно помыться нужна вода. Для того чтобы ее получить необходимо подготовить скважину или колодец (см. фото). Нужно отметить, что первый вариант будет более дорогостоящим. Но и в первом, и во втором случае все равно лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые смогут определить правильное место расположения и глубину конструкции. Стоит также отметить, что если неправильно пробурить скважину, можно добраться не до того слоя грунтовых вод и получить «плохую» воду, перемешанную с илом.
Организация дренажной системы
Чтобы после сильных дождей на приусадебной территории не скапливалась вода необходимо подготовить дренажную систему, которая может быть открытой и закрытой. Открытая система представляет собой траншеи глубиной около 60 сантиметров и шириной примерно 50 сантиметров с небольшим наклоном стенок, по которым стекает вода. Закрытая дренажная система необходима для отвода грунтовых вод. Для ее организации также выкапываются траншеи, но уже глубиной около 1 метра и шириной около 50 сантиметров.
На дно такого углубления кладется труба, лучше всего из поливинилхлорида, которая сверху посыпается щебнем. Такая труба должна выводить воду за пределы приусадебной территории. Для правильной подготовки территории, на которой постоянно скапливается вода, перед строительством дома необходимо создать дренажный колодец.
Оценка земельного участка.
Для планирования работ по освоению участка, необходимо оценить его по ряду объективных характеристик и показателей. Обязательной оценке подлежат следующие данные участка:
- рельеф местности, на которой расположен участок;
- геометрические формы;
- размеры;
- тип грунта;
- наличие грунтовых вод;
- преимущественные сезонные ветра;
- положение участка «север — юг»;
- освещенность участка.
По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.
Рельеф участка.
От профиля участка зависит очень многое. Это и расположение дома, гаража, хозпостроек, бани, бассейна, детской площадки, сада и т.д. В значительной степени он определяет стиль планировки участка, оборудование систем дренажа, водоснабжения, канализации, а также объемы земляных работ.
В зависимости от величины уклонов участки делятся: — равнинный, уклон менее 3%; — малый, уклон 3 -8%; — средний, уклон 8 -20%; — крутой, уклон 20% и более
Для объективного представления о профиле участка необходимо провести его геодезические исследования и составить карту (геодезический план) с нанесением горизонтальных отметок. На план наносятся: границы участка и красная линия; обозначаются стороны света (север — юг); контуры зданий; трассы подземных коммуникаций и другие данные для начала строительства.
На основании этого плана, разрабатывают проекты горизонтальной и вертикальной планировок участка, а также используют для разбивки участка на функциональные зоны.
Подготовка к строительству. Форма участка.
Формы участков очень разнообразные: прямоугольные; близкие к квадрату; прямоугольные вытянутые или узкие; закругленные угловые; в форме буквы «г»; треугольные и др. варианты. Форма участка определяет стиль планирования участка.
Тип грунта, уровень грунтовых вод.
Эти характеристики являются одними из основных показателями для строительства дома и других строений на участке. От них зависит выбор типа фундамента дома, его конструкция и архитектура здания в целом. Также по уровню грунтовых вод и рельефу участка определяется необходимость устройства . Характеристика грунтов позволяют обнаружить плывуны и зоны пониженной несущей способности. От вида грунта также зависит подбор и , и других зеленых насаждений.
Преимущественные сезонные ветры.
Если на участке преобладают ветры северного направления, необходимо подумать о хорошей теплоизоляции дома. Также при этом снижается урожайность садовых деревьев и существует вероятность их вымерзания.
Подготовка к строительству . Расположение участка «север – юг».
В зависимости от освещенности участка в течение суток ориентацию расположения коттеджа можно выполнить таким образом, что будет обеспечено как максимальное присутствие солнца в некоторых его помещениях, так и затененность в других. От освещенности также будет зависеть ориентация расположение , бассейна, сада и т.д.
Функциональные зоны участка.
Для решения задачи расположения элементов участка, относительно друг друга, необходимо обеспечить разделение их функций. Размещая на участке всю намеченную инфраструктуру, необходимо учитывать ряд объективных данных. К ним можно отнести: расположение участка «север – юг»; преобладающее направление ветров; рельеф местности; расположение местного проезда; наличие водоема и растительности на участке и вокруг него; эстетика ; организация участка соседей; наличие грунтовых вод; состав почвы и другие факторы.
Для организации этой работы используют прием, называемый в архитектурной практике как «функциональное зонирование». Для этого сводятся в группы (функциональные зоны) элементы участка, близкие по своему предназначению. Для каждой группы элементов определяется оптимальное место на участке — функциональная зона. В границах этой зоны размещаются все элементы характерные для данной группы.
Для ясного представления общей структуры будущего участка, до начала строительства, необходимо наметить на бумаге функциональные зоны. Упрощенно территорию участка можно разделить по назначению на несколько функциональных зон: въездная; жилая; приусадебная и хозяйственная служба; уединенного и активного отдыха; садово-огородная зона; пейзажная и другие.
А —
въездная зона, где: 1 — входная калитка; 2 — розарий и цветник; 3 -парадный вход в дом; 4 – въезд; 5 — парковка на 3 машины; 6 -вход в котельную. Б —
.коттеджная зона, где: 7 — дом; 8 — вход в кухню-столовую; 9 — зимняя терраса; 10 — малые формы (скульптура); 11 — фонтан; 12 — игровая поляна. В –
хоззона где: 13 — летний блок питания; 14 — отапливаемая теплица; 15 — питьевой колодец; 16 — малина; 17 — калитка в лес. Г —
зеленый декоративный участок, где: 18 – водное зеркало; 19 — китайский мостик; 20 — японский сад; 21 — можжевельник; 22 — детская площадка; 23 — малина; 24 – фруктовые деревья; 25 – ягодные кусты. Д — соседи
. Е —
березовая роща.
Для выполнения оптимального зонирования важно рационально распределить общую площадь участка между объектами инфраструктуры. Обычно, под застройку отводят из общей площади 9 -11 %, под сад, огород, зону отдыха — 65-77 %, под хоздвор, проезды, площадки и декоративное озеленение — 14-16 %. Положение каждой зоны на участке зависит от ее размеров, расположению относительно сторон света, рельефа участка.
Планирование процесс творческий и зависит от фантазии застройщика,
но при этом важно придерживаться общепринятых требований, применяя и учитывая опыт загородного домостроительства.
(Подготовка к строительству) При функциональном зонировании необходимо учитывать:
дом является основным объектом застройки, поэтому начинать разбивку участка следует с определения его местоположения, отчего будет взаимосвязано зависеть остальная планировка; обычно хозяйственную зону выносят в глубину участка или более близко,
но при этом необходимо закрывать ее от взгляда посетителей декоративными посадками; защищая участок от северных ветров (особенно в зимний период), лучше всего располагать морозоустойчивые декоративные деревья с северной или северо-западной стороны; зону отдыха на участке располагают как компактно, так и в нескольких местах. Это зависит от того, какой вид отдыха предпочитают члены семьи активный или спокойный.
Для оптимальной разбивки участка необходимо соблюдать некоторые основные принципы:
— рациональный выбор места для функциональных зон;
— минимальный отвод земли под застройку и твердые покрытия;
— соблюдать минимальные расстояния для перемещения между постройками.
Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ - отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.
Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.
Долгий путь от решения до воплощения
Подготовительный этап строительства
На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.
Покупка участка
При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.
Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:
- Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.
Сложный участок диктует правила расположения дома
- Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
- Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
- Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
- Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.
Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.
Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.
Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительства
Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:
- Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
- После покупки участок огораживается.
- Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.
Видео описание
Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Из чего строить дом
Выбор подходящего материала - тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.
При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.
В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.
Расходы на строительство
Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.
После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.
Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проект
Подготовка проекта и его привязка к местности
По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.
Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:
- Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
- Форма крыши.
- Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
- Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).
Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проекта
- Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
- Количество санузлов.
- Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
- Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
- Дополнительные удобства (умывальник в гараже).
После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.
Видео описание
Поэтапный процесс строительства дома на видео:
Разрешение на строительство
Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.
Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно - электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.
Дизайн, отвечающий запросам семьи
Необходимость ландшафтного дизайна
Цель ландшафтной планировки - превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:
- Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
- Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
- Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
- Предусмотреть дренаж почвы.
- Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
- Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.
Приобретение материалов
Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.
Неправильным хранением можно испортить даже кирпич
Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).
Видео описание
Как построить дом и избежать характерных ошибок на видео
Как выбрать подрядчика
Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:
- Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
- Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
- Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
- Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.
Закладка надежного фундамента требует времени
Возведение дома
Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.
Земляные работы, фундамент
Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. Закладывается фундамент. Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.
Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.
Работа по монтажу каркаса
На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.
Отделка фасада и первичные внутренние работы
Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).
После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.
Укладка полов в частном доме
Заключение – окончательное обустройство
Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.
Возведение собственного дома - волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.
Редкий человек не мечтает жить в собственном доме за городом. Чистый воздух, отсутствие соседей сверху и снизу, просторный участок возле дома - здорово! Особенно проживание в частном доме привлекает тех, у кого много животных (кошек, собак) и тех, кто любит заниматься садом-огородом. Впрочем, для собственного бизнеса отдельно стоящий дом - тоже великолепное подcпорье.
Типы почвы на участке
Можно купить готовый дом, но гораздо выгоднее будет построить его самостоятельно. Во-первых, при самостоятельном строительстве есть возможность получить в итоге нестандартное здание. Во-вторых, если подходить к стройке с умом, она обойдётся дешевле, чем покупка готового здания.
Любые строительные или ландшафтные работы начинаются с проведения анализа почвы. Для чего он необходим? Любое серьёзное строительство начинается, как известно, с фундамента, а незнание таких важных нюансов как тип почвы или пучинистость грунта может привести к большой беде в процессе строительства или эксплуатации дома. Не всякий тип почвы подходит для строительства и земледелия, и это обязательно нужно учитывать.
Хороши для стройки скальные, гравелистые либо крупнообломочные грунты, а также сухие пески и устойчивый, плотно слежавшийся глинистый грунт.
Абсолютно не подходят песок с примесями, а также растительные, насыпные грунты, водонасыщенная глина, суглинок, супесь и мелкий пылеватый песок. Теперь понятно, что обозначает крылатое выражение «замок на песке»? Такие «замки» крайне ненадёжны и опасны, поэтому анализ почвы - не прихоть, а суровая необходимость. К тому же необходимо определить глубину промерзания грунта и лишь после этого закладывать фундамент, опустив его чуть ниже уровня промерзания во избежание его деформации. Как правило, анализ почвы проводит любая солидная строительная фирма, работники которой привыкли нести ответственность за свою работу.
Ландшафтное проектирование участка под строительство дома
Также на этапе подготовки участка производится ландшафтное проектирование. Основная его задача - наметить правильное расположение жилого строения. Также необходимо заранее распланировать размещение хозяйственных построек, внешний облик будущего сада. Согласно пожеланиям владельца участка намечается план высадки крупномерных деревьев, размещения дорожек, беседок, скамеек.
Современные достижения компьютерного программирования позволяют увидеть облик будущего участка также в объёмном изображении.
Традиционно проект окружающего ландшафта создаётся, исходя из архитектурного решения здания. Для того чтобы будущий участок выглядел гармонично и красиво, дизайн участка должен быть решён в едином стиле с домом.
Не всегда место под строительство дома имеет однородный рельеф. Большой перепад высот обязывает к устройству подпорных стенок, лестниц. Хорошим решением в этом случае будет строительство террасы.
Предварительное зонирование участка позволяет использовать полезные площади по максимуму, при этом соблюдая необходимое соотношение занятого и свободного пространства. Более того, хозяева дома могут заранее предусмотреть даже виды, которые будут открываться из окон. Например, из окна гостиной можно будет любоваться прекрасным садом или просматривать детскую площадку для игр. Также предварительная планировка позволяет предусмотреть необходимое количество входов в здание и их расположение. Это сделает проживание в доме комфортным для всех без исключения. Несомненно, зонирование участка должно предусмотреть потребности каждого члена семьи. Семейный сад планируют таким образом, чтобы и дети, и взрослые, и даже домашние животные могли чувствовать себя уютно.
Определяемся с местом под фундамент
Особое внимание, как правило, уделяется расположению хозяйственных блоков. С одной стороны, подход к ним должен быть удобным, а траектория пути минимальной. С другой, сарай и баня - далеко не самое красивое на участке. Поэтому лучше, если они будут скрыты от посторонних взоров.
После того как планирование участка завершено, наступает черёд третьего этапа - основательной подготовки к строительству. Нужно внимательно осмотреть участок, убрать весь мусор, если на участке есть деревья, которые не нужны, они будут только мешать - их необходимо спилить и вывезти за территорию.
Место под закладку фундамента максимально очищают от всего лишнего. Если во дворе имеются хозяйственные постройки, которые вписываются в общий план, их можно оставить. В противном случае, всё лишнее необходимо демонтировать. Уже после того как участок будет полностью очищен от всего ненужного, можно приступать к закладке фундамента.
Строительство собственного дома - дело хлопотное и затратное. Но всё это окупится сторицей, как только здание будет готово, а участок полностью обустроен.
Устройство дренажной системы своими руками
Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо наличие дренажной системы. Открытую дренажную систему делают своими руками так: копают траншеи шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы составляет около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надежный.
Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают такую систему так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до полуметра. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).
Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.
Если на вашем загородном земельном участке слишком суровые условия с водотоком, то придется делать дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Такая система нужна, если участок слишком ровный, и вода сама не утекает. Если участок расположен близко к водоему, и уровень воды не дает ей выйти из колодца, то ее откачивают насосом за пределы территории строительства.
Если участок не слишком ровный, потребуется вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки. При вертикальной планировке желательно спроектировать террасы, которые, благодаря опорным стенкам, воспрепятствуют размыванию грунта и создадут структурированную почву для посадки растений.
Наряду с дренажной системой не нужно забывать и о септической канализационной системе. Ее устройство очень важно спроектировать правильно, чтобы все отходы не оказались на участке.
Подготовка участока под строительство дома
Читаем дальше - узнаём больше!
Подготовка участка под строительство - один из обязательных этапов строительства, который невозможно обойти. Грамотная подготовка способна оказать влияние на дальнейшее проведение работ и влияние на качество строения и его эксплуатационные характеристики.
Началу любого строительства предшествует расчистка и подготовка площадки отведенной под новый объект.
Комплекс необходимых подготовительных работ технического и организационного характера зависит от месторасположения стройки (в городской черте, за ее пределами), наличия старых построек, деревьев, кустарников на территории и других условий.
Прежде всего, для начала строительства необходимо получить разрешение. Это связано со сбором пакета определенных документов, земельными замерами, анализом характера грунта и так далее.
Исследование грунта перед строительством очень важно, так как позволяет правильно рассчитать объем и глубину будущего котлована под фундамент, определить, какая техника будет необходима для строительства.
Качественно проведенные подготовительные мероприятия способствуют развертыванию строительства в установленные сроки.
Этапы подготовки участка под строительство
На первом этапе, до начала проведения строительно-монтажных работ на площадке, застройщиками должен быть произведен ряд организационных мероприятий: оформление проектно-сметной документации, выбор и получение земельного участка для строительства, решение вопросов финансирования и обеспечения стройматериалами.
Второй и третий этапы включают в себя проведение внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ.
Основные виды внеплощадочных работ:
- строительство подъездных дорог;
- проводка линий связи, канализационных сооружений.
Основные виды внутриплощадных работ:
- формирование геодезической основы;
- ограждение площадки;
- демонтаж подлежащих ликвидации зданий;
- возведение складских помещений для стройматериалов;
- пересадка (вырубка) деревьев и кустарников, корчевание пней;
- срезка растительного слоя грунта;
- работы по рытью котлованов, траншей;
- вывоз грунта
Формирование геодезической основы территории подразумевает исследование грунта, прокладку главных осей здания, установку высотных реперов.
Для подготовительных работ используется спецтехника: экскаваторы Атлас 1404, БАТ 2, Т 130, бульдозеры, автокраны КрАЗ, самосвалы и грузовые машины.
Снос зданий, строений, подлежащих ликвидации, производится путем обрушения конструкций при помощи специальной техники оборудованной ковшом, гидромолотом, гидроножницами, дисковыми или канатными пилами. 
В отдельных случаях, работы проводятся с использованием экскаваторов с навесным оборудованием: клин молотами, шар-бабами. Ручному демонтажу подлежат лишь небольшие объекты, которые разбираются и сортируются для последующего использования в строительстве.
Кроме сноса старых зданий, вероятнее всего потребуется зачистка площади от строительного мусора, деревьев и кустарника. Подобной работой занимаются специальные компании.
Сначала убирается мусор, затем производится корчевание пней и кустарника. Весь мусор вывозится с участка в определенные для этих целей места.
Неотъемлемой частью строительства являются земляные работы. К ним относят рытье котлована, обустройство траншей для канализационных труб и коммуникаций, рекультивацию и вывоз грунта с утилизацией, организацию склонов и террас, осушение почв.
Перед началом строительства плодородный слой почвы снимается с участка, где будет вырыт котлован. Эта земля в дальнейшем может быть использована при организации газонов и клумб на участке.
Снятый слой земли лучше оставить в стороне и накрыть сверху пленкой, чтобы не испортить ее строительным мусором или не затоптать ее. Когда верхний слой почвы снят, можно переходить к рытью котлована, который как правило, роется с помощью специальной техники.
При проведении подготовительных работ весьма актуальной проблемой является вывоз грунта. Для этого используется высокотоннажная техника, которая способна справляться с большими объемами работ, например, самосвалы от 20 до 40 т.
Для разработки грунтов 1 - 4 категории используются автогрейдеры ДЗ-143, гусеничные или колесные бульдозеры, для корчевания пней - экскаваторы «Caterpillar-318», «Hyundai 140-290» или «Atlas-13». После качественной подготовки площадки строители приступают непосредственно к возведению объекта.
Не смотря на то, что котлован не виден после завершения строительства, его рытье - это очень важный этап возведения жилого дома. Качество вырытого котлована и соблюдение технологии его организации влияют напрямую на качество и надежность фундамента в дальнейшем.
Подробности смотрите на сайте http://kotlovanstroi.ru/